1、地下车库装修施工组织设计方案第一章、工程概述.31.1 编制依据.31.2 编制原则.3第二章、工程概况.42.1 工程简介.42.2 资金来源及落实情况.42.3 招标方式.42.4 施工的工程范围.4第三章、 施工总体部署.53.1 施工目标.53.2 项目组织机构图.53.3 项目组织机构人员配置.63.4 劳动力计划.63.5 施工准备.63.6 施工场地管理.73.7 工程进度安排及保证措施.73.8 工程质量保证措施.73.9 工程技术组织保证措施.83.10 主要施工机具设备安排及保证措施.8第四章、施工方案和技术保障措施.94.1 抹灰工程施工方案和技术保障措施.94.2 涂料
2、工程施工方案和技术保障措施.164.3 停车位标识线施工方案和技术保障措施.184.4 塑料防撞线施工方案和技术保障措施.204.5 脚手架施工方案和技术保障措施.214.6 冬季施工方案和技术保障措施.264.7 解决现场情况特殊性方案.30第五章、安全生产及文明施工技术措施.315.1 安全生产技术措施.315.2 文明施工技术措施.355.3 安全防护技术措施.385.4 减少噪声扰民技术措施.385.5 降低环境污染技术措施.39第六章、应对特殊、紧急情况预案.416.1 施工中不可预见情况的识别.416.2 特殊、紧急情况预案.41第七章、施工配合.637.1 与发包人的配合、协调.
3、637.2 与监理人员配合、协调.637.3 与设计人员配合、协调.64第八章、工程保修.658.1 本工程的缺陷责任期.658.2 保修范围及责任.658.3 工程保修措施.65附件:附件1：拟投入的主要施工机械设备表.68附件2：劳动力计划表.69附件3：计划开、竣工日期和施工进度表.70附件4：施工总平面图.71附件5：临时用地表.72第一章 工程概述1.1编制依据1.1.1康乐里小区地下车库粉刷工程招标文件1.1.2康乐里危改小区工程6#7#8#工程图纸图纸1.1.3康乐里小区地下车库粉刷工程工程量清单1.1.4国家及行业现行规范、规程及标准中华人民共和国建筑法；中华人民共和国消防法建
4、筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001装饰工程施工及验收规范GBJ210-83建筑装饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99绿色施工管理规程DB11/513-2008北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002北京市建筑工程资料管理规程DB11
5、/T695-20091.1.5质量、环境、安全管理体系ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T28001职业安全健康管理体系标准。1.1.6现场实际情况1.2编制原则1.2.1严格按招标文件中各项技术标准和条款进行编制。1.2.2执行国家有关政策法规、规程、行业技术标准和技术规定。1.2.3结合实际因地制宜的原则。1.2.4统筹安排、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的原则。1.2.5减少各部位、各工序、各工种相互干扰的原则。第二章 工程概况2.1工程简介2.1.1工程名称：康乐里小区地下车库粉刷工程2.1.2建设地点：西城区2.1.3工程类别：房屋修缮工程2.1.4建筑层
6、数：地下车库二层、三层2.1.5质量目标：合格2.1.6工期要求：计划开、竣工日期：2014年11月15日至2015年1月14日（实际开工日期，以招标人通知的开工日期为准），总工期60日历天。2.2资金来源和落实情况2.2.1资金来源：自筹2.2.2落实情况：资金已到位2.3招标方式2.3.1本工程采用 公开 招标的方式进行招标2.4施工的工程范围2.4.1车库入口原有旧天棚铲除和新作；2.4.2地下车库原有内墙面、柱面、墙裙铲除和新作；2.4.3地下车库原有停车位标识铲除和重划；2.4.4地下车库部分柱子防撞标识新作；第三章 施工总体部署3.1施工目标根据本工程工期紧、工作量大的施工特点，我
7、司将迅速组建项目经理部，以项目法组织施工管理，并根据本工程的特点，完善内部质量、安全、工期、文明施工、成本控制等管理制度，达到“组织保障有力，项目班子精干；施工机械化，设备精良化”，为项目管理目标的实现奠定扎实的基础。3.1.1质量目标：合格工程。3.1.2工期目标：60日历天。3.1.3安全生产目标：无重大责任事故发生，现场安全生产达标。3.1.4文明施工目标：在工程施工的同时，同步实施相应的环保措施，使施工现场各项环保指标达到国标和地方标准，工地整洁有序，施工标志齐全美观、施工工艺科学合理，推行程序化、标准化作业，工程施工中始终把文明施工和环保工作当作重要日程抓，首先要讲究科学施工，严格工
8、艺作风，杜绝蛮干、乱干，求质量和工效；其次要抓好施工的噪音、废水废弃物的消纳工作，并做好施工场地设施的环境卫生及生产，生活秩序的管理，抓好消防、保卫工作，密切地方关系，营造良好的施工外围环境。3.2项目组织机构及人员配置3.2.1项目组织机构图3.3项目组织机构人员配置3.3.1项目经理：全面负责人员、机具的调配，技术、质量、安全管理体制；3.3.2技术负责人：编制作业指导书，整理相应的技术管理、交工资料，负责现场技术管理工作；3.3.3质量负责人：全面负责质量管理，确保不发生质量事故，进行现场质量检查验收，及时检查，填写相关的质量记录；3.3.4安全负责人：全面负责现场安全生产及文明施工,噪
9、声及环境污染控制；3.3.5材料负责人：全面负责现场所需材料的供给；3.3.6设计负责人：全面负责图纸会审及现场施工图的绘制。3.4劳动力计划3.4.1 流水段划分：本工程项目康乐里小区地下车库划分为二个流水施工段，即地下车库二层为一个施工流水段，地下车库三层为一个施工流水段。3.4.2劳动力配备：在劳动力配备上以二个施工流水段施工考虑安排。即在车库入口原有天棚铲除新作,原有内墙面、柱面、墙裙铲除新作,原有停车位标识铲除重划,部分柱子防撞标识新作施工时，以层为施工流水段考虑的。通过加强计划，合理组织，提高劳动效率，加快施工进度，确保在招标文件规定的工期内圆满完成康乐里小区地下车库粉刷工程。3.
10、4.3保证措施：根据劳动力计划，按进度要求分期分批进场；按照计划要求落实特殊作业人员的培训和办理上岗操作证；施工人员进场后立即进行入场安全教育、防火教育、文明施工教育；向施工人员进行施工组织设计、进度计划、技术交底。附件2：劳动力计划表。3.5施工准备施工准备的原则是：进场快、开工快；边准备、边施工；突出重点，永久与临时结合，合理布置，全面展开，为工程全面铺开创造条件。3.5.1现场准备：清除现场障碍物，搭设临时工棚，布置材料堆场；布置现场水源、电源、交通、排水、暂设工程；材料进场组织；落实班组任务。3.5.2完善手续和临时设施：完善各种手续和临时设施搭建，组织人员按照施工平面布置图进行施工规
11、划，及早办理和落实工程开工前的各种手续，如工程开工许可证、有关环境保护、环卫管理、文明施工、施工车辆通行等一切与施工有关的手续，同时抓紧临时设施的搭设，接通施工用水、用电管线。3.5.3施工技术准备：认真学习设计图纸，充分领会设计意图，参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审。施工前由项目技术负责人组织施工技术人员，认真学习熟悉设计图纸，发现不明确之处做好记录，向设计人员提出，并及时办理图纸会审记录、设计变更，经有关各方共同确认后实施；编制施工组织设计及施工方案，报请监理单位审批后组织实施；根据工程施工实际情况和设计图纸、施工组织设计和施工方案，进行有针对性的技术交底；配备数量、精度满足工程施工
12、需要的检验、试验和测量仪器、工具和设备。3.6施工场地管理3.6.1由项目经理部负责施工现场的使用，分区落实责任，根据进度计划安排施工内容，实行动态管理。3.6.2现场入口处悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。3.6.3出入现场一律佩戴我司统一的施工证。3.6.4凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保护。3.6.5现场设专人打扫、清理，并定期检查，使现场管理制度得到有效执行。3.6.6在施工现场已提供水、电接驳点，施工单位在指定位置接驳。施工范
13、围场外道路可通行施工车辆，供施工和材料进场。施工范围场内道路由总包单位管理，可供施工单位使用。合同签订后，我公司将立即进场根据总施工平面图进行临时水电及设施的布置工作。附件4：施工总平面图附件5：临时用地表3.7工程进度安排及保证措施3.7.1进度安排：本招标工程计划开、竣工日期：2014年11月15日至2015年1月14日（实际开工日期以招标人确认的开工日期为准），总工期60日历天。3.7.2保证措施： 为了确保既定工期的实现，我公司根据以往同类工程施工经验，按照项目法施工管理模式并结合本工程特点，本着优化施工资源配置、优化施工现场平面布置和管理、尽一切可能为业主节约投资为中心的管理原则，综
14、合考虑各种因素，对工期进行了客观分析，在各种措施得当，工序安排合理，各种生产要素准备充分的前提下，建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键一环。本项目计划体系将以周、旬、月和总控计划构成的工期计划为主线，并由此派生出一系列技术保障计划、商务保障计划、物资保障计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障计划，在各项工作中作到计划先行，使各项工作管理形成有条不紊、层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。附件5：计划开、竣工日期和施工进度表3.8工程质量保证措施3.8.1质量目标：达到国家施工质量验收规范合格标准。3.8.2保证措施：施工中严格按照招标文件的有
15、关要求和国家有关规范、规程、标准组织施工和公司的GB/T19001-ISO9001标准建立的质量保证模式进行质量监控，以质量求速度，以质量求效益，以工作质量保证工序质量，上道工序不合格决不允许下道工序施工，严格执行“三检制”，从而保证按照国家标准的要求一次性交验达到合格标准；坚持样板制，首先做出分项工程的样板，请建设单位认可和满意后再大面积展开施工；严格按照施工图和有关规范、规程、技术标准、强制性条文组织施工和质量监控，工程项目一次性验收合格。3.9工程技术组织保证措施3.9.1编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底：本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和操作性的施工方案，从
16、而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面全，配以图表，图文并茂，内容详细。3.9.2积极和业主、设计单位配合，充分了解设计意图，及时解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改的具体问题，为工程顺利进行创造条件。项目技术负责人负责与设计单位及业主及时沟通，解决现场施工与设计之间的问题。3.9.3广泛采用新技术、新工艺、新材料：先进的施工工艺、材料和技术是计划成功的保证。根据工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工技术，保证工程质量。3.10 主要施工机具设备安排及保证措施3.10.1施工机具设备安排：施工机具应按平面布置图规
17、定的位置摆设，进出有序，机体清洁;电源线路的架设、开关箱安装、电器设备接地等应符合电气安全规定。 3.10.2施工机具设备管理：建立现场机械管理制度，安排专职机械操作手和管理人员；建立各种机械的安全操作规程，管理人员向机械操作手进行安全技术交底；发现故障由专职维修人员修理，机械操作手要定期保养和保护机械。每天班前检查机械状况并做好记录；严格安全操作规程持证上岗，严禁非机械手操作机械作业。3.10.3保证措施：依照主要施工机械设备表，编制合理的机械设备运输、进场方案，保证按时、安全地组织进场，在时间、数量、性能方面满足施工生产的需要；合理安排各种机械设备在各班组间和各施工阶段在时间和空间上的合理
18、搭配，以提高机械设备的使用及工作效率；加强机械设备的维修和保养，提高机械设备的完好率，使计划供应数量满足施工要求；合理组织施工，保证施工生产的连续性，提高机械设备的利用率。附件1：拟投入的主要施工机械设备表第四章、施工方案和技术保障措施4.1 抹灰工程施工方案和技术保障措施4.1.1 DP-G砂浆基层工程施工方案和技术保障措施一、材料要求：1、DP-G砂浆：应有出厂合格证书及性能检测报告。2、DP-G砂浆进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检查，做好进场验收记录。二、主要机具：主要机具包括：砂浆搅拌机、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、
19、喷壶、小水壶、水桶、扫帚、锤子、錾子等。三、作业条件：1、抹灰工程必须在旧天棚、墙、柱面基底清理全部完成后，并经有关部门验收合格后施工。2 、抹灰前，应将灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。3 、抹灰前应先检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。4、冬期施工室内砂浆基层工程，应在采暖条件下进行，室温保持均衡，一般室内温度不应低于+5，相对湿度为 60%，不得突然变化。专人负责测试温湿度。四、施工方案：1、工艺流程： 基层处理 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼 抹DP-G砂浆1）基层处理: 抹灰打底前应对基层进行处理。对于混凝土基层，采用水泥细砂浆掺界面剂进行“毛化处理”。即先将表面灰浆、尘土、
20、污垢清刷干净.然后用1:1水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大于8mm，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的强度(用手掰不动)为止。基层处理完毕应适当洒水。砌块墙面需将表面尘土、砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：按墙上己弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼大小一般为5050mm，间距不宜大于1.5m。3）抹DP-G砂浆找平层：找平层厚度控制在816mm，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰层局部厚度大于或等于35mm时，应按照设计要求采用加强网进行加强处理，以保证抹灰层与基体粘结牢固。2、质量标准：1）
21、主控项目：a、抹灰所用材料的品种和性能应符合设计及国家规范、标准的要求。b、抹灰工程应分层进行，不同材料的分层抹灰厚度应符合国家规范的要求。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取有效的加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。c、找平层必须粘结牢固，应无脱层、空鼓，表层应无裂缝。2）一般项目：a、DP-G砂浆抹灰工程的表面质量应符合表面应光滑、洁净、接茬平整，阴阳角线应顺直、清晰(毛面纹路均匀一致) 规定：。b、门口与墙体的缝隙应填塞饱满，表面平整光滑。c、抹灰层的总厚度应符合设计要求；d、DP-G砂浆抹灰工
22、程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。DP-G砂浆抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺及塞形尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查3）成品保护：a、门口上残存的砂浆应及时清理干净。b、抹灰层在凝结硬化期应防止水冲、撞击、振动和受冻，以保证抹灰层有足够的强度。五、技术保障措施：为解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三方面解决，施工操作分层分遍压实，需认真监控，并注意成品保护。1、防止空鼓、开裂：抹灰前对基层清理干净并不浇水，每层灰不宜过厚，不要跟得太紧;对于混凝土光滑表面认真进行“毛化处理”。2、抹灰层过厚：
23、抹灰层的厚度过大，尤其是一次成活、抹灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进行控制。3、抹灰表面不平、阴阴角不垂直、不方正：主要是抹灰前挂线、做灰饼不认真，出现高低不平，阴阳角不顺直、不方正。抹灰前应用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼。阴阳角处应用方尺套方，做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。六、安全文明施工措施：1、进入施工现场，遵守现场安全管理规程，带好安全帽。2、高处作业要做好防护，应符合建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）的相关规定；脚手架搭设应符合国家有关规范的要求。现场用电应符合施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4688）的
24、相关规定。3、施工用脚手架、马凳应搭设牢固，并铺好跳板。4、施工照明、加温用电应由专业电工进行架设，不得私拉乱接。5、做好临边防护。6、高空作业时，系好安全带，穿防滑鞋。7、操作人员应配戴相应的劳动防护用品，如防毒面具、口罩、手套等，以免危害自身健康。8、施工现场配备灭火器，以避免火灾发生。七、环保措施：1、施工人员不得随意乱扔施工材料及建筑垃圾，并及时清理，做到工完场清，保持作业面整洁干净。2、每日施工完毕，对现场建筑垃圾、废料进行清理、分类，运到指定地点，进行无害化处理。3、对施工中的有毒有害易燃危险品，应分类专库专人保管。4.1.2 DPM10-HR砂浆基层工程施工方案和技术保障措施一、材料要求：1、DPM10-HR砂浆：应有出厂合格证书及性能检测报告。2、DPM10-HR砂浆进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检查，做好进场验收记录。二、主要机具：主要机具包括：砂浆搅拌机、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、扫帚、锤子、錾子等。三、作业条件：1、 抹灰工程必须在旧天棚、墙、柱面基底清理全部完成后，并经有关部门验收合格后施工。2 、抹灰前，应
