深圳市房地产买卖合同(现售)(共5页)3200字.docx
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深圳市房地产买卖合同(现售)
深(龙岗)房现买字()第_______号
卖方(下称甲方)_________________________
姓名:
___________________________________
国籍/籍贯:
______________________________
电话:
___________________________________
身份证/护照号码:
________________________
地址:
___________________________________
公司或机构名称:
_________________________
地址:
___________________________________
电话:
___________________________________
法定代表人:
_____________________________
职务:
___________________________________
身份证/护照号码:
________________________
委托代理人:
_____________________________
国籍/籍贯:
______________________________
电话:
___________________________________
身份证/护照号码:
________________________
地址:
___________________________________
买方(下称乙方):
_______________________
姓名:
___________________________________
国籍/籍贯:
______________________________
电话:
___________________________________
身份证/护照号码:
________________________
地址:
___________________________________
公司或机构名称:
_________________________
地址:
___________________________________
电话:
___________________________________
法定代表人:
_____________________________
职务:
___________________________________
身份证/护照号码:
________________________
委托代理人:
_____________________________
国籍/籍贯:
______________________________
电话:
___________________________________
身份证/护照号码:
________________________
地址:
___________________________________
现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守。
第一条甲方房地产坐##市_________区_________路(项目名称)________幢/座_______号________房,位于第_______层,房屋结构为__________________,建筑面积__________________平方米,房地产用途为__________________,房地产内附着设施见附表,《房地产证》号。
第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方,售价为人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整。
第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清事项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任。
第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币________亿________仟________佰________拾________万_________仟_________佰_________拾元整,并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。
具体付款方式由双方另行约定。
乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人。
第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起_________日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之_________向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。
办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。
该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。
第九条本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的“□”里打“√”):
□向深圳仲裁委员会申请仲裁;□向人民法院起诉;□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。
第十条本合同一式__________________份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同等效力。
第十一条本合同自双方签订之日起生效。
一方或双方为境外组织或个人的,##市公证机关公证之日起生效。
甲方(签章):
______________ 乙方(签章):
_____________
甲方代理人(签章):
________乙方代理人(签章):
_______
_________年_______月_______日
房地产经纪人及房地产经纪机构(签章):
__________________
(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)
_________年_______月_______日
监证单位:
##市龙岗房地产交易中心(签章)_______________
使用须知
一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。
二、本合同的条款解释##市规划国土局。
三、本合同##市规划国土局同意,不得翻印。
##市规划国土局制
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