砸承重墙免责任书.docx
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砸承重墙免责任书.docx
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砸承重墙免责任书
砸承重墙免责任书
篇一:
承重墙整改通知单
承重墙整改通知单
业主:
你好!
经我公司多部门确认,贵户在装修期间砸了厨房和厨房阳台的称重墙,破坏了整栋楼的结构,影响整栋楼的结构安全,现通知你户停止装修施工。
即日起请立即对所砸承重墙采取支撑措施,并尽快恢复所砸承重墙。
恢复后经开发单位、建设单位技术人员确认合格后方可继续装修施工。
特此通知!
注:
恢复过程中需要具有和原设计单位相同或更高资质的设计院负责设计恢复方案,对于建材的规格标号均要高于原建造所用材料。
施工需要具有专业资质的施工队伍进行施工。
每道工序完施工完成后先联系建设单位技术员确认是否符合建筑规范后才能进入下道工序,最后由政府相关部门进行检测验收。
验收合格后方可继续装修。
陕西尚甲物业管理有限公司
20XX-4-21
篇二:
装修施工责任书
装修施工责任书
兹有住户(或委托人)委托公司
(以下简称乙方)对其购买的由xx物业(以下简称甲方)经营管理的______小区进行装修。
为加强对装修工程的管理,确保工程质量和正常的工作生活秩序,甲乙双方同意签订本责任书。
1、装修前,乙方需提交甲方以下证件:
企业营业执照复印件并加盖公章、资质等级证书复印件并加盖公章、装修施工图纸(平面设计图、水电路拆改图)及工艺施工说明,经甲方审核合格后,方可入场施工。
2、施工前,乙方需到甲方交纳公共区域设施设备保证金(200平米以下交5000元,200平米以上交6000元)。
其中如果装修属于二次装修,除交纳上述保证金外乙方重新缴纳垃圾清运费2000-5000元,电梯磨损费、电费500元。
装修人员每人交一张一寸照片,一张身份证复印件,办理临时出入证,工本费每张10元,押金每张50元,完工后将临时出入证交回甲方。
否则,每张扣除保证金50元。
如未办理出入证,乙方不得进入施工现场。
3、施工过程中,乙方不得影响其他住户休息。
装修必须在规定时间内进行,即上午8:
00-12:
00,下午2:
00-6:
00,禁止在规定时间范围外施工作业。
4、禁止拆动承重墙;拆动非承重墙时,必须报物业批准后方可施工。
改动时,不得用大锤直接砸墙,以防过大震动,造成墙体裂缝或破坏他人装修。
如违规操作,对其他住户造成损失的,由乙方承担全部责任。
不得拆改外门窗。
5、乙方不得侵扰其他业主,不准在楼道内及其他楼层闲逛、逗留,以免发生误会。
6、为防止破坏楼体的整体结构,严禁安装中央空调。
7、乙方必须保持公共场所的清洁(包括楼梯、过道及墙壁),不得敞门施工,不得在楼道内施工,不允许将污水、废物、废渣倒在楼道里,不得在公共场所堆放杂物,装修垃圾要及时清理。
8、装修人员使用电梯运货后,应将电梯轿箱、候梯厅打扫干净,否则经甲方打扫后,乙方须向甲方交纳清扫费,每次20元。
9、乙方负责人员必须保证所在楼层公共设施完好无损,如:
不得随意按电梯按扭,不乱涂乱画,不得撬动各种门锁。
10、注意用电及消防安全,如:
用电时使用安全插头;严禁用电源线直接插到漏电开关上;严禁用电炉烧水、做饭。
11、装修中需进行泥沙搅拌时,地面上须先铺一层纤维板,以免渗到楼下。
12、装修中,乙方不得私自拆改暖气、煤气设施及上下水管路。
13、乙方做隐蔽工程,必须在有阀门处留检查口。
14、装修卫生间时,乙方先做闭水实验,未发现渗水后方可继续施工,如需改动,要自行做好防水。
15、在装修过程中,若发生跑水、漏水、渗水等情况,对其他住户或大厦造成损失时,由乙方承担一切赔偿责任。
16、乙方进行电焊施工时,必须先向甲方提出申请配备消防用具,经甲方许可后,再进行施工,禁止在易燃、易爆物品旁施工和吸烟。
17、装修过程中,不得擅自改动可视对讲电话、四表远传采集器、瓦斯探测器和紧急呼叫按扭接收器的位置,如擅自改动,造成的一切损失,由乙方负责。
18、乙方运送装修材料需提前通知物业公司客服部,运货时间定为下午2:
00-5:
00,超长、超宽时,禁止使用电梯。
19、乙方装修厨房时,烟道的排风口位置不可上下移动或改变。
20、乙方装修人员不得在施工地留宿。
21、乙方应严格按照有关规定装修,如有业主要求违章装修时,应解释说明,经审核批准后,方可进行施工,否则不准施工。
如违规操作,造成的一切损失,由施工队和业主共同承担,与甲方无关。
22、施工过程中出现意外事故,乙方应及时和甲方联系,双方协调解决,乙方不得擅自做主。
23、施工过程中,甲方将随时监督乙方施工。
如发现违规操作,甲方将责令乙方限期整改。
如未整改,甲方有权责令乙方停止施工,并扣除保证金。
24、装修完工后,甲方验收合格签字同意后,将保证金退还乙方。
如验收发现乙方违反上述规定,甲方有权责令乙方整改,并视情节轻重扣除部分保证金,整改合格后,退还剩余保证金。
如有未尽事宜,双方可另行协调解决。
25、本责任书签字盖章有效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方签字:
年月日年月日
篇三:
住宅装修责任书
篇一:
房屋装修责任书
房屋
装修责任书
甲方:
溧阳市金鹏
物业管理有限公司
乙方:
(业主)
为使广大业主及顾
客能有一个舒适、安全、优美的居住环境,保证本物业完好无损,维护全体业主的合法权益,
根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》,就房屋装修订立如下协议:
第一条、住宅装修
的基本情况
装修地点:
恒丰佳
苑幢室
住宅建筑面积:
m2房屋结构类型:
混合结构
第二条、装修申请
与报批
一、乙方在装修前
应以书面形式向甲方提出装修申请。
同时
提供装修设计图
(平面图、机电项目、施工图)或装修大致意图。
二、甲方收到乙方
申请后,对乙方提供的资料进行审核,甲
方自接到资料后一
个工作日内完成审核工作。
并将审核结果告知乙方。
三、对于乙方提供
的材料,甲方认为需要修改或重新提交
的,乙方应重新修
改或重新提交。
并将修改后的材料提交给甲方,以便甲方进行最终审核。
四、甲方审核完毕
的资料,乙方不得擅自改动。
如需改动或
变动,应以书面形
式提前通知甲方。
并将修改后的资料
交给甲方审核。
五、如乙方不提交
装修申请而擅自施工或在甲方未准许之
前开工。
甲方有权
责令停工,而由此造成的一切后果均由乙方负责。
第三条、装修押金
一、为了保证业主
的利益和房屋结构及配套设施的安全,甲
方收取乙方装修押
金元∕户。
二、乙方必须按装
修管理规定进行装修,如有装修违章,甲
方将按规定扣除押
金。
三、装修完毕经甲
方验收合格后,3个月内未发生任何质量
问题退还押金。
如
不合格,乙方必须改正后再退还并扣除一定相关的费用。
第四条、甲方责任
一、甲方对乙方装
修住宅的行为实施日常检查和管理,以保
障房屋安全、维护
公共设施设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
二、甲方将装修的
相关法规、装修的禁止行为、注意事项通
过《业主公约》中
房屋装修管理规定及装修管理补充说明中给予明确,并对进入住宅区的乙方装修施工人员进
行装修须知的宣传。
三、甲方每天对装
修现场进行巡视检查,发现违规行为,应
予以制止。
对乙方
整改不及时的,甲方令其停止装修,
直至乙方整改完毕。
对施工不当造成公共部位或设施设备损坏的,应当督促责任人及时修赔。
对涉及房屋结构安全的,应及时报市房地产管理部门依法查处。
第五条、乙方责任
装修住宅前请您务
必了解《恒丰佳苑业主公约》之相关规定。
一、乙方严格遵守
国家建设部《住宅室内装饰装修管理办
法》和《恒丰业主
公约》中的房屋装修管理规定进行规范装修,不随意装修,并办理有关装修手续。
二、装修施工人员
进入小区,须文明规范施工,不影响相邻
业主及顾客的正常
生活。
三、维护房屋外观
统一,涉及房屋外立面的装修严格按甲方
装修管理规定装修。
对装修不当造成相邻业主的房屋或公共部位损坏的,承担修复、赔偿等责任。
四、严禁拆改变动
原结构、承重墙、楼板地面、严禁改变房
屋或储藏室、车库
用途,严禁私搭乱建、侵占绿化、毁坏绿化;不得擅自在主结构上打洞,不得凿穿屋面,阳
台隔断板。
五、不得擅自破坏
原设计卫生间、厨房防水层,如损坏需要
做防水处理,需进
行24小时闭水试验。
物业工程师验收合格后方可施工。
不得将没有防水要求的房间、阳台设
为卫生间、洗衣房或厨房间。
六、乙方装修使用
的火要注意防火阻燃。
七、严禁擅自改动或遮挡燃气管道、仪表设施,如需改动请
至燃气安装部门申
请。
八、严禁拆改原设
计可视对讲、室内报警系统。
如擅自改动
造成使用不良,物
业公司、安装公司不负责任。
九、严禁拆改外窗、
阳台。
十、严禁在公共区
域违章搭建,违者物业公司有权要求无条
件拆除,损失自负。
十一、乙方在甲方
规定时间内从事装修作业,装修时间为8:
00时至19:
00时止,中午12:
00时至下午2:
00时
不从事敲、钻、锯等产生严重噪声的施工作业。
十二、不在公共部
位乱写、乱划、乱画、张贴广告,保持环境整洁。
建筑垃圾袋装后,按规定时间集中堆放在
指定地点。
搬运材料或清运垃圾后及时清扫地面,以保持公共部位清洁。
十三、由于装修施
工原因造成的公共部位或相邻业主财产损失的,由乙方负责修复赔偿。
十四、乙方应对装
修施工人员装修行为进行监督和管理,若造成消防、治安、违规装修的事故,负有法律责任。
第六条、本协议在
履行中若发生争议,双
方协商解决。
协商
不成时,可向人民
法院提起民事诉讼。
第七条、本协议自
甲、乙双方签字盖章之
日生效。
本协议一式二份,甲,乙双
方各一份。
(:
砸承重墙免责任书)甲方(盖章):
溧阳市金鹏物业管理有限公司乙方(盖章):
恒丰佳苑
管理处
代表人(盖章):
代表人(签字):
联系电话:
0519—
87926666联系电话:
年月日年月日
篇二:
装修安全责任书
装修
安全协议书
甲方:
物管部
乙方:
为加强房屋装修管理,保障小区所有业主的合法权益,维护小区内的公共秩序,根据《物业
管理法规》、《前期物业管理协议》和《业主公约》的规定,维护辖区的安全和卫生环境。
确
保业主装修安全,经协商达成如下协议:
1、甲方为装修安
全监管方,乙方为装修施工执行方,双方均应严格遵守国家的法律、法规和各项治安、消防
安全管理制度,自觉接受物管部门的检查。
2、乙方负责对装修
施工人员安全施工进行教育,督促施工人员遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全
防护和消防措施,负责日常的安全检查、监督工作。
3、乙方对施工现场
负责,不准乱泼水、乱扔垃圾,不准乱堆物、乱接电线等。
若有违反,甲方可取消其装修施工
资格。
4、乙方在施工期间
要保持楼层公共设施的清洁、完好,如有损坏,须照价赔偿损失,情节严重将追究其有关责任。
5、严格执行防火、
防爆制度,室内放有易燃物品时及木工、油漆阶段的现场不准吸烟、动明火,严禁使用电炉。
6、因装修施工造成
管道堵塞、漏水等事故,需负责修复,若造成其他经济财产损失和人员伤亡事故,应全部承担
经济及其他责任。
7、楼顶、平台、外
墙门窗、阳台的装修及空调的安装,须保证建筑物外观的协调统一。
如有违反,除恢复原状
外,扣除部分或全部装修保证金。
8、乙方应严格对施
工现场进行管理,所有的装修材料须符合消防规范的要求,材料应堆放整齐,刨花等易燃易
爆垃圾应及时清除。
9、乙方应随时接受
甲方管理人员的监督、检查,对提出的不安全隐患立即整改。
10、经甲方确认,
乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格,甲方可如数退还乙
方装修施工押金;如乙方在施工期间,违反本协议及其他相关管理规定,给甲方造成经济损
失和不良影响的,甲方有权要求乙方立即整改,情节严重者应立即停止施工,并酌情扣留部
分或全部装修押金作为违约金;因乙方过失,造成重大责任事故,乙方需承担法律责任,并
承担全部经济责任。
11、如有未尽事宜,
双方另行协商解决。
12、本责协议一式
两份,双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
具有法律效力,如有违约将按违约的有关规
定处理。
甲方(物管部)负责人:
日期:
乙方(业主)日期:
篇三:
装修责任书
装修
责任书
为加强店铺装饰装修管理,保证装饰装修工程质量和安全,维护公共安全和公众利益,根据
《天津市房屋安全使用管理规定》(22号令)及建设部颁发的《住宅装饰装修管理办法》,结
合本街区具体情况,天津顺驰物业管理有限公司对商户店铺装修规定如下:
一、开工申报
1.商户在店铺装
饰装修工程开工前,应提前一周向物业管理中心申报登
记,申报时应携带
下列材料备物业管理中心查验:
1)
2)房屋购房合同;
商户本人身份证复印件;
3)变动建筑主
体或者承重结构的,需提交原设计单位或者具有相应资质等
级的设计单位提出
的有效文件。
2.按“装修申
请表”中的要求如实填写装修项目、范围、时间、施工图和施
工队名称等,由物
业管理中心进行书面审核,并同装修施工队一起与物业管理中心签订“装修责任书”。
3.商户在办理
装修申请手续时,须预交元施工保证金(其中,建筑面
积在400平方米以
上的预交20000元施工保证金),工程完工后,由物业管理中心进行验收,无违章装修,自验
收之日起一周内可办理退款手续。
如有违章装修,其中:
重大拆改者,物业管理中心将尽上
报之责,由有关主管部门勒令恢复并罚付违约金;对于轻微拆改,商户须与物业管理中心签
订装修拆改责任承担书后方可退回押金。
4.装修施工队申
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