加油站场地租赁合同_3篇(共7页)4700字.docx
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加油站场地租赁合同_3篇(共7页)4700字.docx
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加油站场地租赁合同
加油站场地租赁合同范文1
甲方(出租方)
法定代表人
地址
乙方(承租方)
住址
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方本着平等
一、租赁标的物
1.本租赁合同标的物(以下简称&;租赁物&;)是位于油站的全部资产及经营权
2.乙方所租赁甲方的加油站,甲方必须向乙方保证该加油站手续合法及各种证件齐全【包括1营业执照(主、副本)及企业法人代码证;2.国地税务登记证(主、副本);3.成品油零售经营批准证书(主、副本);4.危险化学品经营许可证(主、副本);5.防雷装置定期检测认可证;6.土地使用证;7.选址认可证;8.环境保护合格证;9.消防验收合格证;10.道路开口于可证;11.村镇规划建设许可证;12.电器检测报告;13.供油协议书;14.加油站主项批复;15.建设工程规划许可证和建设用地规划许可证;16.计量合格证;17.施工图纸(工艺、电照、防雷、静电);18.公共卫生场所卫生许可证;19.房屋产权证;20.储油罐检定证书和容积表;21.
二、租赁期限:
租赁期限为年,自乙方派人员接管加油站之日起计算,即从年月日至年月日。
三、租金及支付方式:
1、乙方于年月元
2、租金支付方式:
以现金(人民币)或转帐(均以收据和转帐票
3、有下列情形之一:
甲方免除乙方在相应期间租金(或延长乙方
(1)在租赁期间,因道路施工、扩展、修路、修桥和证照不全等
(2)因不可抗力修复或重建期间。
四、加油站设施约定及费用承担
1、加油站设施、设计应符合国家现行加油站(或油库)设计规范
2、加油站供水、供电应满足加油站正常经营的要求,加油站的进出道路,公路开口已获得有关部门批准,并能满足和油站正常经营需要,排污、排水符合城建,环保要求。
3、甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人,周边环境与村民村事、水、电供应者在内的一切外部关系,保证乙方正常经营。
处理上述事务所发生的费用由承担。
4、因加油站设施本身的质量瑕疵,使乙方及任何第三方的人身为或财产遭受损害的,甲方赔偿由此造成的一切损失。
5、在租赁期内,甲方如将加油站转让或抵押,甲方应提前30天以书面形式通知乙方,并经乙方同意。
甲方不得单方终止合同。
6、甲方在乙方每次支付租金时向乙方开具合法有效的固定资金租赁发票。
7、因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起日内修复或重建。
8、乙方在开业前甲方必须将加油站全套完整的证照原件交乙方营业使用,合同期内,甲方负责办理证照的年审,更换手续,其费用由甲方负责。
9、风险抵押金(向安全生产监督管理局所交的押金)由甲方负责。
五、乙方义务
1、乙方应按本合同约定支付租金。
2、乙方应正常使用并管理租赁物,因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的,乙方应负责修理。
3、乙方所有在合同期间债权、债务(包括合同期间员工工资、水、电费、税金、司机工资)由乙方负责与甲方无关。
4、甲方在乙方经营前将加油站所有财产设备登记造册(并经双方签字后一式二份)交给乙方,无故丢失损坏照价赔偿。
六、交付及验收
甲乙双方应按照约定进行交付验收,若甲方交付的资产不符合上述约定,乙方有权拒收,直至符合上述的约定,验收后,双方签署&;租赁资产交接明细表&;同时,乙方派人员接管加油站。
七、人员安置
甲方应对加油站原有人员,另行安排并承担相关费用,乙方接管加油站后,自主安排用甲方原加油站人员及其他有关人员不得干涉,否则,由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。
八、加油站改造
1、乙方经甲方书面同意,可对加油站进行扩建或改造,由乙方出资添置或更换的设施、设备,所有权归乙方所有,租赁期满或根据本合同约定解除合同后,对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备,双方协商确定价格后,由甲方受让;其余设施,设备由乙方自行处置。
2、甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种政府批文,费用由甲方承担。
九、债权承担
乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担,对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的应由甲方承担的索赔、负债和责任,由甲方承担,并免除乙方的一切赔偿责任,甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营,否则,由此给乙造成的一切损失由甲方无条件赔偿。
十、甲方承诺
1、甲方保证加油站符合当地政府规划。
2、甲方保证对租赁物,租赁物的经营权及其土地使用权、房屋享有合法的出租权。
3、甲方保证在租赁期内不得干涉乙方自主经营。
十一、租赁物处置
1、租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权,续租事宜双方另行协商。
2、租赁期满,乙方不再续租时,应自租赁期满之日起,日内将加油站归还甲方。
十二、合同变更及解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2、加油站经营环境发生重大变化(如公路改造、架桥、道路封闭或隔离)导致乙方无法实现租赁合同签定时的预期,不宜继续经营的,乙方可单方解除合同,甲方退还租金。
3、因甲方原因致使乙方不能正常营业连续90日或在任意连续的3个月内累计超过60日,乙方单方解除合同甲方退还现金。
十三、违约责任
以上条款双方应共同遵守,任何一方违约,均应向另一方支付租金%的违约金。
十四、免责条款:
由于天灾、地震、水灾、战争等不可抗拒因素,致使不能履行合同义务,应有双方协商解决或者部分免除履行义务合同的责任或延期合同。
十五、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可在各自户口所在地人民法院提起诉讼。
十六、合同效力及附件
1、本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2、本合同附件是本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜双方可另行签订补充合同,补充合同是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
加油站场地租赁合同范文2
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,甲方同意出租孝义市西程庄加油站一事达成如下条款,供甲、乙双方履行。
第一项:
甲乙的权利和义务。
第一条:
甲方所有的非合同期间债权俩务(包括合同前的税金、其他职能部门的费用、员工工资、电费、司机的累计奖品)一律与乙方无磁,如果因甲方合同前的债权债务所引起的加油站不能正常营业和停止,甲方无条退还乙方尚未营业期间的全部租金,另外视停业的时间长短补偿损失费。
第二条:
甲方负责解除加油站原工作人员的劳动关系,因甲方工作人员所引起的纠纷,如果给乙方造成的损失,由甲方负责赔偿。
第三条:
在合同期间,因公路扩展、修路、修桥和证照不全造成加油站不能正常营业或停止,应由甲方负责,延期乙方未营业期间相等的时间或减少租金。
第四条:
甲方在合同期间如若将加油站转让、变卖须征得乙方同意,双方约定补偿费用,不得单方终止合同。
第五条:
乙方在开业前甲方必须将加油站全套完整的证照复印件交乙方营业使用,合同期内,甲方负责办理证照的年审、更换手续,其费用由(甲方)负责。
第六条:
合同期间,甲方应协助理顺乙方经营过程中有关部门的业务事宜以及周边环境与村民村事,以保证水、电、路三通,能正常营业。
第二项:
乙方的权利与义务
第一条:
乙方进站后对加油站改造并装饰添置财产(柱子装饰、添置灯光、广告牌、墙体广告等,所需资金由乙方负责)。
第二条:
乙方所有的合同期间内债权债务(包括合同期间的员工工资、水、电费、税金、上级部门收取的各种费用、司机工资及累计奖品)一律与甲方无关。
第三条:
乙方在经营期间必须守法经营,否则所引起的一切大小事故及相关法律责任均由乙方承担。
第四条:
甲方在乙方经营前将加油站所有财产设备登记造册移交给乙方,无故丢失损坏照价赔偿。
第三项:
租期、租金及交付方式
租期为年,从合同签字之日交定金万元,租期从年月日至年月日,合计人民币万元。
第二次付款时间为第一次付款到期日提前两个月付清次年租金否则甲方有权解除合同。
以后以此类推,到期后,承包条件乙方优先。
第四项:
违约责任
本合同自签字之日起生效,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守如果有一方违约需负担对另一方的经济损失之外需无条件支付对方违约金人民币伍万元整。
第五项:
免则条款
由于天灾、地震、水灾、战争等不可抗拒因素,致使不能履行合同义务,应有双方协商解决,或者部分免除履行合同的责任或延期合同。
第六项:
附则
第一条:
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第二条:
本合同附件是本合同的组成部分,主要:
包括附件一:
财产交接清单(加油站原有设备、详见清单)。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
加油站场地租赁合同范文3
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下协议:
第一条加油站基本情况:
甲方所有的民航机场加油站(以下简称加油站)坐落于呼和浩特白
塔机场院内,具体情况为:
1、土地情况。
土地所有权状况为:
国有;土地产权所有人:
中国航空油料有限责任公司内蒙古分公司;房权证为呼新Q字第XXXX年31号。
2、房屋状况。
房屋总层数:
1层;所在层数:
1层;建筑面积:
104.66m2。
第二条租赁期限
租赁期共计10年,从XXXX年1月1日起,至XXXX年12月31日止。
第三条用途
加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进行的管理活动。
第四条租金及支付方式
该加油站的年租金为5万元(人民币)。
(不含乙方在经营过程中所发生的其他费用)。
租金付款方式:
1、每年2月30日前,由乙方将年租金5万元交付甲方。
2、支付方式:
转账支票。
3、甲方收到租金时,必须出具由税务机关监制的收缴凭证。
无合法收款凭证的,乙方可拒付租金。
第五条乙方在经营过程中所产生的费用由乙方自己承担。
第六条加油站及附属设施的修缮和改造
1、经双方协商,乙方在经营过程中加油站房屋主体结构、用电线路、上下水管道的维修保养以及加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修、维修费用由乙方承担。
2、乙方经甲方同意,可对加油站进行扩建或改造。
由乙方出资添臵或更换的设施、设备,所有权归乙方所有。
租赁期满或根据本合同第十条约定解除合同后,对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备,双方协商确定价格后,由甲方受让;其余设施、设备由乙方自行处臵。
第七条甲乙双方的权利和义务
1、甲方有按照合同收取租金的权利。
2、乙方对租赁加油站进行改造时,由甲方协助办理改扩建手续。
3、租赁期满,乙方有优先承租加油站的权利。
4、在租赁期间或者租赁期满两年内,甲方转让出租加油站时,乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、乙方在出租加油站内依法经营,不进行非法活动。
6、租赁期间,不得自行完全拆除租赁加油站。
7、严格执行消防安全有关规定,健全防火、防盗措施。
由于违规经营造成的损失由乙方承担。
第八条合同变更及解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2、在租赁期内,如乙方取得加油站的所有权,则本合同自动终止。
第九条违约责任
乙方未按第四条约定的期限支付租金,需与甲方主动协商顺延。
第十条争议解决
因本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同效力及附件
1、本合同自双方签字并盖章之日起生效。
2、本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式2份,双方各执1份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
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- 加油站 场地 租赁 合同 _3 4700