1、二手房买卖协议书样本二手房买卖协议书范文篇一卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2、该房屋的土地使用权取得方式&;&;&;：出让()、划拨()。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，(大写)佰拾万仟佰拾元整。乙方在年月日前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查
2、鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)监证机关：_代理人(签名或盖章)_代理人(签名或盖章)签订日期：年月日二手房买卖协议书范文篇二卖方(以下简称甲方)：(本人)(法定代表人)姓名：身份证：地址：联系电话：_委托代理人：联系电话：_买方(以下简称乙方)：(本
3、人)(法定代表人)姓名：身份证：地址：联系电话：_委托代理人：联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：原单位批准证明：第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共平方米(其中实得建筑面积平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米)，共套间。(该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第幢座层号房。第幢座层号房。上述面积为(甲方暂测)(房地
4、产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(币)每平方米元，总金额为(币)元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收，计(币)元整;2.代收，计(币)元整;上述代收税费合计(币)元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别
5、不超过暂测面积的&;%(不包括&;%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的&;%(包括&;%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：，帐号：)：1.年_月_日前支付全部房价款的%，计(币)元;2.年_月_日前支付全部房价款的%，计(币)元;3.年_月_日前支付全部房价款的%，计(币)元.第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房
6、时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的%，计(币)元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任：1.终止协议，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，协议继续履行。3.第八条交付期限甲方须于年月日
7、前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;2.3.第九条甲方逾期交付的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支
8、付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，协议继续履行。3.第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究
9、甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1.2.3.第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造
10、成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙面保修月;2.地面保修月;3.顶棚保修月;4.门窗保修月;5.上水保修月;6.下水保修月;7.暖气保修月;8.煤气保修月;9.电路保修月;10.保修月;11.保修月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担
11、全部责任。第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。第二十一条本协议(经甲、乙双方签字)(经公证(指外销房)之日起生效。第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协
12、议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的%赔偿对方损失。第二十三条本协议自生效之日起天，由甲方向申请登记备案。第二十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：法定代表人：代理人：(签字)_年月日乙方(签章)：法定代表人：代理人：(签字)_年月日二手房买卖协议书范文篇三卖方：(简称甲方)身份证号码：_买方：(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共
13、同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币_元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性
14、付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙
15、方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码：身份证号码：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码：身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日
