北京个人出租房屋合同范本(共6页)3700字.docx
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北京个人出租房屋合同范本
北京个人出租房屋合同范文1
甲方:
乙方:
一、出租房位置及租赁用途
甲方将本人位于北京市区的房屋及设施(家具、电器),建筑面积平方米,出租给乙方住。
二、租赁期限
1、租赁期限为个月,自年月日起,至年月日止。
2、租赁期满,甲方有权收回全部房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满一个月前向甲方提出申请,双方另行签订《房屋租赁协议》。
三、租金及交付方式
租金每月为人民币:
元,租金按支付。
四、押金及其他费用
1、本合同签订之日起,乙方向甲方交付一个月租金元押金。
2、押金为乙方不损坏房屋结构、设施、家具、电器和不拖欠水、电、燃气、卫生、电话、收视等费用的保证金。
押金不冲抵末期房租,合同期满、结清全部费用双方办理移交手续后,甲方应将所收押金全部返还给乙方。
3、租赁期间的物业管理费、取暖费由方支付。
五、出租人的义务
1、甲方应向乙方出示出租房的产权证书及出租人的身份证、户口本,保证出租人的房产权属及真实身份。
2、出租房的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施,若自然损坏、甲方应及时进行修理,保证乙方的正常使用,所需费用由甲方承担。
3、租赁期间,如遇房屋所有权转让给第三人后,甲方应及时通知乙方,该第三人成为本合同甲方,享受甲方权利,承担甲方义务。
六、承租人的义务
1、乙方签订本合同前应审验出租人的房屋产权证、身份证、户口本的真实性。
2、乙方应按本合同约定交付租金和水、电、燃气、电话、卫生、收视等费用。
3、租赁期间,乙方因特殊情况中途退租,应提前一个月通知甲方。
4、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏,乙方必须修复并赔偿损失。
5、因乙方使用不当造成室内设施损坏,由乙方负责修缮承担费用。
七、违约责任
1、合同履行期间因不可抗力原因造成房屋设施损坏或终止合同的,互不承担赔偿责任。
2、合同履行期间单方提出解除合同的,提出方应支付对方一个月的房屋租金作为违约金。
3、乙方租赁期间拖欠租金日以上甲方可以终止合同,乙方应赔偿甲方一个月租金的违约金。
八、合同争议的解决办法
本合同履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向发生争议的房产所在地人民法院提起民事诉讼。
九、合同生效日期
本合同双方签字即生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
十、补充条款
乙方搬走时,给甲方做保洁,墙上不能乱写乱画。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
北京个人出租房屋合同范文2
(以下简称甲方)(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上,就房屋出租的有关事宜达成协议如下:
第一条双方提供相应证件
㈠甲方提供:
(能证明房屋产权归属甲方的下列证件)
⒈产权证明;
⒉房主身份证;
⒊共有人同意出租的证明;
⒋其他有关证明等。
(如由代办人代办必须有房主委托书以及代办人身份证明)
㈡乙方提供:
身份证明,双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。
第二条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县)。
该房屋为:
楼房室厅卫,面积为平方米,装修状况。
第三条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
㈠甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:
。
㈡甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理有应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为。
第四条代理权
乙方具体独家承租权限为:
㈠以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。
㈡代甲方向承租方收取租金。
㈢监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。
㈣甲方允许乙方在承租期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品。
㈤乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。
第五条出租期限
㈠出租房屋期自年月日至年月日,共计年月。
出租期限的变更由双方书面另行约定。
㈡甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
㈢出租期满,如乙方仍有客户居住该房屋,乙方应提前通知甲方,甲方需配合将租期延长,但最长不超过六个月,延长期内,乙方应按委托期标准向甲方支付租金。
第六条租金、佣金
㈠租金标准为元/月,按缴付。
乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金,出租期内租金标准调整由双方另行书面约定,否则适用以下款项:
⒈甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
⒉如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所有。
⒊如通过银行收付租金,则甲方需在指定银行开立帐户、并且提供准确的帐户信息。
⒋甲方帐户开户行名称:
户主姓名:
帐户号码:
㈡出租期内甲方同意每年预留出工作日作为乙方工作期,工作日后于月个月零天房租。
甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金,在第一次付款中扣除。
第七条费用分担问题
一、甲方承担:
供暖费(自供暖除外)、物业管理费等。
二、乙方承担:
⒈水费;
⒉电费;
⒊燃气费。
三、双方各自范围内的费用各自承担。
四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的,乙方有权代缴,代缴费用从交付甲方的房租中扣除。
第八条房屋及附属设施的维护
㈠出租期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租期内开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、灭火或造成其他损失的,乙方负责监督承租人修理或赔偿。
㈡如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。
或者由乙方负责修理,甲方承担费用。
㈢如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否则自然损坏后不得据此赔偿。
第九条转委托及承租人身份验证义务出租期内,乙方将房屋出租后,应保证承租人的合法身份,如出现承租人非法转租,欠费脱逃等意外情况,由乙方负责,甲方应积极协助。
第十条所有权变动
㈠租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
㈡租赁期内该房屋所有权发生变动,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十一条合同的解除
㈠经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
㈡有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
⒈该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
⒉因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
㈢甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
⒈迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;
⒉交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
⒊不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
⒋设施严重老化,供暖供电供气不足;
㈣乙方有下列情形之一,甲方有权单方解除合同:
⒈未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正当理由;
⒉擅自改变房屋用途的;
第十二条违约责任
㈠出租期内甲方需提前终止合同的,应提前30日通知乙方,并按月租金的200%支付违约金,由此给乙方及代理客户造成的经济损失甲方应当承担赔偿责任。
㈡出租期内乙方需提前终止合同的,应提前30日通知甲方,并按月租金的200%支付违约金。
第十三条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字。
本合同(及附件)一式叁份,其中甲方执一份,乙方执两份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力,任何口头承诺均无效。
第十五条补充规定
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
北京个人出租房屋合同范文3
出租方(甲方):
,男/女,年月日出生,身份证号码:
承租方(乙方):
,男/女,年月日出生,身份证号码:
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
个人房屋出租合同范本。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
个人房屋出租合同范本。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
年月日年月日
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