安置房买卖合同精选15篇.docx
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安置房买卖合同精选15篇.docx
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安置房买卖合同精选15篇
2022安置房买卖合同(精选15篇)
安置房买卖合同1
转让方:
___(以下简称甲方)
受让方:
___(以下简称乙方)
经甲乙双方协商,甲方愿将__二期工程超迁安置卡搬安字(20__)第__号安置房转让给乙方、
一、转让价格:
每平方900元,按实际平方计算。
二、门窗、水电及光纤不计价、自然气费用由乙方负责。
三、甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各担当自己的缴纳费用。
四、付款方式:
乙方在20__年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金、在20__年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清。
五、违约责任:
乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方、甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方。
六、本协议经甲乙双方签字生效。
七、本协议一式四份,甲乙双方各两份。
以上就是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签字。
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
签订日期:
___________年____月____日
安置房买卖合同2
房屋卖方(以下简称甲方):
姓名:
身份证号码:
姓名:
身份证号码:
姓名:
身份证号码:
姓名:
身份证号码:
房屋买方(简称乙方)
姓名:
身份证号码:
姓名:
身份证号码:
一、甲方现有安置房,栋单元号,安置面积m2,经甲乙双方共同协商,本着同等互利、自愿的原则,房屋买卖有关事项如下:
1、房屋位置:
2、房屋套型
二、该房售价总计人民币元,(大写:
拾万仟佰拾元整)
三、本合同经甲乙双方签章后,由乙方向甲方一次性付定金元。
(大写拾万仟佰拾元整)。
四、其他约定事项:
办理产权证时,若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名,甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名,产生费用由乙方担当。
若不能办理产权,乙方拥有该房的运用权及一切权利,并担当该房的一切义务和责任。
甲方不在享有该房的一切权利和义务。
五、若甲方反悔要求退房:
房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方,若乙方反悔,房款一律不退。
六、违约责任和处理方法及其他:
1、本合同生效后,任何一方不能履行本合同的按违约处理。
甲方所出售的上述房屋为村产权,甲方保证房屋权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿,因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同,视为违约,乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解,原意购买该房屋。
2、甲乙双方在签订本合同后,若乙方中途违约,则定金一律不退。
3、甲乙双方在签订本合同后,若甲方中途违约,则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。
4、乙方交付房款后,若乙方违约,所交房款不予退还,若甲方或其子女违约,甲方或其子女应赔偿乙方,由房价按市场行情价格,双倍赔偿给乙方。
5、付款后,甲方保证水电气光纤全通。
七、上述双方共同遵守,本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签章后生效,此二份合同具有同等法律效力。
八、其他:
九、备注:
1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。
2、乙方若售后转卖,甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下。
3、若以后办理产权时,甲方应无条件协作,办理产权所产生的费用由乙方支付。
甲方(签字):
乙方(签字)
签定日期:
年月日
安置房买卖合同3
合同签订地_____________________
出卖人(甲方):
身份证号:
房屋共有产权人身份证号:
房屋共有产权人身份证号:
以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人
买受人(乙方):
身份证号:
依据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条房屋的基本状况:
甲方因拆迁获得该房屋的安置,房屋坐落在,建筑面积,房屋用途为,并附带一间,位于,面积平方米。
乙方对甲方的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。
其次条房屋内部设施设备:
房屋已装修,水、电、管道煤气等已全部开通,并有如下设备。
第三条本合同中所述房屋为安置房,是甲方家庭共同财产。
甲方承诺该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
第四条上述房产的交易价格:
成交价格为:
人民币元整(大写:
元整)。
第五条付款时间:
20xx年月日前。
第六条房屋的交付:
(1)甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相关的全部手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。
(2)甲方交付乙方运用的房屋应保持其完整性,相关设施、设备的好用性.(3)该房屋交付运用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。
第七条甲方应当将本述房屋中的全部户口全部迁出。
第八条对本房屋以后须要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。
办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。
甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(房屋产权人的产权证及土地证,房屋产权人结婚证及复印件,房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。
第九条违约责任条款:
1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金人民币元整给乙方。
2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金人民币
元整给乙方。
3、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付根据同期银行借款利率双倍计算利息款,同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。
4、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金人民币元整。
5、甲方依据本合同的约定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金人民币万元。
第十条合同无效的特殊约定:
若本合同无效,甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失元整。
第十一条本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方一样同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。
本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。
甲方:
乙方:
共有人:
____年____月_____日
安置房买卖合同4
出卖人(甲方):
身份证号码:
买受人(乙方):
身份证号码:
依据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
一、房屋的基本状况:
甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。
二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
三、上述房产的交易价格、款项支付方式。
1、购房款为人民币__万元整(大写:
叁拾陆万元整);
2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币万元整(大写:
万元整),余款万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方。
四、房屋交付。
甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。
甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。
五、关于产权登记的约定:
1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应刚好办理过户手续,乙方应协作将相关的收件(包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等)交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责担当。
2、甲方办理有关过户手续后,应当供应一切与房屋有关的手续及资料刚好主动协作乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻挠。
房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行担当。
如因甲方的缘由造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失。
3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面看法等),不得用任何方式拒绝阻挠。
六、甲方逾期交付房屋违约责任:
除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。
逾期不超过__天,违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的__%向乙方支付违约金,合同接着履行;逾期超过___天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按利率付给利息。
如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。
甲方(签字):
乙方(签字):
_________年_______月_________日
_________年_______月_________日
安置房买卖合同5
合同双方当事人:
出卖人(甲方):
_________(以下简称甲方)
身份证号码:
________________________
(房屋共有产权人):
_________
身份证号码:
_____________________________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):
________(以下简称乙方)
身份证号码:
__________________________
(乙方房屋共有产权人)_________
身份证号码:
_________________________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本状况
甲方房屋座落在_______市______区________街________号________楼,位于第___层,共_______套,房屋门牌号为___________,房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______(供应图纸、资料);甲方并将与所出卖该房产的相关的土地运用权和公摊权益转让给乙方。
乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购买该房屋。
其次条、房屋产权
本合同中所述房屋为________________________的家庭(夫妻)共同财产。
房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。
无人租住、运用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有线电视费等。
交易后如有上述未清事项,由甲方担当,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格
成交价格为:
总价人民币___________元(大写:
____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第四条、付款时间与方法
甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款,并已在____年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
其次笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋给乙方后当日付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出并将此房房产证、土地证(如有)过户到乙方的当日付给甲方。
第五条、房屋交付
甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间,甲方并将此安置房屋相关的全部手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明);甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方,至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。
乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意的书面看法等),不得用任何方式及任何理由拒绝阻挠。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,甲方按约定房屋交付之日其次天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的________%(大写数字)的违约金,合同接着履行;逾期超过________天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权终止合同,甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方,乙方有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任。
如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当,并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
第七条、关于产权登记的约定
由于本房产属安置房,当产权能登记到甲方后,除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方应在________日内完成登记,否则视为违约。
甲方完成登记后应在________日内主动联系乙方办理过户手续。
如无法办理房产手续甲方应向乙方供应相关书面证明材料,如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同,需向乙方赔付全额房款,并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
假如此项房产在__________年____月___日前因国家对此房产的政策缘由(依国家下发的政策为准,参考此小区其他同类房产)而使甲方无法取得产权,乙方有权终止合同并要求甲方退已支付款,并要根据同期银行贷款利率计算已支付款的利息款给乙方,不追究违约责任。
第八条、违约责任条款
1、甲方不得擅自解除合同,若甲方单方解除合同,乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。
2、乙方依据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续,甲方超过________天不帮助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同。
并协商解决过户问题和追究违约责任。
3、本合同约定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款,否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方全部。
5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人改变时,新的产权全部人担当甲方全部责任。
6、本合同签订后,如一方违反本合同条款,违约方应向对方支付________万元的违约金。
7、乙方如不能按规定支付房款,每逾期一日,应向甲方支付________元罚金,逾期________日即为违约;
8、甲方如不能按规定交付房产,每逾期一日,应向乙方支付________元罚金,逾期________日即为违约;
9、甲乙双方有意拖延办理过户,每逾期一日,应向对方支付________元罚金,逾期________日即为违约;
第九条、本合同主体
1、甲方是_____________________________________共_____人,托付代理人为_________即甲方代表人。
甲方及甲方代表人保证出售本房屋,签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。
2、乙方是________________________________,代表人是____________。
第十条、法律效力
本合同不经过任何法律公证,但具有同等的法律效力。
本合同在双方签字之日(____年_____月_____日)起生效。
本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
第十一条、合同份数
本合同需由甲方,乙方,见证方三方共同签字后方能生效。
本合同一式_____份,一份_____张。
甲方产权人及甲方托付代理人共持一份,乙方一份,见证方(中间人)____________一份,留存备查。
第十二条、本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商,公允合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。
协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。
1、提交________仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,见证方三方共同协商解决,与本合同同具法律效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
________年______月_____日______年_____月_____日
见证方(中间人):
身份证号码:
_________年______月_____日
安置房买卖合同6
拆迁安置房买卖合同效力认定
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的说明
(一)第九条第一款规定:
“依照合同法第四十四条其次款的规定,法律、行政法规规定,拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。
实践中,购房者未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物全部权及其他物权不得转移。
”
《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必需在报批、登记后才生效,因此,上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽短暂没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的全部权短暂不能发生转移。
实践中,拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋全部权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。
从实际操作的这一做法中,也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。
综上所述,买卖双方签订的《房屋买卖协议》有效,依据我国合同法的有关规定,买房可以要求卖方接着履行协议,帮助办理房屋产权过户手续,或者退房并担当相应的违约责任。
从上面的内容我们可以看出,在实践中是明确的区分债权效力和物权效力的,拆迁安置房的买卖,即使物权没有发生变动,拆迁安置房买卖合同的只要没有效力瑕疵还是会被认定属于有效的合同。
关于拆迁安置房买卖的留意事项,假如你还须要了解其他内容的,可以询问网站的律师获得解答。
安置房买卖合同7
出售人(卖方):
联系地址:
联系电话:
微信:
共有人:
身份证号:
代理人:
;身份证号:
联系地址:
买受人(买方):
身份证号:
联系地址:
联系电话:
微信:
依据《合同法》、《物权法》等法律规定,双方在自愿、同等、公正的基础上诚信协商,就买卖回迁安置房及配套车位事宜达成合意签订本合同。
第一条安置房及配套车位状况
1、双方买卖的回迁安置房及配套车位座落在西安市莲湖区
单元号(室)。
安置房建筑面积为平方米。
2、安置房编号为:
,安置号为:
。
其次条卖方对安置房及配套车位现状的声明
1、卖方应在签约前向买方出示该安置房回迁安置房安排证明书、《商品房质量保证书》、《商品房运用说明书》、安置房买卖合同、购置发票(票据)、大修基金发票(票据)、车位买卖(租赁)合同及买卖(租赁)票据等与安置房及配套车位相关的资料。
卖方保证所供应的相关资料真实、完整、有效,否则由此产生的法律责任由卖方担当。
2、卖方特此告知买受人安置房、配套车位存在下列状况:
⑴出租状态:
,若该安置房、配套车位存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:
⑵该安置房内户口状况:
,关于户口问题的补充约定及说明:
。
3、该房屋共有权人对出售该房屋的看法:
同意出售。
第三条买方对购买状况的声明
1、买方已亲自实地看房,并对该安置房及配套车位的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。
买方已亲自审查过该安置房及配套车位相关权属资料,了解产权信息,情愿购买该安置房及配套车位。
2、买方应在签约前向卖方出示身份证、户口簿及履约实力证明,保证所供应的相关资料真实、
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