实体质量检查表.docx
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实体质量检查表
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类别
分项内容
单项分值
检查内容(包括但不限于)
检查的问题及评述
扣分
实得分
应得分
土方工程
2
土方开挖边坡的放坡及加固措施
2
土方开挖是否有超挖现象(基底应保留300人工清槽)
2
基底土质应平整夯实,保证垫层施工后不沉降
2
米是否有弃土堆及建筑基坑周边3材料和设备的堆放
2
回填土质是否符合设计要求,禁止用冻土、含水率高的土质回填
2
回填土的夯实处理是否满足设计要求
2
基坑开挖过程中未对基坑、毗邻建筑物、重要管线和道路进行变形观测
2
基坑排水设施不完善
地基处理
2
换填地基,经夯击、碾压后,是否能达到设计要求的密实度
2
换填土质是否符合设计要求
2
换填土质含水率是否满足要求
桩基施工
2
挖孔桩护壁未按设计配置钢筋,首节护壁突出地面小于200mm
2
护壁未做混凝土
2
垂直度及桩位偏差不满足要求
2
灌注桩成孔持力层不满足设计要求
2
人工挖孔灌注桩浇筑砼前未清孔或清孔不干净
地下防水
6
防水层厚度不满足要求
6
防水层施工前阴角未按要求做圆弧角;圆弧角半径小于50mm
6
防水基层处理平整度与含水率不满足要求
6
穿墙管道洞口等部位未按要求设置加强层
6
变形缝/施工缝/后浇带/穿墙管道/止水螺杆等部位防水处理不符合要求.
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4
防水层施工完成后未及时隐蔽验收、保护
基础工程
2
浅基础埋置深度不足或超挖,持力层地基承载力不足,或被人工扰动,造成持力层承载能力降低。
2
土方开挖后,排水系统不完善,坑槽、地基土被水浸泡,造成地基松软,承载力降低。
2
基础完成后,长期不回填,基底岩土性质变坏,导致承载力下降,地上部结构变形、开裂。
基变形加大,
2
砼有较多蜂窝、麻面及较大孔洞
地基基础得分(100×实得分/应得分)
主体结构
钢筋、模板
3
机械及焊接接头在受拉区同一断面焊接接头连接%,接头面积超过50、机械500mm区段小于35D且小于接头连接区段小于35D;钢筋锚固长度未满足设计及规范要求、直段长度不够且未采取加强措施;钢筋搭接长度未满足设计及规范要求
2
100mm梁柱核心区箍筋间距大于
剪力墙顶钢筋上升高度不符合设计要求
钢筋锈蚀严重
钢筋绑扎松动、缺扣、跳扣现象严重
3
纵向受力钢筋保护层超过设计及规范要求
3
马凳数量、强度、高度不够无法保证板受力有效截面,马凳直接搁置在模板上
2
垫块数量、强度、厚度不够,无法保证受力构件的有效截面
2
及螺杆洞未进行2mm模板拼缝超过封堵处理
3
墙柱模板未设置清扫口、清扫口数量不足、提前封闭
3
梁受力钢筋上、下排主筋之间未放置垫筋
2
钢筋偏位不能保证受力构件有效截面
2
模板支撑体系不满足施工方案要求,混凝土浇筑有涨模现象
2
混凝土浇注前模板未湿润,垃圾未
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清理干净
2
跨度超过4m的梁模板未按要求起拱
混
凝土
3
砼输送泵管直接搁置在钢筋上,未采用马凳架设
3
混凝土运输时间过长、浇筑时出现离析、出现泌水
3
现场未设置同条件养护试块、试块留置与砼数量不符
3
砼养护不及时、普通砼养护时间不足7天、防水砼不足14天
2
砼存在质量缺陷、漏筋、孔洞等,质量缺陷修复未进行隐蔽验收
2
新旧砼交接部位表面未进行凿毛、砼污染钢筋未及时进行清洗
2
混凝土浇注时未搭设专用施工通道
砌体工程
4
砌块堆场28天;砌块上墙龄期小于未下垫上盖、无良好的排水措施
2
砂浆搅拌无有效的计量措施包括外加剂
砂浆搅拌无有效的计量配合比牌
2
不牢固,砌筑拉结钢筋位置不准确、拉拔试验不及时
4
砌筑砂浆直接落地,落地砂浆未及时清理
2
厨卫等砼反坎小于200mm
4
斜顶砖角度大于60度、小于45度,间隔期间小于7天顶砌的
4
外墙砌体脚手眼封堵不符合要求,用干砖砂浆封堵的
2
长度超过2.5m的独立墙体端部未设置构造柱;长度超过5m的墙体中米时4间未设置构造柱,墙高大于未设置圈梁
4
的墙体中部未设置圈墙高超过3m梁、洞口未设置过梁、过梁搁置长300mm度不足
2
窗口部位用斜砖砌筑,未采用细石混凝土压顶的
4
阳台部位未做100mm高反砍处理
4
或一步架1.5m每天砌筑高度大于
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高度
2
横向灰缝大于18mm,竖向灰缝大于20mm
水平灰缝平直度大于10mm
2
未按要求设置窗台梁及窗台配筋带
主体结构得分(100×实得分/应得分)
装饰装修
楼地面工程
2
地面施工用的混凝土配比不满足要求
地面平整度不符合要求
2
地坪起砂,空鼓,蜘蛛网开裂或裂缝严重,影响整体观感
2
地面施工完成后未及时采用薄膜覆盖,养护不到位
2
浴厕排水坡度小于1%,阳台露台排水坡度小于2%,存在积水。
2
地坪表面未按要求拉毛或压光处理或处理不到位。
地下车库地面未及时按照设计要求开缝
抹灰工程
2
抹灰前基层未进行处理;基层清理不彻底
2
管槽挂网前未按要求进行填塞、封堵;砌块与砼高差部位未采用砂浆补平
2
防开裂网格布粘贴不符合要求,不平整、不牢固、起拱、未绷紧、外露
2
抹灰前基层未湿润;抹灰分层厚度12mm
超过
2
防开裂网格布质量不满足技术标准要求
2
抹灰砂浆未有效控制配合比,无配合比计量牌及量器具
2
抹灰砂浆直接落地,砌筑完成的砂浆未及时清理。
2
未设置加强,抹灰总厚度超过35mm网
2
抹灰后7天内未有专人负责喷水养护;养护不及时、不到位。
墙面未有及时养护的湿润现象。
2
阳台栏板、女儿墙顶部或反檐鹰嘴6%
未向内放坡或放坡坡度不足.
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2
突出构件(檐板、凸窗、阳台等)未设置滴水线;根部未做直径50mm圆角
2
内外窗台高差不足20mm
门窗工程
2
密封胶、玻璃、五金配件、铝型材、结构胶、密封胶条、毛条、防水涂膜品牌不符合技术标准、合同要求
2
铝型材表面有明显色差、颜色不均匀,膜厚、涂层厚度不符合规范要求
2
,门窗主受力型材壁厚小于1.4mm主受力型材壁厚小于2.0mm,推拉。
门下槛挡水槛高度小于25mm
2
铝型材加工精度差,拼缝明显不整1mm
齐,缝宽大于
2
门窗框接缝、撞角、螺丝口位置未打胶或打胶不密实,中竖挺、转角竖挺上端未封闭并打胶密封。
2
排水孔没有在工厂用统一模具开孔,现场乱开乱凿。
排水孔大小、位置不符合要求,没有按要求加雨水盖。
(要求推拉门排水孔至少内外轨排水孔错开设8*20mm腰孔,置;固定扇、平开窗、推拉窗至少排水孔间距不应大于腰孔;4*12mm500mm)
2
门窗洞口不符合框边到洞口的要求20-30mm
2
门窗洞口过大时,采用砖或砂浆填补(应采用细石混凝土),用砌体/砂浆代替混凝土反槛。
2
门窗框安装完成后,洞口塞缝范围内有穿墙水管、钢管、电缆或其它杂物,存在渗漏隐患
2
固定门窗框的连接件厚度小于。
固定门窗20mm1.5mm,宽度小于,间框的连接件距四角大于200mm400mm距大于,连接件缺失。
2
连接件没有与主体、门窗框可靠连接
2
在砌体上用射钉固定门窗框,导致砌体开裂或没有固定牢固
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2
有防雷要求的门窗框未做好防雷接地,连接螺丝小于M4.2,与引线的焊接搭接长度小于100mm,未使用单独的防雷连接件或防雷连接件导电截面不够
2
塞缝水泥砂浆未采用干硬性砂浆,外墙塞缝配比不符合1:
2的要求,砂浆未掺防水剂,塞缝水泥砂浆开裂、空鼓严重
2
塞缝前,洞口未清理,未浇水湿润
2
水泥砂浆塞缝宽度、饱满度不够,砂浆未挤密,塞缝完成面不平整
2
防水涂膜漏刷,未翻边,涂膜厚度小于2mm,涂膜开裂
2
密封胶缝不均匀、密实,胶缝宽度不一致,胶缝与基层剥离,胶缝开裂、起鼓
2
块硬质固定玻璃下方未设置至少2橡胶垫块,玻璃与框、扣条直接未设弹性垫块,玻璃与铝型材直接接触
2
安装固定玻璃时,框四角未打胶或打胶不密实,固定扣条与铝框接触一侧未先抹密封胶。
2
未采用不锈钢螺丝固定五金配件,铰链螺丝口未抹胶或打胶。
2
门窗五金配件安装位置不准确或安装错误,关闭不严或开关不灵活(包钩锁锁闭标识,括执手、钩锁高度,铰链型号,风撑)
2
门窗执手高度不符合技术标准要求,开启困难。
钩锁安装错误,开关标志倒置。
2
没有按照要求采用钢化玻璃、安全玻璃,中空玻璃出现黑斑,夹胶玻璃出现变色。
窗安装时上下未挂通线,导致安装后不在一条线上
饰面制安
2
饰面板表面凹凸不平、孔洞套割不整齐
2
饰面砖采用小于1/4砖铺贴
2
铺贴上去后掉角、破损、开裂;不对缝、错缝、空鼓.
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涂饰工程
2
基层未清理干净
2
面层脱落、掉皮、开裂
2
涂布率比设计要求明显偏低
涂膜卷材防水
2
基层表面不平整、起砂、松动、鼓包、裂缝、麻面、不干燥(含水率)应不大于9%
2
防水材料的品牌、厚度等不符合设计要求,存在气泡砂眼等质量缺陷
2
地漏、管道周边、阴角未设置附加防水层
2
厨房卫生间砼导墙低于200mm、施工缝处理不足、砼质量存在较严重屋面砼导墙高度偏低或未做缺陷,砼导墙
2
厨房卫生间烟道砼反坎比厅房结构200mm
面高小于
2
卫生间侧排地漏高于结构面
2
大降板80mm、卫生间普通降板小于300mm
小于
2
厨房卫生间防水材料的上翻高度与设计、规范不符,屋面露台防水层在女儿墙等墙体部位上翻高度不满足设计及规范要求,无收头凹槽或泛水节点
2
烟道背后未进行抹灰;烟道安装前,烟道安装未分层受力
2
%、地屋面露台找坡层坡度不足2漏处坡度小于5%
2
卷材防水搭接宽度不符合要求
2
屋面露台未设置侧排地漏、数量不够、地漏标高高于结构板
2
屋面露台未设置盲沟(150×30)、盲沟做法不符合要求,盲沟管接入100mm外墙雨水立管小于
2
外墙分隔条设在墙体部位,切割后贴,未做专项防水处理,造成渗漏隐患
2
外墙脚手架拉结点预留在墙体中
2
外墙穿墙管线未采用预制混凝土构件砌筑安装,采用后凿方式安装造成渗漏隐患
2
附墙管卡安装未清孔、灌胶
2
不符合,外墙架眼用水泥砂浆嵌堵
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要求
2
外墙墙体顶砖灰缝不饱满或空心砌筑等
屋面瓦
2
瓦的铺置不牢固、搭接宽度、坡度不符合要求,天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度小于150mm。
2
烟囱、管道根部、天窗、天沟的泛水处理不符合设计要求
栏杆
2
室外钢栏杆没有进行热浸镀锌处理
2
钢栏杆大面积掉漆,镀锌层表面没有打底漆
2
钢栏杆受力构件采用截面严重内凹缩水的“地条钢”
2
安装完成的钢栏杆与混凝土/墙体结构没有可靠连接,固定螺栓缺失,造成栏杆松动、摇晃
2
钢栏杆构件连接焊缝没有打磨平整,焊渣未清理,焊缝凹凸不平
2
铝合金玻璃栏杆密封胶缝宽度不均匀,胶缝起鼓、开裂
2
铝合金玻璃栏杆玻璃采用槽口连接时,玻璃未深入固定槽口或深入槽。
口小于15mm
2
的铝合金玻璃栏安装高度大于5m杆,未采用钢化夹胶玻璃,夹胶玻璃胶片变色、起泡
2
连接铝合金玻璃栏杆栏杆组件、扶手的紧固件未采用不锈钢螺栓/螺丝
2
铝合金玻璃栏杆构件弯曲变形严重,表面颜色不均匀、色泽不一致
2
铝合金玻璃栏杆扶手松动、翘曲,转角接缝过大、不平整
2
低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面(可踩踏面)高度小于1.05m;小高层、高层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面(可踩。
楼梯间栏踏面)高度小于1.10m(可踩踏面)杆扶手顶部离地完成面,立杆间距大于1.10m高度小于0.1m。
幕墙工.
2
玻璃幕墙、雨棚、天窗与主体结构的外露接缝处,没有采取防渗漏的构造措施,玻璃与砌体墙体直接接
实体质量检查表
程
触。
2
将砌体、轻质填充墙作为幕墙、天窗、雨棚的支撑结构(可固定在构造梁柱上)
2
幕墙、天窗、雨棚与主体结构没有进行可靠连接,焊接质量差,连接件直接用膨胀螺栓固定,连接件直接与化学螺栓焊接
2
玻璃幕墙与各层楼板、隔墙之间的缝隙,没有采用镀锌钢板承托、防火岩棉填充密实
2
玻璃幕墙立柱并非上端悬挂受力,立柱连接受力螺栓少于2个,螺栓10mm直径小于
2
幕墙上下立柱之间没有采用芯柱连接,芯柱与立柱之间配合不紧密、松动
2
幕墙横梁与立柱的连接角码厚度小,角码用自攻自钻螺丝、非于3mm不锈钢螺丝固定在立柱上
2
铝型材与钢材之间未设置绝缘垫钢材直接接触片,玻璃与铝型材/
2
隐框玻璃打注的结构胶不饱满、起泡,胶缝不光滑、不平整
2
明框幕墙扣条通过自攻自钻螺丝、非不锈钢螺丝固定
2
幕墙玻璃之间胶缝宽度普遍小于10mm
2
幕墙、天窗、雨棚密封胶缝宽度不一致,胶缝不平整、不均匀,有开裂、起鼓
2
明框幕墙装饰压板表面不平整,有肉眼可察觉的变形、凹陷,压板之间接缝不平齐。
2
点支式玻璃球头螺栓胶垫片与玻璃之间未打注玻璃胶
装饰装修得分(100×实得分/应得分)
安装工.
给排水工程
2
给水管道砌体开槽随意打凿,未采用专用机械切割;毛坯房厨卫间预留给水接头未能凸出墙面抹灰面冷热水预留给水甩头间距不;10mm,不能够安装固合标准,不是15cm冷热水龙头;定式冷热水混合龙头
实体质量检查表
程
不是左热右冷
2
水管结构压槽施工质量差,不顺直,冷热水管道间间距不够10cm;已施工在楼板压槽内的给水管未做砂浆覆盖或其他保护,直接裸露在外,埋地水管走向不合理,被踩踏碾压;穿越卧室。
2
排水管穿楼板处未设止水环;地下室或地下构筑物、厨卫外墙、屋面等部位有管道穿过的,没有采取预防水套管止水环不够,埋防水套管,高度不能够满足建筑做法,以及对有严格防水要求的建筑物,没有采用柔性防水套管;管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时,没有采取相应的处理保护措施
2
未对预埋件、土建主体结构施工时,预留孔洞、预留套管及设备基础进行准确预留、预埋(尺寸、大小、位置、标高、坡度及地脚螺栓孔位置等不符合要求)
2
未经土建施工同意,随意在楼板、剪力墙、梁柱上开凿孔洞及切割结构钢筋
1
预埋预留阶段
1
室内排水横管无坡度或倒坡;吊顶排内排水管未选用带检查口管件,水横管、立管遮挡其他洞口或影响吊顶、窗户开启;污水管透气帽高度不够或临近窗户影响住户;排水管道选用管径错误,管件上下楼层不一致;
1
明装的给水及热水系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距水立管间距不合格,(DN251.0M,个,,金属管道每层不少于10.7m平水表安装不合格,;个),5m超过2没有检修阀门,安装螺翼式水表,表前与阀门应有直线管道长度小于倍水表接口直径;表之间间距不8
够,影响抄表.
实体质量检查表
1
室内给水与排水管道间距不合格,存在污染可能(给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m,平行敷设时,两管间的最小水平净距不得小于0.5m;交叉铺设时,垂直。
给水管应铺净距不得小于0.15m在排水管上面,若给水管必须铺在给水管应加套管,排水管的下面时,3其长度不得小于排水管管径的倍)
2
室内消火栓
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