1、一15、控制性详细规划的主要内容不包括【2009、2006年考试真题】估算工程量和总造价规定规划容量，确定工程管线的走向规定各地块建筑高度、容积率等控制指标确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高土地 6、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于_。A先进的技术水平和生产工艺B合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C所取的地理位置、环境占主要因素D资源合理开发、有效利用E产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值 7、道路的建设要求地下埋藏深度为_m。A2.53.0B0.81.5C1.0D0.5 8、下列分组中属于按品质标志进行的是【2008
2、年考试真题】超市按年销售额分组企业按行业分组职工按月工资额分组城市按非农业人口数分组9、下列不属于我国土地资源特点的是_。A土地面积绝对数量大，相对数量小B森林覆盖率高C土地质量较差D农地分布不均匀 10、在下列凶素中，_是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A一般因素B区域因素C个别因素D其他因素11、定级单元是。四条街道围成的区域一个独立宗地内部特性和区位条件相对均一的地块一个街区12、土地管理的龙头和基本依据是土地_规划。A利用总体B开发总体C利用详细D利用专项 13、房地产项目的质量控制特点，包括_。A全面性B及时性C阶段性D分散性E主动性
3、14、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000，建筑面积为6000，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元，则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。6348741020135415、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于【2007年考试真题】长期负债或有负债估计负债流动负债16、土地复垦费用，应当根据_合理确定。A土地被破坏程度B复垦时间C复垦工程量D复垦标准E复垦进度 17、预收账款是按合同规
4、定向购买单位预收的货款，它属于_。A长期负债B或有负债C估计负债D流动负债 18、衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为误差。组内随机组间系统合法性 19、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是。纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理对土地出让收支实行预决算管理土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜20、衡量不同税差别的最重要标志是【2008年考试真题】纳税人课税对象计税依据税率21、根据规定，制定开垦耕地计划由_负责。A县级人民政府B市
5、级人民政府C省级人民政府D国务院 22、估价师要根据_来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A适宜性B经验C案例D最佳使用方式23、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具体表现。A.政治 B.交通&C.人口&D.文化 24、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是 。基准地价系数修正法成本逼近法收益还原法剩余法合法性25、地籍的原始和变更的资料一般要通过_取得。A实地调查B实地探测C地籍调查D地籍探测二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选
6、，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、【2007年考试】耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中确定的补充耕地的数量和。位置质量资金地块大小土地用途 2、下列_城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。A省会B自治区首府C50万人口以上的大城市D100万人口以上的大城市3、由两个或两个以上国家的企业联合投资组成新的企业指的是_。A合作经营B合资经营C合作开发D合资开发 4、_是保证样本调查质量的关键。A制订周密的资料收集计划B编制准确的调查表格C调查人员的技能掌握与运用D选择正确的调查方法5、结构施工图包括_。A基础平面图B基础
7、剖面图C电气施工图D屋盖结构布置图E楼层结构布置图 6、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为（）。A45%60%B50%60%C55%65%D60%75% 7、剩余法中计算开发商的合理利润可以采用来计算。不动产总价的一定比例预付总资本的一定比例建筑费用的一定比例建筑费和专业费的一定比例农村社会经济发展水平 8、遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。A合法产权B合法使用C合法处分D合法交易E最佳使用 9、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）A
8、表中数据可直接用于计算平均深度百分率B由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C以1m为级距，则23m级距内的地价为78m级距内地价的l230倍D由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则 10、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有_。A产品的实物量B产品外观C土地成分D产品材料E土地面积11、申请采用授权经营或国家作价出资（入股）方式配置土地的企业，必须为批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。国务院省级以上人民政府市级以上人民政府乡（镇）级以上人民政府12、在开展城镇土地分等时，作为城镇备选因素。城镇集聚规模因素城镇用地投入产出
9、水平因素区域土地供应潜力因素城镇基础设施因素城镇的区位条件 13、按照中华人民共和国土地管理法的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于_。A耕地保护B农民社保C耕地开发D城市建设14、产权登记制的理论基础是_。A非对抗要件主义B不对抗要件主义C对抗要件主义D成立要件主义 15、中央银行的性质包括（）。A以盈利为目的B不以盈利为目的C经营普通商业银行的业务D不经营普通商业银行的业务E为实现国家政策服务 16、一般来说，债券具有的基本特征【2007年考试真题】偿还性高风险性收益性流动性安全性 17、下列关于绝对地租的说法正确的有（）。A.实质是农业工人创造的剩余价值&B.平均利润的一部分&C
10、.农产品市场价格高于生产价格的余额&D.源于土地所有权垄断&E.来自社会其他部门工人创造的价值 18、某宗地产预计未来第1年的净收益为25万元，此后逐年递增2%，该类地产的土地还原率为6%，则该宗地产无限年期的收益价格为_万元。A312.5B416.7C625.0D1250.0 19、下列有可能影响不动产价格升降的有。经济发展城市化进程城市规划国家或行业领导人的升迁变故不动产价格政策 20、下列关于消费者物价指数（CPI）描述正确的是。CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期CPI反映的是在不
11、同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施 21、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。【2002年考试真题】是否最大限度地满足生产和建设的需要是否在土地利用中取得最大的经济效益是否在土地利用中取得最佳的生态效益是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要契据登记制 22、房屋面积的种类有。建筑面积和使用面积套内建筑面积和公用建筑面积预测面积和实测面积平房面积和高层面积合同约定面积和产权登记面积23、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。乡级人民政府土地管理部门县级以上人民政府土地管理部门县级人民政府市、县级人民政府24、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内_的具体安排。A新增建设用地量B土地开发整理补充耕地量C土地调查总量D耕地保有量E耕地计划总量25、国债的限度包括的含义有_。A历年累计债务的总规模B当年发行的国债总额C当年到期需要还本付息的债务总额D认购人的实际负担能力E预计来年的总需求量
