第11讲-A下-超高费及措施费.ppt

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YA11建筑物超高施工增加费YA11.1有关说明一、本分部适用于建筑物层数超过6层或檐高超过20m的工程。

计算层数时，地下室不计入层数；半地下室的地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时，可按1层计入层数内。

高度指设计室外地坪至檐口屋面结构板面的垂直距离。

突出主体建筑屋顶的楼梯间、水箱间等不计入高度之内。

二、单层工业厂房檐高超过20m时可计算超高费。

突出屋面的天窗等不计入高度之内。

三、超高费用包含的内容1.超高施工的人工及机械降效。

2.自来水加压及附属设施。

3.其他。

四超高费用中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按本规定费用包干，不作调整。

YA11建筑物超高施工增加费作者窦志峰,五、仅施工主体不做装饰的，按相应定额子目乘以系数95%。

六、单独承包装饰工程的超高费执行（YB7）装饰工程超高费子目。

七、本分部子目的划分是以建筑物檐高或层数两种指标界定的，两种指标其一达到即可执行相应子目。

八、同一建筑物有不同檐高时，分别按不同高度对应的建筑面积分别套用相应子目。

YA11.2工程量计算规则一、建筑物超高费用以超高部分自然层（包括技术层）建筑面积总和计算。

二、超出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积，但不计算檐高和层数。

三、屋顶平台以上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物不得计算超高面积。

四、老建筑加层工程的超高费，按加高后的檐高超过,YA11建筑物超高施工增加费作者窦志峰,20m以上的加层部分的面积计算。

五、单层工业厂房超高费用区分不同檐高按其建筑面积计算。

YA11.3例题例YA11-1某7层砖混住宅，层高3.0m，檐口高度19.45m，每层建筑面积均为400m2。

计算本工程超高费。

解：

仅第7层计算超高费工程量=400m2综合单价（11-1）=1986.98（元/100m2）综合单价费=7947.92（元）例YA11-2某单层厂房，檐口高度30.00m，建筑面积500m2。

计算超高费。

解：

工程量=500m2综合单价（11-17）=556.00（元/100m2）综合单价费=2780（元）,YA11建筑物超高施工增加费作者窦志峰,例YA11-3某25层培训中心大厦，底层及2层层高为4.5m，第3层及第15层为技术层，层高2.3m，其余各层层高3.0m。

檐口高度77.20m，每层建筑面积均为300m2。

屋顶楼梯间建筑面积15m2，电梯机房面积12m2。

计算超高费。

解：

确定超高起算位置室内外高差=77.20-（4.52+2.32+3.021）=0.60m0.6+4.52+2.3+3.03=20.920.0（m）故超高起算层为第6层。

工程量=（25-5）300+15.0+12.0=6027.00（m2）综合单价（11-7）=9992.94（元/100m2）综合单价费=602274.49（元）,YA11建筑物超高施工增加费作者窦志峰,YA12建筑工程措施项目费措施项目是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。

措施项目费即实施措施项目所发生的费用。

措施项目费由组织措施项目费和技术措施项目费组成。

组织措施费包括现场安全文明施工措施费、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费，分别以规定的费率计取。

具体费率详见表YA12-1表YA12-4。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,表YA12-1现场安全文明施工措施费率表注：

依据建设部建办（2005）89号文、豫建设标（2006）82号文的规定制定。

本表中的费率包括文明施工费、安全施工费和临时设施费。

环境保护费另按实际发生额计算。

基本费应足额计取；考评费在工程竣工结算时，按当地造价管理机构核发的安全文明施工措施费率表进行核算；奖励费根据施工现场文明获奖级别计算，省级为全额，市级为70%，县（区）级为50%。

非单独发包的土方、构件吊装、桩基应并入建筑工程计算。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,表YA12-2材料二次搬运费率表,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,技术措施项目费包括施工排水、降水费，大型机械设备进出场、安拆费，现浇混凝土及预制构件模板使用费，脚手架使用费，垂直运输费，现浇混凝土泵送费，分别按本分部相应的子目计算。

YA12.1有关说明一、施工排水、降水费：

本分部子目中的抽水机、泵等机械设备和台班消耗量是综合取定的，实际使用不符时不得换算。

二、大型机械设备进出场、安拆费1.塔吊固定基础铺拆费系自升塔吊基础参考价格，允许按施工组织设计要求调整。

如系非自升塔吊基础时，执行该子目时，基价乘以系数0.15。

2.轨道铺拆费按直线轨道考虑，如铺设弧线轨道时，乘以系数1.15。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,3.塔吊基础铺拆费不包括轨道和枕木之间增加其他型钢或钢板的轨道、自升式塔吊行走的轨道、不带配重的自升式塔吊的固定式基础，发生时另按施工组织设计要求计算。

4.拖式铲运机的场外运输费按相应规格的履带式推土机费用乘以系数1.1。

5.推土机、除荆机、湿地推土机场外运输费按相应规格的履带式推土机费用执行。

6.本分部未设施工电梯和混凝土搅拌站基础，发生时另按施工组织设计计算。

7.机械的一次安拆费中均包括安装后的试运转费用；所列场外运输费为25km以内的进出场费用，超过25km时，另行计算。

8.特大型机械场外运输费包括机械的回程费用。

9.自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45m确定的，如塔高超过45m时，每增高10m，安拆费增加10%（超过不足5m者不计）。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,10.如现场塔吊转移时，因改道需碾压铺垫路基，铺拆轨道，仍按费用表执行。

其他有关费用按塔吊相应安拆费定额乘以系数0.3计算。

11.机械停滞费，按河南省统一施工机械台班费用定额（2008年）规定执行。

12.轮胎式起重机场外运输费，以同吨位型号的机械台班单价乘以系数1.5计算；汽车式起重机汽车式钻孔机场外运输费以同吨位型号的机械台班单价乘以系数0.2计算。

13.大型机械一次安拆费及场外运输费，仅限于本分部列有子目的机械方能计取。

三、现浇混凝土及预制构件模板使用费1.本分部中的模板综合考虑了工具式钢模板、定型钢模板、木（竹）模板和混凝土地（胎）模的使用，实际采用模板不同时，不得换算。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,2.本分部的现浇混凝土梁（不包括圈梁）、板、柱、墙的模板是按层高3.6m编制的。

层高超过3.6m时可计算模板超高增加费，执行本分部模板超高增加费子目；每超过1m计算一次超高增加费，尾数不足0.5m者不计。

模板超高层按下式确定：

超高层数=H-3.6（四舍五入保留整数）3.短肢剪力墙模板、电梯井壁模板执行墙的相应子目，人工分别乘以系数1.1、1.2，其他不变。

4.采用钢滑模施工的钢筋混凝土烟囱筒身、圆贮仓壁是按无井架施工测算的，钢滑模施工的操作平台、费用已计入该定额子目内，不另计算；亦不得另行计算脚手架和竖井架。

5.钢滑模子目内所包括的提升支撑杆的消耗量，不得调整和换算。

如设计要求利用支撑杆代替结构钢筋时，应在钢筋用量中扣除该支撑杆的重量。

如支撑杆施工后能拔出者，应扣除冲减拔杆费用后的回收价值。

6.弧形或折线形的混凝土构件模板，执行其相对应的子目时，模板乘以系数1.3、人工乘以系数1.25。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,四、脚手架使用费1.脚手架适用于一般工业与民用建筑工程的建筑物（构筑物）所搭设的脚手架，无论钢管、木制、竹制均按本分部执行。

2.脚手架子目中，已综合了斜道、防护栏杆、上料平台以及挖土、现场水平运输等的费用。

3.综合脚手架

（1）适用于能够按“建筑工程建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程的脚手架。

不适用于房屋加层、构筑物及附属工程脚手架。

（2）综合脚手架已综合考虑了主体施工、一般装饰和外墙抹灰脚手架。

不包括无地下室的满堂基础架、室内净高超过3.6m的天棚和内墙装饰架、悬挑脚手架、设备安装脚手架、人防通道、基础高度超过1.2m的脚手架，该内容可另执行单项脚手架子目。

（3）同一建筑物有不同檐高时，按建筑物竖向切面分别计算建筑面积，套用相应子目。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,4.单项脚手架

（1）适用于不能按“建筑工程建筑面积计算规范”计算建筑面积的建筑工程。

（2）室内高度在3.6m以上时，可增列满堂脚手架，但内墙装饰不再计算脚手架，也不扣除抹灰子目内的简易脚手架费用。

内墙高度在3.6m以上且无满堂脚手架时，可另计算装饰用脚手架，执行脚手架相应子目。

（3）高度在3.6m以上的墙、柱、梁面及板底的单独勾缝，每100增加设施费15.00元，不得计算满堂脚手架。

单独板底勾缝确需搭设悬空脚手架者，可执行装饰分册中的相应子目（B8-36）。

（4）贮水（油）池壁、贮仓壁、大型设备基础立板高出自然地坪1.2m以上的，地上部分可计算双排外墙脚手架；自然地坪距底板上表面深度超过1.2m的，地下部分可计算里脚手架；底板可计算满堂脚手架。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,五、垂直运输费1.建筑物的檐高是指设计室外地坪至檐口（屋面结构板面）的垂直距离，突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐口高度之内。

构筑物的高度，是指从设计室外地坪至构筑物顶面的高度。

2.垂直运输费依据建筑物的不同檐高划分为基础及地下室、檐高20m以内工程、檐高20m以上工程。

3.垂直运输费子目的工作内容，包括单位工程在合理工期内完成全部工程项目所需的垂直运输机械台班；不包括机械的场外往返运输，一次安装拆除及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。

4.同一建筑物有不同檐高时，分别计算建筑面积，套用相应子目。

5.檐高4m以内的单层建筑，不计算垂直运输费。

6.混凝土采用泵送浇筑者，相应子目中的塔式起重机台班数量乘以0.5。

所减少的台班数量可计算停滞费。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,7.建筑物中的地下室应单独计算垂直运输机械费。

8.建筑工程外墙装饰另单独分包时，垂直运输费扣减8%。

9.无地下室且埋置深度在4m以上的基础、地下水池可按相应项目计算垂直运输费。

YA12.2工程量计算规则一、施工排水、降水施工排水、降水的工程量计算应符合经过批准的施工组织设计的要求。

1.排水管道按设计尺寸以长度计算，抽水机抽水按抽水机械台班数量计算。

2.井点降水应区分轻型井点、大口径井点，按不同井管深度的井管安装、拆除，以根为单位计算；水泥管井井点按井深以长度计算，井点的使用按套天计算。

井点套组成：

轻型井点：

50根为一套；大口径井点：

45根为一套；,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,水泥管井井点：

每一管井为一套。

如施工组织设计没有规定井管间距时，轻型井点管距可按0.81.6m。

使用天应以每昼夜24h为一天，井点降水总根数不足一套时，可按一套计算使用费。

二、大型机械设备进出场、安拆大型机械设备进出场、安拆工程量计算应符合批准的施工组织设计要求。

1.大型机械设备进出场、安拆以施工组织设计规定或实际发生经签证的数量和次数计算。

2.固定式带配重的塔吊基础铺设按座计算；轨道式基础铺设按长度计算。

三、现浇混凝土构件及预制构件模板本分部现浇混凝土构件及预制构件模板所采用的工程量是现浇混凝土及预制构件混凝土的工程量，其计算规则和A.4混凝土和钢筋混凝土分部相同。

但以下情况，可按本条规定计算：

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,

（1）混凝土圈梁中的过梁模板可单独列项，按门窗洞口的外围宽度加500mm乘以截面积的体积计算。

（2）弧形板的计算范围为变形处两点连线一侧的弧状图形。

（3）设备基础体积大于20者，执行基础的相应子目。

（4）以投影面积或长度计算的构件，不得因混凝土量增减而调整其模板子目或增加工程量。

四、脚手架1.综合脚手架应区分地下室、单层、多（高）层和不同檐高，以建筑面积计算，同一建筑物檐高不同时，应按不同檐高分别计算。

2.单项脚手架中外脚手架、里脚手架均按墙体的设计图示尺寸以垂直投影面积计算。

3.围墙按墙体的设计图示尺寸以垂直投影面积计算，凡自然地坪至围墙顶面高度在3.6m以下的，执行里脚手架子目；高度超过3.6m时，执行单排外脚手架子目。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,4.整体满堂钢筋混凝土基础，凡其宽度超过3m时，按其底板面积计算基础满堂脚手架。

条形钢筋混凝土基础宽度超过3m时和底面积超过20的设备基础也可按其上口面积计算基础满堂脚手架。

5.独立柱按图示柱结构外围周长另加3.6m，乘以设计高度以面积计算，套用单排外脚手架子目。

6.现浇混凝土单梁脚手架，以外露梁净长乘以地坪至梁底高度计算工程量。

7.满堂脚手架，按室内净面积计算，其高度在3.65.2m之间时，计算基本层，超过5.2m时，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。

可按下式计算超高层数：

满堂脚手架增加层=（室内净高度-5.2m）/1.2m（四舍五入保留整数）8.地上高度超过1.2m的贮水（油）池壁、贮仓壁、大型设备基础立板脚手架，以其外围周长乘以高出地面的高度以面积计算；地下深度超过1.2m的壁、板脚手架，以其内壁,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,周长乘以自然地坪距底板上表面的高度以面积计算；底板脚手架以底板面积计算。

9.室外管道脚手架按面积计算，其高度以自然地坪至管道下皮（多层排列管道时，以最上一层管道下皮为准）的垂直距离计算，长度按管道的中心线计算。

10.网架安装脚手架按网架水平投影面积计算。

11.烟囱脚手架按设计图示的不同直径、室外地坪至烟囱顶部的筒身高度以“座”计算，地面以下部分的脚手架已包括在定额子目内。

12.滑升模板施工的钢筋混凝土烟囱筒仓，并按相应的烟囱脚手架子目人工乘以系数1.1。

13.水塔脚手架的计算方法和烟囱相同，并按相应的烟囱脚手架子目人工乘以系数1.1。

五、垂直运输1.建筑物垂直运输工程量，区分不同建筑物类型及檐高以建筑面积计算。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,2.无地下室且埋置深度在4m及以上的基础、地下水池垂直运输工程量，按混凝土或砌体的设计尺寸以体积计算。

3.烟囱、水塔、筒仓垂直运输以座计算。

超过规定高度时再按每增高1m定额子目计算，其高度不足1m时，亦按1m计算。

六、混凝土泵送混凝土泵送工程量按混凝土泵送部位的相应子目中规定的混凝土消耗量体积计算。

YA12.3例题例YA12-1某工程矩形基础外围尺寸为46.216.8m，采用轻型井点降水，井点间距为1m，降水时间为30天，试计算降水工程的综合单价费。

解：

工程量=（46.2+32）+（16.8+32）21.0=150（根）1.井点管安装12-6=1897.44（元10根）综合单价费

（1）=150101897.44=28461.60（元）,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,2井点管拆除12-7=326.22（元10根）综合单价费

（2）=15010326.22=4893.30（元）3井点管使用费12-8=438.65（元套天）综合单价费（3）=1505030438.65=39478.50（元）合计：

综合单价费=1+2+3=72833.40（元）例YA12-2试计算例YA9-3中化粪池相应的模板综合单价费。

解：

已知化粪池混凝土用量分别为池底2.19m3，池壁6.15m3；，顶盖1.75m3池底（12-170）988.89（元/10m3）综合单价费

（1）2.19/10988.89216.57（元）池壁（12-171）6895.11（元/10m3）综合单价费

（2）=6.15/106895.114240.49（m3）,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,顶盖（12-172）2128.52（元/10m3）综合单价费（3）1.75/102128.52372.49（元）综合单价费合计=4829.55元例YA12-3某工程建筑平面如图YA12-1所示，内外墙厚均为240mm，室外地坪至墙顶高度12.8m，外墙面全部作装饰，计算建筑外墙脚手架的综合单价费。

解:

因为外墙面全部作装饰，所以选用外墙双排脚手架。

工程量=（14.6+0.24）2+（9.6+0.24）212.8=631.81（m2）综合单价（12-223）=1300.58（元100m2）综合单价费=631.811001300.58=8217.19（元）,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,例YA12-4某工程砖柱尺寸如图YA12-2所示，共20根，计算全部砖柱的脚手架费用（脚手架从大放脚底搭起）。

图YA12-2砖柱尺寸示意图解：

工程量（0.49+0.365）2+3.65.120=541.62（m2）综合单价（12-220）=796.25（元100m2）综合单价费=541.62100796.25=4312.65（元）,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,例YA12-5某单层工业厂房框架梁柱现浇，楼板为预制装配，平面如图YA12-3所示。

柱子断面为500500mm，自然地面标高为-0.30m，柱及梁顶标高为5.4m，LL梁断面为300600mm，KJL梁断面为300500mm。

计算该现浇框架梁、柱的专项脚手架综合单价费。

YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,解：

1梁脚手架工程量计算LL:

（6.6-0.5）（5.40.3-0.6）12=373.32（m2）KJL:

（4.2-0.5）（5.40.3-0.5）10192.4（m2）梁脚手架工程量=565.72m2综合单价（12-228）752.32（元100m2）综合单价费

（1）4256.02（元）2柱脚手架工程量计算:

（0.543.6）（5.40.3）15=478.8（m2）综合单价（12-220）796.25（元100m2）综合单价费

（2）3812.45（元）3综合单价费合计=8068.47,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,例YA12-5某6层住宅楼（半地下室1层），檐口高度18.4m，地下室建筑面积620.73m2，从设计室外地坪到地下室顶板高度为1.2m。

总建筑面积4519.53m2，计算工程的垂直运输费。

解：

1、地下室工程量620.73m2综合单价（12-247）3408.36（元100m2）综合单价费

（1）21156.71（元）2、地上1-5层工程量=4519.53-620.733898.80（m2）综合单价（12-253）1386.25（元100m2）综合单价费54047.12（元）3、合计75203.83（元）,YA12建筑工程措施项目费作者窦志峰,ThankYou!

建筑工程综合单价及清单计价作者,