1、 安阳金秋大地置业有限公司针对施工单位现场管理及质量、安全文明施工管理办法 为了规范金秋安东项目施工现场的施工管理、文明施工，加强工程的质量控制，打造精品工程，根据建筑工程施工合同及相关法规制定本管理办法，本管理办法未明确的条款，应参照建筑工程施工合同的相关条款，制定的具体办法如下：（一）通用条款 1、各承建单位必须按照国家相关的法律、法规以及相关技术标准、设计文件和承包合同中的规定建立、健全各项管理体系，制定各项管理制度和责任制度。分工要分明，人员要配备、职责要责任到人。2、做好工程质量定位，提高质量标杆，明确质量目标。按照国家质量标准和合同约定完成各项工作。3、质量、安全管理要“严”字当先
2、，管理必须严格，对施工过程中出现的违规、违法行为一定要严肃对待。4、各承建单位要以高于国家规范标准的要求施工，坚持样板开路，打造精品工程。5、各承建单位在建设过程中的各项工作必须做到事前、事中、事后控制：一切以预防为主、加强巡视、发现问题及时整改。6、各参建单位严格执行材料、设备准用制度和见证取样制度，按照工程设计文件、施工技术标准和合同约定对建筑材料、构配件、设备和其他建筑材料进行检验，并做好书面记录，未经监理单位、建设单位检验合格的产品不准进场，使用。7、各参建单位在施工过程中，必须严格按照国家法律、法规、技术标准和工程设计文件要求精心施工，不准偷工减料。8、工程资料必须做到八字方针：“真
3、实、准确、及时、齐全”。资料员及见证取样人员要做到持证上岗，并应常驻施工现场。9、安全工作必须按照国家法律、法规、条例制定完整的管理体系和责任制度，真正做到“以人为本、预防为主、安全第一”，必须做到项目生产无事故，要高度重视建筑行业危险性较大的五个环节。10、文明施工应按照市级文明工地规范规划，做到安全有序整洁卫生、文明施工、场地规范，做到不扰民不损害公共利益，不损害公司形象。11、各参建单位必须按时参加建设、监理单位主持的每次工作调度会，并完成每次安排的工作任务，不准迟到和缺会现象出现。12、监理单位应按照国家的相关法律、法规和技术标准，真正做到公平、公正、独立自主的原则开展工作，公正维护建
4、设单位和承建单位的合法利益，对工作要认真负责，树立公司形象。13、各参建单位必须听从监理工程师的管理和指导，认真接受监理工程师的监督，听从监理工程师的工作指令。14、监理工程师必须做好施工期间的各阶段的质量及安全控制工作。15、廉正、廉洁工作要落实到实处，严谨出现任何不廉洁行为。16、工程部人员、监理部人员工作期间中午严禁私自饮酒，因公招待需由工程部经理或上一级领导另行安排，如有违反此规定交由公司处理。17、严禁利用工作关系对业务单位进行吃、拿、卡、要。18、积极主动的提出对公司、工程项目建设有益的合理化建议。19、各参建单位在施工工程中必须做到“五个一切”。即：一切按照规范标准施工。（坚持样
5、板开路）；一切质量成果要以数据说明。（资料完整到位、真实、准确、及时、齐全）；一切工序操作要有预控、预防措施。（做好各个施工过程监控）；一切工作要为全局着想。（业主、公司，包括到售后服务）；一切听从监理工程师的指令。（二）实施细则1、施工组织管理1.1 合同签订后一周没未提交完整的施工组织设计，责令乙方限期完成该项工作。如超过二周以上者罚处违约金500元。1.2 乙方项目部组织结构包括但不限于施工员、质检员、专职安全员、资料员、取样员，不得兼职，若机构配备人员不齐，则处罚违约金500元/人。施工管理人员的配备、调入、调出，施工项目部应事先书面通知监理，管理人员应保持稳定，不得随意变动。项目经理
6、、副经理、技术员、总工、安全员、质检员、施工员、材料员、实验员等主要人员未经监理和建设单位许可，擅离工地，处罚承包单位5001000元。1.3 电工、焊工、塔吊、施工电梯等特种作业人员无证上岗，责令乙方立即改证，并罚处违约金500元/人。在施工现场的所有施工人员和管理人员都必须服从建设、监理单位人员的监督管理，服从建设、监理的指挥与调动，对无故不服从，酌情给予100500元的罚款。本项罚款只针对施工单位，不针对个人。1.4 （每月25日）不按时上报月施工作业计划，责令3日内补报，否则罚处违约金500元。1.5 乙方必须按照施工组织设计和施工方案施工，施工机械齐全到位，保证有足够的劳动人数，必要
7、时应安排双班人员施工，确保工期，奖罚按所签合同执行。1.6 乙方项目负责人、技术（施工）负责人必须按建设方、监理方通知按时参加监理例会、图纸会审技术交底、生产协调、验收等会议，不出席处违约金200元/次，迟到处违约金100元/次，违反会议纪律处违约金100元/次，且现场兑现，延期则加倍处罚。与会人员须上报工作简报，内容包括上周完成情况、下周工作计划、需要协调解决的问题。1.7 施工单位无相关施工资质者立即退场，并承担相关责任。1.8 分包单位不按照规定进行资格报审或者不服从总包单位管理，责令予以改正，并处罚款200元，拒不改正者解除合同。1.9 施工单位栋号施工员、质检员不跟班作业，连续缺勤1
8、天以上者限期改正，处违约金100元/次。1.10 不及时办理暂住人口手续及计划生育等相关手续的限期补办，且引起的责任自负。1.11 施工单位拒收、拒签监理通知单及建设单位的书面文件，发现一次处罚1000元。1.12 未按照规定填写检验批申报记录、报验不合格、记录资料有弄虚作假的，发现一次，对施工单位处以500元罚款。1.13 未报验，或未经监理验收合格，私自进行下道工序施工；或出现偷工减料和使用不合格材料，恶意降低工程质量者，发现一项，除进行无条件返工外，并对施工单位处500元罚款。1.14 工程部、施工单位、监理单位、分包单位等各单位之间的工作联系必须采用工作联系单的书面形式，以备后查。1.
9、15 根据合同约定，施工方在工程形象进度、质量具备拨款要求时，由施工方填报工程形象进度证明、工程进度款申请单，由监理方、工程人员、工程部经理等到相关人员进行审批。审批期限根据不同工程的不同约定。1.16 进场原材料必须报请监理单位、建设单位共同验收合格后方可使用，不合格的原材料应及时退场，如发现使用不合格材料，除拆除相关部位外，并处1000元罚款。2、施工技术管理2.1 严格按照图纸设计标准进行施工；2.2 设计图纸中牵涉结构的重大变更、外立面效果、户型布局改变、使用功能改变等大的变更，必须由设计部门出具正式变更单（根据要求需由图纸审批部门重新审批的按要求办理），施工单位严禁私自改动。2.3
10、工程施工过程中的局部变更以工程技术核定单的形式下发，须公司领导审批。再报给设计单位未得到批准前不得按核定单施工。2.4 图纸会审前，乙方应先行熟悉图纸，了解工程特点、设计要求、关键部位的质量要求，以及施工图出现的碰、缺、漏、错等缺陷，乙方必须在图纸会审前4 天提出书面意见和建议给甲方。2.5 凡施工图出现的碰、缺、漏、错在施工图会审时，乙方未提出来，且施工时也未提出，由此造成的后果（包括返工、工期延误等）由乙方负责。3、施工进度管理3.1 根据合同约定，如因承包人原因，使建设方指定的工程进度计划关键节点如开盘预售、分户验收、联合验收等节点工期滞后超过10天，可能导致无法按期完成竣工验收和交房时
11、，建设方可以切块或单项划分，将部分工程安排给其他承包队伍完成，工程费用从承包人合同金额中扣出。3.2 如因承包人原因未能在建设方规定的期限内竣工的，则每推迟一天扣减单位工程合同结算总价的1%作为违约金。迟延15天以上，建设方可以要求解除合作并责令承包人立即退场。分包单位影响竣工的，所造成的建设方损失由分包单位承担。3.3 监理方在责任期内，应当按照合同履行相应的义务，如因监理方过世，造成工程不能按期开拍预售、分户验收、联合验收进度节点计划，致建设方不能如期完成竣工验收、交房，监理方应当向建设方赔偿，赔偿额不超过监理报酬总数，赔偿金=直接经济损失*报酬比率（扣除税金）。4、施工质量管理4.1 工
12、程质量必须满足建筑规范和设计文件要求且符合合同约定，质量控制标准为：验收合格，达到市优工程。4.2 当因承包方原因，工程质量达不到要求时，建设方可以提出警告，限令整改；建设方下达整改通知，承包人未在10日内返工或修复的，总承包人可以聘请其他施工单位完成，由此产生的费用由承包人承担。出现一般事故（按生产安全事故报告和调查处理条例国务院令第493号界定）的，建设方有权责令承包人立即退场。4.3 因承包人原因导致工程质量达不到合同约定质量标准，导致工程不能验收，影响建设方交房，承包人应当返工、修复直至合格，且承包人方承担建设方的全部损失赔偿。4.4 若工程竣工验收出现不合格工程，监理单位、施工单位各
13、罚款5万元。4.5 检验批验收一次不合格者，对施工单位处以1000元罚款；二次验收不合格者，加倍罚款。4.6 监理单位必须进行见证取样，取样时取样员、资料员必须在场，如不在场，发现一次罚款500元。资料员必须常驻工地现场。4.7 现场计量器具必须按规定进行校核，并应按规范规定使用，如不用者发现一次罚款500元。5、施工质量管理体系5.1 承包人无质量管理制度，责令乙方限期改正并处以罚款1000元（包含图纸会审、设计修改、技术交底、施工组织设计编制和审批、工序交接、质量检查评定、质量奖罚、质量例会、工程实体检验检测、工程质量问题处理等制度）。5.2 承包人无详细的质量计划，责令乙方限期改正并处以
14、罚款500元。5.3 监理部和项目部管理人员无证上岗，责令乙方限期改正，并处罚款500元/人。5.4 施工用的测量计量工具未按规定进行强制性检测的，责令乙方限期改正，超出期限每一件（项）罚款500元；施工现场缺测量计量工具，每一件（项）罚款500元。5.5 项目因质量问题被建设行政主管部门通报批的（含不良行为记录），处以监理单位和施工单位各2000元罚款。6、施工质量保证资料6.1 每月月底检查质量保证资料，如果不齐全，如钢筋、水泥、砌块、砂浆试块、防水材料、焊接、土壤实验、隐蔽实验、桩基施工记录等，凡缺一项罚款1000元并限期补齐。6.2 检查资料过程中，发现资料中的各责任人签名不符合规定要
15、求责令乙方改正，并处罚款100元。6.3 地基与基础、主体结构分部工程验收未经经理、建设、勘察、设计、施工单位的技术、质量部门负责人参加并签字盖章的罚款100元。6.4 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，未按规定进行见证取样检测的罚款200元。6.5 检验批、分项工程、隐蔽工程验收、材料报验等要求监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可的项目，如未按规定实施的每项罚款100元。6.6 原材料、试件等造成先使用后复试既成事实的每项罚1000元。7、地基一基础工程7.1 桩身偏位超出规范规定、桩身断层、脱节、单桩承载力达不到设计要求，乙方承担桩基处理的所有费用，延期的工期不顺延。7.2 基础、
16、室内、散水回填土等土方分部分项不按规范要求分层夯实，责令返工直至合格，不返工则按9元/每平方从承包款中扣除。8、钢筋工程8.1 钢筋原材料的质保单不符合要求的每项罚50元；抽样复试未按规定执行每项罚100元。8.2 焊接接头复试未按规定执行的每项罚100元。8.3 钢筋安装未按规范及设计要求，责令限期整改致合格，超过期限扔未整改时合格者处违约金200元/次，故意少放钢筋者支付违约金1000元/根。8.4 钢筋制作、加工、安装应符合规范要求，如申请监理验收时，存在质量隐患，每处对施工单位处以500元罚款。9、混凝土工程9.1 混凝土现场搅拌没有挂级配牌或无过磅及记录，罚款100元。混凝土施工缝不
17、符合规范或设计要求随意留置，每处罚款200元。9.2 试块的取样留设未按规定执行的每项罚款100元。拆模试块不是同条件养护的每组罚款100元。试块的强度评定不合格的罚200元。试块的强度出现3次（含）以上的不符合要求的每次罚200元，并承担用回弹实验等方法确认该组砼构件强度的检测费。9.3 混泥土浇捣无坍落度检查及记录或检查不符合要求，罚款200元。大体积混泥土施工无测温记录或记录不符合要求的，罚款200元。9.4 砼浇捣出现空洞，乙方恶意隐瞒、未经监理、甲方检查擅自修补者，除返工重补外，并处以违约金1000元/次，引起质量隐患者另行处理。9.5 结构柱接头含碎砖、杂物的，责令凿除加固，并处违
18、约金100元/处，有质量隐患者另行处理。9.6 现浇砼随意留设施工缝，无法满足施工规要求的，责令进行加强加固，并处罚款1000元/条；防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件处渗漏，罚款100元/处。9.7 现浇结构构件截面尺寸偏差不符合规范规定的，每处罚款100元。9.8 混凝土施工质量不符合验收标准，每处对施工单位处以500元罚款。9.9 浇筑砼时不得私自加水、外加剂，如发现一次处以5000元罚款。10、模板工程10.1 梁、板、柱模板偏差超出规范要求限期整改，必须在砼浇捣前整改合格。10.2 模板拆除应按施工规范规定的标准进行作业，特别是砼构件强度满足规范要求后拆除。11、砌
19、体工程、11.1 使用非甲方指定品牌的水泥，责令24小时内清退非指定品牌水泥，并处违约金2000元/次；水泥的质保书收集及复试报告未按规定执行的每项罚200元。11.2 砌筑砂浆拌和时不挂级配牌会不按设计配合比，没发现一次（处）罚款50元；如以上两种情况同时发现，每发现一次（处）罚款100元，并责令改正。11.3 结构称重的砌体材料未经规定复试而使用的每次罚200元，并责令改正。11.4 砌体工程的砂浆饱满度抽查三组，其中一组或一组以上不符合规范要求，罚款500元处理，并承担复试或结构安全鉴定试验费用，影响结构安全的另行处理。11.5 砌体留直槎不按规定留拉结筋，或拉结筋不符合规范要求，每处罚
20、款50元并限期改正。11.6 砌筑时发现干砖上墙，责令改正并罚款500元。11.7 承重墙体使用断裂小砌块，拆除重新施工并每处罚款100元；小砌块未底面朝上反砌于墙上的，每处罚款100元；施工时所用的小砌块产品龄期未到28天的责令改正，并罚款100元。11.8 构造柱砌体未按规定留马牙槎，除责令限期改正外，每处罚款50元。11.9 砌墙导航留置洞口宽度超过30cm未设过梁板或过梁板搁置长度小于120mm的，限期整改每处罚款50元。11.10 阳台砖墙和扶手与墙体的链接部位未按规定采取可靠地链接措施，限期改正并每处罚款50元。11.11 除门洞口外，对厕所四周隔墙下口未按规定做砼翻口且高度小于1
21、20mm的，限期改正并每处罚款100元。11.12 砌体质量应符合规范要求，如达不到规定值，每一处对施工单位处以50元罚款。11.13 地面、抹灰、防水、水暖电安装为严格按照规范施工，造成质量问题的，除无条件整改外，每发现一次，对施工单位处以1000元罚款。12、屋面工程12.1 使用劣质防水材料，未送检即使用，限期整改并清退劣质材料，防水材料送检出复试报告合格后方可使用，防水材料未按规定复试的罚200元。12.2 不刷基层处理剂、女儿墙防水卷材上翻小于300mm，出屋面管道周围未附加卷材，及时整改到位，并处违约金50元/处。12.3 刚性屋面砼厚度、强度到不到要求，养护不到位而裂开、空鼓，责
22、令凿除，重新施工，直至合格。13、装饰工程13.1 地面标高不准、楼梯踏步台阶步距不准，责令乙方限期整改到位。13.2 地坪严重起壳、起裂、起砂面积大于200cm2，限期凿除整改，并每处罚款50元。13.3 凡踢脚线空鼓长度超过30cm，每处罚款30元。13.4 多孔砖上安装门窗樘用射钉固定，每樘罚款50元。13.5 门窗型号、规格必须符合设计、规范和合同要求，不符合要求的退货、重新施工。13.6 门窗安装不牢固、位置不准确、标高不合要求、玻璃嵌缝不密实均匀，开启不灵活，密封性不符合要求，责令乙方限期整改到位，未按期整改到位处违约金200元/个。13.7 铝合金、塑钢门窗边框渗水，每处罚款50
23、元。13.8 管道后墙面未粉刷或严重不平，每发现一处（间）罚款50元。13.9 屋面、卫生间灯有防水要求的房间，渗漏不论范围大小，每处罚款200元。13.10 外墙面砖、室内瓷砖、地砖起壳空鼓面积超过1平方米，每处罚款50元。13.11 墙体表面留置水平沟槽或横向开槽不符合规范规定的，每处罚款100元。墙身开槽没有用机械切割，每处罚款200元。13.12 粉刷层空鼓、开裂、起壳的责令限时整改，未按期整改到位处违约金100元/处。13.13 内墙阳角、门窗洞口处不做水泥砂浆护角，平顶四角不水平的限期整改，未按期整改到位处违约金50元/处。13.14 粉刷前不湿润墙面、基层不及时护养导致空鼓、开裂
24、，限期整改并处违约金50元/处。13.15 墙面架眼只用砂浆封堵、外墙面砖勾缝不密实而产生渗漏水现象，限期整改到位并处违约金200元/次。13.16 栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临时空处未做防护栏杆，每处罚款500元；防护栏杆高度小于1.05米，每处罚款200元；防护栏杆离地面会屋面0.10米高度内留空的，每处罚款100元。13.17 窗台高度低于0.80米未做防护措施的，每处罚款100元。13.18 楼梯梯段净宽小于1.10米的，每跑罚款100元；楼梯平台扶手处的最小宽度小于梯段净宽的，每处罚款100元；楼梯平台上部及下部过道处净高小于2.00米的，每处罚款200
25、元；梯段净高小于1.10米的，每跑罚款100元。（严格按照强制性条文进行施工）13.19 装饰工程（如幕墙工程）关于安全使用功能的复试未按执行的每项罚200元。用于室内的石材未做放射性试验，用于室内吊灯门窗等工程中的人造板材未做甲醛含量试验，用于幕墙石材未做弯曲强度试验，铝塑复合板未做剥离强度试验机幕墙各种材料的相容性试验的各罚200元。14、给排水与水暖工程14.1 管道穿过墙壁和楼板没有规范要求设置套管，每个（处）罚款50元。14.2 埋地管道未做护理处理，每处罚款200元。金属管道埋地未做防腐处理，每处罚款100元。水平沟槽或横向开槽，每处罚款100元。墙身每处罚款200元。14.3 管
26、架和风管支架制作时，下料、钻孔有电焊气割，槽钢支架、门型支架制作时没有采用45度拼接焊接，每处罚款50元。14.4 支架安装前没有按规范要求进行除锈刷漆的，每个（条）罚款50元。14.5 排水管道的坡度必须符合设计要求，出现无坡或倒坡，每处罚款100元。14.6 卫生器具和地漏水封高度小于50mm，每个罚款50元。14.7 管道穿过结构伸缩缝，抗震缝及沉降缝敷设时，没有按规范要求采用柔性连接，每处罚款200元。14.8 严禁对镀锌钢管进行焊接，每发现一处罚款100元。14.9 水泵安装时进出口的变径管没有使用偏心大小头，每个罚款100元。14.10 明装大、小便污水管滴漏水，每处罚款100元，
27、滴漏周边渗漏和穿接板套管处渗漏每处罚款100元。其他管道接楼滴漏水每处罚款50元。14.11 防排烟系统柔性短管的之所材料必须使用不燃材料，否则每处罚款200元。14.12 各种承压管道系统和设备应做水压测验，非承压管道系统和设备应做灌水测验，每缺一项罚款200元。14.13 给水管道竣工后，没有对管道进行冲洗和消毒，每项罚款100元。14.14 室外管网布设位置有冲突未先经甲方同意随意施工，产生对其他管线的损害，责令限期整改并负责赔偿责任。15、电气安装工程15.1 线路敷设不安图施工，配电箱（盘）、板安装位置不正确的限期整改到位，并处违约金50元/处。15.2 预埋管非阻燃管限期整改，到期
28、未整改未到位处违约金500元/套间。15.3 防雷接地极和避雷引下点的焊接不牢靠，搭接长度不符合规范要求限期整改到位。15.4 金属导管严禁对口熔焊接，镀锌和厚度小于2mm的钢导管熔焊连接，每发现一处罚款50元。15.5 金属电缆桥架的接地（PE）或接零（PEN）不符合规范要求，每处罚款50元。15.6 三相或单相的交流单芯电线电缆不得单独穿于金属导管内，每发现一处罚款500元。导线截面大小经检测达不到图纸和规范要求限期整改，到期未整改到位处违约金500元/套间。零、底线绞接在一起为接在汇流排上限期整改，到期未整改到位处违约金50元/套间。15.7 当灯具距地面高度小于2.4mm时，灯具的可接
29、近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓具有标识，每缺一盏罚款100元。15.8 扦座接线不符合规范规定链接，每只罚款50元。插座、开关安装高度不统一、不整齐限期整改到位，超出限期或整改不到位不违约金200元/套间。15.9 配电箱、盒、桥架安装不适用机械开孔，每个（处）罚款100元。15.10 住宅采用的电度表、水表、热量表按规定应具有产品合格证书和计量检定证书。如无每项罚款200元。16、电梯、消防、弱电等安装工程16.1、进场产品、设备与设计规格型号不一致，责令乙方立即退换，并处罚款500元。16.2、施工中未及时向监理及时报验者，责令补报并处罚款100元/次。
30、16.3、电梯或系统调试不合格，责令限期改正并处罚款100元。16.4、电梯、消防、智能化工程未通过相关部门技术测试责令限期完成整改、复试，并处罚款500元。17、施工现场安全文明施工管理17.1 未建立安全生产体系限期完成该项工作，超过限期处罚款1000元；未建立现场安全责任制的，限期改正并罚款100元。17.2 未建立安全管理目标，未进行安全责任目标分解及考核规定的，责令改正并分别罚款200元。17.3 无安全施工组织设计（施工方案）或未经项目部审批的分别罚款200元和100元。17.4 开工前无开工安全生产条件审查报告的罚款200元，责令限期完成报审。17.5 凡进入施工现场不戴安全帽者
31、，每发现一次对施工单位处以罚款100元/人。17.6 高空作业、不系安全带者，对施工单位处以500元/人的罚款。17.7 施工现场存在不安全因素，每发现一次对施工单位处以500元罚款。17.8 现场施工临时用电、机械防护不合格，临边防护、外脚手架未按照规范搭设外，每发现一处对施工单位罚款500元。17.9 不遵守安全操作规程，不执行国家有关安全施工规范规定，发现一次对施工单位处以500元罚款。17.10 发生安全问题，根据情节轻重，对施工单位处以5001000元罚款。17.11 对塔吊、施工电梯等大型机械设备，必须经监理同意后方可进场，操作人员（设备安装人员及塔吊起重司机）必须持证上岗，且严格按照规范的操作流程作业发现不符合要求的，对施工单位处以500010000元罚款，造成安全事故的追究
