监理规划星光一标工程.docx
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监理规划星光一标工程
星光社区
区块一期
农民多(高)层公寓项目一标段工程
监理规划
编制:
审批:
上海天佑工程咨询有限公司
星光社区
区块一期农民多(高)层公寓项目一标段监理部
二00九年九月
监理规划
一、工程概况
星光社区
区块一期农民多(高)层公寓项目一标段工程,由余杭经济开发区管理委员会农民多层公寓建设管理中心投资兴建,浙江省工程物探勘察院进行地质勘察,中国航空工业第三设计研究院负责工程设计,浙江东欣建设有限公司承建。
本标段工程地址位于余杭经济开发区内,北邻320国道西邻东港花园(月荷路),南至叶家桥港东接顺达路。
工程总建筑面积80543.16平米,框剪结构,地上10-18层,地下1-2层,共8幢单体建筑,地下室一座。
建筑抗震设防烈度:
6度,设计使用年限50年,结构安全等级二级,抗震设防类别:
丙类,地基设计等级为乙级,框架抗震等级为三级,地下室防水等级
级,屋面防水等级二级,防雷等级
级,建筑结构安全等级为二级,建筑耐火等级:
自行车库和汽车库为一级、其余建筑为二级。
本工程采用钻孔灌注桩和预应力管桩桩基础。
业主单位:
余杭经济开发区管理委员会农民多层公寓建设管理中心
代建单位:
杭州远东房地产开发有限公司
设计单位:
中国航空工业第三设计研究院
勘察单位:
浙江省工程物探勘察院
施工单位:
浙江东欣建设有限公司
二、工程监理范围及内容
(一)监理的主要范围
监理的范围从施工阶段开始到工程全部竣工及保修期满后结束,在施工阶段负责施工质量的检查及隐蔽工程验收(质量控制),督促施工单位做好安全生产和文明施工现场的建设,并做好资料整理归档工作。
在保修阶段负责检查建筑物的使用情况,鉴定质量问题的责任,督促责任单位保修并检查保修后的质量。
(二)监理的主要内容
(1)熟悉合同文件和施工图纸,编制监理规划和监理实施细则。
(2)参加由建设单位组织的设计技术交底会。
(3)审核施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划,安全文明生产计划,并签署审核意见。
(4)审核施工单位技术、管理人员和种作业人员的资格证、上岗证。
(5)审查总包单位报送的分包单位的资质资料,并签署意见。
(6)检查施工单位的测量设备检定证书,复核施工单位提交的测量放线成果。
(7)审核施工单位报送的开工报审表及相关资料,具备条件的签发开工报告。
(8)由总监理工程师定期主持召开工地例会,并做好会议记录。
并根据施工情况需要及时组织专题会议,解决施工过程中和各种专项问题。
(9)审核施工单位报送的拟进场工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料。
对进场工程材料/构配件/设备进行检查验收,并按规定对钢筋、水泥、砖、石、砂、防水材料等材料的取样做好见证送做复试。
(10)监督施工单位严格按现行规范、规程、标准、施工组织设计(方案)和设计要求施工,控制工程质量,参与违章事件的处理;
(11)全面检查工程施工质量,负责工程中间验收和隐蔽工程的验收工作,并对隐蔽工程进行复验签证;
(12)监督和检查施工单位现场施工安全、文明措施,在施工过程中严格执行国家、省市文明施工管理条例和安全管理工作;
(13)组织施工单位、设计单位分析及处理工程质量事故、安全事故,监督事故处理方案的实施,并对事故处理进行严整和签证;
(14)根据监理规范规定整理监理文件和技术档案资料,拍摄每月度的工程进度照片作为档案记录,并每月向建设单位提交月度监理工作报告;
(15)参加工程分阶段验收,并督促整改,对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见;
(16)配合建设单位、施工单位进行竣工验收工作,竣工后提交完整的竣工资料归档;
(17)参加质量监督机构的质量核验工作;
(18)参加有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作;
(19)参与保修期内出现的工程质量问题的调研、分析,提出整改措施并落实整改;
三、监理的指导思想、目标和方法
(一)监理的指导思想
监理工作,是以系统的机制,健全的组织机构,完善的技术经济手段,严格的规范化方法和工作程序,接受建设单位的委托,从维护建设单位的正当权益出发,对工程项目进行监督管理,并根据施工合同文件,监督和证实施工单位是否严格按照施工承包合同的要求来组织施工,对项目进行质量、安全目标的控制。
(二)质量方针
始终关注顾客的需求和期望,努力实现顾客满意的监理服务。
(三)监理的目标
为实现质量、安全二大目标的控制,我公司将派出强有力的驻现场监理机构,以“严格管理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则,执行预控监理、施工过程中的跟踪监理、检查、审核、签证、并最终验收符合要求的工程。
经我们的督促、检查、确保工程施工安全、避免伤亡事故,工地施工文明;经我们监督和检查,使整个项目工程质量达到验收标准并创造出优质等级的建设产品。
1.质量目标
a、合同履约率100%。
b、顾客满意率达到90%以上,并逐年上升。
c、顾客投诉率小于1%,确保无重大投诉。
2.安全目标
努力做到本工程施工过程中无重大工伤事故。
(四)监理的方法
在项目建设监理实施过程中,我们采用目标控制方法,即确定项目实施的总目标、分目标;制定措施,建立起畅通、高效的信息反馈系统。
充分地将业主、监理、施工、设计目标进行协调、统一、落实。
1.质量目标控制方法
针对这一工程项目,建立一套有力的质量控制体系,具体分为三个层次,即由总监、专业监理工程师、监理员组成的三级控制。
在施工阶段的质量控制中,强调事前控制,以主动控制为主,加强质量的事中控制及事后控制的验收工作,确保优质工程。
2.合同管理目标的控制方法
根据项目的管理组织关系及承发包关系,建立项目的合同结构体系,明确建设、设计、监理、施工、材料供应商的相互关系,对分承包方进行资格审查,运用法律、法规和规章制度以及采取法律、行政、经济手段,按合同关系进行组织、协调、监督,保护建设单位的合法权益,正确处理合同执行中的纠纷,帮助建设单位和施工单位共同履行合同。
四、监理的依据
1国家、省、市有关法律、法规、条例和规章。
2上级主管部门批准的设计文件和批文。
3经审查的施工图纸、资料及说明。
4工程施工承包合同及有关文件、附件。
5监理合同及有关文件。
6业主提供的其它文件和资料。
7国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准。
《建设工程监理规范》GB50319-2000
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
《建筑与市政降水工程技术规程》JGJ/T111-98
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暧工程质量验收规范》GB50242-2002
《通风与空调工程质量验收规范》GB50243-2002
《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002
《自动喷水系统施工及验收规范》GB50261-96
《电梯工程质量验收规范》GB50310-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
五、监理组织机构及人员、仪器、设备的配备
(一)本项目监理组织机构
(二)监理机构人员配备
序
号
姓名
性
别
职称
证书类型
专业职务
备注
1
沈勇
男
高工
注册监理工程师
总监
2
沈少华
男
高工
上海监理工程师
总监代表
3
周再平
男
工程师
上海监理工程师
土建专业
监理工程师
4
徐守红
女
工程师
上海监理工程师
土建专业
监理工程师
5
吴逸群
男
高工
注册监理工程师
土建专业
监理工程师
6
周训兵
男
工程师
上海监理工程师
土建专业
监理工程师
7
徐国富
男
工程师
上海监理工程师
安装专业监理工程师
8
邓礼先
男
工程师
上海监理工程师
土建专业
监理工程师
9
梅英俊
男
工程师
上海监理工程师
安全专业
监理工程师
10
程尧
男
助工
监理员
土建专业
11
张锏
男
助工
监理员
土建专业
(三)监理机构仪器、设备配备
序号
仪器、设备名称
型号、规格
数量
投入时间
提供方
1
计算机
LENOVO
1
开工
监理方
2
打印机
Hp
1
开工
监理方
3
复印机
施乐
1
开工
监理方
4
传真机
施乐
1
开工
监理方
5
数码照相机
索尼
1
开工
监理方
6
摄像机
索尼
1
随时
监理方
7
全站仪
索佳
1
开工
根据工程需要监理调配
8
J2经纬仪
苏光
1
开工
根据工程需要监理调配
9
水准仪
索佳
1
开工
监理方
10
对讲机
麾托罗拉
2对
开工
监理方
11
钢卷尺
2-5米
11
开工
监理方
12
水平直尺
常规2、3米
2
开工
监理方
13
常规检查仪器
常规
1
开工
监理方
14
游标卡尺
常规
1
开工
监理方
15
混凝土回弹仪
常规
1
随时
监理方
16
万用表
常规
1
随时
监理方
17
接地电阻测试仪
常规
1
随时
监理方
18
工程检测尺
常规
2
开工
监理方
19
扭力矩检测尺
常规
2
开工
监理方
六、监理人员的岗位职责
(一)总监理工程师岗位职责
根据工程项目的监理任务组织驻现场监理机构,确定人员分工和岗位职责。
主持编写项目监理规划,审批项目监理细则,负责管理项目监理机构的日常工作。
审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计(方案)进度计划。
审查分包单位的资质,审查和处理工程变更。
并提出审查意见。
审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。
主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令。
主持工地施工例会,主持和参与工程质量事故的调查。
组织编写并签发监理月报、专题报告、监理工作总结。
组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收。
检查和监督监理人员的工作。
(二)总监理工程师代表岗位职责
负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
受总监理工程师委托代表现场监理机构与建设单位、设计单位和施工单位进行监理业务联系;
组织各专业监理人员,认真审查各自有关的施工组织设计,汇总对施工组织设计的审查意见,并与施工单位蹉商施工组织设计审查意见;
根据施工单位的施工组织设计,组织专业监理工程师编制各分部、分项工程的具体监理细则。
组织各专业监理人员严格按照有关《规范》和设计要求,认真做好施工质量检查和验收工作。
(三)专业监理工程师岗位职责
认真熟悉和消化施工图纸及有关设计说明和设计资料,了解设计要求,了解工程项目的特点及工程质量要求。
对工程关键部位的施工难点做到心中有数,明确土建、装饰、水电工程等相关部位与工序之间的关系。
参加审查施工组织设计,根据施工组织设计制定工作。
根据工程进展和监理工作的实际情况,合理安排日常的监理工作。
负责协调和处理在监理工作中出现的有关技术问题。
协调承建商的工作,并检查承建商的施工执行情况,督促承建商严格按照土建、装饰、水电施工规范、验收标准和设计图纸进行施工,经常深入现场检查,以保证质量技术措施的贯彻落实。
认真做好施工质量的检查工作和隐蔽工程的验收工作。
每周向总监理工程师提交本周的施工进度完成情况。
负责编写每周监理工作情况报表。
(四)安全监理员岗位职责
国家和省市建筑工程工地管理的有关法规和规定,在工程开工时检查和要求承建商建立与建全安全生产、治安、卫生等项工作的规章制度,落实专管人员。
在施工期间对安全生产、治安工作、现场卫生等项工作进行督促检查。
做好安全生产的预检工作,对现场发现的问题及时通报有关承建商,并督促其整改,必要时及时报告业主。
在月报中反映现场安全生产、治安、现场卫生等项工作的情况。
(五)监理资料员的岗位职责
收集管理设计批文、文件等有关工作。
负责图纸资料保管及技术档案的管理,制定收发文件统一编号及存档工作。
负责各专业的设计图纸、材质保证书、试块报告、技术核定等有关资料的编号整理及登记工作。
利用计算机辅助做好“三控制”。
初步建立:
监理内业资料管理程序;进度编制程序;造价分析计算程序。
七、监理工作程序
(一)监理工作总程序
(二)监理审核工作程序
1施工组织设计(施工方案)审核工作程序
2开工审核工作程序
3材料、设备供应单位资质审核工作程序
4建筑材料审核工作程序
5技术审核工作程序
6施工图纸会审工作程序
(三)监理检查、验收工作程序
1监理旁站、巡视检查工作程序
2隐蔽工程验收监理工作程序
3监理分部、分项工程验收工作程序
4单位工程验收工作程序及实施要点
八、监理对质量控制的工作方法与措施
(一)质量控制内容
根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分,施工阶段的质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
1事前控制
在各工程正式施工活动开始前,对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行质量控制,是施工阶段质量控制工作的重点,应制订切实的控制措施并加以落实。
·审查施工队伍资质及施工人员素质
审查施工单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求,经监理工程师审查认可后可进场施工。
·对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对各施工单位在采购施工材料、成品、构配件前提供的样品和有关订货厂家等资料进行审核,在确认符合质量控制要求后书面通报业主,在征得业主同意后,方可由总监理工程师签署《建筑材料报审表》。
材料、成品、构配件到货后应及时复核出厂合格证、经检查合格后方可进入施工现场。
钢筋、水泥、砂石、等材料进场后,监理人员要按规定见证取样并陪同送做复试,试验报告合格后方可用于本工程施工。
·严格审查施工组织设计(方案)
监理工程师应着重审查:
质量保证体系是否健全;主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效;施工程序是否合理。
经监理方审批同意后方可实施。
·施工机械设备的质量控制
对工程质量有更大影响的施工机械、设备,应审查其设备的选型是否恰当;审查承包单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件;凡不符合质量要求的不能使用。
·严格审查分包单位的资质
·做好施工图纸会审工作
·工程测量放线控制
监理工程师应要求施工承包单位对于给定的原始基准点,基准线进行保护。
和参考标高等测量控制点进行复核,并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。
2事中控制
·协助施工单位建立和完善工序控制体系。
·督促施工单位严格按施工图和施工规范做好施工工作。
·做好隐蔽工程验收工作。
·审查技术变更和会签设计变更。
·监理工程师应认真履行监督职责,深入施工现场,达到预控为主,及时发现,早期处理,防止漏检和失检。
·行使质量监督权,下达停工令。
如承包单位违反合同条件施工,使工程质量得不到保证时,总监理工程师有权指令承包单位停工整改;
·组织现场质量协调会。
及时分析、通报工程质量状况,并协调有关单位间的业务活动;
·坚持记好质量监理日记。
认真做好统计数据处理分析,对不符合质量标准的提出报告,加以处理。
3事后控制
·按规定的质量评定标准和方法,对完成的分项、分部工程、单位工程进行检验。
·工程验收。
根据施工单位工程验收申请报告,总监理工程师组织有关专业监理工程师进行初验.并将初验结果通告施工单位;
单位工程竣工验收,总监理工程师在单位工程的各分部工程验收合格基础上,按国家验收规范标准,报业主确定组织竣工验收的日期和程序,协助组织竣工验收工作,并由总监理工程师组织编写和签发工程质量评估报告。
·审核施工单位提交的竣工资料和竣工图,并进行汇总;
·整理工程项目技术文件资料,按要求编目、建档。
(二)质量控制方法
工程质量控制管理的方法可用下图来表示。
上图中所列的施工工艺控制和建筑材料控制两个目标,如果得到严格控制,实际上也就是控制了建筑工程的最重要部分。
在这两个目标的实现过程中,图中所示的两种方法有机结合,交叉进行,并在项目监理组中必须配备各种专业的技术控制管理人员。
(三)质量控制措施
1旁站监理
详见旁站监理方案
2工程检测
工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段,也是监理工作科学性和公正性的体现。
工程检测包括施工现场检测和试验室检测。
监理工程师自身必须配备必需的检测工具及时、准确地对现场施工实施检测,合理评价工程质量,并对试验室检测项目或由第三方检测项目实施审核和见证制度,并实施监理平行抽查和复验措施,确保检测结果公正性。
3质量监控
·质量问题通知单
监理工程师在施工过程中发现一般质量通病,应随时口头通知施工单位有关人员及时进行整改,并做好整改记录。
较大质量问题或工程隐患由专业监理工程师及时填写质量问题通知单,经总监理工程师审批后及时发往有关单位。
事后专业监理工程师要检查落实整改情况。
·质量问题处理
由责任方提出处理方案,一般质量问题由项目监理机构组织施工单位、设计单位、业主讨论后签发,重大质量问题由总监理工程师组织上述单位讨论签发。
并对处理过程及结果进行督促验收,做好记录。
·工程质量鉴定
分部分项工程质量是由分包单位进行检查评定,总承包单位复核,专业监理工程师抽检认证;
单位工程由施工单位在工程竣工后组织综合鉴定,监理工程师、质量监督站进行一次核定。
4支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。
如果施工单位没有达到合同规定的质量要求,监理可拒绝在支付凭证中签字。
监理人员在本项目施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查,发现问题及时通知承包单位整改。
旁站检查项目在监理实施细则中作出明确规定,并做好旁站记录。
九、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
1)工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
2)审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
3)建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4)建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
1)监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖系统、照明设备等)及其质量证明资料。
2)当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
3)督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止。
4)对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工。
5)对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全,符合要求后予以签认。
6)对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理工程师通知单,要求承包单位整改,并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
1)参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
2)审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3)组织对包括建筑节能工程在内的预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
4)出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
5)签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见,并加盖监理单位印章。
一十、施工现场旁站监理方案
监理人员在本项目施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查,发现问题及时通知承包单位整改。
旁站检查项目在监理实施细则中作出明确规定,并做好旁站记录。
1、监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理,具体由项目总监按人员分专业负责派人旁站监理。
2、旁站监理的主要内容:
1)承包商是否按批准的施工组织设计进行施工。
2)各部位的操作是否符合规范要求,质量是否合格。
3)是否按规定进行各项报审、检查和验收。
3、监理工程师在巡视检查中,要对工程实物质量进行抽查,并留下记录。
4、总监应对夜间施工、节假日值班作出安排,确保施工现场有人员到位。
建筑工程主要旁站项目清单
分部
工程
子分部
工程
分项工程
工序名称
地基
与
基础
基坑围护
钻孔灌注桩钢筋笼及水下砼浇筑、水泥搅拌桩施工、土钉墙施工、支撑体系制安、支撑换撑、支撑拆除。
桩基
工程
钻孔灌注桩管桩
钻孔灌注桩钢筋笼及水下砼浇筑、预应力管桩沉桩。
土方
工程
土方开挖
基坑土方开挖
土方回填
基坑分层回填土(标高或分层厚度)
地下
防水
涂料防水层
分层涂刷(品种、厚度、涂刷次数)、
卷材防水
卷材防水层细部构造处理
砼基础
砼工程
1、结构砼浇筑2、防水砼浇筑3、后浇带砼浇筑
主体结构
砼结构
钢筋
梁柱节点钢筋隐蔽过程
砼工程
结构砼浇筑
幕墙钢构工程
幕墙
幕墙
金属幕墙节点安装
钢结构
钢结构节点安装
屋面工程
防水
屋面防水
屋面防水细部构造处理
建筑材料的见证和取样
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