1、防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具7室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结8其他通风设施、空调设备预留孔洞表1 住宅工程室内空间尺寸检查记录表 室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深H1H2H3H4H5开间进深L1L2L3L4主卧进深 /书房卧室（南）客厅卧室（北）开间 厨房卫生间（北）卫生间（南）实测点合格点 合格率测点位置图示套型示意图贴图区标准房间编号注：1、允许偏差：净高20mm，净开间、净进深15mm。2、允许极差值：
2、净高及净开间、净进深均为20mm。表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录 允许偏差最大偏差设计值（mm）B1B2B3B4B5主卧室+8-5+12-8南卧室餐厅北卧室检查结论实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 / 房间1、设计值以施工图（结构）为准。2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。4、本项检查应在主体结构验收前完成。表3 住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录 质量要求普通水泥楼（地）面无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水板块楼（地
3、）面无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；室内墙面无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺室内顶棚1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。 表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录 工 程名 称检查日期门窗安装外窗台高度外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。窗口偏移允许偏差20mm密封性能密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定排水性能有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合
4、设计要求。开启性能开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落装置门窗配件安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。进户门质量住宅进户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。栏杆安装栏杆构造阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。9栏杆高度阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差，不超过1.2m。10竖杆间距栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。11玻璃安装安全玻璃单块玻璃大于1.5M2时应使用安全玻璃12落地门窗玻璃隔断对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位
5、，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃13护栏玻璃应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。14观感质量安装后玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸气。结 论表5 住宅工程各部位防水质量检查记录 工 程名 称外墙防水竣工时无渗漏、开裂外窗防水“三性”复验合格。窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。外窗与周边无渗漏楼（地）面防水有防水要求的楼（地）面无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。屋面防水无渗漏、积水。天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合
6、设计要求。表6 住宅工程给水排水安装质量检查记 管道渗漏给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。管道堵塞给水排水管道无堵塞。预埋管道标识暗敷的给水排水管道均应在相应位置作出明显标记。管道坡度给水排水管道坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。安装固定给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。配件安装排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。生活污水立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。地漏
7、、存水弯地漏有效水封高度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。卫生器具安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。表7 住宅工程室内电气安装质量检查记录 插座、接地安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全性插座。照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。插座相位应正确，PE线不得串联连接。电源插座的数量不应少于规范规定户内配电箱安装箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。开关动
8、作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。回路编号齐全、标识正确。照明灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。通电连接试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。等电位联结支线间不应串联连接，且联接线路的最小允许截面应符合规范要求。导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。连接处螺帽紧固，防松零件齐全。表8 住宅工程通风设施空调预留孔洞质量检查记录 通风设施厨房、无外窗卫生间应有通风措施和预留安装排风扇的位置和条件，且应符合设计要求。采用竖向通风道时，应有防止支管回流和竖井渗漏的措施，且应符合设计要求。空调设备预留孔洞空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求。穿墙空调孔洞应预留，并应符合设计要求，且无渗漏和反坡，与插座及冷凝水排水管接口位置协调。
