1、4 防水工程屋面渗漏雨后或淋水2h后，观察检查无渗漏卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24小时后放水，蓄水深度2030mm，观察检查无渗漏、排水顺畅、无积水外墙渗漏雨后或淋水1h后，观察检查墙面无渗漏、滴水线无爬水检查方法及数量5 门窗材料和安装门窗材料观察检查门窗品种类型符合设计要求；门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤窗台高度每个窗台不少于一处钢尺检查窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差外窗渗漏外窗及周边无渗漏门窗开启性能及密封条安装观察检查、手扳检查开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽安全玻璃认证标志观察检查安全认证标识凡应使用安全
2、玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）6 给排水安装工程管道渗漏、排水畅通给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏管道坡度观察检查、尺量检查顺直，坡向、坡度正确地漏水封高度试水观察检查、尺量检查地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）阻火圈（防护套管）设置高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）7 电气安装工程插座相位、接地使用“漏电保护相位检测器”检查“漏电保护相位检测器”无接错显示电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度观察和开、关漏电保护器检查接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，漏电保护灵敏附件2住宅工程质量分
3、户验收汇总表工程项目 名称XXXX 1#号（2#公寓）工程项目概况建设单位XXX房地产开发有限责任公司施工单位XXX安装工程有限公司XXX分公司监理单位XXX工程建设监理公司设计单位XXX市建筑设计研究院有限责任公司验收结论本工程项目总户数： 216 。验收户数：其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 户。经整改合格后验收通过的 / 户：结构存在无法整改情况，经设计认可和质量认定后验收通过的 / 户：使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的 / 户：验收未通过的 / 户：责任单位参与单位建设单位：项目负责人： （公章）年 月 日 监理单位：总监理工程师： 年 月 日施工单位：项目经理：物业
4、单位：负责人：（公章） 注：对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。附件3住宅工程质量分户验收表 工程名称XXXX 1#商住楼房（户）号开竣工日期 年月日 年月日序号验收结论及记录整改情况1楼板现浇楼板结构厚度2室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深3楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰4防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏5门窗窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数6给水排水安装管道渗漏、排水畅通、管道坡度、地漏水封、阻火圈设置7电气插座相位、接地、户内照明配电箱配置、等电位连接分户验收结
5、论物业单位验收人员：年月日 年月日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。附件4 分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: XXXX 1#商住楼 施工单位:户型: 制图时间:2011-12-04 简 图（
6、附后）制图人员（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-15-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施
7、工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。附件5-1 住宅工程质量分户验收记录表（一） 楼板结构层厚度 编号：01 XXXX 1#商住楼（2#公寓一单元） 施工单位:房（户）号： 检查时间：房间编号设计厚度允许偏差实测厚度备注59-1-100101100-5mm+12mm59-1-10010259-1-10020159-1-10020259-1-10030159-1-10030259-1-10040159-1-10040259-1-10050159-1-10050259-1-10060159-1
8、-100602实测 块板，符合允许偏差标准 块，超过-5mm偏差 块，超过+12mm偏差 块。根据对该分户中实测数量统计，合格率 %，验收结论 。整改结论检查人员：（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行；2、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录。02 XXXX 1#商住楼 （2#公寓一单元） 施工单位:59-1-10070159-1-10070259-1-10080159-1-10080259-1-10090159-1-10090259-1-10100159-1-10100259-1-1011015
9、9-1-10110259-1-10120159-1-10120259-1-10130159-1-10130259-1-10140159-1-10140259-1-10150159-1-10150259-1-10160159-1-1016020359-1-10170159-1-10170259-1-10180159-1-10180259-1-10190159-1-10190259-1-10200159-1-10200259-1-10210159-1-10210259-1-10220159-1-10220259-1-10230159-1-10230259-1-10240159-1-10240259
10、-1-10250159-1-10250259-1-10260159-1-10260204 59-1-10270159-1-10270259-1-10280159-1-10280259-1-10290159-1-10290259-1-10300159-1-10300259-1-10310159-1-10310259-1-10320159-1-10320259-1-10330159-1-10330259-1-10340159-1-10340259-1-10350159-1-10350259-1-10360159-1-1036020559-1-10370159-1-10370259-1-103801
11、59-1-10380259-1-10390159-1-10390259-1-10400159-1-10400259-1-10410159-1-10410259-1-10420159-1-10420259-1-10430159-1-10430259-1-10440159-1-10440259-1-10450159-1-10450259-1-10460159-1-10460206 59-1-10470159-1-10470259-1-10480159-1-10480259-1-10490159-1-10490259-1-10500159-1-10500259-1-10510159-1-105102
12、59-1-10520159-1-10520259-1-10530159-1-10530259-1-10540159-1-10540259-1-10550159-1-10550259-1-10560159-1-1056020759-1-10570159-1-10570259-1-10580159-1-10580259-1-10590159-1-10590259-1-10600159-1-10600259-1-10610159-1-10610259-1-10620159-1-10620259-1-10630159-1-10630259-1-10640159-1-10640259-1-10650159-1-10650259-1-10660159-1-106602住宅工程质量分户
