重庆市商品住房历史数据分析.docx
- 文档编号:10479451
- 上传时间:2023-05-26
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:127.76KB
重庆市商品住房历史数据分析.docx
《重庆市商品住房历史数据分析.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《重庆市商品住房历史数据分析.docx(8页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
重庆市商品住房历史数据分析
XX商品住房历史数据分析
〔本文数据来源XX市统计信息网2004—2014年房地产历史统计数据〕
一、2011-2014年施工面积统计比照
2011-2014年住宅施工面积比照
1—2月
一季度
1-4月
1-5月
1-2季度
1-7月
1-8月
1-3季度
1-10月
1-11月
1-4季度
2011年
11947.96
12324.96
12995.69
13339.34
13685.08
14030.00
14615.43
15049.45
15474.32
15923.84
2012年
12872.38
13004.97
13137.12
13635.79
14005.93
14429.64
15200.21
15890.41
16091.94
16556.61
16997.85
2013年
13080.42
14297.67
14893.09
15456.85
16138.39
16782.46
17151.73
17636.60
18027.37
18884.13
19248.95
2014年
15778.46
16132.60
16853.21
17298.02
17889.49
18352.61
表12011-2014年住宅施工面积比照表
图12011-2014年住宅施工面积比照图
由上图可看出施工面积逐年稳步增长。
二、2011-2014年销售面积统计分析
2011年-2014年XX市住房销售面积比照
1-2月
一季度
1-4月
1-5月
1-2季度
1-7月
1-8月
1-3季度
1-10月
1-11月
1-4季度
2011年
842.56
1119.69
1389.69
1755.95
2041.20
2300.73
2682.29
2989.08
3350.32
4063.42
2012年
413.93
805.82
1083.31
1359.82
1700.30
1968.43
2300.88
2683.73
3012.25
3492.72
4105.11
2013年
537.52
975.83
1335.09
1676.19
2011.48
2306.98
2585.27
2946.36
3281.07
3762.84
4359.19
2014年
511.49
925.84
1225.19
1562.83
1940.81
2214.59
表22011年-2014年XX市住房销售面积比照表
图22011年-2014年XX市住房销售面积比照图
由上图可看出,2014年1-7月XX市住房销售面积相比2013年小幅回落。
三、2011年-2014年施工销售比
2011-2014年住宅施工销售比
2011年施工销售比
14.18
11.01
9.35
7.60
6.70
6.10
5.45
5.03
4.62
3.92
2012年施工销售比
31.10
16.14
12.13
10.03
8.24
7.33
6.61
5.92
5.34
4.74
4.14
2013年施工销售比
24.33
14.65
11.16
9.22
8.02
7.27
6.63
5.99
5.49
5.02
4.42
2014年施工销售比
30.85
17.42
13.76
11.07
9.22
8.29
表32011-2014年住宅施工销售比
图32011-2014年住宅施工销售比
从上图表中可看出2014年1-7月住宅施工销售比高于往年同期水平,说明销售速度与施工速度相比拟往年同期偏低,销售周期延长。
四、2011年-2014年销售均价
2011年-2014年XX市住房销售均价
1-2月
一季度
1-4月
1-5月
1-2季度
1-7月
1-8月
1-3季度
1-10月
1-11月
1-4季度
2011年
4696.59
4731.66
4755.96
4668.51
4682.89
4662.94
4614.31
4602.53
4570.30
4492.30
2012年
4843.58
4618.85
4850.49
4949.46
4955.30
4996.63
4914.73
4884.05
4894.16
4866.67
4804.80
2013年
5327.41
5165.24
5186.68
5211.52
5214.58
5273.22
5286.61
5256.53
5284.04
5245.19
5238.51
2014年
5416.79
5326.60
5486.52
5321.07
5290.52
5272.76
表42011年-2014年XX市住房销售均价表
图42011年-2014年XX市住房销售均价图
从图4可以看出2014年1-7月XX市住房销售均价逐步趋于2013年同期销售均价。
五、2011-2014年月度销售面积表
2011-2014年月度销售面积表
商品房建立与销售
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
2011年#住宅销售面积
277.13
270.00
366.27
285.25
259.53
381.55
306.79
361.24
713.10
2012年#住宅销售面积
391.89
277.48
276.52
340.47
268.13
332.45
382.85
328.52
480.46
612.39
2013年#住宅销售面积
438.31
359.27
341.10
335.29
295.50
278.29
361.08
334.71
481.77
596.35
2014年#住宅销售面积
414.35
299.35
337.64
377.98
273.78
表52011-2014年月度销售面积表
图52011-2014年月度销售面积图
2014年月度销售面积根本与往年持平,说明住宅需求与往年相比变化趋势不大。
六、2004-2013年住宅施工竣工销售变化趋势
2004-2013年住宅施工竣工销售变化趋势
商品房建立与销售
2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
2012年
2013年
#住宅房屋施工面积
4485.83
5512.27
6655.00
8179.29
9166.21
10338.12
13744.78
15923.84
16997.85
19248.95
#住宅商品房竣工面积
1187.23
1712.04
1700.05
1769.19
1951.35
2384.51
2179.81
2826.78
3386.35
2867.45
#住宅商品房销售面积
1138.26
1319.90
2011.70
3310.13
2669.93
3771.22
3986.31
4063.42
4105.11
4359.19
表62004-2013年住宅施工竣工销售变化趋势表
图62004-2013年住宅施工竣工销售变化趋势图
从上图可以看出,2004年-2013年住宅施工面积逐年增加,住宅销售面积增长缓慢,住房竣工面积增长缓慢,其原因可能是开发周期延长,导致竣工面积跟不上施工面积的增长速度。
七、2004-2014年住宅销售价格变化趋势
〔注:
1、按建筑面积计算均价;2、数据为大XX汇总数据,包含各区县数据。
〕
2004-2014年住宅销售价格变化趋势
2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
2009年
2010年
2011年
2012年
2013年
2014年1-7月
均价
1572.58
1704.67
2081.32
2588.21
2639.84
3266.06
4040.44
4492.30
4804.80
5238.51
5272.76
#住宅商品房销售面积
1138.26
1319.90
2011.70
3310.13
2669.93
3771.22
3986.31
4063.42
4105.11
4359.19
2214.59
#住宅商品房销售额
179.00
225.00
418.70
856.73
704.82
1231.71
1610.64
1825.41
1972.42
2283.57
1167.70
表72004-2014年住宅销售价格变化趋势表
图72004-2014年住宅销售价格变化趋势图
住宅销售价格逐年增长,2014年1-7月增长速度放缓。
综合以上14张图表可以看出,2014年,XX房地产市场建立施工面积稳步增长,销售面积增速缓慢,销售价格趋于稳定。
从施工销售比来看,XX房地产市场未出现过热迹象,预期短期内不会发生大的市场波动,除非国家出台大的政策影响房地产市场,如普遍实施房产税、不动产统一登记等因素。
2014年8月24日
欢送有共XX趣的人士一起交流:
dosss163.。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 重庆市 商品 住房 历史数据 分析
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)