家居装修工程施工合同模板(共9页)5600字.docx
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家居装修工程施工合同模板(共9页)5600字.docx
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家居装修工程施工合同模板
家居装修工程施工合同范文一
甲方:
乙方:
施工地址:
甲方委托乙方进行家居装饰工程施工,双方签订如下合同,共同遵守。
一、工程项目:
建筑面积:
平方米
二、承包方式:
三、工期:
工程放样甲方签署开工之日起算(甲方自购材料不在工期内)
四、乙方施工工程内容:
详见本工程报价书。
五、工程造价:
1、依照甲方签字认可的装修设计施工图,及依此编制的本工程报价书,双方协商确定乙方施工工程价为:
人民币元(大写)(小写)。
甲方自购材料及安装和工程报价书中业主自理的部份不含在乙方施工工程造价内。
2、工程管理费为元/m2,共计人民币元(大写)(小写)。
六、付款方式:
1、签定本合同即日甲方支付工程报价的35%作为备料款计元(人民币);乙方水电隐蔽工程阶段结束时,甲方支付工程报价的35%计元(人民币);乙方木作、吊顶框架(不含集成家俱、定制成品门)阶段结束时,甲方支付工程报价的25%计元(人民币);集成家俱、定制成品门完成时进行现场变更项目的签证,余款5%计元(人民币)及签证增减灯具安装前交清。
2、工程管理费另行支付:
签定本合同即日甲方支付工程管理费的70%作为定金,计元(人民币),余款30%计元(人民币)及签证增减灯具安装前交清。
七、工程变更
1、乙方应严格按施工图组织施工。
已确定的施工图原则上不作重大调整,以免造成返工、材料浪费、延误工期、原设计效果无法体现等后果。
如有设计方案变更,甲方应在该工程施工前七天通知乙方,若乙方已做好施工准备或已施工的,除了工期顺延外其所造成的材料及返工损失由甲方负责。
2、甲方对工程的平面、立面有较大范围的修改意见和建议的,甲方应与本工程责任设计师进行沟通,经设计师出具书面图纸修改意见书后,乙方按修改意见书进行施工,双方签证变更部分的工程造价。
3、甲方现场增加施工项目,双方依据预算书已有项目单价或市场价协商确定工程造价,并由甲方签证增补造价。
4、乙方承包方式原则上为包工包料,五金拉手、洁具、整体橱柜、灯具、窗帘、装饰物、电器、活动家具等由甲方自行购买,甲方可要求设计师陪同选购,甲方亦可委托乙方购买。
5、甲方变更主材产生差价增补,甲方应在购买材料时一次性结清差价部分给供货商。
6、未经对方同意任何一方私自更改施工内容,所引起的质量和费用问题,由责任方自负。
八、工期延误。
由于以下原因造成工期延误,工期予以顺延。
(1)甲方未按合同第六款约定按时支付工程款和工程签证款;
(2)甲方延误办理开工申请;
(3)增加工程量、设计变更或材料变更;
(4)非因乙方原因的停水、停电二小时以上按一天计算;
(5)国家法定的节假日;
(6)经甲乙双方协商同意的;
(7)小区物业对施工时间有特殊规定的;
(8)甲、乙双方同意给予顺延的其它情况;
(9)乙方购买主材料或定制材料时,甲方所延误的时间;
(10)因甲方自行购买材料及安装所延误的时间;
(11)不可抗力因素(地震、战争、台风、水灾、爆炸等)造成的。
九、甲方责任:
1、甲方必须对本工程房屋产生的产权纠纷负责,若因此造成乙方无法施工,甲方支付违约金和乙方已施工工程项目的费用。
2、甲方应负责解决施工场地水、电供应,并承担施工所需水电的费用。
3、工程所在物业部门要求办理施工申报手续的,由甲方向物业部门办理,如需交付物业押金,费用由甲方自理,并由甲方确定具体开工时间,乙方工期以工程放样时甲方签署开工报告日起算。
4、装饰过程甲方原则上不变更主材,特殊情况变更主材需经设计师同意后方可实施。
5、装饰工程原则上不得改动原结构,如甲方要求改动结构,应由甲方负责办理相关审批手续并承担后果责任。
6、甲方应该提供一份完整原房屋平面及水电线路图,并向乙方进行现场交底。
十、乙方责任:
1、严格按照当地物业部门有关施工的管理规定,遵守作业时间。
2、对施工现场的设备、设施(不含入户防盗门朝外表面及住宅外部)予以保护,对因保护不善造成损坏的按价赔偿甲方损失。
3、安排工程质检人员对本工程进行全程质量监理,对甲方及甲方代理人员的监督意见及时回应整改,因整改造成的经济损失由乙方承担。
十一、违约责任:
1、甲方未按合同第六款时支付工程预付款,乙方有权停止施工,所造成的损失及工期延误责任由甲方负责。
2、如因以上第八条原因造成的工期顺延,甲方必须给乙方确认签证延期,如属甲方原因造成乙方不能按计划工期完工或验收的,每拖延一日甲方应向乙方支付违约金每日人民币50元。
3、因乙方管理原因造成工程无法按时完工的,每拖延一日乙方向甲方支付违约金每日人民币50元。
4、合同生效后,履行期满前,除经甲乙双方同意外,擅自解除合同的一方,应按合同价款的20%支付违约金。
5、乙方出具的施工图,须经甲方签字认可后施工。
在施工过程中,甲方未与乙方协商,私自更改施工内容,所引起的质量问题,由甲方负责。
6、乙方完成施工项目(含签证变更、不含业主自购只安装项目)自检合格即可通知甲方竣工验收(即综合验收),甲方必须配合乙方验收。
工程经双方验收合格后,由乙方开具工程保修单给甲方。
7、如遇外界不可抗拒因素(如地震、战争、台风、火灾、爆炸等)导致工程停工、延期、损坏的,工程本身的损害由甲方承担;造成乙方设备、机械的损坏由乙方承担。
十二、工程验收
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收,如甲方委托第三方参与阶段验收,需在工程开工报告上给予文字确认,否则乙方可不予确认。
验收标准参照行业主管颁布的验收标准及甲、乙双方商定的验收标准(见附件)
A、隐藏工程验收;
B、土建工程验收;
C、木作工程验收;
D、综合验收。
乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。
2、乙方通知甲方竣工验收(即综合验收)之日起三天内,甲方若不参与办理验收手续或自行入住均视为验收合格。
3、乙方施工完毕,竣工验收后,付清余款,即发给甲方保修单。
4、办理验收手续前,甲方提前使用或擅自动工程成品而造成损失的,由甲方负责。
十三、附件内容:
①预算书;②施工图纸;③乙方提供的装饰装修材料主材表;④工程变更单;⑤工程材料验收单;
十四、送达方式:
双方商定按本合同所列通讯方式接受对方的通知,任何一方通讯方式发生变更,有及时通知对方的义务,;否则因延迟通知对方所造成的法律后果,由延迟通知方自行承担。
十五、保修
1、本工程竣工验收后,工程装饰装修质量在正常使用条件下保修一年,定制品、玻璃、易耗品(如五金、开关面板)保修一年,卫生间门及墙纸因使用不当造成的发霉本不负责保修,保修期自竣工验收合格之日起算。
2、保修期客户未入住或入住后外出一日以上应关闭水电总闸,否则造成损失按乙方提供保修卡规定赔偿。
3、保修范围:
按乙方施工工程内容和现场签证内容。
4、保修费用:
保修期内因乙方责任造成的保修费用由乙方负责;非乙方原因损坏按材料购价及相应的人工费收取维修、材料的成本费用。
十六、本合同一式贰份,,甲、乙双方各执壹份,同具法律效力,双方应严格执行本合同条款,未尽事宜,另行协商确定。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)通讯电话:
联系电话:
通讯地址:
地址:
签约日期:
年月
家居装修工程施工合同范文二
发包人:
(甲方)
姓联系电承包人:
(乙方)
姓联系电话:
根据国家及当地政府有关规定,结合家庭居室装饰工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以共同遵守。
第一条工程概况
1、工程地址
2、居室规格厅。
3、施工面积平米。
4、施工内容(附施工单或施工图)
5、开工日期年月日。
6、竣工日期年月日。
7、施工总价元(附工程预算书)。
第二条质量要求
1、使用材料品种、规格、名称(附清单)
2、工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范》。
3、施工质量检查监督部门。
4、施工过程中如有特殊质量要求,双方应达成一致意见,签订补充合同。
5、质量保修期自工程验收后起为年,保修费用由乙方负担。
第三条付款方式
1、包工包料合同签约后首期付款元,中期付款元,余款元,竣工验收后一次付清。
2、在施工过程中如有项目增减,双方应签补充条款增减价款,增减项款在交中期款时算清。
第四条违约责任
1、乙方如不能如约保证质量,应返工,费用自负。
2、因乙方原因不能按期完工,每拖延一日应由乙方支会损失费元。
3、因甲方原因不能近期完工,每拖延一日应由甲方支付误工费元。
4、在施工过程中,甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容,所引起的质量问题,责任自负。
5、合同生效后,履行其届满前,擅自解除合同一方,应按合同价款的%支付违约金:
因擅自解除合同,已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。
6、本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。
7、合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。
发包人甲方:
年(签字)月日
承包人乙方:
年(签字)日月
家居装修工程施工合同范文三
委托方(甲方):
电话:
承接方(乙方):
电话:
甲乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修,为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.1、工程地址:
1.2、工程装饰装修面积:
1.3、施工内容:
详见本合同附件,《装修施工内容及材料清单》和施工图。
1.4、委托方式:
(XXX年9;包辅料、包人工;XXX年0;包主材、包辅料人工)
1.5至年月日,总天数为天(以实际工作日计算)。
第二条:
工程价款及付款方式
2.1、工程总价款为元。
2.2、报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
2.3、合同一经签订,甲方即应付工程款元;当工期进度过半(木工过半),甲方即第二次付工程款元,剩余尾款元,待乙方完工、甲方验收后结清。
2.4、工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,增减项目的价款,当场结清有。
第三条材料供应
3.1、按由乙方编制的本合同《家装工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
3.2、应当由甲方提供的材料、设备,甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方。
双方就材料、设备质量标准共同验收;应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。
双方就材料、设备质量标准共同验收。
3.3、甲方所提供的材料、设备经乙方验收后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
第四条甲方责任
4.1、开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
4.2、负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4.3、不得强令乙方违章作业施工的其他行为。
4.4、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4.5、参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条乙方责任
5.1、施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5.2、严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定。
5.3、无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
5.4、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
第六条:
质量要求
6.1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、符合国家标准,经双方认可。
6.2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-XXXX年《住宅装饰装修验收标准》规定。
6.3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用应另签定补充合同。
6.4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负责;施工质量由乙方负责。
第七条:
工程验收
7.1、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
7.2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬进入住,视为验收合格。
7.3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期。
第八条工期延误
8.1、对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2、对以下原因造成局部工作的日期延误,工期应当顺延:
(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;
(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;
(3)因甲方责任造成工程延误的其他情况。
8.3、因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延。
8.4、判断造成工期延误以&;双方认定的文字协议&;为确定双方责任的依据。
第九条违约责任
9.1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。
9.2、一方当事人无法继续履行合同的,应当及时通知另一方,并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
9.3、甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款,每延误一日,应当向乙方支付延迟部分工程款2&;的违约金。
9.4、由于乙方责任延误工期的,每延误一日,乙方支付给甲方本合同工程造价金额2&;的违约金。
第十条:
争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,向人民法院诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条:
附则
11.1、本协议经甲乙双方签字(盖章)后生效。
11.2、本合同签订后工程不得转包。
11.3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充,但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的,仍应以本合同为准。
11.4、因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的,双方应当本着公平原则协商解决。
11.5、本合同履行完毕后自动终止。
第十二条:
其它约定事项
甲方(业主):
(签章)乙方:
年月日:
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