1、1）建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320024。其他：1）建筑装修工程质量验收规范GB5021020012）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20013）建筑施工安全检查标准JGJ59-994）建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-20015）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220023、项目班子组成及施工管理框架图31施工项目管理组织结构按照GB/T19002ISO9002的要求,并结合工程情况，我单位现场项目经理部设立四组一室（即工程技术组、质量安全组、材料设备组、成本核算科和综合办公室等）5个管理部门作为项目纵向控制的职能部门。对内,全面组
2、织、协调、管理土建、安装等具体的施工队伍（人员）；对外,做好与业主、监理等单位的协调工作.同时，单位总部的TC、QC、CC、CA、O&、IM等有关职能部门亦通过现场监督、计算机（Internet）远程控制等方法，对现场的各项工作进行宏观管理。采用矩阵式管理模式.详见图1：正常情况下，以项目部各职能部门的指令为主：特殊情况下，以公司总部职能部门的指令为准.现场项目管理机构，作为日常（正常）施工时的主要管理机构,其管理机构详见图2。单位总部与项目部之间采用现代化的通讯手段（包括：Internet）连接，能够随时掌握工地的动向，并保证与业主和项目部项目管理机构的联系畅通.详见图3，由于移动通讯与电脑
3、的结合，保证了主要指挥者在任何地域都能够与现场保持联系。通过建立上述各机构,综合后得到本项目施工管理的组织机构，其中，操作工人是按照专业队的方式组织，各专业操作工人在每个施工段上的流动，由该专业负责人根据项目经理部的统一部署去组织落实。32、项目部组成情况根据以上部署,将本工程列为我单位2017年重点建设项目,发挥单位的集团优势，在人、财、物等诸多方面全力保证（满足）工程需要.现场项目经理部，按项目管理方法进行动作，项目经理部作为公司的派出机构，遵循集中统一的管理原则,全权负责现场各个方面的工作，全面履行合同及对业主的各项承诺，确保业主满意。项目实施过程中，除了按照项目法施工的精髓进行运转外，
4、还将发挥我单位的优良传统和作风,充分利用思想政治工作的法宝，把思想教育和政治动员作为现场搞好生产的一项重要措施，定期开展各种活动,使每一个职工都能以饱满的主人翁责任感和建设者的荣誉感投入到工作中，充分发挥潜在的积极性。4、施工部署及总平面布置4.1、工程特点分析本工程在位于.工程零星分散，施工中不能影响业主正常工作,因此对施工要求较高，施工时做好安全防护工作，给材料运输、堆放和现场管理带来较大困难,因此应十分重视现场平面布置和现场管理工作。根据我单位承接类似工程的经验,将本项目的有关分部分项工程确定为难点或重点工程，并在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予重点考虑。42工程施工组织的指导
5、思想1）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障,GB/T19002-ISO9002等为手段,科学施工，合理部署，狠抓过程精品，CI形象，确保项目各项控制目标的实现.2）工程施工前期主要以土建为主,安装工程处于配合地位；施工进入中期，装修与安装、安装与安装之间交叉作业较多；施工进入后期，以安装工程为主，土建处于配合地位.因此要合理地进行工序安排，解决各工序之间交叉作业带来的矛盾。3施工顺序安排1）本工程施工顺序将遵循“先地下，后地上,先土建后安装,先结构后装修，安装工程随土建施工进度穿插进行”的原则.44主要施工方法的确定
6、土建工程作为量大面广的关键工序,必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。45、施工平面布置1）施工平面布置的原则（1）将施工区域用临时围栏与周边间隔开，以便于安全防护、现场管理以及满足CI达标和文明施工的要求；（2）现场施工道路铺设临时道路；（3）施工现场,除布置必要的设备、设施外，其余部分均在场外布置，充分利用现场空间,充分保护现场绿化；（4）施工车辆离开工地应保持干净（必要时应采取冲洗措施）；2）平面布置的内容根据现场情况现场临时设置、材料堆场、仓库等，办公及生活场所等场外设置.详见施工平面布置图。临时用地表用 途面积（m2）位置需用时间员工
7、宿舍60单位宿舍30天食 堂30单位食堂工具房15见用地平面布置仓 库25办公室单位办公室水泥、砂石料场503）临时水电的布置现场按甲方要求现场确定，其它机械详见主要机械设备表.4）临时道路及CI形象布置根据总公司企业形象手册的具体要求，按照CI形象识别手册的具体内容进行现场布置。5、施工进度计划及措施5.1工期目标的确定根据本工程的招标文件，以30天作为控制总工期的目标.结合我公司承建类似项目的工程经验，确认在确保质量和安全的前提下，通过采用先进的施工技术和管理方法，尽量缩短施工工期，使工程能够早日投入运营（使用），为用户提供方便，为业主提高效益，为社会多做（早做）贡献。5.2进度控制的原则
8、1）以30d作为工期控制目标。2）以项目施工工期的总目标和控制各分部、项工程的施工进度（工期），以此为据确定分目标,将目标层层分解、落实，以保证分目标的实现来确保总目标；5.3进度控制的措施1）分别采取或综合采取技术措施、组织措施、合同措施、经济措施来加快工程施工进度，提高劳动生产率;2）优化施工程序，通过计算机辅助管理，合理确定并控制好关键线路；3）工程调度会与生产协调会、例会的方法；5。4、项目总进度控制计划工程承包合同签定之后，次日进入现场开展工程施工的准备工作，按照30d工期目标，做好相应的准备工作。施工进度计划详见施工网络计划图.6、主要分部（项）工程的施工方法6。1工程测量1）基点
9、、线交接在现场准备工作期间,应会同监理工程师及有关人员一道共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项交接。2）平面轴线定位 （1）轴线控制网在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图，在该工程四周合适的位置埋设控制点,并根据具体情况妥善地保护,可以将控制点分别投影到另一稳定且不易破坏的地方。定位过程中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果与已有建筑物对应检查,不符要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出,并妥善解决.如本工程平面轴线网已建立,也应逐点校验,认可并办理交接认可手续。6.2砌筑工程1）施工
10、前的准备砌筑施工前，结合砌体的特点、设计图纸要求及现场具体条件,编制施工方案，准备好施工机具，做好施工平面布置，划分施工段，安排好施工流水、工序交叉衔接施工。砌体砌筑施工前,必须做完基础工程，办完隐蔽、预检手续。放好砌体墙身位置线、门窗口等位置线，经验收符合设计图纸要求,预检合格。按砌筑操作需要,找好标高，放好标尺杆.搭设好脚手架。砂浆经试配确定配合比，准备好试模。2）操作工艺 墙体放线排砖摞底拌制砂浆砌多孔砖墙验收（1）根据设计图纸及各部位尺寸，排砖摞底使组砌方法合理，便于操作。（2）拌制砂浆：（3）砂浆配合比应用重量比,计量精度为水泥2,砂及掺合料5%。（4）采用机械搅拌,投料顺序为砂水泥
11、掺合料水，搅拌时间不少于1.5min.（5）砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合34h用完，严禁用过夜砂浆。3）质量标准保证项目a 砖的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、检验报告。b 砂浆品种及强度必须符合设计要求和施工验收规范。c 多孔砖砌体水平灰缝砂浆饱满，立缝填塞密实.d 转角处严禁留直槎，其它部位应留斜槎。基本项目上下砖错缝，每间2皮砖通缝不超过3处。接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平灰缝小于5mm。 应注意的质量问题：a 砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定.b 墙体板面不平直：砌到顶部时不好使线，墙
12、体容易里出外进，应在梁底或梁板弹出墙边线，认真按线砌筑,以保证墙体顶部平直通顺.C 门窗框两侧漏砌实心砖:门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖式铁件，固定门窗框，并安放砼过梁。d 砖后剔凿预留孔洞，预埋管件应准备预埋、预留洞,禁止施工后剔凿，以免影响质量.e 拉结筋不合砖行：砼柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合，应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确,不应将拉结筋弯折使用。6.3 内、外墙抹灰工程（1）抹灰前首先应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连是否牢固,接缝处填塞是否密实.（2）梁柱等砼部分凹凸不平处，冲凿填补密实。穿墙套管、电线管,消防栓箱，配电箱等部分，检查位置无误，并将露明部分用铅丝网钉
13、好，接线盒用纸堵严.（3）砖墙基层表面的灰尘，污垢和油渍等清理干净,浇水湿润。（4）抹灰操作时，按墙面浇水刷砼界面处理剂吊垂直找方正抹灰饼做护角抹面充筋抹底子灰抹罩面灰的程序进行。在抹灰工程中,大面积质量容易控制,角线就不易操作和控制。我公司经多年总结经验，改进操作工艺如下，保证了墙体阴阳角的垂直方正.首先对墙面贴灰饼这一工序严格控制，灰饼位置距角线5cm左右，每个角线两侧均要贴灰饼,两侧对应灰饼用方尺套方，使灰饼在原来控制抹灰厚度、墙面垂直度的基础上保证墙角的方正。冲筋时需冲到角根,控制角线位置,然后填灰、抹平,按常规做法施工。顶棚抹灰前一定要在墙角和顶棚交角往下10cm处墙体上弹一水平线，
14、以使顶棚和墙的交角顺直、高度一致。4 内墙瓷砖工程（1）操作工艺工作流程：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴瓷砖瓷砖砖勾缝与檫缝2）操作方法：。抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润.每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直。抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用13水泥砂浆刮一道约6mm厚,紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平,木抹搓毛，隔天浇水养护.同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层尺寸及垂直、平整。排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证瓷砖缝隙均匀，符合设计图纸要求,在同一墙面上的横竖排列，非整砖行应排在次要
15、部位，如窗间墙或阴角处，要一致对称。如遇有突出的卡件,应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴.浸砖：瓷砖镶贴前,首先要将瓷砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴瓷砖：在瓷砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在瓷砖背面宜采用12水泥砂浆或10。22=水泥白灰膏砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为610mm，贴上后用灰铲柄轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝,并用小杠通过标准点调整平面和垂直度.瓷砖勾缝与擦缝：面砖铺拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝,勾好后要求凹进面砖外表面3-4mm.若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者,用白水泥配颜料进行擦缝处理。
16、面砖用勾子勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。冬期施工：一般只在冬期初期施工,严寒阶段不得施工。a、砂浆的使用温度不得低于5，砂浆硬化前,应采取防冻措施。b、用冻结法砌筑的墙，待其解冻后再抹灰。c、镶贴砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5时，室外镶贴浆内可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。d、为了防止灰层早期受冻,并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏和107胶不能使用,改用水泥砂浆抹灰.（3）质量标准保证项目：a、瓷砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。b、瓷砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。基本项目：a、表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污
17、痕，无显著的光泽受损处，无空鼓.b、接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。c、套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。d、允许偏差项目应符合要求.成品保护a、要及时清擦干净残留的砂浆。b、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏瓷砖。c、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的瓷砖上,以免污染墙面。若需先做瓷砖时,完工后必须采取贴纸或塑料膜等措施，防止污染。d、各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动,以保证各层有足够的强度。e、拆架子时注意不要碰撞墙面。f、装饰材料和饰件以及有饰面的构件，
18、在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。应注意的质量问题a、空鼓、脱落：因冬季气温低.砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落.因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温,尽量不在冬期施工.基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰跟的太紧，瓷砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。砂浆配合比不准，调度控制不好,砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆，因而产生不同的干渴，亦会空鼓.应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结,严格按工艺操作,重视基层处理和自检工作，要逐块检查,发现空鼓的应随即返工重做。b、墙面不平：主要是结构施工期
19、间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真。加强对基层打底工作的检查,合格后方可进行下道工序。c、分格缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸,核对结构施工的实际不情况,加上分段分块弹线、排砖不细,贴灰饼控制点少，以及瓷砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。d、墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20水刷洗。然后用自来水冲净。5楼地面工程地板砖地面（1）材料要求：地板砖要求致密、坚硬、尺寸准确、表面平整、颜色一致，无黑斑,抗压、抗折强度及规格尺寸应符合设计要求和有关标准的规定，并有出厂合格证。（
20、2）铺地砖地面的工艺流程：清理基层水泥砂浆打底找规矩、弹线铺砖拨缝、调整勾缝、擦缝养护踢脚板铺贴（3）施工要点:a、应先按颜色和花纹挑选分类堆放,对复杂图案的面层，应绘制出大样图并做出样板间。b、将基层上的泥土、浮灰、浆皮、灰渣清理干净，基层上的凹洼处应认真将凹坑内的污物剔刷干净，并用水泥砂浆填补抹平。c、按控制标高和坡度先在房间四周基层上做好灰饼，房间中间每隔1.5米左右用干硬性砂浆做一道冲筋。有地漏的房间，应由四周向地漏方向做放射状冲筋,并按设计找好坡度。d、弹线由中心向两边进行，尽量符合整砖模数.与相邻房间及走廊连通处，应注意拉通线对缝或对花.e、粘贴层水泥砂浆稠度以手捏成团、落地开花为
21、宜,厚度不小于1公分，砂浆应随拌随用。铺贴时必须拉细线，每块砖要跟线，使缝顺直，对好花形纹路，砂浆应饱满，并严格控制标高。f、勾缝、擦缝应在24h内进行，用11水泥砂浆，要求缝隙严密,平整光洁。缝的深度宜为砖厚的1/3。如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥,用棉纱头擦满缝隙。6外墙面砖（1）操作工艺工作流程：基层处理-吊垂直、套方、找规矩一贴灰饼抹底层砂浆一弹线分格一排砖一浸砖镶贴面砖一面砖勾缝与檫缝.（2）操作方法：抹灰前，墙面必须清扫干净,浇水湿润.大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行,弹出垂直线,一并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线
22、则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直.抹底层砂浆:先把墙面浇水湿润，然后用13水泥砂浆刮一道约6mm厚,紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平,随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。弹线分格:待基层灰六至七成平时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖,以保面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱子和垛要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间
23、墙或阴角处,要一致对称。面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。镶贴面砖：镶贴应自上而下进行.在每一段或分块内的面砖，均为自下而上镶.从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。在面砖背面宜采用12水泥砂浆或10。22=水泥白灰膏砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻敲打，使之附线,再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。面砖勾缝与擦缝:面砖铺拉缝时，用1：1水泥砂浆勾缝,先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面3-4mm。若横竖缝为干挤
24、缝,或小于3mm者，用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖用勾子勾完后,用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。保证项目:a、饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定.b、饰面砖镶贴必须牢固,无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。基本项目:a、表面平整、洁净，颜色一致,无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。b、接缝填嵌密实、平直,宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。d、流水坡向正确,滴水线顺直。e、允许偏差项目应符合要求.a、要及时清擦干净残留的砂浆.b、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。c、油漆粉刷不
25、得将油浆喷滴在已完的饰面砖上,以免污染墙面。若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料膜等措施，防止污染。d、各抹灰层在凝结前应防止风干、暴晒、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。f、装饰材料和饰件以及有饰面的构件,在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质.因冬季气温低。砂浆受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。基层表面偏差较大，基层处理或施工不当,如每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严,又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层就容易产生空鼓、脱落。砂浆配合比不准，调度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合比砂浆
26、，因而产生不同的干渴,亦会空鼓。应在贴面砖砂浆中加适量107胶，增强粘结，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。 b、墙面不平:主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真.加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际不情况,加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，操作不当等造成。主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致,可用棉丝蘸稀盐酸加20水刷洗。7 涂料工程（1）涂料施工将表面上的灰尘
27、、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净.同时将基层缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补好;表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液1，水泥5，水1调合成的腻子填补齐平，并进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时,应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。刷涂：涂刷方向、距离应一致，接槎应在分格缝处。如所用涂料干燥较快时，应缩短刷距。刷涂一般不小于两道，应在前一
28、道涂料表干后再刷下一道。两道涂料的间隔时间一般为24h。6.8门窗工程：（1）根据门窗图纸检查门窗的品种、规格、开启方向、组合杆、附件、并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装；门窗应在室内竖直排放，并用垫木垫平;严禁与酸碱物一起存放，室内应清洁、干燥、通风;不得在门窗上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形损坏，安装门窗采用预留洞口的方法，门窗固定可采用膨胀螺栓或射钉，但砖墙禁用射钉固定。（2）外墙同一位置的门窗上下垂直对正，左右处在同一水平线上，内门窗设计标高一样时,应保证其标高在同一水平线，为保证门窗内外两面阴阳角度宽一致，应各待墙面冲筋后再立口，立口的同时应考虑内墙、外墙的抹灰或瓷砖及窗台板尺寸压条，抹灰前应对门窗进行校核，有问题及时修正；窗拉手一般安装在窗扇中间,门拉手距地09mm109mm，均垂直安装，同一栋号位置应保持一致;插销位置应安正，并应开启灵活.合页刷一道防锈漆，两遍银粉，为防止油漆污五金,五金应在刷最后一遍油漆前安装，油漆时上下码头小面也要刷到;a、内侧抹灰：内侧抹灰与门窗间不留缝,可直接抹到塑钢门窗的外包装上。9吊顶工程1.工艺流程：弹线 安装大龙骨吊杆安装大龙骨 安装中龙骨- 安装小龙骨 安装罩面板 安装压条 刷防锈漆2弹线
