1、土地权利综合复习真题精选单项选择题1、集体土地使用权的客体为（）。A.集体所有土地下的矿产B.集体经济组织的成员C.集体所有的土地D.依法获得集体土地使用权的单位或个人参考答案 ：C单项选择题2、乡村公益用地的权利主体为（）。A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡（镇）土管所参考答案 ：A单项选择题3、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权参考答案 ：D单项选择题4、我国现有的工作物维持权有（）。A.在他人土地上通行的权利B.在他人土地上取水的权利C.空中权和地下权D.在他人土地上排水的权利参考答案
2、：C参考解析 ：工作物维持权属于用益物权，工作物维持权指在他人土地上建立和维持某种建筑或其他固定设施的权利。我国现有的空中权和地下权即属于工作物维持权。单项选择题5、在地役权法律关系中，下列表述错误的是（）。A.地役权是为特定人设定的B.地役权是为需役地设定的C.地役权可以是有偿取得的D.地役权也可以是无偿取得的参考答案 ：A参考解析 ：依民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。单项选择题6、地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（）。A.支配的权利B.地役的所有权
3、人C.管理的权利D.地役所有参考答案 ：A多项选择题7、确定土地权利是指依法确定土地权利的（），简称为土地确权。A.主体B.客体C.形式D.内容E.范围参考答案 ：A,B,D单项选择题8、地役权应在需役地、供役地被分割后的各个部分（）。A.不存在B.继续存在C.重新办理D.继续分割参考答案 ：B单项选择题9、调整空间权的专门立法在我国大陆（）。A.有法律法规规定B.有中华人民防空法C.尚属空白D.有城市地下空间利用管理条例参考答案 ：C单项选择题10、下列关于地役权的取得方式，不正确的是（）。A.依合同，即供役地所有权人或使用权人与需役地所有权人或使用权人之间就成立地役权而缔结的有偿合同或无偿
4、合同B.地役权与需役地、供役地不可分离，即使供役地与需役地被分割C.依习惯，即根据约定俗成的规则或惯例，某种地役权为当地居民普遍承认D.依长期持续利用的事实，即根据事实上存在于农村地区参考答案 ：B多项选择题11、土地权属争议的内容涉及土地所有权、使用权和他项权利，包括（）。A.土地控制权争议B.土地配置权争议C.土地所有权争议D.土地使用权争议E.土地他项权利争议参考答案 ：C,D,E多项选择题12、集体土地使用权的主体一般为（）。A.农村集体经济组织及其成员B.集体经济组织举办的学校C.集体经济组织举办的企业D.中外合资企业E.集体经济组织依法承包四荒土地的单位和个人参考答案 ：A,B,C
5、,E单项选择题13、根据物权法的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以（）。A.申请续期B.自动续期C.依法办理D.自动转为国家所有参考答案 ：B多项选择题14、（）是土地权属争议的类型。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.集体土地所有者之间C.国有土地使用者与集体土地使用者之间D.国有土地使用者之间及集体土地使用者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间参考答案 ：A,B,D,E多项选择题15、宅基地使用权的权利主体可以是（）。A.农村集体经济组织内部成员B.城镇非农业户口居民C.外乡居民D.外村集体经济组织成员E.外村、外乡居民依法将户口迁入本村，成为本集体经组织内部成员参考答案
6、 ：A,E单项选择题16、从土地改革法到农村人民公社工作条例草案的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为（）。A.国家所有B.集体所有C.生产队所有D.农村人民公社所有参考答案 ：B多项选择题17、属于确定国有土地使用权的一般情况的是（）。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地；土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批
7、准，可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权参考答案 ：A,B,C,E多项选择题18、土地承包经营合同是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务主要有（）。A.保护土地生态环境B.按照承包合同约定的用途合理利用土地C.提供农业生产所需要的所有生产条件D.按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等E.按照法律的要求交纳有关税费参考答案 ：A,B,D,E单项选择题19、关于土地权利的基本权能，
8、下列说法错误的是（）。A.土地占有B.土地使用C.土地收益D.土地买卖参考答案 ：D单项选择题20、在农民土地所有制建立时，颁布的中华人民共和国土地改革法，其中提出（）。A.废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路B.土地承包经营权的主体为本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位和个人C.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包D.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包参考答案 ：A多项选择题21、我国的土地他项权利有如下哪些特
9、点？（）A.土地他项权利是在他人土地上享有的权利B.土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体C.不受一物一权主义的限制D.不依存于土地所有权、使用权.E.是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要参考答案 ：A,B,C,E更多内容请访问睦霖题库微信公众号单项选择题22、下列关于集体土地使用权错误的表述是（）。A.农地使用权B.出让国有土地使用权C.宅基地使用权D.乡镇企业用地使用权参考答案 ：B多项选择题23、土地他项权利的取得方式有（）。A.基于法律、行政法规的直接规定取得B.根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议C.基于
10、行政行为D.基于司法行为E.根据需求人的意愿参考答案 ：A,B,C,D参考解析 ：物权法定主义单项选择题24、根据集体土地所有权的内容，集体所有的土地不能直接用于房地产开发属于内容中的（）。A.占用权B.使用权C.收益权D.处分权参考答案 ：C单项选择题25、土地权利的效力必须由（）规定。A.物权B.国务院C.土地权利体系D.法律参考答案 ：D单项选择题26、根据土地管理法修正后的征收对象是农民集体所有的土地，在是否有偿的问题上，正确的是（）。A.征购是无偿的B.没收是无偿的C.征收是无偿的D.没收是有偿的参考答案 ：B多项选择题27、下列权利可以依法设定土地抵押权的有（）。A.法律允许单独流
11、转的国有土地使用权B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体土地使用权E.已获得土地借用权的土地参考答案 ：A,B,C,D参考解析 ：获得土地借用权的土地不能设定抵押权。单项选择题28、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位，地市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换C.建成区内或边缘的农村集
12、体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有参考答案 ：B多项选择题29、地役权的消灭原因主要有（）。A.地役权人放弃权利B.权利期限届满C.需役地丧失对供役地的利用需要D.需役地对供役地的利用的不能E.供役地权利人不想再负不作为的义务参考答案 ：A,B,C,D单项选择题30、根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定规定，禁止擅自通过村改居等方式将（）。A.个人私有土地转为国有土地B.农民集体所有土地转为国有土地C.个人私有土地转为农民集体所有土地D.农民集体所有土地转为集
13、体土地参考答案 ：B单项选择题31、理解土地所有权的概念，下列不属于应掌握的基本要点的是（）。A.权利的主体B.权利的客体（标的物）C.权利的利用D.权利的性质参考答案 ：D多项选择题32、耕作权有如下（）特点。A.它是农民在土地被国家征用以后，按照规定或者约定，在已经明确了土地使用权的土地上继续种植农作物或林木的权利B.作为耕作权标的物的土地，包括闲置未用或者使用有余的国有土地以及在满足建设用地的前提下，能够用于农业种植的土地C.耕作权一般有期限的规定D.耕作权一般为无偿利用权，耕作权人无须向土地使用权人支付任何租金或报酬E.耕作权人进行种植活动，不得妨碍土地使用权人对土地的正常使用参考答案
14、 ：A,B,D,E参考解析 ：耕作权一般无期限的规定。单项选择题33、有关对国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费的叙述中，应留给有关地方人民政府（）。A.20% B.30% C.50% D.70%参考答案 ：D单项选择题34、我国实行土地社会主义公有制，土地所有权与资本主义的土地所有权制度具有重大的区别，我国土地所有具有自己的特征，下面不正确的一项是（）。A.主体的特定性B.交易的禁止性C.权属的稳定性D.权能的综合性参考答案 ：D多项选择题35、耕作权的主体可以是（）。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人E.标的物所在地的
15、农村集体经济组织参考答案 ：B,C,D,E参考解析 ：耕作权的主体是标的物所在地的农村集体经济组织或农民个人。单项选择题36、在土地承包经营合同内容中，承包人依照承包合同规定范围，不可以从事的生产是（）。A.农业B.林业C.畜牧业D.种植业参考答案 ：A单项选择题37、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法正确的是（）。A.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权不能以任何形式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人参考答案 ：B多项选择题38、耕作权的终止原因包括（）
16、。A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人以其他方式滥用耕作权，损害国家利益或者土地使用权人的合法权益的E.耕作权人出租耕作权的参考答案 ：A,B,C,D参考解析 ：耕作权可以转让、出租。单项选择题39、关于土地承包经营权人行使权利应受的限制，农、林、牧、渔之间土地用途的改变应依有关法律规定，并应经（）同意。A.国有土地所有者B.集体土地所有者C.国有土地所有者代表D.集体土地所有者代表参考答案 ：B单项选择题40、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有
17、限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.国有土地使用权租赁B.补交土地出让金C.划拨国有土地使用权作价出资（入股）D.国有土地使用权转租参考答案 ：C单项选择题41、规定和调整土地权利的法律，除了国家的根本大法-宪法外，最基本的法律就是（）A.担保法B.民法C.土地管理法D.房地产估价法参考答案 ：B单项选择题42、根据我国颁布实施的物权法对（）和相邻关系等作出了明确具体的规定，进一步完善了土地的权利体系，对于更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的各种合法权益。A.土地地役权B.土地所有权C.
18、土地凭借权D.土地地上权参考答案 ：A单项选择题43、（）是我国整个土地利用权体系的核心。A.土地利用权B.土地抵押权C.土地租赁权D.地役权参考答案 ：A单项选择题44、（）是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。A.动产物权B.不动产物权C.从物权D.主物参考答案 ：D单项选择题 45、1998年8月修订的土地管理法再次以法律形式对国有土地的有偿使用作出了更为广义的规定，主要表现为国有土地有偿使用的（）。A.保证制度B.多样化制度C.多样性D.明确性参考答案 ：C单项选择题46、（）不可以直接依法取得出让国有土地使用权。A.境内外人B.境内外法人C.非法人组织D.自然人参
19、考答案 ：A单项选择题47、国土资源部2002年5月9日发布的招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定第四条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者（）方式出让。A.协议B.挂牌出让C.钱权交易D.依法律的参考答案 ：B单项选择题48、根据破产法规定，正确的是（）。A.在债务人或者抵押人被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定B.在债务人或者抵押人没被宣告破产时，最低额抵押权人受担保的债权额确定C.担保物权人对担保财产具有优先受偿权D.担保物权人对担保财产不具有优先受偿权参考答案 ：C单项选择题49、根据物权法、担保法和城市房地产管理法的规定，采取（）方式取得
20、的国有建设用地使用权可以抵押。A.出让B.划拨C.抵押D.出租参考答案 ：A单项选择题50、根据物权法的规定，不属于担保物权消灭的情形是（）。A.主债权消灭B.担保物权实现C.债权人不放弃担保物权D.法律规定担保物权消灭的其他情形参考答案 ：C单项选择题51、根据农村人民公社工作条例草案的规定，正确的是（）。A.生产队所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用B.个人所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用C.生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用D.个人所有的土地，不经市级以上人民委员会的审
21、查和批准，任何单位和个人都不得占用参考答案 ：C单项选择题52、从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式不是竞争缔约方式。A.协议B.招标C.拍卖D.挂牌出让参考答案 ：A单项选择题53、根据土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围，不属于范围内的是（）。A.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后仍使用的原属于迁移农民集体所有的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地D.国家依法征用的土地参考答案 ：A单项选择题54、在处理土地权属问题时必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则
22、，对具体内容的叙述，不正确的是（）。A.能证明为集体所有的土地归国家所有B.要正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题C.正确处理集体之间土地所有权的归属问题D.分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题参考答案 ：A多项选择题55、（）是集体土地所有权的客体。A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地B.根据人民公社六十条规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地D.农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民
23、政府确认其所有权的土地E.不能证明是集体也不能证明是国有的土地参考答案 ：A,B,C,D单项选择题56、宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，权利人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权参考答案 ：D单项选择题57、依担保法第三十四条第五项和原农村集体土地使用权抵押登记的若干规定第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。A.发包方B.承包方C.集体土地所有者D.政府主管部门参考答案 ：A单项选择题58、农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的内容有（）。A.涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续B.外乡农民不具备该项权利的主体资格C.不得闲置耕地D.权利主体参考答案 ：C单项选择题59、空间权的确定可以（）土地权利归属。A.分割B.使用C.界定D.产生参考答案 ：C单项选择题60、空间权的确立（），增加国家财政收入。A.可以维护国家利益B.可以保护空间利用C.规范人们空间秩序D.规范经济秩序参考答案 ：A
