1、造价指标分析造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称动迁安置房项目工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环以外建筑物功能及规模动迁安置房开工日期2014年3月竣工日期2015年8月建筑面积(平方米)总面积：5778.98 其中地上：5702.15 地下：76.83 建筑和安装工程造价(万元)1244.58平方米造价(元/平方米)2153.63结构类型剪力墙结构层数（层）地上：15层 地下：1层建筑高度（檐口）(米) 42层高(米)首层：2.8 标准层：2.8建筑节能屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机
2、保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃；抗震设防烈度(度)7度基础类型预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础埋置深度(米)地下室部位3.7米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（ GB50500-2008）、上海建筑安装工程2000定额及相关文件价格取定期 2014年3月2015年8月施工期间建筑材料市场价格备注本造价不含地下围护结构措施费表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖地基处理和围护工程桩与地基基础工程直径400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35米砌筑工程外墙类型200mm厚加气混凝土砌块内墙类型200mm/100mm
3、厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础C35商品砼，HRB300、HRB400级钢金属结构工程阳台栏杆、空调板栏杆屋面及防水工程钢筋混凝土自防水、地下室底板2厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙1.5厚聚氨酯防水涂料，屋面3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处30mm，坡度2%防腐、隔热、保温工程外墙：40mm厚复合装饰保温板-模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面：75mm泡沫混凝土保温板其他工程装饰装修工程楼地面工程地下室：50厚C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；首层电梯厅及
4、公共走道、门厅地面:8-10厚地砖，干水泥擦缝、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）：30厚C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房：30厚C20细石混凝土随捣随抹、1.5厚聚氨酯防水涂料，四周卷高300，管道交接处用PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间：20厚DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶）墙柱面工程内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二
5、度面砖外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，12-15厚450*950面砖，专用粘结剂粘贴；涂料外墙：刷界面剂一遍，20厚DP干粉砂浆二遍成活，柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面天棚工程套内及地上公共部位：聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆二度；地下室、设备用房：聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白色乳胶漆二度门窗工程（含幕墙）断桥隔热铝合金门窗：5+12A+5中空玻璃；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶油漆、涂料、裱糊工程内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度外墙：柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一
6、底二面其他工程厨房烟道，风帽，钢梯，栏杆，扶手，台阶，坡道安装工程电气工程电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部位SC钢管、户内PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为B级阻燃耐火型给排水给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管燃气工程燃气立管消防工程水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统通风空调工程智能化系统工程有线电视、网络通讯、安防及访客对讲系统、弱电桥架、弱电管线和面板电梯工程有两部电梯其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）
7、造价比例（%）1分部分项工程946.871638.4876.08%1.1建筑工程504.19872.4540.51%1.2装饰装修工程255.25441.6820.51%1.3安装工程187.44324.3515.06%2措施项目216.82375.1917.42%3其他项目0.000.000.00%4规费39.6468.593.18%5税金41.2471.373.31%合计1244.582153.63100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程504.19872.4540.51 1.1土（石）方工程14.3024.
8、751.15 1.2地基处理与围护工程0.000.000.00 1.3桩与地基基础工程43.0974.563.46 1.4砌筑工程24.9043.082.00 1.5混凝土及钢筋混凝土工程336.67582.5827.05 1.6金属结构工程11.9420.660.96 1.7屋面及防水工程15.6927.161.26 1.8防腐、隔热、保温工程57.6099.674.63 1.9其他工程0.000.00 2装饰装修工程255.25441.6820.51 2.1楼地面工程21.3736.971.72 2.2墙柱面工程82.46142.696.63 2.3天棚工程11.0519.130.89 2
9、.4门窗工程（含幕墙）84.81146.766.81 2.5油漆、涂料、裱糊工程46.9681.273.77 2.6其他工程8.5914.860.69 3安装工程187.44 324.3515.06 3.1电气工程73.12 126.535.87 3.2给排水30.06 52.022.42 3.3燃气工程3.78 6.540.30 3.4消防工程15.90 27.521.28 3.5通风空调工程0.00 0.000.00 3.6智能化系统工程26.17 45.292.10 3.7电梯工程38.40 66.453.09 3.8其他工程0.00 0.000.00 合计946.871638.4876
10、.08%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费23.5840.801.89%1.1环境保护5.8910.200.47%1.2文明施工5.8910.200.47%1.3临时设施5.8910.200.47%1.4安全施工5.8910.200.47%2大型机械进出场及安拆1.712.960.14%3现浇砼与钢砼构件模板142.44246.4811.44%4脚手架28.9150.022.32%5垂直运输机械11.0319.090.89%6基坑支撑0.000.000.00%7打拔钢板桩0.000.000.00%8打桩场地处理0
11、.000.000.00%9施工排水、降水0.701.210.06%10其他措施费8.4614.640.68%合计216.82375.1917.42%表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日14399.78249.18装饰工日8220.57142.25安装工日3941.5168.20小计工日26561.86459.632钢 筋千克407610.007053.323钢 模 板千克0.004其他钢材千克0.005木 模 板平方米23710.40410.296水 泥千克55.860.977黄 砂千克0.008石
12、 子千克57147.86988.899多 孔 砖 千块0.0010砌 块千块671.4211.6211商 品 砼立方米3196.9155.3212预拌砂浆立方米554.259.59注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米1907.1433.002桩基工程短桩立方米0.00钢管桩千克0.00砼方桩立方米0.00砼管桩立方米303.795.26灌注桩立方米0.00其
13、他立方米0.003砌筑工程砖基础立方米15.390.27外墙砌体立方米323.905.60内墙砌体立方米352.206.094混凝土工程基础（除地下室）立方米294.385.09地下立方米129.662.24地上立方米2225.2938.515钢筋工程吨397.676.886模板工程平方米23710.41410.297门窗工程门平方米1257.1521.75窗平方米859.8914.88其他平方米0.000.008楼地面工程块料面层平方米343.795.95整体面层平方米4736.3681.96其他平方米0.000.009屋面工程屋面防水平方米518.038.96隔热保温平方米455.447.
14、8810外装饰工程幕墙平方米0.000.00涂料平方米5871.12101.59块料平方米894.3115.48外保温平方米6664.89115.33其他平方米0.000.0011内装饰工程内墙饰面平方米11876.77205.52天棚平方米4772.3982.58内保温平方米0.000.00其他平方米0.000.0012金属结构工程吨14.150.24注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(
15、台)柜、屏、盘、箱(台)000.11 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)19.42 0.00 1.45 0027.00 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)253.60 795.00 0016.59 1.16 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）10.36 1.58 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）000防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）05.98 44.59 8.01 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器33.98 37
16、.36 0.03 1.04 0.00 1.04 0.00 3燃气管（米）灶、热水器（套）4.209856548004消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）9.21 000.57 1.15 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）14.93 17.89 1.08 05通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）0空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）006智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）102.60 1.09 126.68通信网络终端（个）3.12 建筑设备监控终端（个）0有线电视终端（个）3.12 智能识别管理终端（个
17、）0安全防范终端（个）11.00 7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）0.03 0.11 0.13 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。新建厂房工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称新建工程工程分类 建设工程-建筑工程-工业建筑厂房单层厂房工程地点外环线外-嘉定区建筑物功能及规模厂房车间开工日期2013年1月10日竣工日期2013年10月16日建筑面积(平方米)3059 其中:地上 3059 地下_0_ 建筑和安装工程造价(万元)886.318平方米造价(元/平方
18、米)2897.41结构类型钢筋砼框架结构（局部钢结构屋面）层数（层）地上_1_ 建筑高度（檐口）(米) 10.05层高(米)9.9建筑节能单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋面采用75厚立纤维复合型硬质玻璃棉保温板(上附3mm厚结构板，下自带隔汽铝箔层)；保温平屋面采用80厚泡沫玻璃保温板（A级）；所有外门均为保温型抗震设防烈度(度)七基础类型桩承台基础埋置深度(米)-1.9计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、现行定额等相关文件价格取定期 2012年11月（投标价）表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与
19、地基基础工程预应力混凝土管桩，静压砌筑工程外墙类型250厚砂加气砼砌块外设单层钢檩条外覆单层彩色压型钢板内墙类型240厚砂加气混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）桩承台，C30商品泵送砼，一级、二级、三级、四级钢筋，电渣压力焊、直螺纹连接厂库房大门、特种门、木结构工程电动彩钢提升门金属结构工程屋面采用排架式钢结构屋面及防水工程1、保温平屋面（正置式防水）（防水等级级），现浇钢筋混凝土屋面板，1.5厚三元乙丙高分子防水卷材、2厚高分子防水涂膜。2、单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋（防水等级级），压型钢板、钢梁、钢檩条，1.5厚三元乙丙高分子防水卷材（满粘固定）防腐、隔热、保温工程1、单层压型
20、钢板上置保温层卷材防水层保温屋面：75厚立纤维复合型硬质玻璃棉保温板(上附3mm厚结构板，下自带隔汽铝箔层)；2、保温平屋面：80厚泡沫玻璃保温板（A级）其他工程装饰装修工程楼地面工程转鼓基础间：耐磨地坪（合金骨料耐磨地坪；厕所、走道、更衣室、楼梯间：8厚防滑地砖，白水泥擦缝；试验平台：2厚防静电环氧地坪涂料；休息室、办公室、控制室：3厚PVC塑料地板及配套粘结剂；准备间：3厚环氧树脂自流平地坪涂料；其他：1.5厚环氧树脂地坪涂料。采用100厚C20砼垫层，门窗工程钢质防火隔声窗、双面空腹钢板平开门、钢质防火门、防火钢质隔声门、铝合金窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程砌体涂料内墙面：砂加气砼界
21、面剂处理后，1820厚 R（D）P5（1:1:6混合砂浆）抹灰砂浆粉刷，腻子批嵌砂平，内墙乳胶漆一底二度。砌体瓷砖内墙面：砼（加气砼）界面剂处理后，1215厚 R(D)P15（1:3水泥砂浆）抹灰砂浆粉刷，墙地砖粘结剂粘贴瓷砖至顶（有吊顶时高至吊顶以上50100）。砌体墙面踢脚线或墙裙，R（D）P15（1:3水泥砂浆）抹灰砂浆粉刷。天棚工程钢筋砼板底有粉刷平顶：板底1215厚 R（D）P10（1:1:4混合砂浆）抹灰砂浆粉刷；腻子批嵌砂平；白色内墙乳胶漆一底二度。钢筋砼板底无粉刷平顶：板底腻子批嵌砂平；内墙乳胶漆一底二度。油漆、涂料、裱糊工程其他工程安装工程电气工程一般插座之间的连线,一般照明
22、灯与灯之间的连线均采用铜芯塑料线BV-7502.5mm导线,疏散照明灯与灯之间的连线均采用铜芯塑料线ZBN-BV-7502.5mm导线,所有导线均穿镀锌钢管暗敷.电缆型号：ZA-YJV、ZAN-YJV给排水、采暖、燃气工程工程给水管采用钢塑复合管，DN100时螺纹连接，排水管采用UPVC塑料管，粘接；雨水管为HDPE排水管消防工程水灭火系统、火灾自动报警系统；消防管管径100时采用无缝钢管（热镀锌），法兰连接，管径100时采用热镀锌钢管，螺纹连接通风空调工程通风管道、空调设备制作和安装智能化系统工程桥架及预埋管电梯工程其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2
23、）造价比例（%）1分部分项工程720.74572356.15 81.32%1.1建筑工程396.23211295.30 44.71%1.2装饰装修工程141.1847461.54 15.93%1.3安装工程183.3289599.31 20.68%2措施项目93.2224304.75 10.52%3其他项目(总包服务费）0.75322.46 0.08%4规费41.7904136.61 4.72%5税金29.806697.44 3.36%合计886.3182897.41 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程39
24、6.23211295.30 44.71 1.1土（石）方工程17.118255.96 1.93 1.2桩与地基基础工程68.998225.56 7.78 1.3砌筑工程19.015862.16 2.15 1.4混凝土及钢筋混凝土工程164.6513538.25 18.58 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程5.432417.76 0.61 1.6金属结构工程（不含主材费）72.5511237.17 8.19 1.7屋面及防水工程44.0309143.94 4.97 1.8防腐、隔热、保温工程4.434414.50 0.50 1.9其他工程2装饰装修工程141.1847461.54 15.93 2.1楼地面工程62.1601203.20 7.01 2.2门窗工程25.276982.63 2.85 2.3墙柱面工程25.481283.30 2.87 2.4天棚工程11.420737.33 1.29 2.5油漆、涂料、裱糊工程16.845855.07 1.90 2.6其他工程3安装工程183.3289599.31 20.68 3.1电气工
