1、弱电系统建设项目设计方案*住宅楼弱电系统建设项目设计方案*科技有限责任公司二零一零年八月目 录第一部分 公司介绍1.1、公司简介*科技有限责任公司成立于2000 年，通过ISO9001质量体系认证，是国内一流的系统集成商及软件开发商，中关村中型高新技术企业，具有健全体制和现代理念的网络技术公司。致力于网络产品、系统集成、网络综合布线、工程设计实施、计算机应用开发、多媒体商品化软件、 Internet 信息技术服务、 IT 市场分析和石油机械的开发与销售。为各行业客户提供涉及信息工程的咨询、系统设计、安装调试、维护、应用系统开发、软件设计、系统集成及智能化大厦布线等服务。为 CISCO 高级代理
2、商，华为 3COM 高级代理商以及华为 3COM 的五星级服务 ,IBMPC 五星级代理商、 IBM eServer xSeries 授权增值业务伙伴、 IBM 选件联盟 A 级成员及 HP 授权增值业务代理商。主要经营范围：1. 计算机网络系统及办公自动化系统；2. 建筑物结构化综合布线系统；3. 楼宇自动化控制系统；4. 保安监控系统；5. 通信设备、通信机房的远程集中监控系统；6. 国内信息网络工程的施工和信息技术服务；7. 系统集成的咨询、规划、设计、施工及培训；8. 计算机房设计、安装；9. 安装机械电器设备、电子计算机及外围设备。我公司80以上具有大学本科以上学历，通信、计算机、电
3、子、自动化等专业人员齐全，公司总经理、总工程师、副总经理均是通信行业专业毕业并从事工程管理工作5年以上，具有本专业工程师职称。具有良好的人力资源结构。公司凭借自身强大的技术力量、完善的组织管理、先进的技术装备和高素质的施工队伍，逐步发展成为一个高科技企业。近年来，公司先后承担了多项大型工程弱电系统的设计及施工，以我们严谨的工作态度、优良的工程质量，得到甲方的好评。*科技有限责任公司全体职工坚持“团结、创新、优质、高效”的企业精神，树立质量就是生命的信念，贯彻为提高顾客满意度，促进社会的繁荣、公司的发展、个人的进步而不断进行自我完善的方针，竭诚为国内外客户服务，我们热切希望继续得到各级领导和用户
4、一如既往的关怀和支持，我们将以优良的信誉、出色的技术、优质的服务来回报您的信赖。1.2、公司部分工程业绩 国家统计局计算中心信息网络 系统集成工程 延安教育学院多媒体电子教学建设工程 大兴开发区办公网络建设工程 理工大学防爆实验基地的监视控制系统 京蒙高科孵化基地机房建设工程 中关村金融中心弱电施工项目 阳泉是公安局信息化基础设施改造工程 吉林油田分公司信息网络系统集成工程 吉林油田分公司综合利用厂局域网建设工程 中国北方航空公司网络设备及工程 辽宁师范大学校园网建设一期工程 阳泉交通管理中心网络集成工程 北京电力公司调度网络改造工程项目 昌平电力公司调度网络改造工程项目 延庆电力公司调度网络
5、改造工程项目 内蒙电力公司广域网 网络改造工程 内蒙电力公司局域网 网络改造工程 呼和浩特如意小区综合布线工程 总参通讯部网络改造工程 总参绿网工程升级扩建网络工程 总后结算中心网络布线工程 天津电力调度数据专网改造施工 响水县高级中学数字化校园系统工程 盐城市物价局大屏幕 湖北电信软件计费系统升级项目 中国质量认证中心网上办公升级项目 内蒙阿拉善盟信息中心网络信息工程 临沂矿物局企业广域网二期工程 北京华联超市网络建设工程 纽约客网络布线工程 中关村西区底下管廊布线工程 中国电子出版社千兆网络改造 中石油集团投资管理部网络改造工程 山东电力专科学校校园网升级改造工程 北京京煤集团有限责任公司
6、化工厂 中国航空工业第一集团公司第一会议室 中国航天科工集团公司三院会议室 北京市大成房地产开发总公司 北京可口可乐饮料有限公司 北京歌华有线电视网络股份有限公司 北京大众在线网络技术有限公司 中国电子系统工程总公司 北京市电话局 北京京煤集团液压支架厂 第一制药（北京）有限公司1.3、公司相关资质 第二部分 工程设计说明2.1、工程概况*住宅楼位于秦皇岛市海港区海阳路与北环路交口，大汤河东岸。项目总投资20多亿元，占地约27万平方米，建筑面积约56万平方米，由高档景观住宅、豪华酒店式公寓、时尚商业街区等产品构成。建筑设计为经典的德式风格，以每平方米近千元的园林景观建设投入打造国际级景观社区，
7、将开创媲美塞纳左岸的文化艺术生活。汐岸尚景（一期）工程总建筑面积109758.56，包括2#、3#、4#、9#、10#、11#楼、地下车库。其中：住宅87484，物业用房850，地下库房6825，地下车库14599，剪力墙结构。2#、3#、4#楼均为地上30层、地下2层，建筑高度92.5m；9#、10#、11#楼均为地上18跃19层、地下2层，建筑高度59.1m；地下车库为地下1层，建筑高度3.5m。为了把*住宅楼建成全国一流的智能化小区，保持其多年以后不落后，我们采用了最先进的计算机技术、自动控制技术、通讯与网络技术，来建造一个安全、舒适、便利的生活环境，达到并超过建设部对智能化小区的要求。
8、2.2、工程范围*住宅楼的智能小区系统是依据图纸和业主的要求，并结合当前国内外智能小区系统最先进的技术和产品而完成的。本智能小区工程系统共涉及楼宇可视对讲系统、视频监控、周界防范系统、巡更系统及小区停车场管理系统等共计四个子系统。其中，周界报警系统与闭路电视系统联动集成，当周界有警情发生时，附近的闭路电视摄像机能迅速定位发生警情防区，充分发挥智能小区安防功能。楼宇可视对讲刷卡系统与小区停车场管理系统刷卡实现一卡通，小区业主通过一张卡片即能满足刷卡进门及停车管理等功能。2.3、设计依据 建筑物平面图 GB/T 50314-2000：智能建筑设计标准 GB 50174-93：计算机机房设计规范 G
9、B 50198-94：民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB J16-87：建筑设计防火规范 JGJ/T 16-92：民用建筑电气设计规范 GBJ 232-82：电气装置工程施工及验收规范 CECS 72:97：建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 CECS8997：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GYJ26-86：有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用房技术要求 GY/T114-94：有线电视加解扰系统通用技术要求 GY/T106-92：有线电视广播系统技术规范 GB 12663-90：防盗报警控制器材通用技术条件 GA/T75-94：安全防范工程程序与要求 GB 10408.
10、1-89：入侵探测器通用技术条件 322-1998：防雷及接地安装工艺标准 313-1998：金属线槽配线安装工艺标准 305-1998：钢管敷设工艺标准533-1996：建筑电气安装分项工程施工工艺标准 CECS 89:97：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 中国工程建筑标准化协会的建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范第三部分 楼宇可视对讲系统3.1、设计原则1). 可行性和适应性安全防范的同时，保证门、窗、阳台自然通畅，便于消防，抢险和发生突发事件时迅速逃生，变被动防范为主动防范，提高了家庭安全防范的科学性、及时性。保证了技术上的可行性和对环境的适应性。2). 实用性和经济性根据
11、实际需求，充分重视防范要求，易于学习、便于操作，使系统即可能的完善并充分加以利用，高科技的产品，平民化的价格，平民化的安装操作，为产品进入中国普通百姓家庭奠定了坚实基础。贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。3). 先进性和成熟性系统设计既要采用先进的技术概念和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今技术的先进水平，而且具有发展潜力。4). 开放性和标准性系统功能上实现了数码智能化、综合化，集防盗、防燃气泄漏、防火、防突发事件于一体。不断的扩展需求，追求系统的开放性和标准性。5). 可靠性和稳定性采用微电脑处理，数字通讯等高新技术，集成度高，抗干扰，防破坏力强，断电保护，
12、报警及时准确并以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展，系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，严格贯彻质量保障条例，达到安全技术防范要求，可长期稳定的运行，确保系统运行的可靠性和稳定性同时考虑技术先进性、可扩展性和易维护性。3.2、设计依据和标准1). *住宅楼对讲系统的主要设计性能要求。2). 楼宇对讲系统用户和控制中心要求。3). 公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求。4). 全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则。5)
13、. GB/T50314-2000智能建筑设计标准。6). GA/T74-94中华人民共和国安全防范行业标准。7). GB5005295供电系统设计规范。8). GBJ541983低压配电装置及线路设计规范。9). GB5004595高层民用建筑设计防火规范。10). JGJ/T1692民用建筑电气设计规范。11). GBJ1687建筑设计防火规范。12). GBJ5005794建筑物防雷设计规范。13). GB 5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范。14). GB 5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范。15). GB 5017092电气装置安装工程旋转电机施工及
14、验收规范。16). GB 5017192电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范。17). GB 5025496电气装置安装工程低压电器施工及验收规范。18). GBT/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范。19). GA/T72-92楼宇对讲电控防盗门通用技术条件。20). DB/998-72楼宇对讲电控防盗门安全要求。3.3、系统总体设计本系统要求采用安保型彩色可视刷卡联网对讲系统，采用总线布线方式，各楼栋单元门口主机，在物业管理中心处设置小区管理中心主机，小区入口处设置的围墙机。管理中心主机联网，实现门口主机与用户分机、门口主机与管理中心机、管理中心机
15、与用户三方通话的功能。用户可以自己设定开锁密码进入住宅区内。住户呼叫管理中心机，通话保密、通话限时等。根据甲方要求，在本小区中，我们推荐采用北京丰林公司自行研发生产的FL-2000系统的智能化小区管理系统，此系统针对高层类社区，进行专门的产品优化、升级，在技术、布线、稳定性等各方面全方位满足高层类社区要求，并在全国范围内已经成功的设计了多个数字化高层类社区成功案例。依据设计为：设置一套彩色的可视刷卡联网对讲系统在住宅区各楼栋门口设置一台带门禁ID读卡器的彩色可视对讲门口主机，可以与停车场等实现一卡通功能，物业管理中心实时记录出入情况；每位住户室内各设置一台彩色可视室内分机，可扩展为小区各住户的
16、入户门、窗户上设置门磁、窗磁或幕帘探测器；在每户的厨房设置1套燃气探测器，利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保室内住户人身和财产安全，利用探测器实时报警给住户多了一道安全保障。希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境。3.4、系统功能概述1、 可视对讲功能 来访客人可在单元门口主机上，拨相应的住户编号呼叫住户室内分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份，并决定是否为其开启单元门。2、 自动关门功能住户与来访客人通话后
17、，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键为单元门遥控开锁，来访者进入单元门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。3、 防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内，为小区住户增加了一道安全的保障。4、 二次确认功能 来访人员在小区的入口处通过围墙机呼叫住户或管理中心，住户或者管理中心人员通过影像可清晰看到来访者，并决定是否让其进入。5、 密码、刷卡开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入密码开锁，能实现一户一密码制，并且住户可随时更改开锁密码。主机内置ID门禁控制器，住户可用感应卡刷卡开锁，
18、中心实时记录某单元出入情况。 6、 紧急救护功能如果住户有人生病需紧急救治，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。7、 住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业管理中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需要通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能，同时节省了大量的收费人员和费用。8、 主机与管理中心机双向对讲功能住户忘记带钥匙或来访者不知住户的房号，则可按单元门口主机的相应的物
19、业管理中心按键，管理机振铃，摘机即可与门口主机双向通话，如果管理中心机是可视的，则管理中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按管理中心机的“开锁”键即可遥控开锁。如果管理中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拨单元门口主机号码，即可监视门口，并可通话。9、 多路报警 每户室内分机可直接接驳门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头共可接四个防区，可分不同防区，可随时进行布防、撤防。通过户内报警分机可自行设置设防延时时间，撤防延时时间；布防、撤防方法简便，且具有很高保密性，住户操作方便。住户布防后，当有人非法进入时，门磁或窗磁就会自动报警，通过室内分机报告到管理中心
20、机，方便管理中心采取相应的措施；当煤气或烟雾泄露达到一定浓度时，煤气探测器和烟感探头会自动报警到室内分机，通过室内分机报告管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的报警措施。10、 可视与非可视兼容住户分机可选配可视和非可视分机的功能。3.5、系统原理图3.6、技术特点及优势1、 模块化在电路设计上采用模块化设计。各设备的音视频电路和通讯电路采用相同结构，保证信号的一致性和兼容性，起到信号增强的作用，单户的损坏不会影响其他住户的使用，安装调试方便。2、 灵活性可根据小区建筑位置采用串联、并联、串并联相结合的形式组网。用多种连接方式来满足
21、用户的联网需求。在工程规划上有相当大的灵活性。整个小区采用八位BCD码编码，系统容量大。采用多级管理，网络通畅，层次性强。3、 设备兼容性各级设备采用相同的产品，自动识别安装级别，设置设备参数，智能化程度高，不需人工干预。解决了过去系统中每一层互不兼容的问题。4、 稳定性系统采用单一电源供电，音频、视频和地线分开，室内分机和门口主机内部的音、视频通过光耦隔离，保证音、视频不互相干扰。音频经过大幅放大输出，线路上传输的音频幅度高，输入的音频只经过小幅调整，提高了音频传输的信噪比。各级总线隔离。5、 可靠性系统通信采用自行研发的一种串行通信协议传输。协议分为物理层、传送层、目标层。物理层信号输出电
22、路采用推挽式结构，信号输出能力强，联网距离长。传送层信号编码采用改进的脉冲位置调制方式（PPM），检测可靠。呼叫或报警信号在目标层用命令应答方式。一个命令发出后等待应答，发送命令方收到应答为发送成功，否则算作发送失败，在目标层进行重发，正常使用中发送一次即成功。6、 完整的产品提供整个小区楼宇对讲报警系统的完整解决方案：包括视频放大器、开锁器等设备附件。7、 联网：单元系统接线采用4+1（RVV4*0.5护套线+SYV75-5视频线）总线制，联网线采用4+1（RVVP4*1.0屏蔽线+SYV75-5视频线）总线制，接线简单、用线少、维护方便。便于扩充，能满足用户的各种需求。8、 编址：系统采用
23、八位BCD码编码，系统内所有设备统一编址。室内分机有四位编码。不同层级的联网控制器组合成四位编码。9、 多次确认：系统能实现不同楼栋和片区的门口主机与住户、门口主机与管理机、住户与管理机、管理机与围墙机之间互相呼叫与通话。分机可接二次确认门口副主机。门口主机和二次确认门口副主机都有回铃音提示，可区分主机与副主机的呼叫。10、 密码设置系统中所有分机都可以随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可实施密码开锁。11、 安保防盗系统中室内分机自身具有多路防区的报警功能，它们具有延时防区和24小时紧急防区，可外接无线红外、门磁、烟感、煤气、烟感、紧急按钮等报警探头。不但可以向管理机报警，也可以
24、向室内分机报警,室内分机显示报警区域。分机可存储呼叫和报警记录，方便查阅。12、 内线分机每一个住户可以有多个内线分机。不同的房间可通过相应的室内分机实现通话、对讲、显示、监视的功能。13、 断电自动启动后备电源整个系统每一单元单独供电。遇到断电，可在1秒钟内自动启动后备电源。14、 系统电源充电过压、欠压保护所有供电电源均有充电过压、欠压保护，保护后的备用电池能延长使用寿命。15、 系统线路短路不影响整个系统系统的联网控制器和分配器对音频、视频和控制信号进行隔离保护，一旦线路短路，不会影响其他住户及整个系统的使用。3.7、小区布局*小区入口处配置小区入口围墙机，物业管理中心配置可视管理中心机
25、，每个楼栋门口使用一台彩色可视联网对讲门口主机，全数字化编程，并安装低照度彩色摄像头，夜间具备红外补偿功能，在昏暗环境下室内机可清晰观察到来访者。来访者进入小区单元门口前，通过门口主机呼叫住户，门口主机有夜间自动照明装置，在黑夜的情况下也能进行正常的操作。住户室内分机振铃，同时住户室内分机上可显示来访者图像，住户可在室内分机屏幕看到来访者，以此判断是否接见来访者，当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，按“开锁”键即可实现遥控开锁。来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保住宅小区内部的安宁。3.8、主要设备技术指标
26、系统是由管理机、围墙机、门口机、分机、分层模块、联网控制器、联网集线器、电源等构成。主要设备的功能和技术参数如下： 1、 FL-2000GV-C管理中心机功能：1). 自动识别管理级别，设置设备参数。2). 接收各分机呼叫，并显示报警号码。3). 报警显示、指示报警类别。 4). 200组呼叫、报警记录查询。 5). 监视单元门口机和、围墙机。6). 与单元门口机、分机或其他管理机双向呼叫对讲。7). 预留PC接口。 8). 适合任何大厦、小区楼宇结构的联网需求。 技术参数：1). 存储容量：99条报警信息。2). 系统编码数：8位。3). 系统总线：RVV4芯线+SYV视频线。4). 显示器
27、：4彩色液晶显示器，380TV线。5). 视频信号：1Vp_p 75 。6). 音频输出不失真功率：5mW 。7). 频率响应：3003400Hz3db 。8). 工作电压：DC18V10% 。9). 工作电流：5mW 。11). 频率响应：3003400Hz3db 。12). 工作电流：静态40mA，动态70dB，可调。2). 音频输出不失真功率：5mW 。3). 频率响应：3003400Hz3db 。4). 视频信号：1Vp_p 75 。5). 工作电压：DC18V10% 。6). 工作电流： 挂机 25mA，启动 500Ma 。 123系统接线端子465室内分机电路方框图4、 FL-2000JV分层模块分层模块根据分配端口数量为4路，适合大多数小区户型使用。起到隔离信号故障、过滤无用信号、接力有用信号的作用。功能：1). 室内分机控制信号线与总线隔离。实时双向转发控
