某小区住宅楼招标文件范本Word文档格式.docx
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00时(北京时间,下同),地点在辽阳市建设工程交易分中心(房产处交易大厅三楼)持本投标邀请书购买招标文件。
4.2招标文件每套售价500元,售后不退。
图纸押金1000元,在退还图纸时退还(不计利息)。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2010年3月2日9时30分,地点为辽阳市建设工程交易分中心。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
6、确认
你单位收到本投标邀请书后,请于2010年1月26日前以签字方式予以确认。
7.联系方式
辽阳实德房地产开发有限公司招标代理机构:
地址:
辽阳经济开发区中华路161-4地址:
辽阳市成坤路15号(工行
大厦405室)
邮编:
邮编:
联系人:
唐本山联系人:
张强
电话:
136********25电话:
0418-********
传真:
传真:
电子邮件:
电子邮件:
网址:
网址:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
2010年01月18日
第二章投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称:
地址:
辽阳经济开发区中华路161-4
唐本山
电话:
136********25
1.1.3
招标代理机构
辽阳市成坤路15号
张强
:
0418-********
1.1.4
项目名称
辽阳市星光住宅小区
1.1.5
建设地点
辽阳市县医院西
1.2.1
资金来源
建设单位自筹资金
1.2.2
出资比例
100%
1.2.3
资金落实情况
已落实
1.3.2
计划工期
208日历天
计划开工日期:
2010年03月07日
计划竣工日期:
2010年10月01日
1.3.3
质量要求
合格
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
资质条件:
房屋建筑总承包三级及三级以上建筑施工企业(须另附原件)
财务要求:
提供近两年(2008-2009)经审计的财务报表。
(须另附原件)
业绩要求:
投标人在近两年(2008-2009)内完成的类似工程的情况和正在进行的合同情况并附有施工合同。
信誉要求:
良好
项目经理:
(建造师,下同)资格:
有效的项目经理证(或注册建造师:
三级及以上;
三级项目经理证加盖延续章)并具有上岗安全证书;
投标时项目经理须带IC卡。
(外埠施工单位须到有关建设行政主管部门办理相关手续,并保证中标后在阜成立分公司)
1.4.2
是否接受联合体投标
■不接受
□接受,应满足下列要求:
1.9.1
踏勘现场
□不组织
■组织踏勘时间:
2010年1月27日8时
踏勘集中地点:
1.10.1
投标预备会
□不召开
■召开召开时间:
2010年1月27日10时
召开地点:
辽阳市建设工程交易分中心。
1.10.2
投标人提出问题的截止时间
2010年1月27日12时
1.10.3
招标人书面澄清的时间
2010年1月27日15时前
1.11
分包
■不允许
□允许分包内容要求:
分包金额要求:
接受分包的第三人资质要求:
1.12
偏离
■不允许按评标基准价正负10%
□允许
2.1
构成招标文件的其他材料
澄清或修改的内容为招标文件的组成部分
2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
2.2.2
投标截止时间
2010年3月2日9时30分
2.2.3
投标人确认收到招标文件澄清的时间
2010年1月27日17时前
2.3.2
投标人确认收到招标文件修改的时间
3.1.1
构成投标文件的其他材料
澄清或修改的内容为投标文件的组成部分
3.3.1
投标有效期
投标文件在投标有效期为60天(日历日)内有效,投标有效期从投标截止日起。
3.4.1
投标保证金
投标保证金的形式:
现金
投标保证金的金额:
人民币10000元
3.5.2
近年财务状况的年份要求
2008-2009年
3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
3.5.5
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
3.6
是否允许递交备选投标方案
3.7.3
签字或盖章要求
投标人法定代表人的授权委托书、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人签字或盖章。
3.7.4
投标文件副本份数
贰份
4.1.4.1
外层密封标记格式
招标编号:
LYGHS-2010-001
招标人名称:
招标人的地址:
工程名称:
辽阳市阜星光住宅小区
在2010年3月2日9时30分前不得开启
4.2.2
递交投标文件地点
4.2.3
是否退还投标文件
□否
■是
5.1
开标时间和地点
开标时间:
同投标截止时间
开标地点:
辽阳市建设工程交易分中心
5.2
开标程序
密封情况检查:
最先递交投标文件的投标人、招标人及监督部门
开标顺序:
投标文件递交时间的逆顺序
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成:
5人,其中招标人代表
1人,专家4人:
评标专家确定方式:
辽阳市评标专家库中随机抽取
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
□否,推荐的中标候选人数:
三名
7.3.1
履约担保
履约担保的形式:
合同约定
履约担保的金额:
10
需要补充的其他内容
1.总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目己具备招标条件,现对本标段施工进行招标。
1.1.2本招标项目招标人:
见投标人须知前附表。
1.1.3本标段招标代理机构:
1.1.4本招标项目名称:
1.1.5本标段建设地点:
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源:
1.2.2本招标项目的出资比例:
1.2.3本招标项目的资金落实情况:
1.3招标范围、计划工期和质量要求
1.3.1本次招标范围:
1.3.2本标段的计划工期:
1.3.3本标段的质量要求:
1.4投标人资格要求(本项目进行资格后审)
1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。
(l)资质条件:
见投标人须知前附表;
(2)财务要求:
(3)业绩要求:
(4)信誉要求:
(5)项目经理资格:
根据建设工程行政主管部门规定要求,建造师及项目经理每年承担工程规模不能超过以下标准:
⑴一级建造师可担任大中小型工程施工管理任务;
⑵二级建造师可担任中小型的工程施工管理任务;
⑶三级项目经理10000m2以下的工程施工管理任务。
同一标段如为多个项目经理,在投标函中应标明每个项目经理管理的具体楼号。
(6)其他要求:
1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的,除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外,还应遵守以下规定:
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务;
(2)由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
1.4.3投标人不得存在下列情形之一:
(l)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位);
(2)为本标段前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包的除外;
(3)为本标段的监理人;
(4)为本标段的代建人;
(5)为本标段提供招标代理服务的;
(6)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的;
(7)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的;
(8)与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的;
(9)被责令停业的;
(10)被暂停或取消投标资格的;
(11)财产被接管或冻结的;
(12)在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
1.5费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密,违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9踏勘现场
1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的,招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9.3除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况,供投标人在编制投标文件时参考,招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.10投标预备会
1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的,招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会,澄清投标人提出的问题。
1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,以书面形式将提出的问题送达招标人,以便招标人在会议期间澄清。
1.10.3投标预备会后,招标人在投标人须知前附表规定的时间内,将对投标人所提问题的澄清,以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。
该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.11分包
投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的,应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。
1.12偏离
投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的,偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
2.招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件包括:
(1)投标邀请书;
(2)投标人须知;
(3)评标办法;
(4)合同条款及格式;
(5)图纸;
(6)技术标准和要求;
(7)投标文件格式;
(8)投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改,构成招标文件的组成部分。
2.2招标文件的澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全,应及时向招标人提出,以便补齐。
如有疑问,应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式(包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式,下同),要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人,但不指明澄清问题的来源。
如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15天,相应延长投标截止时间。
2.2.3投标人在收到澄清后,应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人,确认己收到该澄清。
2.3招标文件的修改
2.3.1在投标截止时间15天前,招标人可以书面形式修改招标文件,并通知所有已购买招标文件的投标人。
如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天,相应延长投标截止时间。
2.3.2投标人收到修改内容后,应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人,确认己收到该修改。
3.投标文件
3.1投标文件的组成
3.1.1投标文件应包括下列内容:
(l)投标函及投标函附录;
(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;
(3)联合体协议书;
(4)投标保证金;
(5)施工组织设计;
(6)项目管理机构;
(7)拟分包项目情况表;
(8)资格审查资料;
(9)投标人须知前附表规定的其他材料。
3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括本章第3.1.1(3)目所指的联合体协议书。
3.2投标报价及工程结算
3.2.1投标报价
(1)投标人根据招标人提供的招标文件编制投标报价,投标价采用固定总价形式报价。
(2)投标报价应按照施工图设计说明编制,采用辽宁省2008年建筑、装饰、安装工程计价定额,费率标准依据辽宁省现行建安工程取费及辽阳市2009年相关文件规定。
(3)工程报价应包括完成该工程项目所需的人工费、材料费、机械使用费、间接费和利润、规定由投标人计取的规费及税金,并考虑价格风险因素。
(4)投标报价应根据招标文件中的有关要求,施工现场周围环境、道路交通、现场条件等实际情况,及拟定的施工方案或施工组织设计,并充分考虑建设工程安全作业环境及安全施工措施,依据市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的价格信息。
(5)本工程采用固定价格的形式。
投标人填写的价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动,投标人在计算报价时应考虑一定风险因素。
投标人不得以低于成本的报价竞标。
3.2.2工程结算
(1)本报价做为双方结算依据。
(2)工程漏项或设计变更引起新的工程量增减项目,其相应造价按国家有关规定。
3.2.3投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价,此修改须符合本章第4.3款的有关要求。
3.3投标有效期
3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的,招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。
投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效期,但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件;
投标人拒绝延长的,其投标失效,但投标人有权收回其投标保证金。
3.4投标保证金
3.4.1投标人在递交投标文件的同时,应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金,并作为其投标文件的组成部分。
联合体投标的,其投标保证金由牵头人递交,并应符合投标人须知前附表的规定。
3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的,其投标文件作废标处理。
3.4.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内,向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
3.4.4有下列情形之一的,投标保证金将不予退还:
(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件;
(2)中标人在收到中标通知书后,无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5资格审查资料
3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证年检合格的证明材料等材料的复印件(投标时应带相应原件)。
3.5.2“项目管理机构组成表”应附项目经理或注册建造师注册证书及其岗位安全证书、企业法人岗位安全证书和项目部组成人员的各种资格证书(投标时应带相应原件)。
3.5.3“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件,具体年份要求见投标人须知前附表(投标时应带相应原件)。
3.5.4“近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书、工程接收证书〔工程竣工验收证书)的复印件,具体年份要求见投标人须知前附表。
每张表格只填写一个项目,并标明序号(投标时应带相应原件)。
3.5.5“正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和(或)合同协议书复印件。
3.5.6“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况,并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件,具体年份要求见投标人须知前附表。
3.6备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外,投标人不得递交备选投标方案。
3.7投标文件的编制
3.7.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写,如有必要,可以增加附页,作为投标文件的组成部分。
其中,投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上,可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.7.2投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.7.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印,并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。
委托代理人签字的,投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。
投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。
如果出现上述情况,改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。
3.7.4投标文件正本一份,副本份数见投标人须知前附表。
正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。
当副本和正本不一致时,以正本为准。
3.7.5投标文件的正本与副本应分别装订成册,并编制目录,具体装订要求见投标人须知前附表规定。
4.投标
4.1投标文件的密封和标记
4.1.1投标人应将投标文件的正本和每一份副本,分别密封在投标文件密封袋内,正确注明“正本”或“副本”字样,再密封在一个外层投标文件密封袋中。
外层、内层投标文件密封袋上都应写明招标人的名称、地址、工程名称、招标编号,并注明“开标时间前不得开封”字样。
在内层投标文件密封袋上还应注明投标人的名称、地址及邮政编码,以便投标出现逾期送达时能原封退还。
4.1.2在外层密封袋的密封口处加盖密封章,在内层密封袋的密封口处加盖投标单位公章及法定代表人的名章(密封章不得遮盖)。
4.1.3如果内外层投标文件密封袋,没有按上述规定密封并加写标志,招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任,由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件,招标人不予受理。
4.1.4投标文件密封标记格式如下:
4.1.4.1外层密封标记格式
招标编号:
投标书
招标单位:
招标单位地址:
工程名称:
“XXXX年XX月XX日XX时前不得开封”
4.1.4.2内层密封袋标记格式
正本(或副本)
_________
投标单位:
投标单位地址:
邮政编码:
日期:
“XXXX年XX月XX日XX时前不得开封”
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点:
4.2.3除投标人须知前附表另有规定外,投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4招标人收到投标文件后,向投标人出具签收凭证。
4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前,投标人可以修改或撤回已递交的投标文件,但应以书面形式通知招标人。
4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。
招标人收到书面通知后,向投标人出具签收凭证。
4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。
修改的投标文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交,并标明“修改”字样。
5.开标
5.1开标时间和地点
招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间(开标时间)和投标人须知前附表规定的地点公开开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
法定代表人或其委托代理人应携带相应的身份证原件及复印件参加开标会议。
5.2开标程序
主持人按下列程序进行开标:
(l)宣布开标纪律;
(2)公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称,并点名确认投标人是否派人到场;
(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;
(4)按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况;
(5)按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序;
(6)设有标底的,公布标底;
(7)按照宣布的开标顺序当众开标,公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工期及其他内容,并记录在案;
(8)投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认;
(9)开标结束。
6.评标
6.1评标委员会
6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。
评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及有关技术、经济等方面的专家组成。
评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。
6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的,应当回避:
(1)招标人或投标人的主要负责人的近亲属;
(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员
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