管委会工作总结模板4篇(共28页)18700字.docx
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管委会工作总结模板4篇
本文目录管委会工作总结模板管委会年终工作总结**区管委会工作总结和工作计划管委会上半年工作总结
今年以来,**区管委会深入贯彻落实党的xx大、xx届三中、四中全会精神,努力实践科学发展观,按照“坚持两翼齐飞、突出六项重点”的工作思路,**区**区建设并驾齐驱,规划、征地拆迁安置、基础设施建设、资金筹措、招商引资和项目建设、环境优化和企业服务六项重点工作协调推进。
**区规模企业45家,实现产品销售收入XXXX年73.9万元,同比增长60.8;实现工业总产值XXXX年24.1万元,同比增长30.2;实现工业增加值XXXX年7.5万元,同比增长74.7;实现财政收入XXXX年万元,同比增长18.3;完成招商引资7.1亿元,同比增长50.6;外商投资870万美元,同比增长190;进出口总额468万美元,同比增长27.5;其中出口额468万美元,同比增长27.5;完成固定资产投资XXXX年2万元,同比增长72.8;基础设施投资XXXX年5万元,同比增长76.6。
一、以招商引资为突破点,增强发展后劲
一是走出去、请进来,加大招商宣传。
编**区投资指南、招商项目等宣传资料,通过网站、电视、推介会等方式发布信息推介项目,先后组@@省、市招商活动10余次,总共接待上百批次客商,并成功举办了各类项目推介座谈会,大大提**县尤**区的知名度,一批批外商慕名而来,香港财富、甬工工具、轻工产业园、汽车配件城等一大批重大项目相继落户,**区加速发展奠定了坚实基础。
二**区门槛,提升产业集约水平。
我区及时调整招商工作思路,对投资的工业项目,严**区门槛,加大对项目的约束力度,鼓励一批附加值高、产业关联度大、带动性强的项目落户。
提高土地利用率,严把投资强度,切实促进好项目早落地、快落地,**区经济发展逐步步入良性发展的“快车道”。
三是细化基础工作,促进在谈项目。
继续完善项目档案管理,所有投资资料均按项目及时建档;继续完善客户信息系统等基础资料,事先做好扎实的功课,分析客商真正的需求,对每一次来访做好热情接待,使**区的投资环境在首因效应上获得好评。
今年,我们接待了100余批300多人次客商,主要是以江浙、广东、上海客商为主。
对在谈的有投资意向的项目,尽快抓紧取得突破。
二、以项目建设为着力点,提高服务水平
XX年**区认真**县委、县政府提出的“一招三化”战略要求,始终把招商引资和项目建设作为加快发展的突破口,策划一批、启动一批、建设一批,不断加大项目建设力度,我区项目建设呈现出许多亮点:
汽车制造及改装产业优势明显,在建项目投资大,建设进度较快,部分项目的已经建成或投产;工业项目固定资产投资增速较快,工业在建项目目前已完成的固定资产投资约6亿元人民币,与去年同期相比增长174;商贸项目开工面积有较大增幅,汽车配件城、汽车4s店等大项目建设速度较快;房地产项目开工率达100。
XX**区项目建设情况:
(一)企业落地建设情况:
成功**区的企业9家,总投资2.92亿元。
1、香港财富——蒙城金锋财富汽车产业园项目总投资1.5亿元,占地134亩,目前已建设2XX平方米的钢构厂房,XXXX年平方米的办公楼正在建设之中,预计年底竣工。
2、安旺防火门生产项目固定资产投资XXXX年万元,占地25亩,目前已完成厂房及办公楼XXXX年平方米。
3、于氏德林生产项目总投资XXXX年万元,占地30亩,XXXX年米的钢构厂房正在建设之中。
4、甬工工具包装生产线总投资XX万元,占地17亩,XXXX年平方米的厂房及附属物在建。
5、鑫磊服饰项目投资XXXX年万元,占地42亩,已开工建设。
6、租赁标准厂房开工投产的4家,其中投资XXXX年万元的福士特服饰公司;祥义服装公司投资600万元;铭鸿织造有限公司投资600万元;伟豪针织服装厂投资500万元。
(二)已签约近期可落地企业5家。
1、轻工业园项目,投资1.2亿元,占地80亩,总建筑面积约XXXX年0平方米,可提供就业岗位XXXX年个。
2、雪茄烟厂扩建项目投资1.5亿元,正在进行规划设计。
3、宁工金属工具项目投资XXXX年万元,占地45亩,总建筑面积XXXX年0平方米,可提供就业岗位300个。
4、金茂门业项目总投资XXXX年万元,占地25亩,建成面积XXXX年0平方米,可提供就业岗位300个。
5、瑞泰纸品加工项目投资XX万元,占地20亩,建筑面积XXXX年平方米,投产后用工150人,投资XX万元。
6、南京北极彩印项目占地16亩,建筑面积XXXX年平方米。
(三)意向项目6家:
投资XXXX年万元的烟草配送中心已征地,正在进行项目申报;投资XXXX年万的东阳服装加工项目已初步选址,正在做初步规划方案;投资XXXX年万的中高密度贴面板项目已初步选址;投资XX万元的粗粮食品加工项目已初步选址;占地130亩的建材家居城已完成征地,正在做挂牌前的准备工作。
三、以配套建设为切入点,树立良好形象
在**区建设和发展中,我们始终把基础设施建设放在优先位置,加大投入力度,着力解决要素瓶颈制约,**区发展的承载力。
(一)坚持科学规划。
**区规划面积23平方公里,##**区和**区两大部分。
新区规划面积15平方公里,是蒙**区、商业**区、金融**区。
**区位于**区的东部,规划面积8平方公里,主要包含汽车及机械加工制**区、轻工食**区。
(二)基础设施建设。
今年重点**区东区2平方公里进行道路管网的规划建设,元至10月共投入资金XX万元,共有三横三纵六条道路7.53公里完成招标,其中政通路东段980米;东三环北段、黄庄路、梦蝶路共计XXXX年米;东四环路、逍遥南路、政通西段共计XXXX年米。
同时全力**区水、电、路和标准厂房等基础设施配套建设,**区发展初具规模,为引进产业入园搭建了良好平台。
(三)加大征地、拆迁力度。
XX年共投入征地资金1.8亿元,征地XXXX年亩。
同时加大“两违”整治力度,截至目前,依法组织拆违665间,面积XXXX年1余平方米。
其中,小产权房540间,面积XXXX年0平方米;依法控制停建455间XXXX年0余平方米。
四、以理顺体制为关键点,优化发展环境
(一)进一步**区企业服务体制。
**县政办出台了《关于理顺蒙城**区企业经济服务体制的通知》,重新**区企业范围,进**区内企业财政税收管理、经济指标报送、技改和项目建设、调研参观指导以及安全生产管理等工作。
(二)营造良好的投资软环境。
今年以来,**区域投资环境建设出现的新情况新问题,创新服务手段、提高服务质量作。
首先,深入调研,认真分析,提高企业服务的预见性和系统性。
今年共开展投资环境、企业用工、企业闲置厂房、重点项目等调研,为领导科学决策提供了参考依据。
其次,完善项目挂点服务考核机制,规范项目管理,加强项目建设协调督导等举措,紧紧围绕“解难创优”这一主题,对于已落户项目在筹建、经营过程中主动关心,事前提醒,出谋划策,能够想企业之所想,急企业之所急,真心实意地为企业排忧解难,和企业建立起一种良好的关系,今年共为企业解决卫生问题、有限电视安装问题、办事效率问题等30余件,深入**区投资软环境的再建设。
三是加强信息交流,拓宽服务平台,构建畅通的信息沟通渠道。
以服务为手段,以建立政府与企业的互动互信为抓手,着手促成企业与部门、企业与企业、企业与社会的互助合作和信息共享。
通过加强政策宣教活动,为企业提供大量的热点难点以及政策法规咨询。
(三)加大安全生产的监管力度。
建立健全企业安全生产信息网络,促进安全生产监管工作经常化、规范化。
配齐了安全生产监管员,坚持每月一次分析制度,并制订了工作预案,明确了工作职责。
坚持经常性的走访企业,建立了较为完善的安全生产工作网络。
切实落实安全生产责任制,跟企业签订年度安全生产责任状,深入开展安全生产宣教工作,认真组织安全生产活动。
通过发放宣传资料、发布公开信和安全生产信息等多种方式,强化企业职工的安全知识和防范能力;抽调人员,集中**区企业进行了拉网式安全隐患大检查,今年共排查安全生产隐患20多起,对查出的隐患问题责令整改,有效预防了安全事故的发生,**区稳定。
(四)**区管理体制。
**区党工委、管委会。
管委会下设“一室五局”,即党政办公室、招商局、经济发展局、规划建设局、农村工作局、财政局,均为副科级建制。
县国土、环保、国税、地税、公安、法院、供电公司、城建监察、社保等部**区设立分局(所、庭、大队),与庄周办事处相关站所实行“一个机构、两块牌子”,受部**区的双重领导。
同时建立健全了内部管理各项制度,以科学的制度激励广大干部的工作热情。
通过以上措施,**区全体同志的精神面貌焕然一新。
班子成员团结民主,思想统一,步调一致;同志们精神振奋,埋头苦干,表现出了良好的精神状态和十足的干劲。
XX年工作计划
工作思路:
深入贯彻落实科学发展观,以加**县工业化、城镇化进程为核心目标,以规划为龙头,以产业为支撑,创新体制机制,整合各类资源,完善基础设施,强化配套服务,加大开发力度,加快拓展步伐,力争在最短的时间**区建设成**区办事效率最高、投资成本最低、发展环境最优、开发效果最**区之一。
工作目标:
计划征地XXXX年亩,投入资金XXXX年0万元;实施总投资5.5亿元的道路、沟塘整治、树林保护基地、**区等基础设施建设;引进项目30个,全区实现招商引资10亿元;**区规模企业达60家,实现工业总产值13.7亿元,同比增长30;实现工业增加值5.0亿元,同比增长40;实现财政收入XXXX年万元,同比增长20;
为实现以上目标,我区将重点做好以下几个方面的工作:
一、进一步加大招商引资力度,积极调整招商策略和招商重点,力争在引进名、优、强项目及产业链延伸上有新突破。
一是纵深延汽车制造及零部件产业链,不断完善产业配套。
汽车##市重点培育的支柱产业,**县实**县的重中之重,XX年我们将充分利用安驰汽车这一品牌和企业带动优势,引进一批汽车零部件等重要辅料配套项目。
通过产业链的有机整合,尽快形成比较完善又独具特色的产业体系。
二是围绕重大项目促招商。
充分利用金融危机下国家制造业将加速向##市场转移和制造业重新布局的契机,**县机械制造等产业优势,策划、包装一批配套项目抓招商。
努力实施重大项目带动战略。
三是注重实效,开展多种灵活有效的招商方式。
招商要创新、关键在于方式方法创新,XX年除继续采用产业链招商、委托招商、以商招商等多种方式外,对有意向投资较大的在谈项目,请市、县领导带队推进,实施高位招商。
同时将及时编制更新招商项目库在网上发布,实行网络招商和网上代理招商。
在项目洽谈方面,进一步规范招商合同,加大合同对项目的约束力度,提高项目履约率和资金到位率。
二、全力推动项目建设进程,紧紧抓住大项目和重点项目,努力使新落地项目早开工,续建项目早竣工投产。
主要举措:
一是建立项目观摩制度。
XX年计划组织企业进行四次现场观摩活动,达到相互学习、相互促进、相互激励的目的。
二是加强项目挂点服务工作的协调、管理和督导。
组织定期和不定期地对项目工地进行巡查,整治现场环境,##市场和建设工地秩序,及时掌握项目建设的动态并解决遇到的有关问题和困难。
三是严格落实挂点项目考核方案,每季度定期对项目挂点工作进行考核,建立健全在建项目服务工作的网络管理体系,将工作目标细化分解到各部门和责任人,充分调动挂点服务人员的积极性,推进项目建设的快速发展。
四是督促项目管理,严格制定项目施工进度计划,加大项目建设,对重大、重点项目建设每周分析、每半月调度、每月通报、每季考核等办法,确保项目加快建设。
三、不断优化经济发展软环境,创建**区。
全力帮助企业用足用活政策,最大限度地争取国家拉动内需专项资金、重大工业项目专项资金等,为企业发展增添后劲;对骨干企业采取“一企一议”、“一企一策”的方式,帮助其解决融资、土地等问题,把有效的政##市场配置资源的手段结合起来。
按照“工业要撬动生产、商业要撬动销售”的思路,帮助企业解决困难和问题,促进企业增产增收增效。
在强化服务的同时,督促帮助企业按照合同落实投资、生产、经营、税收、就业等计划和指标,掌握发展的主动权。
四、继续加大基础设施投入,全力打造硬环境,尽快形成“集聚效应”。
(一)高标准、高质量完成道路等基础设施建设项目。
建设庄子大道、逍遥路、嵇康路、刘海路、东三环路、东四环路、王冠路、仁和路、永兴路八条道路,道路总长XXXX年0米,计划总投资XXXX年0万元;完成已招标道路东三环路等七条道路建设,道路总长XXXX年米,计划总投资XXXX年万元;高标准整治好水系,对秃尾巴沟、李长沟和芦沟拓宽、整治、筑堤、绿化,“拓沟扩塘、活水增绿”,使之成为拉**区的环境亮点;加强景观建设,投资XX万元建立皖北土生树木保护基地,**区内景观、绿化建设;抓好宋湖公墓**区;建设占地10亩,每日供水XXXX年吨的水厂,打深水井10眼。
(二)加**区建设,计划建设三个农**区。
一是庄**区二期,占地90亩,建筑面积8.3万平方米,投资XXXX年万元。
二是庄周桂堰农**区,占地112亩,建设11.56万平方米的用于安置桂堰4庄6个队及附近村庄的农民拆**区,投资1.2亿元。
三是建设庄周农**区。
(三)行政办公及公共服务设施。
采取政##市场运作的方式,**区科学布局小学、中学、医院、汽车南站、公安局办公楼、信用联社办公楼、广电综合楼、法院办公楼、文化图书、博物馆。
(四)市场和商住。
一是建材家居城,占地96亩,建设##市场,分为写楼、**区、大卖场和生活**区,计划投资2亿元;二是农机及二##市场,占地100亩;三是汽配城,占地78亩,建设酒店、商铺、**区、**区为一体的汽配城;四是建立三**区和一个四星级酒店。
管委会年终工作总结管委会工作总结模板
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自年初以来,##市委、市政府的正确领导下,以科学发展观为指导,突出又好又快发展这一主题,以建设经济型、生态型、和谐型工业基地为目标,加快工程项目建设,加大基础设施投入,规范内部管理,优化投资环境,深入学习实践科学发展观活动,使基地经济和各项事业进一步走向健康发展轨道。
一、基地基本情况。
目前,**区面积21.4平方公里,已入驻企业12家,其中10家已投产,另有宁夏蓝伯碳素公司和青铝自备电厂2家企业正在建设之中。
截至6月底,已完成工业产值1.5亿元,完成工业增加值XXXX年万元。
二、工作完成情况。
1、认真贯彻##市委[XX]3号常委会议纪要精神,加强班子建设,扩充工作力量,管委会现有两名领导,在原有4名工作人员的基础上,又##市相关部门抽调工作人员6名,现有工作人员10名,壮大了管委会工作队伍。
2、调整了管委会内部机构,进一步加强队伍建设,明确了各部(组)工作职责,细化了工作任务。
同时,建立和完善了管委会《财务管理制度》、《考勤制度》、《请销假制度》、《卫生管理制度》、《食堂管理制度》、《车辆管理制度》、《门卫值班制度》等7项相关管理制度,以制度约束,加强内部管理,提高了工作效率。
3、上半年,投资240万元,新增绿化面积XXXX年亩,栽植各类树木8.3万株;投资236万元,新增节水滴灌面积700亩;从xx年至今,累计绿化面积已达XXXX年多亩,栽植各种树木25万余株,其中采用节水滴灌XXXX年亩,基本形成了环基地防护林带。
4、结合基地实际情况和气候条件,组织工作人员昼夜24小时轮流值班,精心呵护、科学管理、适时灌水施肥,确保现有树木成活率达到98%以上;并先后制定了《青铜峡新材料基地林木绿化管理规定》、《青铜峡新材**区环境卫生管理规定》和《新材料基地国土资源管理规定》等,有效制止了乱采、乱挖、乱占行为,基地整体环境得到进一步改善。
5、投资10万元新修沙石路3.5公里。
截至目前,基地共建成道路6条,长约14.4公里,其中硬化道路1条,长4.4公里,修建简易沙石路5条,长约10公里,环基地路网基本形成。
6、主动协调供电部门,先后筹措资金21.5万元,完成了立新变518车站线改造工程,解决了基地所属企业用电问题。
7、委托宁夏轻工业设计院完成了基地XX—XXXX年总体规划修编和产业发展规划编制工作,现已通##市委、政府的评审,待修改完善后##市。
8、7月下旬,##**区环保局为基地编制新材料产业基地环评规划。
9、认真做好保增长、保稳定、保民生工作,积极协调督促基地10家企业(其中5家铁合金厂,2家铅厂,1家电石厂,1家化工厂、1家硫酸厂)全部恢复生产,现有在企就业人员达XXXX年人,企业生产经营稳定;协调银行帮助企业贷款解决流动资金XXXX年万元,其中燕赵公司XXXX年万元,恒源公司600万元,确保企业生产经营正常运行;积极帮助企业解决用电、用水的突出问题,特别是多次与大坝镇协调解决青铝自备电厂备用水源,使该工程按计划顺利实施;对前来洽谈投资置业的企业,派专人全程跟踪提供全方位服务,积极办理各类准入手续。
10、积极争取华能大坝发电公司和大唐国际大坝发电公司工业用水水权工作,抓紧日供水3万立方米项目的勘察设计工作,已落实该项目银行贷款资金XXXX年万元。
11、招商引资工作方面:
目前,洽谈引进项目5个,协议引进资金约9.3亿元;其中:
宁夏蓝伯炭素公司投资xx万元建设年产8万吨电极糊项目,现已开工建设;中源铝材有限公司投资XXXX年万元建设年产3.1万吨再生铝及铝合金项目,##**区经委项**区环保局环评报告书技术论证及审批工作,计划8月初开工建设;恒源公司和美国太亚采集团公司合作投资1.5亿元建设年产XXXX年0吨医药中间体生产项目,正在筹措项目资金;信汇物资购销有限公司投资2亿元建设20万吨再生燃料油项目、银川大瀛新技术材料有限公司和郑州拓普轧制技术有限公司合作投资4.98亿元建设年产20万吨高精度冷轧薄板项目都正在编制环评报告书。
另外,大唐国际新能源公司太阳能项目、山东济宁利用脱硫石膏粉生产水泥建材项目、银川昊鑫盛有限公司建设钢结构项目正在洽谈之中。
12、每季度组织各企业负责人召开企业安全生产座谈会,并相继下发《关于进一步加强企业安全生产的通知》和《关于对基地入驻企业进行安全生产检查的通知》等文件,经常督促企业抓好安全生产工作,做到警钟长鸣,常抓不懈,上半年安全生产工作呈现零事故率的良好局面。
13、认真落实学习实践活动。
##市委《关于开展第二批深入学习实践科学发展观活动的实施方案》的总体部署和要求,在指导检查组的精心指导和帮助下,我委周密安排、稳步推进,顺利完成了第一、第二阶段的各项工作,取得了阶段性成效,现已转入第三阶段的整改落实工作。
三、存在问题。
1、由于受金融危机影响,电石、##市场价格大幅度下滑,恒源、青宝、燕赵等3户企业年内实现达产、达标、达效还有相当大的差距。
2、近年来,##市委、政府的大力支持,相继修建了滨河快速通道、立马公路、基地中央大道、供水设施和XXXX年亩环基地防护林带的建设,但基地环境还是没有从根本上得到改善,基础设施条件差,功能不完善,离现**区标准相差甚远,还需加大基础设施建设力度,改善基地投资环境。
3、因管委##**区政府批准,机构不健全,给管委会工作带来一定困难;基地管委会未设立党组织,对企业党建工作和精神文明建设不能发挥应有的指导作用。
四、下半年工作打算。
我委将继续以学习实践科学发展观为指导,加大工作力度,加快工作步伐,提高工作效率,重点抓好以下几个方面的工作。
1、抓紧时间做好基地用水项目的开工建设,(包括取水权、运行等)争取9月份动工建设。
2、积极做好招商引资工作,争取再有两家企业入驻基地开工建设。
3、做好基地内道路规划设计工作,争取国家开发银行中长期贷款资金XXXX年万元,力争8月底开工建设。
4、进一步做好基地林带管护工作,确保已成活树木的现有成活率。
5、##**区环保局,争取10月底完成新材料产业基地的环评规划。
6、积极协调,优化服务,促使企业加强企业管理,达产、达标、达效,##市上下达的各项目标任务。
7、加大力度协调各企业,主动做好安全生产、环境卫生整治、节能减排等工作。
8、加强内部管理,不断制定完善管委会各项工作制度,进一步做好党风廉政建设、社会治安综合治理、精神文明建设、效能建设等工作,以优异的成绩向新中国成立60周年献礼。
**区管委会工作总结和工作计划管委会工作总结模板(3)|返回目录
一年来,**区党工委、**区委、区政府的正确领导下,以“xxxx”重要思想为指导,全面贯彻落实科学发展观,以“科学发展、和谐稳定”为主题,以打造国家4a级旅游@@省级文明单位为目标,按照“产业推进、旅游提升、社会和谐”的发展思路,加速发展旅游产业,强**区、项目和新农村三大建设。
在全体干部群众的共同努力下,**区党建、经济、文化、社会各项事业的建设都取得了明显成效。
一、XX年主要工作
(一)坚持以旅游发展为中心,抢抓各种机遇,创造性发展旅游产业。
近年来,##市委、市政府加快海西建设和“岛内外一体化”发展决策深入推进,提升岛内、拓展岛外的战略为厦门旅游行业提供了新机遇,也对旅游业发展提出了新要求,我们紧紧抓住旅游发展的黄金时机,从变化中捕捉机遇,突破性发展旅游三产,取得了显著变化。
1、抢抓机遇,**区持续吸引力。
一年来,我们紧紧抓住这一主线,有的放矢创造性地开展工作。
为能持**区的持续吸引力,##市旅游局黄国彬局长的建议,将XX年定为赶集年,写入政府工作报告中。
已经举办的元旦“趣味番婆家·欢乐大赶集”和春节“新春大游园·快乐番婆年”主题活动、三月茶花展赶集游活动、五月“风情番婆村、缤纷在竹坝”主题活动等,取得社会和经济利益双丰收。
以XX年元旦小长假为例,那次主题活##市旅游局、**区人民政府为主办单位,区工商分局、区旅游局、**区共同承办,揭**区南洋风情赶集游常态化的序幕,3天共接待游客近3.5万人次,接待团队53团,取得空前的活动效应。
##市旅游局黄国彬局长则表示:
南洋风情赶集游的常态化,标志着竹坝正在快速融入大厦门旅游圈,正在向海内外游客显露出她的靓姿和魅力。
以此为契机我们陆续推出了月份主题活动和周末赶集游**区人气,春节、三八妇女节、五一劳动节等“大月份”,节礼日游客均能达到上万人,周末游客也能保证XX人左右。
刚刚结束的国庆主题活动,**区走向成熟的标志,以“南洋大观园,欢乐总动员”为主题的节礼日活动,以其南洋美食、东南亚风情舞蹈、农土特产品赶集、新奇动物搜奇、奇花异果近距离感受等缤纷节目,##市民带来金秋十月最受关注的异域风情体验。
国庆期间共接待游客XXXX年0人,竹坝正成为厦门人的周末度假的旅游目的地。
2、推陈出新,为游客带来新奇体验。
XX年6月以来,南洋会馆的推出的猴艺表演、香猪赛跑、奇趣动物搜奇等获得了满堂彩,游客通过与动物的亲密接触,获得身心的释放。
农家乐活动项目“土窑烤地瓜”、“农家大锅饭”不**区的活动内容,真实的反映出“快乐其实可以很简单”的深刻内涵。
意丰山庄增设空中滑索体验项目,扩建滑草场;南洋会馆增设动物趣味动物电动车、大型旅游气模设施等,游客到竹坝“玩什么”的问题得到进一步的缓解。
**区新开辟的旅游景点--茶花园,无论是规模还是种类,##市都是首屈一指。
园里有茶花370多种,XXXX年棵茶树,其中树龄在2XX年以上的茶树有30多棵,其中最“老”的树龄430多年的茶花。
“三八”妇女节期间,争芳斗艳的茶花醉倒游客2万多人。
五月份以来,茶花园又迎来了更珍贵的“客人”,国宝级树种—树葡萄(嘉宝果)辗转海峡两岸三地落户竹坝。
这将成**区重磅出击的又一游购新景点。
3、未雨绸缪,大力营造筑巢引凤条件。
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