概算书带编制说明某工业园概算书.docx
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概算书带编制说明某工业园概算书
二期A区工程概算书
XXXX建筑规划设计研究院股份有限公司
2018.07
概算书
建设单位:
XXXX建设发展有限公司
工程名称:
XXXX产业园二期A区工程编号:
XXXX25
建筑面积:
XXXX平米总造价:
XXXX万元
编制单位:
XXXX规划设计研究院股份有限公司
编制人:
XXX
审核人:
XXXX
编制日期:
2018年7月
1、编制说明
2、工程概算汇总表
3、概算书
编制说明
一、建设单位名称:
XXXXX建设发展有限公司
二、设计单位名称:
XXXX建筑规划设计研究院股份有限公司
三、建设工程名称:
XXXXX
四、工程概况:
本项目位于XXXX。
地块性质为XXX用地。
XXX地块用地面积为XXX平方米X。
基地内以2-11层工业建筑(地下一层)、两个集中地下车库等建筑单体为主,并辅以垃圾房、开关站等辅助设施。
其中多层为现浇钢筋混凝土框架结构,高层为装配整体式混凝土框架剪力墙结构,地下车库和辅助用房为现浇混凝土框架结构。
5、编制依据:
1、本概算土建工程采用2010年《上海市建筑和装饰工程概算定额》,安装工程采用2010年《上海市安装工程概算定额》以及政府发布的定额及定额补充信息。
2、材料根据2016年5月“建设工程(上海地区)建材与造价资讯”发布的价格信息外,其余项目的综合概算表值均参照同类工程投标价格资料计取。
3、费用表中的“企业管理费和利润费”、“住房公积金”、“社会保障费”按沪建市管[2016]43号文的规定调整。
4、费用表中的“税金”按沪建市管[2016]42号文的规定调整。
6、概算造价:
本工程概算总造价为¥74046.5546万元(其中工程建安费用为61256.2546万元、工程建设其他费用为5061.7340万元、预备费用为3315.8994万元、土地费及配套费为4412.6666万元)。
详见总概算表。
序号
工程和费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总价
单位
数量
单位价值
备注
一
建筑安装工程费
A
A区-1地块
(一)
总体
1
道路工程
2478197
2478197
m2
8850.70
280
2
室外管网工程
2425041
2425041
m2
12125.20
200
3
绿化、景观工程
867743
867743
m2
3274.50
265
4
围墙、大门
369816
369816
m
586.67
630
5
智能化管理
500000
500000
项
1.00
小计
6640796
(二)
单项工程
1
1号楼土建工程
21129322
21129322
m2
8533.92
2476
2
1号楼室内装饰工程
6400440
6400440
m2
8533.92
750
3
1号楼安装工程
392230
5643763
6035993
m2
8533.92
707
4
其中:
电气工程
78660
2083653
m2
8533.92
253
5
给排水工程
209971
m2
8533.92
25
6
弱电工程
284900
923208
m2
8533.92
142
7
消防工程
2011375
m2
8533.92
236
8
通风工程
28670
415556
m2
8533.92
52
9
2号楼土建工程
64697229
64697229
m2
24129.62
2681
10
2号楼室内装饰工程
18097215
18097215
m2
24129.62
750
11
2号楼安装工程
841785
15731789
16573574
m2
24129.62
687
12
其中:
电气工程
206175
5937466
m2
24129.62
255
序号
工程和费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总价
单位
数量
单位价值
备注
13
给排水工程
712308
m2
24129.62
30
14
弱电工程
430780
2533674
m2
24129.62
123
15
消防工程
131380
5114201
m2
24129.62
217
16
通风工程
73450
1434140
m2
24129.62
62
17
垃圾房建安工程
87500
87500
m2
35.00
2500
暂估
18
A区-1地下车库土建工程
32723589
32723589
m2
9531.92
3433
19
A区-1地下车库室内装饰工程
2859576
2859576
m2
9531.92
300
20
A区-1地下车库安装工程
4039574
6764766
10804340
m2
9531.92
1133
21
其中:
电气工程
3300520
2689680
m2
9531.92
628
22
给排水工程
131104
378979
m2
9531.92
54
23
弱电工程
302940
935182
m2
9531.92
130
24
消防工程
166280
2173307
m2
9531.92
245
25
通风工程
138730
587618
m2
9531.92
76
26
基坑围护工程
6195748
6195748
m2
9531.92
650
暂估
27
设备工程
5067655
5067655
m2
42230.46
120
暂估
小计
190672181
合计
(一)+
(二)
197312977
B
A区-2地块
(一)
总体
1
道路工程
1326030
1326030
m2
4735.82
280
2
室外管网工程
2241524
2241524
m2
11207.62
200
3
绿化、景观工程
1715027
1715027
m2
6471.80
265
序号
工程和费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总价
单位
数量
单位价值
备注
4
围墙、大门
545512
545512
m
865.39
630
5
智能化管理
500000
500000
项
1.00
小计
6328093
(二)
单项工程
1
1号楼土建工程
14345171
14345171
m2
5793.87
2476
参A区-11号楼
2
1号楼室内装饰工程
3766016
3766016
m2
5793.87
650
3
1号楼安装工程
266294
3831677
4097971
m2
5793.87
707
4
其中:
电气工程
53404
1414639
m2
5793.87
253
5
给排水工程
142554
m2
5793.87
25
6
弱电工程
193425
626787
m2
5793.87
142
7
消防工程
1365568
m2
5793.87
236
8
通风工程
19465
282130
m2
5793.87
52
9
2号楼土建工程
64697229
64697229
m2
24129.62
2681
参A区-12号楼
10
2号楼室内装饰工程
15684253
15684253
m2
24129.62
650
11
2号楼安装工程
841785
15731789
16573574
m2
24129.62
687
12
其中:
电气工程
206175
5937466
m2
24129.62
255
13
给排水工程
712308
m2
24129.62
30
14
弱电工程
430780
2533674
m2
24129.62
123
15
消防工程
131380
5114201
m2
24129.62
217
16
通风工程
73450
1434140
m2
24129.62
62
17
3号楼土建工程
101579922
101579922
m2
37885.47
2681
参A区-12号楼
18
3号楼室内装饰工程
24625556
24625556
m2
37885.47
650
序号
工程和费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总价
单位
数量
单位价值
备注
19
3号楼安装工程
1321671
24700191
26021862
m2
37885.47
687
20
其中:
电气工程
323711.55
9322306
m2
37885.47
255
21
给排水工程
1118382
m2
37885.47
30
22
弱电工程
676359.71
3978075
m2
37885.47
123
23
消防工程
206277.31
8029712
m2
37885.47
217
24
通风工程
115322.49
2251717
m2
37885.47
62
25
4号楼土建工程
6534677
6534677
m2
2437.56
2681
26
4号楼室内装饰工程
1584414
1584414
m2
2437.56
650
27
4号楼安装工程
206830
1738868
1945698
m2
2437.56
798
28
其中:
电气工程
64930
572098
m2
2437.56
261
29
给排水工程
119759
m2
2437.56
49
30
弱电工程
111960
261799
m2
2437.56
153
31
消防工程
605582
m2
2437.56
248
32
通风工程
29940
179630
m2
2437.56
86
33
开关站建安工程
479864
479864
m2
171.38
2800
暂估
34
垃圾房建安工程
182450
182450
m2
72.98
2500
暂估
35
A区-2地下车库土建工程
72079803
72079803
m2
20995.83
3433
参A区-1地下车库
36
A区-2地下车库室内装饰工程
6298749
6298749
m2
20995.83
300
37
A区-2地下车库安装工程
8897914
14900658
23798572
m2
20995.83
1133
38
其中:
电气工程
7270010
5924521
m2
20995.83
628
39
给排水工程
288781
834772
m2
20995.83
54
40
弱电工程
667282
2059913
m2
20995.83
130
41
消防工程
366263
4787114
m2
20995.83
245
序号
工程和费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总价
单位
数量
单位价值
备注
42
通风工程
305579
1294338
m2
20995.83
76
43
基坑围护工程
13647290
13647290
m2
20995.83
650
暂估
44
设备工程
10978405
10978405
m2
91486.71
120
暂估
小计
408921475
合计
(一)+
(二)
415249569
建筑安装工程费合计
一+二
612562546
二
建设工程其他费
1
勘察费
1837688
项
612562546
0.003
建安费的0.3%
2
设计费
14659881
项
计价格[2002]10号
3
建设单位管理费
4892813
项
沪财建[2002]189号
4
工程监理费
7709646
项
发改价格[2007]670号、沪建市管〔2011〕30号
5
施工图审查费
1225125
项
沪价费[2011]007号文
6
竣工图编制费
1172790
项
计价格[2002]10号文
7
临时设施费
1837688
项
612562546
0.003
建安费的0.3%
8
前期工作费
1234468
项
计价格[1999]1283号、计价格[2002]125号
9
招标代理费
1417881
项
沪建建[2003]641号、沪价费[2003]054号
10
造价咨询费
2859610
项
沪建建[2003]641号、沪价费[2003]054号
11
节能评估编制费
225595
项
计价格[2002]125号文
12
检测费
3062813
项
612562546
0.005
建安费的0.5%
13
三通一平
1837688
项
612562546
0.003
建安费的0.3%
14
人防建设费
6643655
项
102210.08
65
地上建筑面积的65元/m2
序号
工程和费用名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
总价
单位
数量
单位价值
备注
小计
50617340
三
预备费
1
基本预备费
33158994
项
663179886
0.05
(一+二)的5%
小计
33158994
四
土地费及配套费
1
土地费
暂未计
2
配套费
44126666
m2
133717.17
330
小计
44126666
五
建设项目总投资
740465546
项
133717.17
5538
一+二+三+四
工程概况
工程名称:
项目名称:
工程地点:
建设单位:
施工单位:
A
设计单位:
监理单位:
审价单位:
XXXX设计研究院股份有限公司
编制单位:
建筑类型:
XXXX计研究院股份有限公司
建筑面积:
框架面积:
地室面积:
编制人:
上岗证号:
校对人:
上岗证号:
审核人:
上岗证号:
8,534平米
编制日期:
2018-7-4
工程造价:
¥1,129,322元
造价指标:
¥2405.922元/平米
费用表
1
名称
表达式
金额
土建概算2016营改增
所有分部
1
直接费
直接费
13,689,015
2
其中人工费
人工费
5,657,113
3
其中材料费
材料费
7,449,552
4
其中机械费
机械费
582,350
5
零星工程费
[1]×3%
410,670
6
直接费合计
[1]+[5]
14,099,686
7
企业管理费和利润费
[2]×30.98%
1,752,574
8
安全防护、文明施工措施费
([6]+[7])×3.3%
523,125
9
施工措施费
([6]+[7])×2.37%
375,699
10
小计
[6]+[7]+[8]+[9]
16,751,083
11
社会保障费
[2]×38.42%
2,173,463
12
住房公积金
[2]×1.96%
110,879
13
规费
[11]+[12]
2,284,342
14
税前补差
税前补差
15
税金
([10]+[11]+[12]+[14])×11%
2,093,897
16
税后补差
税后补差
17
甲供材料
-甲供材料
18
建筑和装饰工程费
[10]+[13]+[14]+[15]+[16]+[17]
21,129,322
概算书
概算书
31加气混凝土块200×300×600
m3
253.950
1,725.01
438,065.94
5.88
*
32碎石5~70
kg
0.078
142,545.56
11,118.55
0.15
*
33花岗岩饰面板厚20
m2
250.000
47.06
11,766.00
0.16
34外墙陶板幕墙厚20
m2
450.000
3,286.97
1,479,138.01
19.86
35外墙铝板幕墙厚20
m2
380.000
1,347.12
511,905.69
6.87
36生石灰kg0.3087.572.34*
66催干剂
kg
24.300
2.45
59.62
*
67软白蜡
kg
18.000
1.86
33.48
*
68密封油胶
kg
20.000
6,437.18
128,743.55
1.73
*
69乙醇(酒精)
kg
8.400
0.35
2.95
*
70现浇非泵送砼(5-16)C20
m3
371.000
147.38
54,676.26
0.73
104不锈钢连接件
个
1.860
39,318.18
73,131.81
0.98
*
只13.500107.621,452.910.02*
无亮镶板门扇(制品)
m2
380.000
196.97
74,848.52
1.00
139无亮门框(制品)52×145mm
m
12.000
548.27
6,579.20
0.09
140内燃夯实机φ265mm
台班
24.460
7.49
183.14
0.03
141汽车式起重机5t台班590.77064.7238,235.326.57*
142载重汽车4t
台班
.00
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