土地租赁转让协议书模板3篇(共5页)2900字.docx
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土地租赁转让协议书模板3篇(共5页)2900字.docx
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土地租赁转让协议书模板3篇
土地租赁转让协议书模板一
甲方:
乙方:
***村组(户主)经甲乙双方友好协商,本着诚实守信的原则,就甲方对乙方位于************土地流转一事达成如下协议;
一、甲方以租赁方式租用乙方位于***路北侧至******的土地亩。
该宗土地租赁价格为每年每亩****斤小麦(以当年国家指导价为准,如果当年国家指导价低于1元/斤,按1元/斤计算)计算租金。
二、该宗土地租期****年,自年月日起至年月日止。
三、合同签订后,甲方每年月日付清当年租金。
四、合同签订,乙方需将空白土地完整交付甲方,不得有其它任何与协议无关的作物。
不得以任何理由阻碍、破坏甲方生产、经营活动,否则由此造成的一切损失由乙方承担。
五、合同期满后,甲方再经营可协商续签协议。
如不经营,将土地复垦后交还给乙方。
六、本协议经甲乙双方签字后生效,双方不得违约,任何一方违约,则违约方向守约方交付每亩*****元的违约金,并承担由此造成一切损失。
七、本协议一式二份。
甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字):
年月日
土地租赁转让协议书模板二
甲方:
乙方:
依照中华人民共和国《土地管理法》和《合同法》的法律法规有关规定。
经甲、乙双方友好协商达成一致,甲方同意租赁坡地给乙方使用。
所以,为了维护甲、乙双方的合法权益,特此制订如下条款,希甲、乙双共同遵守和执行。
一、土地地址:
美仁坡村委会定文村丘弄园。
二、土地四至:
东至涵泳坡地。
南至琼山变电站。
西至水田圯。
北至涵泳坡地。
三、土地租赁期限:
暂定陆年,即从XXXX年3月1日至XXXX年3月1日正。
四、土地租金单价:
每年每亩单价为:
壹仟元整。
五、土地总面积:
坡地总面积约为:
壹拾亩
六、土地总租金以实际丈量面积为准计算,再补壹万元修路款土地租赁协议书七、付款方式:
以丈量土地总面积清楚第二天内付清总土地租金。
八、甲、乙双方责任:
(一)甲方责任:
1、如土地发生争议事宜应由甲方出面解决好,费用由甲方负责。
2、甲方在租赁期限内无权干涉乙方的独立经营权。
3、在本协议书上甲方负责本村村民小组法人代表签名及盖公章。
(二)乙方责任:
1、在签订本协议书时并丈量土地面积落后当天付清六年租金。
2、平整场地,修路,四周边防护设施。
3、乙方的独立经营,自负盈亏,债权债务与甲方无关。
九、违约责任:
甲、乙双方在执行本协议途中如某方违约必须赔偿对方的一切经济损失。
十、本协议如有未尽事宜,经过甲、乙双方再次协商同意补充条款,该条款与以上条款起同等法律效力。
十一、本协议一式叁份,甲、乙双方各执一份,村民小组执一份。
本协议自从甲、乙双方签名、盖章及付款之日生效。
补充条款:
租期满后,不动产归甲方所有。
甲方:
乙方:
村民小组
(法人代表)签名
盖章
日期:
XXXX年月日
土地租赁转让协议书模板三
出租方:
_(以下简称甲方)
承租方:
_(以下简称乙方)
为了农业科学技术和工业生产加工技术的推广,改变传统陈旧的土地使用形式,甲方将各人所有的农用土地租给乙方,用于农业科技的开发应用和工业生产加工。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着&;平等、自愿、有偿&;的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于乡__村面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用土地承租给乙方使用。
土地方位东起,西至,北至,南至。
附图已经甲乙双方签字确认。
__
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植、养殖和与之配套的工业生产加工等。
2.承租形式:
个人或公司承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为年,自_年月日至_年月日止。
四、地上物的处置
该地上有,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元,承租金每年共计人民币_元。
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费,给予乙方以甲方村民的同等待遇。
7.负责土地范围内社会治安和经济纠纷处理。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方本着&;公平、合理、有偿&;原则妥善处理。
4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。
违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的10%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
如乙方逾期一年以上未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式六份,甲乙双方各两份,鉴证人两份。
出租方:
(签字)
(含土地到户村民个人签字、按手印)
承租方:
(签字)
法定代表人:
(签字)
鉴证单位(盖章)__
法定代表人:
(签字)
签约日期:
年月日
签约地点:
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