1、某地块别墅项目施工组织设计方案某地块别墅项目施工组织设计方案B2、B3暂名悦兰庭工程第一章 工程概况丰饶路与丹河路交叉东南角地块B2、B3暂名悦兰庭工程由宁波鸿基置业投资兴建，该工程位于象山丹城丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东南角。本工程分别为框架三层结构，总建筑面积为11780.9，工程由县规划局统一规划；宁波华东核工业工程勘察院负责勘察；浙江龙山建筑设计咨询单独设计，并托付宁波科信华正工程咨询股份监理；该工程由宁波景业建设施工。建筑物为3层，高度为9.9米。斜屋面最高点为12.192米。由46户12幢单体组成的连体别墅。 一、工程类别本工程主体均为框架结构，设计耐火等级为二级；单体斜屋面防水
2、等级为一级，使用年限20年；防水卷材2道4厚SBS；建筑物类别为三类，设计使用年限50年，建筑物抗震等级为丙类，建筑抗震设防烈度六度。二、工程特点1、基础工程 筏板基础混凝土强度等级均为C30。1.1基础混凝土：基础采纳钢筋混凝土筏板基础，混凝土强度等级为C30，垫层采纳100厚C20素混凝土垫层，500厚通子与石粉混合物进行土方换垫层填。基础混凝土外刷2道聚合物水泥浆和聚合物水泥砂浆防水层。1.2砖基础： 0.00以下砌体均用200厚MU15混凝土一般砖，M10水泥砂浆砌筑，1：2防水水泥砂浆双面粉刷20厚。室内地坪标高0.00以下60mm处设20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂防潮层。当墙身一
3、侧设有覆土时，相邻外侧设垂直防潮层并连接两道水平防潮层。2、主体工程本工程均为框架结构，混凝土强度等级采纳C30；防潮层以上外墙、楼梯、卫生间均用200厚干密度为B07，强度等级为A7.5陶粒增强加气砌块，专用砂浆砌筑。分户墙：均用200厚MU10废弃土烧结多孔砖。 内墙：除注明者外，其余内墙均采纳200/100厚干密度为B07，强度等级为A5.0的蒸压加气混凝土砌块，专用砂浆砌筑。构造做法详见图集03J104。内墙加气混凝土砌块隔墙不应直截了当砌筑在楼面、地面上宜用水泥砖在其根部砌筑高度0.2M的墙垫。3、屋面工程3.1、屋面分别为平屋面、坡屋面a平屋面一用于露台上人屋面做法：、50厚C20
4、细石混凝土随捣随抹内配双向6200钢筋网；、聚乙烯薄膜隔离层；、50厚挤塑聚苯板燃烧性能B1级；、4厚SBS改善沥青防水卷材；、4厚SBS改善沥青防水卷材；、刷冷底子油两道；、20厚1：3水泥砂浆找平；、最薄处30厚轻集料混凝土平均厚度80厚找坡层；、现浇混凝土楼板。b坡屋面一做法： 、块瓦所有平瓦用两个平瓦专用螺钉固定；、挂瓦条3030h，中距按瓦材规格；、顺水条3030h，中距500；、50厚C20细石混凝土随捣随抹内配双向6200钢筋网；、聚乙烯薄膜隔离层；、50厚挤塑聚苯板燃烧性能B1级；、4厚SBS改善沥青防水卷材；、4厚SBS改善沥青防水卷材；、20厚1：3水泥砂浆找平层；、钢筋混
5、凝土屋面板。注：1.挂瓦条固定在顺水条3030上，顺水条钉在持钉层上。2.50mm厚配筋细石混凝土找平层中敷设的6钢筋网应与钢筋混凝土屋面板的预埋10钢筋头连牢，并应专门注意与屋脊和檐口处预埋的10钢筋头的链接。c屋二用于檐沟做法：、4厚SBS改善沥青防水卷材一道；、4厚SBS改善沥青防水卷材一道；、最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡抹平；、现浇钢筋混凝土板表面清理洁净现浇板必须保证浇捣质量不漏。四、地面 a地面1用于卫生间、厨房：、面层由住户二次装修定；、20厚1：2水泥砂浆面层拉毛；、1.5厚JC防水涂料两道；、最薄处15厚1：3水泥砂浆抹平。、100厚C25混凝土垫层；、150厚碎石夯实；、
6、素土夯实。 b地面2用于室内房间、楼梯间：、面层由住户二次装修定；、20厚1：2水泥砂浆抹光；、刷水泥浆一道内掺建筑胶；、100厚C25混凝土垫层；、150厚碎石夯实；、素土夯实。 4.1、内墙 a内墙1用于室内房间：、面层由住户二次装修定；、10厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网；、10厚1：3水泥砂浆掺入抗裂纤维打底压实找平；、界面剂；、陶粒增强加气砌块B07墙体。 b内墙2用于楼梯间：、3厚柔性腻子层；、15厚1：1：6水泥白灰砂浆掺入抗裂纤维满铺钢丝网；、素水泥浆一道内掺建筑胶；、墙体。 c内墙3用于卫生间、厨房：、面层由住户二次装修定；、5厚1：2建筑胶水泥砂浆；、1.5厚JC防水涂料两道；、
7、10厚1：2水泥砂浆掺入抗裂纤维复合耐碱玻纤网格布打底压实抹平；、墙体。 4.2、顶棚 顶棚1用于室内：、批白水泥两道；、3厚1：1：6混合砂浆掺入抗裂纤维；、5厚1：3聚合物水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；、素水泥浆一道内掺建筑胶；、现浇钢筋混凝土板表面清理洁净。5、地上部分 5.1、地上部分楼地面（a）楼面1用于卫生间等用水房间：、面层由住户二次装修定；、20厚1：2水泥砂浆面层拉毛；、1.5厚JC防水涂料两道；、最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡抹平；、现浇钢筋混凝土板。 b楼面2用于室内房间及楼梯间:、面层由住户二次装修定；、20厚1：2水泥砂浆面层抹光；、水泥浆一道内掺建筑胶；、现浇钢筋混凝
8、土板。 5.2地上部格外墙 a外墙1：仿石漆外墙颜色见立面：、仿石面涂料；、仿石底涂料；、着色剂；、刷封底防水涂料；、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布抗裂层；、30厚无机轻集料保温砂浆B型燃烧性能A级；、刷界面剂一道；、陶粒增强加气砌块B07墙体；、20厚水泥砂浆。 b外墙2：挂贴花岗岩外墙：、稀水泥浆擦缝，密封胶密封；、20厚花岗岩石板，由背面预留孔穿18号铜丝与双向钢筋网固定，花岗岩石板与保温砂浆间的20厚间隙内用1：2.5水泥砂浆灌实；、6双向钢筋网中距按板材定与墙内预埋筋电焊；、30厚无机轻集料保温砂浆B型燃烧性能A级；、刷界面剂一道；、陶粒增强加气砌块B07墙体，预埋8钢筋，伸出墙面4
9、0间距按板材尺寸。、20厚水泥砂浆。 5.3地上部分踢脚a踢脚1用于室内房间、走廊及楼梯间高200mm)：、10厚1：2.5水泥砂浆；、10厚1：2水泥砂浆；、墙体。6、门窗工程本工程外窗采纳断热铝合金单框低辐射中空玻璃窗6中透光Low-E+12A+6透亮遮阳型颜色 业主定。7、油漆及五金：露明铁件均先除锈，刷防锈漆一道，后刷调和漆二度颜色另定。凡墙内预埋木砖均需做浸沥青防腐处理，预埋铁件做除锈处理，以红丹漆打底，刷防锈漆二道。各门窗均需配齐五金零件。三、施工条件该工程位于象山丹城丹西街道丹河路与丰饶路交叉口东南角。施工场地差不多平坦，水源、电源已送至施工场地。四、施工工期本工程按照国家工期定
10、额，为满足建设单位要求及施工合同，施工工期为390日历天左右。五、工程质量依照建设单位要求，本工程质量等级为合格标准。第二章 施工部署1、指导思想 充分发挥1级建筑安装企业治理和技术装备优势，贯彻项目法施工，并实施经济与治理责任考核，以质量保证体系一国际ISO9002质量认证体系为保证。本着急业主所急，为业主经济效益和社会效益着想的精神，信守合同，竭诚服务。以质量、高速、高效为整个工程施工的动身点和归宿，并贯穿施工的全过程，以优质的施工方案，精干的施工队伍，价廉物美的建筑材料，优秀的治理班子，来创建悦兰庭B1B2地块工程这一优质工程。2、部署原那么2.1目标治理原那么 按本项目施工合同文件中所
11、确定的施工各目标要求，合理配置生产诸要素，实现预定目标，一次性合格。2.2程序治理原那么 遵循先地下后地上、先主体结构后围护装修、先主后次、先大后小，搭接交叉施工的施工规律和施工程序及本公司质量体系程序文件。3、组织部署3.1概述 本工程土建部分由我公司施工，公司将派胡善方项目经理承担该工程的建设，该项目部施工技术人员均选派有类似工程施工体会和较强责任心、事业心的人员担任。以项目法施工组织项目部内的生产诸要求，对工程的质量、工期、安全、文明等进行高效、有打算的组织和谐和治理，部署的原那么为施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工治理严格细致，总包责任可靠落实。3.2治理机构组织原那么按部门操纵
12、式成立悦兰庭项目经理部。组织机构图详见如下：项目组织网络姓 名职 务性别专业学历职称胡善方项目经理男本科工程师陈群许技术负责人男大专工程师徐吕成施 工 员男大专工程师屠苗生质 量 员男大专工程师陈宝根安 全 员男大专工程师3.3技术组织由项目总工任组长，施工员、质量员及参与施工班组组长为成员组成成项目技术攻关QC小组，积极推广应用建筑业十项新技术、新工艺、新材料，提高工程施工科技含量，确保施工质量达到预定目标。3.4劳动力组织在全公司范畴内抽调施工体会丰富的作业承包班组，其数量满足施工总进度打算需求。序号分 部工 程挖土工木工钢筋泥普架子工装饰油漆工防水工水电工1基础153015253332主
13、体422055643屋面210344装饰501085安装103.5施工段划分 悦兰庭工程依照平面布置特点，按六个施工段进行平行流水作业。4、场地施工设施部署场地的施工设施布置直截了当阻碍工程的施工工期及经济成效，予以优先周密安排。内容包括现场水、电、通讯线路布置和道路平坦，以及各项生产性和生活性施工设施规划，详见施工总平面布置图。5、物资部署5.1工程材料配备原那么： 材料采购实施公司材料采购程序，建立治理体系和检测体系，专项治理材料采购工作。在采购过程实行相同质量比价格，相同价格比服务的采购原那么。依照工程总进度编制所需材料打算，分轻重缓急，保质保量供应材料。材料采购、运输、储存按采购程序和
14、材料运输、储存程序进行操纵。5.2 要紧周转材料配置材 料 名 称单 位数 量模板九 夹 板M28000木 模M31700钢管架配制钢管架根10000 扣 件只50000脚 手 片片5000安 全 网顶30005.3要紧施工机械、机具配置序号机械或设置名称规格型号数量国别产地制造年份定额功率(KW)备注1砼搅拌机JZ3503山东202113.52平板振动器PZ503杭州20215.53插入式振动器ZX508杭州20211.14卷扬机连井架JJK312杭州20217.55履带式挖掘机PC2002山东20206经纬仪JZ11 上海20217水准仪DS32上海20218切断机GJ5402杭州2021
15、7.59弯曲机GJ7404杭州20212.810调直机GTJ4141杭州20219.511圆盘锯MJ1043杭州2021312台钻WQ2710Y1宁波20210.513电焊机BX2002上海20212214翻斗车40象山202115电渣压力焊机MH402杭州20217516灰浆机HJ2003杭州20212.817电动夯WGKC12宁波2021418潜水泵JQB12宁波20211.5第三章 施工现场总平面布置1、施工用水和电 依照建设单位提供的施工电源和水源，在电源处安装电表，再接出主干线，依照机械和临时设施布置情形设置支线，水管在水源处安装水表，用Dg 750主管接出，再依照搅拌机和砂浆机及临
16、时设施的具体位置布置支管。2、施工道路布置依照现场平面规划及总平面布置图，现场出入口B2区定在南面，B3区定在东面。临时施工道路，素土夯实，铺碎石一层并浇筑120厚的C25素砼。3、要紧施工机械设备、周转材料布置3.1 井架布置 依照本工程各单体的平面布置及结构特点，详平面布置图。3.2砼搅拌机 本工程因工期较紧，为满足要求，楼房前设置350L搅拌机以便工程柱子等小量砼浇捣时施工,加快工程施工进度。各搅拌机邻近合理布置黄砂、石子、水泥等堆场，且在搅拌场地周围设排水沟和沉淀池。3.3砂浆搅拌机：为满足本工程在砌筑、抹灰高峰期间砂浆用量，采纳3台灰浆机，布置在靠近砂及水泥邻近，灰浆机拌和场地设排水
17、沟和沉淀池。3.4施工机具及材料：其它材料及周转材料、机具设备尽量减少二次搬运，以就近堆放为原那么，方便材料进场运输和施工过程中的搬运。除此之外，依照施工进度安排，以方便为原那么详见施工现场总平面布置图。4、临设及堆场布置 在本工程施工现场B2B3区都设立门卫及仓库，B2区东边布置办公区。另在楼号合理位置设置搅拌机。钢筋及模板加工点布置在场地东北侧处。5、施工预备工作5.1 技术预备5.1.1检查规划红线桩，引出操纵桩，建立现场测量操纵网，同时校核，做到准确无误。5.1.2组织图纸学习和图纸会审，进行图纸设计交底，做好施工技术交底。5.1.3编制施工图预算，做好供材分析，提出各种材料的需求量汇
18、总表。5.1.4编制各分部分项工程的施工组织设计，编制好各分部分项工程工艺卡。5.1.5组织人员落实好原材料的订购打算和供应打算，做好门窗半成品的供求打算及相应的各类技术文件。5.1.6制订施工进度网络打算，标明关键线路，将要紧责任落实到人，保证关键工序的顺利进行，使网络打算圆满地进行下去。5.2现场预备5.2.1铺设现场临时道路，搭设临时设施，安排施工人员、机械、机具、设备、进场，将机具安排到专人负责，确保机械设备能正常投入运营。5.2.2敷设现场施工临时用电线路，由建设单位提供的临时用电接口引入，输出电压为380220V。现场设置一只总配电箱，由触电爱护器和空气开关操纵，内设总闸刀和插座。
19、供电线路采纳三相五线制，每区设立分配电箱，本工程现场设2只分配电箱，做到一机一闸，所有配电箱为铁壳，并上锁，同时做好接地爱护，符合安全生产需要。第四章 要紧分部分项工程施工方法 及 技 术 措 施1、施工测量操纵1.1校正所用测量仪器 对现场使用的经纬仪、水准仪、长钢卷尺进行一次严格的校验和校正，假设有不符合要求的仪器，必须进行校正方可使用,保证测量时量值的准确性与灵敏度。1.2轴线坐标测定：依照建筑总平面图上的坐标系，用全站仪建立施工现场测量操纵方格网，继而定出建筑物在场地上的相对位置，再依照施工图约用钢尺定出每个建筑物的定位轴线，最后设置龙门桩，做好轴线标志，并加以爱护。1.3标高操纵 0
20、.00以下部分标高引测采纳施工现场的高程坐标，0.00以上部分标高操纵采纳在0.00层墙柱上弹出的0.50M处标高线做法能够在每层复核一次，以排除累积误差，0.50M处标高线做法能够在每一层墙柱侧预埋1001005铁板。0.50M标高复核无误后，在铁板上刻出三角红线。1.4沉降观测1.4.1依照结构设计说明中定出的沉降测点位置，设置各永久性沉降观测标志，并做好爱护措施。1.4.2在施工过程中，设专人用水准仪对建筑物定期观测。结构施工过程中，每一层结构主体完工后，观测一次，装饰工程时期每月观测一次，每次观测采纳同一线路进行以观测，并做好书面记录，并进行复核，保证测量的准确性和精度。1.4.3及时
21、整理沉降记录，测出各点沉降值，发觉专门情形，赶忙反馈给项目部、监理公司和设计单位，同时停止施工，分析解决问题后，再行施工。1.4.4工程竣工六个月后，再做一次沉降观测，整理汇报给建设单位。2、基础工程2、1基础施工工艺流程定位放线挖土地基验槽换填碎石垫层筏板基础砌砖基础防水层回填土。2.1.2测量定位从挖土、浇筑基础及主体结构，建立施工操纵点。通过平面测量，再传递竖向操纵，要紧测量工具为全站仪、水准仪、钢卷尺。1、基坑开挖测量 采纳外控，外控主轴线，由于土方开挖的水平阻碍范畴较大，故工程轴线操纵桩网点的设置距基槽保持5m的距离。当土方工程施工至结尾时期，采纳外控手段，利用全站仪将设在基坑四周的
22、操纵点轴线转移至坑内，以操纵开挖及坑底部落底部分的平面位置。当基础施工完毕后，利用全站仪将轴线施放到基础表面上，现在建筑物内侧量形成独立系统，转向内控。2、结构施工测量 采纳内控，内控为在建筑物内四角设立200200的测量孔，利用垂准仪通过轴线交汇点向上垂直投设至上层，确定上一层楼四角操纵轴线交汇点，再利用全站仪将四点转角交汇复核，即可得到上层楼层的操纵轴线平面，利用该平面操纵体系进行上层楼层的施工位置测量。2.1.3土方工程2.2.1本工程土方采纳机械和人工结合挖土，人工修土。2.2.2挖土顺序2台挖掘机按楼号依次施工。3.2.3本工程挖土深度较浅，采纳一次性大开挖，当挖到离设计标高差200
23、MM，停止机械挖土，采纳人工修土，以免挠动基础土。2.2.4开挖时应用水准仪操纵好标高，严禁挖斗损坏扰动原土。2.2.5基槽开挖完毕后，赶忙组织地基验槽，并做好隐验和验槽记录的签证工作，并赶忙进入基础垫层换填施工，幸免基槽受日晒雨淋等因素阻碍。2.2.6土方施工过程中，注意爱护好各龙门桩不被扰动；地基回填土时，爱护好基础墙及防潮层的完整性。2.1.4基础垫层1、当土方开挖后，留20cm厚桩邻近留50cm原土进行人工修土，修土面要用水准仪找平，用竹签桩作标记，同时可兼作垫层标记。2、混凝土垫层厚度标记竹签桩间距为2m，垫层采纳商品混凝土，用翻抖车至作业面进行浇筑，在浇捣混凝土时用平板机振实，直尺
24、粗括，木蟹打平。浇捣混凝土垫层应依照先深后浅的原那么施工，即先基础梁垫层，后底板垫层2.1.5模板工程：1、基础梁模板基础梁模板采纳九夹板，5080方木竖直围檩，间距300，483.5钢管水平围檩，用对销螺栓固定，纵向间距600。基础梁上口凸出部分用35厚木板统长固定在侧模上。2、柱模板 矩形柱模板配一层柱模，当型号不一致时做局部调整。 矩形柱模板分四块拼装，为加快周转和确保砼柱结点砼质量和外形顺直，在接头部位高1.21.5米处柱模不随下部柱模拆除。 立模前先在基层上弹出纵横轴线和周边线，将木框固定在砼基层面上，并在木框上标出柱中线，柱模四周方木需固定在已找平的木框基面上，如此的柱模位置正确，
25、模板上口平直，为防止底部跑浆、吊脚提供有效措施。断面边长600的矩形柱子，每边用两根竖向方木，柱箍采纳48700单根钢管，每接点两只扣式夹头固定； 4、拆模： 拆模前应报审监理，征得同意后方可拆除。拆模时应教育工人先拆非承重部分，承重部分待到有足够的强度后再拆，一样为先拆柱及梁侧板，再拆除板模，梁模。2.1.6 钢筋工程钢筋班组分制作组与绑扎组进行翻样和安装，采纳坑外加工制作，用吊车运入坑内进行绑扎，由低到高、由复杂到简单的顺序绑扎钢筋，先扎地梁钢筋，最后扎底板钢筋，待底板钢筋和地梁上部架立筋完成后，赶忙绑扎柱、墙板插筋，底板钢筋按要求设置支撑钢筋。钢筋需具有质保书，进场后，抽样做力学试验报告
26、，合格方可用于本工程。16以上的竖向钢筋柱或暗柱、墙板接头，均采纳电渣压力焊技术，既保证质量，又节约钢筋用量。16以下的竖向钢筋用搭接绑扎接头。水平钢筋14以上用对焊接头，14以下用搭接绑扎接头。 所有墙筋、柱筋均在地梁面、底板面上部留设施工接头，外露长度依照直径不同及设计要求，留足搭接长度，并按设计要求错开。相邻接头间距：焊接不小于500，搭接不小于600。接头最低点距离柱端不小于柱截面的长边尺寸。 预埋铁丝的爱护层垫块，在墙板筋垂直方向每隔1m，水平向每隔1.5m，绑扎于水平筋上，要求牢固、整齐，不能作为象征性标志，柱筋爱护层在柱高范畴四个侧面绑扎四道爱护层垫块。 每个接头区范畴：采纳搭接
27、接头时为从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段内不能有第二个接头，采纳焊接接头时应从接头中心至长度为36d，且不小于500的区段。受力钢筋面积承诺百分率均扫设计及规范要求留设。 避雷接地要求安装班组按设计要求和有关规范埋放。和柱筋相连时，在柱筋上作红漆标志，上部施工时，此筋均应焊接。2.1.7 混凝土工程基础梁、筏板地下室工程混凝土均采纳商品混凝土。混凝土强度为C30，按规范留足强度试件。在混凝土浇捣过程中，应做好以下工作：1、混凝土泵送砼输送泵布置于中间，采纳一次泵送至最远处。混凝土泵能否顺利泵送，在专门大程度上取决于在平面上的合理布置与保证施工现场的有效组织，泵的位置应尽量靠近。 1.1混
28、凝土振捣 由于泵送混凝土浇捣采纳斜面分层循序推进，一次到顶，这种自然流淌形成斜坡的混凝土浇捣方法，能较好地适应泵送工艺详见以下图。 混凝土的振捣也要适应斜面分层浇捣工艺，在每个斜面层的上、下各布置一道振动器。上面的一道振动器布置在混凝土卸料处，保证上部混凝土的捣实。下面一道振动器布置在近坡肢处，确保下部混凝土密实。随着混凝土浇捣的向前推进，振动器相应跟上。 当混凝土大坡面的坡脚接近尽端模板时，改变混凝土浇捣方向，即从尽端往回，与原斜坡相交成一个集水坑。另外有意识地加强两侧模板处的混凝土浇捣强度，如此集水坑逐步在中间缩小成水潭，用软轴泵及时排除。采纳这种方法差不多上排除了最后时期的所有泌水。底板
29、用泵送混凝土，表面水泥浆较厚，在浇捣后要进行处理。一样先初步按设计标高用长刮平，然后在初凝前用滚筒碾压数遍，再用木蟹二次打磨压实，以闭合收水裂缝，经12小时左右再用草袋覆盖充分浇水潮湿养护。2.1.8 基础墙砌筑1基础墙砌筑前，基层表面应清扫洁净，洒水潮湿，砌筑时如遇基础标高不一致，应从低处砌起，高度差不超过1.2m。2基础墙砌筑应依照皮数杆先砌转角及内外墙交接处部分的砖，每次砌筑高度不应超过五皮砖然后才在其间拉线砌中间部分。3砌基础墙转角及内外墙交接处砖应随时先砌，并应拉通线；240mm墙采纳单面挂线，370m厚以墙那么双面挂线，以确保墙身横平竖直。4基础墙上承托各种穿墙管沟盖板的挑砖及其上一层压砖，均应用丁砖砌筑，头缝砂浆要严密饱满，挑檐砖层面标
