1、互联网+众创空间计划书移动互联网+大型城市散养土鸡生态养殖项目可行性研究报告散养土鸡生态养殖项目可行性研究报告附 件.54第一章 总 论1.1 项目名称及性质1.1.1项目名称：生态散养土鸡场建设项目1.1.2项目性质：新建1.2 项目建设单位XXXX投资有限公司法定代表人：1.3可行性研究工作依据和范围1.3.1可行性研究工作依据a)国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知（国土资发2007220号）。b）中华人民共和国野生动物保护法。c) 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。d）财务效益评价按国家建设项目评价方法参数(第三版)进行规范化计算和财务经济分析。e）机
2、械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。f）土建工程依据当地同类工程造价比较估算。1.3.2可行性研究工作的范围a）建设规模及规划布局，环境分析。b）散养鸡场地条件分析。c）技术的可靠性分析。d）生产销售的可靠性。e）编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。1.4 建设规模 按散养土鸡 40000只、散养野鸡10000只设计。配套建设围栏棚(架)舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。1.5 建设地点和条件1.5.1建设地点 本项目拟在XX县红毛镇上托村环保的荒山、荒地的地方建设散养鸡场一个，占地面积约800-1000亩，分区域建设土鸡散养区和野鸡散养区。1.5.2建
3、设条件 项目区位于XX省XX县，距离营根镇12公里，紧临海口-三亚高速等级公路及201海榆国道旁。该项目选址在山丘、荒坡，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。1.6 建设内容与建设期限1.6.1建设内容 项目单位自建4个散养鸡场，分8个养殖功能区：土鸡散养区占地约600亩，按存栏40000只建设；野鸡散养区占地约200亩，按存栏10000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。1.6.2项目建设期：12个月（含项目建设工作前期）。1.7投资规模与资金来源1.7.1投资规模 项目总投资500万元，其中：固定资产投资250万，其他50万。流动资金投
4、入200万元。 项目建设单位自筹450万元，申请产业扶持资金50万元。1.8 经济效益分析项目建成后，可实现年收入1050万元，年均税前利润200万元，税前投资利润率44.4%，所得税后投资回收期为4年（含建设期），财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率35.6%。1.9 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表（01）序号指 标单 位数 量备 注一总投资万元5001建设投资万元2502流动资金万元200申请扶持资金50万元二建设规模及生产规模1总建筑面积m227000厂房、办公及后勤用房2项目占地面积亩800荒山及坡地等面积3生产规模只500003.1散养土鸡只40000一
5、期15000，二期250003.2野鸡只100004项目总定员人45三财务评价1年均销售收入万元10502年均总成本万元8503年利润总额万元200税前4年均所得税万元405年利润总额万元160税后6财务内部收益率%44.4税前7财务净现值(ic=8%)万元287税前8投资利润率%35.6税后9投资回收期（含建设期）年41.10综合评价和论证结论1.10.1综合评价该项目建设通过“公司+农户”的生产经营模式，符合国家的有关产业政策，建设规模适宜，资金安排合理。项目设计方案合理，先进实用。财务分析经济效果可行，管理体系健全。在项目建设的设计中兼顾了资源的综合利用，不会造成环境污染问题，有利于标准
6、养殖、健康养殖、生态养殖场的建立与推广。1.10.2论证结论该项目从规划建设、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，推广畜禽标准化、良种化、规模化散养生产，带动当地农民发展第三产业具有重大的现实意义，建议有关部门批准立项，并给予大力支持。第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景近年来，我国禽肉、蛋产品价格高位运行，严重影响了人民群众的正常生活、影响了社会稳定，给国民经济带来了通货膨胀的巨大压力。为了促使这一矛盾的解决，党中央、国务院和各级党委政府决定大力发展畜牧业，确保市场有效供给，正常市场畜禽产品价格，维护社会稳定
7、。 目前，尽管养鸡业近年来发展迅速，但是要实现突破性跨越式发展, 还存在养殖生产中现代良种所占比重低、产业化水平不高等多方面的问题亟待解决。XX散养鸡建设项目，旨在立足本地区的产业优势和资源优势，推动养鸡业持续、健康发展，项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，提高养殖业良种化程度和生产性能，提高产品的市场竞争力，进一步发展壮大畜牧业中的优势主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。2.2项目建设的必要性2.2.1是确保市场有效供给的需要随着国民经济的发展，人们对肉、蛋等动物食品的需求稳步增加。健康绿色是未来的消费趋势，散养土鸡正是适应了这一趋势
8、，迅速发展起来，并不断得到完善。必须建立畜禽生产发展的保障机制。由分散、粗放性养殖向标准化、良种化、规模化养殖转变，以提高抵御市场风险的能力。2.2.2是提高畜禽养殖科技发展水平的需要畜禽养殖业虽然近年来发展迅速，但仍属于典型的自然经济型传统产业，技术含量和生产效率低，畜禽良种繁育体系建设不完善，已不能适应现代畜禽业生产的发展需要。因此，要想提高畜禽养殖生产效率，促进产业升级，就必须走良种化、规模化、产业化的道路，必须向安全、高产、优质、高效的方向转化，必须加速成熟、先进、实用技术成果的应用，必须加快安全、优质型畜禽规模化养殖技术推广和产业化建设。本项目的实施，将显著提高优质型良种畜禽的供应能
9、力，特别是散养业，提高XX养鸡业良种化程度和生产性能，提升养鸡业的技术水平和经济效益，满足不断发展的现代养鸡业的生产需求，增强市场竞争力，将产生巨大的促进作用和带动作用。2.3项目建设的可行性2.3.1基础条件好项目紧靠XX县城周边，技术上可以得到县政府有关业务部门的支持，信息上有健全和完备的网络。完备的防检体系为土鸡散养业健康发展提供了可靠保障。当地农民的土养方法有一定的基础，群众的意识相对较高，对科技意识、市场意识接受能力强，推广优良散养鸡生产群众认知度强、积极性高。2.3.2饲料资源好河边有大量的鱼类，含丰富的蛋白，粮食和丰富的农副产品资源如各种农作物块、茎、叶等可供转化利用，可以实现粮
10、食就地转化增值，并有效降低散养鸡生产成本。2.3.3技术支持平台距离近项目离XX大学儋州技术学院50公里，该学院有强大的技术力量 ，对项目有技术的保证。2.3.4地理位置好建设中的XX中线海口至三亚高速公路加叉出口处，201海榆国道旁边，将来的物流交通也十分方便。第三章 市场供求分析及预测3.1市场分析 3.1.1养鸡产业的综合分析 我国禽类产品消费需求持续快速增长，人均禽蛋和禽肉消费量在过去10年里分别增长了51%和60%，达到人均占有22公斤和11.5公斤。禽蛋的人均消费量已经远远超过世界平均水平，与世界发达国家的平均消费水平相当。禽类产品已成为继猪肉之后，最重要的动物蛋白源。在XX的XX
11、、万宁等市县的山区，已经成功养殖山鸡及散养土鸡，市场情况良好；目前基本供不应求。 3.1.2鸡肉消费水平已成为提高国民生活水平的主要标志之一家禽养殖业为提高国民生活水平，改善膳食结构，培养健康的饮食习惯，增强全民身体素质，发挥了重要作用。据介绍，禽类产品营养价值高。鸡肉是典型的白肉产品，具有高蛋白(23.3%)、低胆固醇(117毫克/百克)、低脂肪含量(1.2%)和低热量(104千卡/百克)的特点，符合健康食品的基本特征。鸡蛋富含优质蛋白质、纤维素和卵磷脂。随着我国城乡居民收入不断提高，禽类产品产量和消费量持续增长。目前大多数家庭的日常饮食，尤其是早餐，鸡蛋都是必备的食品。鸡肉的消费旺盛，长江
12、流域及其以南地区以中国特产的黄羽肉鸡消费为主，特别是广东、广西、XX等地多以鲜活鸡烹饪消费为主；黄河流域及其以北地区以白羽肉鸡消费为主。近年来水禽业快速发展，水禽肉被越来越多的消费者所接受。“无鸡不成席”已成为许多地区约定俗成的消费习惯。 3.1.3养鸡产业市场的预测 农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。2000年禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中的比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平。我国的人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口的人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大的发展空间。 从市场供求来看，随着禽类产品价
13、格逐步回升，各地养殖户的补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧的局面将在一定程度上得到缓解。从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日的临近，城乡居民对禽类产品的消费需求将继续增长。预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。 目前江西省的部分禽类肉蛋价格 我国是一个禽类养殖大国，其禽类和禽产品占到世界第一，但出口额仅占到世界出口总额60363亿美元的0.2%，畜禽及其产品出口之所以受挫，一方面是由于欧美等发达国家人为设置技术壁垒、故意遏止我国农业发展而造成的，另一方面是由于我国农产品生产中存在着技术落后、使用高毒投入品、投入品使用不当等问题，也严重影响了我国农
14、产品的质量，降低了我国农产品的声誉。这些问题的存在，也使我国农产出口的主要障碍。禽类现代工厂化养殖，尤其是养鸡生产已到了转型期，即从普及发展转为提高生产效率和产品质量阶段。在转型期常规的技术已暴露出明显的弱点。就以养鸡生产最关键的预防瘟疫和病害的措施来说，必须在技术上找到新的突破口，才能提高生产效益和产品质量。养土鸡相对来讲，风险要小得多。目前农家散养土鸡鸡蛋蛋黄色深，蛋清粘稠，口感好，受到消费者尤其是大中城市居民的青睐，市场处于供不应求状态，其价格也相对较高，每公斤在12元以上。由于散养土鸡销售都在国内市场或是当地市场，价格波动较小，而且由于其独特的风味，其价格也高于养殖肉鸡。由于近几年，养
15、殖鸡疫病不断发生，使消费者更看好土鸡，所以拉动了土鸡价格上涨。近几年来，土鸡的市场价格一直高位运行，从目前的市场情况看，预计价格仍将会上涨，预计涨幅与去年同期持平。养殖仍有风险 “要想富，畜禽养殖是条路”。虽然土鸡养殖市场前景很乐观，但是切记不要出现盲目养殖，一拥而上现象，要因地制宜，结合当地市场情况进行有计划养殖。无论是农民养殖户，还是产业化养殖。只有关注市场变化，才能积极规避养殖风险。积极了解国家的宏观政策和经济形势也是规避市场风险的基础。国家的宏观政策，比如养殖补贴、保险等支农惠农政策，都会使市场涌起养殖热，影响市场供求。3.1.4无公害绿色食品是现代农业发展的方向 a)绿色食品是世界消
16、费发展的趋势 近年来随着国民生活水平的提高，环境污染对食品安全性的威胁以及对人类身体健康的危害日渐被人们所重视，发达国家民众的环境意识迅速增强，保护环境，提高食物的安全性，保障人身健康，成为人们关心的一项重要的大事。回归大自然，消费无公害食品已经成为世界的消费潮流。目前，已有 130多个国家生产有机食品、生态食品、绿色食品、自然食品、无污染食品、无公害食品、天然食品等等，虽然其名称不同，但从本质上来说是相同的，都是无公害的安全食品。在国际市场上，无公害的安全食品不但价格高，而且销路好。我国于90年代初开始发展绿色食品，2005年，全绿色食品品牌达到4千多个，产值达723多亿元，每年以30%以上
17、的速度增长，绿色食品生产已成为我国建设现代农业的发展方向。b)绿色食品是新阶段农业生产的迫切需要 随着人们的生活水平的不断提高，人们不但要求吃饱、吃好，而且开始追求吃得安全和健康，安全健康消费正在成为我国人民消费的主题。农副水产品中的农药、化肥、兽药、及其添加剂等残留污染问题已经引起了各界的高度关注，从普通的百姓到科学界和高层领导都十分重视农产品的质量安全问题，不是生产什么农产品都能吃，要吃对人身体有益健康的农产品，要从数量型向数量、质量、安全效益型转变。党中央提出了实施农业结构的战略性调整，其核心任务是生产优质、安全的农产品。因此，发展绿色食品，是提高农产品质量与安全性的重要途径，同时发展绿
18、色食品有利于推进农业结构的战略性调整，是当前我国新阶段农业生产的一项重大战略措施,也是新阶段农业生产的迫切需要。 c)绿色食品 有利于出口创汇 2001年我国已正式加入WTO，WTO的原则要求全面降低直至取消关税，拆除非关税壁垒，实行贸易自由化。然而，WTO又在筑高关于食品安全性指标的绿色壁垒。农业生产不再是生产什么产品都能出口创汇，而是必须生产优质安全的农产品，才有可能出口创汇。如果我们不迅速提高农产品及其食品的安全性，我国的农产品不但会在国际市场上丧失竞争力，不能出口创汇，而且国外的农产品就会长驱直入，占领国内的农产品市场，对于我国的农业产品将是一个强大的冲击。因此，加入WTO后，农产品市
19、场的竞争，不再是国际市场的竞争，而是国际市场的国内化，是面对面的竞争。 产品的安全性不高是最重要的因素之一，畜牧产品中的瘦肉精、抗生素和添加剂问题，水产品的鱼药与激素等问题都比较突出。这些问题不解决，我国的农产品很难走出国门。因此，必须大力开发无公害食品、绿色食品和有机食品，让我国具有价格竞争优势的农产品，也具有质量安全的竞争优势，只有这样，才能参与国际市场的市场竞争,使我国农产品扬长避短，抢占国际市场，促进出口创汇。3.2生产和营销模式 项目拟采用“引进良种、自繁自育、封闭管理、半进半出”的标准化生产模式，实行生态散养模式，依靠便利的信息网络和区域优势，同周边的大中城市形成长期供货渠道。3.
20、3市场风险分析3.3.1政策风险 当前，我国农业和农村经济发展已进入一个新阶段，2001年国务院发布了农业科技发展纲要，提出了“十五”期间及今后十年我国农业科技发展的方针、目标、任务及要求，明确提出：把调整农业和农村经济结构、提高农业效益、改善生产环境、增强农业国际竞争力提供科技支撑作为重点任务。要进一步加强对农业科技的投入，积极营造有利于农业科技创新的成果转化的政策环境。同时，国家“十一五”农业和农村经济发展规划提出，要改良畜禽品种，加快畜牧业发展，到2010年畜牧业总产值比重达到38%。可见在农业和畜牧业的发展上，国家历来是处于战略角度上认识其重要性，将其当成是关系到国家安定团结，提高人民
21、生活水平的大事来抓。同时，中央、省、市相继出台了一系列扶持畜牧业生产发展的优惠政策，在可预见的将来，本项目基本不存在政策风险。3.3.2人力资源风险由于本项目涉及到散养鸡行业中相关科学的系统利用及配套技术，科技含量较高，技术要求高。项目实施的核心人员的素质是项目完成的关键因素之一，项目承担单位将紧紧依靠技术依托单位的人才优势和技术优势，负责项目的技术方案、技术路线的拟定，项目的组织实施，基本无人力资源风险。3.3.3技术风险从本项目的技术风险上看，主要是鸡疫病的风险，通过XX大学农学院等单位的技术全力支持，实行系统化免疫，严格的消毒隔离措施，可以有效地化解。3.3.4市场风险本项目的市场风险主
22、要为禽蛋产品及副产品市场的周期性波动，从而影响经济效益。因此，一要通过加强市场预测，降低市场风险；二要加强新技术的组装、集成和应用，降低生产成本；三要积极推进养殖产业化，提高产业链的增值效率，分散风险，提高抗御市场风险的能力，把市场风险降低到最低。同时，随着社会的发展，分工越来越细，一家一户散养户因为比较效益差逐渐放弃养殖行业，而被专业化、规模化、标准化养殖场(户)所取代。从市场竞争来看，本项目从商品质量、生产成本等方面具有强劲的竞争优势。产品凭借其价格、质量优势，可参与国内市场竞争。 第四章 项目地址选择分析4.1 项目选址原则和要求4.1.1项目建设用地为农业结构调整的荒山、荒地，以租赁方
23、式取得约800亩荒山使用权5-30年，符合用地性质。4.1.2项目建设地点远离旅游区、自然保护区、古建筑保护区、水源保护区、畜禽疫病多发区和环境公害污染严重地区建场。4.1.3建设地点选择在居民区常年主导风向的下风向，避免了气味、废水及粪肥等影响居民区环境。4.1.4项目建设地点交通便利、水电供应可靠。4.2项目区概况XX县位于XX岛中部，与XX九个市县相交界；东面连琼海，万宁；西面连白沙；南面与通什、保亭、陵水毗邻；北面和屯昌、澄迈、儋州交界。土地总面积2704.66平方公里，总人口22.8万人。境内交通四通八达，县城营根镇距离海口137公里，至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84
24、公里，是XX岛陆地交通公路的咽喉与中心点。XX境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，有独特的山区气候特点，年平均温度22.5，夏无酷暑，冬无严寒，是中外游客避寒暑的旅游胜地，更享有“XX绿心”的美誉。未来南北向、东西向两条高速公路开通后，交通更发达，缩短了与各市县的距离，XX未来交通枢纽中心，是XX打造一小时经济圈的主要市县。XX县根据自身的优势发展特色农业产业，为增加农民收入，大力发展以水稻种植为主、木薯为补的粮食种植业；橡胶、绿橙和槟榔等经济林业；家猪和XX小黄牛的畜牧业；罗非鱼养殖的淡水渔业。其中水果、橡胶、林业、畜牧业四个支柱产业逐渐完善规模化。 2013年XX县农业经济稳
25、步发展，基础地位更加巩固，都市型现代农业示范区建设取得新成效。强农惠农政策全面落实，累计投入各项支农资金0.37亿元，实现整区脱贫目标。率先在全县完成“二环”以内种植业结构调整任务，粮经比达2:8。全县经济发挥明显，2013年全县农业总产值完成达85134万元，同比增长6.81%。农村经济总收入52170万元，增长12.16%。全县粮食播种面积21.34万亩，增长3.2%，粮食总产量达69133吨，增长5.6%；完成水田改种7613亩；种植瓜菜3.93万亩，增长34.4%，总产量实现13690吨，同比增长62%。新种名优水果5134.2亩，全县各类水果种植面积达10.21万亩，总产量14227
26、吨，总产值3857.4万元，同比增长15.34%；新增橡胶2.13万亩，种植面积达16.82万亩；新增造林面积3.4万亩；创办XX省XX种牛场和长征什况家庭示范牧场，全县肉类总产量完成6134吨，增长1.7个百分点，牧业产值达9347万元，同比增长8.4%。4.3 相关产业发展现状经过多年的发展，以围绕“在保护中发展，在发展中保护”的经济发展总体原则，遵循提升绿色农业、做优绿色工业、发展生态旅游业、传承黎苗文化、建设生态县城的总体思路，XX省XX县农业产业发展应走产业化、组织化、品牌化、专业化、生态化、循环化的绿色农业现代化道路， 优化产业结构，夯实产业基础，壮大县域综合经济实力，提高传统特色
27、产业的效益，促进新型特色产业健康、可持续发展。目前，全县有 11 种农业特色产业，其中发展较好的有橡胶、槟榔；发展中等的有养猪业、养蜂业、养鹅业；具有发展潜力的有养鱼业；需巩固和加强的产业有XX绿橙、种桑养蚕“菜篮子”工程；发展出现阻力的产业有灵芝、铁皮石斛；农民自主发展的特色产业有益智、裸花紫株等。4.3.1 自然条件XX县位于XX岛中部，与XX九个市县相交界；东面连琼海，万宁；西面连白沙；南面与通什、保亭、陵水毗邻；北面和屯昌、澄迈、儋州交界。土地总面积2704.66平方公里，总人口22.8万人。境内交通四通八达，县城营根镇距离海口137公里，至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大8
28、4公里，是XX岛陆地交通公路的咽喉与中心点。(1)气候四周群山环抱，形成昼热夜凉的山区气候特征。平均气温22，1月份平均气温16。绝对最低气温为零下6；7月份平均气温26，绝对最高温度38。年平均日照时间1600-2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。年均相对湿度为80-85%。年均降水量为2200-2444毫米。年均蒸发量为1824.1毫米。(2)地形地貌及土质XX县地形西南高、东北低，地势自西南向东北倾斜。地貌呈穹窿形，由高山、低山、丘陵、台地河道、阶地等构成层圈关地貌。境内山峦重叠，海拔1000米以上山峰有52座。西南部与通什交界处的五指山峰海拔1867米，是全岛的最高峰。西部
29、的鹦哥岭海拔1811米，南部的吊罗山海拔1290米，北部的黎母岭海拔1412米。境内最低点为东北部的白马岭采伐场旧址，海拔为25米。该县土地资源广阔，土地肥沃，是块可造的风水宝地。(3)水资源及水能资源境内有大小河溪共241条。XX岛三大河流南渡江、昌化江和万泉河发源于该县境内，其主要河流有腰子河、大边河、乘坡河和什运河。河网密度系数为1.32公里/平方公里。总集雨面积2693.1平方公里，平均径流量为44.33亿立方米。水能蕴藏量约为10.83万千瓦，已开发利用2.22万千瓦。该县水资源十分丰富，完全能满足灌溉和相关产业的发展需求。(4)植被条件与生物资源全县有森林面积179.1万亩，有全国
30、保护交好的热带雨林-五指山原始森林，森林覆盖率达74%。山上树木繁多，属二类以上的珍贵树种有70多种。较珍贵的有子京、坡垒、花梨、母生、山荔枝、绿楠、青梅、青皮红、赛胭脂、乌桐、赤稠、红稠、苦梓、鸡尖、油丹、油桶、陆均松、竹叶松等。现有活立木蓄积量949.2万立方米，可采伐量200万立方米。全县有人工造用林26万亩，主要树种有松树、杉树、按树、马占相思等；经济林24.9万亩,主要树种有橡胶、荔枝、龙眼、芒果、红橙、椰子、槟榔等；公益林89.7万亩，95%属天然林。南药资源丰富。五指山、黎母山等是野生动植物资源的宝库，野生脊椎动物500多种，列入国家保护的有50多种；天然植物3100多种，可入药
31、的2000多种，较常用的217种。四大南药（槟榔、益智、砂仁、巴戟）是著名的常用药物。南药是XX的生态产业和农民的支柱产业。今年光靠益智等南药收入，农民人均就增加100元左右。 (5)农业资源XX的农业资源丰富。粮食作物以水稻为主，经济作物有橡胶、槟榔、畜牧等。全县宜植地（不含农垦）194.7万亩，其中：宜农地21万亩，宜林地91.9万亩，宜牧地53万亩，其中：宜农地21万亩，宜林地91.9万亩，宜牧地53万亩，宜热作地28.8万亩。宜农地除耕地12.2万亩和其他用地7.8万亩外，尚有1万亩待开发；宜林、宜牧、宜热作地依序尚有38.6万亩、27万亩和1.75万亩待开发利用。山区气候温和，日照充足，雨量充沛，是发展热作、水果、林业和畜牧的理想之
