1、仓前街道高桥集镇更新改造工程施工总结目 录一、 工程概况二、 工程投标三、 施工进度管理四、 主要施工方法五、 施工质量管理六、 文明施工与安全生产七、 合同管理八、 经验与建议一、 工程概况仓前街道高桥集镇更新改造工程，监理单位为浙江禾城工程管理有限公司，由杭州余杭城镇规划设计院有限公司、杭州金锐景观设计有限公司、杭州经纬建筑设计有限公司设计，建设单位为杭州市余杭区人民政府仓前街道办事处，由广济控股集团有限公司施工，本工程位于位于余杭区仓前街道，共改造30幢房子，原房屋基本层数为2至3层，外立面改造面积约4739.99平方米，主要包括两层以上外立面现状清洗、一层外立面干挂石材、围墙喷涂真石漆
2、、卷闸门喷涂油漆内做玻璃门、新做店面招牌、老集镇原有道路及景观提升改造等工程内容。二、 工程投标本工程投标价为548.7700万元，工程合同工期为180日历天。三、 施工进度管理为了保证仓前街道高桥集镇更新改造工程按期完成，本承包人采取了以下措施：（1）制定合理的、得到各方确认的详细工程实施进度计划表，在计划表中，既有宏观工程工作进展计划，也有各项具体工作的进展计划。在总体计划中留出机动时间，以应付不测情况。（2）抓关键路径，对可能影响的技术关键和需要进一步明确的事项，特别是与其他工程相配合的有关问题及早予以准备。（3）按“计划实施检查调整”程序进行动态控制，在实际进度与计划进度发生偏差时，及
3、时进行调整，见下图：（4）采用交叉施工法，用较短的时间完成立面整治，确保工程的顺利开通。（5）与业主及监理方进行全面的工作协商，及时听取他们对工程进展的意见，并作出快速的反应。在各施工班组进入施工现场后按期提供工程进展情况汇报、周报。在此之前，应主动询问施工班组的准备工作进展情况，由此汇总并及时通报有关部门与人员。四、 主要施工方法(一)、真石漆施工工艺1.工艺流程：基层处理 、涂刷底漆 、单项验收、 成品保护 、打磨、 喷中层漆 、涂刷罩面漆。2.施工技术措施：基层处理：对于抹灰墙面应要求表面平整坚固，对缺棱掉角的地方要事先修补完成。修补采用刷一道水泥浆加20%胶液后抹1：3水泥砂浆局部勾抹
4、平整，达到中级抹灰的要求。抹灰墙面要干燥，基层含水率8%，然后进行饰面刮腻子处理，刮完腻子的饰面不得有裂缝、孔洞、凹陷等缺陷；涂刷封底漆：为提高真石漆的附着力，应在基础表面涂刷一遍封底漆。封底漆用滚筒滚涂或用喷枪喷涂均可，涂刷一定要均匀，不得漏刷；喷仿石涂料：喷涂前应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，然后进行喷涂，喷涂压力控制在0.4-0.8Mpa，喷涂顺序应从上往下，从左往右顺序进行喷涂，不得漏喷。真石漆喷涂时应先快速地薄喷一层，然后在缓慢、平稳、均匀的喷涂。喷涂的效果是根据喷嘴的大小与喷嘴与墙面的距离有关的，当喷嘴口径为6-9，且喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹性比较强。当
5、喷嘴的口径为3-6，且喷嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。但喷嘴与墙面的距离应控制在0.4-0.8M左右，不得过大或过小；打磨：真石漆喷涂完毕应进行养护，24小时后，当真石漆彻底干燥后进行适当的打磨，并将饰面灰尘清理干净。罩面漆涂刷：当饰面清理干净后，对饰面进行罩面漆涂刷或喷涂。如用喷涂应将喷涂压力控制在。要求罩面漆涂刷（喷涂）要均匀，厚薄一致，不得漏刷。（二）、门窗工程铝合金窗安装工艺（一）铝合金窗安装准备工作（1）洞口准备安装人员会同土建人员依照图纸检查洞口的尺寸、位置和标高，是否能满足安装间隙的需要，若发现洞口不符合要求，应进行剔凿和修补。（2）材料准备 铝合金窗的规
6、格、型号应符合设计要求，五金配件应配套、齐全，并应有相应的出厂合格证明。（3）机具准备 安装铝合金窗，需准备切割机、电焊机、电钻、冲击钻、胶枪、玻璃吸盘、螺丝刀、木楔、线锤、水平尺。（二）铝合金窗安装工艺流程铝合金窗的安装工艺流程是：弹线找规距做防腐处理窗框就位找正暂固定框与墙连接塞周边缝隙 安装窗固定玻璃安装窗扇 装五金配件打胶与擦拭。（三）铝合金窗安装施工操作（1）弹线找规矩引铅直线：在建筑物最顶层找出窗位置后，以其窗边线为准，用经纬仪将边线下引，并分别在各层门窗口处做出标识。对个别窗边不直的应进行剔凿修整。弹水平线：窗口水平位置，应以+50cm的水平线为准往上返，量出窗下皮标高，弹线找直
7、。每一楼层和同一房间窗下皮的标高，应保持一致。（2）定进出位置根据外墙大样图和窗台板的宽度，确定铝合金窗的墙厚方向的进出益。若外墙厚度有偏差，原则上应以同一房间的窗台板外露宽度一致为准。（3）窗框就位铝合金窗框上墙后，大致安放在洞口内的安装位置线上。（4）找正暂时固定立框后，应调整、校正其垂直度、水平度、对角线及进深位置，符合要求后，暂时木楔固定。（5）框与墙连接铝合金窗框与墙连接，通过预先安装好在窗框上的连接件采用膨胀螺栓与墙连接（按照设计要求作好防雷连接），具体安装方法详见投标方案节点图。（6）塞周边缝隙铝合金窗框安装固定后，应检查其垂直度、水平度、对角线及进深位置是否在固定当中位移，如不
8、符合要求，立即整改，确定无误后，才可进行周边塞缝。按照设计要求处理铝合金窗框与墙体之间的缝隙。在填塞过程中，要防止碰撞铝合金窗框，以免变形。（7）安装窗固定玻璃安装玻璃先撕掉窗上的保护膜，清洁干净，再将玻璃就位。单块玻璃尺寸较小，可用双手操作就位；单块玻璃尺寸较大时，可用玻璃吸盘安装。安装玻璃前，应先在玻璃周边垫有3mm厚的弹性垫块，以缓冲启闭等力的冲击。垫块应设在玻璃边长的1/4处。玻璃不可与铝合金型材和螺钉直接接触，以防碎裂。再将压条扣上，然后按照设计要求填塞密封胶条和打胶。密封胶条（打胶）应平整、光滑、无松动、密实，以免产生渗水。（8）安装窗扇1）安装条件：铝合金窗扇的安装，应在土建工程
9、施工基本完成的情况下进行，以保持铝合金窗完好无损。2）安装推拉窗扇：安装推拉窗扇前，首先撕掉保护胶带纸，检查扇上各密封毛条有无少装或脱落。如有脱落现象，可用玻璃胶等粘结。将窗扇的顶部插入窗框的上滑槽中，并使滑轮卡在下滑槽的轨道上，待安装好后，进行调试，确保推拉灵活、密实。（9）装五金配件 待内装饰装修结束后，即可安装五金配件。五金件应齐全、配套，安装牢固，使用灵活，位置正确，端正美观，达到各自的功能。（10）打胶与擦拭（1）打胶：在窗框内外两面靠墙的周边上，以及框与框之间的接缝处，先剪掉外框周边残留的保护纸，再清洗干净与胶接触的物表面，然后用胶枪沿缝隙压注密封胶，并使胶面平整、均匀、光滑、无气
10、孔，打胶后须保证在24小时内不受震动，确保密封牢固。（2）清理：将沾污在框、扇、玻璃与窗台上的水泥浆、胶迹等污物，用拭布清擦干净。（三）、绿化种植及养护管理1、 种植环境处理根据设计，确定挖填方位置，合理调配土源，先进行垃圾、杂草的清理，深翻土壤，对已整理完成的地形应及时夯实、稳定，防止雨季暴雨对表土的冲刷破坏，对回填厚度超过50CM的，下层土应分层回填夯实，防止沉降不均引起的地形破坏。地被植物的种植土应耙细整平，排水良好；草坪的种植土在铺设前应进行土壤消毒，杀灭病菌和害虫后，将土耙细、清除杂草及杂物，施适量的基肥。2、 绿化放样以设计为依据，用坐标定点法及仪器测量法结合放样。预备阶段，可先放
11、毛样，如平面布置与现场不利，应及时报告监理工程师，以便设计单位作变更设计。试放样经认可后，正式定点放样。3、 选苗与种植严格按照设计图规定的规格选购苗木，并对选购的苗木，在起掘前作现场调查，认真核实所采购苗木的品种、规格及生长情况； 根据所选苗木的规格、品种确定苗木的土球大小、起掘时间和包扎、运输方法，苗木的栽植应做到随挖、随运、随种、随养护，苗木起掘后不得暴晒或失水，若不能及时种植应采取保护措施，如覆盖、假植。种植前按设计要求放细样，定好株行距；树木栽植槽穴规格的大小、深浅，按植株的土球直径适当放大；对地被小苗的种植，在种植前土壤耙细整平、做到表面平整，排水良好；大苗种植时树穴成直桶状，覆土
12、应适当修剪。大苗应卷干保护并狱支撑固定，植后需经常喷雾、浇水。养护措施：1、灌溉与排水：水是植物的基本组成部分，植物体重量的40%-80%是水分，树叶的含水量高达80%，树木体内的一切活动都是在水的参与下进行。水能维持细胞膨压，使枝条伸直，叶片展开，花朵丰满。如果土壤水分不足，地上部分将停止生长，土壤含水量低于7%时，根系停止生长，且因土壤浓度增加，根系发生外渗现象，会引起烧根而死亡。因此，如何掌握、控制土壤水分是养护的关键：掌握灌溉季节性；夏季是植株生长的旺盛期，而且天气炎热，地表水分蒸发较快，此段时期应及时灌水保证树木生长旺盛。我们采用洒水车洒水。洒水次数和洒水量：洒水次数：洒水次数以土壤
13、表面干湿度为控制依据，一般来说，土壤表面未泛白时，可洒水一次。洒水量：春、秋季节，因温度较适宜，可洒表层及叶面水，夏季应随气温的升高而增加洒水量。每次洒水应以土壤充分湿润为宜。排水；土壤出现积水时，如不及时排出，会使根系严重缺氧，进而产生和积累酒精，使细胞内的蛋白质凝固，引起死亡。根据现场实际地形，一般不会产生积水现象，当暴雨造成的浸水现象出现时，可采用外侧开挖明沟排水，或架设抽水泵排水的方法.2、施肥：栽植的植物，应长期不断增加土壤肥力，确保所栽植株旺盛生长。春季应以氮肥为主，促进枝叶快长，并有利于叶绿素形成，时花花芽分化应控制氮肥用量，以免影响花芽分化，此时应多施磷肥，促进花芽分化，为开花
14、打下基础。为了防止植株徒长，能安全越冬，秋季应使植株能按时结束生长，所以要加强施磷肥和钾肥，停止使用氮肥。一般来说，地被植物以施氮肥为主，一年只施二次，第一次在4-5月间，第二次在9月-10月间；色块苗木及乔木应以复合肥为主。各次施肥后，均应洒水充分，使肥份能被均匀吸收，从而提高植株根系对肥份的吸收率，起到立竿见形的功效。每次施肥应充分考虑肥份的浓度，以免烧伤根系和叶面，影响生长。3、中耕除草中耕是一种不浇水的灌溉，中耕有利于土壤疏松，增强土壤透气性，避免土壤板结，促进肥料的分解，促进根系生长，中耕还有利于减少水分蒸发和增加透水性。一般在3-4月间及9-10月间中耕二次，道侧林带空地可适当增加
15、中耕次数，提高植株的生长势头，每次中耕均可与除草相结合，还可与施肥相结合。杂草消耗大量水分和养份，影响植物生长，同时传播各种病虫害。一年需进行多次，而且每次除草均应在杂草较小前进行，避免因杂草结籽而增加下次除草的工作量，并且影响绿地的美观。林间除草可以喷洒除草剂，但要充分研究药剂的品种及剂量。当林间杂草品种较单一，可考虑保留这些杂草，但要控制杂草高度，保留这些杂草，可增加地表绿地覆盖度，使土不见天，减少灰尘，也可减少地表径流，防止水土流失。4、整形与修剪：整形与修剪是园林植物栽培过程中一项十分重要而又很情趣的养护管理措施，为使分车带的绿色环境有一个最好的体现，必须对分车带的色块苗木修剪三次以上
16、，分车带在当年的3-4月间进行第一次修剪整形，一方面使新增枝芽后，造型不发生变化，同时减少了多余的嫩枝，避免了养分的浪费；第二次修剪整形在6-7月间，此时气温已逐渐升高，水分蒸发较快，为保证枝叶的长势旺盛，必须将枝顶嫩叶、嫩枝修剪，并且保持形体优美，达到绿化的根本目的；第三次为大规模修剪整形，应在植株停止生长的休眠期进行，以免伤流过多，反而影响树势；一般在10月-11月进行，整形修剪的力度可适当加强，既可保持分车道的色带形状，又为保证明年的植株生长势打好基础。（四）、道路施工 路基施工时，应清除地表松土0.5m。路堤边坡高度小于8m时接1:1.5填筑，大于8m时应留2m宽平台后按1：1.75坡
17、率填筑。路堑开挖坡率应参照既有边坡施工，但土质边坡与强风化岩石边坡不得陡于1：1.0，软质岩层边坡不应大于1：0.75，一般岩层边坡不应大于1:0。5.路面上基层为25cm厚5%水泥稳定碎石层,根据规范要求一层铺筑，施工方法采用混合料场拌、自卸车运输、摊铺机摊铺、压路机压实的全过程机械化施工。工艺流程为：施工放样 上料拌和运输混合料摊铺碾压养护封闭交通 。沥青砼摊铺：摊铺前准备:安装好自动找平仪及滑车装置，预热熨平板，使夯锤能正常振动，并调整夯锤振动频率(4050赫兹)，料斗及相关部件适当喷洒油水混合物。摊铺起步控制：根据摊铺平均厚度及松方系数测定熨平板下垫块厚度，用前一天施工结束段的标尺读数
18、校正熨平板摊铺角度至最佳状态。摊铺机起步速度控制1m/分，待摊铺正常后以3m/分速度向前摊铺。摊铺过程中：按规定速度沿放样线向前摊铺，摊铺机推进过程中注意同料车的配合，并掌握好进料速度，每隔10m检查一次摊铺厚度，收料、测温人员做好收料和温度的检测工作并做好记录。摊铺后随时检查平整度、坡度及厚度，个别未达到要求时，适当用人工修正，不允许在摊铺机后面用人工大量摊铺沥青混合料，修整时尽量不站于刚铺好的热沥青砼表面或在其上行走。每条摊铺纵向搭接10cm，以使接缝紧密。摊铺作业时采用两台摊铺机排成梯形队连续操作，使纵向接缝尽可能为热接缝。纵缝的压实，摊铺机后面用一台静态钢轮压路机或振动压路机以静态进行
19、碾压，碾压工作应连续进行，直至接缝平顺而密实为止。沥青上下层的接缝应错开，纵缝至少15cm，横缝至少1m。各层接缝用切割机切齐接平。接缝处涂沥青粘层油，接缝表面要熨平。遇雨或地面潮湿时禁止摊铺沥青砼，沥青砼摊铺时的气温确保在100C以上。2)压实：碾压工作是沥青砼路面施工的最后一道工序，对施工质量的保证至关重要，必须严格控制，本工程将配备考核合格且业务熟练的压路机驾驶员承担压实工作。五、施工质量管理1、 质量控制措施从现场开工直至苗木种植完毕阶段，承包人一直都非常注重全面的质量管理，成立了以项目经理为组长的质量管理部。各业务主管工程师和各施工队有关人员组成的质量管理小组，结合在施工阶段及施工现
20、场的实际情况，严格依据国家有关的质量体系标准和有关的标准规范进行作业，积极开展各种质量检查活动。保证工程质量，重点在施工现场，我们对施工中的每一个环节都明确其质量责任，对每一道工序的完成都经过施工人员自检、质检员检查、旁站监理核查等程序，对于施工中出现的问题及隐患，能及时查明原因，研究解决办法，将问题消除在萌芽状态。并具体采取以下措施： 严格执行ISO9000质量认证体系，制定完善的组织结构，负责分工，确定对各个工作岗位的工作要求，责任落实到人。 所做的各项设计文件，应按照相应的技术规范、标准进行，对各项工作的进展、完成量、达标要求进行评价。 对设计文件，实行制图（设计）者签字，图纸校对人签字
21、及图纸审核者签字，业主审定批准签字制度。 对技术资料做出相应的管理方式，并制定文件类别命名方式以便确认。 对于修改的设计文件一旦被确认之后，及时收回原有的设计文件进行妥善处理。如有必要，附有相应的通知文件。 对所购设备严格按供货合同及相应技术要求作为考核标准和进行验收。 对设备的采购、生产制造过程、运输过程制订相应的管理措施，关键工作应由专人进行现场监督。 在工程实施阶段执行会签制度，按合同的规定，实行交接验收签字，工作程序完成认可签字。 确定施工阶段的关键工序，并采取相应的质量控制措施，上一工序施工质量达不到要求，不能进行下道工序施工。2、自检结果（）本工程施工资料情况：分部分项检验批，资料
22、基本齐全，符合验收及施工规范要求，后附：材料、分部分项及隐蔽工程资料清单。（）本工程立面整治、土方造型、苗木种植、沥青道路、室外安装、景观小品工程等，所有工程量经承包人自检合格。3、质量评价本合同段工程没有发生质量事故，承包人严格按设计要求及规范要求进行施工，总体施工质量达到规范标准，自评合格。六、文明施工与安全生产6.1施工安全情况6.1.1安全管理责任体系及措施为实现安全生产的目标，承包人建立健全安全管理责任体系，项目经理牵头负责，由项目副经理、技术负责人、专职安全员三条线分管共抓。项目副经理、专职安全员具体进行安全措施的制订落实；技术负责人、专业施工员、安全员从技术方案角度来落实安全生产
23、措施；财务负责人主要考虑安全生产措施的预结算和资金。项目经理还要建立专职安全员和施工员安全责任制度，并由他们抓好班组长和兼职安全员，将安全生产落实到人，保证项目的顺利实施。 为杜绝重大事故和人身伤亡事故的发生，把一般事故减少到最低限度，确保施工的顺利进展，我项目部特制订岗位安全责任制和安全措施。所有安全措施都将在项目实施过程中严格贯彻执行。6.12安全评价与分析承包人创建平安工程，本合同段工程无安全事故。承包人建立、完善安全台账，对施工班组人员定期进行了安全教育，安全讲话，安全交底等各项工作，并有安全检查制度，设立了安全监督岗，对事故隐患和危及到工程人身安全的事项，做到及时处理，马上改正，责任
24、落实到人，效果良好。6.2文明施工情况6.21文明施工管理责任体系及措施为争创文明施工工地，承包人建立了以项目经理为首的文明施工领导小组，落实文明施工目标责任制，制定文明施工保证措施，从宣传、教育、监督、检查、管理几个方面入手，全面开展“安全、标准、文明”工地建设。承包人还制定了文明施工保证措施并在项目实施过程中严格贯彻执行。6.22文明施工评价与分析承包人创建文明工程，本合同段工程能做到文明施工。文明施工反映了一个企业的素质和面貌，因此承包人对工地的文明施工一直抓得较紧，对现场未达到文明生产的班组，发现后马上就要求整改，对不整改者或未达标班组，马上进行处罚直至整改为止，效果良好。6.23环境
25、保护情况为了搞好本工程的环境保护工作，我项目部成立了环境保护领导小组。环境保护领导小组职责为负责领导和组织我方本工程施工的环境保护工作；检查和督促措施的实施。七、合同管理本工程严格按合同执行，遵守合同约定，相应变更、结算资料严格按合同程序执行。八、 经验与建议在整个施工过程中，我们始终把工程质量控制放在首位。本工程能保质地完工，离不开业主单位和监理单位的指导督促。经常到现场指挥，组织召开工程例会，对施工中存在的问题进行分析解决，在种植过程中经常给我们施工单位提出宝贵的意见。以期营造出最佳的景观效果。回顾整个施工过程，我施工单位还存在许多不足之处，请各位领导专家批评指正，我们将积极改正，并对完成
26、的项目积极进行自我检查，发现问题及时整改，希望在今后的施工项目中做到尽善尽美，也积极为创建更多的精品优良工程而不懈努力，为今后的城市绿化建设添砖加瓦。（后附施工前、施工后照）附：材料、分部分项及隐蔽工程资料清单序号分部分项工程名称批数1装饰装修分部工程饰面板安装工程22门窗安装11一般抹灰工程11涂料涂饰工程152绿化分部工程栽植土分项3植物材料分项12植物栽植分项12植物修剪养护分项122室外建筑环境分部工程围墙改造工程8景观小品工程19园路与广场铺装工程（沥青）33附属工程113室外安装分部工程室外景观照明工程34测量放线共9份、隐蔽工程验收55份。5水泥质保单1份、复试报告1份；砂、碎石检测报告各1份；砖质保单1份、复试报告1份；钢筋质保单2份、复试报告2份；其它材料合格证共17份。6砼级配单共12份、砼试块报告共15组；砂浆级配单共1份、砂浆试块报告共3组；抗拔试验共2份；道路压实度及弯沉试验报告共6份。
