私人楼房买卖合同_3篇(共6页)3500字.docx
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私人楼房买卖合同
私人楼房买卖合同范文1
甲方(出卖人):
身份证件号码:
乙方(买受人):
身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米__元,总金额人民币元(大写:
)。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方:
第一期:
在年月日,付人民币元;第二期:
在年月日,付清尾款人民币元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、第一期付款后,甲方应该将该房屋的产权证或土地使用证等相关房屋的资料原始证件交由乙方保管。
2、该房屋租金于到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用,甲方不再收取任何费用或重新与人签订租赁合同。
3、乙方在办理房产证及过户手续时需要由甲方参与和提供相关资料的,甲方需无报酬无条件的配合乙方办理相关手续。
第六条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3&;计算的违约金给与甲方。
甲方如果在签定合同之后不交付房屋且拒绝配合乙方办理相关手续,乙方有权要求甲方赔偿相关的经济损失。
第七条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖
第九条本合同一式贰份。
其中甲方留执壹份,乙方留执壹份。
均具有相同的法律效力。
第十条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
私人楼房买卖合同范文2
甲方(出售方):
***
身份证号:
******
乙方(购买方):
***
身份证号:
******
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下房屋买卖合同:
一、甲方将其所有坐落于**市**县林业局大院内(大门正面)的一套房屋出售给乙方,房产证编号为:
(**)房权证(**)字第****,房屋建筑面积为114平方米。
乙方给付甲方购房款人民币:
叁壹拾伍万元整(¥35.00万元)。
二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整(¥35.00万元),分两次付清。
首付款贰拾肆万元整(¥20.00万元),由银行转账,由乙方转到甲方帐户上。
甲乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内,乙方务必将首付款转入甲方帐户,双方的房屋买卖合同即生效。
乙方的首付房款确已进入甲方账户时,甲方及时确认并向乙方出具首付房款收据。
第二次付款:
余款壹拾伍万元整(¥15.00万元),在甲方或乙方通知对方办理房产证及其它权证过户登记手续,双方同时前往办证机关办理过户手续,并将房产权及其它权证正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整(¥15.00万元)转帐到甲方帐户。
(以转帐单和收据为凭证)
甲方或乙方通知对方办理过户手续时,对方不得借故推迟,至迟不得超过五日。
三、关于房屋交付时间的约定
甲方收到乙方的首付款时,即交出房屋钥匙和房产证以及相关的证件、材料,该房屋交付乙方使用。
四、关于产权证及过户登记费用的约定
双方交易之房屋的过户登记的所有费用(含税等一切费用)由乙方缴纳。
五、关于证件问题的约定:
甲乙双方不得提供虚假的证件。
提供虚假的身份证或其它虚假证明材料的一方,属欺诈、违约行为,应承担违约责任及法律责任,造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任,且违约方还应向守约方支付违约金,违约金为总房价的10%。
六、对其他事项的约定
1、甲方与乙方签订房屋买卖合同前,甲方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。
如该房屋交易前产生抵押债务,甲方应解除其抵押债务后,方可出售给乙方。
2、甲方交付房屋后,应协助乙方办理水、电等的开通过户,费用由乙方自行承担。
3、甲方保证乙方购房入住后至房产证和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生,这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生,将全部由甲方出面负责解决。
4、办理房产证和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担,甲方给予积极配合。
待房产证和过户手续办理完毕后,甲方将不再与此套房屋有任何关系。
5、乙方在接收房屋后,该房屋如需增加其它费用,由乙方负担。
6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用,均由乙方承担;该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用,均由甲方承担,并及时付清。
7、乙方在未取得该合同的标的物(即房屋)所有权时,不得转卖他人,否则双方签订的房屋买卖合同自动解除,甲方将收回房屋。
七、关于违约责任的约定
甲乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示,本合同自甲乙双方在合同上签字捺印时生效,即对双方产生约束力。
双方应本着诚实信用原则,自觉履行合同。
如违反合同约定,违约方承担违约责任,其损失自负。
甲方要求解除合同(在乙方没违约情形下)或拒不办理房屋过户登记手续(致使合同解除),甲方须向乙方支付总房价10%的违约金,并退还乙方已支付房款。
如乙方已装修,尚须赔偿乙方装修费损失。
乙方要求解除合同(在甲方没违约情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人,乙方须向甲方支付总房价10%的违约金。
合同解除后,甲方自合同解除当日退还乙方已付房款,否则,尚应承担延期付款利息,利息按同期银行贷款利率的四倍计算(以应退金额为基数,从合同解除之日起算至付清之日止)。
合同解除后,乙方自合同解除当日退出房屋,如不搬出,乙方从合同解除之日起向甲方支付租金,租金按当时同地段租金价格给付。
延期支付租金,仍应承担延期付款利息,利息按同期银行贷款利率的四倍计算(从应付之日起算至付清之日止)。
八、本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决,协商不成依法向人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议,补充条款与本合同有同等效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
私人楼房买卖合同范文3
立合同人以下简称(甲方、乙方)
卖方:
甲方
买方:
乙方
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
一:
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:
;建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为:
;国有土地使用权证号为:
二:
甲乙双方商定成交价格为人民币($)元,大写:
元整,乙方在年月日前一次性付清。
.
三:
甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收.
四:
甲方应就该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况如实告知乙方,并无任何隐瞒;乙方对该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况均已知悉,并无任何异议.
五:
甲方将户口于年月日前从该房屋迁出.
六:
甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.
七:
乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金.
八:
上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担.其它税费约定情况:
.
九:
本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
十:
本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
十一:
本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
十二:
甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三:
其它约定事项:
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
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