商业综合体成功要素

1、城市商业综合体发展动力及开发成功要素城市商业综合体发展动力及开发成功要素引言随着城市化建设的推进和商业地产的发展, 商业形态从单个 独立形态向综合化形态转变, 逐渐出现了连锁超市 购物中心及 城市商业综合体.近年来,空间巨型化功能集约化和价。

2、1 1.项目发展路径研究 a.上海外围区域发展的启示:闵行区 居住新区商业成功案例研究 城市外围城市综合体模式研究 背景:闵行区的人口仅次于浦东,为上海人口第2大的区.也是上海外围区县中城市化最早最快的区,是上海 第一个重点建设的人口疏散区。

3、城市商业综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮 和娱乐等城市生活空间的三项以上功能进行有机组合而成的集 合体，如杭州银泰城（王超， 2011）。
商业综合体是以商业功能 为主，核心物业是购物中心， 同时还涵盖了写字楼、 酒店等物业，。

4、商业、办公物业远远落后于住宅发展和人口导入。
十年间，商业、办公的建筑面积基本保持在住宅面积的3%左右。
人均商业面积不足1平米。
2008年，全区常驻人口大幅下降约9万人。
措施：2009年区内大规模拆迁改造，住宅面积下降约1。

5、商业综合体成功要素解析2014年7月目录1.2.3.挑战与机遇并存的市场经典案例借鉴世邦魏理仕经验挑战与机遇并存的市场挑战大幅增长的供应总量p 国内优质商业2013年全球在建购物中心面积万平方米2013全球新建成购物中心面积排名万平方米3。

6、目前全市商业市场的新增供应量持续走高，使得商业项目经营表现发展平缓CBRE | Page 6 资料来源：p 沈阳商业未来趋势2013 2018 沈阳商业供应预期2018 沈阳各商圈商业规模分布 预期800600。