1、节能保温工程监理实施细则表号：XXXXXXXXXX 编号：监 理 实 施 细 则（节能保温工程）工 程 名 称XXXXXXXXXXXXXXXX编 制 人总监理工程师XXXXXXXXXXXXXXX有限公司2016年 5月 31日目 录一、 工程概况二、设计概况三、 工程质量检查监督依据四、 监理工作流程五、 监理工作方法和措施六、 进场节能材料及成品半成品、复验及抽样要求七、 旁站监理工作内容建筑节能保温工程监理实施细则一、工程概况：XXXXXXXXXXX项目位于上海市崇明县XXXXXXXXXXXXX地块内，其南侧为东滩大道，东侧为XXXXX，西侧为XXXXX，北侧为XXXXX，拟建场地中部规划
2、东西向的慈瑞路将本项目分为南（XXXX）北（XXXX）两个地块。该项目总用地面积约为68070.6平方米，容积率1.2，XX栋（4-7层）老年住宅（01-11#、A1-A6#）,X栋（2-6层）老年人护理及配套服务用房（12#、14#、16#、17#、A7），3栋一层变电站（19#、20#、A10），2栋单层出地面楼梯及2个地下车库组成，总建筑面积约为XXXX平方米，其中地上建筑物面积约为81684平方米，地下建筑面积约为XXXX平方米，其中地下汽车库21156平方米。本工程结构类型钢砼剪力墙或框架，抗震设防烈度为7度，建筑合理使用年限为50年。1.1工程建设概况及参建单位一览表工程名称XXX
3、XXXXXXX工程地址XXXXXXXXXXXXX建设单位XXXXXXXXXXXXXX勘察单位XXXXXXXXXXXXXXXX设计单位XXXXXXXXXXXXXX施工单位XXXXXXXXXXXXXXXXXXX监理单位XXXXXXXXXXXXXXXX2、节能设计概况： 本工程未与上海市崇明县东滩，属B气候区（夏热冬冷地区）。限高24米，其中老年住宅采用20mm厚发泡水泥板外墙保温，屋面采用40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温；非住宅公共建筑采用30mm厚发泡水泥板外墙保温，屋面采用55mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温，正置式构造。建筑外墙均采用200厚蒸压加气混凝土砌块B07（普通砌筑），内墙采用1502
4、00厚蒸压加气混凝土砌块B07（普通砌筑）。一层楼板板面采用30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温层。外门窗采用隔热断桥铝合金中空玻璃窗（6+12A+6），外门窗遮阳方式为玻璃自身及阳台遮阳。三、工程质量检查监督依据：1、外墙外保温专用砂浆技术要求（DB31/T366-2006）2、住宅建筑节能工程施工质量验收规程（DGJ08-113-2009）3、建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)4、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）6、住宅建筑围护结构节能应用技术规程（DG/TJ082062002）7、建
5、筑节能工程施工质量验收规程（DGJ081132009）8、公共建筑节能设计标准（DGJ08-107-2012）9、外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）10、发泡水泥板保温系统应用技术规程（DG/TJ08-2138-2014）11、建筑设计防火规范（GB 50016-2014）12、上海市建筑节能管理办法（上海市人民政府第50号）13、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）14、上海市民用建筑外墙保温工程应用导则沪建安质监（2007）第020号15、建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T8484-2008）4、监理工作流程： 施工图纸会审 参
6、加设计交底 审查施工方案编写监理细则 召开专题会议、确定节能要点 节能材料审查 节能施工旁站 施工质量整改节能施工隐蔽验收节能施工质量评估 工程竣工验收 工程竣工备案五、监理工作的方法和措施：（一）、监理施工准备工作检查 1、检查施工单位根据设计和规范要求编制的外墙保温节能专项施工方案针对性及专家评审报告；检查施工人员技术交底和技术培训工作；检查施工工具和机械设备配备情况。在大面积施工前，应在现场采用相同材料、构造做法和工艺制造样板墙或样板房间，并经参建各方及质监站确认后方可进行施工。2、检查进场节能保温材料厂家资质、合同、备案证明、材料质量证明书、检验报告、进场数量及堆放、防雨、防潮和防晒措
7、施落实情况，符合要求后进行见证取样送检复试。3、检查墙面清洁情况及预埋件、设备穿墙管洞修补情况，检查控制保温的厚度的灰饼厚度。4、检查保温材料产品说明书和产品标识上标注的性能指标是否符合建筑节能标准要求：发泡水泥板胶粘剂实验项目性能指标 拉 伸 粘 接 强 度，MPa（与水泥胶浆）原强度0.60耐水（浸水24h，干燥2h）0.40可操作时间，h1.54.0抹 面 胶 浆实验项目性能指标拉伸粘接强度，MPa（与水泥胶浆）原强度0.60耐水0.40柔韧性压折比3.0可操作时间，h1.54.0发泡水泥板的主要技术性能项 目性能指标I型干密度，kg/m3260导热系数，W/（mk）0.070抗压强度，
8、Mpa0.40抗拉强度，Mpa0.10吸水率，（V/V）,10.0干收缩值，mm/m0.80软化系数0.70燃烧性能A级发泡水泥板规格和外观尺寸板的规格（mm）尺寸允许偏差（mm）长度300+2、-2宽度300+2、-2厚度20、3002注：本表的允许偏差值以300mm长*300mm宽*20、30mm厚发泡水泥板为基准。耐碱网格布性能指标项 目性能指标标准型加强型单位面积质量，g/160300拉伸断裂强力（经、纬向），N/50mm1650、17102850耐碱拉伸断裂强力（经、纬向），N/50mm10001500耐碱断裂强力保留率（经、纬向），5050断裂伸长率5.05.0锚固件的性能指标项
9、目性能指标混凝土加气混凝土其他砌体现场单个锚栓抗拉承载力最小值，KN0.600.300.40有效锚固深度，mm305040单个锚栓抗拉承载力标准值,KN0.60单个锚栓圆盘强度标准值，KN0.50 抗裂胶浆的主要性能指标检 测 项 目单位指 标拉伸粘结强度原强度MPa0.10耐水强度MPa0.10可操作时间h1.52.05、材料检测及节能现场检测同一厂家、同一品种产品，每6000建筑面积（或保温面积5000）抽样不少于一次，不足6000也应抽样一次，抽样应在外观质量合格产品中抽取。外墙检测节能构造，每5001000面积划分为一个检验批，不足500也为一个检验批，每个检验批抽查不少于3处。节能构
10、造钻心取样采用便携式钻孔机，芯样每组3个，直径为70mm。保温浆料和保温砂浆的同条件养护试块应见证取样送检。每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。上海地区气密性检测应对一个单位工程中面积超过300或者高度超过24m的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。（二）、监理施工过程控制1、基层检查与处理：（1）基层墙体表面应平整清洁，无油污、脱模剂和杂物等妨碍粘结的附着物，空鼓、酥松部位应剔除，凹凸处应采用水泥砂浆补平或凿去。墙面宜用水泥砂浆找平，施工前在钢筋混凝土剪力墙喷涂或批嵌界面剂，需要形成14mm凹凸状涂层，不得有脱落或者空鼓，保证粘结牢度。外墙外侧采用15-20厚水泥砂浆找平，外墙内侧采
11、用5厚水泥砂浆找平。（2）外墙阳角如采用水泥砂浆暗护角加强应采用1：2或1：2.5水泥砂浆抹出,每侧宽度不小于50mm。（3）吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，按保温层设计厚度用保温砂浆做标准厚度塌饼，以免形成热桥。2、发泡水泥板：本项目发泡水泥板以普通硅酸盐水泥、粉煤灰、硅粉等为主要材料，以发泡、成型、养护、切割等工艺制成的闭孔轻质发泡水泥保温板。发泡水泥板铺贴前应清理基层墙体表面浮灰,端部粘贴附加网格布要翻包；发泡水泥板铺贴应从首层开始，在勒脚托架处自下而上沿水平方向横向铺贴发泡水泥板，相邻板面应平挤，上下排之间应错缝1/2长；粘贴时应用抹子在每块板上均匀批刮厚度不小于5mm的胶粘剂，及时
12、粘贴并挤压到基墙上，板与板之间的接缝缝隙不得大于1.5mm；墙角转角处应先安排好尺寸，裁切发泡水泥板，粘贴时端面垂直交错咬合连接，并保证墙角垂直度；粘贴门窗洞口四周阳角和外墙角时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下竖直的依据角部的发泡水泥板不得出现十字通缝。3、抹面胶浆： 发泡水泥板大面积铺贴施工结束后，视气候条件宜在2d3d后，施工抹面层；抹面层施工前用2m靠尺在发泡水泥板保温层平面上检查平整度，对凸出部位应刮平并清理板平面碎屑；抹面层施工时，应在檐口、窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，底面应做滴水槽或滴水线；抹面胶浆应先用不锈钢锯齿抹刀抹灰，并应趁湿压入网布，待抹面
13、胶浆稍干硬至可以触碰时安装锚栓。锚栓安装完毕后再用抹面胶浆抹平，使抹平层厚度达到设计要求。4、耐碱纤维网格布：外墙外保温施工中，涂料饰面需压入160g耐碱纤维网格布，面砖饰面需粉贴300g耐碱纤维网格布，用抹子将网格布搓揉抹平，网眼砂浆应饱满。网布可横向或纵向使用，在埋贴网格布时，应将其绷直绷平，并将弯曲的一面朝里，用锚固钉固定好，锚固钉使用为每平方6个，外墙保温网格布均使用专用锚固钉固定，基层墙体锚固钉固定深度为25mm，混凝土加气块锚固钉固定深度为50mm，钻孔深度为大于固定深度10mm。网格布横向及竖向接茬部位搭接宽度不小于100mm，网格布边缘严禁干搭接。在门窗洞口四角处沿45方向补贴
14、一块200300mm网格布做局部加强。在阴阳角处铺设一层网格布，必须连续通过，网格布转过阴阳角不少于20cm，不能断开。5、饰面层：本项目涂料饰面应选用单层标准网格布，采用搭接方式，搭接宽度不小于100mm，建筑物首层应压入双层标准网格布。面砖饰面应选用单层加强网格布，采用对接方式，再用宽度不小于200mm的加强网格布覆盖于对接处。6、锚栓锚栓用于固定网格布于发泡水泥板和基层墙体的辅助连接件，采用尾端有圆盘（直径60mm）的锚栓旋入金属螺钉（表面有防腐处理的金属材料制成）。7、外窗门窗构造采用断热型铝材窗6+12A+6，传热系数3.2W/K，玻璃遮阳系数0.84，可见光透射比0.81（注：按5
15、+12A+5计算）。 8、抗裂砂浆待保温层施工完毕养护以后进行抗裂保护层的施工，外墙外保温抗裂砂浆厚度为8mm。在抗裂砂浆粉刷前，一定要在保温层上浇水，施工时保温层表面呈阴干状。9、主要节点图 （三）、监理工作措施1、建筑节能工程施工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、督促承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工，检查实施情况。3、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。4、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时
16、下达监理工程师通知单，通知承包单位整改，并检查整改结果。5、各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录必须齐全。6、外墙外保温层施工前门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出空隙。7、基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝、面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。8、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。9、重点控制：内外墙DP15、DP20水泥砂浆找平层
17、施工厚度，施工要分层抹灰，每层抹灰厚度必须符合本材料规程要求厚度，后一层抹灰应待前一层砂浆凝结后(一般为24小时)进行。保温砂浆施工完毕后对保温层做好养护，24小时内严禁水冲、撞击、振动等。10、重点控制：门窗洞口及凸出墙面窗框四周网格布设置，网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、翘曲、外露等现象，外墙阴阳角每边的包转搭接宽度均不应小于200mm。11、重点控制：锚固件应设置在护面层中增强网布的外侧，排布应基本均匀，涂料饰面高度在60m以上墙面的锚固点数不应该少于6 个/m2,面砖饰面采用耐碱网布增强时锚固点数30m以下墙面不应少于4个/m2。12、外墙外保温
18、系统还宜合理设置分格缝，水平分格缝的间距不宜大于6m（本工程外墙水平分格缝每2层设一道20 mm分格缝），垂直分格缝间距不宜大于12m。13、采用同一厂家、同一品种的材料、工艺和施工做法，每500 m2-1000 m2面积划分一个检验批，不足500 m2也为一个检验批；检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收原则，由施工单位与监理单位共同商定，但一个检验批的面积不得大于3000 m2。 14、保温竣工资料整理工作，如保温设计审查通过文件、图纸会审纪要、专项施工方案、材料产品合格证、检验报告和复验报告、保温隐蔽工程验收、检验批 、分项工程验收记录、样板施工确认记录、监理专项保温质量评
19、估报告等。六、本工程进场节能材料及成品、半成品复验的抽样要求：1、建筑门窗复验内容：铝合金门窗复检气密性、水密性、隔声性能、抗风压性能、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点7项。同一厂家、同一品种、同一类型的产品各抽查不少于三樘，每栋楼抽1组。2、墙体保温材料、粘结材料复试内容： 发泡水泥板保温系统：发泡水泥板的干密度、导热系数、抗压强度、，胶粘剂和抹面胶浆的粘接强度，耐碱涂覆网布或耐碱网布的断裂强力、耐碱断裂强力及耐碱断裂强力保留率、锚栓的抗拉承载力。采用同一厂家、同一品种的材料、工艺和施工做法，每6000m2建筑面积（或保温面积5000 m2）抽样不少于1次，不足6000m2建筑面积（
20、或保温面积5000 m2）也应抽样1次；单位建筑面积在6000m2-12000 m2（或保温面积5000 m2-10000 m2）的工程，同一厂家、同一品种产品抽样不少于2次；单位建筑面积在12000 m2-20000 m2（或保温面积10000 m2-15000 m2）的工程，抽样不得少于3次，单位建筑面积在20000 m2（或保温面积15000 m2）以上的工程，每增加10000 m2（或保温面积8000 m2），抽样不得少于1次。后置锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力，其中拉拔力做现场拉拔试验，每个检验批不少于三处。饰面砖应做粘接强度拉拔试验。3、屋面工程采用的保温隔热材料，应对其导热系
21、数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复试。屋面保温面积小于2500 m2，同一厂家、同一品种的屋面保温材料抽样次数不得少于1次；保温面积大于2500 m2且小于5000 m2时，抽样不得少于2次；保温面积大于5000 m2以上工程，每增加5000m2保温面积，抽样不得少于1次。七、旁站监理工作内容：(一)屋面工程：1、保温层铺贴。2、保温层、接缝、收头严密。3、细部做法符合规范要求（如天沟、管道口根部、设备基础等部位）。（二）门窗：1、密封条、密封胶施工。2、发泡剂灌注密实度。3、外窗遮阳设施安装。（三）内、外墙保温旁站要点：1、外墙面保温层附着的基层（水泥砂浆找平层）处理情况。2、内、外墙保温层施工厚度及界面浆料、抹面浆料。检查保温层施工厚度，过程监控测试灰饼厚度。3、网格布的铺设及搭接部位。4、锚固件的设置和数量5、细部节点做法监控（如门窗口、管口、孔洞口、挑口、线条、檐口等）是否按规范要求和强制性条文要求执行。 XXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXZ项目监理组 2016年5月31日
