1、机电安装工程施工组织设计投标金晖家园机电安装工程（施工组织设计）投 标 单位：江苏建兴建工集团有限公司 法定代表人： 编 制 日期： 二OO五年元月八日 1施工概况31.1结构概况31.2专业概况32施工准备122.1施工管理网络122.2施工技术准备122.3施工人员准备122.4施工机械设备及仪器准备132.5主要设备材料进场一览表153施工依据194施工方案224.1施工配合224.2技术措施264.3施工方案29294.3.2通风空调安装方案434.3.3空调水系统施工方案544.3.4电气安装方案625质量通病预防756成品保护措施797工期保证措施828降低成本措施839现场文明及
2、环保保证措施8510现场安全保证措施8611工程保修措施8712施工进度计划表891、工程概况1.1结构概况金晖嘉园四期公建由北京金悦鑫房地产开发有限公司开发，北京东海富京国际建筑设计有限公司设计。位于海淀区西直门外小村33#，框架结构，总建筑面积51598m2。地上34998 m2，地下16960 m2，人防4896 m2。地下三层，地上十一层，负一层为社区服务中心，负二层为车库，负三层为人防车库。地上部分南北两端为十一层写字楼，中间为七层写字楼。1.2机电概况给排水安装工程包括：生活给水系统、热水系统、中水给水系统、消火栓系统、自动喷洒系统、污废水排水系统，雨水排水系统和卫生洁具安装。本工
3、程生活给水分区供给，分为低区及高区二个部分。地下三层至地上四层为低区供水系统，五层至十一层为高区供水系统。低区给水系统水源由市政管网直接提供，由管径DN100热镀锌钢管双管引入，分由立管G1L-1G1L-9、G1L-6及GL-C供低区各用水。高区供水水源由市政管网经二路DN100引入地下三层生活水池（18M3），通过三组变频调整泵（二用一备）加压后分由立管GL-1GL-5送到高区各用水点。生活水池水位及变频调速泵的启停均实行自动控制。低区、高区给水方式均为下供上行式。给水管管材采用热镀锌钢管，丝扣或法兰连接。生活热水系统分区供给与生活给水系统分区相同。生活用热水由小区热力管网提供，由两根D21
4、96管引至地下二层换热站，经分水器供给低高区生活热水。热水引入管径为DN50，回水管径DN32，采用热镀锌钢管。热水供水方式均为下供下回式。中水给水系统分区同生活给水系统。中水给水系统原水为建筑物各卫生间的洗浴废水，回收后经地下三层中水处理站处理，由三套变频调速泵（二用一备）供给。低区减压后供给公共卫生间冲洗大小便器。消火栓系统由地下三层泵房消防水池（323M3）提供水源，消防水池选用两根管径为DN100热镀锌钢管进户。消火栓给水管道从上至下以立管相通，在地下二层各立管相互连通，形成大底环。在顶层，各立管相互连通分至消火栓箱，上下形成环网。屋顶设消防用水箱（18M3），水箱补水由建筑物高区给水
5、系统供给，并设增压稳压装置一套。系统顶部设试验用消火栓一只。地下三层消防泵房设2台XBD8/30-125D/4型消火栓加压泵（N=37KW，一用一备）。消防泵出口干管2根DN150，地上部分消防立管DN100共9根。地下二层设室内消防水泵接合器两套。该工程地下部分每层设消火栓箱9只，地上部分南北两端每层设消火栓3只，中间段首层设消火栓4只，二层以上每层设消火栓3只。采用单栓消火栓，每一消火栓内设有DN65的室内消火栓一个，DN65长度为25M的麻质衬胶水带一条，DN6519的直流水枪一支及DN25的水喉一个，设启泵按钮及指示灯各一个。出水栓口距地面1.1米，五层以下采用减压稳压消火栓，消火栓箱
6、除标注者外均暗装，参照图集91SB3-110。室内消火栓采用无缝钢管，焊接或法兰连接。自动湿式喷淋灭火系统分为七个区：地下二层、地下三层各为一区，南北端写字楼地下一层至五层为一区，六层以上为一区，中间段写字楼地下一层至七层为一区。每区设一组湿式报警阀，位于地下三层水泵房内。自动喷洒水源与消火栓系统共用地下三层泵房消防水池（323M3）。由2台XBD10/30-125D/5型喷洒加压泵（N=45KW，一用一备）加压供水，除南北两端写字楼六层以上高区（PL4、PL6）外，其余五个区分别经减压装置后送至各立干管（PL1、PL2、PL3、PL5、PL7）。自动喷水管采用内外镀锌钢管，DN50以下丝扣连
7、接，DN70以上沟槽式连接。本工程排水系统分污水排水系统和生活废水排水系统。污水立管、废水立管采用PPI螺旋排水管，密封胶圈接口。各层排水支管采用普通UPVC排水管粘接。排出横管，转换层横干管及其以下立管采用A型柔性接口铸铁管。与污水泵连接的管道，均采用焊接钢管，焊接连接，焊接接口需要拆卸处采用法兰连接。通气管为UPVC管。首层污水单独排放，首层及首层以上采用重力自流排出，共9个排出口，接至室外污水管网。厨房污水经室同隔油器后经 排至室外隔油池，再接入外网。地下污水排入设于地下二层和地下三层的20个污水坑后，分由36台（其中16台备用）自动耦合式潜污泵排至室外。潜污泵运行由坑内高低水位控制，控
8、制系统设超高水位报零功能。建筑物内洗浴废水经由F/1- F/5共5根立管汇至地下三层中水处理站作为中水原水。雨水排水系统采用DN100、DN150镀锌钢管，沟槽式连接。雨水排水管为24根立管，雨水立管经地下一层干管分由8个排水点排至室外散水，14个排水点接入市政雨水管道。通风空调工程包括：空调系统、通风系统、防排烟系统及自控系统等。办公、餐厅、商务及社区服务均采用风机盘管加新风系统，冬夏共用一套设备，冬夏系统切换在空调冷热水分集水器处进行。风机盘管为高静压顶送顶回（大堂部分为侧送顶回）。空调水系统采用三台YTG3A3E25CMJ型离心式制冷机组，每台制冷量为1790KW，用电量为329KW，其
9、中一台变频调速器，制冷剂采用HCFC-123。三台冷却水泵、三台冷冻水泵和一组冷却塔配套使用。制冷机房设于主体建筑东南侧地下二层，冷却塔位于南端写字楼楼顶。空调冷热水系统分四路供水，一路供车库热风机组（冬季），三路供北、中、南区办公风机盘管及新风机组。冬季空调供暖热源由小区热力管网供给，由两根D219X6/-3.50管引入地下二层换热站供热一次分集水器，然后经板式换热机组制成60/50的冬季空调供暖二次水，送至空调冷热水分集水器接入冷热水系统。空调冷热水集水器上设定点，采用定压罐机补水，补水采用软化水。新风机组按北、中、南三区分别设备，每两层一台，顶层单独设置，送新风至各层写字间。库房、卫生间
10、、清洁间等均设排风系统，分别集中排出。卫生间内设排气扇排入各层排风竖井，屋顶联锁排风机集中排出。厨房设局部和全面排风系统，排风量按室内换气次数计算，补风由餐厅和新风机组补入。制冷机房、换热站、消防水泵房、变配电室均独立设置送排风系统。地下汽车库采用机械送排风，冬季送热风，保证室温5，对外出入口处设空气幕。防烟楼梯间、消防电梯与防烟楼梯合用前室，均采用正压送风，加压送风机均设在屋顶，防烟楼梯前室不设加压送风。防烟楼梯间与合用前室、合用前室与走道之间、防烟楼梯间与前室隔墙上均设余压阀，以保证防烟楼梯间40Pa-50Pa的正压，前室部分的25Pa-30Pa正压。地上所有设外窗的办公室或其他房间均采用
11、自然排烟，长度大于20米的内走道或大于60米的设窗内走道均采用机械排烟。地下室的房间及走道，据规范需要排烟的，均采用机械排烟。排烟风机设在地下室风机房内或采用不燃材料进行防火分隔，将烟气就近排出。汽车库排风与排烟合用一套系统，平时排风，火灾时，地下室的机械排烟系统均设有不小于50%排烟量的补风系统。所有进出新风机房及其他重要机房的风管、穿越防火分区的风管均设有防火阀或排烟防火阀，70或280自动熔断并切断风机电源的排烟防火阀。共用通风井的风机或新风机组在接竖井前均设有防火阀或排烟防火阀，并与风机或机组联锁。防火阀关闭，应立即切断与之对应的送、排风机新风机组电源；280防火阀关闭，应立即切断与之
12、对应的排烟风机，正压送风机电源。本工程从小区闭站不同母线段分别引两路10KV专用电缆至地下一层高压分界室再引至地下二层变配电气，10KV配电采用单母线分段运行。正常运行时，母线分段断路器断开，两路电源同时工作互为备用，当任一路因故停滞不前电时，其电源断路器断开，母线分段断路器手动合闸，由另一路电源负担全部负荷，变压器低压侧设一般负荷段母线，较重要负荷段母线和应急段母线。正常情况下，母线开关自动合闸，使一些较重要负荷继续运行，当事故消防后，母联开关自动适当延时，母联开关自动断开，恢复正常运行。本工程消防负荷及其他重要负荷按一级负荷供电，空调、照明及其它次要用电设备按三级负荷供电。对于消火栓泵、喷
13、洒泵、消防电梯、加压风机、防排烟风机、消防控制室、事故疏散照明、综合布线机房、楼宇控制室等处采用双回路供电，在末端箱自动切换。对制冷机房、换热站、消防泵房、中水机房、电梯机房等由低压配电屏放射式供电，对塔楼用电负荷均采用母线槽或预分支电缆供电至层箱，再由层箱至分区配电箱。主要通道、楼梯间、电梯前室、餐厅各重要机房、商业娱乐场所、地下车库等设事故照明，事故照明为双回路供电，各主要通道出入口设收疏散指示标志灯集中蓄电池供电，连续供电时间不少于60分钟。对精装修部位仅预留配电箱和相应管路。电力电缆采用普通型耐火型和阻燃性，沿防火桥架敷设，部分电力照明线路采用BV线穿SC钢管敷设。本工程为二类防雷民用
14、建筑物，采用地下承台底板钢筋作接地体，柱墙体竖向通长主筋作防雷引下线，主楼屋顶周边敷设12mm镀锌圆钢作接闪器，从六层起，每一层在楼板沿建筑物周围敷设-40*4镀锌扁钢一根，作为均压环，所有金属物体、引下线等均与均压环焊接成电气通路。本工程采用TN-S制接地系统，防雷接地，变压器中性点接点、保护接地、弱电系统接地均供用接装置，接地引线分开，接地电阻不大于0.5。本工程在变配电所内设总等电位联结接地箱。2、施工准备2.1施工管理网络 2.2施工技术准备2.2.1 认真组织工程施工管理人员熟悉图纸，弄通理顺图纸内容，及时将图纸中存在的问题和疑问反馈到技术部门。由技术部门会同有关设计人员编制设计变更
15、单，经设计单位、业主、监理及施工单位签字后，方可进行现场施工。2.2.2本工程所需的图集、规范、标准及法规已配齐，基本能满足施工使用需求。2.3、施工人员准备：2.3.1、预埋阶段 电工：25名 管工：6名 焊工：6名2.3.2、安装阶段 电工：30名 管工、通风工：80名 焊工：6名2.4机械设备及仪器准备序号机具名称规格单位数量备注1电动套丝机台3按工程进度进场2液压煨弯机台23液压开孔器台24手电钻台205电锤台106绝缘摇表只47万用表只158电焊机台109电缆压接钳只210移动电箱台811接地摇表只212手动套丝绞板付2013手动煨管器把1014压力钳台1215线材切割机SQC400
16、套216气割焊工具台517台钻台218电动试压泵台119手动试压泵台320管道疏通机台121潜水泵台122角向磨光机台823吊装器具套424空压机台225喷枪只626水准仪只127水平尺把1028卷尺把3029试验压力表只830咬口机台131剪板机台132弯头机台133测振仪套134转速表套12.5主要设备材料进场一览表材料设备进场计划序号材料名称规格单位数量进场时间备注1照明配电箱台234按工程进度计划表安排2电缆终端头个46按工程进度计划表安排3控制装置个20按工程进度计划表安排4绝缘导线m23000按工程进度计划表安排5母线槽M105按工程进度计划表安排6电缆桥架M560按工程进度计划表
17、安排7绝缘导线m2100按工程进度计划表安排8电缆m16300按工程进度计划表安排9配电箱柜台54按工程进度计划表安排10控制箱台67按工程进度计划表安排11插接箱台32按工程进度计划表安排12插座个136按工程进度计划表安排13开关个860按工程进度计划表安排14风扇台150按工程进度计划表安排15灯具套2559按工程进度计划表安排16电缆终端头个263按工程进度计划表安排17镀锌钢管m3925按工程进度计划表安排给水18焊接钢管m166按工程进度计划表安排给水19伸缩器套4按工程进度计划表安排给水20水泵台3按工程进度计划表安排给水21水箱台1按工程进度计划表安排给水22阀门个279按工程
18、进度计划表安排给水23玻璃丝布m21400按工程进度计划表安排给水24焊接钢管m540按工程进度计划表安排排水25铸铁管m500按工程进度计划表安排排水26UPVC管m635按工程进度计划表安排排水27阀门个120按工程进度计划表安排排水28PPI管m440按工程进度计划表安排排水29焊接钢管m50按工程进度计划表安排消防30无缝钢管m1031按工程进度计划表安排消防31阀门个55按工程进度计划表安排消防32消防水箱台1按工程进度计划表安排消防33变频给水设备套1按工程进度计划表安排消防34加压泵台2按工程进度计划表安排消防35消火栓个116按工程进度计划表安排消防36消防水泵接合器个2按工程
19、进度计划表安排消防37镀锌钢管m15180按工程进度计划表安排喷洒38焊接钢管m230按工程进度计划表安排喷洒39钢管m3356按工程进度计划表安排喷洒40阀门个220按工程进度计划表安排喷洒41沟槽连接件个1033按工程进度计划表安排喷洒42水流指示器个39按工程进度计划表安排喷洒43湿式报警装置套7按工程进度计划表安排喷洒44水泵接合器套2按工程进度计划表安排喷洒45喷洒头个4529按工程进度计划表安排喷洒46莲蓬喷头个4按工程进度计划表安排洁具47扫除口个26按工程进度计划表安排洁具48水嘴 个189按工程进度计划表安排洁具49地漏个114按工程进度计划表安排洁具50洗脸盒件94按工程进
20、度计划表安排洁具51小便器件47按工程进度计划表安排洁具52蹲便器件69按工程进度计划表安排洁具53座便器件74按工程进度计划表安排洁具54钢管m2008按工程进度计划表安排空调55阀门个3291按工程进度计划表安排空调56过滤器个981按工程进度计划表安排空调57伸缩器个14按工程进度计划表安排空调58制冷机台3按工程进度计划表安排空调59水泵台10按工程进度计划表安排空调60冷却塔台3按工程进度计划表安排空调61水处理器台1按工程进度计划表安排空调62换热机组台2按工程进度计划表安排空调63定压补水机组台2按工程进度计划表安排空调64软化水设备台1按工程进度计划表安排空调65容积式换热器台
21、2按工程进度计划表安排空调66集分水器台4按工程进度计划表安排空调67镀锌钢板风管m218400按工程进度计划表安排通风68菱镁风管m23224按工程进度计划表安排通风69防火阀个72按工程进度计划表安排通风70风口个2600按工程进度计划表安排通风71消声器个40按工程进度计划表安排通风72排气扇台134按工程进度计划表安排通风73风机台78按工程进度计划表安排通风3、施工依据3.1合同合同名称合同编号签订日期3.2施工图纸设计单位北京东海富京国际建筑设计有限公司工程名称西直门金晖家园四期公建工程号99-03乙出图日期20047图号电施153、暖施137、水施1333.3工艺执行标准序号名
22、称规范图集号1电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-902火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-923电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-924电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-925建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20026通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20027电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-968电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-969电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9610自动喷水灭火系统施工及难以规范GB50261-9611给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9712建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-9313给水排水构造物施工及验收规范GBJ141-9014施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8815建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9116电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9117建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-8818建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8819建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8820建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-8821通风与空调工程质量检验评定标准GBJ3
