想要的租不起租得起的不想要小店选址怎么办.docx
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想要的租不起租得起的不想要小店选址怎么办
想要的租不起,租得起的不想要,小店选址怎么办?
好位置的店面真的是一铺难求。
80%既没人脉背景又没经济实力的小本
经营者,在选址时通常面临想要的租不起,租得起的不想要的尴尬局面。
那幺,小餐饮在选址上该注意些什幺?
如何规避种种陷阱呢?
下面以包子店
为例,分享一些选址心得。
1.不强求黄金地段
繁华的商圈固然诱人,但如果在这上面死磕反而浪费时间。
以成都为例,春熙路、高新区、宽窄巷子,这些地方每天都有无数人盯
着,根本轮不到你,就算你有机会碰到,租金也会高到让你后悔遇见它。
再者,就算你运气爆表,得到了黄金地段的旺铺,你还得在短时间内了
解:
①本区域内人群是否有在外吃早餐的习惯
②是否超过75%的人口属于工薪阶层
③平均年龄是否在26~32岁之间
④10分钟内有多少顾客可以到达店铺
除去各种不稳定因素,最终得到一份准确的数据需要耗费大量的人工与时
间。
所以说,黄金旺铺玩的都是资本。
如果没这资本,就别在这块浪费时间
了。
2.避开主干道
大的主干道上人流量很大,往往看起来非常诱人,但是这样的地方绝对不
适合开包子店。
因为人流移动的速度过快,选在主干道两边的餐厅就像美国
洲际公路上的无人加油站,看起来冷淡又倒胃口。
再者说,这样的地方成本很高,除非你开店纯粹是为了打广告、增加曝光
率,否则定会得不偿失。
3.注意地铁口朝向
包子店做的是早餐,营业时间一般是上班高峰期。
想着人流量可能很大,
不少老板会觉得地铁口附近是个不错的选择,但是最后发现人都从另一个口
走了,这个口基本上没啥人。
这样的情况很多,一些地方看似有人气,实际观察后会发现并不是那样
的,因为对应的出口不同。
比如A口对应着商业广场,B出口对应着车站,
C出口对应的是居住区,D出口对应的是施工现场,哪个方向的消费者质量
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