1、百年栗园生态农庄策划方案百年栗园生态农庄策划方案 第一章 策划总论一、策划说明（一）策划范围百年栗园生态农庄（以下简称“百年栗园”）位于北京市密云县近郊穆家峪镇后栗园村，项目总体征用土地面积6000亩。图1-1：地理区位图1-2：策划范围（二）项目概况百年栗园依托密云县的生态优势，在密云水库畔数千亩坡地中散养柴鸡，现有养鸡大棚35个，养鸡13万余只。农庄养殖的柴鸡以自然采食为主，玉米、杂粮等天然原粮补饲为辅，出产的柴鸡蛋以纯天然食品，营养价值高而带来较好的经济效益，2006年总产值达到2000余万元。图1-3：百年栗园鸡蛋商品图1-4：柴鸡散养大棚二、策划总体目标（一）目标总述依托百年栗园生态
2、农庄的柴鸡散养特色产业，通过高度情境化、体验式的游憩方式设计，实现“以农为核、以禽为线，以旅为翼”的农旅互促格局，将百年栗园生态农庄打造成：以生态养禽产业为基本（示范性产业），以果品、杂粮、中草药种植产业为辅助，以“百年栗园”为上述四大产业统领品牌，以“一产三产化”和“生产高附加值”为鲜明产业特征，融生产、观光、休闲、度假为一体的综合性生态休闲农庄。（二）目标分解1、巩固柴鸡散养示范性产业的地位旅游介入百年栗园生态农庄后，通过旅游的运营措施，使得农庄柴鸡散养的产业地位得到巩固和深化，其产业示范园的功能不断加强。2、根据自然条件增加新的产业门类为丰满百年栗园生态农庄“百年生态”感官形象，以及扩大
3、“百年栗园”品牌的价值内涵，本策划将根据自然条件在农庄内新增几个产业门类，包括生态果品、杂粮、中草药。3、实现旅游与四大产业的无缝结合旅游作为柔性产业的介入，在包括柴鸡散养产业在内的四个产业中起到穿针引线的作用，使得百年栗园生态农庄形成结构优化、效益倍增、生态示范的综合性新型农庄。4、建成综合性的生态休闲农庄在实现上述三个目标后，百年栗园生态农庄将变成一个以柴鸡散养为基本核心，以果品、杂粮、中草药种植产业为外围支撑，以“百年栗园”为总体品牌的著名生态休闲农庄。三、策划主干内容图1-5：策划主干内容第二章 背景分析一、区域社会经济发展解析百年栗园所处的密云县位于北京东北部，全县总面积2227平方
4、公里，人口43万，是华北通往东北、内蒙古的重要门户，故有“京师锁匙”之称。县城距北京市区 65 公里，距首都机场 40 公里，距天津塘沽港 160 公里。两条铁路和 101 国道公路从境内穿过。密云境内林木覆盖率为61，是国家级生态示范区，境内无农药残毒，无人为公害，是全国绿化先进县，又是全国生态农业试点县。密云水库位居县域中央，是首都重要的饮用水源基地。密云果业发达，全县果林总面积 40 万亩，其中“云岫”苹果，“燕香”板栗，“黄土坎”鸭梨，大城子红肖梨、雪花梨，“玉皇”李子最为知名，年果品生产能力 1亿公斤。密云果品“三宝”：“田各庄的花生，黄土坎的梨，坟庄的核桃好剥皮”，历来有名。199
5、3年密云县已跨入全国百强县行列，2006年税收总额19.6亿元，年均增长20.7，财政收入6.6亿元，年均增长14.7%；城镇居民人均可支配收入16100元，农民人均纯收入7690元，年均增长幅度均达到9%以上。2007年密云县政府提出今后五年要构建首都水源区生态经济体系，在此体系中农业是持续发展的基础产业，工业是支柱产业，休闲旅游业则是特色产业。二、区域内旅游发展概述（一）京郊生态农业旅游发展现状京郊的休闲农业已有近二十年的发展，已经形成了相当的规模，据调查与1996年相比，到2002年北京市观光休闲农业全年接待游客已由近300万人次增加到3618万人次。表2-1：北京郊区休闲农业发展历程一
6、览表序号发展阶段年限重要事件主要特征1萌芽阶段20世纪80年代后期90年代初期1988年大兴县举办了第一届“西瓜节”自发发展，政府宣传、个体经营，活动单一，项目缺乏论证2起步阶段90年代初90年代中期1993年编制的北京市农业区域开发总体规划首次提出了观光农业的概念自主发展，较大规模的企业力量开始介入3发展阶段90年代中后期之后1996年北京市农村工作会议首次提出发展观光农业的议题休闲农业项目全面多样化和综合化1、观光农业园区数量增长迅速由于临近北京，位于京津冀区域范围内，具有较好的区位优势，北京市郊区旅游在近几年呈现迅速发展的良好势头，也吸引了一大批民营资本的进入，开发了许多具有观光、休闲、
7、度假、会议、采摘等一种或多种功能兼具的不同形态的观光农业园区。据统计，截至2005年初，京郊各类农业观光园数量超过2000个，从事民俗旅游和观光农业的农民近10万人；另外，北京类似“顺义三高科技农业试验示范区”模式的休闲农业旅游目的地约有375个。2、农业观光园区发展特色鲜明2004年，北京市农委推出包括锦绣大地、朝来农艺/业园、蟹岛度假村、顺义三高农业园区在内的北京市30家单位被评为观光农业示范园。另外，国家首批203个全国农业旅游示范点中，北京市有七个：北京韩村河、北京蟹岛绿色生态度假村、北京南宫旅游区、北京锦绣大地农业股份有限公司、北京朝来农业园、北京留民营生态农场、北京小汤山现代农业科
8、技示范园。各农业观光园着力打造自己的突出特点，一批特色鲜明的园区受到青睐。如蟹岛度假村不仅满足人们休闲、度假的需求，同时还提供商务会议等综合性消费功能，门头沟区的樱桃沟、昌平区的真顺苹果乐园以果品采摘为特色吸引消费者，延庆东小河屯民俗村、大兴庞各庄镇万亩梨花庄园等园区则通过土地、树木的租赁，满足消费者的农耕体验。京郊部分园区还设有泡温泉、游泳、农家乐等休闲娱乐项目，并开辟绿色农产品专卖区。（二）密云县旅游发展现状1、旅游资源质量特色兼具密云县旅游资源得天独厚，旅游景观极为丰富。据考察，全县具有开发价值的旅游资源达100多处，许多景观在京郊，甚至在全国享有盛誉。如司马台长城以其“惊、险、奇”和独
9、特造型被长城专家罗哲文教授称为“中国长城之最”，并被联合国教科文组织列为世界人类文化遗产；云蒙山植被茂密、怪石林立、潭瀑众多，是休闲度假的理想去处；黑龙潭、云岫谷、白龙潭以其独特的自然风光和悠久的历史享誉京城，被称为“北京山水大观，首都郊野公园”。将密云与其它8个郊区县比较，从比较分析角度看，密云县在资源禀赋上，自然元素、文化元素的含量都比较高；具有人类与自然融合、生态和人文融合的资源特色。由于观光休闲农业呈现良好的发展态势，社会各界对观光休闲农业的前景看好，投资踊跃。密云县2005年社会投入资金就达到上亿元，很多农民也通过各种渠道筹集资金，投入园区建设。2、休闲旅游业发展受重视休闲旅游业是密
10、云县的特色产业，未来的发展前景极具潜力。要充分挖掘旅游资源，大力发展休闲旅游产业，着力发展长城文化游、农事休闲游、山野观光游和户外体验游，满足京津地区市民的多种休闲需求，将密云打造成为立足京津、辐射华北的“休闲之都”，是密云县旅游的发展目标。3、休闲农业发展前景看好密云县为实现农业这一基础产业的升级，提倡休闲农业与民俗旅游融合，据2007年数据显示，现已建成103个休闲渔业园区、70个观光休闲采摘园。密云县提出要加快产业融合，提升已建休闲观光采摘园、休闲渔业园区档次，其中包括：在2007年，继续推进红酒文化带和水景观光园等重点工程建设，启动“101国道农耕休闲产业带”建设工程，新建山地休闲观光
11、园10个。根据2006年编制完成的密云县民俗旅游规划，密云县将按照“一圈两廊三区”的规划进行建设。 “一圈两廊三区”中的“一圈”指环水库渔文化民俗旅游圈，围绕密云水库，密云除建设以“渔”为特色的民俗村之外，还将建设水库湿地景观和景观林，使游客在农家院品尝味道鲜美的密云水库鱼的同时，还能看到美丽的水库风光。“二廊”指库东农园型民俗旅游廊道和库西景区依托型民俗旅游发展廊道，沿101国道两侧密云将建设以休闲采摘园为主，游客可在来此采摘的同时，到农家体验乡村生活的乐趣。“三区”指库南田园度假民俗旅游区、长城文化民俗旅游区和库北原生态民俗旅游区。密云水库以南地区将结合潮白河，以会议中心、会展中心、度假农
12、庄为主的旅游产业带建设，吸引参加会议、会展的游客到原野农家静心养神。密云古北口地区长城风景独特，有蟠龙山长城、卧虎山长城和司马台长城。密云水库上游植被丰茂，按照规划，密云将以最少的建筑量，对库北地区实施生态开发。依照此规划，本项目恰位于“库南田园度假民俗旅游区”，因此重点发展以生态为特色的旅游项目是本项目应有的定位。第三章 资源分析一、资源总体解析百年栗园位于北京密云县的乡村地带，园址内分布有大片“农业学大寨”时期开辟的梯田，整体景观具有较为一般化的乡村风貌特征，自然资源审美价值薄弱，人文资源（以生态养禽为特色的产业）则相对突出。自然资源可分为两个大的板块，即山前景观与山地景观：山前景观以坡地
13、梯田为主体，山地植被色彩单调。整个园区范围内没有明显的地表径流，仅有一处渡槽和一处人工垂钓池。人文资源主要包括京郊的乡村民俗、农耕文化以及特色产业，相对于平淡的自然资源而言，人文资源具有突出的市场吸引力，是可供产品打造的重要吸引元素。二、资源开发适宜性评价依据旅游资源分类、调查与评价（GB/T 189722003）标准，对百年栗园的旅游资源进行了调查及“资源产品”适宜性评价。（一）自然资源1、山前果林属“C生物景观”主类、“CA树木”亚类、“CAB丛树”基本类型主要分布在山前坡地和谷地，梨、杏、核桃、栗子、酸枣、桑椹等果木，适宜于观光产品和农业采摘产品的开发。图3-1：坡地果林图3-2：谷地桃
14、林2、坡地梯田属“E遗址遗迹”主类、“EB社会经济文化活动遗址遗迹”亚类、“EBD废弃生产地”基本类型园区内的坡地上分布着大面积的梯田，梯田高低分明土质肥沃，可利用其进行生态农林生产和景观提升改造。图3-3：坡地梯田3、山涧水体属“B水域风光”主类、“BA河段”、“BAA观光游憩河段”基本类型目前农庄内没有明显的地表径流，但具备谷地地貌，并已埋有输水管道，通过人工引水可形成溪流景观，是开发谷地亲水游憩产品的重要依托资源。（二）人文资源1、乡村民俗属“H人文活动”主类、“HC民间习俗”亚类、“HCA地方风俗与民间礼仪”基本类型密云县穆家峪镇属远郊乡村，具有浓郁的京郊乡村民俗风情，为乡野民俗文化体
15、验、农家特色餐饮等休闲农业产品的开发提供了舞台。2、特色产业属“G旅游商品”主类、“GA地方旅游商品”亚类、“GAB农林畜产品”基本类型百年栗园是北京地区规模最大的柴鸡散养基地，其生态养殖产业以及由此衍生的“百年生态”生活品质/方式（原生态、有机化、高和谐），是百年栗园旅游开发的首要卖点。图3-5：首都最大的柴鸡养殖基地图3-6：柴鸡散养实景3、百年栗园品牌百年栗园词汇具有丰富的生态美感联想空间，为农庄生态旅游休闲产品的建设提供了品牌上的有力支撑。三、资源开发现状百年栗园旅游开发处于启动阶段，对资源的开发主要集中在餐饮方面，其他资源尚未予以开发和挖掘。图3-7：栗园农家菜招牌图3-8：餐饮接待
16、设施目前，已有北京市区居民慕名造访农庄，作为有机鸡蛋“原产地”的市场价值已然凸现。第四章 市场分析一、市场现状概述目前百年栗园依托柴鸡养殖产业，通过“农家菜”餐饮接待，吸引了周边（主要是密云县）的人前来就餐，周末接待的则主要是北京城区居民。二、目标市场分析（一）基础市场周末休闲游市场主要是北京及周边地区城市居民以家庭（亲友）为单位的周末休闲游，其中以“家庭亲子”、“家庭聚会”为主体，旨在增进家庭、亲友感情等。（二）重点市场商（政）务旅游市场百年栗园的柴鸡散养产业得到了政府的有力支持，并有望成为该类产业的全国样板式基地。因此，以技术观摩、考察、交流以及有关会议等为内容的商务类旅游，就成为基础市场
17、的重要组成部分。（三）机会市场华北休闲游憩圈内的分流市场依托“百年栗园”生态养禽产业的品牌和理念，成为华北休闲游憩圈范围内经北京分流的重要景区景点之一。第五章 SWOT分析及总体发展思路一、SWOT分析（一）优势分析1、区位优势突出百年栗园距密云县城仅十分钟车程，经京承高速公路约三十分钟可到达北京市区，交通区位、政经区位、旅游区位优势明显。优势利用：自驾车游客市场的开发。2、产业优势明显依托北京市农林科学院的技术力量，百年栗园已发展为首都最大的柴鸡散养基地，并形成了具有广泛市场声誉的“百年栗园”柴鸡蛋品牌。优势利用：构成了独特的旅游吸引核。（二）劣势分析1、景观质量较差因园区内分布着大片“农业
18、学大寨”时期遗留的梯田，植被稀疏，也没有明显地表径流，总体景观质量较差。消除劣势：景观作物、景观林带、大地艺术、人造溪水。2、养殖产业气味养鸡生产过程中，不可避免地会产生不宜气味，尤其在夏季，会对游客的游览、体验带来一定的负面影响。消除劣势：清扫鸡舍，就近的项目选址在上风口方位。（三）机会分析1、休闲农业的前景休闲农业发展如火如荼，如市场分析部分所述，截至2002年北京休闲农业游客总接待量突破三千万人次，百年栗园面对着一个巨大且高速增长的市场。机会把握：通过特色旅游产品体系分享休闲农业的市场蛋糕。2、政府的扶持政策生态化、绿色化健康化、节能化、高附加值，是政府一直大力提倡的，百年栗园以生态养禽
19、产业为基本、一产三产化的产业业态已得到政府鼎力的支持。机会把握：争取税收、水电、能源价格等政策上的优惠，并大力吸引政务旅游市场。（四）挑战分析1、同类景区的竞争京郊已开发了众多具有观光、休闲、度假、会议、采摘等多种功能兼具的观光农业园区，据统计，截止到2005年初，京郊各类农业观光园超过2000个。各农业观光园着力打造自己的突出特点，一批特色鲜明的园区受到青睐，如锦绣大地已成为“观光农业示范园”和国家首批“全国农业旅游示范点”，这些在行业内已处于领跑位置的景区对百年栗园构成了挑战。挑战应对：突出自身独特卖点百年栗园的百年生态形象2、疫病的潜在影响禽流感作为一种疫病，已构成了百年栗园开展各类深度
20、参与性项目的重要障碍，成为景区旅游产品建设不容忽视的困难之一。挑战应对：项目选址科学合理，生产过程严格执行卫生防疫标准二、总体发展思路（一）“百年栗园”品牌扩张思路把“百年栗园”的品牌从柴鸡蛋的单一物品上解放出来，依托农庄产业的丰富进行延伸扩张，形成一个涵盖柴鸡散养、生态果品、生态杂粮、中草药的系统化品牌架构。扩张后的“百年栗园”将不仅是知名鸡蛋品牌，同时也是系列生态农业产品的品牌，此时百年栗园生态农庄将跳出鸡和鸡蛋的局限，成为一家销售百年生态理念和各类生态商品的新型农庄。若将“百年栗园”的品牌仅维系在柴鸡蛋之上，有这样几个劣势：一是品牌单薄，形象不够饱满，不利于进一步提高品牌内涵和表现张力，
21、进而影响到旅游产品开发和旅游市场拓展；二是极易受到“鸡”和“禽流感”的负面影响，威胁到农庄正常的旅游运营。而扩张后的“百年栗园”品牌，在原有品牌建设积累的基础上，通过“百年栗园”词汇本身所附带的生态内蕴，向市场传递着一个新锐的销售“百年生态”的丰满农庄形象。因此，从旅游顺利介入、盘活农庄的物产资源、提升百年栗园在市场上的品牌影响力等方面来分析，“百年栗园”品牌内涵和外延的扩张都是本农庄获取更大战略发展空间和更多市场利益而必须坚持的基本发展思路。（二）循环经济体现百年生态思路百年栗园要表现百年生态必须有落地的产品支撑，其中除了单体项目外，循环经济体系的构建是体现本农庄生态典范的重要手段。本农庄在
22、丰富内部产业门类后，将出现数种生产活动并存的局面，各类生产必然会产生废弃物，对废弃物的处理是最能体现是否生态的措施之一。百年栗园生态农庄通过落实循环经济的理念，将产业运行过程和旅游运行过程中产生的各类废弃物进行合理处理，实现能量的相互转换，最大限度的提高资源有效利用率和节能率。第六章 定位分析依据SWOT分析及本农庄未来的发展思路，结合百年栗园发展的实际情况，对其进行如下系列定位：一、主题定位百年栗园 生态农庄主题阐释：本农庄是柴鸡散养产业示范性基地，但不能就鸡说鸡，由于鸡本身的特点和人们对鸡的第一印象，若以鸡来组成主题，在市场上必缺乏吸引力，农庄开发的项目也就因得不到市场的支持而难以为继。百
23、年栗园本身是一个生态底蕴很强、很容易让受众浮想联翩的词汇，是一块难得的天然生态品牌，以其作为主题的构成要素，可构建一个经典的百年生态提供商的品牌意象。柴鸡散养示范基地是本项目目前的首要性质，但要谋求更大的发展空间，就必须突破“养鸡场”的单一功能桎梏，依托本地块的自然地理条件，发展其他适宜性产业门类，各产业间经营互相支持，形成一个新型的生态休闲农庄。二、目标定位以销售“百年生态”理念和由此衍生的商品为业务主线，以生态产业群为实体，集生产、观光、休闲、度假为一体的京郊第一综合性生态休闲农庄。三、功能定位百年栗园生态农庄在产业、生态资源、政府政策等方面优势显著，因此其有产业服务、教育科普、养生休闲及
24、商务旅游四大功能，以此来满足不同细分市场顾客的需要。产业服务百年栗园生态农庄是柴鸡散养示范基地，为北京以及其他省份供应纯绿色有机鸡蛋，同时带动了农户养鸡致富事业。另外，其特色化的经营也给本行业提供了可供观摩、交流的示范性样板。养生休闲通过园区内土地整治、植物配置、地块绿化等措施，改善百年栗园的整体景观审美质量，并充分利用京郊的乡野气息和生态餐饮，为游客提供风味别致、舒适愉悦的周末式生态养生休闲产品。教育科普包括柴鸡散养在内的生态产业是一个很好的教育科普素材，依托该素材为游客（主要面向北京地区以家庭为单位出游的游客）提供相关的趣味科普产品。商务政务百年栗园的产业形态以及改进的趋向，都十分符合政府
25、的倡导，相关主题的政府研讨会议、商业组织交流活动的接待，将成为本农庄重要的功能之一。第七章 功能布局一、空间结构 “一心、一廊、一带、六区”图7-1：功能分区图7-2：空间结构（一）一心指观景平台，位于百年栗园生态农庄地理中心位置，是本农庄的综合体验中心和整体景观视线轴心。（二）一廊自入口至观景平台侧停车服务综合体的自驾车风景廊，是游客驾车迅速领略百年栗园生态气息的景观廊道。（三）一带即位于产业基地外围的绿化隔离带，用以消除气味和疫病的影响，通过种植大量速生树种和少量的慢生树种形成景观绿化带，如选择速生、易修剪、易移植的杨属、柳属、榆属、槐、香椿、刺槐、银杏等。（四）六区即分布于整个农庄的六大
26、功能区，由南向北依次包括游客服务接待区、采摘游乐区、产业基地示范区、珍禽观赏区、农耕文化体验区、山野休闲区。二、功能分区（一）游客服务接待区1、主要功能具备餐饮、住宿、会议、集散等接待服务功能，是生态餐饮、养生、旅游商品展销、商务/政务旅游接待的区域。2、策划要点本区位于农庄的入口处，是展现“百年生态，柴鸡农庄”主题的最显性的功能地段，展现的途径包括生态养生和山野休闲两方面。餐饮类项目设计包括凤凰山庄、鸡美食一条街，其中，凤凰山庄侧重面向高端商务、政务旅游者的养生系列餐饮和会议、住宿接待，以及面向大众游客的“鸡”田园系列特色餐饮；美食一条街，则荟萃各地鸡美食小吃，是吸引旅游者、强化本农庄特色产
27、业的一个重点。在本区域体现并挖掘“鸡”文化。为了挖掘与农庄特色产业有关的“鸡”文化内涵，做一个“鸡文化博物馆”，取名“德禽文化馆”，以展示与鸡有关的历史、民俗、名画、雕塑、标本、名人典故、传说等为主，做集“天下鸡文化”于一身的特色博物馆，同时，庄园的“多媒体展示厅”，也设置在此。3、主要项目本功能区的项目包括：入门景观、凤凰山庄、德禽文化馆、游客中心、水上乐园、栗园商埠、综合办公区。（二）采摘游乐区1、主要功能以采摘、鸡主题游乐项目设计为主线，定位于游客互动娱乐区。2、策划要点在沿路的位置，种植栗树，为“栗园”这一品牌形象的打造而服务，也是远期以旅游带动产业发展的一个形象创建战略。在北部山坡周
28、围及路边，设百果采摘园，移植樱桃、石榴、桃、杏等果木1000棵，每棵成本约500元，总投资额50万，成为与三期项目互补的春季果木采摘基地，以每棵树占地25平方米计算，采摘区占地约40亩。南邻百果采摘园，根据园区的餐饮需求，设时蔬采摘园，种植时蔬、瓜果大棚，开展采摘等盈利项目，同时做园区餐饮的绿色食品原料供给基地。金鸡赛场主题娱乐区，设置在靠近路边的平缓区域内，占地约5亩。该区域右侧，种植树木，设“野营基地”，游客可结合自己的兴趣，在此绿树环绕的环境里开展野营活动；在远期开发中可设野营基地。利用山地资源，开展拓展运动及休闲项目的建设，面向青少年、中小学生及企业团体游客。通过野外活动营地、森林迷宫
29、、滑草等项目设计，有针对性拓展目标市场。开发休闲娱乐活动，配置一些简单野外活动项目、营地和设备，开展背摔、空中单杠、断桥、孤岛、逃生墙等户外拓展运动。3、主要项目包括采摘、金鸡赛场，如举办各类动物比赛，如金鸡贺岁精彩的斗鸡表演、趣怪斗鸡、鸡王争霸赛、赛鸡、铁鸡斗蜈蚣、鸡杂技表演、肥鸡比赛等。（三）产业基地示范区1、主要功能作为鸡养殖示范培训区，主要作为当地养鸡户的示范和培训基地，侧重于为业内观摩学习人员服务，不接待对外参观，为封闭隔离区，体现百年栗园养殖示范基地的社会功能和效益。2、策划要点集中建设生态化的养鸡大棚（生态鸡舍），游客可通过摄像头和电子屏幕等现代化技术工具，在金鸡报晓亭观看现代养
30、殖场景，视频影像也可在游客集散中心播放展示。生态鸡舍的总体布局以卫生防疫和便于生产为原则，根据地势从高到低以及主导风的方向，顺序排列生产区、排污区，建议按育雏鸡舍、育成鸡舍、产蛋鸡舍的顺序排列。各场区之间要有隔离带，隔离带可以是绿化带、防疫沟、臭氧隔离或围墙。3、主要项目本功能区的主要项目包括生态鸡舍。（四）农耕文化区1、主要功能以乡野农耕生活景观的打造、体验，以及生态杂粮的原料、商品供应为主要功能。2、策划要点开发恢复曾经的梯田，营造瓜棚荷塘、水车石磨、草屋篱笆、栈道凉亭的惬意田园景色，使古朴的农业园区充满农耕田园的迷人魅力。3、主要项目根据本区域主要功能定位，主要项目有：稻香圃杂粮种植区、
31、百草园药用植物区，以及作为上述两区域的服务辅助功能的农耕体验园。（五）珍禽观赏区1、主要功能主题观赏区，在这里游客可以了解到各种各样的世界珍禽，还可以给游客提供新颖的旅游纪念品和绿色食品，为本项目增加收益。2、策划要点珍禽观赏区作为吸引家庭亲子、科普教育为主要目的的旅游者的重要卖点。3、主要项目包括珍禽观赏园、观看平台（八边形，内设解说牌示和望远镜设备）。（六）山野休闲区1、主要功能集采摘、山野休闲、度假等为一体，是整个项目后期开发的点缀与提升的区域。2、策划要点利用良好的天然沟谷、山林植被、新鲜空气等资源优势，打造生态养生休闲度假功能区。结合游客生态养生旅游的惯常目的与方式，重点突出在修生养性、生活方式的体验、强身健体三方面；同时，森林养生法、生态温浴法、生态阳光法是游客最喜欢的生态养生方法；因此，本区域依托项目设计围绕已具备的山林、空气资源优势为核心进
