物业管理手册表格.docx
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物业管理手册表格.docx
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物业管理手册表格
维修单
报修部门
.
报修时间
维修类别
1.急修2.小修3.中、大修
故障项目
(如果是业主报修则注明业主报修时间,或与业主约定的维修时间)
(以上为报修部门填写)
维修人
维修开始时间
维修结束时间
耗用材料(业主自行购买的不必记入)
名称
数量
名称
数量
未能及时完成原因:
验收人/时间
交接班记录
值班日期:
年月日星期:
天气:
No.
值班记录:
本班未完成工作(未完成原因):
移交工具齐全:
是否交班人签字:
接班人签字:
交班时间:
设备事故报告书
NO.
事故设备设施名称
事故影响区域及程度
发生事故时间
处理完事故时间
事故现象简述:
事故报告人/日期:
事故原因分析简述:
维修组主管/日期:
管理处主任/部门经理意见:
签名/日期:
工程技术部意见:
签名/日期:
公司领导意见:
签名/日期:
设备事故登记表
NO.
序号
事故时间
管理处/部门
设备设施名称
处理结果
设备事故报告书编号
日常巡查表
年月日
(维修工用)巡查频次:
1次/天
序号
名称内容
位置
检查时间
检查记录
检查人
1
集水坑潜水泵
2
地下车库灯具
3
给排水管道、阀门
4
绿化喷淋装置
5
路灯、庭院灯
备注:
公共区域巡查表
(管理员用)巡查频次:
1次/日
序号
名称内容
位置
检查时间
检查记录
检查人
1
楼道灯、电梯前室灯以及感应开关
2
楼道
(墙面、楼梯踢面、踏面、防滑条)
3
门禁系统
4
大堂灯具
5
园区道路
6
公共标识
备注:
日常巡查签到表
设备名称:
设备编号:
年月
日期
巡检人
检查
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
备注:
1.如无异常则在检查结果中填写“正常”,如由异常则写明故障内容及处理结果;
2.如对该设备进行了维护保养则在“备注”栏中予以注明。
维修保养单
NO.
维修人
维修时间
耗用工时
维修项目
维修记录:
耗用材料
检查人
检查意见
维修工具台帐
NNO.
序号
工具
名称
规格
单位
数量
单价
金额
购入日期
领用日期
领用人
备注
共用维修工具登记表
NNO.
序号
工具
名称
规格
单位
数量
单价
金额
购入
日期
保管人
备注
维修组工具登记表
NNO.
序号
工具
名称
规格
单位
数量
单价
金额
领用日期
领用人
备注
工具借用登记表
NNO.
序号
工具
名称
规格
单位
数量
单价
金额
借用
日期
归还
日期
借用人
出借人
主管
备注
报废工具登记表
日期:
NO.
序号
工具
名称
规格
单位
数量
单价
金额
购买
日期
领用
日期
使用人
使用年限
报废原因
备注
填表人:
审批人:
月度备件采购计划表
日期:
NO.
序号
名称
规格
单位
数量
估价
金额
产地
用途
制表人:
审核:
批准:
水泵、水池巡检记录
年月日
巡查频次:
3次/天(泳池设备1次/天)
序号
名称内容
项目
检查时间
检查记录
检查人
1
生活水泵系统
(联轴器、轴封、电动机、仪表、电气柜信号灯、阀门、稳压罐、生活水箱、水池自动注水装置)
水泵
阀门
电气柜
其他装置
2
消防水泵系统
(联轴器、轴封、电动机、仪表、电气柜信号灯、阀门、稳压罐、消防水池、水池自动注水装置)
自动喷淋气压供水设备
消火栓气压供水设备
阀门
其他装置
3
游泳池设备
(灯光、拉手、爬梯、毛发收集器、水泵过滤器、加药装置)
游泳池
水泵
过滤器
毛发收集器
备注:
电梯日常巡检项目表
编号:
NO.
序号
日期
设备
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
电梯编号
2
曳引机
3
空调
4
电气控制柜
5
选层器
6
轿门
7
电话机
8
操纵盘
9
楼层显示器
10
呼叫按钮
11
层站指示器
12
层门轨道
13
层门
14
通风及照明装置
备注
巡检人员:
年月日
记录符号:
√——正常╳——不正常△——待修
锅炉每班燃油消耗表
编号:
NO.年月单位:
(L)
日期
炉号
班次
进油数
上次结余
本班消耗
本班结余
本日累计耗油量
本月累计耗油量
值班人
备注
配电间出入登记表
编号:
NO.
月
日
来员工作单位
入内人数
进入原因
出入时间
姓名
值班人
配电间运行值班记录表
编号:
NO.
时间
高配
低配
值班员
签名
运行线路
峰值
谷值
有功
无功
A
KV
KA
V
KA
V
备注:
二个小时抄一次
电梯维修记录表
楼宇名称:
年月日
电梯编号
故障位置
开始时间
结束时间
维修人员
故障原因及内容:
维修过程及内容
维修人:
检定结论(含技术参数功能):
检验人:
日期:
备注:
说明:
1.此表为参考表,也可以使用电梯分包公司的表格;
能耗日/月报表
年月
日期
水
电
煤气
表数
耗用量(吨)
表数
耗用量(度)
表数
耗用量(度)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
合计
注:
此表为参考表,具体视小区具体情况而定。
监视和测量装置台帐
序号
编号
名称
型号
出厂
编号
精度
等级
最大量程
最小分度值
使用日期
使用部门/人员
用途
状态
备注
监视和测量装置库存清单
编号:
NO.
名称
规格
数量
名称
规格
数量
设备开箱验收单
验收日期:
NO.
设备名称
型号规格
使用部门
制造单位
出厂编号
出厂日期
交货日期
设备数量
箱数
体积
重量
主要动力
检
查
情
况
主
要
附
件
技术资料
验收人签字
1使用说明书本
2装箱单份
3产品合格证份
4安装图份
5其他份
采购部门:
工程部:
使用部门:
本表一式三份:
采购部门、工程部、使用部
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- 特殊限制:
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- 物业管理 手册 表格