电梯保养合同_4篇(共11页)7200字.docx
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电梯保养合同_4篇(共11页)7200字.docx
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电梯保养合同
电梯保养合同范文一
甲方:
乙方:
经双方友好协商一致同意,共同签署本保养合同,具体条款如下:
新梯交验日期:
年月日
二、保养内容
1、乙方指派具有专业技能的技术人员每月二次在例常工作时间内对本合同所指定的电梯(自动扶梯)进行定期清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。
2、承担合同期内的应急服务工作,应急服务工作时间:
全天24小时。
当甲方发现本合同所指定的电梯(自动扶梯)发生故障或有不正常运行现象,应立即拨打乙方的急修电话通知乙方从速派遣具有专业技术人员到现场进行处理。
一般情况下接到通知后,城区一小时内赶到现场,乡下二小时内赶到现场。
三、乙方权责
1、应按第二条要求清洁、润滑、调整、检查等的规范保养工作。
每次工作完毕,乙方保养人员应请甲方管理人员在作业表单上签字认可。
2、承担第二条要求的保养工作所发生的费用(不包括需更换零配件等材料费)。
3、经甲方要求的其他非保养工作或非乙方原因产生的故障修理以及确认需维修或更换零配件时,乙方应列出维修项目、费用,以估价单的形式书面通知甲方。
经甲方签认后,乙方应尽快提供相应服务,可办理甲方委托的零配件采购工作,其费用由甲方支付。
4、当发生或发生非维保责任事故时,应及时书面通知甲方整改。
当事故严重影响电梯(自动扶梯)安全运行时,应及时通知甲方停止使用该电梯(自动扶梯),甲方应及时作出处理,如不按要求整改而发生的一切后果,由甲方承担。
5、配合甲方接受政府主管部门对电梯(自动扶梯)的年度定期检验,并对因保养不良而产生的整改项目进行免费整改。
6、如遇天灾、人祸以及其他不可抗力因素造成的电梯(自动扶梯)或零配件损坏,所造成的损失、损坏、延误等,乙方不承担任何责任,乙方应根据甲方之需求予以修理或进行更换,但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。
7、乙方在维修中,出现安全事故,一切责任由乙方承担。
8、甲方要求乙方对电梯(自动扶梯)进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改控制路线等属于非保养服务范围内的项目,乙方在能力许可的情况下应尽量予以满足,但甲方应向乙方另行通知支付材料费及人工费。
9、甲方应给予乙方河里充分的停梯保养或应急服务时间。
四、甲方权责
1、甲方提供的电梯(自动扶梯)必须具有政府主管部门颁发的有效《安全检验合格标志》,并保证上述保养设备属于甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托保养的权利。
2、在本合同有效期内甲方电梯(自动扶梯)及附属设备的使用管理。
机房环境和消防卫生等要满足电梯(自动扶梯)运行的条件,并配备经过专业培训的设备管理人员。
甲方管理人员应对乙方的工作进行确认,并在作业表单上签字确认。
3、在本合同有效期内,在乙方履行本合同规定的任何工作时,甲方有责任无偿提供适当的安排及必要的辅助设备,务必使乙方能顺利完成保养工作,并配合乙方开展工作。
4、因甲方管理、使用者使用不当或人为损坏导致电梯(自动扶梯)发生安全故障,则由甲方承担责任及整改费用。
5、甲方自动或委托其他单位或个人对电梯(自动扶梯)进行保养及加装、装修、改造而影响设备使用性能和安全性能所产生的后果,由甲方承担任何责任及整改费用。
在本合同有效期(包括自动延续内),未经乙方书面同意,甲方不得许可或允许任何人士(甲方双方指派的员工除外)进入有关设备如机房、井道的范围内或对本合同制定电梯实施任何工程,否则,由此导致本合同所制定电梯任何意外或损失(包括人员损伤)等,乙方概不负责,若因此要乙方进行修理工程时,甲方应缴付额外费用。
6、每年度的政府部门定期检验由甲方自动向当地质量技术监督提出,并负担检测费用,包括限速器的检测费用。
如要求乙方配合时,应提前两个工作日通知乙方并征得乙方同意。
7、甲方如发现设备出现任何故障应立即停用,且及时拨打乙方的急修电话通知乙方,并提供有关细节,使乙方能顺利排除故障。
8、甲方应配合乙方进行每年年度安全、性能检查。
如存在非保养原因不合格且涉及安全隐患的项目,甲方应根据乙方的建议进行整改或委托乙方整改。
委托乙方整改的费用由甲方另行支付。
上述不安全隐患未完全处理完毕前,该电梯(自动扶梯)应处于停止运行状态,否则因此而发生的安全事故由甲方承担。
9、负责提供电梯保养工作所需的润滑油(主要包括主机减速箱齿轮油、导轨润滑油、缓冲器液压油)。
10、在本合同期内,当甲方有必要对电梯轿厢内进行装潢时,应提前通知乙方并告知特种设备检验检测机构,且负责特种设备检验检测机构进行的检验的费用。
11、承担本合同超出乙方责任所列内容或未列事项的一切开支。
12、甲方应到当地技术监督局培训电梯操作人员、安全员若干名。
五、违约责任
1、甲方不按本合同规定的时间与保养费(包括更换零配件的费用)或其他经甲方同意支付的费用支付给乙方,乙方有权立即停止服务,直至该费用得到全部付清为止,由此而产生的后果由甲方自负。
2、乙方不能按本合同规定的内容提供服务,且连续两个月以上时间未进行保养,甲方可以以书面通知乙方提出终止意向,一个月后终止合同。
3、如果有任何一方在本合同期满前单方面解除合同(本条第1款乙方停止服务、
2款甲方终止合同除外),则应向另一方支付合同总金额的20%作为违约金。
六、自年月日至年月日止,为期年。
七、合同书特约事项
1、如无任何乙方在本合同期满前3个月书面通知变更或终止,则本合同在到期后次日起按年自动延续,但最长不超过5年。
2、甲方若发生公司名称变更,应及时书面通知乙方,并附上工商行政管理局的证明文件,
3、若发生新旧物业更替,本合同继续有效,并且甲方有义务做好交接工作以方便新物业继续履行本合同。
同时甲方应立即将更替事宜书面告知示乙方。
4、乙方在进行、意图进行或不能进行本合同内所订明应履行的义务时,可能引起一切损失、损坏或损伤,除非证明该等损失、损坏或损伤是直接由乙方员工疏忽所致,乙方只负责将损坏该电梯(自动扶梯)修妥。
在任何情况下,乙方对该电梯(西东扶梯)所属的建筑物有任何损失、利益损失、使用损失或任何类似性质的索赔等,无论是否乙方员工疏忽所致,乙方只须最多赔偿本合同中该部电梯(自动扶梯)一个月的保养费。
5、甲方不能履行本合同的条例或拒绝或于乙方规定时间内,授权乙方进行有关修理或更换零配件,乙方有权暂停保养服务。
若零配件已损坏至严重程度,乙方有权立即停止以保安全或以书面通知甲方及时取消本合同。
因上述延误而导致的损失、损坏、损伤、意外或任何性质的索赔等,无论是否因延误急修服务或更换零配件所致,乙方概不负责。
6、如未及时缴付保养费,双方须进行谈判或因任何非乙方所能控制的原因于保养期间引致有关电梯(自动扶梯)服务只听超过三十天,甲方必须承担所为恢复该电梯(自动扶梯)运行必需的安全测试及零配件更换费用。
7、本合同只包括本合同所指定的电梯(自动扶梯)的保养工作,其他有关工作和责任,如不在本合同阐明中,乙方将不负任何责任。
八、付款方式
1、本合同采用甲方先缴保养费,后由乙方提供保养服务方式。
电梯保养费用,每年为人民币(不含税费)(大写)。
2、保养费用在电梯保养合同签订后三天内付清。
3、本合同自动延续时,保养费用在本合同自动延续期生效后七天内付清。
4、如未按期支付保养费用,则按逾期付款处理。
九、其他
1、本合同经双方加盖公章后生效。
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,随本合同的附件具有同等法律效力。
2、本合同未尽事宜,需经双方协商解决。
如协调无效,可申请吴江市人民法院诉讼解决。
甲方单位:
乙方单位:
经办人:
经办人:
电话:
电话:
单位地址:
单位地址:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
电梯保养合同范文二
甲方:
乙方:
为了使用户安全、正确、方便地使用电梯,保证电梯的设备完好率,杜绝电梯设备的损坏,现经甲、乙双方磋商决定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致,就甲方委托乙方修理(保养)电梯事宜达成如下规定:
一、合同内容:
1.内容:
乙方为甲方的牌电梯(层站、台)提供有偿维修保养工作(&;清包&;,不含材料费,不含大修及项修费用)。
2.款项:
(1)维保费总额(一年):
。
(2)付款方式:
一次性付清。
本协议签字生效后日内首付%,即:
元;余款在合同结束前_壹月结清。
3.
二、保养条款:
1.保养
保证保养梯的安全正常使用,定期检查调整各安全部件及各活动部件并进行定期清理润滑。
提供工作时间之内的应急修理服务,负责通过电梯安检站的年检(检测费用由甲方承担)。
2.本公司提供服务
2.1按照本协议签订之日的国家法规,实施保养。
2.2对于用户有关电梯、扶梯停机或误动作的应急请求,接到通知后40分钟内赶到现场处理并排除故障。
三.保养期内甲、乙双方职责
3.1甲方职责
3.1.1甲方应按电梯、扶梯产品说明书所列操作规范,合理、安全、正确地使用,避免出现人为的损坏。
3.1.2维保期间,该电梯技术资料及电梯钥匙由甲方提供。
3.1.3尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便,以便尽快使设备恢复正常运行。
3.1.4使用中发现故障或异常情况应立即停止使用并及时通知乙方。
3.1.5在保养合同期内,甲方人为造成的安全事故或使用不正当引起的零配件及电气元件损坏等情况,其费用由甲方承担。
3.1.6电梯年检前
3.1.7前述电梯、自动扶梯及其附件均为甲方财产,应由甲方负责保管,乙方只负责执行一切有关保养维修服务。
3.2乙方责任
3.2.1以顾客满意为最高目标,提供一流、优质服务。
3.2.2保养、巡检机件每月
3.2.3定期向甲方报告保养设备的运行情况、零件使用情况、易损件的更找情况,并做好详细记录。
3.2.4提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以整机运行情况检查。
3.2.5检查各项机件及安全保护系统。
3.2.6指导甲方正确操作及安全使用设备。
3.2.7以电、扶梯保养周期表的内容实施保养。
3.2.8乙方应本着诚信原则对甲方所需更换的电梯配件真实性负责,若不实乙方承担由此给甲方带来的经济损失。
3.2.9乙方对电梯所需更换的配件应事先通知甲方并得到甲方同意确认。
四.下列内容不属于服务范围
4.1任何属于故意的或不可抗力或意外破坏超出本公司控制范围的任何其它原因造成的电梯、自动扶梯的整修和零部件更换。
4.2为了装饰目的而进行的各种整修或更换照明及其它。
4.3因天灾人祸等事故造成的损失或延误,乙方不负责任何责任。
4.4由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作,而这种法令法规的变化生效于本合同签订日期之后。
五.其它
5.1若乙方职员保养该电/扶梯上因疏忽或失职,造成设备的损失,乙方承担相应赔偿责任。
5.2保养协议范围内的电(扶)梯发生项目修理时,甲方应承担项目修理所需要的费用。
5.3保养费用的调整,由乙方视电(扶)梯物料及工资成本增加程度或物价指数变动幅度而与甲方商定。
5.4本合同经甲乙双方同意、签字、盖章方可生效,若最终用户与甲方并非同一人时,则最终用户之行为视为甲方之行为。
5.5本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,若协商不成,交由淮南市仲裁机关进行仲裁。
5.6本合同正本壹式份,由双方各执份。
甲方(盖章,以下简称甲方):
乙方(盖章,以下简称乙方):
单位名称:
单位名称:
单位地址:
单位地址:
_电话:
电话:
_邮编:
邮编:
_指定账户:
指定账户:
_开户行:
开户行:
_账号:
账号:
__代表人:
代表人:
_
签署日期:
年月日签署日期:
年月日
电梯保养合同范文三
甲方:
乙方:
根据《特种设备安全监察条例》规定:
&;电梯的日常维护保养必须由取得安装维修许可证资格的专业单位进行,电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查&;,以及XXXX年-XXXX年《电梯使用管理与维护保养规则》的要求。
为保证电梯的良好技术状况和安全可靠的运行,经双方协商,同意就渭南市苏园丰景小区26部电梯维保事项签订本合同,具体条款如下:
2.保养时间:
2.1本合同有效期自月年
2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
期满甲、乙双方无异议本合同视为自动延长壹年,其后以此类推继续有效。
如甲方/乙方欲终止合同或调整保养费用,应予有效期内提前一个月以书面通知对方。
2.3本合同有效期内,如乙方正常履行维保义务,甲方不得将电梯保养工作交由第三者,否则乙方仍按照本合同第3款收费;如乙方未正常履行维保义务或维保质量不符合规定,经甲方多次提醒仍未改正的,甲方有权将电梯维保义务转交给其他单位,因此给甲方造成损失的由乙方负责承担。
3.保养款项及付款方式:
3.1本合同保养电梯台,年保养费:
XXXX年0元(大写:
仟元整)。
3.2甲方应按季度付保养费。
余款应在日后的30个工作日内核实完之前的维保情况后付清。
4.规范管理、安全使用与维护保养配合责任:
4.1甲方应加强对电梯的安全管理,严格执行电梯的安全技术规范的规定。
4.2乙方对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求,应当通过检查确认,如有隐患问题及时修理消除。
维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范,并且处于正常状态,对其维保电梯的安全性能负责。
符合国家检测标准,确保检验合格。
4.3甲方协助乙方现场保养工作并提供便利条件,乙方协助甲方单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案,并每年至少一次针对电梯特点适时进行救援预案演练。
4.4如发生电梯关人及相关不安全现象,甲方须在第一时间通知乙方(029-XXXX年XXXX年、XXXX年XXXX年606,电话24
小时保持畅通)。
如电话打不通或无人接听,产生的后果由乙方负责,如甲方没通知乙方,此产生的后果由甲方负责。
(这一条建议删除,&;打不通、无法接听&;怎么界定?
通知没通知怎么查证?
)5.规范管理、安全使用与维护保养责任:
5.1甲方承担责任:
负责下述工作及所发生的全部费用。
5.1.1电梯环境温度应在-50C至+400C间、无灰尘;通道通畅,有永久照明。
5.1.2保证动力电源符合电梯要求。
5.1.3机房、轿厢、厅门内外以及通道不得有各种易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.1.4电梯规范管理、安全使用、轿厢内及厅门口的卫生清理,保持完好可靠的照明与防护栏。
5.1.5电梯年检、限速器校验、保养耗材及备品配件。
5.1.6人力不能抗拒的因素造成的任何直接或间接的损坏,人为破坏等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的损耗、损坏)。
5.2乙方承担责任:
负责下述工作的优质服务。
5.2.1对维护保养的电梯每15日进行一次维护保养,同时对所保养的电梯按XXXX年-XXXX年《电梯使用管理与维护保养规则》规定内容进行检查、调整、润滑和清洁等保养作业;每次维保前应告知甲方项目经理,保养记录(作业报告)应留存苏园风景项目部。
5.2.2保养工作在上班时间内上门服务,设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除。
电梯发生困人故障,维修人员应当及时实施救援,市区内不超过30分钟,其他地区不超过1小时,一般故障应在24小时内修复完毕,如重大维修,在双方约定的期限内修复完好。
5.2.3保养作业完成后填写《电梯保养作业报告》,并请用户确认,甲方没有签字的视为没有按规定保养,有权做出经济处罚、延迟付款或解除本合同。
5.2.4及时向甲方提出保养所需材料清单,以便甲方适时供应保养耗材,保证维护工作顺利进行。
5.2.5凡零件损坏无法修复时,应书面通知甲方,协助甲方采供电梯备品配件。
更换已损件使电梯达到安全要求,保证电梯能够运行。
具体要求时间要根据实际情况定。
5.2.6现场维保时,如果发现电梯存在的问题需要加强保养以外的维修项目(内容)予以解决的,应及时向甲方提供维修计划与方案。
5.2.7如果通过维保与自行检查,发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已不能保证安全运行,需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,应向甲方单位书面提出。
5.2.8因乙方工作人员失职而对电梯造成的直接损坏,乙方承担全部责任。
5.3.每次维保时应遵守西安市?
渭南市?
质检新发(XXXX年)16号第二条第五款要求(维护保养现场的持证作业人员不得少于2人)的规定,维保人员的人身及财产安全由乙方自行负责。
5.3.1维保记录中应在维保的前一天通知甲方,以便甲方及时协调区域相关人员前来配合。
5.3.2每年至少一次现场配合甲方模拟事故应急救援演练。
5.3.3在每半年维保中至少有一次乙方质量或安全管理人员到现场对设备的状况及维修人员的维修质量做复检,并在维保记录中签字。
5.3.4维护记录中应能体现甲方对此次维保的质量、维保内容的执行及服务态度的认可及评判。
5.3.5乙方根据电梯的结构类型及使用情况,应分别列出半月、季度、半年及一年的维保内容,并在相应的时间按此内容执行维保,维保内容应提前向甲方备案一份。
6.本合同乙方不承担项目:
土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作,以及本合同内容之外的项目。
7.其它
7.1服务期内,甲方需要增加设备功能或因国家颁布或修订有关标准而需对设备进行改造时,双方另行签订《电梯改造合同》。
7.2合同签订时,需要对合同条款增加和更改的,或者要求提供本合同约定以外的服务时,乙方以报价单形式交甲方确认,确认后,双方在&;另行约定事项&;中约定,经双方代理人签字后生效。
7.3合同生效后,需要对原合同进行变更的,双方应另签&;合同修改书&;,经双方单位盖章后生效。
7.4&;另行约定事项&;和&;合同修改书&;等为本合同之附件,属本合同不可分割部分,具有同等效力。
7.5本合同正本一式贰份,双方各持壹份。
7.6每年电梯定期检验所需文件,由甲方提交,乙方向甲方提供所需资料。
8.正常维保项目不包含的配件如下:
8.1机油;
8.2轿厢照明灯具(第一次免费改造轿厢照明,包括人工费和材料费);
8.3因不可抗力(如:
地震、火灾、进水等)及人为因素(正常使用消耗除外)造成的电梯部件损坏,导致电梯不能正常运行。
甲方:
乙方:
年月日
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