房地产法笔记

1、3） 按揭房地产转让：转让之日无债务情况下正常市场价格减每月还款折现到转让之日的现值之和4） 投保价值评估：建筑物的现值5） 地役权的价格评估：供役前的总价值供役后的总价值6） 部分房地产的价值：完全房地产价格。

2、目录30.房 地 产 估 价 报 告 写 作4第一部分封面4第二部分目录5第三部分致委托人函5第四部分注册房地产估价师声明7第五部分估价的假设和限制条件8第六部分估价结果报告10第 一 项 标题11第二项 估价委托人11第三项 估价机构11。

3、1、一种资产只有具备了下列 2 个条件才真正需要专业估价：（1）独一无二性。
（2）价值量较大。
具体就房地产来讲，由于房地产具有不可移动性、独一无二性和价值量大性，房地产市场是典型的“不完全市场”并且市场信息不对称，不会自动地。

4、精品文档就在这里各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有第一章房地产估价概论第一节 对房地产估价的基本认识一房地产估价的含义1 专业房地产估价的特点:1 它是专业估价机构和专业估价人员完成的;2 它提供的是专业。

5、房地产法作业电大房地产法作业姓名: 学号: 班级: 房地产法作业一一填空题:每空一分1狭义的房地产是指 土地 与 建筑物 在空间上的统一体.2土地应包括 地球表面 及 地表 之下和之上的延伸的一定空间.3建筑物是指土地上人工建而形成的 房屋。

6、5.结果报告的估价结果没有大写。
6.缺少风险提示（或说明）7.附件应放在技术报告之后。
2010年改错题：错误：本次估价以xx建筑安装公司提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提。
改为：。

7、笔记1 房地产基础知识整理精要 商业 合理规划地上面积 住宅 获得经济利益 公用由策划公司提供: 结构形式产品类型 体量 产品类别 建筑风格 市场调研 参看笔记2第二条 详见笔记1的910要点及笔记2的要点二 参看笔记2第二条参看房地产开发。

8、土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下。

9、最新房地产估价师案例分析笔记估价报告的错误之处主要集中在估价技术报告中,一般来说,估价技术报告中的错误项占60以上,而估价技术报告中的错误又主要集中在估价测算过程.对于没有略的项目如致委托人函注册估价师声明假设等,就要挑出1处以上错误.市场。

10、平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则、禁止滥用权利原则。
12、什么是民事法律关系？其要素有哪些？民事法律关系是由民法规范调整的社会关系，即由民法确认和保护的社会关系。
要素：主体（自然人、法人和合伙组织。

11、格式条款合同发生合同纠纷案时，当对格式条款理解发生争议时，作出不利用于合同提供方的理解。
5 常用合同及其要点（1） 买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
标的物所有权要做有利于我方约定样品。

12、投资性房地产学习笔记精编版投资性房地产学习笔记投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.房产投资一般是赚取租金,土地投资一般是资本增值,不为赚取租金持有的房产应确认为固定资产,不为资本增值而持有的土地应确认为无形资产。

13、精华收藏产房笔记产房的工作体会Print this page 1.产房的工作体会 Copy to clipboardPosted by: hightemparPosted on: 20040818 15:50今天心情很是郁闷,在产房有2个产。

14、00158自考资产评估房地产评估学习笔记第四章房地产评估第一节房地产评估概述一房地产的概念房地产是指土地建筑物及其他地上定着物.房地产有三种存在形态:单纯的土地单纯的建筑物土地与建筑物合成一体的房地产.房地产是实物权益和区位三者的结合.1。

15、房地产开发经营与管理笔记房地产开发经营与估价第一章:房地产投资与投资风险1短期投资与长期投资通常以回收期1年为界限:长短期投资的优缺点为重点;房地产开发投资属于中短期投资.2直接投资与间接投资资金所有人与使用人是否分离:直间接投资的优缺点为。

16、房地产管理房地产法讲义房地产法讲义第一章 房地产法概述一房地产及房地产法的概念广义的房地产是指土地以及地上建筑物和其他定着物.他和不动产一词属同一语.狭义的房地产是指土地与建筑物的有机结合.若土地是完全独立的,没有建筑物结合,则不能称之为房。

17、15年房地产估价师案例分析笔记房地产估价师案例分析笔记第一章 房地产估价文书写作完成一个房地产估价项目,需要经过受理委托拟定估价作业方案搜集资料实地查勘选定估价方法进行测算撰写估价报告估价资料归档等环节.估价文书主要有以下几种:委托书委托合。

18、房地产开发经营与管理 第三章笔记第三章 房地产开发程序与管理第一节 房地产开发程序概述一 房地产开发的基本概念二 房地产开发的一般程序 第二节 投资机会选择与决策分析一 投资机会选择二 投资决策分析 第三节 前期工作一 获取土地二 项目核准。