1、平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2018第1110号广西金土矿业评估咨询有限公司二0一八年十一月九日 通讯地址：广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告（摘 要）广西金土矿权评字2018第1110号评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。评估委托人：平果县国土资源局。评估对象：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权。评估目的：平果县国土资源局拟出让平
2、果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。评估基准日：2018年9月30日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿区保有资源储量（333）+（122b）1,414.03万吨，评估利用的资源储量1,414.03万吨，可采储量1,160.35万吨。生产规模 50.00万吨/年,矿山服务年限23.21年,评估计算年限为10.00年，评估动用可采储量500.00万吨，产品方案：建筑石料用片石、碎石、石粉（各产品比例为20%、60%、20%）
3、。矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）：25.34元吨。正常生产年份销售收入1,267.00万元。折现率8%。采矿权权益系数4.45。评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权（评估计算年限为10.00年、拟动用可采储量500.00万吨）在评估基准日的出让收益评估值为378.91万元，大写人民币叁佰柒拾捌万玖仟壹佰元整，单位可采储量评估值约为0.76元/吨。提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。评估有关事项声明
4、：评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。（本页无正文）法定代表人（签字）：矿业权评估师（签字）：矿业权评估师（签字）：广西金土矿业评估咨询有限公司 二一八年十一月九日目 录
5、第一部分：报告正文1评估机构 32评估委托人 33矿业权申请人 34评估目的 35评估对象和范围 46评估基准日 57评估依据 58矿产资源勘查和开发概况 79评估实施过程 1410评估方法 1511评估参数的确定 1712评估假设 2213矿业权出让收益评估值 2214特别事项说明 2415评估报告使用限制 2416评估报告日 25第二部分：报告附表附表一 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表；附表二 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估资源储量估算表；附表三 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表；第三部分：报告附件附件一 附件使用
6、范围的声明；附件二 评估委托书；附件三 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿资源量简测报告及评审意见书、储量备案证明；附件四 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案及评审意见书；附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件六 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件七 中国矿业权评估师执业证书；附件八 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函；附件九 评估人员自述资料。平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告广西金土矿权评字2018第1110号广西金土矿业评估咨询有限公司受平果县国土资源局的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业
7、权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在2018年9月30日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名称：广西金土矿业评估咨询有限公司；地址：南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B 座2431号；法定代表人：丁汉龙；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033号；营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。2评估委托人单位名称：平果县国土资源局。3矿业权申请人评估委托人通过采矿权
8、挂牌出让方式确定采矿权申请人。4评估目的平果县国土资源局拟出让平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。5评估对象和范围5.1评估对象本次评估的对象：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权。5.2评估范围评估范围为平果县国土资源局委托评估的范围。采矿权地理位置为平果县马头镇，矿区面积为0.0948km2，开采深度自+553.70m至+418.00m标高，矿区共由5个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表：平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿区范围拐点坐标表拐点编号
9、1980西安坐标系大地2000坐标系XYXY12593173.000 36461393.000 2593174.882736461507.6369 22592048.000 36461493.000 2593049.8827 36461607.6369 32592735.000 36461183.000 2592736.8827 36461297.636942592959.000 36461051.000 2592960.8827 36461165.636952593110.000 36461224.000 2593111.8827 36461338.6369 采矿权开采矿种：建筑石料用灰岩，
10、开采方式：露天开采，保有资源储量（333）+（122b）1,414.03万吨，评估利用的资源储量1,414.03万吨，可采储量1,160.35万吨。生产规模 50.00万吨/年,矿山服务年限23.21年,评估计算年限为10.00年，评估动用可采储量500.00万吨。5.3矿业权历史沿革该矿山属拟新立采矿权。5.4矿业权评估史该矿未进行过采矿权评估。5.5矿业权有偿处置情况委托人拟通过有偿出让方式对拟新立采矿权进行处置。6评估基准日根据委托人委托，本项目评估基准日为2018年9月30日。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、
11、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规和评估准则依据（1） 中华人民共和国矿产资源法（1996年8月29日修改颁布）；（2） 中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令第四十六号）；（3） 矿产资源开采登记管理办法（国务院1998年第241号令）；（4） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）；（5） 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知（国土资规20175号）；（6） 财政部、国土资源部关于印发的通知；（7） 固体矿产资源/储量分类（GBT177661999）；（8） 固体矿产地质勘查规范总则（GBT139082002）；（9） 关于加强矿产资源储
12、量评审监督管理的通知（国土资发2003136号）；（10） 国土资源部2008年第6号关于实施矿业权评估准则的公告；（11） 矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)；（12） 矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)；（13） 矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)；（14） 收益途径评估方法规范(CMVS12100 -2008)；（15） 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)；（16） 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)；（17） 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2
13、010)；（18） 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；（19） 矿业权价款评估应用指南（CMVS 20100-2008）（20） 国土资源部2006年第18号关于实施的公告及矿业权评估收益途径评估方法修改方案；（21） 矿业权评估收益途径评估方法和参数(2006修订) ；（22） 矿业权出让收益评估应用指南(试行)。7.2 行为、权属和取价依据（1） 评估委托书；（2） 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿资源量简测报告；（3） 平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案；（4） 评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.1矿区位置和交通平
14、果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿位于平果县城北东15方向，直距约18km处，矿区中心地理坐标：东经1073605，北纬232630。行政区划归平果县马头镇管辖矿区南东方向约4km有简易公路与313省道及马平高速相连，交通较为便利。8.2自然地理与经济矿区为石灰岩地区，属岩溶峰丛地貌，地形坡度较陡，最高海拔标高553.70米，最低海拔标高418.00米，相对高差135.70米。该区属季风气候，最高气温达42，冬季最低气温-1.2，年平均气温22。年降雨量1192mm，每年58月气温最高，降雨量多集中于49月份。矿区内农业农作物主要为水稻、玉米，经济作物有木薯、芒果、荔枝、香蕉等。地方工业较发
15、达，以生产铝矿为主，矿区已有10100KV电网相连。8.3地质工作概况19671970年广西区域地质调查研究院（原广西区域地质调查队）曾在本矿区开展过120万区域地质调查工作，建立了较为完整的地层层序系统和构造骨架，编写了田东幅区域地质调查报告（1：200000）。1976年广西壮族自治区水文工程地质队在本区开展过120万田东幅水文工程地质调查工作，为本区提供了基础的水文地质资料。2018年8月，来宾市地质勘察院对该矿山进行了资源量简测工作，编写了平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿资源量简测报告，经估算，截至2018年7月29日，拟设矿区范围内（+553.70m+418.00m标高），保有
16、资源储量（333）+（122b）1414.03万吨，预留边坡压占资源储量（333）192.61万吨。8.4矿区地质概况8.4.1矿区地层矿区及矿区附近只出露地层石炭系中统黄龙组，覆盖层为第四系。自下往上分述如下：（1）黄龙组：整个矿区范围均有出露，岩性为灰及浅灰色，薄-中层状（少许厚层、块状）灰岩，局部间夹白云岩。岩层走向北西，倾向南西220，倾角13。矿区地层出露不全，未见底，出露总厚度大于130米。（2) 第四系主要分布于矿区四周谷地和洼地内，以残坡积堆积层为主，不整合覆盖于灰岩之上。岩性主要为土褐色、灰褐色粘土、粉砂粘土，含腐植质及植物根须，厚度0.30.5m。偶尔见沟谷处覆盖层较厚，为
17、棕黄色、褐黄色粘土、亚粘土，结构松散，质软，厚度0.51.0m不等。8.4.2矿区构造矿区内地质构造较为简单，为一单斜构造，岩层产状南南西，倾角较缓，一般13，代表产状为22013。8.4.3岩浆岩矿区范围内无岩浆岩出露。8.5矿产资源概况8.5.1矿体特征该区石灰岩矿属沉积矿床，矿体为石炭系中统黄龙组灰岩，岩性为灰及浅灰色，薄-中层状（少许厚层、块状）灰岩，局部间夹少量白云岩。稳晶-细粒结构，成分主要为方解石，局部夹少量硅质岩。矿体基本裸露地表，矿体规模大，延伸出矿区外；矿体内无软弱夹层，剥采比几乎为0（0.5:1），矿体表面不易风化。本次测量的矿区范围均为矿体分布范围，矿体长约418m，宽
18、约230m，岩层产状22013；矿体较规整，厚度稳定，形态较简单。矿体属于石炭系中统黄龙组（C2h）灰岩，矿体厚度稳定，属单一矿种，矿体层中节理、裂隙较发育，且多为泥质充填，局部发育小溶洞，矿山平均岩溶率为5%。8.5.2矿石特征1、矿石物质组成及结构构造：本区矿石矿物成分较简单，矿石主要矿物为方解石，次为白云石、石英、泥质。矿石呈灰-浅灰色，稳晶细粒结构，致密块状构造，中等硬度。2、化学成分：区矿石含CaO 54.08%55.11%，平均54.75%；MgO 0.35%1.09%，平均0.63%；SiO2 0.18%0.29%，平均0.25%，Al2O3 0.29%0.87%，平均0.37%
19、。化学组分无有害物质和放射性元素，矿石质量好，适合破碎制成建筑石料用石灰岩碎石或片石。3、物理性质：本区建筑石料用灰岩矿矿石为薄中层状灰岩，稳晶细粒结构，致密块状构造。本次工作取3件物理性能测试样（详见附件8），矿石硬度较硬坚硬，性脆易于破碎，普氏岩石分类为a类，普氏系数f=67，平均饱和抗压强度为55.6Mpa， 吸水率0.50 %,体积密度：2.60g/cm3。4、矿石风化特征：矿区内矿体基本裸露于地表，矿体表面溶蚀作用明显。矿体浅表部的岩石略有风化，岩层较破碎。8.5.4矿石类型和品级矿石自然类型为碳酸盐岩，工业类型为建筑石料用灰岩矿。8.5.5矿石围岩和夹石矿区内矿体呈山体形态并出露地
20、表，矿体及其围岩均为薄-中层状石灰岩，分布于整个矿区内并延伸出矿区外，不存在传统地质意义上的围岩。矿体中除了见少量方解石细脉外，不见其它夹石。8.5.6矿石加工技术性能矿产品主要为建筑片石和碎石。因此石灰岩矿产只需简单的破碎，即可满足使用，碎石粒径可根据市场需求而调整。矿区石灰岩矿石质纯性脆，硬度中等，受外力作用破碎后一般呈不规则块状，且基本未见夹石或软弱夹层分布，易于开采加工。矿石的化学成份以CaO为主，矿石中其它杂质含量低，矿石质量符合建筑石料用灰岩的一般工业要求。且矿石加工工艺较为简单，无需进行选矿工艺流程。8.6矿床开采技术条件8.6.1矿区水文地质条件1、含水岩组空间分布及其水文地质
21、特征矿区含水岩组划分为松散岩岩组和碳酸盐岩岩组，对应于第四系松散土层中的孔隙水和碳酸盐岩裂隙溶洞水。 第四系松散土层中的孔隙水主要赋存于第四系松散土层及其与下伏基岩接触部位，为上层滞水，连续性差，主要接受大气降雨补给，动态类型属于气象型，山坡上一般不含水，以分散流形式排泄于当地沟谷中及地势低洼处。 碳酸盐岩裂隙溶洞水主要赋存于第四系下伏的石炭系中统黄龙组（C2h）薄-中层细晶灰岩，局部间夹少量泥质灰岩、白云岩的溶蚀裂隙及溶洞中。地下水化学类型以HCO3-Ca型水为主，矿化度100300mg/l，PH值一般为6.8，近于中性，属低矿化度软水。碳酸盐岩溶洞裂隙水主要接受大气降水补给，垂向上与裂隙水
22、有一定的互补关系。根据1：20万田东幅区域水文地质普查报告，地下水水量中等，水位埋深小于10m。地下水主要接受大气降雨补给，在丰水期通过岩溶管道迅速注入补给，在枯水期沿裂隙缓慢渗透补给，以泉形式排泄出露于地表。2、地下水补给、径流、排泄特征根据区域水文地质资料评估区属水文地质单元补给径流区，地下水主要接受大气降水补给，地下水埋深小于10m。降雨时地表水顺坡流向四周排入洼地，大部分地表汇水一般自北西向径流南东，沿冲沟汇入右江，小部分然后入渗补给地下水。矿山开采最低标高（+418m）位于当地侵蚀基准面（+380m）之上，区内无地下泉水涌出。矿山开采方式为露天开采，地表雨水可自然排泄。大气降水是矿床
23、唯一充水元素。综上所述，矿区地表水不发育，地表水主要由大气降水补给。区内地下水类型为水量中等丰富的岩溶裂隙或裂隙溶洞水。矿床最低开采水平标高均高于当地侵蚀基准面标高，自然排泄条件良好。大气降雨及地下水均不会对矿山开采构成大的威胁。因此，矿床水文地质条件属简单类型。8.6.2矿区工程地质条件岩层产状南南西，倾角较缓，一般 13，代表产状为22013，产状较稳定，单层厚度以中-厚层为主，层理较清楚，单层间结合紧密牢固。矿石坚硬性脆，部分为方解石脉充填，敲击呈贝壳状断口。区域内断层均分布在矿床开采的外围，对矿床开采影响不大。矿区岩层裂隙节理发育，主要有三组，产状分别为13545，31570，3580
24、，以压扭性为主，部分剪性，倾角较陡，表面一般少量粘土充填，地表一般张开0.030.2m，一般延伸110m，内部分充填粘土。均为张性节理，在地表张开，沿深部自行闭合，节理裂隙对岩层的完整性有一定的影响，岩体相对稳定，只要采用合理的开采边坡角，矿山边坡稳定性较好。矿区内地表岩溶主要表现为岩溶裂隙、漏斗和溶洞。岩溶裂隙多沿岩层层面或节理裂隙面发育，在地表张开，延深部自行闭合。在地表发现有多个凹陷漏斗，呈不规则环形状，少部分漏斗堆积有含砾砂土或粘土，厚度为02m左右。雨季有积水，旱季无积水，裂隙较发育，岩层尚保持完整，未被破坏。开采过程中采取适当措施，就不会对矿床开采产生太大的影响。岩矿石节理裂隙较发
25、育，以压扭性为主，部分为剪切，节理走向以北西向为主，局部为北东向，节理面近直立，一般地表张开，部分充填粘土，部分为方解石脉充填，深部大部闭合或由白色方解石脉和褐色铁泥质胶结。综上所述，区内岩溶弱发育，岩溶裂隙、溶洞充填物为粘土等，只要在床开采过程中采取适当措施，就不会对矿床开采产生太大的影响未来矿床开采为露天开采，最低开采标高+418m，开采平面按1015m台阶自上而下台阶式机械化开采。矿床自上往下开采，矿区北部及北东部只有不超过20m的矮边坡，南西部及南东部存在较高的边坡，开采过程中只要采取相应的措施，就不会对矿床开采产生太大的影响。未来矿床开采时，区内无软弱夹层，不易产生滑坡现象；由于爆破
26、等原因，会使岩块产生局部崩落、掉块现象及危石存在等其它不良工程地质现象存在。只要在开采中采取合理边坡角，就能够避免不良工程地质现象及各种工程地质问题的发生。根据本次对矿区节理裂隙统计及现有同类型矿山开采边坡角经验值综合分析，建议矿床最终边坡角采用55。矿山开采过程中，不易于发生崩塌、滑坡等不良工程地质现象及其它工程地质问题，因此，矿山工程地质为简单类型。8.6.3矿区环境地质条件该地区属于云贵高原的东南麓。自泥盆纪至第三纪经历多期次构造运动，地层褶皱起伏，断裂纵横，加上受流水的侵蚀强烈，岩层遭受切割，峰高谷深，造就现代岩溶峰丛地貌。根据中国地震烈度表GB/T17742-2008，本矿床属于地震
27、烈度6度区，地震动峰值加速度为0.15g。经初步调查，矿区内未发现有滑坡、泥石流等地质灾害现象，仅在暴雨季节偶有松动岩石塌落现象。矿山距最近村庄距离大于500m，未来矿床开采时，矿山爆破产生的粉尘、噪音会对附近居民生活有一些影响，但对当地环境不会产生严重的环境污染。矿山今后开采严格按设计要求进行开采，不易产生山体开裂、滑坡、泥石流、水体污染等严重破坏地质环境的现象。矿石不含放射性等其它有害物质，固体废弃物很少，对人体健康无害。随着矿山开采，破坏了原有地表的自然景观，但在开采结束后，对采区进行复垦或绿化，可使生态条件得到恢复。矿区内除石灰岩矿石外，无其它有开采价值的矿产资源，无文物古迹分布，也不
28、具有风景名胜开发价值，附近无自然保护区及军事设施。矿床最低开采标高+418m位于当地最低侵蚀基面之上，不存在矿山在雨季被水淹没现象，也不会引起区域地下水位严重下降、地表沉降和塌陷等严重地质灾害现象。随着矿山的逐步开采，矿区的地形地貌将发生很大改变，因此，矿区环境地质条件为中等复杂类型。8.6.3矿床开采技术条件小结矿区地表水不发育，地表水主要由大气降水补给。区内地下水类型为水量中等丰富的岩溶裂隙或裂隙溶洞水。矿床最低开采水平标高均高于当地最低侵蚀基准面标高，自然排泄条件良好。大气降雨及地下水均不会对矿山开采构成大的威胁。矿床水文地质条件属简单类型。随着矿山开采，不易于发生崩塌、滑坡等不良工程地
29、质现象及其它工程地质问题，因此，矿山工程地质为简单类型。随着矿山的逐步开采，矿区的地形地貌将发生很大改变，因此，矿区环境地质条件为中等复杂类型。综上所述，本矿为水文地质条件简单、工程地质为简单类型、地质环境条件中等的-3类矿床。8.7开发利用现状矿山为新设矿山，未进行过开采活动，也未进行矿山基建工作。9评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，本评估机构组织评估人员，对平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2018年10月中旬，平果县国土资源局确定本评估机构承接平果县马头镇塘莲村塘莲建筑石料用灰岩矿采矿权评估项目后，
30、我公司进行项目接洽，与委托人明确此次评估的目的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估计划（评估方案和方法等），向委托人提供评估需要准备的资料清单。（2）尽职调查阶段： 2018年10月25日26日评估工作人员对委估采矿权进行核实，并查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。（3）评定估算阶段：于2018年10月27日11月7日依据收集的评估资料，进行归纳整理，粗定评估方法，进行初步估算，完成评估报告初稿。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步估算，完成评估报告初稿。（4）提交报告阶段：于2018年11月8日9日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核，于2018年11月9日提交正式报告。10评估方法根据矿业权出让收益评估应用指南(试行) ，对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。根据中国矿业权评估准则,矿业权评估方法有收益途径、成本
