人防监理规划.docx
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人防监理规划.docx
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人防监理规划
B12
晴山蓝城商住楼小区A块二期 工程
监理规划
2008年8月 日至 年 月 日
内容提要:
工程概况
监理工作范围、目标和依据
监理组织机构、人员配备、岗位职责
监理工作内容、方法和措施
监理工作制度、工作程序
监理设施
监理单位(章):
总监理工程师:
公司技术负责人:
日期:
江苏省建设厅监制
目录
一、工程概况1
二、监理工作的范围、内容、目标及依据2
三、项目监理机构5
四、监理工作程序8
五、质量监理目标控制措施和方法12
六、安全监理措施17
七、监理工作制度20
八、监理设施22
一、工程概况
项目批准文件
锡建施许( )第号
建筑面积
4970平方米
建设单位
无锡华强房地产开发有限公司
项目名称
无锡市晴山蓝城商住楼小区A块二期人防工程
甲方工地代表
工程地点
无锡市钱桥镇西南
基础类型
箱型基础
结构类型及层数
框剪结构、最高16层
屋面
楼地面
门窗
外装饰
勘察单位及资质等级
勘察负责人
设计单位及资质等级
设计负责人
注册建筑师及证书号码
注册结构师及证书号码
土建施工单位及资质等级
项目经理及资质等级证号
施工技术总负责人姓名、职称
审图机构及资质等级
工程项目合同总额
合同约定质量等级
合格
合同约定开工日期
合同约定竣工日期
监理工作范围
质量控制、进度控制、投资控制
本工程为无锡华强房地产开发有限公司开发的商住楼小区,建设地点位于无锡市钱桥镇西南部,西靠锡宜公路,北临洋溪河,东接育新路,南连春来苑安置房小区。
建筑结构的安全等级为二级,设计使用年限50年;建筑抗震设防类别为丙类,框架结构中剪力墙的抗震等级为三级,框架为四级,地下工程防水等级变电所部分一级其余二级,地基基础的设计等级为甲级。
本地下人防工程位于小区的A块二期,为地下一层。
人防地下室总建筑面积为4970平方米。
地下室平时为汽车库,战时为六级二等人员掩蔽所。
抗力等级为核6级,防化等级为丙级,防水等级为2级。
本地下人防工程为钢砼箱型结构,基础钢砼梁板结构,底板厚度700mm,顶板厚160mm;人防埋置深度5.75m;砼等级为C35/C30抗渗。
二、监理工作的范围、内容、目标及依据
(一)监理工作范围
按该工程施工图纸范围内人防工程的施工和保修阶段的质量控制、工期控制、投资控制、合同管理、工程协调、安全管理、技术服务、信息管理、组织协调作为监理工作的范围。
(二)监理工作内容:
本项目监理单位承担的是施工和保修阶段质量控制的监理工作,其主要工作内容如下:
(1)协助建设单位与承建商进行施工合同谈判,编写开工报告,以及办理开工手续;
(2)参与设计图会审、设计交底,并整理有关内容和记录文件;
(3)审查承建商编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系,提出改进意见并监督检查其实施全过程,如有变更、修改或补充,必须经重新审定后方可实施;
(4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和严格按照国家工程技术规范、标准、地方建设安装规程及设计文件图纸要求,进行施工和安装活动;协调建设单位和承建商之间的关系;
(5)审核承建商或建设单位提供的材料、构配件和设备的清单、说明、规范要求及所列的规格及实际进场的数量及质量;
(6)对于用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料化验单等进行核定,如发现不实之处,经建设单位认同,有权责成施工单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格的材料构件等用于本工程;
(7)检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或施工合同所规定的厂家、型号和规格以及质量标准;
(8)审查承建商的各种混凝土、砂浆、防水材料等的施工配合比,并经常检查施工常用的衡、量具,以保证其准确性;
(9)审核经质量验收合格的工程量;协助建设单位进行工程竣工资料的整理工作;
(10)审批承建商报送的施工进度计划;审批承建商编制的年、季、月度施工计划;分阶段协调施工进度计划,及时提出调整意见,督促承建商实施进度计划;
(11)督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量,如有违反,监理有权制止并要求改进,直至征求建设单位意见后,签发停工命令。
其损失由责任方负责,对关键工程部位实施旁站监理;
(12)严格要求承建商按图纸要求施工,参与有关设计变更、施工技术核定、合理化建议等技术洽商,除提出监理意见外,应征求建设单位意见,在可行情况下,原则上应由原设计单位对图纸进行修改;
(13)督促、检查承建商严格落实施工安全保证措施;
(14)组织分项工程、工程主要部位、主要环节和隐蔽工程的检查、验收,如不合格,要求承建商整改;
(15)负责施工现场签证,对根据施工图纸无法计量的工作提供现场数量复核及确认,并承担准确性责任;
(16)督促承建商整理工程文件和技术档案资料;
(17)组织建设单位和承建商进行工程竣工初步验收,根据验收情况,向建设单位提交工程质量评估报告、施工缺陷修补明细表,核定质量规划;
(18)参加工程验收,协助建设单位与当地质检站及有关部门所有联络事宜及申报竣工手续,取得检验证书、批文;协助业主及其他顾问审查工程结算;
(19)检查工程质量状况,组织鉴定质量问题责任,监督责任单位修理;
(20)提交工程综合分析报告和监理总结报告;
(21)工程保修期内督促承建商回访;
(22)工程保修期内,负责检查工程情况,按建设单位要求回访,发现问题及时通知建设单位,督促建设单位及时修补,并做好保修签证;
(23)督促承建商及时完成未完成工程尾项,维修工程出现的缺陷。
(三)监理工作目标:
按照业主与施工承包方签订的施工合同中的质量目标、工期目标、投资控制目标实施动态有效的监督控制,努力圆满完成业主预期的各项建设目标。
(1)质量控制目标:
在施工过程中,严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制,达到施工合同约定的工程质量标准;
(2)工期控制目标:
按有关部门规定和各承包合同要求工期通过竣工验收;
(3)安全控制目标:
督促施工单位抓好安全生产,确保无重大安全责任事故,保证邻近建筑及市政设施的安全及正常使用;
(4)文明卫生目标:
搞好现场文明施工;
(5)投资控制目标:
根据合同价款及有关政策,确定合理造价,对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关,使工程投资总额控制在招标文件要求及工程实际确认的总目标之内;
(6)资料管理目标:
为工程决策提供必要的定性和定量的分析文字和数据资料,并进行必要的分类、整理和归档工作;
(7)其他控制目标:
根据国家标准和规范、工程合同、图纸及技术指标,对任何一切现场发生的工程问题从质量上严格把关。
(四)监理工作依据:
根据建设单位的委托,为使整个建设过程达到规范、标准和科学的要求,在坚持守法、诚信、公正、科学的行为准则下,本单位将按照国家有关法律、法规和工程设计与施工技术规范以及工程合同等,通过组织协调,进行合同与信息管理,对工程建设中的进度、质量和投资实施有效的控制,以满足建设单位要求,圆满实现工程总目标。
监理工作依据除了本监理规划以及各专业监理实施细则等之外,还包括如下四方面内容:
1.建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同;
2.建设单位与施工单位签订的施工承包合同;
3.中华人民共和国建设部颁发的:
《地基与基础工程施工及验收规范》(GBJ202-83)
《地下防水工程质量施工及验收规范》(GBJ208-83)
《人防工程施工及验收规范》(GBJ134-90)。
《混凝土结构工程施工及验收规范》(GBJ50204-92)
《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)
《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-98)
《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)
《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)
《采暖与卫生施工及验收规范》(GBJ242-82)
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303-88)
《通风与空调工程施工及验收规范》(GB50243-97)
4.国家标准《建设工程监理规范》(GB50319-2000)及《工程建设标准强制性条文》;
5.本工程设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术要求和规范;
6.平战结合五、六级人防工程(DBJT08-10-97)。
7.建设单位、施工单位与材料、成品、半成品及设备等供货单位签订的加工和购货合同
8.国家与地方政府颁布的有关工程建设的法令、法律、政策和规定。
三、项目监理机构
本项目现场监理组有总监理工程师、总监理工程师代表、相关专业监理人员组成,组织形式见下图。
(一)监理机构图
原材料检验
进度控制
质量控制
(二)拟派项目监理组人员一览表
序号
监理职务
姓名
专业
技术职称
备注
1
总监
苏武
工民建
工程师
全国注册监理工程师
2
土建监理
吴名辉
工民建
工程师
江苏省监理工程师
3
土建监理
杨荣贵
工民建
助工
江苏省监理员
4
水电监理
张晓东
工民建
工程师
全国注册监理工程师
5
水电监理
徐群
工民建
江苏省监理员
(三)项目监理机构的人员岗位职责
1、总监理工程师应履行的职责
(1)主持本项目部工作,领导项目部全体人员,确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;
(2)对外代表监理公司与建设单位、设计单位、承包单位及当地政府建设工程质量监督部门进行业务联系,协调各方面的关系,确保监理业务的实施;
(3)主持编写工程项目的监理规划,审批项目监理实施细则,制定监理项目部各项工作制度;
(4)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配,调换不称职的监理人员;
(5)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
(6)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程竣工报验单;
(7)调解建设单位与承包单位的合同争议;
(8)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,组织监理人员对已竣工待验收的单位工程项目进行竣工预验收,并主持编写竣工预验收质量评估报告;
(9)参与工程项目的竣工验收,向验收委员会汇报“竣工预验收质量评估报告”主要内容,并代表监理方在“单位(子单位)工程质量竣工验收记录”表中签署验收意见;
(10)审核签发提交甲方和上报公司的项目监理资料、文件;
(11)在保修阶段,应指派监理人员对工程进行定期回访,并检查承包单位在保修期内对工程缺陷进行修复的质量。
对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理,做好保修期监理工作和相应记录。
2、专业监理工程师应履行的职责
(1)负责编制本专业的监理实施细则;
(2)负责本专业监理工作的具体实施;
(3)组织指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
(5)负责专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
(7)根据本专业监理工作实施情况做好监日记;
(8)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;
(9)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
3、监理员应履行的职责
(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用,运行状况,并做好检查记录;
(3)按规定要求对砼、砂浆试块及其它抽检材料进行见证取样,并陪送检测中心进行送检,确保两块及其它抽检材料的真实性、准确性;
(4)按设计图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程和施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
(5)对重要结构、部位进行旁站监理,发现问题及时指出,并向专业监理工程师报告;
(6)做好监理日记和有关的监理记录。
(四)项目有关单位组织系统表
序号
单位
单位名称
负责人
职务
联系电话
1
建设单位
经理
2
地勘单位
3
设计单位
4
施工单位
项目经理
5
施工单位
项目副经理
6
政府监督单位
科长
7
监理单位
江苏宏达建设咨询公司
总监
(五)各方关系
政府监督单位
图表三1 各方关系图
四、监理工作程序
按委托监理合同的约定,本项目组只负责质量目标的控制,其程序为:
(一)监理工作总程序
实际进度与计划进度对比分析
图表四1监理工作总程序
(二)施工阶段质量控制程序
修
改
图表四2施工阶段质量控制程序
(三)工程质量事故处理程序
在质量事故中若出现人身伤亡事故时监理单位不参加伤亡事故的调查处理
图表四3工程质量事故处理程序
(四)安全施工监理工作程序
1、申报程序
同意
2、存在不安全因素、事故苗子、违规与不文明施工现象的处理程序
同意
图表四4安全施工监理工作程序
五、质量监理目标控制措施和方法
组织措施:
建立健全监理组织,完善职责分工及有关质量监督制度,落实质量控制的责任。
技术措施:
严格事前、事中和事后的质量控制措施,见“监理工作制度”。
经济措施及合同措施:
严格质量检验和验收,不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
(一)工程质量控制原则
以工程施工合同,监理委托合同,技术规范,设计图纸质量验收统一标准等有关文件及规定为依据,坚持“高标准、严要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则,通过超前监理,预防为主,动态管理,跟踪监控,实现工程质量总目标。
(二)质量控制流程
1、隐蔽工程验收程序
监理复验方法:
1.实验抽测
2.现场复测
图表五1 隐蔽工程验收程序
2、工程质量事故处理程序
监理复查确认
图表五2 工程质量事故处理程序
3、工程停复工程序
总监不认可
图表五3 工程停复工程序
(三)人防地下工程施工特点及结构施工要求
人防地下工程由于其防护功能、平战结合及专业性能的要求特点,故人防工程的施工除应遵守建筑工程施工规范外,还应遵守人防工程施工规范;在结构施工中监理应注意以下要求:
1.要明确各类分布房间的名称、使用功能,以便施工方案的正确确定。
2.要明确外墙板的配筋构造形式,尤其是临空墙的范围及配筋形式。
3.要明确各类防护密闭门、防护门、密闭门的规格型号和开启方向;各类防护密闭门即FM门外侧防爆冲击波抗暴柱、梁的设置。
4.在进行管道安装时,应注意各类防爆波阀门的型号、尺寸和安装位置。
5.要明确通风、给排水、电气各专业安装工程中平战结合系统的切换方式。
6.要明确各类管道在穿越砼围护结构时的密闭措施。
7.要明确出入口口部结构与地面建筑的关系,如楼梯间防倒塌架的设备,口部沉降缝处防水橡胶带的正确安装及561图集的正确使用;口部沉降缝两侧施工时间及施工措施的确定。
8.要明确通道口口部的FM门处的人防设备要求及口部临时封堵措施的确定。
9.要明确内墙临战封堵的正确施工。
10.要明确各类口部战时预留套管的设备。
11.主体结构分段施工的划分:
基础底板—墙板—顶板或基础底板—墙顶板;
12.施工缝处止水方式的正确确定及防止墙板与底板相交处另出现渗水现象而砼浇捣的正确施工。
13.人防工程砼浇捣前必须编制砼浇捣方案。
14.人防主体钢筋砼工程施工规定。
1)底板钢筋绑扎完后,必须经项目监理部检验合格后,才能进行模板安装,然后浇捣砼;
2)墙板钢筋绑扎后,严禁双面模板安装,扣模,必须经过项目监理部检验合格后,才能安装模板,扣模浇砼;
3)顶板钢筋绑扎后,必须经项目监理部检验合格后,才能进行砼浇捣。
4)对于人防工程严禁出现渗水、漏水、预留洞、预埋管遗漏及位移及各种设备遗漏,如出现为重大质量事故,因此人防工程要求在各项工程隐蔽前,实行“各专业会审制”并要求“谁签字谁负责”。
15.施工缝防水处理:
1)施工缝防水结构设置的目的及有效防水形式的设置:
施工缝部位应认真做好防水处理,目的主要是使两层砼间粘结密实及延长渗水路径,阻挡压力水的渗漏,有效的施工缝正确做法应采取高低缝,并设置≥3cm的钢板止水带,其宽度≥400cm,在外墙段要求形成闭合圈。
2)施工缝防渗漏水的正确施工方法:
为使接缝严密,在施工缝处混凝土浇捣完后,当混凝土达到初凝后将表面用钢丝刷刷毛,在墙板混凝土浇捣前采用压力水将砼表面冲洗干净,保持湿润,铺上一层20~25mm的水泥砂浆,其采用的水泥品种和标号均应与浇灌的砼相同,砼浇捣时应震捣密实。
16.人防工程混凝土级配中及浇筑应注意事项
1)选用低热的425#矿渣硅酸盐水泥为宜,采用5~40mm的碎石及中砂,尽量减少水泥和水用量,以便有效的控制和防止裂缝的产生。
2)为防止渗漏及裂缝,在混凝土中掺加的外加剂以特密斯为最好,掺量为水泥用量的5%。
3)混凝土的坍落度以12±2cm~14±2cm为宜。
4)混凝土表面处理:
混凝土在初凝前1~2小时,先用长刮尺刮平,用工具打磨抹压二次,并用硬扫帚刷混凝土表面,以防止混凝土早期收缩裂缝。
5)混凝土浇捣方法:
根据混凝土流动性大特点,施工采用“分段定点、一个坡度、薄层浇筑、循序推进、一次到顶”的斜面浇筑方法,以缩小混凝土暴露面积及加大浇筑强度(要求每小时供应量满足需要),以便缩短浇筑时间。
6)混凝土养护措施:
混凝土浇筑后10-12小时之内在其上覆盖一层塑料薄膜和草色,在基础底板也可进行需水养护。
(四)施工前准备阶段工程质量监理控制主要内容
1.对施工承包方在施工前的准备工作质量的控制:
1)对施工队伍及人员质量的控制:
如审查承包单位承担任务的施工队伍及人员的技术素质高低及条件是否符合要求;对于特殊工种人员尤其要审查其资质证书及上岗证。
2)对工程所需要的原材料、半成品、构配件和永久性设备器材等的质量控制。
3)对施工方案、方法和工艺的控制;认真审查施工单位提交的施工组织设计,并提出监理审核意见。
4)施工用机械、设备的质量控制。
5)审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量。
6)对测量基准点和标高的复核及工程测量放线的质量控制。
2.现场监理在施工前应进行的事前质量保证工作:
1)建立和完善监理工程师质量控制体系,做好监控准备工作,如:
根据工程特点拟定监理细则、配备监控人员,明确分工及职责,配备所需检测仪器设备,熟悉有关的监测方法和有关规程,以保证监控质量;并还应督促与协助施工单位建立现场质量管理制度,不断完善其质量保证体系。
2)认真审查施工设计图纸是否符合人防设计规范、沪防561图集要求及积极参加技术交底,使施工单位明确人防工程的施工特点及施工质量验收要求,消除工程施工质量隐患。
3)严格设计变更的审查及其控制。
4)督促和协助建设单位做好施工现场场地及通道条件的保证。
5)认真审查施工单位及建设单位各方面条件的具备情况,严把开工关。
6)认真审查施工单位提交的砼浇捣方案。
7)人防隐蔽工程在进行混凝土浇捣前必须实行各专业监理会审制,经复核合格后才能进行砼浇捣。
(五)施工阶段工程质量监理控制主要手段
1.旁站:
施工过程中对重点的项目和部位实施旁站,检查施工过程中使用是否经批准的材料;检查施工单位是否按批准的施工方案、技术规范施工。
2.测量:
对完成的工程几何尺寸进行实测实量验收,不符合要求的要进行整改修整。
3.试验:
对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级配,监理人员可随机抽样、见证取样,送样至试验中心进行试验,施工单位必须服从、配合。
4.指令性文件:
监理工程师与施工单位的工作往来,必须以文字为准;监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制,用以指出施工中发生或可能发生的质量问题,提请施工单位加以重视或整改。
六、安全监理措施
(一)安全管理:
1、施工组织设计中,应有安全与文明施工内容。
2、督促施工单位对各类施工人员实行进场安全教育,且有时间、地点和内容记录,并履行受教育人签名手续。
3、特种作业人员严格按要求应持有劳动部门培训的上岗证;外省市在无锡施工单位的架子工和井架搭设工必须持江苏省或无锡市劳动部门培训的上岗证,电工须持江苏省或无锡市劳动部门复训后的上岗证。
4、在现场内主要进出口处,应设置“五牌二图”、规格统一、位置合理、字迹端正、线条清晰、表示明确。
五牌:
(1)建设、设计。
监理、施工单位及工地名称牌;
(2)安全生产六大纪律牌;
(3)防火须知牌;
(4)安全生产无重大事故日计数牌;
(5)工地主要管理人员名单及监督电话牌;
二图:
(1)施工现场平面布置图
(2)工程计划进度网络图
(二)脚手架
1、除普通脚手架和高层建筑双排钢管脚手架外,任何形式的吊挂、爬、挑等特殊脚手架和其他承重架体必须有设计、计算依据,施工方案和安全技术操作规程,各类脚手架和承重架体须经企业技术和安全部门实施安装验收,合格后挂牌使用。
2、竹脚手架必须设置顶撑,上下顶撑与小横杆抵紧,垂直成线;落地顶撑必须搁在砼垫块、砌块或木板上。
3、脚手架里立杆与构筑物墙面间距大于25CM时,必须每隔四步设一道隔离。
4、大横杆间应等距设置两根搁栅,且必须与小横杆逢点绑扎。
5、脚手架操作层及上、下共连续三步满铺底笆,且每隔四步有一道隔离层,隔离层满铺底笆。
6、底笆严禁使用枯脆、单经、破损散边和含有纯竹黄竹片的竹笆(竹片要求:
带竹青且宽度不小于30MM,厚度不小于8MM)。
7、钢管脚手架底步立杆必须采用不同长度钢管参差布置,端部必须有良好接地装置,并成组设置。
8、脚手架外侧若采用竹笆或密目式安全网封闭时,脚手架拉撑应加密设置。
一般水平间每两个立杆间距(3.6M)、垂直向每两步(3.6M)设一拉撑点。
9、使用塑料编织带代竹篾时,应有出厂合格证和力学性能数据。
(三)防护
1、外脚手架搭设必须高于建筑物顶端或操作面1.5M以上,脚手架外侧,自第二步起,凡操作层必须每步设1M和400CM高的二道扶手;第五步起还须塔设挡笆。
2、沿街坊、居民密集、高压电线处脚手架外侧,必须采用小眼安全立网(网眼<20MM)或竹笆封闭。
3、高层施工设置平网须从二层楼面起(或<4M)架设,往上每四层(或<10M)设置一道,平网网绳齐全,生根牢固,拼接严密,网宽不小于2.6米,外高里低,每隔3M设支撑,支撑角度为45
(四)施工机械
1、塔吊和施工电梯应有例保和运行记录,驾驶、指挥应持证上岗。
2、塔吊电缆线在行走范围内无接头,且必须有不拖线保护措施。
3、电焊机进出线防护罩必须齐全,二次线应使用线鼻子。
4、乙炔瓶必须装设回火装置。
5、严禁用倒顺开关作为卷杨机的控制开关,携带式控制开关应封闭、绝缘、控制回路电压<36V,引线长度<5M。
6、钢丝绳端部的固定采用绳卡时,绳卡应与绳径匹配
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