1、小区装饰装修管理规定小区装饰装修管理规定第一条为了保护小区整体环境，维护全体业主的利益，保证业主的生活居住质量，保持物业外立面的统一、美观，延长物业使用年限，根据建设部住宅室内装饰装修管理办法规定，结合小区的实际情况，制定本办法。第二条装修施工严禁破坏房屋结构，严禁在承重墙上打孔、开门、窗。装修前业主应到小区物业管理处申请装修许可证并登记备案。第三条申请装修许可证时需提供以下资料：1、北京市室内装饰装修企业营业执照;2、北京市装饰装修企业资质等级证书;3、装修设计平面布置图(注明电器容量及地面材料和作法);4、装修施工申请书及装修责任承诺书;5、提交装修施工人员身份证复印件一式两份及一寸照片;
2、6、装修行为如涉及房屋公有部位或共用部位，应出具共有人同意的证明;7、住户与装修公司签订的装修协议或合同复印件。第四条装修许可证申请人必须是产权人或其委托人，申请内容须用黑色或蓝色钢笔填写。同时业主在装修前应会同装修单位与小区物业管理处签订室内装修服务协议，并缴纳相应费用。第五条业主在装修前在物业管理人员的陪同下，应与装修施工单位对住宅情况进行检查，填写装修进场前检查表，明确装修前后责任。第六条业主应书面承诺装修管理责任，并对所聘请的装修公司施工人员的行为负责，并督促其遵守装修管理规定。第七条上述手续完备后，小区物业管理处将对装修户发放&;装修进场许可证&;标明该装修过程的合法性。同时为施工人
3、员办理出入证。第八条装修公司在装修进场时，应将&;装修进场许可证&;张贴在户门内侧，以便检查。第九条装修期间，装修公司严禁将装修废料倒入下水道，业主有提醒和监督的责任。业主或装修公司及施工人员的财物、材料等，须自行妥善保管，如有遗失，责任自负。第十条装修户如需留宿施工人员，须到物业服务台办理留宿证。施工人员不准在园区内衣冠不整、随意游荡、喧哗。第十一条装修时间上午为8:30&;12:00，下午为2:00&;18:00，若18:00后继续装修，不得有影响其他住户正常休息的装修行为(如切割、凿墙、搬运大件物品等发出的噪音),晚间装修最晚不得超过20:30。第十二条业主或装修施工单位在搬运材料、工具
4、、家具时严格遵守管理处的规定。1、车辆停放不能影响交通，装运的车辆卸货完毕后立即开走;2、装修材料、工具、家具等超大、超重不得使用电梯运送;3、散装的黄沙、石子、水泥等装修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋装运送到室内;4、搬运材料时应注意保护共用部位和公共设施设备，严禁在公共区域拖拉装饰材料;5、装修材料的进场时间尽量避开业主上下班高峰时间段(早8:00-9:00晚17:00-18:30请勿使用电梯搬运大量材料);7、业主或装修施工单位有大量物品搬运时，须预先与服务台联系，以便控管理;9、易燃、易爆、易腐蚀的物品，严格按规定运送，不得经电梯运送，不得在小区大量存放。第十三
5、条装修公司在房屋装修过程中，应关门装修，避免影响其他住户。第十四条住宅区装饰装修禁止下列行为：1、任意使用大锤敲击墙面;2、任意使用明火和电炉;3、任意使用有害、有毒装饰材料;4、擅自改动管线走向和下水设施;5、擅自改变外立面颜色，安装超重、超大或违反相关规定的设施设备;6、高空抛物，洒水，扬尘;7、侵占公共部位，损坏公共设施设备;8、任意倾倒装修废弃物;9、擅自搭建任何构筑物和建筑物;11、其他有碍于房屋安全和损坏住宅区环境的行为。第十五条装修施工垃圾须袋装，并扎紧口袋堆放在小区物业管理处指定的场地，由物业管理处统一清运。第十六条业主和装修公司需在室外安装空调室外机时，请尽量安装在建筑外立面
6、室外机预留处，保证建筑物外立面整齐划一。第十七条装修公司不得擅自移动、安装煤气管道、煤气表，如需变动须由专业公司操作。装修公司不能擅自移动室内开关箱、改变进户总线，所有电线改路必须采用护套管，不得直埋护套线。第十八条装修期间，严禁偷电和私接有线电视等行为。不得拆除，封堵厨房间内的共用烟道和卫生间的通风排气管道。第十九条装修期间，装修公司对卫生间必须按原设计的位置布置，严禁抬高地坪，破坏防水层，更改原设计。第二十条装修期间，应将所有排水管道及地漏暂时封闭，以免垃圾堵塞，否则一切因装修施工不慎所造成的管道堵塞均由业主(住户)和装修施工单位负责。第二十一条装修过程中对房屋内原有用于检查、维修共用设施所预留的维修窗、孔、渠道盖不得封死，不得在门前、盖上堆放物品，以免日后影响维修。第二十二条室内若加分隔墙，只可使用轻质材料，以确保安全。第二十三条业主和装修公司在装修时，应当配合物业管理工作人员对装修过程进行检查、监督。业主在房屋装修完工时，应及时对装修完的房屋进行自行验收，并通知小区物业管理处备案。第二十四条装修工程完工后，施工单位须清理干净施工现场，到管理处交回出入证，结清各项费用，办理离场手续。
