1、房屋买卖合同购买小产权城中村改造房安置房无产权房屋 房屋买卖合同当事人基本信息：卖方：姓名：_身份证号码：_身份证地址：_现住址：_联系电话：_工作单位：_买方：姓名：_身份证号码：_身份证地址：_现住址：_联系电话：_工作单位：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： _ 路（街）_ 号，_小区_ 号楼_ 单元_ 室；为_ 结构。 房地产证号为：_。房屋土地使用权证号为_ 。 房地产用途为：_。 登记建筑面
2、积为：_平方米。（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。 该房产的附属包含但不仅限于阳台、走道、楼梯、楼顶、装修、卫生间、地下室、其他设施、设备等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。该房产占用范围内的土地使用权及该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条 【买卖双方申明】卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记等与交易有关的各项事宜。保证该房产不受他人合法追
3、索。该房归属卖方一人所有，卖方对该房产享有完全独立的处分权，并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件，无共有人（如有）反对。自本合同签订之日起卖方不得再对该房产进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房产的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房产所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及陕西省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任，并对第三方负担处理义务，与买方无关。买方声明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三
4、条【房地产租约现状】该房产所附租约现状为：该房产没有租约。 第四条【附着于该房产之上的户口】该房产所附着的户口，卖方保证于合同签订之日起20日内迁出，逾期则以该房产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房产转让总价款为人民币：_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。（含装修费 元）。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】该房产交易定金为人民币： _佰_拾_元_角_分(小写：_ _元)。买方同意于本合同签订时，向卖方支付。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_
5、万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金交买方。若在2016年5月10日前，卖方完成向房地产开发商、物业公司、村委会等有关部门申请办理该房产及相关附属设施和相关权益的更名手续；由买方全额支付给卖方。 第八条【付款方式】买卖双方同意以一次性付款方式付款，在_年_月_日，买方一次性支付购房款为人民币：_拾_万_仟元(小写：_元)（含定金）给卖方。以上款项，由买方直接通过转帐方式支付到卖方提供的本人银行帐号，每次收到款项后卖方应当开具收据给买方。卖方：账户名： ，开户行： 收款银行卡账号： 买方：账户名： ，开户行： 收款银行卡账号： 第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖
6、方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。 第十条【税费承担】经双方协商相关税费中： 个人所得税及营业税由卖方承担，其余费用由买方承担。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房产总价款百分之10的违约金。第十一条【房地产交付】卖方应当于2016年1月17日将该房产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房
7、产钥匙；3、向房地产开发商、物业公司、村委会有关部门申请办理该房产及相关附属设施和相关权益的更名手续；第十二条【延迟交房的违约责任】卖方未按合同第十一条约定所有内容的期限执行的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。逾期达一个月以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同，买方有权解除合同，卖方按本合同第十七条规定承担违约责任。第十三条【附随债务的处理】卖方在交付该房产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条【产权转移登记】卖方有义务协助买房办理房屋产权认定、房产评估等手续并提供买卖房屋全过程所需全部相关证件。
