1、a:22:i:0;s:26837:,第 三 章,流水施工方法,1.工程施工的三种基本组织方式,日常生产和生活中的流水作业,1.工厂流水生产线 2.老师阅卷,本小节的学习内容：#掌握流水施工的原理。#,第三章 流水施工方法,第一节 流水施工原理,2.组织流水施工的条件 3.流水施工的经济效果 4.流水施工的主要参数,考虑工程项目的施工特点、工艺流程、资源利用、平面或空间布置等要求，施工组织方式可以划分为：#,一、组织工程施工的三种基本方式,依次施工 平行施工 流水施工,某砖混结构房屋的 基础工程,【案例】,16人,30人,20人,10人,2天,1天,3天,1天,1.依次施工（第一种方式）,1,1
2、,1,1,2,2,2,2,资源消耗曲线,资源消耗曲线,16,30,20,10,依次施工的组织方式,1.依次施工（第二种方式）,1,1,2,2,3,3,4,4,资源消耗曲线,16,依次施工的组织方式,依次施工,28天,不连续，有窝工,不充分,少，分散；#每天只有一个工作队在施工,少，分散,简单,依次施工的特点：#,工期长,资源投入少,资源消耗曲线,2.平行施工,1,3,2,4,平行施工的定义：#组织多个同类型的专业队，按照施工工艺要求，全部工作任务的各施工段同时开工，同时完成的一种施工组织方式。#,资源消耗曲线,64,120,80,40,平行施工的组织方式：#,平行施工的特点：#,平行施工,7天
3、,连续,充分,多，集中；#每天同时投入4个工作队组施工,多，集中；#材料和机具数量成倍地增加,复杂,工期短,资源投入多,3.流水施工,流水施工：#,流水施工的定义：#将施工对象划分成若干个施工区段，组织各专业小组，相同的施工过程依次施工，不同的施工过程平行施工，根据施工顺序，有机地搭接起来的施工组织方式。#,流水施工的特点：#,流水施工,30天,连续,较充分,少，较集中；#同一天里有可能安排23个工作队同时施工,少，较集中,较简单,上述效果是在不需要增加任何费用的前提下取得的，可见，流水施工是实现施工管理科学化的重要组成内容，是与建筑设计标准化，施工机械化等现代施工内容紧密联系、相互促进的，是
4、实现企业进步的重要手段。#,工期较短,资源均衡,4.小结：#三种施工组织方式的区别和适用范围,依次施工,平行施工,流水施工,最长,最短,较短,资源投入少,资源投入多,资源投入均衡,工程规模小，施工工作面有限的工程,工期要求紧的工程,一般工程,某工程项目由三幢结构相同的建筑物组成，其工程编号分别为、。#各建筑物的主体结构工程均可分解为：#绑扎钢筋、支模板、浇注混凝土三个施工过程，分别由相应的专业队按照施工工艺要求依次完成。#各专业队在每幢建筑物的施工时间均为3天，其人数分别为8人、5人、6人。#分别采用依次施工、平行施工和流水施工三种方式组织施工。#流水施工的经济效果？#组织流水施工的条件？#,
5、课后练习：#,例：#,问题,思考,二、组织流水施工的条件,1、划分施工过程；#2、划分施工段；#3、确定各施工专业队再各施工段内工作的持续时间；#4、各专业队按一定的施工工艺、配备必要的施工机具、使用相同的材料，依次地、连续地进入各施工段反复完成同类型的工作。#5、不同的施工过程尽可能组织平行搭接施工。#,三、组织流水施工的经济效果,1、可以缩短施工工期；#2、可以提高劳动生产率；#3、可以降低工程成本。#,四、流水施工主要参数,为了说明组织流水施工时，各施工过程在时间是和空间上的开展情况及相互依存关系，必须引入一些描述流水施工进度计划图表特征和各种数量关系的参数，这些参数成为流水参数，它包括
6、：#工艺参数、时间参数和空间参数。#,工艺参数,1、施工过程数n 一个工程的施工，通常由许多施工过程组成。#如挖土、支模、扎筋、浇筑混凝土等。#施工过程的划分应该按照工程对象、施工方法及计划性质等来确定。#,1.施工过程数n,施工进度计划的作用不同，施工过程数目不同。#控制性施工进度计划施工过程可划分得粗一些；#实施性施工进度计划施工过程可划分得细一些。#,施工方案不同施工过程数目不同 不同的施工方案，其施工顺序和施工方法不相同，所以能够划分的施工过程数目也不同。#劳动量大小不同，施工过程数目不同 当劳动量小的施工过程组织流水施工有闲置时，可以与其他施工过程合并。#,1.施工过程数n,流水强度
7、是指每一个施工过程在单位时间内所完成的工程量。#机械施工过程的流水强度按下式计算：#V=RiSi 式中：#Ri某种施工机械台数；#Si 该种施工机械台班生产率,2.流水强度V,手工操作过程的流水强度按下式计算：#V=RS 式中：#R每一工作队工人人数 S每一工人每班产量定额,2.流水强度V,空间参数,1.工作面 工作面是表面施工对象上可能安置一定工人操作或布置施工机械的空间大小，所以工作面是用来反映施工过程（工人制作、机械布置）在空间上布置的可能性。#工作面的大小可采用不同的单位来计量，如对于道路工程，可以采用沿着道路的长度以m为单位；#对于浇筑混凝土楼板则可以采用楼板的面积以平方米为单位等。
8、#,2.施工段数m,在组织流水施工时，通常把施工对象划分为劳动量相等或大致相等的若干个段，这些段称为施工段。#施工层：#是指为了满足竖向流水施工的需要，在工程项目垂直方向上划分的施工段，施工层数一般用“j”表示。#,在划分施工段时，应考虑以下5个方面：#有利于保持结构的整体性，施工段的分界同施工对象的结构界限（温度缝、沉降缝和建筑单元等）尽可能一致。#各施工段上的劳动量相等或大致相等。#应有足够的工作面。#施工段的数目应与主导施工过程相协调。#当施工有层间关系，分段又分层时，每层的施工段数目m应满足：#mminn,2.施工段数m,施工段数（m）与施工过程数（n）的关系：#每一施工层的最少施工段
9、数：#mmin=n+z/K 当m n时，工作队仍是连续施工，但工作面有闲置；#当m=n时，工作队连续施工，而且施工段上始终有工作队在工作，即施工段上无停歇，是比较理想的组织方式；#当m n时，专业队不能连续施工，工作面没有闲置。#当无层间关系或未划分施工层时，则施工段数不受限制，可按前面所述划分施工段的原则确定。#,3.施工段数（m）与施工过程数（n）的关系,某三层办公楼主体结构工程有绑扎钢筋、支模板、浇筑混凝土三个施工过程，其流水节拍均为3天（暂不考虑施工段数数量对流水节拍的影响），当施工段数m分别为2、3、4时，试组织该工程的流水施工。#,【例3-3】,各专业队不能连续施工，工作面没有闲置
10、。#,【例3-3】当取施工段数m=2（mn）时：#,各专业队能连续施工，工作面没有闲置。#,【例3-3】当取施工段数m=3（m=n）时：#,各专业队能连续施工，工作面有闲置。#,【例3-3】当取施工段数m=4（mn）时：#,时间参数,1、流水节拍t 流水节拍是指一个施工过程在一个施工段上的持续时间。#,t=Q/RS=P/R 式中：#t流水节拍；#Q一个施工段的工程量；#R专业队的人数或机械数；#S产量定额，即单位时间（工日或台班）完成的工程量；#P劳动量或台班量。#,流水节拍的计算公式,如果没有定额可查，可使用三时估计法 计算流水节拍。#t=（a+4c+b）/6 式中：#a乐观估计时间；#b悲
11、观估计时间；#c最可能估计时间。#,确定流水节拍应注意以下问题,必须考虑到专业队组方面的限制和要求；#应考虑到工作面的限制；#应考虑到机械设备的实际负荷能力和可能提 供的机械设备数量；#对有特殊技术限制的工程，应满足其在技术 操作、安全质量以及作业时间长度和连续性 方面的限制条件；#必须考虑材料和构配件供应能力对进度的影 响和限制；#首先应确定主导施工过程的流水节拍，并以 它为依据确定其他施工过程的流水节拍。#,2.流水歩距k,2,k3,流水步距的定义：#两个相邻的工作队进入流水作业的最小时间间隔。#注意：#流水歩距的数目取决于参加流水的施工过程数，如施工过程数为n个，则流水歩距的总数为n-1
12、个。#,确定流水歩距的原则：#每个专业队连续施工的需要。#技术间歇的需要。#流水步距的长度应保证每个施工段的施工作业程序不乱。#,2.流水歩距k,3.流水施工工期,2,流水施工工期的定义：#工期是指从第一个专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成最后一个施工过程的最后一段工作退出流水作业为止的整个持续时间。#可用“T”表示。#,T,4.施工间隙,施工间隙就是根据施工工艺、技术要求或组织安排，留出的等待时间。#按间隙的性质，可分为技术间隙和组织间隙；#按间隙的部位，可分为施工过程间隙和层间间隙。#,技术间隙 根据施工过程的工艺性质，在流水施工中除了考虑两个相邻施工过程之间的流水歩距外，还需考
13、虑增加一定的工艺等待间隙时间。#这个时间又称为技术间歇时间。#组织间歇 由于组织因素要求两个相邻的施工过程在规定的流水歩距以外增加必要的间歇时间。#,4.施工间隙,施工过程间隙 在同一个施工层或施工段内，相邻两个施工过程之间的技术间隙或组织间隙，统称为施工过程间隙。#施工层间间隙 在相邻两个施工层之间，前一个施工层的最后一个施工过程，与下一个施工层相应的施工段上的第一个施工过程之间的技术间隙或组织间隙时间称为施工层间间隙。#,4.施工间隙,在组织流水施工时，有时为了缩短工期，在工作面允许的条件下，前一个专业队完成了部分作业后，为下一个专业队提供了一定的工作面，后者可提前插入，两者在同一个施工段
14、上平行搭接施工，该搭接的时间称为平行搭接时间，用“C”来表示。#,5.平行搭接,五、流水施工的分类,按流水施工对象的范围分类 1.分项工程流水 2.分部工程流水 3.单位工程流水 4.群体工程流水,按施工过程分解的深度分类 1.彻底分解流水 2.局部分解流水按流水的节奏特征分类 1.有节奏流水施工 等节奏流水施工 异节奏流水施工 2.无节奏流水施工,五、流水施工的分类,第二节 流水施工的组织方法,一、等节奏流水施工的组织方法 等节奏流水施工的特点：#所有施工过程在各个施工段数的流水节拍均相等。#相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍。#每个专业工作队在各施工段上能够连续作业，施工段之间没有
15、空闲时间。#专业队数等于施工过程数，即每一个施工过程成立一个专业队，由该专业队完成相应施工过程所有施工段上的任务。#,第二节 流水施工的组织方法,组织等节奏流水施工的首要前提是使各施工段的工程量相等或大致相等；#其次，要先确定主导施工过程的流水节拍；#第三，使其他施工过程的流水节拍与主导施工过程的流水节拍相等，做到这一点的办法主要是调节各专业队的人数。#该组织方式能够保证专业队的工作连续、有节奏，可以实现均衡施工，是一种最理想的组织流水施工方式。#,等节奏施工组织方法,划分施工过程，确定施工顺序；#确定项目的施工起点流向，划分施工段；#m=n+（Z1+Z2-C）/K确定流水节拍；#确定流水步距
16、，常取k=t；#计算流水施工工期；#T（mjn1）KZ1C绘制流水施工水平图。#,【例3-4】,某工程项目按照施工工艺可分解为A、B、C、D四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为4d，其中，施工过程A与B之间有2d平行搭接时间，C与D之间有2d技术间隙时间，试组织流水施工并绘制流水施工水平图。#,【例3-4】,确定流水步距K=t=4天，划分施工过程：#A、B、C、D。#施工过程数n=4。#划分施工段：#,Z1=2d，C=2d。#,绘制流水施工水平图,计算工期：#T=（4+4-1）4+2-2=28（天）,mK,K-C,K,K+Z1,（n-1）K+Z1-C,【例3-5】,某两层现浇钢筋混凝土结构工
17、程，其主体工程可分解为：#支模板、扎钢筋、浇混凝土三个施工过程，其流水节拍均为2d，第一层浇完混凝土需养护2d后才能进行第二层的施工，试组织流水施工。#,确定流水步距：#K=t=2（天）,确定施工段：#,计算工期：#T=（mjn1）KZ1C=（42+3-1）2=20（天）,绘制流水施工水平图1,（m+n-1）K,m K（j-1）,计算工期：#T=（mjn1）KZ1C=（42+3-1）2=20（天）,绘制流水施工水平图2,（n-1）K,mjK,流水线法施工,具体步骤如下：#将线性工程对象划分成若干个施工过程；#通过分析，找出对工期起主导作用的施工过程；#根据完成主导施工过程工作的专业队或机械的每
18、班生产率确定专业队的移动速度，即流水节拍。#再根据这一移动速度设计其他施工过程的流水施工，使之与主导施工过程相协调。#,【例3-6】,某铺设管道工程，由开挖沟槽、铺设钢管、焊接钢管、回填土四个施工过程组成。#经分析，开挖沟槽是主导施工过程。#每班可挖50m。#故其他施工过程都应该以每班50m的施工速度，与开挖沟槽的施工速度相适应。#每隔一班（50m的间距）投入一个专业队。#这样，我们就可以对500m长度的管道工程按下图所示的进度计划组织流水线法施工。#,流水线法组织施工的计算公式是：#,流水线法施工计划图,1.在组织砌筑工程流水施工时，根据划分的施工段，24人的专业工作队在某施工段上需完成的砌
19、筑施工任务为230m3，已知计划产量定额为1.15m3工日，每天实行8小时工作制，则该施工过程的流水节拍为（）A.8d B.8.33d C.9.33d D.10d2.某工程按全等节拍流水组织施工，共分4道施工工序，3个施工段，估计工期为72天，则其流水节拍应为（）A6天 B9天 C12天 D18天,课堂练习,B,C,3.某工程计划工期为48天,按等节奏组织流水施工,施工段为5段,4个施工过程各组织一个专业队,平行搭接时间之和与间歇时间之和各为4天,则该工程的流水步距为（）A.8天 B.7天 C.6天 D.5天 4.某工作地持续时间经估计，乐观时间为12天，悲观时间为19天，最可能时间为14天，
20、则按照三时估算法确定的持续时间为（）A.14天 B.14.5天 C.14.75天 D.15 天,课堂练习,C,B,5.某工程由A、B、C、D、E、F六个分项工程组成，它在平面上划分为五个施工段，各分项工程在各个施工段上的流水节拍均为4天。#A、B施工过程和B、C施工过程允许平行搭接2天，C、D施工过程和D、E施工过程之间各有3天技术间歇时问。#施工单位欲对该工程进行流水施工组织。#问题：#（1）一般按照流水的节奏特征不同分类，流水作业的基本组织方式可分为哪几种?#（2）本工程宜采用何组织方式?#试述其特点；#（3）试计算组织等节奏流水施工的工期。#,课堂练习,二、异节奏流水施工的组织方法,成倍
21、节拍流水施工的特点 同一施工过程在各施工段上的流水节拍彼此相等；#不同的施工过程在同一施工段上的流水节拍彼此不等，但均为某一常数的整数倍；#流水步距彼此相等，且等于各施工过程流水节拍的最大公约数（K）；#各专业队在施工段上能够保证连续施工，施工段上没有空闲时间；#专业队总数（N）大于施工过程数，即Nn。#,二、异节奏流水施工的组织方法,成倍节拍流水施工的组织方法 1.划分施工过程n，确定其施工顺序。#2.确定各施工过程的流水节拍t。#3.确定流水步距K，方法是取各施工过程流水节拍的最大公约数。#4.确定各施工过程的专业队数N。#,成倍节拍流水施工的组织方法,5.确定施工段数m。#没有层间关系时
22、，一般可取mN（专业队数）。#有层间关系时，每层的施工段数为：#,注：#当计算结果有小数时，应只入不舍取整数，以保证足够的间歇时间；#当各施工层间的Z1或Z2不完全相等时，应取各层中的最大值进行计算。#,6.计算流水施工工期T。#,【例3-7】,某工程项目由A、B、C三个施工过程组成，各施工过程的流水节拍分别为：#t1=2周、t2=4周、t3=6周，试组织成倍节拍流水施工，并绘制施工进度计划表。#,确定流水步距K。#,K为各流水节拍的最大公约数2周。#,确定各施工过程的专业队数。#,N1=2/2=1（队）,N2=4/2=2（队）,N3=6/2=3（队）,专业队总数为：#N=1+2+3=6（队）
23、,确定施工段数m,没有层间关系，所以可取：#m=N=6（段）,计算施工工期T,T=（m+N-1）K=（6+6-1）2=22（周）,绘制流水施工水平图,（N-1）K,mK,T=（m+N-1）K,课 堂 练 习,某住宅小区工程共有12幢高层剪力墙结构住宅楼，每幢有2个单元，各单元结构基本相同。#每幢高层住宅楼的基础工程施工过程包括挖土、铺垫层、钢筋混凝土基础、回填土4个施工过程，其工作持续时间分别是挖土8d、铺垫层4d、钢筋混凝土基础12d、回填土4d，每4幢楼划分为一个施工段。#试绘制流水施工横道计划。#,T（MN1）K（371）16144（天）,【例3-8】,某两层楼房主体工程由A、B、C三个
24、施工过程组成，各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为：#4天、2天、2天，施工过程B、C之间至少应有2天技术间隙。#试划分施工段，确定流水施工工期，并绘制流水施工水平图。#,确定流水步距。#,为最小流水节拍：#K=tmin=2（天）,确定各施工过程的专业队数为：#,N1=4/2=2（队）,N2=2/2=1（队）,N3=2/2=1（队）,确定专业队总数为：#N=2+1+1=4（队）,确定施工段数。#,计算施工工期。#,T（5241）22028（天）,mmin42/2415（段）,绘制流水施工水平图,1,2,3,4,5,1,1,2,3,Z1,1,2,3,2,3,4,5,1,4,5,4,5,2,3
25、,4,5,1,2,3,4,5,K,K,K,（N-1）K+Z1,mjK,T（mjN1）KZ1C,三、无节奏流水施工的组织方法,无节奏流水施工的特点 各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此不完全相等。#一般情况下，相邻施工过程之间的流水步距也不相等。#每一个施工过程在各个施工段上的工作均由一个专业队独立完成，一般专业队数等于施工过程数（N=n）。#各个专业队能相对连续施工，有些施工段可能有空闲。#,单层无节奏流水施工的组织方法,分解施工过程，划分施工段。#,确定各施工过程在各施工段的流水节拍。#,确定流水步距。#采用“累加斜减取大差法”。#,计算流水施工工期：#,绘制流水施工水平指示图。#,应用
26、举例,【例3-9】将某工程项目分解为甲、乙、丙、丁4个施工过程，在组织施工时将平面上划分为4个施工段，各施工过程在各个施工段上的流水节拍如表3-1所示，试组织流水施工并绘制流水施工水平图。#,“累加”：#,2,3,3,2,4,3,3,3,3,3,4,4,4,3,4,1,甲：#,乙：#,丙：#,丁：#,2,5,8,10,4,7,10,13,3,6,10,14,4,7,11,12,“斜减”：#,“取大差”：#流水步距所得差值中数值最大者。#,计算流水施工工期：#,绘制流水施工水平图。#,绘制流水施工水平图。#,1,2,3,4,1,2,3,4,K1,1,2,3,4,1,2,3,4,K2,K3,（K1
27、+K2+K3）Ki,i+1,（t1+t2+t3+t4）tn,j,课 堂 练 习,有一个三跨的工业厂房的地面工程，施工过程分为：#地面回填土并夯实；#铺设道渣垫层；#浇捣石屑混凝土面层。#各施工过程在各跨的持续时间如下表所示。#试组织流水施工，并计算工期。#,多层无节奏流水施工的组织方法,【例】某工程有A、B、C三个施工过程，其施工顺序为ABC，可分为4个施工段和2个施工层组织施工。#A、B、C三个施工过程在各施工段数的流水节拍如下表所示，试组织流水作业并绘制流水施工水平指示图。#,当施工过程持续时间的最大值（Tmax）与流水步距的总和（K总）之间的关系不同时，有不同的组织方法，分为三种情况。#
28、,当TmaxK总时：#,根据“累加斜减取大差法”求出流水步距。#,计算各施工过程的流水节拍之和。#,绘制流水施工水平图。#,1,KA,B,3,1,2,4,2,3,4,KB,C,1,2,3,4,K层间,1,3,2,4,KA,B,1,2,3,4,KB,C,1,2,3,4,当工程为多个施工层时，第一个施工层可以按照前述方法组织流水施工，以后各层何时开始，主要受到空间和时间两方面的限制。#所谓空间限制，是指前一个施工层任何一个施工段工作未完，则后一个施工层的相应施工段就没有施工的空间。#所谓时间限制，是指任何一个专业队未完成前一施工层的工作，则后一施工层就没有时间开始进行。#,当TmaxK总时，具有T
29、max值施工过程的专业队可以全部连续施工，因此，可以先安排具有Tmax值的施工过程，其他施工过程可一次按与该施工过程的流水步距关系安排施工。#若Tmax值同属几个施工过程，则其相应的专业队均可以连续施工。#,当施工过程持续时间的最大值（Tmax）与流水步距的总和（K总）之间的关系不同时，有不同的组织方法，分为三种情况。#,绘制流水施工水平图。#,1,KA,B,3,1,2,4,2,3,4,KB,C,1,2,3,4,K层间,1,3,2,4,KA,B,1,2,3,4,KB,C,1,2,3,4,当TmaxK总时：#,根据“累加斜减取大差法”求出流水步距。#,计算各施工过程的流水节拍之和。#,当Tmax
30、K总时，除一层以外的各施工层只受空间限制，可按层间工作面连续来安排第一个施工过程施工，其他施工过程均按已定步距一次施工。#只有具有Tmax值的专业队可以连续施工。#,绘制流水施工水平图。#,绘制流水施工水平图。#,KA,B,KB,C,KA,B,KB,C,K层间,1,3,4,1,2,3,4,1,2,3,4,1,2,3,4,1,2,3,4,4,当TmaxK总时：#,根据“累加斜减取大差法”求出流水步距。#,计算各施工过程的流水节拍之和。#,当TmaxK总时，除一层外的各施工层施工只受空间限制，可按层间工作面连续来安排第一个施工过程施工，其他施工过程均按已定步距一次施工。#各专业队都不能连续施工。#
31、,绘制流水施工水平图。#,绘制流水施工水平图。#,1,2,3,4,1,2,3,4,1,3,4,2,课 堂 练 习,某工程有3个施工层，每层分为4个施工段，有A、B、C3个施工过程，其施工顺序为ABC。#各施工过程在各施工段上的流水节拍分别为以下三种情况，试组织流水施工。#（1）A：#1、3、2、2（d）；#B：#1、1、1、1（d）；#C：#2、1、2、3（d）。#（2）A：#1、3、2、3（d）；#B：#2、1、2、2（d）；#C：#2、1、3、2（d）。#（3）A：#3、3、2、1（d）；#B：#1、1、2、2（d）；#C：#1、1、1、2（d）。#,第三节 工程项目流水施工进度计划,一、
32、等节奏流水施工进度计划【例3-11】一幢5层4单元砖混结构工程，分为砌砖和楼板2个施工过程，完成1个单元所需时间：#砌砖2天，楼板2天。#试组织流水施工。#,确定施工段数m,确定流水节拍t：#,确定施工工期T：#,m=n+（Z1+Z2-C）/Kmn2（段）,砌砖：#224（天），楼板：#224（天）。#,T（mjn1）KZ1C,T（2521）40044（天）,绘制流水施工水平图,二、成倍节拍流水施工进度计划,【例3-12】某建筑群体平面布置图见下图所示，该群体工程的基础为浮筏式钢筋混凝土基础，包括挖土、垫层、钢筋混凝土、砌砖基、回填土5个施工过程，1个单元的施工时间见下表，要求组织成倍节拍流水
33、施工，并绘制基础施工的流水施工图。#,假设x单元一个施工段，则流水节拍为：#,计算专业队数：#N12x/1x2；#N22x/1x2；#N33x/1x3；#N42x/1x2；#N51x/1x1。#专业队总数为：#N10（队）,所以，施工段数m=N=10段。#,划分施工段：#,如果施工段数为10，则3个单元一个施工段，会破坏建筑物结构的整体性，因此只能以4号楼为最大单元组合，以保持其基础的整体性。#所以，施工段数为30/6=5段，每6个单元一个施工段。#,计算流水节拍,计算流水施工工期：#,绘制流水施工水平图,【例3-13】某工程由主楼和塔楼组成，现浇柱、预制梁板框架剪力墙结构，主楼14层，塔楼1
34、7层，拟分成三段流水施工，施工顺序有待于优化决策。#平面图见下图所示。#每层流水节拍见下表所示，要求合理安排施工顺序，绘制流水施工进度计划图。#,三、分别流水施工进度计划,为了保证主楼施工的连续性，可能的施工顺序有：#,一段 二段 三段,二段 一段 三段,三段 一段 二段,三段 二段 一段,采用“累加斜减取大差法”对各流水方案的流水步距进行计算，并求出每个方案每层的工期，可得：#,第1方案的工期T1=20天；#,第2方案的工期T2=19天；#,第3方案的工期T3=21天；#,第4方案的工期T4=21天。#,第2方案的工期最短，故以第2方案的顺序安排流水施工。#,绘制流水施工进度图，按照第2方案
35、的顺序，即：#二段 一段 三段,1.某分部工程有两个施工过程，各分为4个流水段组织流水施工，流水节拍分别为2，4，3，4天和3，5，4，5天，则流水步距和流水施工工期分别为（）天。#A2和19 B3和20 C.4和20 D.5和192.建设工程组织;i:1;s:10048:,其实，这是一处地质上罕见的虹吸泉。#,当然，古人对这种奇特的自然现象是大惑不解的，认为此洞与大海地脉相通，是大海的涨潮落潮引起泉水出没，遂起名潮水洞。#,水满过红线引起虹吸,江西萍乡有个奇异的潮水洞，洞坑内平时是干的，而每当子午二时则嘎然作响，如喷珠汇玉般涌出一股清冽晶莹的泉水，顺着小溪，叮叮咚咚流向寺龙河。#不一会儿，水
36、流停止喷涌，洞坑的水流完后，又恢复到无水的平静状态。#泉水十二小时喷涌一次，这规律，千百年没有改变。#当地人构小亭于洞口，游客可临流坐饮，名观潮亭。#,前言：#,大自然的启示,虹吸式屋面雨水排放系统,一.两种排水系统简介,目前，屋面雨水排水通常采用的方式称为“重力式排水系统”。#这是经几十年沿用下来的传统方式，该系统由普通雨水斗、雨水立管、埋地汇总管组成。#,重力排水系统 一例,该排水系统主要工作原理是利用屋面雨水本身的重力作用由屋面雨水斗经排水管道自流排放。#排水管道按非满流状态设计，必须有一定的坡度。#为了达到比较好的排放效果，在安装管道时要求悬吊管的最小坡度为2%。#为安全起见规范还规定
37、宜采用单斗排水。#即一个雨水斗对应一根雨水立管。#这样，重力屋面雨水排水系统具有以下不足：#,雨水立管数量多；#,雨水管管径大；#,雨水悬吊管因有坡度，占据的建筑空间大；#,对不同建筑物适用性、灵活性较差；#,连接各立管的埋地管地下工作量较多；#,整个系统的工程造价较高。#,重力屋面雨水排水系统,随着时代的前进，当今建筑物正朝着“大面积”、“大体量”的方向发展。#在会馆、展馆、体育场馆、大型厂房及候机楼、飞机库等大型工业和民用建筑中，屋面面积很大，这势必导致雨水管道增多，管径增大，影响建筑物的美观和实用。#,因此，传统的屋面排水系统已显得不相适应了。#,人们发现，利用“虹吸”原理，可以解决大面
38、积屋面排水问题。#于是，一种“虹吸式屋面雨水排水系统”近十几年来在国际上迅速发展起来，现已渐渐在国内建筑物上有所应用。#,二.什么是虹吸式屋面雨水排放系统,虹吸式屋面雨水排放系统是一个由防漩涡雨水斗、无坡度悬吊的高密度聚乙烯管、悬吊装置、雨水立管、雨水出户管组成的屋面排水系统。#,工作原理,利用雨水从屋面流向地面的所具有的势能，在管道内形成满流状态后，对悬吊管及雨水口有负压抽吸作用，也就是形成象前面介绍过的潮水洞那样的“虹吸现象”，从而快速地彻底排清屋面积水。#,虹吸排水系统示意图,系统图,实体图,排水过程,将要形成虹吸,形成虹吸,未下雨状态,防漩涡雨水斗,三.材料与安装,空气在水流旋转作用的
39、带动下，,重力式排水系统的普通雨水斗有一个完全敞开的入口，,从入口进入整个雨水排放系统。#,空气挡板,虹吸式排水系统专用的防漩涡雨水斗内有空气挡板和进水格栅，降雨过程中，雨水通过格栅，侧面进入雨水斗，当屋面汇水达到一定高度时，雨水斗内的反涡流性能将阻挡空气从外界进入，使雨水平稳流进入排水管。#同时，还能保持一定的斗前水深，以满足虹吸现象完全隔断空气的要求。#,1将已安装保护螺丝的雨水斗斗体预埋在设计位置的混凝土中2旋掉保护螺丝，将表面的灰尘清洗干净；#安装上专用的配套螺杆；#装上自粘密封胶圈；#铺设柔性防水卷材3用螺帽将防水压环紧固在雨水斗斗体上4依次安装整流装置、导流罩,密封膏封边,防水层,
40、附加防水层,水泥砂浆层,屋面板,螺栓固定,管道作为排水系统最主要的部分，必须确保系统安全可靠，高效持续的运行。#虹吸式系统作为一个特殊的排水系统，其管道必须保证完全的密封性，并且做到尽可能降低噪声，吸收震动，抗击冲击外力和抗温度变化形变。#由于虹吸系统是利用负压排水的，因此管道的管壁必须具备相当的承压能力。#但是也不是完全的刚性体。#因此，虹吸排水系统不采用PVC管，采用的是HDPE高密度聚乙烯管，这种管材能承受较大的冲击力，且不会因弯曲而破裂、折断，还具有耐腐蚀性，其抗极端温度范围也大，同时管子自身重量轻，施工方便。#管道连接方式方便灵活。#管道可根据需要，采用不同的连接方法，如：#对焊、电
41、焊管箍连接、法兰连接、螺纹连接、伸缩管接头等。#HDPE还可以和钢管，铸铁管，陶瓷管等其它管材的管道连接。#只需通过专门的加热电焊机就可以进行操作。#,高密度聚乙烯管,虹吸式雨水管道系统的悬吊管安装坡度为零，可以采用传统的管道支吊架安装。#更好的是有一种比较先进的固定装置，称为二次悬吊装置，它包括与管道平行的方形钢导轨，管道与方形钢导轨间的连接管卡和用于固定钢导轨的吊架。#安装方便牢固。#无论是悬挂管道的重力、系统震动的外力，还是热胀冷缩引起的内力，都由连接件传至方形导轨，减少对于建筑结构的影响，钢屋架结构可采用。#,悬吊装置图,悬吊装置,总而言之，固定系统虽然是虹吸式雨水排放系统的辅助部分，
42、却起到至关重要的保护的作用,安装示例,安装示例,安装示例,在满足流速大于等于0.7m/s的条件下，保证水流方向的持续流动性是维持虹吸作用的关键。#在管道90o转弯的时候，很有可能因为管内流速的突然下降而引起虹吸作用被破坏（见图）,衔接管段,水流发生90o的方向改变,因此，当水流有90o的方向改变时，此处的弯头连接方式，必须注意设计一个衔接管段，以保证流速不会突然大幅下降，从而整个虹吸式屋面雨水排放系统得以正常运行。#,管道弯头连接,角弯管段,当系统中出现90oT型支管时（见图6-1），当横管内水流以较快的速度冲向管壁突然遇到阻碍，在极短的时间内速度降为零。#一方面对于管壁形成极大的冲击，另一方
43、面，水流撞击管壁后又以一个与初始方向相反的速度，迅速的在管内形成回流，这样，两股方向相反的水流在管内冲撞，很容易形成水塞，阻碍排水。#（见图）,因此，必须采用相对较大的管径，具体情况可根据建筑空间和环境情况来进行选择。#最好的选择还是设计一个避免出现90o变化的衔接管段。#,Y型衔接管段,90oT型支管 两股方向相反的水流,虹吸式雨水排放系统与重力排水系统的连接通常，户外排出管和排水窨井是重力排水系统形式的，虹吸式雨水排放管与之相连接应注意采用正确的方法。#连接方法如图，主要有三种：#,（a）图表示在连接前先在垂直管上扩大管径；#（b）图表示在进入地下埋管第一个人孔前管道改变方向时扩大管径。#
44、（c）图表示在管首与排水窨井交汇时,使用与窨井连接的变径弯头，提前中止虹吸作用。#,屋面水位只有当屋面水位达到一定程度时（根据不同的雨水斗产品有不同的固定值），整个系统才真正作为一个虹吸式雨水排放系统工作。#这一水位一直持续到屋面的雨水量小于虹吸系统的排水能力为止。#但是，水位必须严格控制及限定在某一高度，否则屋面上累积的雨水会对屋面形成超荷载，根据试验和长期实际工程经验，屋面雨水的水位高度必须限制在55毫米内，这依靠精确的系统设计来保证。#系统密封性管道抗渗漏并不意味着系统密封性得到满足。#传统的排水系统，对于抗渗漏的要求是允许发生小范围的渗漏，只要有补救措施即可。#但是虹吸系统中，微小的不
45、密封和渗漏足以造成漏气，一旦排水管道内出现气团，虹吸式排水的效率马上大大降低，严重的甚至会破坏虹吸作用。#这些，平时并不易发现。#当突然出现大降雨强度（即暴雨），则可能立即造成整个系统崩溃。#进而因为屋面雨水无法及时排放，超过屋面的荷载强度，破坏屋面结构。#防火性能PVC管在燃烧时会发出有害的烟气，只要很少量的PVC燃烧废气就足以对人身造成危害。#而HDPE管在燃烧中不会产生有害气体。#管道和配件都必须具备阻燃的条件，当建筑物一处发生火灾时系统能够防止火灾被迅速传递到建筑物的其他部分。#但是，材料本身的阻燃性并不是最重要的，整个管道系统的防火扩散性才是将灾害损失降至最低的关键。#,四.与关键词
46、有关的内容：#,琴台大剧院,工程应用,虹吸排水系统比重力排水系统具有如下优点适用于各种类型、各种用途的建筑物；#排水横管道采用无坡度敷设；#泄流量大；#所需地下埋管较少；#现场施工量减少；#管道及配件的使用量减少；#降低排水管管径；#节约安装空间；#水流流速很高，有较好的自清作用；#从设计到施工简单快捷。#在这十个优点中，最为可贵的是建筑物屋面即使是平屋顶也能使用，以及现场施工量减少这两点。#,工程实践证明：#压力（虹吸）流屋面排水系统与重力式屋面排水相比具有明显的技术优势压力式（虹吸式）雨水斗的出现和压力法的计算方法的采用，是一重大的技术进步。#,结论,完,;i:2;s:13883:红阳上河
47、城二期（B区）工程介绍,汇报人：#俞卫松2014年11月,江苏南通三建集团有限公司,世界的三建 三建的世界,目 录,本工程位于沈阳最具发展潜力的浑南新区，北临浑河，将建造成国内首屈一指的高端智能项目。#,第一章：#工程概况,工程名称：#红阳上河城二期（B区）建设单位：#沈阳正达红阳房地产有限公司监理单位：#沈阳市工程监理咨询有限公司设计单位：#沈阳都市建筑设计有限公司勘查单位：#沈阳市东煤岩土勘查有限公司施工单位：#江苏南通三建集团有限公司,一、工程简介,工程规模：#建筑面积约12万，包括，1#3#住宅楼及裙房幼儿园和地下车库工程。#结构形式：#框架剪力墙结构，住宅为30F、幼儿园为3F、裙房
48、为2F、地下车库为2F。#使用功能：#地下二层为人防工程，地下一层为车库；#住宅一层、二层为商业网点，三层以上为高档住宅。#开竣日期：#2012.5.102013.10.30,二、总承包管理,1、建立管理体系的原则 健全的管理体系是实施有效管理的基础，要落实对分包的管理就必须建立完善的、运转有效的、切实可行的管理体系。#2、管理组织 在总体管理组织的框架下，为保证各专项指标的完成，各专业要建立各自的管理组织或体系，专业管理组织包括技术、质量管理、安全管理组织、工期管理组织、后勤管理组织等。#3、管理制度 完善、有效、切实可行的管理制度是工程管理的纲领，因此，加强项目管理必须制定相应的管理制度。
49、#,4、细节管理,钢筋机械连接细节处理,外墙防渗防漏节点处理（穿墙孔洞）,管根部细节节点处理（吊模、防水）,安装管道接口与防锈节点处理,成品保护节点处理（阳角防护）,细节管理,5、过程精品管理,项目采用“以人为本、制度管人”的管理模式，确保“过程精品”。#,第二章：#工程质量篇,本工程开工前项目部就确定了工程质量创优目标：#1、确保工程达到沈阳市优良结构工程；#（已申报）2、确保工程达到沈阳市精品工程；#3、确保工程达到辽宁省优质工程（世纪杯）；#4、争取达到国家优质工程。#,一、工程创优目标,二、工程亮点,（1）层高：#标准层层高3.3米；#（2）单户建筑面积较大：#160平300平；#（3
50、）转换层的框支梁、框支柱的截面大，钢筋含量大，该部位的梁截面为13002850，仅一层梁的钢筋用量为380吨；#（4）为了确保精品工程板采用成品马凳、成品保护层垫块、柱墙采用成品水泥支撑，保证保护层厚度。#,三、施工过程图片,（一）开工典礼,项目于2012年5月10日正式开工,（二）BM点测放,2012年3月12日规划局现场送高程点,（三）基坑支护与井点降水,项目基坑采用钢管桩进行支护,项目基坑采用井点集中降水,（四）土方开挖,（五）垫层砼浇筑,（六）钢筋工程,现场钢筋制作,钢筋平直度检查,钢筋开线绑扎,基础底板钢筋绑扎,框架梁、柱钢筋绑扎,每根直螺纹机械连接的钢筋必须采用无齿锯切割,钢筋保护
51、层布置,钢筋成品马凳,结构板底层钢筋、结构梁钢筋绑扎,（七）模板工程,采用复合多层板,满堂红钢管支撑系统,柱、梁节点处理,模板支撑系统,卫生间导墙模板,结构板模板,（八）混凝土工程,混凝土浇筑时挂牌施工,混凝土标号、塌落度现场抽检,混凝土浇筑与机械压光打磨,楼板混凝土浇筑：#混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墙的墙根处向中间刮平，再用压光机压实。#终凝前用木摸子搓平，再用铁摸子压实2-3遍，表面塑料条帚扫毛。#,（九）砌筑工程,墙体拉结筋施工与锚固力检测,根据砖墙底线利用红外线吊垂线,现场实心砖均采用手提切割机进行切割,墙体砌筑,墙体垂直度平整度检查,（十）抹灰工程,墙体抹灰之前提前12天浇水湿润,
52、利用红外线做灰饼,混凝土面喷界面剂做毛化处理,墙面抹灰分两次完成,墙面抹灰完成后宏观质量,抹灰收口采用水泥砂浆收口，线条顺直、阴阳角方正、边缘整齐。#,墙面浇水养护,墙面垂直度、平整度检查，阴阳角方正检查,（十一）屋面工程,屋面采用140厚的聚氨酯发泡保温层,检查聚氨酯发泡保温层厚度,屋面防水采用大禹的3mm厚卷材,屋面刷冷底子油,屋面SBS卷材防水附加层,管根部防水处理,屋面SBS卷材防水施工完成后的图片,（十二）外墙保温工程,保温发泡前墙面做厚度标尺,保温发泡前门窗洞口做防护,现场喷涂防潮底漆,现场保温层发泡与厚度检查,现场防火砂浆喷涂,聚苯颗粒保温砂浆打底,聚苯颗粒保温砂浆找平,门窗洞口
53、加45度斜角网,门窗洞口按线成活,阳角加300宽的加强网,挂网成活,抹面成活后的外墙宏观质量,现场进行钻芯取样检查保温层的厚度,（十三）门窗工程,红阳上河城二期工程的外窗在国内住宅领域较先选用塑钢窗窗框，其安全性，密闭性和保温性均属世界先进水平，玻璃选用国内住宅尚属空白的低温辐射保温玻璃（三玻），具有可通过可见光而阻挡远红外线的特性，冬季能将白天的太阳能量留在室内，保证了室内温度不会流失出去。#遮阳设施选用遮阳卷帘，夏季能够将80%的烈日辐射挡在窗外，不仅可以遮挡直射辐射，还可以遮挡漫射辐射，降低制冷负荷。#,塑钢门窗的性能：#抗风压性能6级（4.0Kpa P33.5Kpa）；#整窗气密性7级
54、，q11.0m3/（mh）；#水密性能4级，500Pa P350Pa；#保温性能8级，1.3W/KK1.6W/K隔声4级，40dBRw35dB。#,外窗及外遮阳效果,窗副框与主体采用八字拉结片,副框防腐处理,双向拉片间距为400mm,角部连接插件,副框四周发泡填充,角部固定,门连窗钢衬厚度为10mm,窗框及玻璃进场验收,主框安装螺钉间距350mm,主框螺钉固定安装,主框与副框间隙发泡封堵,门窗安装完成及贴膜成品保护,主框安装调整墙距,外遮阳帘镀锌预埋件施工,外遮阳帘使用的镀锌预埋件,防火门安装,防火门二次抹灰收口,防火门安装完毕,（十四）卫生间防水,卫生间采用JS-102防水涂料,一、二遍涂刷
55、,粘贴无纺布,三、四遍涂刷,上返高度验收,现场取样检查厚度,地面找平层,蓄水试验,（十五）采暖系统,主要方式：#通过预埋在天棚中的均布水管进行低温辐射达到恒温效果,依靠低温热水为热媒，夏季节送水为20，回水温度为22，冷却的天棚可以吸收室内大量多余热量，通过系统的循环水带走。#冬季送水28，回水温度为26，2温差，以辐射方式工作，该系统依靠设在地下的中央机组控制，自动调节室内温度。#优点：#制冷和采暖效率高，高于空气对流方式，且无气流感和噪音，实际上就是用一套系统装置将整栋建筑变成一个恒温体，更能使室内自然温度接近或保持在人体舒适温度范围内。#,本工程采用“天棚低温辐射恒温恒湿系统”,本套恒温
56、恒湿系统的系统构造是：#房间的砼楼板（天棚）内都埋有20mm聚丁烯盘管（PB管），盘管到中央机组，盘经过各户的分集水器通过32mm的主管连接管间距在200300之间。#盘管中的水在冬季保持22-26左右（最大28），在夏季保持20以上。#用这种方法，通过散热和吸热，该系统可以持续24小时以40 W/m2的功率工作，在数小时内可以7080W/m2的功率工作。#,冬季送 28 摄氏度水夏季送 20 摄氏度水,地热画线,底层钢筋绑扎,地热盘管,地热盘管,上层钢筋绑扎完成,分水器安装与打压,现场天棚模板拆除后地热管走线,（十六）新风系统,本套系统主要采用热交换，即排出的污浊空气和引入的新鲜空气经过冷热
57、回收器进行热量交换，红阳上河城二期（B区）工程采用置换式新风系统，将新鲜空气由墙边的地面送入，将污浊空气由厨房和卫生间的屋顶排出.优点:#首先是新鲜空气能够直接送到人体的口、鼻处。#因为人体是新鲜空气所能接触到的最热的热源，所以它顺着人体爬升是必然，其次是因人体呼出的空气是室内最热的气体，所以没有机会与新鲜空气交叉混合而被直接排出室外，使空气流转更加健康、安全。#,现场新风管布置与新风口布置,现场新风管安装,（十七）给排水、消防工程,管道井内的立管安装,地下室天棚水平管安装,卫生间立管安装,消防水管安装,（十八）电气工程,电缆桥架安装,（十九）通风工程,地下室风机机组,地下室通风管安装,（二十
58、）细节处理,外墙穿墙螺栓防水节点处理,外窗口JS防水处理节点,管道口二次吊模处理,（二一）见证取样,（二二）样板施工,第三章：#安全文明施工篇,施工现场是展示企业施工管理水平的窗口,为实现施工现场“六化”管理目标，营造良好的安全文明施工氛围，保障从业人员的安全和健康，树立新时期建筑业的施工新形象，项目部努力创建了辽宁省建筑施工安全文明标准化示范工地和沈阳市优良施工现场称号。#,项目被评为“沈阳市2012年度建设工程安全生产、文明施工管理优良施工现场”，2013年度沈阳市优秀施工现场；#项目部被沈阳市东陵区（浑南新区）城乡建设局评为“2012年度、2013年度施工单位安全管理先进单位”项目部被中
59、国工程建设标准化协会评为“2013年度贯彻实施建筑施工安全标准示范单位”；#项目部2013年度被评为“辽宁省安全文明施工标准化示范工地”，“辽宁省文明工地”。#,施工现场“六化”管理目标安全管理制度化；#安全设施标准化；#现场布置条理化；#机料摆放定置化；#作业行为规范化；#环境影响最小化。#,施工现场设置固定的出入口，出入口应当设置大门，门头应有企业名称企和业形象标识。#主要出入口明显处设置：#工程概况牌、安全生产牌、环境保护牌、消防保卫牌、文明施工牌和施工现场总平面图等。#,安全生产教育培训项目部定期组织全体人员进行安全生产教育培训、岗前安全生产培训、人员进场三级教育培训。#,岗前安全生产
60、培训,安全教育培训,专项安全教育培训,设备安全管理项目部建立设备管理档案，包括设备来源、型号、规格、检测及验收、使用记录及维修记录等。#塔式起重机和施工升降机均具有特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，并在建设行政主管部门登记备案。#,机械设备的“三证”,施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离。#职工的膳食、饮水、休息场所等符合卫生标准。#施工现场食堂必须具有卫生许可证和卫生管理制度，炊事人员必须身体健康，持有卫生防疫部门颁发的体检合格证。#宿舍内的床铺不得超过2层，禁止使用通铺。#,食堂,卫生许可证、人员健康证,职工宿舍,办公区,企业标识,安全质量标语,现场企业标
61、识与安全温馨提示牌,进场通道两侧的宣传栏,脚手架立面效果,塔吊操作台与卸料平台,脚手架搭设具体做法,电梯井口：#安装1.8m高的定型防护门，井内采用安全网（每2层或不超过10m一道）或脚手板（每层设置）封闭防护。#,设置防护栏杆，上栏杆离地1.2m，下栏杆离地0.6m,刷黄黑（或红白）相间警示漆,施工升降机入口处搭设安全通道,楼层的平台出口设置宽1.5m内开式金属防护门，平台两侧设置两道防护栏杆,并在平台外侧设置踢脚板，内侧满挂密目式安全网。#,电梯外立面效果图,塔吊基础施工,现场安全挂图与标语标识,消防器材按55配制并有效，消防立管直径为100镀锌管法兰连接，并注满水,施工现场消防器材、临时
62、厕所、消防立管,定期排查与整改项目部安全员及管理人员组织项目所有人员对施工现场进行定期检查和不定期排查。#排查出的隐患做到“五个落实”。#对检查出的安全隐患对责任班组下发责令整改通知书。#,定期排查与整改项目部安全员及管理人员组织项目所有人员对施工现场进行定期检查和不定期排查。#排查出的隐患做到“五个落实”。#对检查出的安全隐患对责任班组下发责令整改通知书。#,应急预案项目建立应急预案组织机构，预案编制、审批、演练、评价、完善和应急救援响应工作程序及记录等内容。#,施工现场的道路、生活及加工区地面进行硬化处理，适时洒水压尘，现场土方作业采取防扬尘措施，裸露的场地和集中堆放的土方采取覆盖、固化和
63、绿化等措施。#,路面硬化,洒水车,洗车池,第四章：#检查指导篇,现场检查指导项目在施工过程中得到了集团公司、分公司、省、市、区安全监督站领导的大力支持和现场指导工作。#,省、市、区安全监督站领导现场进行交底指导工作,集团公司领导现场进行指导工作,质量监督站领导现场进行指导工作,辽宁省专家组领导现场进行指导工作,希 望 各 位 领 导馈 赠 宝 贵 意 见,谢 谢！#,;i:3;s:29784:环境工程施工,目录,第一章 土石方工程与地基处理 第一节 土的工程性质及分类 第二节 沟槽与基坑断面的选择及土方量的计算 第三节 沟槽与基坑开挖 第四节 沟槽支撑 第五节 土方回填 第六节 地基处理,第一
64、章 土石方工程第一节 土的性质与分类,一、土的组成二、土的三相比例指标三、无黏性土的密实度四、黏性土的物理特性五、土的工程分类六、土的压实度与压缩性七、土的渗透性八、土的可松性九、土中应力及分布十、土的抗剪强度十一、土压力,一、土的组成土是岩石风化后经搬移、堆积而成的。#由矿物固体颗粒、水分和空气组成，称为土的三相组成，其中，固相是矿物颗粒及有机质；#液相是水；#气相是空气。#矿物固体颗粒有大小不等的粒径和形状，自漂石至细微的粘土颗粒。#粒径大小称为粒度。#相近的粒度化为一组。#（一）土的固体颗粒土的颗粒级配 天然土是由无数大小不同的土粒组成，通常把大小相近的土粒合并为一组，称为粒组。#工程上
65、采用的粒组为六大粒组，即漂石、卵石、圆砾、砂粒、粉粒和黏粒。#,（二）土中的水和空气1、土中水 土中水可以处于液态、固态和气态。#当土中温度在0以下时土中的水结冻成冰，形成冻土，其强度增大。#但冻土融化后，强度急剧降低。#至于土中气态水，对土的性质影响不大。#土中液态水可分为结合水和自由水。#2、土中气体土中气体有与大气相连通的和封闭的。#在粗粒中常见到与大气相连通的空气，它对土的力学性质影响不大。#在细粒土中则常存在与大气隔绝的封闭气泡，它在外力作用下 具有弹性，并使土的透水性减小。#,二、土的三相比例指标土中的土粒、水和气三部分的质量（或重力）与体积之间的比例关系，随着各种条件的改变而变化
66、，土的疏密、轻重、软硬、干湿等性质，可通过某些表示其三相组成比例关系的指标反映出来。#,（一）土的质量密度单位体积土的质量称为土的质量密度，简称土的密度。#即（二）土的重力密度单位体积土所受的重力称为土的重力密度，简称土的重度。#即（三）土的相对密度 土的固体颗粒单位体积的质量与水在4 时单位体积的质量之比称为土中固体颗粒的密度，简称颗粒的相对密度。#即,（四）土的含水量土中水的质量与土粒质量之比称为水的含水量。#即（1-4）（五）土的干密度单位体积土中土粒的质量称为土的干密度。#即（1-5）（六）土的干重度土的单位体积内土粒所受中立称为土的干重度。#,（七）土的饱和重度土中孔隙完全被水充满时
67、土的重度成为饱和重度。#即（八）土的孔隙比土中孔隙体积与土粒体积之比称为土的孔隙比。#即（九）土的孔隙率土中孔隙体积与总体积之比称为土的孔隙率。#即,（十）土的饱和度土中水的体积与孔隙体积之比称为土的饱和度。#即,三、无黏性土的密实度砂土、碎石土统称为无黏性土。#无黏性土的密实度对其工程性质有重要的影响。#相对密实度为：#式中，e砂土的天然孔隙比；#emax砂土的最大孔隙比；#emin砂土的最小孔隙比。#一般规定，Dr0.33,为松散状态；#0.33Dr0.67,为中密度状态；#Dr0.67,为密实状态,四、黏性土的物理特性（一）界限含水量根据含水量的变化，粘性土可呈4种状态：#流态、塑态、半
68、固态和固态。#流态、塑态、半固态和固态之间分界的含水量，分别称为流性限界（又称液界L）、塑性界限（又称塑界P）和收缩限界。#（二）塑性指数和液性指数流限和塑限之差称塑性指数IP，即 塑性指数愈大，土吸附的水量愈多，即土的颗粒愈细、矿物成分吸水能力愈大。#液性指数是判别黏性土软硬状态的指标，即,五、土的工程分类（一）碎石土d2mm的颗粒占全重50以上，根据颗粒级配和占全重百分率不同，分为漂石、块石、卵石、碎石、圆砾和角砾。#（二）砂土d2mm的颗粒含量全重50，干燥时呈无塑性或微塑性（塑性指数IP3）的土。#砂土根据粒径和占全部质量的百分率不同，又分为砾砂、粗砂、中砂、细砂和粉砂。#（三）粉土和
69、粘性土塑性指数IP，当10 IP 17为粉质砂土；#当IP 17时为粘土。#（四）人工填土人工填土是指人类活动而形成的堆积物，其物质成分较杂乱，均匀性差。#按其形成有素填土、杂填土和冲填土。#,六、土的压实性与压缩性压实是指用机械的方法，如用静力的，振动的冲击的设备使土密实。#土的压实过程时间是比较短。#其目的是使地基土密实，提高承载力，减少土的压缩性。#压缩是指地基土在压力作用下体积减少的性质。#土的压缩过程时间的长短，随土质、压力和含水量的不同而不同。#引起地基变形，从而使建筑物等产生一定的沉降量和沉降差，对建筑物等的使用和安全造成危害。#,七、土的渗透性 土的渗透性表示土的透水的性质。#
70、土的渗透性用渗透系数K表示。#土的渗透系统大小决定于土的结构、土颗粒大小和粒径级配状况、土的密实程度等。#,八、土的可松性土经挖掘后，颗粒间的连接遭到破坏，在把土回填到沟槽内，并按一般回填密实度夯实后其体积也要比开槽前自然体积增大一些。#土体积增大归因于土的可松性。#土经挖掘后体积增加值用最初可松性系数K松表示：#土经回填后的体积增加值，用最后可松性系数K松 表示：#式中 V1开挖前土的自然密实体积；#V2开挖后土的松散体积；#V3压实后土的体积。#,九、土中应力及分布土中的应力，主要有两种：#自重应力和附加应力。#构筑物没有修建前，由于土体本身质量引起的土中应力，称自重应力。#构筑物荷载作用
71、于地基，导致地基上产生应力，这种荷载称为附加荷载，这种应力称为附加应力。#附加应力是引起地基沉降的主要因素。#,十、土的抗剪强度土的抗剪强度是土抵抗剪切破坏的性能。#砂土的抗剪强度：#式中 土的内摩擦角。#砂是散粒体，颗粒间没有相互的粘聚作用，砂的抗剪强度来源于颗粒间摩擦力。#粘性土抗剪强度组分，除了内摩擦外，还有一部分粘聚力。#式中 c粘土的粘聚力。#,十一、土压力各种用途的档土墙，地下给水排水构筑物的墙壁和池壁，地下管沟的侧壁，工程施工中沟槽的支撑，顶管工作坑的后背，以及其他各种档土结构，都受到土从侧向施加的压力。#这种压力称土压力，又称挡土墙土压力，或称侧土压力。#土压力E可由下式确定（
72、1-21）式中 土的重度；#h档土墙高度；#K土压力系数。#挡土墙在土压力作用下，会产生位移。#根据位移的性质不同，土压力可分为：#主动土压力、被动土压力静止土压力。#,第二节 土石方平衡与调配,一、土石方工程量的计算在土石方施工之前，通常需要计算土石方的工程量。#但土石方工程的外形往往复杂、不规则，精确计算很困难，在一般情况下，都将其假设划分为一定的几何形状近似计算。#（一）基坑的土方量计算（二）沟槽土方量计算（三）场地土方量计算（四）边坡土方量的计算,二、土方的平衡调配土方的平衡调配，是对挖土、填土、堆弃或移运之间的关系进行综合协调，以确定土方的调配数量及调配方向。#它的目的是使土方的运输
73、量或土方运输成本最低。#1、土方平衡调配的原则 1）应力求达到挖、填平衡和运距最短；#2）调配区的划分应该与构筑物的平面位置相协调，并考虑它们的分期施工顺序；#3）好土要用在回填质量要求较高的地区；#4）分区调配应与全场调配相协调。#避免只顾局部平衡；#5）取土或弃土应尽量少占或不占农田及便于机械施工等。#,2、土方平衡调配图表的编制场地土方平衡调配需作相应的土方调配图表，编制方法如下：#A、划分调配区 B、计算各挖、填方调配区之间的平均运距 C、绘出土方调配图 D、列出土方量平衡表,第三节 土石方开挖与机械化施工,一、准备工作土石方开完前的准备工作主要包括：#拆除或搬迁施工区域内有碍施工的障
74、碍物；#修建排水防洪措施，在有地下水的区域，应有妥善的排水措施；#修建运输道路和土方机械的运行道路；#修建临时水、电、气等管线设施；#作好挖土、运输车辆及各种辅助设备的维修检查、试运转和进场工作等。#,二、基坑（沟槽）边坡坡度与开挖断面 1、基坑、沟槽边坡与断面选择依据：#土的种类及其物理力学性质、地下水情况、开挖深度、断面尺寸、施工方法、晾槽时间，周边的环境条件等，并按照设计规定的基础、管道的断面尺寸、长度和埋设深度等进行。#2、给水排水管道的沟槽常用断面形式：#有直槽、梯形槽、混合槽等，当有两条或多条管道共同埋设时，还需采用联合槽。#,三、场地平整施工方法场地平整施工包括：#土方开挖、运输
75、、填筑与压实等，当遇有坚硬土层、岩石或障碍物时，还常需爆破。#场地平整的施工方法，在大面积平整时，通常采用机械施工。#常用的机械有推土机、铲运机和挖土机等。#1、推土机施工推土机操作灵活、运行方便、所需工作面较小，既可挖土又可作短距离运土，适用于切土深度不大的场地整平，铲除腐殖土并运送到附近的卸土区；#开挖深度不大于I5m的基坑；#回填基坑和沟槽；#平整其他机械卸置的土堆，运送松散的硬土和岩石以及砂石材料等。#,2、铲运机施工铲运机是平整场地中使用最广泛的一种土方机械，该机操纵简便灵活，不需其他机械配合，能综合完成铲土、运土、卸土、填筑、压实等多项工序、行驶速度较快，适用于大面积场地平整，开挖
76、大面积浅基坑和沟槽，填筑堤坝等挖运土方工程。#3、挖土机施工挖土机适用于开挖场地为一四类、含水量不大于27%的丘陵地带土壤及经爆破后的岩石和冻土。#,四、沟槽与基坑开挖施工沟槽、基坑土方的开挖，除工程量不大而又分散时可采用人工或小型机械施工外，应尽量采用机械化施工，以减轻繁重的体力劳动并加快施工速度。#沟槽与基坑机械开挖，应依施工具体条件，选择单斗挖土机和多斗挖土机。#1、单斗挖土机单斗挖土机是给排水工程中常用的一种机械，根据其工作装置不同，可分为正铲、反铲、拉铲和抓铲等。#,单斗挖土机生产率计算单斗挖土机的生产率p按下式计算：#（m3/h）;#式中 p单斗挖土机每小时挖土量（h）；#n每分钟
77、工作循环次数；#q土斗容量（m3）；#k系数，主要包括土的影响系数是时间系数,2、多斗挖土机施工多斗挖土机又称挖沟机、纵向多斗挖土机。#与单斗挖土机比较有以下优点：#挖土作业是连续的，在同样条件下生产率较高；#开挖每单位土方量所需的能量消耗较低，开挖沟槽的底和壁较整齐，在连续挖土的同队能将土自动卸在构槽一侧。#挖沟机不宜开挖坚硬的土和含水量较大的土。#宜于开挖黄土，扮质粘土等。#挖沟机由工作装置、行走装置和动力、操纵及传动装置等部分组成。#,五、土方机械与运输车辆的配合实际选用挖土机械时应注意：#1、选择效率高费用低的机械进行施工。#2、当挖土机挖出的土方需要运土车辆运走时，挖土机的生产率不仅
78、取决于本身的技术性能，而且还决定于所选的运输工具是否与之协调。#3、为了使挖土机充分发挥生产能力，应使运土车辆的载重量Q与挖土机的每斗土重保持一定的倍数关系。#,六、土方施工发生塌方与流砂的处理在土石方开挖施工中，由于处理不当，常会发生边坡塌方和产生流沙现象。#1、边坡塌方沟槽、基坑边坡的稳定，主要是由土体的内摩阻力和黏结力来保持平衡的。#当土地失去平衡，边坡就会塌方。#塌方原因 A.边坡放坡不足，过陡；#B.降雨、地下水或施工水渗入；#C.边缘大量堆土或停放工具；#D.不合理开挖坡脚；#E.受地表、地下水冲蚀。#,为了防治滑坡和塌方，应采取如下措施：#A:#注意地表水、地下水的排除；#B:#
79、严格遵守放坡规定，放足边坡；#C:#当开挖深度大，施工时间长、边坡有机具或堆置材料等情况，边坡应平缓；#D:#当因受场地限制，或因放坡增加土方量过大，则应采用设置支撑的施工方法。#,2、流砂的防治原因：#开挖低于地下水水位，且采用坑内排水。#流砂的防治措施有多种水下挖土法；#打钢板桩法；#地下连续墙法等；#人工降低地下水位法：#此法较广泛、可靠。#,3、滑坡体施工中的作业方法首先应对滑坡体区的地质资料作好调查研究。#据此正确选择施工程序，并拟定合理的施工方法，确定保持滑坡体稳定的边坡坡度，预防滑坡发生。#在进行开挖和填方时，应注意以下几点：#（1）在靠近滑坡边沿处开挖土方 一般不应切割滑坡体的
80、坡脚，当必须切割坡脚时，应按切割深度，将坡脚随原自然坡度由上向下削坡，逐渐挖至要求的坡脚深度。#,2、在滑坡体上挖填土方（1）当需要在滑坡体内挖方时，应遵守由上至下的开挖程序。#（2）在滑坡体上进行填方时，应遵守由下至上的施工顺序。#,七、土石方爆破施工在土石方施工中，爆破技术常用于地下和水下工程、基坑、管沟开挖、坚硬土层或岩石的破除。#此外，在场地平整、施工现场障碍物的清除以及开掘冻土等，也常要采用爆破施工常用的爆破方法有炮眼爆破、药壶爆破、深孔爆破、小洞室爆破、二次爆破、定向爆破及微差爆破等方法。#在水工程中，通常为 小面积爆破，一般多采用炮眼爆破法。#,第四节 沟槽及基坑支撑,支撑是防止
81、沟槽土壁坍塌的一种临时性挡土结构，由木材或钢材做成。#支撑的荷裁就是原土和地面荷载所产生的侧土压力。#沟槽支撑与否应根据土质、地下水情况、槽深、槽宽、开挖方法、排水方法、地面荷载等因素确定。#一般情况下，沟槽土质较差、深度较大而又挖成直槽时，或高地下水位砂性土质并采用表面排水措施时，均应支设支撑。#支设支撑可以减少挖方量和施工占地面积，减少拆迁。#但支撑增加材料消耗，有时影响后续工序的操作。#,支撑结构应满足下列要求：#1牢固可靠，进行强度和稳定性计算和校核。#支撑材料要求质地和尺寸合格，保证施工安全。#2.在保证安全的前提下，节约材料，宜采用工具式钢支撑。#3、便于支设和拆除及后续工序的操作
82、。#为了做到上述要求，支撑材料的选用、支设和使用过程，应严格遵守施工操作规程。#,一、支撑种类及其适用条件支撑形式有横撑、竖撑和板桩撑等。#依靠各杆件的压力和摩擦力连接起来，横撑分疏撑和密撑两种。#疏撑是撑板之间有间距，分单板撑、井字撑和稀撑等；#密撑是各撑板间密接铺设。#根据土压力和土的密实程度选用支撑的形式，有时可在沟槽的上部设疏撑，下部设密撑。#横撑（因1-28）用于土质较好，地下水量较小的沟槽。#随着沟槽逐渐挖深而分层铺设，支设容易，但在拆除时首先拆除最下层的撑板和撑杠，施工不安全。#,竖撑（图1-29）用于土质较差，地下水较多或有流砂的情况下。#竖撑的特点是撑板可在开槽过程中先于挖土
83、插人土中，在回填以后再拔出，因此，支撑和拆撑都较安全。#,撑板分木撑板和金属撑板两种，木撑板不应有纹裂等缺陷。#常用的是金属撑板（图1-30），由钢板焊接于槽钢上拼成，槽钢间用型钢连系加固。#金属撑板每块长有2、4、6m等种类。#,立柱和横扛通常采用槽钢。#撑杠由撑头和圆套管组成如图l-3l所示。#撑头为一丝杠，以球铰连接于撑头板，带柄螺母套于丝杠。#应用时，将撑头丝扛插入圆套管内，旋转带柄螺母，柄把止于套管端，而丝杠伸长，则撑头板就紧压立柱，使撑板固定。#丝杠在套管内的最短长度应为20cm，以保证安全。#这种工具式撑杠的优点是支设方便，而且可更换圆套管长度，适用于各种不同的槽宽。#,板桩撑是
84、将桩板垂直地打人槽底下一定深度，如图1-32所示。#,钢板桩为槽钢或工字钢或用特制的钢板桩（图l-33）。#根据不同的要求，钢板桩应有多种系列和规格。#桩板的断面模数与每m质量之比值愈大，使用性能愈好。#桩板与桩板之间采用啮口连接，以提高板桩撑的整体性和水密性。#采用特殊断面桩板的目的是为了提高桩板间的啮合作用，或为了提高桩板的惯性矩，或上述两者兼合。#由于桩板打人土中，板桩按悬臂结构支承。#从结构上说，板校撑可以不设横板与撑杠。#但是，如果桩板入土深度不足，仍应辅之以横板与撑杠，在桩饭项部加一横条，用水平锚杆固定在土壁中,桩板在沟槽开挖之前用打桩机打人土中。#因此，板桩撑在构槽开挖及其以后各
85、工序施工中，始终起保证安全的作用。#桩校的啮合和深人槽底一定长度可以延长地下水的渗径，有效地阻止流砂渗入。#在各种支撑中，板桩撑是安全度最高的支撑。#因此在弱饱和土层中，经常采用板桩撑。#,二、支撑的设置和拆除 挖槽到一定深度或到地下水位以上时，开始支设支撑，然后逐层开挖逐层支没。#支设程序一般为：#首先支设撑板并要求紧贴槽壁，而后安设立柱（或横木）和撑扛，必须横平竖直支设牢固。#竖撑支设过程为：#将撑板密徘立贴在槽壁，再将横木在撑板上下两端支设并加撑杠固定。#然后随着挖土，撑板底瑞高于槽底，再逐块将撑板锤打到槽底。#根据土质，每次挖深5060cm，将撑板下锤一次。#撑板锤至槽底徘水沟底为止。
86、#下锤撑板每到1.21.5m，再加撑杠一道。#,第五节 土方回填一、场地平整回填为了保证填土的强度和稳定性，填土前应对填土区基底的垃圾和软弱土层进行清理压实；#在水田、池塘及沟渠上填土时，先需排水疏干，对基底进行处理。#还必须正确选择土料及填筑、压实方法。#1、回填土料选择与填筑作为回填用的土料，应符合如下规定：#含水量大的黏土，不宜作回填土用；#碎石类土、砂土和爆破石碴等，可用于表层以下的填料；#对碎块草皮和有机质含量大于8%的土，仅用于无压实要求的填方区。#2、填土压实方法填土压实一般有：#碾压、夯实、振动压实及利用运土工具压实等方法。#,二、沟槽、基坑土方回填沟槽回填应在管道验收后进行，
87、基坑要在构筑物达到足够强度再进行回填土方。#回填的施工过程包括还土、摊平、夯实、检查等工序。#其中关键的工序是压实，应符合设计所规定的压实度。#1、回填土方的压实方法沟槽和基坑回填压实方法有夯实和振动。#振动是将重锤放在土层表面或内部，借助振动设备使重锤振动，土壤颗粒即发生相对位移达到紧密状态。#用于振实非黏性土壤。#夯实法是利用夯锤自由下落的冲力来夯实土壤，是沟槽、基沟回填常用的方法。#,2、土方回填的施工要点 还土材料应符合设计要求，一般用沟槽或基坑原土。#在构筑物及管道四周50cm范围内：#A、土中不应含有有机物；#B、冻土以及粒径不应大于50mm的砖、石块 C、粒径较小的石子含量不应超
88、过10%。#回填土土质应保证回填密实。#当原土属于以上土时，应换土回填。#回填土应具有最佳含水量。#,第六节 地基处理,在工程实际中，建筑物不得不建在软弱地基上时，往往需要对地基进行加固或处理，以提高基载力。#目的：#改善土的剪切性能，提高抗剪强度；#降低软土的压缩性、基础沉降或不均匀沉降；#改善土的透水性，起截水、防渗的作用；#改善土的动力特性，防止砂土液化；#改善特殊土的不良地基特性，以保证地基力学性能。#处理方法：#换土垫层、挤密与振密、压实与夯实、排水固结和浆液加固等,一、换土垫层换土垫层：#直接置换地基持力层软土的处理方法。#施工时将基底下一定深度的软土层挖除，分层填灰砂、石、灰土等
89、材料，并加以夯实振密。#换土垫层是一种较简易的浅层地基处理方法，在各地得到广泛应用。#,二、挤密与振密 1、挤密桩挤密桩可采用类似沉管灌柱的机具和工艺，通过振动或锤击沉管等方式成孔，在管内管料（砂、石灰、灰土或其他材料）、加以振实加密等过程而形成的。#2、振冲法在砂土中，利用加水和振动可以使地基密实。#振冲法就是根据这个原理而发展起来的一种方法。#振冲法施工的主要设备是振冲器，它类似于插入式混凝土振岛器，由潜水电动机，偏心块和通水管三部分组成。#,三、压实与夯实 1、机械碾压机械碾压法采用压路机、推土机、羊足碾或其他压实机械来压实散土，常用于大面积填土的压实和杂填土地基的处理 2、振动压实法振
90、动压实法是利用振动机振动压实浅层地基的一种方法。#适用于处理砂土地基和黏性土含量较少、透水性较好松散杂填土地基。#3、重锤夯实法重锤夯实法是利用起重机械将夯锤提到一定高度，然后使锤自由下落，重复夯击以加固地基。#,适用于稍湿的一般黏性土和粉土、砂土、湿陷性黄土等。#4、强夯法强夯法又称动力固结法，是将很重的锤从高处落下，给地基施以很大的冲击力。#适用于碎石土、砂土、黏性土、湿陷性黄土、填土等。#四、预压法在软土地基建结构（建）筑物时常因地基强度低、变形大，或易于发生滑动，而需预先加固。#堆载预压法是在软土地区常用的方法之一。#,五、浆液加固浆液加固法是指利用水泥浆液、黏土浆液或其他化学浆液，采
91、用压力灌入、高压喷射或深层搅拌，是浆液与土颗粒胶结起来，以改善地基土的物理力学性质的地基处理方法。#灌浆材料主要分为粒状浆液和液状浆液。#灌浆方式可分为渗透灌浆、劈裂灌浆和压密灌浆。#,第二章 施工排水 第一节 概述 第二节 明沟排水 第三节 人工降低地下水位,第一节 概述,1、开挖基坑或沟槽时的地下水：#A:#影响正常施工；#B:#造成地基承裁力降低；#C:#边坡坍塌事故。#2、施工排水内容：#地下水、地表水排除。#3、地表水：#筑堤截水，设沟引水 4、地下排水方法：#坑内排水、人工降水位 5、坑内排水（明沟排水）：#是把流人沟槽内或基坑内的地下水汇集到集水井内，然后用水泵抽走 6、人工降水
92、：#在沟槽基坑开挖之前，预先将地下水位降低到基坑底面以下，形成干槽施工的条件。#,第二节 明沟排水,明沟排水包括地表截水和坑内排水一、地表截水排除地表水和雨水，最简单的方法是在施工现场及基坑或沟槽周围筑堤截水。#,二、坑内排水在开挖基础不深或水量不大的沟槽或基坑时，通常采用坑内排水的方法。#当基坑或沟槽开挖过程中遇到地下水和地表水时，在坑底随同挖方一起设置集水井，并沿坑底的周围开挖排水沟，使水流入集水井内，然后用水泵抽出坑外。#明沟排水法设备简单、排水方便，应用比较普通，适用于除细砂、粉砂之外的各种土质。#,三、总涌水量计算为了合理地选择水泵的型号，应对总涌水量进行计算，泵的抽水量一般是总用水
93、量的1.52倍。#1在干河床时（2-1）式中 Q基坑总涌水量（m3d）;#K渗透系数（见表2-1）；#H稳定水位至基坑底的深度（m）。#当基底以下为深厚透水层时，H值可增加34m;#R影响半径（见表2-2）；#r0基坑半径（m）。#矩形基坑,r0u（L+B）/4；#圆形基坑，r0（F/）0.5。#其中,L与B分别为基坑的长与宽，M值如表2-2所示，F为基坑面积。#,2基坑近河沿时（2-2）式中 D基坑距河边线距离（m）。#其余同上公式。#明沟排水的方法简单，设备投资少，但对于砂性土不适用。#因此，是不完善的排水方法。#,第三节 人工降低地下水位,人工降低地下水位常采用井点排水的办法，具体做法是
94、在基坑周围埋人深于基底的井点滤水管或井点，以总管连接抽水设备使地下水下降至坑底以下，这样不仅防止了流砂的上涌，并且便于施工。#一、轻型井点二、喷射井点三、电渗井点四、管井井点五、深井井点六、回灌井点,一、轻型井点轻型井点系统适用在粗砂、中砂、细砂、粉砂等土层中降低地下水。#（一）轻型井点系统的组成轻型井点系统由井点管、联接管（橡胶或钢管）、总管和抽水设备所组成。#井点管打设在含水层内，地下水经井点管、联接管和总管由抽水设备抽走。#施工降低地下水位时，在沟槽或基坑周围打设许多井点管，使一定范围内的地下水位降落。#如图2-3所示。#,（二）轻型井点计算轻型井点计算的主要内容有计算涌水量、确定井点管
95、根数与间距、冲孔深度及选择抽水设备等。#井点计算由于受水文地质和井点设备等因素影响，所求出的只是近似数值，有条件时应在计算机现场实地测定渗透系数及土质结构。#1总涌水量井点系统涌水量是按水井埋没计算的，水井根据不同情况分为：#井底达到不透水层的称完全井；#井底末达到不透水层的称非完全井。#地下水有压力的是承压井，地下水无压力的是无压并，也称潜井。#,（1）无压完全井总涌水量（图2-8）（2-3）式中 Q井点系统总涌水量（m3d）；#K渗透系数（md）；#H含水层厚度（m）；#s降水深度（m）；#R抽水影响半径（m）;#X0基坑假想半径（m）。#,（2）无压非完全井总涌水量（图2-9）（2-4）
96、式中 H0有效带深度（m），其值由表2-4查得;#s降水深度（m）。#,（3）降水深度s及ss及s均指地下水位至滤管项部 的距离，它是根据需要的降深而影响涌水量的主要因素，也是判断井种的依据。#见图2-10所示。#（2-5）H地下水位高超;#H1基底高程;#a1保险值（取0.5m）;#a2水力坡降值。#对两侧布置井点管时:#a2=li/2l两侧井点管间的距离（上口宽B+2m），i水力梯度。#在细砂、粉砂层取18110。#对侧布置井点管时：#a2l1i;#l1井点管距对面槽底边缘的距离；#a3井点管局部损失值（取0.5m）。#,（4）影响半径R井点系统抽水后地下水受到影响而形成的降落曲线，降落曲
97、线稳定时的影响半径，即为计算用的抽水影响半径。#完全井（2-6）非完全井（2-7）（5）基坑假想半径x0假想半径即指防水范围内环围面积的半径，根据基坑形状有以下情况。#1）环围面积为圆形时：#（m）（2-8）2）环围面积为矩形时:#,3）环围面积为狭长时：#（2-10）2单根井点管涌水量（2-11）式中 d井点管直径（m）;#f井点管长度（m）;#v地下水流进井点管速度，可由下式计算：#,3.确定井点管数量（2-12）对沟槽L/B5时，不能用一个假想圆计算，而应划分为若干个计算单元，长度L按宽度B的45倍考虑，当L1.5R时，也可取L1.5R为一段进行计算。#根据基坑平面面积的大小，土质和地下
98、水的流向，降低水位深度而确定。#当基坑宽度小于6m，降水深度不超过5m时，可采用;i:4;s:9457:2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,二、工程控制网的分类及施工控制网精度的确定方法,1.工程控制网的分类和作用,1.1 测量控制网的分类,全球控制网国家控制网工程控制网,第1页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,1.2 工程控制网的分类、作用和建网步骤,1）分类,第2页，共31页,按用途分,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,按网点性质分：#一维网二维网三维网,第3页，共31页,（或称
99、水准网、高程网）,（或称平面网）,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,三角网导线网混合网方格网,第4页，共31页,按网形分：#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,附合网（约束网）独立网 自由网,第5页，共31页,按坐标系和基准划分：#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,按其他标准划分：#首级网 加密网 特殊网 专用网（如隧道控制网、建筑方格网、桥梁控制网等）,第6页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,1.2 工程控制网的作用,1.3 建网步骤,第7页，
100、共31页,工程控制网具有控制全局、提供基准和控制测量误差积累的作用。#,遵循大地测量学的原理，如：#要有坐标系和基准 要构成网 要逐级布设等。#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,1.4 测图控制网 作用：#控制测量误差的累积；#保证图上内容的精度均匀；#相邻图幅正确拼接。#,第8页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,1.5 施工控制网 三角、边角网 导线网 建筑方格网 GPS网 GPS网与地面网相结合的混合网,第9页，共31页,特点？#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,5）投影面
101、与工程的平均高程面 一致；#,第10页，共31页,特点：#,1）控制的范围较小，控制点的密度较大，精度要求较高；#,2）使用频繁；#,3）受施工干扰大；#,4）控制网的坐标系与施工坐标系一致；#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,要点（4）：#,第11页，共31页,1.6 变形监测网,变形监测网由参考点和目标点组成；#,变形监测网的坐标系和基准的选取原则；#,对变形监测网应作同时顾及精度、可靠性、灵敏度以及费用进行监测网的优化设计；#,对变形监测网都要进行重复观测。#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,1.7 安装测量控制网
102、特点：#通常是一种微型边角网，边长从几米至一百多米 整个网由形状相同、大小相等的基本图形组成 精度要求很高，其测量精度有时要达到计量级,第12页，共31页,（1）约束网：#具有多余的已知数据。#（2）独立网：#只有必要的已知数据。#（3）无约束网（自由网）：#无必要的已 知数据。#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,第13页，共31页,2.工程控制网的基准,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,2.1 工程控制网基准的建立方法 测图控制网多为约束网，总是选国家或城市坐标系（含平面和高程）下的已知点坐标为其基准。#,精度准则可靠性准
103、则灵敏度准则费用准则,第14页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,3.典型工程控制网,隧道（洞）洞外GPS平面控制网布设示意图,第15页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,洞内导线网布设示意图,第16页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,某 大 桥 G P S 首 级 平 面 控 制 网,第17页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,三峡大坝水 利 枢 纽 工 程 施 工 控 制 网,第18页，共31页,2023年5月12
104、日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,向家坝施工控制网图,第19页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,某拱坝变形监测网,第20页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,高能离子加速器安装测量控制网,第21页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,大 型 正 负 电 子 对 撞 机 地 面 控 制 网,第22页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,4.施工控制网的精度确定方法,原则：#保证各种建筑物施工放样的精度,在确定
105、了建筑物放样的精度要求以后，就用它作为起算数据来推算施工控制网的必要精度。#,第23页，共31页,在设计施工控制网时，应使控制点误差所引起的放样点位误差，相对于施工方样的误差来说小到可以忽略不计，以便为今后的放样工作创造有利条件。#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,例1：#某建筑物的建筑限差（工程验收的质量标准，即对工程质量的最低要求）为，则由此可定出该该建筑物的施工控制网的精度要求是多少？#,建筑物竣工位置的误差是由施工误差（包括构件制造、施工、安装误差等）和测量误差共同影响产生的，则竣工位置的中误差m与测量误差m测、施工误差m施的关系为：#,（根据施工设
106、备、技术条件而定）,解：#设工程竣工位置中误差为m，则有：#,第24页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,又因为，测量误差m测包括了控制测量误差m控和放样误差m放，且三者的关系为：#,假设建筑场地上的控制点密度足够，放样点离控制点不远，放样时产生的误差相对较小，则可：#,第25页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,基本思路,一项工程中的建筑限差很多，施工过程复杂，所以究竟按哪一种建筑限差来确定控制网的必要精度，还需要对各种建筑限差进行分析，并结合施工程序和方法来最后确定。#,第26页，共31页,2023年5
107、月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,例2：#南京长江二桥（斜拉桥）施工控制网的网形选取及精度设计实例。#,1.网形的选择,第27页，共31页,（墩塔高、主梁跨度大的高次超静定结构体系的斜拉桥梁）,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,2.确定施工控制网的精度,桥墩在施工放样过程中，引起桥墩点位误差的因素包括控制测量误差和施工放样测量误差，它们的联合影响为：#,将上式按级数展开并舍去高次项得：#,由于m控对的影响，其大小取决于n的值,合理选用n很重要,第28页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,n与 的
108、关系,1.当n很小时，控制点误差对的影响也很小，即对控制网精度要求很高。#,2.当n0.45时，0.1，表示控制点误差影响比重小于0.1，且在（0，0.1）区间变化的趋势比较缓慢，表明尽管对控制网提高了精度要求，但其误差影响的比重变化不大。#,3.当0.45n1时，0.1 0.5，曲线斜率变化很快，表明控制点误差影响的比重随着n的变化而显著变化，因此，在确定个控制网精度要求时，n宜选在0.451.0之间。#,第29页，共31页,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,根据以上分析可知，在忽略不计控制网误差影响的原则下（即控制网误差对放样点的误差影响比放样误差本身小一
109、个数量级），得=0.1，这样求得：#,根据桥墩设计理论及铁路测量技术规程（TBJ101-85），当桥墩中心偏差小于20mm时，产生的附加力在容许范围内，由此当桥墩中心测量精度要求为20mm时，可得：#,第30页，共31页,若以此为控制网的最弱边边长精度要求时，即可根据设计控制网的平均边长（或主轴线长度或河宽）确定施工控制网的相对边长精度。#,思考题,1.布设施工控制网时应如何选择投影面？#2.如何确定平面施工控制网的精度？#3.对于二维网平面边角网，在什么情况下为最小约束网，在什么情况下为约束网，在什么情况下为自由网？#对于一维水准网来说，在什么情况下为最小约束网，在什么情况下为约束网，在什么
110、情况下为自由网？#4.什么是工程控制网的基准？#基准的作用是什么？#,2023年5月12日星期五,博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之,第31页，共31页,;i:5;s:5677:第十章 项目收尾管理,第一节 项目竣工验收管理,第二节项目竣工结算与竣工决算,第三节项目保修与回访,第四节建设项目后评价,第一节 项目竣工验收管理,1、概述2、项目竣工验收计划3、项目竣工验收依据4、项目竣工验收的内容5、项目竣工验收程序6、工程项目交接工作,建设项目类别竣工验收条件土建工程（）工程内容按规定全部施工完毕；#（）工程质量符合各项要求；#（）水、电接通，使用正常，排水通畅；#（）道路、场地完成并平整，
111、施工所造成的障碍物已清除安装工程（）各项设备、电气、空调、仪表、通信等工程项目全部安装结束；#（）工艺、物料、动力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作；#（）经过单机、联动无负荷试车和投料带负荷试车，全部符合安装技术的质量要求；#（）具有形成设计能力的条件人防工程（）按工程等级和专业工程的要求，安装好防护密闭门；#（）进、排风等空调设备安装完毕；#（）内部粉刷完成，并可通电；#（）工程无漏水；#（）回填土结束，道路畅通等建设项目类别竣工验收条件大型管道工程（）按设计要求和施工规范全部按质按量敷设，施工完毕；#（）闸门、阀门、泵等符合规范要求；#（）管道内垃圾已清除；#（）管道接头
112、衔接质量满足规范要求；#（）管道防腐处理工作已完成；#（）地下管道施工后，对覆盖土分层夯实等,工程项目竣工验收的依据,上级主管部门批准的各种文件，如可行性研究报告、初步设计以及与项目建设有关的各种文件等；#工程设计文件，如施工图纸及说明、设备技术说明书、设计变更等；#国家颁布的各种标准和现行的施工验收规范；#施工合同文件；#建筑安装工程统一规定及主管部门关于工程竣工的规定；#从国外引进新技术和成套设备的项目，以及中外合资项目所签订的合同文件和进口国提供的设计文件；#利用世界银行等国际金融机构贷款的项目，按照世界银行规定编制的项目完成报告。#,第二节项目竣工结算与竣工决算,竣工结算,竣工结算发生
113、在工程竣工验收阶段，结算一般由工程承包人（施工单位）提交，根据项目施工过程中的变更洽商情况，调整施工图预算，确定工程项目最终结算价格。#结算的依据是施工承包合同和变更洽商记录（注意各方签字），准确计算暂估价和实际发生额的偏差，对照有关定额标准，计算施工图预算中的漏项和缺项部分应得的工程费用。#,竣工决算,竣工决算发生在工程竣工验收后，决算一般由项目法人单位编制或委托编制，汇总计算项目全过程实际发生的总费用。#在编制竣工决算总表和资产清单时，要注意全面、真实地反映项目实际造价结算和客观地评价项目实际投资效果。#,两者的区别,（）两者的编制单位不同。#（）两者编制的范围不同。#（）工程竣工结算是按
114、工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及工程实施过程中发生的工程变更情况，确定工程项目最终结算价格，竣工结算是甲乙双方对合同范围内的工程项目进行的结算；#竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调节税等费用。#,新增价值资产的确定,竣工决算的审查,1.根据批准的设计文件，审查有无计划外的工程项目；#2.根据批准的概（预）算或包干指标，审查建设成本是否超支，并查明原因；#3.根据财务制度，审查各项费用开支是否符合规定，有无乱占用建设成本、扩大开支范围和提高开支标准等问题；#4.报废工程中各项损失是否经过有
115、关机构审查同意；#5.历年建设资金投入和结余资金是否真实准确；#6.审查和分析投资效果。#,第三节项目保修与回访,一、工程项目保修二、工程项目回访三、剩余质量保修金的返回,工程项目的保修,地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；#屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；#供热与供冷系统，分别为2个采暖期和供冷期；#电气系统、给排水管道、设备安装为2年；#装修工程为2年；#其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。#建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。#,第四节建设项目后评价,一、工程项目后评价二、项目后评价与可行性研究、项目前评价的区别三、
116、项目后评价的程序四、项目后评价的主要内容五、项目后评价的指标计算六、项目管理总结,剩余质量保修金的返回,2005年，建设部、财政部建设工程质量保证金管理暂行办法规定，建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。#缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计，一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。#,Think for you,;i:6;s:7470:,工程建设部项目路演,*游客接待中心及换乘中心,项目,*市场及农贸市场外立面装修工程,*游客接待中心及换乘中
117、心项目（100万元以上）,规划发展部提出项目的建议书以及项目可行性研究（立项阶段）,工程建设部对工程建设勘察、设计阶段、工程建设准备阶段、工程建设施工、安装阶段、工程竣工验收和竣工结（决）算阶段、项目后评价阶段,建设项目建委报批流程,*游客接待中心及换乘中心项目,初设批复审批,施工图备案,监理合同备案,施工合同备案,施工许可审批,竣工验收备案,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待中心及
118、换乘中心项目,一.初设批复审批,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待中心及换乘中心项目,二.施工图备案,建设项目招投标提供资料,*游客接待中心及换乘中心项目,开发企业营业执照,项目投资备案许可,用地规划许可,施工图审查备案凭证,施工合同,备注：#编制招标文件后，邀请3家满足资质的投标企业到委托代理公司报名做资料，然后举行开标会，开标结束后将中标通知书送建设行政主管部门（建委）备案，联系
119、电话：#*。#,建设项目招投标流程,*游客接待中心及换乘中心项目,招标人自主确定代理机构,审核招标文件,答疑质疑（发布招标公告）,抽取评标委员会,参加开标过程,备注：#该流程预计时间为：#10个工作日,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待中心及换乘中心项目,三.监理合同备案,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PP
120、T教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待中心及换乘中心项目,三.监理合同备案,注意：#请使用监理合同示范文本，不使用示范文本的合同不予备案（渝建2016373号）文件通知。#请按照监理合同备案办事指南的要求准备资料，按步骤办理。#如有疑问，请来电咨询。#,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待
121、中心及换乘中心项目,四.施工合同备案,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待中心及换乘中心项目,五.施工许可审批,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*游客接待中心及换乘中心项目,六.竣工
122、验收备案,*游客接待中心及换乘中心项目报建流程所需工作日情况,方案一,方案二,*游客接待中心及换乘中心项目报建部门联系一览表,*市场及农贸市场外立面装修工程（100万元以下）,装饰装修工程不需办初设，直接施工图备案。#,建设项目建委报批流程,施工图备案,监理合同备案,施工合同备案,施工许可审批,竣工验收备案,*市场及农贸市场外立面装修工程,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,*市场及农贸市场外立
123、面装修工程,一.施工图备案,建设项目招投标说明,100万以上项目需进行招标,100万以下项目不纳入招标投标范围，项目业主采用竞争性比选方式确定承包商,*市场及农贸市场外立面装修工程,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,二.监理合同备案,*市场及农贸市场外立面装修工程,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word
124、教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,二.监理合同备案,注意：#请使用监理合同示范文本，不使用示范文本的合同不予备案（渝建2016373号）文件通知。#请按照监理合同备案办事指南的要求准备资料，按步骤办理。#如有疑问，请来电咨询。#,*市场及农贸市场外立面装修工程,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,三.施工合同备案,*市场及
125、农贸市场外立面装修工程,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,四.施工许可审批,*市场及农贸市场外立面装修工程,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,五.竣工验收备案,*市场及农贸市场外立面装修工程,
126、*市场及农贸市场外立面装修工程报建流程所需工作日情况,方案一,方案二,*市场及农贸市场外立面装修工程报建部门联系一览表,PPT模板下载：#行业PPT模板：#节日PPT模板：#PPT素材下载：#PPT图表下载：#优秀PPT下载：#PPT教程：#Word教程：#Excel教程：#资料下载：#PPT课件下载：#范文下载：#试卷下载：#教案下载：#PPT论坛：#,THANKS,;i:7;s:16814:GB 50500-2008,工程量清单计价规则,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,部分条文,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500
127、-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,项目编码：#以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，一、二、三、四级编码统一；#第五级由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。#,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,项目特征：#是对项目进行的准确描述，是确定一个清单项目
128、综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。#分部分项工程量清单的项目特征描述应按规范附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述。#招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体，特征不清、界限不明，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素，导致评标时难以合理的评定中标价；#结算时，发、承包双方引起争议，影响工程量清单计价的推进。#因此，在工程量清单中准确地描述工程量清单项目特征是有效推进工程量清单计价的重要一环。#,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,分部分项工程量清单项目特征描述技
129、巧 清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。#可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。#对分部分项工程量清单项目的实质内容、项目特征进行准确描述，就好比我们要购买某一商品，要了解品牌、性能等是一样的。#因此，准确地描述清单项目的特征对于准确地确定清单项目的综合单价具有决定性的作用。#当然，由于种种原因，对同一个清单项目，由不同的人进行编制，会有不同的描述，尽管如此，体现项目本质区别的特征和对报价有实质影响的内容都必须描述，这一点是无可置疑的。#“项目特
130、征”栏应按附录规定根据拟建工程实际予以描述。#因此，在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：#,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,分部分项工程量清单项目特征描述技巧1.必须描述的内容：#涉及正确计量的内容必须描述：#如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，如门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。#涉及结构要求的内容必须描述：#如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。#涉及材质要求的内容必须描述：#如油漆的品种：#是调和漆还是硝基清漆等；#管材的材质：#是碳钢管
131、，还是塑钢管不锈钢管等；#还需对管材的规格型号进行描述。#涉及安装方式的内容必须描述:#如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;#塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。#,2.可不描述的内容:#对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:#如对现浇混凝土柱的高度断面大小等的特征规定可以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。#应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：#如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。#应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：#如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石
132、子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。#因为混凝土拌合料主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。#至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。#应由施工措施解决的可以不描述：#如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描述。#,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,3.可不详细描述的内容：#无法准确描述的可不详细描述：#如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，可考虑将土壤类别
133、描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。#施工图纸标准图集标注明确，可不再详细描述：#对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。#由于施工图纸标准图集是发承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。#因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。#还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”“弃土运距”等首先要清单编制人决定在多远取土或取弃土运往多远时困难的；#其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。#,GB 5050
134、0-2008,中华人民共和国国家标准,4.计价规范规定多个计量单位的描述 计价规范对预制钢筋混凝土桩计量单位有“根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“”、“根”其中之一作为计量单位。#但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；#当以“”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。#计价规范对零星砌砖的计量单位为“个”四个计量单位，所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的计量单位进行恰当的特征描述。#,计量单位（1）以重量计算的项目吨
135、或千克（t或kg）；#（2）以体积计算的项目立方米（m3）；#（3）以面积计算的项目平方米（m2）；#（4）以长度计算的项目米（m）；#（5）以自然计量单位计算的项目个、套、块、樘工程数量按照计量规则中的工程量计算规则计算，其精确度按下列规定：#以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小树四舍五入；#以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；#以“个”、“项”等为单位的，应取整数。#,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2
136、008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,GB 50500-2008,中华人民共和国国家标准,造价新家园,措施费计费（江苏省）环境保护费：#是
137、指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。#江苏省按环保部门有关的规定计算，由双方在合同中约定。#安全文明施工费：#是指施工现场安全文明施工所需要的各项费用。#江苏省目前规定该费用的计算方法是：#建筑工程按分部分项工程费的1.5%-3.5%计；#单独装饰工程按分部分项工程费的0.5%-1.5%计。#,临时设施费：#是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。#临时设施包括：#临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。#临时设施费用包括：#临时设施的搭设、维修、拆
138、除费或摊销费。#由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定,夜间施工费：#是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。#根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。#二次搬运费：#是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。#发生时按江苏省建筑与装饰工程计价表的“场内二次搬运”定额计算。#大型机械设备进出场及安拆费：#是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。#发生时按江苏省
139、建筑与装饰工程计价表的有关附录计算。#,已完工程及设备保护费：#是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。#根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。#施工排水、降水费：#是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。#按江苏省建筑与装饰工程计价表的“施工排水、降水费”定额计算。#,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：#是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。#发生时按江苏省建筑与装饰工程计价表的“模板工程”定额计算。#脚手架费：#是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用
140、。#发生时按江苏省建筑与装饰工程计价表的“脚手架”定额计算。#,垂直运输机械费垂直运输机械费指在合理工期内完成单位工程全部项目所需要的垂直运输机械台班费用。#按江苏省建筑与装饰工程计价表的“垂直运输机械费”定额计算。#室内空气污染测试室内空气污染测试是指对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。#根据工程实际情况，由发承包双方在合同中约定。#检验试验费检验试验费是指根据有关国家标准或施工规范要求，对建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用。#建筑与装饰工程按分部分项工程费的0.18%计算，由施工单位根据工程实际情况报价，发承包双方在合同中约定。#,赶工措施费赶工措施
141、费是指建设单位对工期有特殊要求，施工单位必须增加的施工成本费用。#,工期定额根据江苏省建设厅苏建定（2000）283号关于贯彻执行全国统一建筑安装工程工期定额的通知，结合江苏省的实际情况，在国家工期定额的基础上，对定额工期作了调整，现按我省调整后的标准执行。#l、民用建筑工程中单项工程：#0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%。#O.OO以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆工程均按2000年国家工期定额执行，不作调整；#宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。#,2、民用建筑工程中单位工程：#O.00以下结构工程，按定额工期调减5%；#0.OO以上结
142、构工程，宾馆、饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。#合同工期上限为苏建定（2000）283号文规定调整后的工期，下限分别为：#住宅工程：#按苏建定（2000）283号文规定调整后工期的80%；#高层建筑工程：#按苏建定（2000）283号文规定调整后工期的75%；#一般框架、工业厂房等其它工程：#按苏建定（2000）283号文规定调整后工期的80%。#,江苏省规定该费用计算的指导方法是：#住宅工程：#比本省现行定额工期提前20%以内的，按分部分项工程费的2%-3.5%计；#高层建筑工程：#比本省现行定额工期提前25%以内的，按分部分项工程费的3%-4.5%计；#一般框架、工业厂房等
143、其他工程：#比本省现行定额工期提前20%以内的，按分部分项工程费的2.5%-4%计。#,工程按质论价指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达到经有权部门鉴定为优良、优质（含市优、省优、国优）工程而须增加的施工成本费用。#江苏省规定该费用计算的指导方法是：#住宅工程：#优良级增加分部分项工程费的1.5%-2.5%。#一次、二次验收不合格的，除返工合格，尚应按分部分项工程费的0.8%-1.2%扣罚工程款；#一般工业与公共建筑：#优良级增加分部分项工程费的1%-2%。#一次、二次验收不合格者，除返修合格，尚应按分部分项工程费的0.5%-1%扣罚工程款。#,特殊条件下施工增加费根据工程实际情况，由
144、发承包双方在合同中约定。#,管理费与利润计费规则,管理费与利润是综合单价的组成内容 管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。#内容包括：#管理人员工资，办公费，差旅交通费，固定资产使用费，工具用具使用费，劳动保险费，工会经费，职工教育经费，财产保险费，财务费，税金及其他费用。#江苏省根据本省的实际情况，规定管理费包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。#,江苏省工程管理费取费标准 建筑工程 一类工程 35 二类工程 30 三类工程 25 社会平均先进水平，企业可调整！#,利
145、润指施工单位完成所承包工程获得的盈利。#利润按规定应计入工程造价内。#江苏省规定该费用计算的指导方法是：#利润不分工程类别，不分资质等级，统一按“人工费机械费”为基础计算。#指导性费率为：#建筑工程为12%，单独装饰工程为15%。#企业可调整！#,规费与税金计费规则,规费：#是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。#建筑安装工程费用项目组成规定：#工程排污费：#指施工现场按规定交纳的排污费用。#工程定额测定费：#是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。#,社会保障费养老保险费：#是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。#失业保险费：#是指企业按照国家规定标准为职
146、工缴纳的失业保险费。#医疗保险费：#是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。#住房公积金：#是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。#危险作业意外伤害保险：#是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。#,江苏省根据本省实际情况，确定本省计算工程造价必须计算如下规费：#（1）劳动保险费（2）工程定额测定费（3）安全生产监督费（4）建筑管理费,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。#营业税率、城市维护建设税率和教育费附加率合并成综合税率，称为税金率，计算基础为不含税工程造价。#,;i:8;s:27683:
147、,工程造价管理,第5章 工程量计算规则,本章主要介绍建筑工程工程量计算的基本原理、建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）以及定额计价模式和工程量清单计价模式下的工程量计算规则。#通过本章的学习，应达到以下目标：#（1）熟悉工程量计算的基本原理；#（2）熟悉建筑面积的计算的有关规定；#（3）熟悉定额计价模式下建筑工程各分部分项工程工程量计算规则；#（4）掌握建筑工程工程量清单项目及其计算规则；#（5）熟悉安装工程的工程计量基本知识。#,工程量是确定工程造价计价的最基础工作，是预算文件和工程量清单文件的重要组成部分。#工程量计算是否准确，直接影响到整个工程的造价。#例如，某砖混结构2层住
148、宅楼工程，施工图纸的首层平面图、二层平面图、基础平面图、基础剖面图已满足施工需要。#土质为二类土，室外地坪标高为-0.2m。#钢筋混凝土屋面板顶高度为6m,每层高均为3m,内外墙厚均为240；#屋面板顶标高+6.00m，外墙均有女儿墙,高600mm，厚240mm；#预制钢筋混凝土楼板、屋面板厚度均为120。#已知内墙砖基础为二步等高大放脚；#外墙上的过梁、圈梁体积为2.5m3，内墙上的过梁、圈梁体积为1.5m3；#门窗洞口尺寸：#C1为1500mm1200mm，M1为900mm200O，M2为10002100。#,引例,楼梯井宽400mm，预制楼板厚度为120，内墙面为混合砂浆抹面，外墙面及女
149、儿墙均为水泥砂浆抹面,混凝土地面垫层为C15，厚度为60，居室内墙做水泥踢脚线。#请你想一想，上述给出的这些资料，与工程量有什么联系呢？#若想降低某分项工程直接费用，怎么做才合情合理？#,5.1 工程量计算基本原理,5.1.1正确计算工程量的意义 工程量是用物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或构件的数量。#物理计量单位是指物体的物理属性单位,是需经度量的,如长度（m）、面积（m2）、体积（m3）、质量（t）等。#自然计量单位是以物体本身的自然属性为计量单位,是不需度量的,如个、台、座、组等。#,计算工程量是根据施工图、预算定额以及工程量计算规则,列出分项工程名称,列出计算式,最后计算出
150、结果的过程。#它是编制施工图预算的基础工作,是预算文件的重要组成部分。#工程量计算的准确与否,将直接影响工程直接费,从而影响工程造价、材料数量、劳动力需求量以及机械台班消耗量。#因此,正确计算工程量对建设单位、施工企业和管理部门加强管理,对正确确定工程造价具有重要的现实意义。#在计算工程量过程中,一定要做到认真细致。#,5.1.2工程量计算的依据（1）经审定的单位工程全套施工图纸（包括设计说明）及图纸会审纪要。#（2）工程量清单计价规范。#（3）建筑工程预算定额。#（4）已批准的施工组织设计和施工方案。#（5）现场地质勘探报告。#（6）标准图及有关计算手册。#,5.1.3工程量的计算方法“三线
151、一面”即指外墙外边线，外墙中心线，内墙净长线；#底层建筑面积。#运用统筹法计算工程量要点是：#1.统筹顺序,合理安排。#2.利用基数,连续计算。#,5.1.4工程量计算的顺序每一幢建筑物分项工程繁多,少则几十项,多则上百项,且图纸内容上下、左右、内外交叉,如果计算时不讲顺序,很可能造成漏算或重复计算,并且给计算和审核工程量带来不便。#因此,在计算工程量时必须按照一定的顺序进行。#常用的计算顺序有以下几种：#1.按施工顺序计算2.按照定额项目的顺序计算3.按顺时针顺序计算4.按先横后竖计算5.按编号顺序计算6.按定位轴线编号计算。#,5.1.5工程量计算应遵循的原则1.计算口径与定额一致。#2.
152、计算规则与定额一致。#3.计算单位与定额一致。#4.工程量计算所用原始数据与设计图纸一致。#5.按图纸,结合建筑物的具体情况进行计算一般应做到主体结构分层计算；#内装修分层分房间计算,对外装修分立面计算；#或按施工方案要求分段计算。#不同的结构类型组成的建筑,按不同结构类型分别计算。#,工程量计算的步骤：#1.熟悉施工图。#1）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；#2）弄清各层平面和层高是否变化及室内外高差等；#3）了解屋面防水作法；#4）初步了解各部位的装修作法；#5）校核门窗表、砼构件表中的数据等。#实务操作：#熟悉工程施工图纸。#识图是关键。#,2.计算“基数”。#计算工程量时，有
153、些数据经常重复使用，这些数据称为“基数”，包括：#1）外墙外边线周长L外（根据外包尺寸计算）2）外墙中心线长度L中3）内墙净长线长度L内（分楼层、墙厚、材质等的不同分别计算，如L内1层370、L内1层240、L内1层120、L内1层60、L内2层240）4）底层建筑面积S1（根据建筑面积计算规则计算）。#,3.列出分项工程名称（列项）。#结合定额及施工图，列出实际工程所包含的分项工程的名称及编号，以明确计算分项的过程。#俗称“列项”。#4.在工程量计算表中计算相关数据及分项。#,5.2 建筑面积计算规范,5.2.1建筑面积及其作用1.建筑面积的概念 建筑面积,是指建筑物勒脚以上的外围水平面积。
154、#建筑面积包括建筑物的使用面积、辅助面积和结构面积三大部分。#（1）使用面积。#使用面积,是指建筑物各层布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。#例如,住宅建筑中的卧室、起居室、客厅等（住宅建筑中的使用面积也称为居住面积）。#,（2）辅助面积。#辅助面积,是指建筑物各层平面布置中为辅助生产和生活所必需的净面积总和。#例如，住宅建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。#使用面积与辅助面积之和称为“有效面积”。#（3）结构面积。#结构面积,是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。#综上分析,建筑面积应是该建筑物全部使用面积、辅助面积、结构面积之和。#,2.建筑面积的作用：#（1）是国家
155、对经济建设进行宏观调控的重要指标。#在经济建设的中长期计划中,各类生产性和非生产性的建筑面积,城市和农村的建筑面积,沿海地区和内陆地区的建筑面积,国民人均居住面积,贫困人口的居住面积等,都具体、真实地反映着国家工农业生产发展、人民物质生活条件、文化福利设施发展等的状况。#国家及其各级政府必须高度关注并依据这些指标安排与控制经济建设的各种有关中长期计划,以正确实施对经济建设的宏观调控。#,（2）是计算、确定工程造价的重要依据。#建筑面积是工程造价计算工作中使用的重要基础指标。#在编制工程造价时,可利用建筑面积这个基数来计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目 的工程量及其价格
156、；#以建筑面积为基数乘以相应的取费指标计算中小型机械费、生产工 具使用费、检验试验费、成品保护增加费等项目的费用额。#当工程实施每平方米建筑面积单价包干时,建筑面积更是直接作为该项工程造价确定的重要指标。#建筑面积计算上的任何错误、偏差都会直接影响工程造价的准确性,造成人力、物力和国家建设资金的浪费及当事人经济利益的重大损失。#,（3）是企业加强管理、提高投资效益的重要工具。#合理利用建筑面积,科学进行平面布局,充分利用建筑空间,有利于不断促进设计部门、施工企业及建设单位加强管理,降低工程造价,提高投资经济效益。#（4）是一系列重要技术经济指标的计算基础。#单位工程每平方米建筑面积消耗指标（亦
157、称单方消耗指标,包括单方实物消耗指标、单方造价指标）；#相关的建筑平面系数指标；#建筑密度指标等重要技术经济指标均须以建筑面积为计算基础进行计算。#,5.2.2计算建筑面积的规定 根据原建设部第326号公告，自2005年7月1日起实施建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005），建筑面积必须按以下规定计算：#3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：#l单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；#高度不足2.20m者应计算1/2 面积。#2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：#净高在1.20m至2.10
158、m 的部位应汁算1/2 面积；#净高不足l.20m的部位不应计算面积。#,3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全而积；#层高不足2.20m者应计算1/2面积。#3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；#二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应汁算全面积；#层高不足2.20m者应计算1.2面积。#3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；#
159、净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；#当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。#,3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算l/2面积。#3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；#层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。#设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l
160、/2计算；#设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。#,3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。#门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算1/2面积。#3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算1/2面积。#有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。#,3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构
161、层面积分别计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算l/2面积。#3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算1/2面积。#3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算1/2 面积。#有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。#,3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。#3.0.13
162、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算1/2面积。#3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。#层高在2.20m及以上者应计算全面积；#层高不足2.20m者应计算1/2面积。#3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。#,3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。#3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑
163、物自然层的水平投影面积的1/2计算。#3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。#3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。#,3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；#其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。#3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。#3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。#3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。#,不应计算面积：#,3.0.24 下列项
164、目不应计算面积：#1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。#2 建筑物内的设备管道夹层。#3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。#4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。#5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。#6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。#,7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。#8 自动扶梯、自动人行道。#9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、
165、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。#,5.3 建筑工程定额计价模式下的工程量计算规则,现以广西2005建筑工程消耗量定额为例说明，定额计价模式下的各个分部分项工程工程量计算规则及运用要点。#定额模式的工程量计算准确与否，关系到工程投标报价的综合单价确定。#,5.3.1 A.1土（石）方工程,工程量计算规则：#（必须熟记）（1）土方体积，均以挖掘前的天然密实体积为准计算。#（2）挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。#基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面至交付使用施工场地标高确定，无交付使用施工场地标高时，应按自然地面标高确定。#（3）平整场地是指
166、建筑场地厚度在300mm以内的挖、填、运、找平，挖、填土方厚度超过300mm时，按场地土方平衡竖向布置另行计算，套相应挖土方子目。#平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。#按竖向布置进行大型挖土或回填土时，不得再计算平整场地的工程量。#,（4）挖沟槽、基坑、土方划分：#凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的，为沟槽。#凡图示基坑面积在20m2以内的为基坑。#凡图示沟槽底宽3m以上，坑底面积在20m2以上，平整场地挖土方厚度在300mm以上，均按挖土方计算。#（5）挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽，单面加100mm，双面加200mm计算。#
167、（6）计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，按施工组织设计规定计算；#如无施工组织设计规定时，可按表5-1放坡系数。#,（7）基础施工所需工作面，按施工组织设计规定计算（实际施工不留工作面者，不得计算）；#如无施工组织设计规定时，按表5-2规定计算。#（8）挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；#内墙按地槽槽底净长度计算，内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。#（9）挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表5-3规定宽度计算。#,（10）基础土方大开挖后再挖地槽、地坑，其深度应以大开挖后土面至槽、坑底标高计算；#其土
168、方如需外运时，按相应定额规定计算。#（11）石方工程的沟槽、基坑与平基的划分按土方工程的划分规定执行。#岩石开凿及爆破工程量，区别石质按下列规定计算：#人工凿岩石，按图示尺寸以立方米计算。#爆破岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑深度、宽度允许超挖量：#次坚石、普坚石：#200mm；#特坚石：#150mm。#超挖部分岩石并入岩石挖方量之内计算。#（12）土方回填工程，回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依据下列规定，以立方米计算。#,（13）室内回填土，按主墙（厚度在120mm以上的墙）之间的净面积乘以回填土厚度计算。#（14）余土或取土工程量可按下式计算：#余土外运体积挖土总体积回填土总
169、体积式中，计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为需取土体积。#（15）建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。#（16）土石方运输工程工程量按不同的运输方法和距离分别以天然密实体积计算。#,（17）其他。#挡土板面积，按槽、坑垂直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。#桩头钢筋截断按钢筋根数计算。#凿桩头按设计图示尺寸或施工规范规定应凿除的部分，以立方米计算。#凿除人工挖孔桩护壁工程量按需凿除的实体体积计算，按凿截灌注桩定额乘以系数0.8。#机械切割预制管桩,按桩头个数计算。#基础钎插按钎插孔数计算。#,实例分析：#【例5-1】某单位传达室基础平面图及基础详图，
170、见图5.6所示，土壤为三类土、干土，场内运土，计算其定额人工挖地槽工程量、土方运输工程量。#,图5.6 基础平面图及基础详图,【解】定额模式下工程量计算：#1.挖土深度：#1.90-0.30=1.60（m）；#2.槽底宽度（加工作面）：#1.20+0.302=1.80（m）；#3.槽上口宽度（加放坡长度）：#放坡长度=1.600.33=0.53（m）；#槽上口宽度（加放坡长度）：#1.80+0.532=2.86（m）；#4.地槽长度外:#（9.0+5.0）2=28.0（m）；#内:#（5.0-1.80）2=6.40（m）；#5.定额人工挖地槽工程量：#1.60（1.80+2.86）1/2（28
171、.0+6.40）=128.24（m3）。#6.挖出土场内运输工程量：#128.24m3。#,5.3.2 A.2桩与地基基础工程,工程量计算规则：#（1）计算打桩（灌注桩）工程量前应确定下列事项：#确定土质级别：#根据工程地质资料中的土层构造、土壤物理力学性能及每米沉桩时间鉴别适用定额土质级别。#确定施工方法、工艺流程，采用机型，桩、土壤泥浆运距。#（2）打预制钢筋混凝土桩（含管桩），按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。#管桩的空心体积应扣除。#,（3）静力压桩机压桩：#静压方桩工程量分截面大小、按设计长度以立方米计算。#静压管桩工程量分管径大小、按设计长度以米计
172、算；#管桩的空心部分灌注砼，工程量按设计灌注长度乘以桩芯截面面积以立方米计算；#预制钢筋砼管桩如需设置钢桩尖时，钢桩尖制作、安装按实际重量套用一般铁件定额计算。#（4）接桩：#电焊接桩按设计接头，以个计算；#硫磺胶泥按桩断面以平方米计算。#（5）送桩：#按桩截面面积乘以送桩长度（即打桩架底至桩顶高度或自桩顶面至自然地平面另加0.5m）以立方米计算。#,（6）打孔灌注桩：#混凝土桩、砂桩、碎石桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）+设计超灌长度设计桩径截面面积计算。#扩大（复打）桩的体积按单桩体积乘以次数计算。#打孔时，先埋入预制混凝土桩尖，再灌注混凝土者，桩尖的制作和运输按本分册A
173、.4混凝土及钢筋混凝土工程相应子目以立方米体积计算，灌注桩体积按设计长度（自桩尖顶面至桩顶面高度）+设计超灌长度设计桩径截面积计算。#,（7）钻孔灌注桩的工程量计算：#钻孔灌注桩混凝土，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）+设计超灌长度设计截面面积加上桩的扩大头增加的体积以立方米计算（如设计图纸未注明超灌长度，则超灌长度取500mm计算）。#钻（冲）孔桩入岩增加费按入岩部分体积套相应定额计算，此入岩增加费定额亦适用于计算长螺旋钻孔桩的入岩增加费。#泥浆运输工程量按钻孔实体积以立方米计算。#,（8）人工挖孔桩成孔按设计桩径（桩芯+护壁）的截面积乘以挖桩孔的深度加上桩的扩大头增加的体积以立方米
174、计算，定额内已综合考虑护壁混凝土的比例用量。#灌注桩芯混凝土按设计桩芯的截面积乘以桩芯的深度（设计桩长+设计超灌长度）加上桩的扩大头增加的体积以立方米计算，套相应定额。#（9）灰土挤密桩、深层搅拌桩按设计截面面积乘以设计长度按立方米计算。#（10）高压旋喷水泥桩按水泥桩体长度以米计算。#（11）打拔钢板桩按钢板桩重量以吨计算。#,（12）打圆木桩的材积按设计桩长和稍径根据材积表计算。#（13）压力灌浆微型桩按设计区分不同直径按主杆桩体长度以米计算。#（14）地下连续墙按设计图示墙中心线长度乘以厚度乘以槽深以立方米计算。#（15）地基强夯按设计图强夯面积区分夯击能量、夯击遍数，以平方米计算。#（
175、16）锚杆钻孔灌浆、砂浆土钉按入土（岩）深度以米计算。#锚筋按本分册.4混凝土及钢筋混凝土工程相应子目计算。#（17）喷射混凝土护坡按护坡面积以平方米计算。#（18）高压定喷防渗墙按设计图示尺寸以平方米计算。#,实例分析：#【例5-3】某工程桩基础为现场预制混凝土方桩（见图5.8），C30商品混凝土，室外地坪标高-0.30m，桩顶标高-1.80m，桩计150根，定额模式下计算与打桩有关的工程量。#,图5.8 预制混凝土方桩,【解】工程量计算：#1.打桩桩长=桩身+桩尖=8.0+0.4=8.40（m）；#打桩工程量为：#0.300.308.40150=113.40（m3）。#2.送桩长度=1.5
176、0+0.5=2.0（m）；#送桩工程量为：#0.300.302.0150=27.0（m3）。#3.凿桩头工程量：#150根。#,【例5-4】某工程桩基础是钻孔灌注混凝土桩（见图5.9），C25混凝土现场搅拌,土孔中混凝土充盈系数为1.25，自然地面标高-0.45m，桩顶标高-3.00m，设计桩长12.30m，桩进入岩层1m，桩直径600mm，计100根,泥浆外运5km。#定额模式下计算与桩有关的工程量。#,图5.9 钻孔混凝土灌注桩,【解】工程量计算：#1.钻土孔深度=15.30-0.45-1.0=13.85（m）；#0.300.303.1413.85100=391.40（m3）。#2.钻岩石
177、孔深度=1.Om；#0.300.303.141.00100=28.26（m3）。#3.灌注混凝土桩（土孔）桩长=12.30+0.60-1.O=11.90（m）；#0.300.303.1411.90100=336.29（m3）。#4.灌注混凝土桩（岩石孔）桩长=1.Om；#0.300.303.141.00100=28.26（m3）。#5.泥浆外运=钻孔体积=391.40+28.26=419.66（m3）。#6.砖砌泥浆池=桩体积=336.29+28.26=364.55（m3）。#7.凿桩头：#0.300.303.140.60100=16.96（m3）。#,5.3.3 A.3砌筑工程,工程量计算规
178、则：#1）砌筑工程量一般规则（1）墙体按设计图示尺寸以体积计算。#扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁、及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消防栓箱所占体积。#不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以下的孔洞所占体积。#突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套、三皮砖以内的腰线和挑檐的体积亦不增加。#,（2）附墙烟囱、通风道、垃圾道及房上烟囱按其外形体积（扣除单个横截面面积超过0.1 m2孔洞的体积），并入所依附的墙体积内计算。#（3）砖垛、突出墙面三皮砖以上的腰线和挑檐等
179、体积，并入墙身体积内计算。#（4）实心砖柱（砌块柱、石柱）（包括柱基、柱身）分方、圆柱按图示尺寸以立方米计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。#附墙垛凸出墙面超过墙厚1.5倍时，应按砖柱计算。#（5）砖砌女儿墙、栏杆、栏板按图示尺寸以立方米计算。#,2）砌体厚度（1）标准砖规格为240mm 115mm53mm、中砖规格为240mm 115mm90mm，其砌体计算厚度，按表5-5计算。#（2）使用其他砌块时，其砌体厚度应按砌块实际规格和设计厚度计算。#,3）砖石基础（1）基础与墙（柱）身的划分基础与墙（柱）身使用同一种材料时，以设计室内地面为界（有地下室者，以地下室室内设计地面为
180、界），以下为基础，以上为墙（柱）身。#基础与墙（柱）身使用不同材料时，位于设计室内地面300mm以内时，以不同材料为分界线；#超过300mm时，以设计室内地面为分界线。#砖石围墙，以设计室外地坪为界线，以下为基础，以上为墙身。#独立砖柱大放脚体积应并入砖柱工程量内计算。#,（2）基础长度。#外墙墙基按外墙中心线长度计算。#内墙墙基按内墙基净长计算。#砖石基础按设计图示尺寸以体积计算。#扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。#附墙垛基础宽出部分体积，并入其所依附的基础工程量内。#
181、,4）砌体墙（1）墙身长度：#外墙按外墙中心线长度，内墙按内墙净长线长度计算。#（2）墙身高度按图示尺寸计算。#如设计图纸无规定时，可按下列规定计算：#外墙：#斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；#有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加20;i:9;s:2967:工程启动会,工程管理目标场地分析项目推盘及交房计划标段划分土方平衡总平布置及交通组织售楼部与施工区域关系人员组织架构总包及监理单位需求标准文档管理风险管理,启动会内容,质量管理目标进度管理目标安全文明施工管理目标人员培养目标,一、工程管理目标,分项阐述各目标具体目标内容及相应的保证措施,添加场地图片或照片，并在图上表明各项内容,
182、二、场地分析,照片、图片及文字说明用地红线内及用地红线外但对项目有影响的周边建筑、构筑物、管线、管沟、涵洞以及空中电缆电线、项目水文地质情况的说明等（说明影响并有初步应对措施）,临时导行路（建材院中路）-施工道路,临时导行路（常营中街）-施工道路,朝阳北路南侧路地铁施工用地不能作为施工道路,35KVA高压线,正式辛庄路施工道路,10KVA,二、工程管理 2.1施工管理总图 2.1.1场地分析,添加总平图，并在总平图上进行分期推盘及交房注释,三、项目推盘及交房计划,图片文字说明，每期或每标段开盘、竣工验收、规划验收及交房时间，并链接项目全景计划,为确保重大节点的达成，具体措施的阐述,请对以下信息
183、进行说明：#工程排期与营销的销售计划基本匹配，详左图；#预售条件：#别墅施工至主体封顶，高层达到单体的1/3的面积；#,二、工程管理 2.1施工管理总图 2.1.3工程计划与销售进度匹配情况,添加总平图，并进行标段划分,四、标段划分,利用总平图图片进行标段划分，并说明各标段体量及开竣工及交房时间，以及标段划分的依据,添加总平图，并在总平图上演示土方平衡,五、土方平衡,图片及文字表述土方平衡，实现成本节约，达到经济最大化,添加总平图，按阶段分篇演示,六、总平布置及交通组织,土方阶段基础施工阶段主体施工阶段装饰装修阶段市政工程阶段园林绿化阶段分篇阐述各阶段总平布置及交通组织临电临水的使用,添加总平
184、图，并在总平图上标示售楼部、样板房位置以及看房通道的设置,七、售楼部与施工区域关系,利用总平图片文字说明，售楼部位置设置及对工地现场的影响，以及看房通道的设置、看房通道搭设标准（需与中城公司确认）,文字及架构图说明管理范围、权限及人员配比（按照45万平米/人配置一个工程师要求进行编制）,八、人员组织架构,文字逐条说明选择标准及人员、工具，在工程各阶段的配备数量及标准要求,九、总、分包及监理单位选择标准,添加管理方案,十、文档管理,简述各类文档管理方案,文字图片说明本项目各阶段过程管控中存在的风险，并附有解决方案（结合风险点梳理文件）,十一、风险管理,;i:10;s:15594:工程项目管理 C
185、onstruction Project Management,何清华 博士深圳市启行企业管理咨询有限公司上海同济大学工程管理研究所上海营特建设项目管理有限公司,1 工程项目管理基本理论,2 工程项目前期策划与实施规划,3 组织理论在工程项目实施中的应用,4 工程项目发包与采购管理,5 工程项目进度规划与控制,6 工程项目投资规划与控制,课程主要内容,7 工程项目设计管理,5 工程项目进度规划与控制,进度规划和控制基本理论进度规划和控制软件介绍典型案例分析 3.1 广州新白云国际机场项目总进度纲要编制 3.2 长沙卷烟厂“十五”技术改造项目P3软件应用实施规划,工程项目进度规划和控制,进度规划和
186、控制基本理论进度规划和控制软件介绍典型案例分析 3.1 广州新白云国际机场项目总进度纲要编制 3.2 长沙卷烟厂“十五”技术改造项目P3软件应用实施规划,工程项目进度规划和控制,进度规划和控制在项目管理中为何如此重要?#,在谈论项目时 进度是所提及的一件重要事情，特别在国内往往被过分强调大多数项目都有一个规定的交付日期,这是因为:#需求市场环境进度管理是项目管理工作的一个重要的组成部分时间易于测量，缺乏弹性进度问题是项目管理中最普遍的问题一般只比较实际进度与计划进度，忽略被批准的变更进度、投资和质量控制的系统思考在具体项目管理中往往得不到很好地体现。#,实现投资目标,实现进度目标,实现质量目标
187、,实现项目目标,实现质量、进度目标,投资、进度和质量目标的系统观,进度规划和控制的含义,项目实际周期不超过计划周期,运用网络计划技术编制计划,以动态控制原理为指导进行进度计划值与实 际值的比较,可采取组织、技术、经济、管理、合同措施,有必要进行计算机辅助进度管理,进度管理的协调工作量大,进度规划和控制的主要工作内容,项目总进度目标的分析、论证；#编制项目总进度规划，在项目实施过程中控制其执行，必要时调整总进度规划；#编制项目实施各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时调整进度计划；#审核其他项目参与方提出的进度计划/供货计划，检查、督促和控制其执行；#在项目实施过程中，每月进行计划
188、值与实际值的比较，每月、季、年度提交各种进度管理报告和报表；#将进度计划和工作计划进行很好的衔接。#,大型工程项目进度规划和控制的范围,时间覆盖范围：#从项目立项至项目正式动用,项目覆盖范围：#与项目动用有关的一切子项目（主体工程、附属工程、道路及管线工程）,涉及单位覆盖范围：#设计、咨询公司、科研、材料供应、购配件供应、设备供应、施工安装单位及政府审批单位,进度规划和控制的常用工具,工作分解结构工作包任务列表责任分配矩阵资源直方图关键路径法（CPM）资源均衡,甘特图网络图计划评审技术（PERT）平衡线法工期优化费用优化,进度规划和控制的主要内容 FROM PMBOK,活动定义活动排序活动工期
189、估计 制定进度计划 进度控制,进度规划和控制基本理论进度规划和控制软件介绍典型案例分析 3.1 广州新白云国际机场项目总进度纲要编制 3.2 长沙卷烟厂“十五”技术改造项目P3软件应用实施规划,工程项目进度规划和控制,进度规划和控制软件主要功能,项目的建立与进度计划时间进度分析网络处理资源分配处理和优化成本计算、分析、预测项目计划跟踪、更新管理多项目管理与多项目资源优化数据交换和开放的数据艰苦连接图表生成和输出编程和再开发支持计算机网络，实现应用集成功能,进度规划和控制软件,Ms Project 2000 大众化的项目管理软件，50%以上的项目管理者使用该软件P3（Primavera Proj
190、ect Planner）专业级项目管理软件，83年第一版，主要基于CPM方法，全球60%以上大型建设项目项目管理者使用该软件。#,Project 2000,Project 成熟的项目管理软件的发展历程,Project for Dos 1980sProject 1.0 for win 1990Project 3.0 for win 1992Project 4.0 for win 1994Project 4.1 for win 1995Project 98 for win 1998Project 2000 for Win 2000Project 2002 for Win 2002,Project2
191、000 的特点,Project 2000是Microsoft公司最新发布的一个功能强大的，适应性强的项目规划管理软件，它能帮助用户管理从简单的个人计划到复杂的企业事务，使用户能够规划和跟踪任务的进行，做到“运筹帷幄，决胜千里”。#Projec2000更加突出了项目管理和信息共享、交流的功能。#,功能介绍（-）,1 编制、组织信息的功能 当用户将项目所要求的参数、信息、条件输入后，Project2000可以将这些信息进一步处理和组织，使用户对项目的详细信息和全局状态更易于观察和处理。#,Project2000的基本功能,功能介绍（二）,2 计算功能 Project2000使用用户提供的信息，为项
192、目计算规划日程，为每一个任务的完成设置一个可行的时间框架，以及设置何时将特定的资源指派给特定的任务等。#,功能介绍（三）,3 方案比较功能 Project2000可将用户提供的不同项目计划方案进行比较，选出最优的方案提供给用户。#,功能介绍（四）,4 诊断和维护功能 Project2000随时对计划进行检测，并给出对所查得问题的解决办法，比如资源过度分配，费用超出预算等。#,功能介绍（五）,5 共享项目信息的功能 Project2000向需要了解项目信息的人员提供了传递项目信息的多种方法，比如打印视图和报表，在internet上进行项目信息的传递等。#,功能介绍（六）,6 跟踪任务的功能 当项
193、目在执行过程中，用户可以将已得到的实际数据输入电脑。#Project2000会根据这些数据计算其他信息，然后向用户反映这些基本变动对项目的其他任务对整个项目的影响。#,Project 能管多大规模项目,属性 最大值 每个项目文件中的最多任务数 100万 每个项目文件中的最多资源数 100万 每个项目中可嵌套子项目级别 6万级 合并一起计算项目数量限制 1,000支持的最早项目日期 1984-1-1支持的最晚项目日期 2049-12-31,Project 信息详细到什么程度,属性 最大值描述一个任务的信息域 241描述一个资源的信息域 202单个资源费率数目 5 种成本费率在项目中可划分时段 2
194、5 货币域最大值 1000 亿 工时域最大值 2 亿工作日,为什么要使用Project 2000,把如何进行一个项目描述清楚，使项目参与人员达到共识代替人完成烦琐的项目调整计算工作帮助项目经理分析项目焦点，抓住主要矛盾，提高工作效率,Project 口碑如何,Dr.Frame：#美国项目管理协会（PMI）成员，PMP考试委员会前主任委员认为Project 是非常好的项目管理软件Lairy：#美国能源部项目管理专家认为 Project 是功能强、实用的项目管理软件英国剑桥：#项目管理认证中有关项目管理在计算机方面的技能基本上按Project 功能制定,进度规划和控制基本理论进度规划和控制软件介绍
195、典型案例分析 3.1 广州新白云国际机场项目总进度纲要编制 3.2 长沙卷烟厂“十五”技术改造项目P3软件应用实施规划,工程项目进度规划和控制,广州（新）白云国际机场,总进度计划的体系,重点分析,同时兼顾了其它工程的影响,影响总进度目标的关键工程,资金使用计划,项目进度计划,影响,取决于,根据资金使用计划对项目总进度纲要进行调整,根据11月29日-12月1日的调查，收集了大量信息和资料,总进度纲要的编制依据,主要包括：#,1）指挥部各级领导的意见和设想2）项目实施的计划和实际进展状况3）图纸和文字资料,根据12月18日-12月22日，向指挥部汇报了总进度纲要（A版），听取了意见。#,（2）项目
196、实施的计划和实际进展状况,设计已有计划 施工已有计划 招标已有计划 设备采购已有计划,施工基地条件 设计进展情况 施工进展情况 招标进展情况 设备采购情况,（1）指挥部各级领导的意见和设想,（3）图纸和文字资料,可行性研究报告开工报告设备清单航站及飞行区材料清单招标办已完成招标项目一览表初步设计项目完成情况一览表（机场当局部分）指挥部招标计划表（200年8月-2001年1月）白云机场利用日贷设备分包采购计划日贷采购工作流程日贷采购清单,（续）,航空客货服务公司筹建工作网络计划广州新白云国际机场、南航基地、航管及供油工程初步设计汇报材料广州市设计院关于新机场旅客过夜用房及停车楼工程的设计进度的函
197、穗设计发字（2000）149号广州南方建筑设计研究院公安及安检办公楼的设计进度安排华南理工大学建筑设计研究院综合办公楼的设计进度广州市新国际机场轻轨试验段区间隧道工程线路方案比选广州新白云国际机场工作区控制性详细规划,1.1.3 总进度目标的论证分析,（1）总进度纲要（C版）的结构,（2）总进度纲要（C版）的内容,（1）总进度纲要的结构,总进度纲要,（2）总进度纲要的内容,1.C-01 广州白云国际机场迁建工程总进度纲要（二级汇总）2.C-02 广州白云国际机场迁建工程总进度纲要（三级汇总）3.C-03 飞行区工程总进度纲要（横道图）4.C-03N 飞行区工程总进度纲要（网络图）5.C-04
198、航站区工程总进度纲要（横道图）6.C-04N 航站区工程总进度纲要（网络图）7.C-05 综合工程其它生产主体工程总进度纲要（横道图）8.C-05N 综合工程其它生产主体工程总进度纲要（网络图）9.C-06 综合工程生产辅助及生活、行政设施总进度纲要（横道图）10.C-06N 综合工程生产辅助及生活、行政设施总进度纲要（网络图）11.C-07 航管工程总进度纲要（横道图）12.C-07N 航管工程总进度纲要（网络图）13.C-08 供油工程总进度纲要（横道图）14.C-08N 供油工程总进度纲要（网络图）15.C-09 南航基地工程总进度纲要（横道图）16.C-09N 南航基地工程总进度纲要（
199、网络图）,确保总进度目标实现的措施,落实施工总承包管理单位,加强设计的管理与协调,重点控制关键线路,强化总进度计划的动态调整,对关键项目进行技术经济分析，挖掘节约投资的潜力。#,对项目投资目标进行科学论证,落实资金供应，确保建设资金不影响工期,影响项目总进度目标的有关问题分析,（1）雨季对地基基础工程施工的影响,（3）航站楼钢结构工程的问题,（4）航站楼玻璃幕墙工程的问题,（5）设备采购和定货的问题,（2）地铁对相关工程施工的影响,（1）雨季对地基基础工程施工的影响,在2001年4月雨季来临之前，应组织好并按质、按量、按期完成：#,航站区地基基础工程,飞行区土石方工程,场内外排水工程,（2）地
200、铁对相关工程施工的影响,航站楼及附属工程（包括陆侧高架）南主进场路 106国道的南进场路 油管等其它管线 三座公路立交桥 联络道桥 雨水泵房、配电房、消防储水池（2个）航管楼,必须处理好与地铁建设的关系。#,受地铁施工影响的相关工程,（3）航站楼钢结构工程的问题,（4）航站楼玻璃幕墙工程的问题,航站楼玻璃幕墙技术路线的确定,（5）设备采购和定货的问题,航站楼电梯、自动扶梯、人行步道,数量较多,加工交货时间较长,安装施工时间较长,主体结构完成后，即投入安装,在精装修开始前，将机电部分安装完,第一战役,第二战役,第三战役,第四战役,第五战役,1.2 航站区工程总进度分析,完成航站楼0.000以下结
201、构工程完成总包管理单位招标完成钢结构细部设计、制作及安装招标完成幕墙招标,第一战役：#2000年9月1日2001年5月31日,完成航站楼0.000以上结构工程（特别是钢结构的制作、吊装）,第二战役：#2001年6月1日2002年5月31日,完成航站主楼玻璃幕墙施工东西连接楼、指廊竣工全面展开航站楼机电安装工程基本完成0.000以下装饰工程,第三战役：#2002年6月1日2002年12月31日,全面展开精装修及弱电工程施工2003年5月底航站主楼土建基本完成机电安装完成单机及系统调试,第四战役：#2003年1月1日2003年5月31日,全面完成航站楼精装修及收尾工作机电安装及智能化弱电工程进行联
202、动调试工程交付初验,第五战役：#2003年6月1日2003年10月31日,十大里程碑事件,（1）2001.5.31 完成航站楼0.000以下结构工程完成全场地势及土方工程,（2）2002.6.30完成航站楼封顶，即完成航站楼0.000以上结构工程,（3）2002.12.31完成航站主楼玻璃幕墙施工工程连接楼及指廊基本完成,十大里程碑事件,（5）2003.7.31机电安装完成单机及系统调试,（6）2003.10.31 全面完成航站楼精装修及收尾工作机电安装及智能化弱电工程进行联动调试工程交付初验,（4）2003.5.31航站主楼土建基本完成,十大里程碑事件,（7）2001.3.31飞行区土方工程
203、和排水工程完成,（8）2002.9.30跑道、滑行道及联络道工程完成,（9）2003.8.31飞行区试飞调试完成,（10）2003.10.31飞行区验收,2 广州白云国际机场迁建工程总进度纲要（C版）,2.1 项目总进度纲要,2.2 飞行区工程总进度纲要,2.3 航站区工程总进度纲要,2.4 综合工程总进度纲要,2.5 航管工程总进度纲要,2.6 供油工程总进度纲要,2.7 南航基地工程总进度纲要,网络,二级汇总的总进度,横道,三级汇总的总进度,网络,横道,网络,横道,网络,横道,横道,横道,2.4.1 其它生产主体工程,2.4.2 生产辅助设施及行政、生活设施工程,横道,网络,网络,网络,3
204、 广州白云国际机场迁建工程总进度纲要（C版）编制用表,3.1 飞行区工程总进度纲要的编制用表,3.2 航站区工程总进度纲要的编制用表,3.3 综合工程总进度纲要的编制用表,3.4 航管工程总进度纲要的编制用表,3.6 南航基地工程总进度纲要的编制用表,数据表,数据表,数据表,数据表,数据表,3.3.1 其它生产主体工程,3.3.2 生产辅助设施及行政、生活设施工程,数据表,3.5 供油工程总进度纲要的编制用表,数据表,进度规划和控制基本理论进度规划和控制软件介绍典型案例分析 3.1 广州新白云国际机场项目总进度纲要编制 3.2 长沙卷烟厂“十五”技术改造项目进度规划和控制（P3软件应用实施规划
205、）,工程项目进度规划和控制,P3软件和配套POWERVISION软件应用组织架构,计划级别与层次（一）,计划级别与层次（二）,工程管理工作计划的层次,P3软件应用范围,P3软件应用规划书的主要内容,数据准备：#数据字典和逻辑关系表；#,数据字典,逻辑关系表,进度跟踪表,Thanks for yourattention,;i:11;s:15721:国际工程管理发展的趋势和工程管理的前沿研究方向,国际工程管理发展的趋势,2,工程管理的前沿研究方向,3,1 工程管理的内涵对工程管理学科的内涵（学科的边界）的理解,工 程 管 理,增 值,1 工程管理的内涵对工程管理学科的内涵（学科的边界）的理解,DM
206、-Development Management,PM-Project Management,FM-Facility Management,决策阶段,实施阶段,准备,设计,施工,使用阶段,1 工程管理的内涵对工程管理学科的内涵（学科的边界）的理解,工程管理,涉及建设工程项目的全过程的管理,涉及参与建设工程项目的各个单位对工程的管理,1 工程管理的内涵对工程管理学科的内涵（学科的边界）的理解,Professional Management of Construction Project,1 工程管理的内涵-业主方和代表业主利益的工程管理,0,2 国际工程管理发展的趋势,2.2 业主方是推动建筑业发
207、展的发动机,2.3 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发 的重要模式,2.4 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需 求变化的动向,2.5 适应建筑市场的全球化,2.1 近几年来建筑业发生的主要变化,2 国际工程管理发展的趋势-里丁建设论坛,主办者：#英国里丁大学（The University of Reading）里丁建设论坛（The Reading Construction Forum）时 间：#1997年9月23日至9月25日地 点：#英国牛津大学（The University of Oxford）参加人员：#会议代表仅30余人，分别来自6个国家：#英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、
208、南非，代表了五大洲欧洲、美洲、亚洲、澳洲和非洲的 建筑界人士。#,会议名称：#设计与施工增值国际论坛Adding Value to Design and Construction,2 国际工程管理发展的趋势 2.1 近几年来建筑业发生的主要变化,1、大中型项目投资和经营的私有化进程的发展。#,2、业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施工（Design+Build，或称Design+Construction，即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；#希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策划和开发以及设计、施工，以至物业管理（Facility Management）；#
209、,2 国际工程管理发展的趋势 2.1 近几年来建筑业发生的主要变化,3、建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧,4、建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧,2 国际工程管理发展的趋势 2.1 近几年来建筑业发生的主要变化,5、从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式；#,6、在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新；#,2 国际工程管理发展的趋势 2.1 近几年来建筑业发生的主要变化,9、信息技术的迅速发展对建筑业的影响。#,8、设计事务所（设计公司），建筑公司和咨询公司内部管理的变化；#,7、建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功能的变化；#,2 国际
210、工程管理发展的趋势 2.2 业主方是推动建筑业发展的发动机,这些要求将促进建筑业的变化和发展。#因此，与会全体代表认为，业主方是推动建筑业发展的Motor。#,建筑业的服务对象是业主（无疑，包括代表国家投资、地方政府投资和国有企业投资的业主以及私有企业、私人投资的业主）。#,全球业主对建筑业的要求和期望越来越高，希望建筑业产品的成本逐步降低、建筑产品的质量逐步提高、建筑产品和生产过程的确定性不断提高。#,2 国际工程管理发展的趋势 2.3 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发 的重要模式,PFI即Private Finance Initiatives，其中 Private为私人的，Fina
211、nce为资金，Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。#其含义是用私有资金（民间资金）来开发，实施建设项目。#,2 国际工程管理发展的趋势 2.3 PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发 的重要模式,PFI是个总概念，总模式，它涵盖了BOT（Build-Operate-Transfer）和BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）等模式。#,2 国际工程管理发展的趋势2.4 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B,D+D+B（Develop+Design+Build），即承包方负责项目前期决策阶段的策划和
212、管理+设计+施工。#,D+D+B模式,2 国际工程管理发展的趋势2.4 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+B+FM,D+B+FM（Design+Build+Facility Management），即设计+施工+物业管理。#,D+B+FM模式,2 国际工程管理发展的趋势2.4 建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向F+P+D+B+FM,F+P+D+B+FM（Finance+Procure+Design+Build+Facility Management），即融资+采购+设计+施工+物业管理。#,F+P+D+B+FM模式,2 国际工程管理发展的趋势2.4 建筑界应
213、关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向Program Management,Program Management，负责整个建设项目前期决策阶段和项目实施阶段的全部管理工作。#,Program Management模式,2 国际工程管理发展的趋势2.5 适应建筑市场的全球化,全球经济、文化交流日益发展，世界各国间的影响、合作、互动日益加强，使得具有共性的文化和规律逐渐普及推广成为全球通行标准的状态或趋势。#,全球化广义的定义为：#,2 国际工程管理发展的趋势 2.5 适应建筑市场的全球化,共性,C,D,B,E,A,F,2 国际工程管理发展的趋势 2.5 适应建筑市场的全球化,2 国际工程管理
214、发展的趋势 2.5 适应建筑市场的全球化,中国建筑业进入国际市场,0,3 工程管理的前沿研究方向,3.2 项目管理,3.3 项目总控,3.4 集成化管理,3.5 在互联网平台上的工程管理,3.1 前沿研究方向,3 工程管理的前沿研究方向3.1 前沿研究方向,3 工程管理的前沿研究方向3.1 前沿研究方向,Program Management整个项目建设的管理,Portfolio Management组合管理,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理学科的发展,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理工程项目建设阶段,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理（PM）的定义,
215、从项目的开始到项目的完成，通过项目策划（PP）和项目控制（PC）以达到项目的费用目标（投资目标、成本目标）、质量目标和进度目标。#PM=PP+PC,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理的时间范畴,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理 PP与PC在工作时段上的区别,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理的类型,业主方的PMOPM设计方的PMDPM承包方的PMCPM供货方的PMSPM,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理一个项目的项目管理系统,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理工程建设监理与项目管理的关系,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理从事
216、项目管理的知识基础,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理工程项目的目标,项目结束,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理动态控制原理图,工程进展,收集实际数据,No,实际值,干扰,每两周或每月,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理目标控制原理,理论轨迹实际轨迹,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理的哲学思想,变 是 绝 对 的 不 变 是 相 对 的 不 平 衡 是 永 恒 的 平 衡 是 暂 时 的,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理的任务,PM概念/PM的定义,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理工程设计过程的控制,3 工程管理的前沿研究
217、方向3.2 项目管理工程设计过程的控制,100%,95%,75%,35%,10%,25%,1/4,3/4,1/2,对 项 目 经 济 性 影 响 的程度,竣工,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理对我国项目管理存在问题的分析,OPM自1988年起步，但尚存在不少问题：#OPM的知识尚未深化普及；#对OPM的组织，应允许自行PM及委托PM；#对工程建设监理单位的地位、性质及责任的误解；#工作范围主要还局限于施工质量控制；#工作方式尚属现场值班型的管理；#工作人员大部分来自于施工企业；#尚未应用PMIS项目管理信息系统；#监理费的收费标准偏低；#工程建设监理公司应向全面提供项目管理咨询服务的
218、项目管理咨询公司过度。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理对我国项目管理存在问题的分析,DPM、SPM尚未起步；#CPM自1988年前后起步，但存在不少问题：#忽视基本理论的学习；#项目管理工程师偏重于技术型，有关经济、管理、合同及法规方面的知识尚待补充；#把企业管理的改革中的一些问题与项目管理混淆在一起两层分离、承包责任制等；#在项目策划方面尚停留在施工组织设计，没有编制项目管理方案、项目管理策划、项目管理手册；#项目目标不规范化、动态控制的方法没建立；#信息管理系统尚未健全；#尚未应用PMIS项目管理信息系统。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理对我国项目管理存在问题的
219、分析,项目管理的法规不健全。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理对项目管理各种误解的分析,1 项目管理的内涵,2 项目管理的工作范围,3 代表不同利益的项目管理的联系和区别,4 项目管理与工程建设监理的关系,5 项目管理工作的性质,6 项目管理方的责任,7 项目管理的方法,9 项目经理与企业经营承包责任制的关系,8 项目管理的手段,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解一,项目管理是一门新兴的管理学科，研究各种类型的项目的项目管理，不局限于建设项目。#它的母学科是组织论。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解二,在建筑业中，
220、因项目管理（项目经理）代表的利益方不同，有不同类型的项目管理。#工程建设监理属于项目管理的范畴。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解三,一个建设项目的实施，是一个系统工程，一个建设项目的项目管理系统，由多个项目管理子系统OPM、DPM、CPM、SPM组成，OPM起着主导作用。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解四,任何一种类型的项目管理都由两个主要环节组成：#项目策划（PP）和项目目标控制（PC）。#OPM要作项目策划CPM也要作项目策划,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解五,项目策划主要包括目
221、标论证、目标分解、组织结构策划、工作流程组织策划、合同结构策划、风险管理策划等，它与传统的施工组织设计有很大的区别。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解六,项目目标控制的主要措施：#组织措施；#合同措施；#经济措施；#技术措施。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解七,项目管理与企业管理是两个不同系统的管理，其对象、目标都不同。#,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理深化对项目管理学科的理解八,项目管理科学的主要内容由四个方面组成：#项目管理的思想；#项目管理的组织；#项目管理的方法；#项目管理的手段。#,3 工程管理的前
222、沿研究方向3.2 项目管理项目管理的操作标准评估方法与准则,项目管理组织结构图、项目管理班子的资质项目管理任务分工表项目管理职能分工表风险管理方案合同结构图及合同管理方案投资/成本规划总进度规划、进度计划质量标准定义,3 工程管理的前沿研究方向3.2 项目管理项目管理的操作标准评估方法与准则,安全管理制度信息管理制度/流程、编码、报告投资/成本控制工作流程图进度控制工作流程图质量控制工作流程图项目管理文档系统采用计算机作为项目管理的有效手段PMIS（项目管理信息系统）,3 工程管理的前沿研究方向3.3 项目总控项目总控与项目管理、工程监理的关系和区别,3 工程管理的前沿研究方向3.3 项目总控
223、项目总控与项目管理、工程监理的关系和区别,3 工程管理的前沿研究方向3.3 项目总控项目总控与项目管理、工程监理的关系和区别,3 工程管理的前沿研究方向3.3 项目总控德 国 统 一 铁 路 改 造 项 目-建 立 项 目 总 控 模 式,总投资：#255 亿德国马克项目开始时间：#1992年项目结束时间：#2010年扩建、新建铁路：#1,650KM电气线路：#3,320公KM扩建、新建、改建火车站：#146个铁路桥梁：#1,071座隧道：#41个电子信号塔：#19个,3 工程管理的前沿研究方向3.3 项目总控德 国 统 一 铁 路 改 造 项 目-建 立 项 目 总 控 模 式,Schien
224、en-verkehrs-projekteDeutscheEinheitPB DE,Entscheiden,Steuern,Verdichten,Informieren,Berichten,zentraldezentral,Organisation bei der PB DE:#2 Stufen Konzept,项目总控,项目管理,业主,DV-Organisation bei der PB DE,Client/Server-Konzept mit verteilten Datenbanken,3 工程管理的前沿研究方向3.4 集成化管理FM 设施管理,项目构思和设想,决策开始实施,项目完成开始运
225、营,报废拆除,运营阶段,实施阶段,决策阶段,项目管理,PM,开发管理,DM,物业管理,FM,项目全寿命集成化管理,保修期（1-2 年）,FM,DM、PM、FM 和 LM的时间范围,3 工程管理的前沿研究方向3.4 集成化管理FM 设施管理,维修,现代化,财务管理,空间管理,用户管理,设施管理,物业资产管理,物业运行管理,3 工程管理的前沿研究方向3.4 集成化管理全寿命集成化管理,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考,奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考,2002.
226、08.23,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考,奥林匹克 工程管理信息平台,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考,Olympic Project Information Portal（PIP）,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考信息平台的用户,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考 PIP 涵盖的信息,组织信息,管理信息,经济信息,技术信息
227、,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考重点处理的信息,政府投资的项目,重要的项目,3 工程管理的前沿研究方向3.5 在互联网平台上的工程管理奥林匹克工程管理信息平台的开发和运行的思考信息平台和支撑,;i:12;s:26797:第一节 进度控制概述,进度控制的概念,建设工程进度控制是指对工程项目建设各阶段的工作内容、工作程序、持续时间和衔接关系根据进度总目标及资源优化配置的原则编制计划并付诸实施，然后在进度计划的实施 过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行，对出现的偏差情况进行分析，采取补救措施 或调整、修改原计划后再付诸实施，如
228、此循环，直到建设工程竣工验收交付使用。#,进度控制的概念,建设工程进度控制的最终目的是确保建设项目按预定的时间动用或提前交付使用，建设工程进度控 制的总目标是建设工期。#,影响进度的因素,影响建设工程进度的不利因素有很多，其中，人为因素是最大的干扰因素。#在工程建设过程中，常见的影响因素如下：#业主因素、勘察设计因素、施工技术因素、自然环境因素、组织管理因素、社会环境因素、材料、设备因素、资金因素等,进度控制的措施,进度控制的措施应包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施,进度控制的措施,1组织措施 进度控制的组织措施主要包括：#（1）建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度
229、控制人员及其职责分工；#（2）建立工程进度报告制度及进度信息沟通网络；#（3）建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度；#（4）建立进度协调会议制度，包括协调会议举行的时间、地点，协调会议的参加人员等；#（5）建立图纸审查、工程变更和设计变更管理制度。#,进度控制的措施,2技术措施 进度控制的技术措施主要包括：#（1）审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工；#（2）编制进度控制工作细则，指导监理人员实施进度控制；#（3）采用网络计划技术及其他科学适用的计划方法，并结合电子计算机的应用，对建设工程进度实施动态控制。#,进度控制的措施,3经济措施 进度控制的经济措施主要包
230、括：#（1）及时办理工程预付款及工程进度款支付手续；#（2）对应急赶工给予优厚的赶工费用；#（3）对工期提前给予奖励；#（4）对工程延误收取误期损失赔偿金；#（5）加强索赔管理，公正地处理索赔,进度控制的措施,4合同措施 进度控制的合同措施主要包括：#（1）推行CM承发包模式，对建设工程实行分段设计、分段发包和分段施工；#（2）加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合同中进度目标的实现；#（3）严格控制合同变更，对各方提出的工程变更和设计变更，监理工程师应严格审查后 再补入合同文件之中。#（4）加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影响，以及相应的处理 方法,建设工
231、程进度控制计划体系,为了确保建设工程进度控制目标的实现，参与工程项目建设的各有关单位都要编制进度计划，并且控制这些进度计划的实施。#建设工程进度控制计划体系主要包括建设单位的计划系统、监理单位的计划系统、设计单位的计划系统和施工单位的计划系统,建设工程进度控制计划体系,建设单位的计划系统 建设单位编制（也可委托监理单位编制）的进度计划包括:#工程项目前期工作计划、工程项目建设总进度计划、工程项目年度计划。#（一）工程项目前期工作计划 工程项目前期工作计划是指对工程项目可行性研究、项目评估及初步设计的工作进度安排。#工程项目前期工作计划需要在预测的基础上编制。#,建设工程进度控制计划体系,（二）
232、工程项目建设总进度计划 工程项目建设总进度计划是指初步设计被批准后，在编报工程项目年度计划之前，根据初步设计，对工程项目全过程的统一部署。#工程项目建设总进度计划是编报工程建设年度计划的依据，其主要内容包括文字和表格两部分。#1文字部分 2表格部分（1）工程项目一览表（2）工程项目总进度计划（3）投资计划年度分配表（4）工程项目进度平衡表,建设工程进度控制计划体系,（三）工程项目年度计划 工程项目年度计划是依据工程项目建设总进度计划和批准的设计文件进行编制的。#工程项目年度计划主要包括文字和表格两部分内容。#1.文字部分 2表格部分（1）年度计划项目表（2）年度竣工投产交付使用计划表（3）年度
233、建设资金平衡表：#本年度用（4）年度设备平衡表：#本年度用,建设工程进度控制计划体系,监理单位的计划系统（一）监理总进度计划 在对建设工程实施全过程监理的情况下，监理总进度计划是依据工程项目可行性研究报告、工程项目前期工作计划和工程项目建设总进度计划编制的。#,建设工程进度控制计划体系,（二）监理总进度分解计划 1按工程进展阶段分解 包括：#设计准备阶段进度计划；#设计阶段进度计划；#施工阶段进度计划；#动用前准备阶段进度计划。#2按时间分解 包括：#年度进度计划；#季度进度计划；#月度进度计划。#,建设工程进度控制计划体系,设计单位的计划系统 设计单位的计划系统包括：#1设计总进度计划 2阶
234、段性设计进度计划 这些计划是用来控制各阶段的设计进度，从而实现阶段性设计进度目标。#3设计作业进度计划 为了控制各专业的设计进度，并作为设计人员承包设计任务的依据,建设工程进度控制计划体系,施工单位的计划系统 施工单位的进度计划包括：#1施工准备工作计划 施工准备工作的主要任务是为建设工程的施工创造必要的技术和物资条件，统筹安排施工力量和施工现场。#,建设工程进度控制计划体系,2施工总进度计划 施工总进度计划是根据施工部署中施工方案和工程项目的开展程序，对全工地所有单位工程作出时间上的安排。#,建设工程进度控制计划体系,3单位工程施工进度计划 对单位工程中的各施工过程作出时间和空间上的安排。#
235、并以此为依据，确定施工作业所必需的劳动力、施工机具和材料供应计划。#因此，合理安排单位工程施工进度，是保证在规定工期内完成符合质量要求的工程任务的重要前提。#同时，为编制各种资源需要量计划和施工准备工作计划提供依据。#,建设工程进度控制计划体系,4分部分项工程进度计划 分部分项工程进度计划是针对工程量较大或施工技术比较复杂的分部分项工程，在依据工程具体情况所制定的施工方案基础上，对其各施工过程所作出的时间安排,第二节 进度计划表示方法和 编制程序,进度计划的表示方法,横道图 用横道图表示的建设工程进度计划，一般包括两个基本部分，即左侧的工作名称及工作的 持续时间等基本数据部分和右侧的横道线部分
236、。#该计划明确地表示出各项工作的划分、工作的开始时间和完成时间、工作的持续时间、工作之间的相互搭接关系，以及整个工程项目的开工时间、完工时间和总工期,进度计划的表示方法,利用横道图表示工程进度计划，存在下列缺点：#（1）不能明确地反映出各项工作之间错综复杂的相互关系，因而在计划执行过程中，当某些工作的进度由于某种原因提前或拖延时，不便于分析其对其他工作及总工期的影响程度，不利于建设工程进度的动态控制。#,进度计划的表示方法,（2）不能明确地反映出影响工期的关键工作和关键线路，也就无法反映出整个工程项 目的关键所在，因而不便于进度控制人员抓住主要矛盾。#,进度计划的表示方法,（3）不能反映出工作
237、所具有的机动时间，看不到计划的潜力所在，无法进行最合理的组织和指挥。#（4）不能反映工程费用与工期之间的关系，因而不便于缩短工期和降低工程成本。#在横道计划的执行过程中，对其进行调整也是十分繁琐和费时的,进度计划的表示方法,网络图 与横道计划相比，网络计划具有以下主要特点：#（1）网络计划能够明确表达各项工作之间的逻辑关系 所谓逻辑关系，是指各项工作之间的先后顺序关系。#网络计划能够明确地表达各项工 作之间的逻辑关系，对于分析各项工作之间的相互影响及处理它们之间的协作关系具有非常重要的意义，同时也是网络计划比横道计划先进的主要特征。#,进度计划的表示方法,（2）通过网络计划时间参数的计算，可以
238、找出关键线路和关键工作 通过时间参数的计算，能够明确 网络计划中的关键线路和关键工作，也就明确了工程进度控制中的工作重点，这对提高建设工程进度控制的效果具有非常重要的意义。#,进度计划的表示方法,（3）通过网络计划时间参数的计算，可以明确各项工作的机动时间 所谓工作的机动时间，是指在执行进度计划时除完成任务所必需的时间外尚剩余的、可供利用的富余时间，亦称“时差”。#在一般情况下，除关键工作外，其他各项工作（非关键工作）均有富余时间。#这种富余时间可视为一种“潜力”，既可以用来支援关键工作，也可以用来优化网络计划，降低单位时间资源需求量。#（4）网络计划可以利用电子计算机进行计算、优化和调整,进
239、度计划的编制程序,施工总进度计划编制的步骤:#P155,第三节 流水施工原理,流水施工参数,工艺参数 指在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的参数 1施工过程 组织建设工程流水施工时，根据施工组织及计划安排需要而将计划任务划分成的子项称为施工过程。#施工过程的数目一般用n表示，它是流水施工的主要参数之一,流水施工参数,2流水强度 流水强度是指流水施工的某施工过程（专业工作队）在单位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生产能力。#,流水施工参数,空间参数 指在组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上开展状态的参数 1工作面 工作面是指供某专业工种的工人或某种施工机械进行
240、施工的活动空间。#工作面的大小，表明能安排施工人数或机械台数的多少。#,流水施工参数,每个作业的工人或每台施工机械所需工作面的大小，取决于单位时间内其完成的工程量和安全施工的要求。#工作面确定的合理与否，直接影响专业工作队的生产效率,流水施工参数,2施工段 将施工对象在平面或空间上划分成若干个劳动量大致相等的施工部位，称为施工段或流水段。#施工段的数目一般用m表示，它是流水施工的主要参数之一。#,流水施工参数,时间参数 指在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数 1流水节拍 流水节拍是指在组织流水施工时，某个专业工作队在一个施工段上的施工时间。#,流水施工参数,2流水步距
241、流水步距是指组织流水施工时，相邻两个施工过程（或专业工作队）相继开始施工的最小间隔时间,流水施工参数,确定流水步距时，一般应满足以下基本要求：#各施工过程按各自流水速度施工，始终保持工艺先后顺序；#各施工过程的专业工作队投入施工后尽可能保持连续作业；#相邻两个施工过程（或专业工作队）在满足连续施工的条件下，能最大限度地实现合理搭接。#,流水施工参数,3.流水施工工期 流水施工期是指从第一个专业工作队投入流水施工开始，到最后一个专业工作队完成流水施工为止的整个持续时间。#由于一项建设工程往往包含有许多流水组，故流水施工工期一般均不是整个工程的总工期,流水施工的基本组织方式,有节奏流水施工 指在组
242、织流水施工时，每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工，它分为等节奏流水施工和异节奏流水施工,流水施工的基本组织方式,无节奏流水施工 无节奏流水施工是指在组织流水施工时，全部或部分施工过程在各个施工段上的流水节拍不相等的流水施工。#这种施工是流水施工中最常见的一种,等节奏流水施工,特点如下：#所有施工过程在各个施工段上的流水节拍均相等；#相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍；#专业工作队数等于施工过程数，即每一个施工过程成立一个专业工作队，由该队完成相应施工过程所有施工段上的任务；#各个专业工作队在各施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间。#,等节奏流水施工,流水
243、步距:#k=t流水工期:#T=（m*j+n-1）*k,异节奏流水,加快成倍节拍流水 加快的成倍节拍流水施工的特点如下：#同一施工过程在其各个施工段上的流水节拍均相等；#不同施工过程的流水节拍不等，但其值为倍数关系；#相邻施工过程的流水步距相等，且等于流水节拍的最大公约数（K）；#,异节奏流水,专业工作队数大于施工过程数，即有的施工过程只成立一个专业工作队，而对于流水节拍大的施工过程，可按其倍数增加相应专业工作队数目；#各个专业工作队在施工段上能够连续作业，施工段之间没有空闲时间 流水工期:#T=（m*j+bi-1）*k,异节奏流水,一般成倍节拍流水 流水步距:#k=ti 当ti ti+1 k=
244、ti+（m-1）（ti-ti+1）当ti ti+1 流水工期:#T=k+Tn,无节奏流水施工,无节奏流水施工具有以下特点：#各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等；#相邻施工过程的流水步距不尽相等；#专业工作队数等于施工过程数；#各专业工作队能够在施工段上连续作业，但有的施工段之间可能有空闲时间,无节奏流水施工,流水步距:#累加斜减取大值流水工期:#T=k+Tn,例题,某道路工程划分为4个施工过程、5个施工段进行施工，各施工过程的流水节拍分别为6、4、4、2天。#如果组织加快的成倍节拍流水施工，则流水施工工期为（）天。#A40 B30 C24 D20,例题,解:#流水步距K=2天所需施工队伍数
245、分别为:#3,2,2,1工期T=（5+3+2+2+1-1）*2=24答案：#C,例题,某分部工程有两个施工过程，各分为4个施工段组织流水施工，流水节拍分别为3、4、3、3和2、5、4、3天，则流水步距和流水施工工期分别为（）天。#A3和16 B3和17 C5和18 D5和19,例题,解:#计算累加数列为:#3,7,10,132,7,11,14斜减得流水步距:#K=5工期:#T=5+14=19答案：#D,第四节 网络计划技术,网络计划时间参数,网络计划时间参数的概念,工作计算法计算时间参数,计算工作的最早开始时间和最早完成时间 工作最早开始时间和最早完成时间的计算应从网络计划的起点节点开始，顺着
246、箭线方向依次进行。#其计算步骤如下：#（1）以网络计划起点节点为开始节点的工作，当未规定其最早开始时间时，其最早开始时间为零。#,工作计算法计算时间参数,（2）工作的最早完成时间可利用公式进行计算：#EFi-J=ESi-j+Dij（3）其他工作的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值。#（4）网络计划的计算工期应等于以网络计划终点节点为完成节点的工作的最早完成时间的最大值,工作计算法计算时间参数,确定网络计划的计划工期 网络计划的计划工期应按公式（31）或公式（32）确定。#当已规定了要求工期时，计划工期不应超过要求工期，即：#TpTr，（31）当未规定要求工期时，可令计划工期等于计
247、算工期，即：#Tp=Tc（32）,工作计算法计算时间参数,计算工作的最迟完成时间和最迟开始时间 应从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次进行。#其计算步骤如下：#（1）以网络计划终点节点为完成节点的工作，其最迟完成时间等于网络计划的计划工期。#LFin=Tp,工作计算法计算时间参数,（2）工作的最迟开始时间可利用公式进行计算：#LSi-j=LFi-j-Di-j（3）其他工作的最迟完成时间应等于其紧后工作最迟开始时间的最小值。#,工作计算法计算时间参数,计算工作的总时差 工作的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，或该工作最迟开始时间与最早开始时间之差,工作计算法计算时间参数,计算
248、工作的自由时差（1）对于有紧后工作的工作，其自由时差等于本工作之紧后工作最早开始时间减本工作最早完成时间所得之差的最小值。#（2）对于无紧后工作的工作，也就是以网络计划终点节点为完成节点的工作，其自由时差等于计划工期与本工作最早完成时间之差,工作计算法计算时间参数,确定关键工作和关键线路 在网络计划中，总时差最小的工作为关键工作。#特别地，当网络计划的计划工期等于计算工期时，总时差为零的工作就是关键工作。#找出关键工作之后，将这些关键工作首尾相连，便构成从起点节点到终点节点的通路，位于该通路上各项工作的持续时间总和最大，这条通路就是关键线路。#在关键线路上可能有虚工作存在。#,标号法,标号法是
249、一种快速寻求网络计算工期和关键线路的方法。#它利用按节点计算法的基本原理，对网络计划中的每个节点进行标号，然后利用标号值确定网络计划的计算工期和关键线路。#,标号法,标号法的计算过程。#（1）网络计划起点节点的标号值为零。#（2）其他节点的标号值应根据公式按节点编号从小到大的顺序逐个进行计算：#bj=maxbi+Di-j,标号法,当计算出节点的标号值后，应该用其标号值及其源节点对该节点进行双标号。#所谓源节点，就是用来确定本节点标号值的节点。#如果源节点有多个，应将所有源节点标出。#（3）网络计划的计算工期就是网络计划终点节点的标号值。#（4）关键线路应从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向按
250、源节点确定。#,例题,在某工程网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第12天和第15天，其持续时间为5天。#工作M有3项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第21天、第24天和第28天，则工作M的自由时差为（）天。#A1B.3C4D8,例题,答案:#C,例题,在某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间为第15天，其持续时间为7天。#该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第27天和第30天，最迟开始时间分别为第28天和第33天，则工作M的总时差和自由时差（）天。#A.均为5 B分别为6和5 C均为6D分别为11和6,例题,答案：#B,第五节 进度计划的检查分析与调整,进度
251、计划的比较方法,实际进度与计划进度的比较是建设工程进度监测的主要环节。#常用的进度比较方法有横道图、S曲线、香蕉曲线、前锋线和列表比较法,横道图比较法,指将项目实施过程中检查实际进度收集到的数据，经加工整理后直接用横道线平行绘于原计划的横道线处，进行实际进度与计划进度的比较方法。#采用横道图比较法，可以形象、直观地反映实际进度与计划进度的比较情况,横道图比较法,某工程项目基础工程的计划进度和截止到第9周末的实际进度如图43所示，其中双线条表示该工程计划进度，粗实线表示实际进度。#从图中实际进度与计划进度的比较可以看出，到第9周末进行实际进度检查时，挖土方和做垫层两项工作已经完成；#支模板按计划
252、也应该完成，但实际只完成75，任务量拖欠25；#绑扎钢筋按计划应该完成60，而实际只完成20，任务量拖欠40。#根据各项工作的进度偏差，进度控制者可以采取相应的纠偏措施对进度计划进行调整，以确保该工程按期完成,S曲线比较法,S曲线比较法是以横坐标表示时间，纵坐标表示累计完成任务量，绘制一条按计划时间累计完成任务量的S曲线；#然后将工程项目实施过程中各检查时间实际累计完成任务量的S曲线也绘制在同一坐标系中，进行实际进度与计划进度比较的一种方法,S曲线比较法,S曲线的绘制方法（1）确定单位时间计划完成任务量。#（2）计算不同时间累计完成任务量。#（3）根据累计完成任务量绘制S曲线,S曲线比较法,通
253、过比较实际进度S曲线和计划进度S曲线，可以获得如下信息：#1工程项目实际进展状况如果工程实际进展点落在计划S曲线左侧，表明此时实际进度比计划进度超前，如图中的a点；#如果工程实际进展点落在S计划曲线右侧，表明此时实际进度拖后，如图的b点；#如果工程实际进展点正好落在计划S曲线上，则表示此时实际进度与计划进度一致。#,S曲线比较法,2工程项目实际进度超前或拖后的时间在S曲线比较图中可以直接读出实际进度比计划进度超前或拖后的时间。#如图所示，Ta：#表示Ta时刻实际进度超前的时间；#Tb表示Tb时刻实际进度拖后的时间。#,S曲线比较法,3工程项目实际超额或拖欠的任务量在S曲线比较图中也可直接读出实
254、际进度比计划进度超额或拖欠的任务量。#如图所示，Qa表示Ta时刻超额完成的任务量，Qb表示Tb时刻拖欠的任务量。#4后期工程进度预测如果后期工程按原计划速度进行，则可做出后期工程计划S曲线如图中虚线所示，从而可以确定工期拖延预测值T,前锋线比较法,前锋线，是指在原时标网络计划上，从检查时刻的时标点出发，用点划线依此将各项工作实际进展位置点连接而成的折线。#前锋线比较法就是通过实际进度前锋线与原进度计划中各工作箭线交点的位置来判断工作实际进度与计划进度的偏差，进而判定该偏差对后续工作及总工期影响程度的一种方法,前锋线比较法,工作实际进展位置点的标定方法:#（1）按该工作已完任务量比例进行标定 假
255、设工程项目中各项工作均为匀速进展，根据实际进度检查时刻该工作已完任务量占其计划完成总任务量的比例，在工作箭线上从左至右按相同的比例标定其实际进展位置点。#,前锋线比较法,（2）按尚需作业时间进行标定 当某些工作的持续时间难以按实物工程量来计算而只能凭经验估算时，可以先估算出检查时刻到该工作全部完成尚需作业的时间，然后在该工作箭线上从右向左逆向标定其实际进展位置点,前锋线比较法,前锋线可以直观地反映出检查日期有关工作实际进度与计划进度之间的关系。#对某项工作来说，其实际进度与计划进度之间的关系可能存在以下三种情况：#（1）工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，表明该工作实际进度拖后，拖后的时间为
256、二者之差；#,前锋线比较法,（2）工作实际进展位置点与检查日期重合，表明该工作实际进度与计划进度一致；#（3）工作实际进展位置点落在检查日期的右侧，表明该工作实际进度超前，超前的时间为二者之差,例题,已知网络计划如图所示，在第5d检查时，发现工作A已完成，工作B已进行1d，工作C已进行2d，工作D尚未开始。#试用前锋线法进行实际进度与计划进度比较。#,例题,（1）按已知网络计划图绘制时标网络计划（2）按第5d检查实际进度情况绘制前锋线，如点划线所示；#（3）实际进度与计划进度比较。#从前锋线可以看出：#工作B拖延1d；#工作C与计划一致；#工作D拖延2d,进度计划的调整,当通过实际进度与计划进
257、度的比较，发现有进度偏差时，需要分析该偏差对后续工作及总工期的影响，从而采取相应的调整措施对原进度计划进行调整，以确保工期目标的顺利实现,进度计划的调整,分析步骤如下：#1分析出现进度偏差的工作是否为关键工作如果出现进度偏差的工作位于关键线路上，即该工作为关键工作，则无论其偏差有多大，都将对后续工作和总工期产生影响，必须采取相应的调整措施；#如果出现偏差的工作是非关键工作，则需要根据进度偏差值与总时差和自由时差的关系作进一步分析。#,进度计划的调整,2分析进度偏差是否超过总时差如果工作的进度偏差大于该工作的总时差，则此进度偏差必将影响其后续工作和总工期，必须采取相应的调整措施；#如果工作的进度
258、偏差未超过该工作的总时差，则此进度偏差不影响总工期。#至于对后续工作的影响程度，还需要根据偏差值与其自由时差的关系作进一步分析。#,进度计划的调整,3分析进度偏差是否超过自由时差如果工作的进度偏差大于该工作的自由时差，则此进度偏差将对其后续工作产生影响，此时应根据后续工作的限制条件确定调整方法；#如果工作的进度偏差未超过该工作的自由时差，则此进度偏差不影响后续工作，因此，原进度计划可以不作调整,进度计划的调整方法,改变某些工作间的逻辑关系 例如，将顺序进行的工作改为平行作业、搭接作业以及分段组织流水作业等 缩短某些工作的持续时间,;i:13;s:28308:国际工程合同管理若干问题探讨,主要内
259、容：#,国际工程合同的法律基础问题FIDIC合同纠纷与索赔问题ICE合同条件下索赔案例国际工程的担保问题,一、国际工程合同的法律基础问题,任何一份工程合同都是在一定的法律背景下签订和实施的，该法律被称为合同的法律基础。#,为什么要首先明确国际工程合同适用的法律基础？#,在国际工程中，合同双方来自不同的国度，各自有不同的法律背景。#法律背景的不同，导致对同一合同有不同的法律背景和解释，导致合同实施过程中的混乱和争执解决的困难。#如果出现合同规定以外的情况，或出现合同本身不能解决的争执，或合同无效，应依据什么样的法律解决？#应按什么样的程序解决？#这些法律条文在应用和执行中有怎样的优先次序？#,合
260、同的法律基础是工程合同的先天特性。#它对合同的签订、执行、合同争执的解决常常起决定性作用。#对国际工程合同不存在统一适用的法律。#工程合同是民事法律关系行为，由相关方自由约定，属于国际私法的范畴。#国际私法对跨国关系没有定义适用的法律，即国际上没有统一适用的合同法。#合同双方必须对适用于合同关系的法律 达成一致。#,不同国家的法律制度,1判例法系。#该法系源于英国，以英国和美国为主，又叫海洋法系。#原来的FIDIC合同以此法系为基础。#2成文法系。#该法系源于法国，又叫大陆法系，法国、德国、印度等以成文法系为主。#,判例法的主要特点有：#（1）判例法的法律规定不仅仅是写在法律条文和细则上。#要
261、了解法律的规定和规律（精神），不仅要看法律条文，而且要综合过去典型判例的裁决。#（2）对于民事关系行为，合同是第一性的，是最高法律。#所以在此法系中合同条文的逻辑关系和法律责任的描述和推理要十分严谨，合同条件应严密，文字准确，合同附件多，约定十分具体。#在该法系中，合同自成体系，条款之间的互相关联和互相制约多。#,（3）由于判例对合同解释和争执的解决有特殊的作用，国家有时会颁布或取消某些典型的值得仿效的判例。#律师和法官对过去的判例的熟悉十分重要。#（4）在争执裁决时更注重合同的文字表达。#由于这些特点，使得在国际上最著名的、比较完备的和成熟的标准工程合同文本都出自英国或美国，国际工程中典型的
262、判例通常也都出自该法系的国家。#,成文法系的特点是：#（1）国家对合同的签订和执行有具体的法律、法规、条例和细则的明文规定，在不违反这些规定的基础上合同双方再约定合同条件。#如果有抵触，则以国家法律法规为准。#（2）由于法律比较细致，所以合同的条款比较短小，如果合同中有漏洞、不完备，则以国家法律和细则为准。#（3）成文法的合同争执裁决以合同文字、国家成文的法律和细则作为依据，也注重实事求是、合同的目的和合情合理原则。#,由于国际工程愈来愈多，大量属于不同法系的承包商和业主在项目上合作，促使现代工程合同标准文本必须体现两个法系的结合。#例如:#FIDIC合同虽然源于英美法系，但增加了许多适应不同
263、国家的法律制度的规定，如以政府颁布的税收、规范、标准、劳动条件、劳动时间、工作条件、工资水平为依据；#承包商应在当地取得执照、批准，符合当地的环境保护法的规定；#承包商必须遵守当地的法律、法规和细则；#合同如果与所在国法律不符，必须依据法律修改等。#,国际工程合同适用的法律基础选择 通常有如下几种情况：#1合同双方都希望以自己本国法律作为合同的法律基础。#因为使用本国法律，自己已熟悉这个法律，对合同行为的法律后果很清楚，合同的风险较小。#如果发生合同争执。#也不需花过多的时间和精力进行法律方面的检查。#在合同实施过程中自己处于有利地位。#,2如果采用本国法律的要求被否决，最好使用第三国工业发达
264、国家（如瑞士、瑞典等国）的法律作为合同的法律基础。#因为这些国家法律比较健全、严密，而且作为“第三者”，有公正性。#这样，合同双方地位比较平等，争执的解决比较公正。#,3但常常在招标文件中，发包人（业主或总承包商）凭借他们的主导地位规定，仅他们国家的法律适用于合同关系，而且这在合同谈判中往往难以修改，发包人不作让步。#这已成为一个国际工程惯例，发包人通过这一条保证自己在合同实施中法律上的有利地位。#如果遇到重大争执，对承包商的地位极为不利。#因此，承包商从合同一开始就必须清楚这点，并了解该国法律的一般原则和特点，使自己的思维和行动适应这种法律背景。#,4如果合同中没有明确规定合同关系所适用的法
265、律，按国际惯例，一般采用合同签字地或项目所在地（即合同执行地）的法律作为合同的法律基础。#5对工程总承包合同，通常工程所在地国家的法律适用于合同关系。#而工程分包合同选用的法律基础可以和总承包合同一致。#但也有总承包商在分包工程招标文件中规定，以总承包商所属国的法律作为分包合同的法律基础。#,案例,在伊朗实施的某国际工程项目，业主为伊朗政府的一个部门，总承包商为德国的一个公司。#总承包合同规定，以伊朗法律适用于合同关系。#按伊朗法律的特点，合同的法律基础的执行次序为：#总承包合同；#伊朗民法；#伊斯兰宗教法。#,而该总承包合同所属工程范围内的一个分包商是日本的一个公司，该分包合同却以德国的法律
266、作为法律基础。#则该分包合同法律基础的组成为：#分包合同；#总承包合同的一般采购条件；#德国建筑工程承包合同条例；#德国民法。#,二、FIDIC合同纠纷与索赔问题,1、FIDIC合同条件,土木工程施工合同条件（红皮书）电气和机械工程合同条件（黄皮书）业主咨询工程师标准服务协议书（白皮书）设计一建造与交钥匙工程合同条件（桔皮书）土木工程施工分包合同条件。#1999年，FIDIC又出版了施工合同条件（新红皮书）（Conditions of Contract for Construction）、EPC交钥匙工程合同条件（新黄皮书）（Conditions of Contract for EPCTurn
267、key Projects）、永久设备和设计建造合同条件（银皮书）（Conditions of Contract for Plant and DesignBuild）及合同的简短格式（绿皮书）（Short Form of Contract）4个文本。#,在海外从事设计咨询业务要用到白皮FIDIC合同，参加FIDIC合同组织必须是私人设计咨询公司，不得是国营或半国营的设计监理公司。#（因为该合同坚持咨询工程师的绝对独立性，必须与承包商或供货商截然分开，从而防止合同执行过程中可能出现行政干扰或商业利益的瓜葛）为避免利益冲突，在使用FIDIC合同的项目上，业主不会接受一家综合性公司既投设计咨询标，又投
268、施工标，两者只能选其一。#（交钥匙和带资BOT项目例外。#）这与国内提倡的“集团化”模式做法相矛盾。#,由于建设工程项目投资大、工期长、工序复杂、不确定因素多等原因，另外，业主、工程师、承包商都要尽力维护自身的利益，在合同履行过程中难免出现争端与纠纷，由此常常付诸索赔。#合同的纠纷与索赔管理问题占有重要地位。#,FIDIC合同纠纷产生的原因,合同缺陷施工条件变化工程变更工程师指令业主原因承包商原因其他第三方原因（如银行付款延误、邮路延误、港口压港等）,解决FIDIC合同纠纷的方法,协商（Negotiation）调解（Mediation）仲裁（Arbitration）司法诉讼（Accusatio
269、n）,解决FIDIC合同纠纷的原则,一般问题应尽量用协商和调解的方法解决，迫不得已时才采用仲裁和司法诉讼。#若进入仲裁或司法诉讼程序，大多处理时间长，耗费精力多，并且谁主张，谁举证。#平时的资料信息积累十分重要。#,协商（Negotiation）,协商也称和解一般不需要中间人，而是合同双方相互谅解，相互让步，达成协议（尽管此协议可能并无法律约束力）。#简便易行，迅速及时，不伤和气，能避免进一步损失，因而遇到一般小矛盾时应优先考虑。#解决纠纷的基本方法，事实上，绝大多数的合同纠纷确实是依靠协商方法解决的。#,调解（Mediation）,该方法也是针对比较简单的非重大矛盾的，但与协商方法明显的区别
270、是，调解方法通常需要有中间人作桥梁，一般是双方共同推举专家、学者，或多名中间人组成调解委员会，在调解中间人的协调下，达成共识，形成协议。#调解的原则是双方自愿、程序合法、调解公平。#调解方法有当面调解、现场调解、分头调解、信函调解等，可以视情况由中间人选择。#,仲裁（Arbitration）,也称公断，经双方同意某第三者来处理纠纷，进行审理，并给出裁决，仲裁员通常由资深律师和行业专家组成，人数为单数，他们熟悉业务，处理问题比法院迅速，而且能够保守商业秘密，减少感情冲突，费用也比司法诉讼低廉。#国际著名的仲裁机构多带有半官方半民间的性质，如瑞士苏黎士商会仲裁院、日本国际商会仲裁协会、英国伦敦仲裁
271、院、美国仲裁协会、中国国际商会仲裁委员会等通常在FIDIC合同中双方约定，如遇纠纷，限定在某某机构进行仲裁。#,仲裁（Arbitration）,相对于协商和调解，仲裁结果具有法律约束力，即最终法律效力，矛盾双方都应承认裁决的结果并执行裁决的内容，不得再就同一纠纷向法院起诉。#另一方面，相对于司法诉讼，仲裁方法显得较为灵活、简便。#但若某一方提出新的有力证据，可以向法院申请撤消裁决，如获准予，则可进入司法程序。#一般说来，仲裁可以在施工中或竣工后进行，但不得改变业主、工程师和承包商各自在工程合同实施中的义务。#若仲裁是在终止合同情况下进行，则对工程应采取保护措施，措施费用通常由败方承担。#,司法
272、诉讼（Accusation）,这是矛盾最为激化的处理方法，即向法院起诉。#一切按诉讼程序办理。#一般没有多大的协调余地。#,索赔（Claim）,是指当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对由对方责任（风险）造成并且实际发生的损失，向对方提出补偿（赔偿）的权利要求。#属于经济补偿行为，而不是惩罚，索赔方所受到的损害与被索赔方的行为并不一定存在法律因果关系。#,索赔的内容,工期索赔款项索赔有些是合同中明示清楚的，这类索赔相对容易成功，另有一些是合同中默示的，属隐含条款，这类索赔困难就大多了。#另外，单项索赔容易操作，应当多采用；#而总索赔问题一般比较复杂，拖延周期较长，应慎重处理。#,
273、索赔申请书,一般要附设一份清单工期内容比较简单款项内容可能包括：#直接损失、间接损失、工地管理费、总部管理费、赶工费、拖延付款的应付利息、窝工费等，涉及人工费、材料费、设备费、管理费、保险费、保证金、利息、利润等。#,费用索赔的计算方法,分项法：#这种方法适用性强，应用广泛，它计算准确，结果较易令人信服，值得推荐，但需注意原始资料的收集和整理。#总费用法：#一般是多次索赔后，重新计算实际总费用，再减去合同价，差额即为索赔金额，这种方法不易精确，通常难于让业主和工程师完全接受，而且索赔时间也拖得较长。#采用这种方法的原因是实际总费用中可能包括承包商组织不合理的因素，或承包商在竞价投标时过于压价，
274、后求补偿。#总费用法不及分项法易行简便，应慎用。#,申请索赔程序示意图,索赔时效,一是大的方面，索赔只能发生于合同有效期以内；#二是小的方面，索赔必须在事发28天内提出申请，并附上证明材料。#否则，工程师将不予受理。#,索赔成立的条件,与合同对照，事件已造成成本增加或工期损失；#事件原因不属于承包商的行为责任或风险责任；#承包商已按合同规定提交了索赔意向通知、索赔报告及证明材料。#,1、透彻的研究合同文件，最好把可以引以为 据的索赔条款整理成一个小册子，供合同 管理人员随时参阅；#2、建立健全施工现场记录制度，统一制定 工地记录的格式，并严格签字管理；#3、及时抓住机会：#出现索赔事项时，务必
275、 保证合同规定的有效期限（如28天）内发出 索赔通知书；#4、索赔时间结束后，28天内写出索赔文件，提出具体的索赔要求；#,索赔注意事项：#,索赔注意事项：#,5、索赔既是一门科学，也是一门艺术，其中 的许多环节并不是非白即黑的，灰色地带 较多。#6、与工程师保持良好关系7、主动创造机会8、努力掌握索赔知识，积累经验,反索赔（Defensive-claim or Counter-claim）,FIDIC合同规定，承包商可以提出索赔要求；#对应地，业主也有的权利反索赔。#常见内容包括因承包商原因造成的工期延误、施工质量缺陷、超额利润、对指定分包商付款、业主合理终止合同或承包商不合理放弃合同等。#
276、,反索赔方式,防卫性反索赔，即针对承包商的索赔要求，据理反驳，并且指出对方的问题和责任，从而提出反索赔要求，达到反守为攻的目的。#进攻性反索赔，即先发制人，抢占主动，迫使承包商不敢随便使用索赔权利。#由于市场需求的不平衡，业主常常能处于更主动的地位，因为业主可以直接从应付给承包商的工程款中扣抵。#,FIDIC合同索赔案例,实际问题千差万别，这些案例仅供参考。#,例1：#某项目原定采购525#硅酸盐水泥4000T，后因工期影响，工程师和业主批准延期采购1年，遇市场价格上涨220元/T，共计88万元，承包商因此要求索赔。#问能否成功？#实际得到88万元的补偿。#,例2：#某项目吊装预制预应力混凝土
277、空心楼板，施工过程中工程师未发现错误，签字认证。#后出现某些板面裂缝，检查原因，吊装反了。#因此，补救费37580元，承包商提出索赔。#问能否成功？#未获准（FIDIC明文规定，承包商应对自身失误负责，即使工程师检查、签字也不能免除其责任）。#,例3：#某国外工程，承包商发现当地劳工比原投标预算上升USD215万。#具体原因：#当地劳工合法探亲假期比合同规定长、劳工素质和能力与职称等级不符、该国物价上涨工资调整。#承包商立即提出索赔报告，交涉、协商。#问能否成功？#实际得到USD183万元的补偿。#,例4：#某桥梁工程项目工程量清单中遗漏“中间分隔带”和“防撞栏”两项内容，但技术规范中规定必须
278、有之。#工程进行过程中，工程师要求完成，则承包商提出索赔，问能否成功？#获准（技术规范优于工程量价单）。#,例5：#某国外政府投资工程项目，建某隧道，中标价格USD4000万，开工掘进200米后，政府领导换届，要求停建该工程，解除合同，承包商对已发生的成本、利润损失要求索赔。#问能否成功？#实际得到USD2020万的赔偿。#,FIDIC合同文件优先次序为：#,合同协议书中标通知书投标书合同专用条款合同通用条款规范图纸工程量价单,FIDIC合同的解释原则,主导语言原则：#当合同涉及两种或两种以上的语言时，必须明确一个主导语言，通常是英语。#适用法律原则：#可协商选择业主方国家、承包方国家或某第三
279、方国家法律，并明确注明；#若无明确选择，则一般以合同执行国家或合同签订国家的法律为准。#整体解释原则：#除前述专用条件优先于通用条件等优先解释次序以外，还有具体规定优先于笼统规定，定量表达优先于定性表达，书写条文优先于打字条文、打字条文优先于印刷条文，单价优先于总价、价格的文字表达优先于数字表达等。#,FIDIC合同的解释原则,反义居先原则：#又称为“逆编写者释义”原则，由于合同文件一般由业主方起草，故工程师应以承包商的合理理解优先。#诚实信用原则：#即了解要约，遵守承诺，知其所图、言其所想、明其所说、善意合作。#合理推论原则：#主要针对合同中的隐含条款，推论引申公平合理、符合法律、与明文条款
280、保持一致，以利于项目实施。#,采用FIDIC合同承包国际工程的 三个创收支柱,一是工程变更令，简称VO（见FIDIC合同第51款、52款）；#二是调价公式，即平时讲的特价浮动；#三是索赔；#,工程变更通常是三大途径中最大的增收来源，注意以下几点：#1、设计修改一般会形成重大的工程变更，承包 商可在合适的时候提出这方面建议；#2、没有工程师正式的变更指令，承包商尽量不要开始实施该项变更，特别是较大的变更；#3、实施变更的时候，做好施工记录和验收签字工作；#4、当工程变更量很大的时候，要抓住新订单价的机会。#,价格调整 基本价格法以原价（Basic Price）和现价（Current Price）
281、之间的价差作为调整依据。#费用指数法依照工程所在国的劳务费用指数、材料费用指数等有关物价波动的指数进行价格调整。#,价格调整时应注意几点：#1、投标之前，仔细阅读招标合同文件，注意其中有无价格调整的条款和公式；#2、注意工程所在国的法律法规变化；#3、注意收集工程所在国物价报道的资料信息，为进行价格调整做准备；#4、每月定期进行价格调整；#5、不要忽略外币支付部分的价格调整，防止汇率风险。#,调价公式包括一个兑换率的概念，在国际工程中，兑换率很重要，是固定汇率还是变动汇率，外汇占的百分比等（见FIDIC合同第70款、71款和72款）。#,三、ICE合同条件下索赔案例,ICE合同条件,英国土木工
282、程师学会在土木工程合同方面具有很高的权威性。#它编制的ICE土木工程合同条件在英联邦国家土木工程界有着广泛的影响。#FIDIC土木工程施工合同条件的最早版本即来源于ICE合同条件。#ICE合同条件属于单价合同格式，同FIDIC施工合同条件一样，是以实际完成的工程量和投标书中的单价来控制工程项目的总造价。#ICE也为设计建造模式制定了专门的合同条件。#同ICE合同条件配套使用的还有一份ICE分包合同标准格式，规定了总承包商与分包商签订分包合同时采用的标准格式。#,（一）工程概况 合同标的是为建造一个小型泵站工程。#合同文件包括：#ICE合同条件，图纸、规范、工作量表等。#投标日期为1979年5月
283、1日。#1979年6月1日授予合同。#合同金额为148486英镑。#合同工期15个月（即65周）。#乙方报价中含5利润，8.5总部管理费，15现场管理费。#,（二）事态描述 1979年8月15日工程师致函乙方，将于9月1日将场地提供给乙方（这是一个不明确的开工令）。#乙方按时向施工现场派了代理人和监工。#但甲方未能及时交付场地，直到12月初场地才全部正式交付。#但在 11月和12月连续阴雨天气。#在12月上旬到1980年1月上旬，由于现场重铺煤气干线，又致使乙方工程停工4周。#1980年1月9日乙方向甲方提出19周工期索赔。#1980年3月18日，乙方催要屋面配筋图，但直到5月底甲方才提供这些
284、图纸。#这时相关的钢材供应又延误2周。#1980年7月间又由于特别的阴雨天造成工程局部停工 l周。#工程变更引起工程量增加和附加工程总额为12450英镑。#1980年 11月3日，工程师致函乙方，由于未能保持计划进度，要求己方采取加速措施。#事态描述见表147。#,（三）工期索赔 1乙方工期索赔要求。#1980年11月6日乙方提出39周的工期索赔，包括：#前期场地延误、阴雨及重铺煤气干线等原因引起共19周（即从1979年9月1日至1980年1月9日全部）；#屋面配筋拖延5周（1980年3月18日催要，应于4月18日提供才能满足正常施工需要，但实际于5月底提供，拖延约5周）；#钢筋供应拖延2周；
285、#7月中特别阴雨天 l 周；#附加工程引起工期延长12周。#2工程师反驳。#工程师认为，实际开工工期是随进入现场同时生效的，故应为1979年12月初。#从开工起，认可的索赔为26周，包括：#阴雨天和重新铺设煤气管道8周；#拖延屋面配筋图5周；#钢筋供应拖延2周；#1980年7月中的阴雨天气为 l周；#附加工程影响10周。#,双方的差距为：#（1）开工期的确定。#由于在本工程中开工期从未定下（工程师1979年8月15日的信仅提出，将于9月1日提供现场，不太明确）。#经乙方和工程师协商，以开工通知未在合理的时间内决定为理由，提出从1979年9月1日到12月1日的相关费用索赔。#（2）附加工程总影响
286、相差2周。#最终统一按10周计算。#最终双方就工期索赔取得一致。#,（四）工期相关费用索赔 承包商对推迟进场三个月（13.1周）以及后面24周的拖延提出与工期相关的索赔（仅工地管理费）。#工地管理费总额合同总价工地管理费率 148 486英镑15 22 2729英镑 每周分摊22 272.9英镑65周342英镑周。#则推迟进场三个月的费用索赔共4 500英镑（工地管理费和其它零星费用）。#工程中26周的拖延产生的费用索赔为：#342英镑周26周8 208英镑。#合计索赔为12 708英镑。#,承包商的索赔值计算存在很大的问题：#（1）报价中工地管理费是独立分项计算，然后按直接费分摊的。#所以1
287、5的计算基础是直接费，而不是合同总额。#承包商这样算将每周工地管理费额扩大了许多。#（2）26周的工程拖延是由许多不同性质的干扰事件引起的，必须针对每一种情况分别进行分析，不能仅算一笔总帐，否则不可能被认可。#（3）在拖延过程中很可能产生一些直接费用开支，也应作为费用索赔提出。#只要事实清楚，理由充足，也很容易被认可。#（4）在费用索赔中，有些费用项目还可以计算总部管理费和利润。#,工程师和承包商进行了逐项的分析和商讨：#（1）进场拖延，从1979年9月1日开始共3个月，这属业主责任造成的拖延，但其中 11月份为阴雨天，不能提出费用索赔。#在9月和10月共 8个星期中，承包商有一位代理人和一位
288、监工在现场闲置。#按合同单价：#代理人 127.50英镑周8周1 020英镑 监 工 97.50 英镑周8周780英镑 合 计 1 800.00英镑 思考：#承包商要求增加总部管理费，是否获批？#为什么？#承包商要求索赔利润，是否获批？#为什么？#,（1）进场拖延，从1979年9月1日开始共3个月，这属业主责任造成的拖延，但其中 11月份为阴雨天，不能提出费用索赔。#在9月和10月共 8个星期中，承包商要求增加总部管理费，但遭到拒绝。#由于工程尚未开工，没有发生涉及现场和总部管理费的开支项目。#承包商要求索赔利润，也遭到拒绝，因为这属于对业主风险范围内的事件引起工期拖延的费用索赔，不能包括利润
289、。#,（2）开工后的阴雨天气和重铺煤气干线拖延 阴雨天气的拖延，工期可以延长，但不能提出费用索赔。#重铺煤气干线属于业主责任的干扰，拖延4周，可以提出费用索赔，但其中有阴雨天 1 周，必须扣除。#所以能够进行费用索赔的仅3周。#1）直接费。#现场有8名技工、17名普工停工。#工程师认为，在现场停工中只能按最低工资标准支付：#技工 96.50 英镑周名3周8名2316英镑 普工 82.50 英镑周名3周17名4207.50英镑 合计 6 523.50 英镑,2）现场管理费。#在报价中，15的现场管理费是以直接费为计算基础。#由于现场停工，直接费支出不反映正常的施工状况，则应采用合同报价中所包括的
290、周现场管理费费率分摊的办法计算。#合同金额为148 486英镑，则：#利润：#由于利润率5，计算基础为工程总成本。#则存在如下关系：#利润=合同金额5/（l+5）=1484865/1.05=7 071英镑 工程总成本合同金额-利润148 486-7071141 415英镑总部管理费：#总部管理费率8.5，其计算基础为工程总成本。#则存在如下关系：#总部管理费=工程总成本8.5/（l+8.5）=141 415.238.5/1.085=11 079英镑 工地总成本工程总成本-总部管理费=141415 11079 130 336英镑,现场管理费：#现场管理费率15，它的计算基础为直接费。#则同样存在
291、如下关系：#现场管理费=工地总成本15%/（1+15）=130 33715/1.15=17 000英镑 合同工期共65周，则报价中现场管理费率为：#17 000英镑65周26154英镑周 由于现场管理费项目几乎都是与工期有关，则拖延3周的现场管理费支付应为：#261.54英镑周3周78462英镑 双方最终就上述索赔取得一致。#,（五）图纸推迟的索赔 工程师只承认图纸推迟5周的费用索赔，而钢材到货拖延2周和阴雨 1 周作为承包商的风险，可以提出工期索赔，但不能提出费用索赔。#思考：#工程师的处理意见是否合理？#为什么？#,（五）承包商提出反驳：#由于屋面配筋图的延误造成屋面工程的局部停止，直接引
292、起钢筋供应的拖延（承包商不能预先采购钢筋），同时引起7月份阴雨天中该部分工程的停工，而如果按时供应图纸，则避开了阴雨天。#它们有直接的因果关系。#工程师最终承认承包商的理由，该项工程有8周的拖延。#分析干扰的实际影响为：#在屋面工程中，在8周时间内，承包商有3名木工，2名钢筋工，5名普通工在现场停工，找不到其它可以替代的工作。#而其它工程仍在继续进行，总工期并未受到拖延。#思考：#该事件中，可索赔费用多少？#如何计算？#,（五）按工程师的要求，按国家的劳动准则规定的内容计算：#木 工：#100英镑（周人）8周3人2 400英镑 钢筋工：#90英镑（周人）8周2人1 440英镑 普 工：#85英
293、镑（周人）8周5人3 400英镑 合 计：#7 240英镑 思考：#承包商是否可以要求增加现场管理费？#,（五）由于其它工程仍在进行，而且总工期并未拖延，所以不存在现场管理;i:14;s:13079:临沂大学建筑学院土木建筑系,“建筑安装工程费”,（建标201344号）2013年7月1日实施,固定资产投资,流动资产投资（流动资金）,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,固定资产费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,无形资产费用,其他资产费用,建设项目总投资,工程费用,建设工程
294、项目总投资组成表（说法一）,静态投资,动态投资,建设投资,流动资产投资（流动资金）,设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,固定资产费用,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,无形资产费用,其他资产费用,建设项目总投资,工程费用,表1-1 建设工程项目总投资组成表（说法二）,静态投资,动态投资,建筑安装工程费（建标20032006号文）,建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。#,建筑安装工程费用,间接费,税金,直接工程费,措施费,规费,营业税,城乡建设维护税,教育附加费,
295、企业管理费,直接费,利润,一、建筑安装工程费（建标201344号）见教材P5及P29,建筑安装工程费,人工费,材料费,施工机具使用费,企业管理费,利润,规费,税金,费用构成要素,（一）人工费,特殊情况下支付的工资,加班加点工资,人工费,计时工资或计件工资,奖金,津贴、补贴,1.计时工资或计件工资：#是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。#2.奖金：#是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。#如节约奖、劳动竞赛奖等。#3.津贴补贴：#是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补
296、贴。#如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。#4.加班加点工资：#是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。#5.特殊情况下支付的工资：#是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。#,公式1：#人工费=（工日消耗量日工资单价）,注：#公式1主要适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。#,公式2：#人工费=（工程
297、工日消耗量日工资单价）,注：#公式2适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。#,工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：#普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。#,日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。#,（二）材料费,采购及保管费,运输损耗费,材料费,材料原价,运杂费,1.材料原价：#是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
298、#2.运杂费：#是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。#3.运输损耗费：#是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。#4.采购及保管费：#是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。#包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。#,材料费=（材料消耗量材料单价）其中：#材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%）,（三）施工机具使用费,施工机械使用费,仪器仪表使用费,经常修理费,大修理费,安拆费及场外运费费,施工机具使用费,折旧费,人工费,燃料动力费,税费,（1）折旧费：#指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费
299、用。#（2）大修理费：#指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。#（3）经常修理费：#指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。#包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。#,（4）安拆费及场外运费：#安拆费指施工机械（主要指小型施工机械，如车床、电锤等，大型机械除外）在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；#场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施
300、工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。#（5）人工费：#指机上司机和其他操作人员的人工费。#（6）燃料动力费：#指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。#（7）税费：#指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。#,施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）,机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费,仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费,（四）企业管理费,建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。#,1.管理人员工资:#是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴
301、补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。#2.办公费：#是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。#3.差旅交通费：#是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。#,4.固定资产使用费：#是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。#5.工具用具使用费：#是指企业施工生产和管理使用的不
302、属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。#6.劳动保险和职工福利费：#是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。#7.劳动保护费：#是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。#如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。#,8.检验试验费：#是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。#9.工会经费：#是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费
303、。#10.职工教育经费：#是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。#11.财产保险费：#是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。#,12.财务费：#是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。#13.税金：#是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。#14.其他：#包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。#,（1）以分部分项工程费为
304、计算基础,（2）以人工费和机械费合计为计算基础,（3）以人工费为计算基础,注：#上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。#,（五）利润,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。#,注：#1、施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定利润，列入报价中。#,2.工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。#,（六）规费,是指按国家
305、法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。#,社会保险费,住房公积金,养老保险费,规费,医疗保险费,生育保险费,工程排污费,其他实际发生规费,工伤保险费,失业保险费,社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）,工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。#,（七）税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。#,税金=税前造价综合税率（%）,（一）纳税地点在市区的企业,（二）纳税地点在县城、镇的企业,（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业
306、,二、建筑安装工程费（建标201344号）,建筑安装工程费,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,工程造价形成顺序,是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。#,（一）分部分项工程费：#,2.分部分项工程：#指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。#如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。#,1.专业工程：#是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。#,注：#,是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前
307、和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。#,（二）措施项目费：#,（三）其他项目费,包括暂列金额、计日工、总承包服务费等,（四）规费：#定义同前述。#（五）税金：#定义同前述。#,定额材料消耗量,人工工日单价,人工费,材料费,机械费,定额基价表,2.4.2单位估价表（定额基价表）,机械台班单价,定额人工消耗量,定额机械台班消耗量,材料单价,直接套用换算套用补充单价,单位估价表的应用,2.5 建筑工程定额计价程序,预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额，用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量，求出各分项工程人工费、材料费和施工机具使用费、措施项目费，汇总
308、后另加企业管理费、利润、规费和税金形成建筑工程费。#,2.5.1预算单价法计价程序,预算单价法计价步骤,2.5.2 实物法计价程序,实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、材料、机械台班消耗量，分别乘以当时当地人工、材料、机械台班市场单价，计算得到人工费、材料费和施工机械使用费，再另外计算措施费、企业管理费、利润、规费和税金，汇总形成建筑安装工程费。#,实物法计价步骤,;i:15;s:24208:,国际工程项目设备采购,主讲人：#哈旦巴特尔,让 世 界 更 畅 通,Materials Purchase,Contents,目 录,第一节 国际工程项目设备采购的概述,一、国际工程项目设备
309、采购的概念,国际工程项目设备采购是一种货物买卖的商业行为，是指承包商合同中承担供货的一方通过招标、询价等形式选择合格的供应商，购买工程项目建设所需要的材料、设备等物资以及相关服务的过程，即采购方付出时价，使设备所有权向己方转移的过程。#,第一节 国际工程项目设备采购的概述,二、物采购在国际工程承包项目中的重要性,采购工作的好坏直接影响工程的成本、进度与质量，是国际工程项目的主要控制点之一。#,承上启下的核心作用,工程项目成本构成中，材料、设备采购成本占项目总成本比例大体在30%70%，平均在40%以上。#有效采购能强化承包商企业的成本领先优势，提高企业的竞争能力。#,工程项目的建设过程是各种材
310、料、设备的消耗过程，并且贯穿项目始终。#采购进度对工程进度会产生直接影响。#,最终产品的质量在很大程度上亦取决于承包商在生产过程中消耗，安装在该产品上的材料、设备的质量。#采购的质量对工程项目的最终质量会产生重大影响。#,第一节 国际工程项目设备采购的概述,三、国际工程项目货物采购的特点,承包合同的性质方式、采购的外部环境等差异,国内工程项目货物采购,涉及的问题不同,国际工程项目货物采购,一般特点,一般特点,特殊性,第一节 国际工程项目设备采购的概述,1.盈利目标是通过实施项目来实现。#2.建筑产品的单件性和采购标的多样性和多变性。#3.采购成本在工程总成本中占有较高的比例。#4.采购的不均衡
311、性。#5.工程项目不确定因素的影响。#6.承包商自主性有限。#7.工程项目局部的系统性和整体的局部性增加了采购系统运作的复杂性。#8.具有明显的社会性，涉及众多不同的部门和环节。#9.材料、设备总采购周期长。#10.目标呈多元化特征，质量、成本、进度、安全等目标缺一不可。#11.作为物资采购为主体的业主、承包商和供应商的利益往往相互矛盾。#,一般特点,特殊性,1.项目东道国工程物资生产状况和供应能力制约了材料、设备采购的范围。#2.技术规范要求严格，技术标准多样化。#3.采购程序，制度复杂。#4.资金供应需要承包商仔细筹划，认真运作。#5.项目东道国市场环境，不确定因素多。#6.采购半径大，运
312、输成本高。#7.信息不对称，面临高风险和高不确定性。#8.采购的进度成本等隐性成本增高。#9.国际工程项目货物采购的双重合同制约。#,Contents,目 录,第二节 国际工程项目设备采购的基本流程,一、采购工作范围,以项目部采购部门为例，收到第一批请购文件开始，经市场调查、询价、采办、催交、检验、报关，直到工程项目最后一批采购的材料、设备运到现场，并进行开箱检验，完成入库手续，竣工后的材料、设备退场，临时进口物资的复出口，清关为止的全部工作。#,第二节 国际工程项目设备采购的基本流程,二、采购的基本流程,总承包条件下的物资采购流程：#,采购流程主要显示承包商材料、设备采购的过程，基本工作范围
313、，以及各工作之间的衔接。#显示采购部与项目部内部各部门和外部的各有关当事人的接口关系。#,采购流程的每一步骤是紧密联系的，前一步骤产出的质量决定后一步骤的产出质量，一个步骤的缺陷可导致下一步骤出现问题。#,第二节 国际工程项目设备采购的基本流程,三、影响采购流程的因素,1.重复采购的物资，其采购流程中的很多步骤可以省略。#2.设备采购的初始阶段采购部的作用有限，在采购运行阶段采购部参与程度较高。#3.不同物资在工程项目中的重要性不同，在采购流程中应给予较高的关注度。#4.工程项目直接费用中，设备采购的费用一般占有较大的比例，在采购流程上表现出项目经理的高度参与。#5.采购流程的通畅与否也取决于
314、承包工程的外部环境。#如果外部环境险恶，常会发生采购流程扭曲的情况。#6.采购标的风险程度越高，各部门参与的程度越高，流程的执行越趋于严格化。#,Contents,目 录,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,一、国际工程项目设备供应市场的分析,项目东道国物资供应市场分析,不发达国家,基础设施落后，工业化程度低，生产技术落后，生产能力对供应量有很大限制。#,中等发达国家,大多数材料、设备供应市场资源相对丰富，单个工程的实施不会超出其供应能力，最多引起一些价格上涨。#,国际供应市场的结构分析,从材料和设备供应的角度看，市场结构问题本质上是一个市场中各个企业之间的竞争关系。#,完全竞争市场,
315、完全垄断市场,垄断竞争市场,寡头垄断市场,1.认真研究承包合同规定、技术规范，理解业主的要求，了解采购标准。#2.分析确定哪些物资由承包商自主选择供应商，哪些物资是在业主指定供应商名单中选择。#3.认真研究工程量表，了解当地或业主要求的施工工艺，测算采购清单中每一个或每一类的材料、设备和服务的支出可能性并与投标报价加以比较，控制采购成本。#4.了解业主对材料、设备产地的要求，同时划分哪些物资可以在当地采购，哪些从国内出口，哪些必须从第三国进口。#5.了解当地海关条例，划分采购清单中临时进口和永久进口货物，以及需要办理进口许可证或进口保函的货物，便于日后货物的进口通关，复出口和出口退税手续。#6
316、.根据材料、设备在国际工程项目中的重要性程度，划分出战略物资、重要物资、瓶颈物资和一般物资。#,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,二、国际工程项目设备采购清单的分析,国际工程项目货物采购清单的分析主要是对承包合同中规定的应由承包商采购提供的货物的范围、种类、数量、以及货物的属性、采购金额、在施工中的作用以及工程的密切程度、业主对货物的要求、进场时间等因素进行具体的归纳分析。#,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,三、国际工程项目设备采购方式分析,直接采购是承包商直接向材料、设备制造商采购。#,1.直接采购,基础设施落后，工业化程度低，生产技术落后，生产能力对供应量有很大限制。
317、#,基本前提,环节少，价格相对低，且时间短，手续简单，信息反馈快，易于供需双方交流，支持，合作及售后服务与改进，易于供应商管理。#,优 点,承包商有丰富的项目东道国市场或材料、设备供应市场经验，对拟采购的同类货物市场价格进行查询和比较，是直接采购的首要条件。#,约束条件,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,三、国际工程项目设备采购方式分析,是指通过中间商进行采购，也叫委托或者中介采购。#即通过第三方实现货物的获取。#,2.间接采购,当直接采购的费用和时间大于间接采购的费用和时间，或承包商对当地市场上缺乏了解时可采用间接采购的方式。#这种采购方式使用适合于那种标准化产品。#,基本前提,中
318、间环节增加导致了不确定因素的增多和信息不对称风险的增加，采购价格高，采购绩效也难于量化。#,特 点,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,三、国际工程项目设备采购方式分析,招标需要的时间相对较长，而且需要专业人员进行一系列招标、资格审查、评审标书等工作，还需要较大的开支，因此总金额小是不适合用。#但金额较大采购中建议采用招标采购，能保证供应商充分竞争，节约成本。#,3.招标采购,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,四、国际工程项目设备采购策略分析,采购金额,物资的价格可以有高、中、低三种。#,高按需定货原则,中最小批量原则,低固定批量或经济批量原则,采购周期,对采购过程异常复杂的
319、物资，应在项目周期内根据工程进度计划，物资需求计划一次性订购，并适度考虑物资采购提前到达的时间跨度，提前订购，按计划交货。#对采购周期短的物料，可以按照物资需求计划指导采购。#,供货商,固定供应商保证生产供应、降低采购成本，强化与供应商的合作伙伴关系。#临时供应商的货物采购采用合同或现金方式、直接批量进行采购。#,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,四、国际工程项目设备采购策略分析,物资的适应性,通用物资批量采购政策专用物资按物资需求计划量采购,物资属性,实效性物资根据消耗的速度和实效期限确定采购数量。#危险性的易燃易爆物资采用最大储备量进行分批采购限制。#体积大或储存实体受限制的物资
320、采用最大储备量进行分批采购限制。#,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,五、国际工程项目设备采购询价,计划整理、组织询价小组、编制询价文件、询价文件确认、收集信息、确定被询价的供应商名单,第二步 询价,第三步 确定供应商,第一步 询价准备,1.询价工作流程,递交报价函、审核供应商报价、确定1至2名成交候选人并排列顺序、询价报告,确定最后供应商和备用供应商、通知供应商并签订采购合同,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,五、国际工程项目设备采购询价,2.询价渠道的建立,总承包商和其他承包商 所在国当地的代理商 国际性供应公司 生产厂商 查阅当地的供应商名录或互联网 与中国驻项目所在
321、国大使馆商务处建立联系,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,五、国际工程项目设备采购询价,3.询价文件的编制,基本特征 类型：#订货型、技术订货型 基本要求：#标题、综合说明部分、编写重点突出、忌用文学修饰词 构成：#商务文件、技术文件,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,五、国际工程项目设备采购询价,4.供应商报价单审核编制,契约条款的公平性，采购一方是否有优势。#报价单上所列内容是否符合工程项目的规格与成本，一旦市场价格波动，供应商的诚信度将影响是否履行报价单的约定。#报价单的内容是否符合采购方的采购内容。#供应商所供材料、设备若有偏差，应列出偏差表。#若被询价的货物有一定
322、加工难度，供应商还应对产品的加工工艺、主要加工设备等做较详细的介绍，必要时应附上图纸。#,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,六、国际工程项目设备采购的商务谈判,1.国际工程项目货物采购商务谈判的准备工作,信息收集与分析：#供应商以及项目东道国有关政策法令、贸易政策等，采购标的信息，了解或掌握谈判对手的信息（包括资信与地位、谈判作风、信任程度等）。#自我分析 确定谈判方案：#谈判目标、采购谈判主题、采购谈判时间和地点、谈判策略、建立谈判团队、跨文化准备,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,六、国际工程项目设备采购的商务谈判,2.谈判策略,谈判基本策略矩阵,竞争策略,合作策略,规
323、避策略,让步策略,妥协策略,第三节 国际工程项目设备采购的前期准备工作,竞争策略,承包商处于买方市场 供应市场拥有众多的供应商 产品差异小 不考虑与供应商建立长远关系等,适用情形,正确确定交易范畴 精确测算采购成本 准备替代方案，以防谈判失败 遵守竞争规则，如坚持目标及底线，不泄露目标 正确判定谈判条件 策略性的运用时间,策略要点,合作策略,从长远考虑，建立与其合作关系 期待双赢，各有所得 谈判标的具有差异性，不易获得等,适用情形,理清问题，确定自己想要什么和能放弃什么以及约束条件，鉴别对方的需求 了解问题，满足实际需求 找出解决方案 确定解决方案,策略要点,第三节 国际工程项目设备采购的前期
324、准备工作,对承包商而言，在商务谈判过程中，比较棘手的是与业主指定供应商，或处于垄断地位的供应商进行谈判。#面对这种情势，承包商可采取如下策略：#,局部整合策略 扩大方案的选择范围 虚设门槛,交叉对抗 找出双赢的解决方案 制造竞争对手,Contents,目 录,第四节 国际工程项目设备采购结算,一、支付工具,汇票（Bill of Exchange,Draft）,汇票 本票 支票,是一个人向另一个人签发的、要求见票时或在将来的固定时间或可以确定的时间，对某人或持票人支付一定金额的无条件的书面支付命令。#是一种可转让的流通证券。#,按汇票的开具人不同，分为银行汇票和商业汇票,按是否附有单据，分为光票
325、和跟单汇票,按付款时间的不同，分为即期汇票和远期汇票,汇票类型,第四节 国际工程项目设备采购结算,一、支付工具,本票（Promissory Note）,是一个人向另一个人签发的，保证于见票时或定期或在可以确定的将来时间，对某人或其指定人或持票人支付一定金额的无条件的书面承诺。#由工商企业或个人签发的称为商业本票，由银行签发的本票称为银行本票。#,即期,远期,本票类型,银行本票则都是即期的，在国际采购中使用的本票多为银行本票。#,支票（Cheque,or Check）,以银行为付款人的即期汇票。#出票人在支票上签发一定的金额，要求受票的银行见票后立即支付一定金额给特定人或持票人。#出票人在签发支
326、票时应在付款银行存有不低于票面金额的存款。#,第四节 国际工程项目设备采购结算,二、汇付方式,汇付的种类,汇付又称汇款，是指付款人主动将货款通过银行付给出口人。#,电汇（T/T）信汇（M/T）票汇（D/D）,汇付方式下货款的支付,交单付现 预付货款,第四节 国际工程项目设备采购结算,三、信用证支付方式,信用证的主要内容与特点,信用证（Letter of Credit，L/C），是指开证银行应申请人的要求并按其指示向第三方开立的载有一定金额的、在一定的期限内凭符合规定的单据付款的书面保证文件。#信用证是目前国际贸易中最主要、最常用的支付方式。#,对信用证本身的说明 对货物的要求 对运输的要求 对
327、单据的要求 开证行对受益人及汇票持有人保证付款的责任文句 除另有规定外，信用证根据国际商会600号出版物（UCP600）办理 银行间电汇索偿条款,主要内容,开证银行承担第一性的、而且是独立的付款责任 信用证是一项自足文件，信用证虽然是根据买卖合同开立的，但一经开出，就成为独立于买卖合同以外的一项约定 信用证是一种单据买卖，各有关当事人处理的是单据，而不是货物、服务和/或其他行为，银行只负责单证、单单之间的表面相符。#,特 点,第四节 国际工程项目设备采购结算,信用证的一般收付程序,1.开证申请人根据合同填写开证申请书，并交纳押金或提供其他保证，请开证行开证。#2.开证行根据申请书内容，向受益人
328、开出信用证并寄交出口人所在地通知行。#3.通知行核对印鉴无误后，将信用证交受益人。#4.受益人审核信用证内容与合同规定相符后，按信用证规定装运货物、备妥单据并开出汇票，在信用证有效期内，送议付行议付。#5.议付行按信用证条款审核单据无误后，把货款垫付给受益人。#6.议付行将汇票和货运单据寄开证行或其特定的付款行索赔。#7.开证行核对单据无误后，付款给议付行。#8.开证行将通知开证人付款赎单。#,第四节 国际工程项目设备采购结算,信用证分类,以信用证项下的汇票是否有货运单据 跟单信用证（Document Credit）光票信用证（Clean Credit）,根据付款时间不同 即期信用证 远期信用
329、证 假远期信用证,以开证行所负的责任为标准 不可撤销信用证 可撤销信用证,根据受益人对信用证的权利可否转让 可转让信用证 不可转让信用证,第四节 国际工程项目设备采购结算,信用证支付条件下采购方的风险,来自开证行的风险,双方权利义务关系不对等 开证行占用开证申请人资金,单据诈骗风险 单货不一致的风险,选择业务素质高的银行 选择经常有业务往来的银行,了解受益人的资信情况，认真审核供应商提交的装运单据 由专门的检验机构进行装船前的检验,来自受益人的风险,防范措施,防范措施,第四节 国际工程项目设备采购结算,采用信用证方式付款应注意的问题,按时开证 保证信用证内同的完整与自足 信用证的条件必须单据化
330、 在CIF/CFR条件下，谨慎选择信用证支付方式,第四节 国际工程项目设备采购结算,四、银行保函,保函的定义与性质,保函（Letter of Guarantee，L/G），又称保证书，是指银行、保险公司、担保公司或个人应申请人的请求，向第三方开立的一种书面担保信用凭证，保证在申请人未能按双方协议履行责任或义务时，由担保人代其履行一定金额、一定期限范围内的某种支付责任或经济赔偿责任，是依据其规定的条件生效，由担保人以保函中规定的任何单据为基础做出决定的，是不可撤销的。#,国际工程项目货物采购常用保函,预付款保函、出口履约保函、质量保证金保函,第四节 国际工程项目设备采购结算,五、国际工程项目设备
331、采购支付方式的选择,在国际货物采购中可以采用的结算方式如汇付、信用证和银行保函在成本费用、风险等方面存在较大差异。#,各种支付方式的比较表,第四节 国际工程项目设备采购结算,五、国际工程项目设备采购支付方式的选择,在国际工程项目货物采购中选择支付方式时，应该考虑以下各项因素。#,双方信用状况 市场行情 交货方式：#实质性交货、象征性交货 运输方式,交易规模 国别风险 各国法律与惯例,Contents,目 录,第五节 国际工程项目物流,运输费计划编制,对国内出口物资，计划重点是大型、关键设备的运输安排 集装箱发运检查 选择承运人或者第三方物流服务的供应商 对从第三国采购的货物要检查供应商运输计划
332、、货物文件清单和准备情况 委托办理通关、保险业务。#按要求编制到货台账及运输状态报告。#对在当地采购的物资，洽谈承运人。#,一、国际工程项目设备运输,第五节 国际工程项目物流,运输准备工作,工程项目名称 收货人全称、简称、通讯地址、电话、传真、邮政信箱号码、电子邮件地址等 收货通知人全称、简称、电话、传真、邮政信箱号码或邮政编码、电子邮件地址 目的港口名称 运输标志，即唛头 各种单证（如提单、发票、原产地证明、保险单等）的要求与份数,一、国际工程项目设备运输,第五节 国际工程项目物流,运输方式的选择,国际工程项目货物相关的运输方式有海洋运输、航空运输、公路运输、铁路运输、国际多试联运、散装运输
333、和集装箱运输等。#,一、国际工程项目设备运输,运输费用,国际工程项目中材料、设备采购成本构成中运费的占比有较大的比重，一般能占到采购费的总额的4%18%。#海运费用在总费用支出中占比约90%以上。#可见优化工程材料、设备运输，削减运费，尤其是海运费对降低工程成本意义重大。#,第五节 国际工程项目物流,国际工程项目货物运输保险是在国际工程承保合同下，以国际工程有关的材料、设备等货物为保险标的，以供应地至项目所在地现场的运输过程为保险期限的财产保险。#货物遭遇在运输过程中遇到的自然灾害、意外事故或其他外来风险而遭受损失是难以避免的，货物运输保险正式对这种损失加以赔偿的一种经济补偿行为，具有转嫁风险
334、、补偿个体损失的功能。#,二、国际工程项目设备运输保险,第五节 国际工程项目物流,进口清关前的准备,了解项目东道国海关对货物的进口管制、进口检测制度、进口关税体质和关税税率等散装。#在不熟悉或不完全掌握当地清关手续的情况下，以委托当地报关行做清关代理为宜。#项目初级阶段，承包商要与当地政府进行必要的沟通，向其介绍承包工程概况，告知企业要在当地施工，希望得到配合，创造良好的生产环境。#根据项目东道国的关税体制做好物资进口清单归类、细化工作。#,三、国际工程项目设备东道国进口通关,进口通关作业,进口通关基本流程 承包商应出具的文件 通关过程中可能涉及的各种费用,Contents,目 录,第六节 国
335、际工程项目设备采购单证工作,单证的作用,单证是国际工程材料、设备采购业务中应用的单证、文件与证书。#采购合同的内容、支付条件的安排、货源准备、运输工具有货物的衔接、海关放行、货款与工程进度款的结算、索赔等环节都会在单证工作中反映出来。#,一、单证的作用及基本工作要求,第六节 国际工程项目设备采购单证工作,单证工作的基本要求,详细了解项目东道国海关的对进口材料设备的单据要求，确保与供应商沟通，按照要求制作单据。#检查所收货物是否严格按照符合合同要求以及海关对进口材料、设备的单据要求，做到全套单据要相互一致。#确认所收到或提交的单据的数目、内容和种类都符合承包合同要求。#必要时原始单据都签字或背书
336、。#另外，检查是否有需要证明或法律认可的单据。#确保在适合的情况下使用适合的文件。#确保真确理解单据正本和副本的作用和意义。#确认对供货商提出的单据要求符合承包合同的规定。#,第六节 国际工程项目设备采购单证工作,开证行的审单原则,运输单据、发票、保险单、原厂地证明、检验证书、装箱单,二、进口货物单据,采购方的审单要点,在信用证结算方式下，银行收到供应商寄出的单据后，应合理审慎地审核信用证规定的一切单据，以确定其表面上是否符合信用证条款，规定的单据表面上与信用证是否符合，需要按照UCP600以及反映的国际标准银行实务来确定。#开证行在收到单据后，按照UCP600规定，应在不超过收到单据次日起的
337、5个工作日内审核和决定接受或决绝单据。#银行必须仅以单据为依据来确定其是否表面上与信用证相符，而不能参照合同。#,谢谢大家,THANKS,;i:16;s:30038:工程监理与案例分析,目录,第一章 建筑工程监理基础知识第二章 建筑工程监理的相关法律知识第三章 建设工程目标控制第四章 建设工程风险管理第五章 建设工程监理组织第六章 建设工程监理规划第七章 监理工程师及国内外监理企业第八章 建筑工程监理案理分析,第一章 建筑工程监理基本知识,第一节 建筑工程监理的产生与发展第二节 建筑工程监理的基本概念第三节 建筑工程监理在国内外的现状分析,第一节 建筑工程监理的产生与发展,一、建设工程监理产生
338、的背景二、建设工程监理的发展趋势三、项目管理与监理企业发展,一、建设工程监理产生的背景,新中国成立80年以前 自行管理 指挥部管理80年代后1988年 监理制度试行1997年 建筑法 监理制度推行,1,我们从管理的角度追溯人类参加建筑活动的历史。#在商朝的甲骨文卜辞中，已有“工”这一词，即当时管理工匠的官吏。#周朝设有掌管营造工作的“司空”。#此后，各个朝代设置有“将作监、“少府”或“工部”等官职，掌管皇家宫室、坛庙、城堡以及水利工程的设计、施工，成为国家机器中不可缺少的政务部门之一。#,2,1103年北宋政府颁布了营造法式，对没计模数、工料限额作出了规定，这是一部有重要技术经济意义的建筑规范
339、。#元朝曾试用减柱法以节约木材，扩大建筑空间。#明朝著有营造正式，清朝颁布了工部工程做法则例，统一宫式建筑的构件模数和用料标准。#我国的建筑历史表明，对于建筑活动耗资巨大以及如何提高其经济效益，早已引起各代政府的重视。#,3,在欧洲，很早以前建筑师就是营造师，也称为建筑师傅，建筑师负责设计、购买材料、雇用工匠，并组织管理工程的施工。#16世纪至18世纪中期，欧洲兴起华丽的花园型建筑热潮，在建筑队伍中开始形成了分工，一部分建筑师联合起来进行设计；#另一部分建筑师则负责组织、监督施工。#也就逐步形成了设计和施工的分离。#,4,设计和施工的分离是业主对建设监理需求的起因，最初的建设监理的思想主要是对
340、施工加以监督，施工监督的重点则在于质量监督。#英联邦国家重视建设监理比较早，当然他们并不称其为建设监理，而称为QS（Quantity Surveying），从事QS的人员称为测量师。#测量师的任务并非工程测量。#起初其任务主要是帮助业主计算工程量和验方（实地丈量各分项工程所完成的实物工程量），而后逐步发展为帮助业主计算标底、协助招标、进行投资控制和合同管理等管理工作。#QS的服务主要涉及项目实施阶段的工作。#,5,美国、原联邦德国、法国等欧美国家，自20世纪50年代末60年代初开始，由于科学技术的发展，工业和国防建设以及人民生活水平不断提高的要求，需要建设很多大型、巨型工程，如航天工程、大型水
341、利工程、核电站、大型钢铁企业、石油化工企业和新型城市开发等。#这些工程技术复杂、规模大，对项目建设的组织与管理提出更高的要求。#对于这些大型工程，投资者和建设者都难以承担由于项目组织和管理的失误而造成的损失。#竞争激烈的社会环境，迫使人们重视项目管理。#建筑工程项目管理学和专门从事项目管理的咨询公司、事务所也就在这样的社会条件下逐步形成和组建的。#项目管理的服务也称为PM（Project Management）服务，它也只涉及项目实施阶段的工作。#自20世纪70年代开始，中东一些石油输出国大量兴建各类工程，他们发包给外国建筑公司，同时，业主委托欧美项目管理咨询公司进行项目管理；#项目管理的主要
342、任务是费用控制、进度控制、质量控制、合同管理以及项目的组织和协调等。#显然，项目管理的任务比过去以质量监督为主的施工监督宽得多。#,6,日本是后起的工业强国，在建设项目管理方面，主要采用欧美的一些方法，推行PM服务，但他们也有一套项目监理制度。#执行项目管理任务的建筑师和咨询工程师称为项目经理或工程监理工程师。#在我国建设监理制度的出现是在20世纪80年代中后期，最早应用这一制度的，是利用世界银行贷款的鲁布革水电站引水工程。#按照贷款的要求，该工程在“鲁布革工程管理局”内划出了一个专司建设监理职能的“工程师机构”。#该工程师机构由工程师代表、驻地工程师和若干名检查员组成，按国际合同管理方式代表
343、业主对该合同工程进行现场综合监督管理。#其后，我国许多利用外资、外资建设的工程项目，都按照建设监理这一国际惯例组织建设。#1988年7月，建设部发出通知，要求开展建设监理试点工作，逐步建立起有中国特色的建设监理制度。#,二、建设工程监理的发展趋势,我国的建设工程监理已经取得有目共睹的成绩，并且已为社会各界所认同和接受，但是应当承认，目前仍处在发展的初期阶段，与发达国家相比还存在很大的差距。#因此，为了使我国的建设工程监理实现预期效果，在工程建设领域发挥更大的作用，应从以下几个方面发展：#,（一）加强法制建设，走法制化的道路,目前，我国颁布的法律法规中有关建设工程监理的条款不少，部门规章和地方性
344、法规的数量更多，这充分反映了建设工程监理的法律地位。#但从加人WTO的角度看，法制建设还比较薄弱，突出表现在市场规则和市场机制方面。#市场规则特别是市场竞争规则和市场交易规则还不健全。#市场机制，包括信用机制、价格形成机制、风险防范机制，仲裁机制等尚未形成。#应当在总结经验的基础上，借鉴国际上通行的做法，逐步建立和健全起来。#只有这样，才能使我国的建设工程监理走上有法可依、有法必依的轨道，才能适应加入WTO后的新的形势。#,（二）以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展,我国实行建设工程监理只有十几年的时间，目前仍然以施工阶段监理为主。#造成这种状况既有体制上、认识上的原因，也有建设单位需求
345、和监理企业素质技能等原因。#但是应当看到，随着项目法人责任制的不断完善，以及民营企业和私人投资项目的大量增加，建设单位将对工程投资效益愈加重视，工程前期决策阶段的监理将日益增多。#从发展趋势看，代表建设单位进行全方位、全过程的工程项目管理，将是我国工程监理行业发展的趋向。#当前，应当按照市场需求多样化的规律，积极扩展监理服务内容。#要从现阶段以施工阶段为壬，向全过程、全方位监理发展，即不仅要进行施工阶段质量、投资和进度控制。#做好合同管理、信息管理和组织协调工作，而且要进行决策阶段和设计阶段的监理。#只有实施全方位、全过程监理，才能更好地发挥建设工程监理的作用。#,（三）适应市场需求，优化工程
346、监理企业结构,在市场经济条件下，任何企业的发展都必须与市场需求相适应，工程监理企业的发展也不例外。#建设单位对建设工程监理的需求是多种多样的，工程监理企业所能提供的“供给”（即监理服务）也应当是多种多样的。#前文所述建设工程监理应当向全方位、全过程监理发展，是从建设工程监理整个行业而言，并不意味着所有的工程监理企业都朝这个方向发展。#因此，应当通过市场机制和必要的行业政策引导，在工程监理行业逐生建立起综和性建立企业与专业性监理企业相结合、大中小型监理企业相结合的合理的企业结构。#按工作内容分，建立起能承担全过程、全方位监理任务的综合性监理企业与能承担某一专业监理任务（如招标代理、工程造价咨询）
347、的监理企业相结合的企业结构。#按工作阶段分，建立起能承担工程建设全过程监理的大型监理企业与能承担某一阶段工程监理任务的中型监理企业和只提供旁站监理劳务的小型监理企业相结合的企业结构。#这样，既能满足建设单位的各种需求，又能使各类监理企业各得其所，都能有合理的生存和发展空间。#一般来说，大型、综合素质较高的监理企业应当向综合监理方向发展，而中小型监理企业则应当逐渐形成自己的专业特色。#,（四）加强培训工作，不断提高从业人员素质,从全方位、全过程监理的要求来看，我国建设工程监理从业人员的素质还不能与之相适应-遁历磊耍面西蕊鬲i了手方面，工程建设领域的新技术、新工艺、新材料层出不穷，工程技术标准、规
348、范、规程也时有更新，信息技术日新月异，都要求建设工程监理从业人员与时俱进，不断提高自身的业务素质和职业道德素质，这样才能为建设单位提供优质服务。#丛业人员的素质是整个工程监理行业发展的基础。#只有培养合作就出大批高素质的监理人员，才可能刑场相当数量的高素质的工程监理企业，才能形成一批公信力强、有品牌效应的工程监理企业，才能提高我国建设工程监理的总体水平及其效果，才能推动建设工程监理事业更好更快地发展。#,（五）与国际管理接轨，走向世界,毋庸讳言，我国的建设工程监理虽然形成子定的特点，但在一些方面与国际惯例还有差异。#我国已加入WTO，如果不尽快改变这种状况，将不利于我国建设工程监理事业的发展。
349、#前面说到的几点，都是与国际惯例接轨的重要内容，但仅仅在某些方面与国际惯例接轨是不够的，必须在建设工程监理领域多方面与国际惯例接轨。#为此，应当认真学习和研究国际上被普遍接受的规则，为我所用。#与国际惯例接轨可使我国的工程监理企业与国外同行按照同一规则同台竞争，这既可能表现在国外项目管理公司进入我国后与我国工程监理企业之间的竞争，也可能表现在我国工程监理全业走向世界，与国际惯例接轨可使我国的工程监理企业与国外同行按照同一规则同台竞争，这既可能表现在国外项目管理公司进入我国后与我国工程监理企业之间的竞争，也可能表现在我国工程监理全业走向世界，与国外同类企业之间的竞争。#要在竞争中取胜，除有实力、
350、业绩、信誉之外，不掌握国际上通行的规则也是不行的。#我国的监理工程师和工程监理企业应当做好充分准备，不仅要迎接国外同行进人我国后的竞争挑战，而且也要把握进入国际市场的机遇，敢于到国际市场与国外同行竞争。#在这方面，大型、综合素质较高的工程监理企业应当率先采取行动。#,三、项目管理与监理企业发展,向目管理是目前国际上通行的工程建设项目组织实施方式，其性质和工程监理是相同的，都是受业主委托开展建设管理工作，不同之处在于二者所针对的管理阶段有所不同，项目管理从前期决策阶段就开始介入，一直到竣工验收；#而监理大部分只是在施工阶段，少量从设计阶段开始介儒。#目前有很多监理企业都感到经营压力大，举步维艰，
351、那么这种情况下是否应该调整经营结构，拓宽业务范围？#监理公司怎样向项目管理公司转化，转化成项目管理公司后是否能摆脱目前这种窘境？#这些问题都需要深思，这里我们想结合我们公司的实际谈一些看法，希望和各位共同探讨，寻求共同发展的道路，真正推动监理业的发展。#,一、监理企业存在的一些问题,1、监理取费偏低，制约了企业的发展 2、监理服务不到位，监理人员素质呈下降趋势 3、监理企业所处的生存环境并不理想,1、监理取费偏低，制约了企业的发展,（1）监理目前的取费标准仍然为92年的标准，十几年来整个社会物价水平有了较大提高，工资也有较大幅度的增长，而监理取费未变。#监理企业主要成本是人员工资，工资提高，成
352、本加大，监理企业赢利能力明显下降，大部分监理公司保本经营，吃饭成为监理企业的首要问题，企业领导的精力主要放在了生存上，无暇顾及企业的发展。#（2）92年取费标准是高是低说法不一，这几年监理企业曾多次利用各种机会向政府部门提起提高监理费的问题，但效果甚微，原因是目前有很多工程监理取费明显低于92年标准，甚至不到标准的一半，这就给有关部门造成错觉，觉得标准的一半取费你们都能干就说明有利可图，我们觉得有关部门应深入了解现实情况，不应以一些不正常的取费现象（恶意竞争的结果）作为决策依据。#在这么低的取费情况下，监理服务是怎么样一种情况不言而喻，指望很低的收费提供高质量的服务那真是掩耳盗铃、自欺欺人。#
353、因此，管理部门要真正了解大多数企业的现状，制订出合理的取费标准，这样企业才有发展的基础。#,2、监理服务不到位，监理人员素质呈下降趋势,监理服务是否到位，人员是关键。#目前的监理从业人员水平可以说是参差不齐，有的监理人员是实践经验多，理论基础差；#有的是既没有多少经验又没有理论水平，现场发现不了问题，起不到监督管理的作用；#另外，目前监理人员流动比较频繁，中途更换监理人员的现象时有发生，常常引起业主不满，这些都是造成监理服务水平下降的一个原因。#除此之外，高水平监理人员的流失也是监理服务水平下降的一个原因，由于监理企业经营现状不好，给监理人员的待遇也不高，留不住人才，一些真正高水平的监理人员有
354、不少已转行搞其他工作，这一现象严重影响了监理公司的发展。#,3、监理企业所处的生存环境并不理想,（1）监理企业所处的政策环境是喜忧参半 监理业从起步到现在已有十几年的时间，期间国家颁布了许多相关法律、法规，也有许多监管措施，这对监理企业的发展起到了积极作用，尤其是国家强调推行监理制后，监理业有了一定的发展，这是令人欣慰和可喜的一面。#另外，也有让人担忧的一面，那就是政府在监理取费方面迟迟不能进行调整，使得许多监理企业处于勉强维持的境界，根本谈不上有大的发展。#,（2）监理企业所处的市场环境令人担忧 监理业有市场，但很不规范，国家对监理市场的监管力度不够，造成监理市场比较乱。#集中体现在市场竞争
355、不规范和业主行为不规范上，市场竞争不规范表现为监理招标走形式，采取不正当手段竞标，恶意压价现象时有发生。#业主行为不规范主要体现在有很多业主不按概算所列的监理费，给付监理费，有的甚至压价到三分之一左右；#另外有些业主虽然委托了监理单位，监理合同也按标准合同赋予监理企业一定的权利和义务，但实际操作过程中撇开监理直接指使施工单位做某些工作，把监理企业搁置在一边，而且责任却要监理企业承担，形成责、权、利不对等的局面。#业主的这些不规范行为为什么会发生，究其原因是建设管理制度上存在不足之处。#目前这种体制是业主是投资主体，是投资受益人，但业主单位建设管理者个人利益和业主的利益是分离的（国有投资）。#投
356、资效益好坏和个人没有多大关系，这就滋长了一些不正之风和个人违法行为，往往导致建设过程中好多行为不规范，但作为工程建设主体之一的建设方，如果行为不规范，那就很难保证工程建设行为的规范，这些问题有关部门应该有一个好的解决办法，不然这种现状将会长期存在下去。#,二、监理企业发展思考,监理企业目前的现状令人担忧，企业经营压力大，效益不高，高水平监理人员流失，企业生存环境不尽人意，这些问题如何解决？#我们觉得政府部门应关心监理企业的发展，了解监理企业发展乏力的原因，帮助企业克服困难，改善生存环境，特别在规范业主行为上要有大的举措，另外监理企业也应具体分析各自企业的实际情况，寻求发展突破口，调整经营结构，
357、摆脱困境。#监理企业应做哪些工作未摆脱困境？#我们觉得把监理业务范围向项目管理的前期延伸应该是一种有益的尝试，可能会有助于监理企业的发展。#因为监理从本质上讲就是项目管理的一部分，在目前监理企业经营不佳的情况下，拓宽业务范围，搞一些工程前期的可研、招标代理、造价咨询等工作，这样会给监理的发展带来生机和希望。#,1、监理企业向项目管理转化的有利条件和必要性,监理作为技术管理服务企业，它主要承担施工阶段的管理工作，但监理人员对工程建设的整个过程是熟悉和清楚的，要把业务范围扩展，应该不是一件难事，监理和项目管理都是进行工程建设管理，二者之间性质相同，只是业务范围有区别，二者都要求企业具有足够的具备相
358、应资质的人员，监理注册人员有比较全面的工程建设管理知识，承担项目管理工作应该是能够胜任的。#另外监理企业也有必要向项目管理转化，原因是项目管理是国际通行的一种管理模式。#中国加入世贸组织后，这种管理模式也就很自然的进入中国，从参加国际竞争的大局看也应尝试开展项目管理。#,2、监理企业开展项目管理应做的工作,监理企业开展项目管理应首先解决好人员问题，监理企业应着眼于未来，培养一批既有专业知识又懂管理的综合型人才，监理企业可以选拔一批人送入大专院校或专门的项目管理培训班进行学习，为项目管理作好人员储备，另外还应解决好资质问题，监理和项目管理业务不完全相同，监理要解决好资质增项方可开展项目管理工作，
359、在做以上两项工作的基础上，监理企业还应该在内部管理上进行创新，制订一些能调动广大职工积极性的管理制度，以项目为载体进行运作，以项目为单元进行工作目标考核，以考核结果为依据进行经济利益分配，把单位的发展和职工个人利益挂起钩来，调动各种因素把企业搞好。#,3、政府部门应给予大力支持,项目管理在我国刚开始，处于起步阶段，尽管在国际属于成熟的管理模式，但在我国应该根据国情进行研究，制订出一些指导性政策。#我国实行社会主义市场经济，国际上是完全的市场经济，二者之间业主是有区别的，国外业主利益和代表业主的管理者个人利益是紧密相连的，国内业主利益和代表业主的管理者个人利益之间并不是紧密相连的国有投资尤其如此
360、，代表业主的管理个人在一定程度左右着项目管理模式能否健康发展，如果这一问题不引起重视，有一个好的解决办法，那么项目管理照样会落到目前监理这种尴尬境地，因此希望政府部门在监管和指导上多做工作，使项目管理健康发展。#,第二节 建筑工程监理的基本概念,一、建设工程监理的概念 二、建设工程监理的性质三、建设工程监理的作用 四、现阶段建设工程建立的特点,一、建设工程监理的概念,（一）定义 我国的建设工程监理发展很快，在许多方面取得了成功，但仍有不成熟的地方，目前难以准确地定义。#如果从其主要属性来说，大体上可作如下表述：#所谓建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管
361、理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。#建设单位，也称为业主、项目法人，是委托监理的方。#建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。#工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。#,（二）监理概念要点1,1建设工程监理的行为主体 建筑法明确规定，实行监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业实施监理。#建设工程监理只能由具有相应资质的工程监理企业来开展，建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重
362、要规定。#建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理。#后者的行为主体是政府部门，它具有明显的强制性，是行政性的监督管理，它的任务、职责、内容不同于建设工程监理。#同样，总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。#,（二）监理概念要点2,2建设工程监理实施的前提。#建筑法明确规定，建设单位与其委托的工程监理企业应当订立书面建设工程委托监理合同。#也就是说，建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。#工程监理企业应根据委托监理合同和有关建设工程合同的规定实施监理。#建设工程监理只有在建设单位委托的情况下才能进行。#只有与建设单位订立书面委托监理合同，明确了监理的范围、内容、权利、
363、义务、责任等，工程监理企才能在规定的范围内行使管理权，合法地开展建设工程监理。#工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，能够开展管理活动，是建设单位授权的结果。#承建单位根据法律、法规的规定和它与建设单位签订的有关建设工程合同的规定接受工程监理企业对其建设行为进行的监督管理，接受并配合监理是其履行合同的一种行为。#工程监理企业对哪些单位的哪些建设行为实施监理要根据有关建设工程合同的规定。#例如，仅委托施工阶段监理的工程，工程监理企业只能根据委托监理合同和施工合同对施工行为实行监理。#而在委托全过程监理的工程中，工程监理企业则可以根据委托监理合同以及勘察合同、设计合同、施工合同对勘察单
364、位、设计单位和施工单位的建设行为实行监理。#,（二）监理概念要点3,3建设工程监理的依据 建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。#（1）工程建设文件。#包括：#批准的可行性研究报告、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、批准的施工图设计文件、施工许可证等。#（2）有关的法律、法规、规章和标准、规范。#包括：#建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例等法律法规，工程建设监理规定等部门规章，以及地方性法规等，也包括工程建设标准强制性条文、建设工程监理规范以及有关的工程技术
365、标准、规范、规程等。#（3）建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。#工程监理企业应当根据两类合同，即工程监理企业与建设单位签订的建设工程委托监理合同和建设单位与承建单位签订的有关建设工程合同进行监理。#工程监理企业依据哪些有关的建设工程合同进行监理，视委托监理合同的范围来决定。#全过程监理应当包括咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同以及设备采购合同等；#决策阶段监理主要是咨询合同；#设计阶段监理主要是设计合同；#施工阶段监理主要是施工合同。#,（二）监理概念要点4,4建设工程监理的范围建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。#（1）工程范围。#为了有效发挥建设工程监理
366、的作用，加大推行监理的力度，根据建筑法，国务院公布的建设工程质量管理条例对实行强制性监理的工程范围作了原则性的规定，建设部又进一步在建设工程监理范围和规模标准规定中对实行强制性监理的工程范围作了具体规定。#下列建设工程必须实行监理：#1）国家重点建设工程：#依据国家重点建设项目管理办法所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。#2）大中型公用事业工程：#项目总投资额在3 000万元以上的供水、供皂、供气、供热等市政工程项目；#科技、教育、文化等项目；#体育、旅游、商业等项目；#卫生、社会福利等项目；#其他公用事业项目。#3）成片开发建设的住宅小区工程：#建筑面积在5万平方米以上的住宅建
367、设工程。#4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：#包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；#使用国外政府及其机构贷款资金的项目；#使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。#5）国家规定必须实行监理的其他工程：#项目总投资额在3 000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育场馆项目。#,（二）监理概念要点5,（2）阶段范围。#建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但且前主要是建设工程施工阶段。#在建设工程施工阶段，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工
368、程监理企业等工程建设的各类行为主体均出现在建设工程当中，形成了一个完整的建设工程组织体系。#在这个阶段。#建筑市场的发包体系、承包体系、管理服务体系的各主体在建设工程中会合，由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理企业各自承担工程建设的责任和义务，最终将建设工程建成投入使用。#在施工阶段委托监理，其目的是更有效地发挥监理的规划、控制、协调作用，为在计划目标内建成工程提供最好的管理。#,二、建设工程监理的性质 1,1服务性 建设工程监理具有服务性，是从它的业务性质方面定性的。#建设工程监理的主要手段是规划、控制、协调，主要任务是控制建设工程的投资、进度和质量，最终应当达到的基本日的是协
369、助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用。#这就是建设工程监理的管理服务的内涵。#工程监理企业既不直接进行设计，也不直接进行施工；#既不向建设单位承包造价，也不参与承包商的利益分成。#在工程建设中，监理人员利用自己的知识、技能和经验、信息以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理服务。#工程监理企业不能完全取代建设单位的管理活动。#它不具有工程建设重大问题的决策权，它只能在授权范围内代表建设单位进行管理。#建设工程监理的服务对象是建设单位。#监理服务是按照委托监理合同的规定进行的，是受法律约束和保护的。#,二、建设工程监理的性质 2,2科学性科学性是由建设工程监理要达到的基本目的决定的
370、。#建设工程监理以协助建设单位实现其投资目的为己任，力求在计划的目标内建成工程。#面对工程规模日趋庞大，环境日益复杂，功能、标准要求越来越高，新技术、新工艺、新材料、新设备不断涌现，参加建设的单位越来越多，市场竞争日益激烈，风险日渐增加的情况，只有采用科学的思想、理论、方法和手段才能驾驭工程建设。#科举牲主要表现在：#工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；#应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；#要有一套健全的管理制度；#要有现代化的管理手段；#要掌握先进的管理理论、方法和手段；#要积累足够的技术、经济资料和数据；#要有科学的工作态
371、度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。#,二、建设工程监理的性质 3,3独立性建筑法明确指出，工程监理企业应当根据建设单位的委;i:17;s:29452:工程建设合同及相关法律法规,苗 隆 德西安理工大学水电学院2008.12,1 绪论,1.1 工程建设中的合同法律关系1.1.1 项目建设基本程序（1）项目建议书（2）可行性研究报告（3）设计文件（4）建设准备（5）组织施工（6）生产准备（7）竣工验收和交付生产（8）项目后评价,工程项目建设基本程序示意,1.1.2 工程建设中的合同关系,1.2市场经济体条件下的合同管理,1.2.1市场经济体条件下的合同管理（1）政府加强宏观调控，企
372、业成为合格市场主体（2）建筑产品是特殊（复杂）的商品，建设合同更加复杂（3）建筑市场主体的合同（索赔）意识极待提高和加强（4）重视管理效益,合同中蕴藏着巨大的文字上的经济效益（5）熟悉国际惯例，开拓国际建筑市场,业主违约索赔 鲁布革水电站的引水系统工程承包合同是由鲁布革工程局（业主）和日本大成建设株式会社签订的。#合同实施后不久，承包商即向业主提出“业主违约索赔”。#理由是：#业主未按合同规定提供合格的三级标准的现场公路，承包商车辆只能在块石垫层路面上行使，引起轮胎严重的非正常消耗，要求业主给予400多条超耗轮胎的补偿。#本来这是一项不难处理的索赔，当时又有外国专家的帮助，可业主顾虑重重，时间
373、一拖再拖，金额一压再压，最后才补偿了208条轮胎（当时约1900万日元）。#对此澳大利亚咨询专家曾委婉地表示，认为业主对承包商的索赔处理得太慢太严。#尽管如此，国内有的单位对此却不乏怨言。#由于当时到鲁布革参观的人很多，一传十，十传百，引起了一场舆论风波。#有的说：#“索赔款哗哗地流进了日本人的腰包”，“什么低标价，鲁布革赔掉了一个大窟窿”有的报告文学甚至说成是：#“拳击老手打来的一记记重拳”，称“业主输得太残了.”,1.2.2 案例分析,实际上，鲁布革水电站引水系统工程承包商的全部索赔金额为229.1万元，仅占合同总额的2.83%。#世界银行来华视察的专家以及外国驻现场的咨询专家都认为，这是
374、水电建设项目“少见的低索赔”。#案例分析：#该工程合同价为8463万元人民币，仅为标底价14958万元的56.9，合同工期为1597天，最后工程实际提前四个月完成。#在工程实施过程中，共发生21起单项费用索赔和1起工期索赔，见下表。#,鲁布革水电站引水系统工程承包商索赔分类表,按造成索赔原因分析，由于业主违约引起的索赔有7起，占总数的33.3，占第一位。#由于供应当地材料的指定分包商违约引起的索赔有6起，占总数的28.6，占第二位。#其他单独原因分别引起的次数都很少。#鲁布革工程承包人的索赔总额为229.1万人民币，占合同总额的2.83。#咨询专家认为：#如此低额的索赔在大型国际土建合同实践中
375、是少见的，这是一个不具有普遍性的特例，主要原因有以下几点：#,1）合同工程相对简单，招标时设计达到较好的深度，使得实施中工程变更很少。#2）合同文件比较完善、严密。#3）双方都具有较强的合同意识，能够恪守合同，在处理索赔事件时都能本着实事求是的态度，通过协商解决。#4）日本承包人为了能更好地进入中国建筑市场，忽略了许多根据合同条款可以索赔的事件。#如不可预见的较大不良地质条件造成的生产率降低和其后加速施工增加的额外费用；#实际地下渗水量数倍于业主提供的数据，造成开挖工作面淹没带来的额外费用；#由于人民币大幅度贬值造成成本增加等。#,（2）国内目前较大的建筑工程合同索赔案件,中建一局四公司于19
376、88.2.14日与北京新万寿宾馆有限公司（简称新万寿宾馆）签订了建筑工程承包合同。#合同规定：#一局四公司新万寿宾馆，建筑面积36015平方米，1988年2月15日开工，1990年2月15日竣工。#承包总价为2227.5万美元，其中500万美元折合人民币支付。#工程于1990.8.15日竣工交付使用后，甲方拖欠工程尾款161.28万美元以及工程签证款5.9万美元和106万人民币，合计168.8万美元和106万人民币，此外还有应签证而未签证确认的索赔款折合人民币1300多万元。#,中建一局四公司在反复催讨无结果的情况下，聘请上海建纬律师事务所作为其代理人，于1993.5.15日向北京中级人民法院
377、起诉。#而被告则以工期拖延和工程质量问题为由，提出66万5千美元的反诉。#乙方共提出167项索赔项目，经审查有65项因缺乏证据和违反索赔时效规定而无法成立。#乙方在该工程实施了严密的与国际惯例接轨的管理体系。#114次每周例会纪要的原始记录共344页，全部保存完整，字迹清晰，真实地再现了工程施工的全过程，成为案件重要得证据来源。#提供给法院的资料共17卷计737页，堆放有1米之高。#最后双方在法院主持下达成调解协议，乙方索赔全部成功。#,案例分析：#由以上案例可以看出，施工企业只有注重企业内部的专业管理，同时注重法律手段的娴熟运用，才能在激烈竞争的市场环境中求得稳步、健康、长足的发展。#,1.
378、2.3 政府加强工程合同管理的措施与手段,推行项目法人责任制，工程建设招标投标制，建设监理制和合同管理制度。#为规范双方合同行为，建设部与国家工商管理局联合发布了建设工程设计/施工/监理/装饰等合同示范文本。#推行注册工程师考试执业持证上岗制度和资质管理制度。#（4）颁布一系列合同管理方面的政策和法规。#如招标投标法、合同法、建筑法、质量管理条例工程建设施工招标投标管理办法，工程建设施工合同管理办法等。#,1.3 职业工程师与建设法律/合同管理,2.1合同法律关系 2.1.1合同法律关系的概念 法律关系：#是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时所形成的权利和义务关系，即法律上的社会关系。#合
379、同法律关系：#又称为合同关系，指当事人相互之间在合同中形成的权利义务关系。#,2 建设工程法律基础,1）主体的概念合同法律关系的主体又称合同当事人，是指在合同关系中享有权利或者承担义务的人，包括债权人和债务人。#在合同关系中，债权人有权要求债务人根据法律规定和合同的约定履行义务，而债务人则负有实施一定行为的义务。#在实际工作中，债权人和债务人的地位往往是相对的，因为大多数合同都是双务合同，当事人双方互相享有权利、承担义务，因此，双方互为债权人和债务人。#,2.1.2 合同法律关系的主体,2）合同法律关系的主体的种类,（1）自然人自然人：#是指基于出生而成为民事法律关系主体的人。#自然人包括具有
380、中华人民共和国国籍的自然人、具有其他国家国籍的自然人和无国籍自然人。#但是，作为合同主体，自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。#,法人：#是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。#我国的法人可分为：#企业法人、机关法人、事业单位和社会团体法人。#作为法人，应具备以下四个法定条件：#依法成立：#法人必须按照法定程序，向国家主管机关提出申请，经审查合格后，才能取得法人资格。#有必要的财产和经费：#法人必须具有独立的财产或独立经营管理的财产和活动经费。#有自己的名称、组织机构和场所。#能够独立承担民事责任。#,（2）法人,其他组织：#是指具有有限的民
381、事权利能力和民事行为能力，在一定程度上能够享有民事权利和承担民事义务，但不能独立承担民事责任的不具备法人资格的组织。#,（3）其他组织,2.1.3 合同法律关系的客体,合同法律关系的客体：#又称为合同的标的，指在合同法律关系中，合同法律关系的主体的权利义务关系所指向的对象。#合同法律关系的客体的种类包括：#行为、物、智力成果。#,合同法律关系的内容指债权人的权利和债务人的义务，即合同债权和合同债务。#1）合同债权合同债权又称为合同权利，是债权人依据法律规定和合同约定而享有的要求债务人为一定给付的权利。#2）合同债务合同债务又称为合同义务，是指债务人根据法律规定和合同约定向债权人履行给付及与给付
382、相关的其他行为的义务。#,2.1.4合同法律关系的内容,2.1.5合同法律关系主体、客体及内容之间的关系,主体、客体及内容是合同法律关系三个基本要素，主体是客体的占有者、支配者和行为的实施者，客体是主体合同债权和合同债务指向的目标，内容是主体和客体之间的连接纽带，三者缺一不可，共同构成合同法律关系。#,2.2 代理制度,2.2.1 代理的概念与特征 1.代理是代理人为被代理人从事民事法律行为 2.代理行为是代理人以被代理人名义实施的行为 3.代理人在被代理人的授权范围内独立地为意思表示 4.代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人,2.2.2 代理的种类,委托代理：#是基于被代理人的委
383、托授权而产生的代理关系。#委托代理是在一定的法律基础上产生的，在这种法律关系中，对于受托和委托双方的权利和义务有明确的规定，一般表现为委托合同。#法定代理：#是指根据法律的直接规定而进行的代理。#法定代理是以一定的社会关系存在为依据而确定的代理关系。#法定代理的特点是“法定”，具体表现为代理关系是法定的；#代理人、被代理人是法定的；#代理权的内容也是法定的。#代理关系中的被代理人只能是公民，而且是无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民。#法定代理关系中的代理人可以是公民，也可以是法人。#公民作为法定代理人时，通常都是无民事行为能力人或者限制行为能力人的近亲属。#,指定代理：#是指根据人民法院
384、或有关主管机关的制定而产生代理权的代理关系。#指定代理关系中的被代理人只能是公民，而且是无行为能力或者限制行为能力的公民。#如人民法院为既无行为能力又无法定待理人的诉讼当事人而指定的代理人。#,2.2.3 无权代理,1.无权代理的定义无权代理分为两种情况：#狭义无权代理。#狭义无权代理是指行为人没有代理权或超越代理权限而以他人的名义进行民事、经济活动。#其表现形式为：#无合法授权的“代理”行为 代理人超越代理权限所为的“代理”行为 代理权终止后的“代理”行为,表见代理。#表见代理是指善意相对人有理由相信无权代理人具有代理权，且据此而与无权代理人订立合同。#构成表见代理的情形包括：#被代理人知道
385、他人以自己的名义订立合同而不作否认表示；#本人以直接或者间接的意思表示，声明授予他人代理权，但事实上并未授权；#将具有代理权证明意义的文件或者印鉴交给他人，或者允许他人作为自己的分支机构以其代理人名义活动；#代理权授权不明，相对人有理由相信行为人有代理权；#代理权虽然已经消灭，但未告知相对人；#行为人与被代理人之间存在某种特定关系。#,2.无权代理的法律后果*“被代理人”的追认权*“被代理人”的拒绝权*无权代理人的催告权*无权代理人的撤回权*相对人的催告权*善意相对人的撤消权,2.3 担保制度,2.3.1担保概述 1.担保的概念担保：#是债权人与债务人或者第三人根据法律规定或约定而实施的，以保
386、证债权得以实现为目的的民事法律行为。#在担保法律关系中，债权人称为担保权人，债务人称为被担保人，第三人称为担保人。#,2.担保的特点,*附随性：#担保是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另外提供的，具有从属于被担保债权的属性。#随着主债权的存在、转移或消灭而存在、转移或消灭。#*补充性：#担保的补充性是指债权人所享有的担保权，对于债权的实现仅具有补充意义。#只有在债务人不履行或者不能履行债务时，债权人才能行使担保权。#同时，债权人实现其担保，应当先为主债权的清偿要求，在主债权的清偿要求不能满足时，才可以实现其担保。#,2.3.2 担保方式,1.保证 保证的概念保证是指保证人和债权人约定，当债
387、务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。#,保证人,为了能够保障债权得到实现，保证人必须是具备相应民事行为能力的法人、自然人或其他组织。#下述单位不可以作保证人：#1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；#2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；#3）企业法人的分支机构除非有法人书面授权，不得为保证人。#,保证合同,招标人与债权人应当以书面形式订立保证合同。#保证合同应当包括内容：#1）被保证的主债权种类、数量；#2）债务人履行债务的期限；#3）保证的方式；#4）保证担保的范围；#5）保证的期限
388、：#6）双方认为需要约定的其他事项。#保证合同不完全具备上述规定内容的，可以补正。#,1）一般保证 一般保证是指债权人和保证人约定，在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证方式。#一般保证的保证人对债权人享有先诉抗辩权。#债权人在被担保的债权未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人可以拒绝承担保证责任。#,保证的方式,2）连带保证连带保证是指保证人和主债务人对债权人承担连带清偿责任。#在主债务人不能履行债务时，债权人可以请求主债务人履行债务，也可以请求保证人承担保证责任。#连带保证一般发生与当事人的约定，但是，如果当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，
389、按连带保证承担保证责任。#,2.抵押,概念抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。#债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。#可以抵押的财产抵押可以设定于动产、不动产以及不动产财产权利之上。#但是，抵押权并非可以设定与任何财产之上。#根据担保法规定，下列财产可以抵押：#,1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；#2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；#3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；#4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；#5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的
390、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；#6）依法可以抵押的其他财产；#,7）在建工程。#根据1997年5月9日建设部颁布的第56号令实施城市房地产抵押管理办法，明确在建工程可以抵押。#以在建工程抵押的，抵押合同除了载明普通房地产抵押合同应当载明的内容外，还要载明下列内容：#国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号；#已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款项；#已投入在建工程的工程款；#施工进度及工程竣工日期；#已完成的工作量和工程量。#,禁止抵押的财产,1）土地所有权；#2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上述第五项及以乡村企
391、业等建筑物抵押的除外；#3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施；#4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；#5）依法被查封、扣押、监管的财产；#6）依法不得抵押的其他财产。#,抵押权的实现,债务履行期届满后，抵押权人的债权未受清偿的，双方可以通过协商，以下方式实现债权：#*折价*拍卖*变卖 如果抵押权人与抵押人达不成协议的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。#,3.质押,概念质押是指债务人或第三人将动产或财产权利移交债权人占有，将该动产或财产权利作为债权的担保。#债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先
392、受偿。#,质押的种类,1）动产质押动产质押是指作为债权担保的动产由债权人占有，以动产作为质押物的质押。#2）权利质押权利质押是指以各种有价证券债权以及股东权、知识产权中的财产权作为质押物的质押。#,4.留置,概念留置：#是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。#由于土木工程属于不动产，因此，在土木工程施工合同中，承包人不能以发包人在约定的期限内没有支付工程款为由将该工程留置。#而应当根据合同法第286条规定行使建设工程优先权。#,留置担保范围留置担保范围包括主债权及利息、违约金、
393、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。#留置期限债权人与债务人应在合同中约定债权人留置财产后，债务人应在不少于两个月的期限内履行债务。#债权人与债务人未在合同中约定的，债权人留置债务人的财产后，应确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。#,5.定金,定金的概念及法律特征定金是指当事人一方为了担保合同的履行，在履行债务前按照合同约定向对方支付一定数额的货币。#定金具有以下法律特征：#1）定金是合同成立的证明。#给付和收受定金的事实，是认定合同成立的依据。#2）定金具有双向担保性。#给付定金一方不履行合同的，无权请求返还定金；#接受定金一方不履行合同的，应当双倍返还定金。#3）
394、定金是一种预先给付，具有预付款的性质。#如果合同得以正确履行，定金可以充抵应付款的一部分，也可以收回。#但定金与单纯的预付款是有本质的区别，预付款不是合同的担保形式，不具有定金的法律意义。#,定金合同定金应以书面形式约定。#当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限和数额。#定金合同从实际交付定金之日起生效；#定金数额最高不得超过主合同标的额的20%。#定金合同：#系主合同的从合同，可以在主合同之外另外订立，也可以在主合同中单列条款进行约定。#定金的生效时间定金合同是一种实践合同，当事人双方依法签订合同后，必须交付定金后合同才能生效，当事人之间的定金担保法律关系才依法确定。#,2.4 保险制度,
395、2.4.1 保险的概念保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时，承担给付保险金责任的行为。#保险是一种特殊的经济补偿制度，其功能在于分散危险、消化损失，通过建立基金，对特定危险事故或特定事件导致的损失给予经济上补偿的一种经济互助形式。#,2.4.2 保险法,1.概念保险法是调整保险活动中，保险人与投保人、被保险人以及受益人之间法律关系的法律规范的总称。#这里主要是指于1995年6月30日由第八届全国人大十四次会议通过，1995年10月1日起正式实施的
396、中华人民共和国保险法。#2.保险法的主要内容（1）总则。#主要规定保险法的立法宗旨、适用范围、保险活动的基本原则以及保险业的公平竞争原则和监督机关。#（2）保险合同。#主要规定了保险合同法律关系主体客体和内容；#保险合同的订立、变更、解除和解释；#保险责任的承担、诉讼时效、保险欺诈和再保险以及财产保险合同、人身保险合同的具体规范。#,（3）保险公司。#主要规定了保险公司的设立、变更和终止。#（4）保险经营规则。#主要规定了保险公司业务范围和经营规则。#（5）保险业的监督管理。#主要规定了基本保险条款和保险费率制订的监管；#保险业财务制度、保险资金运用和保险事故的评估与鉴定等的监督管理规定。#（
397、6）保险代理人和保险经纪人。#主要规定了保险代理人和保险经纪人及其相关事项。#（7）法律责任。#主要规定了违反保险法规定，任何承担法律责任。#（8）附则。#主要规定了海上保险和农业保险的法律适用，以及本法的溯及力等规定。#,2.4.3 工程一切险,我国保险公司承保的工程一切险分为建筑工程一切险和安装工程一切险两类，除了承保工程险外，还将第三者责任险和承包商设备保险包括在其中。#由于安装工程一切险与建筑工程一切险合同条款编制原则基本相同，在此仅对建筑工程一切险的保险合同主要内容作一简要介绍。#,（一）被保险人,在工程保险中，保险公司可以在一张保险单上对投保人填写的所有参加该项工程的有关各方都给予
398、所需的保险。#工程一切险的被保险人可以包括：#1.业主；#2.承包商或分包商；#3.技术顾问，包括业主雇用的建筑师、工程师及其他专业顾问等。#由于被保险人不止一个，而且每个被保险人各有其本身的权益和责任，为了避免有关各方相互之间追偿责任，大部分保险单还加贴共保交叉责任条款。#根据这一条款，每一个被保险人如同各自有一张单独的保单，其应负的那部分“责任”发生问题，财产遭受损失，都可以从保险人那里获得相应的赔偿。#如果各个被保险人之间发生相互的责任事故，每一个负有责任的被保险人都可以在保单项下得到保障。#即这些责任事故造成的损失，都可由保险人负责赔偿，无须根据各自的责任相互进行追偿。#,建筑工程一切
399、险可承保的财产为。#1.合同规定的建筑工程，包括永久工程、临时工程以及在工地的材料；#2.被保险人提供的物料及项目；#3.安装工程项目；#4.场地清理费；#5.工地内的现成建筑物；#6.业主或承包商在工地上的其他财产。#,（二）承保的财产,（三）保险公司的责任范围,1.工程险的责任范围（1）自然灾害造成的损害。#包括因地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象造成的损害。#（2）意外事故造成的损害。#指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发事件，包括火灾和爆炸。#,2
400、.第三者责任险的责任范围（1）因发生与承保工程直接相关的意外事故引起工地内部及临近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。#（2）被保险人因上述原因而制服的诉讼费用，以及事先经保险公司书面同意支付的其他费用。#（3）对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门根据法律裁定应由被保险人偿付的金额为准，但不得超过保单列明的每次事故赔偿限额和累计赔偿限额。#,（四）除外责任,1.总除外责任（1）战争、敌对行动、武装冲突、恐怖活动等引起的任何损失、费用和责任。#（2）政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏。#（3）罢工、暴动、骚乱引起的任何损失、费用和责任。#
401、（4）被保险人及其代表人的故意行为或重大过失引起的任何损失、费用和责任。#,（四）除外责任,（5）核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任。#（6）大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失、费用和责任。#（7）工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任。#（8）罚金、延误、丧失合同及其他后果损失。#保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。#,2.工程一切险除外责任,（1）设计错误引起的损失和费用。#（2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自然、氧化、锈蚀、渗漏等原因造成保险财产自身的损失和费用。#（3）因原材料缺陷或工艺
402、不善引起的财产本身的损失，以及为置换、修理或矫正这些缺陷所支付的费用。#（4）非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。#,2.工程一切险除外责任,（5）维修、保养或正常检修的费用。#（6）档案、文件、帐簿、票据、现金、有价证券、图表资料的损失。#（7）盘点时发现的短缺。#（8）领有公共运输执照的，或已有其他保险保障的车辆、船舶和飞机的损失。#（9）保险工程开工前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产损失。#,3.第三者责任险的除外责任,（1）因发生与工程一切险物质损失项下或本应在该项下予以负责的损失及各种费用。#（2）由于震动、
403、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人员伤害和物质损失。#（3）工程所有人、承包人、或其他关系方或他们所雇用的在工地现场从事与工程有关工作的职员、工人以及他们的家庭成员的人身伤亡和疾病。#,3.第三者责任险的除外责任,（4）工程所有人、承包人或其他关系方或他们所雇用的职员、工人所有的或由其照管、控制的财产发生的损失。#（5）领有公共运输执照的，或已有其他保险保障的车辆、船舶和飞机的损失。#（6）被保险人根据与他人的协议应支付的赔偿或其他款项，但即使没有这种协议，被保险人仍应承担饿责任也不在此限。#,（五）保险金额,在保险单明细表中分别列明各类保险金额，应不低于以下
404、说明的费用组成。#1.建筑工程保险工程建筑完成时的总价值，包括原材料费用、设备费用、建造费、安装费、运输费、保险费、关税、其他税项和费用。#2.施工用机器、装置和机械设备重置同型号、同负载的新机器、装置和机械设备所需的费用。#3.其他保险项目签订保险合同时，由被保险人与保险人具体商定金额。#,（六）保险期限,1.保险责任的开始时间保险责任自投保工程开工日起或自承保项目所用材料、设备运抵工地时起开始。#2.保险责任的终止时间保险公司保险责任的终止时间，按以下原则以先发生者为准：#（1）保险单规定的保险终止日期；#（2）工程建筑或安装（包括试车、考核）完毕，移交给工程的业主，或签发完工证明时终止（
405、如部分移交，则该移交部分的保险责任即行终止）；#（3）业主开始使用工程时，如部分使用，则该使用部分的保险责任即行终止。#如果加保保证期（缺陷责任期、保修期）的保险责任，则需加缴一定的保险费。#保证期的保险期限与工程合同中规定的保修期一致。#,;i:18;s:13169:工程签证与索赔法律实务,主 讲 人：#周吉高 上海建领城达律师事务所 主任 上海律协建设工程业务研究委员会 主任 上海工商联房地产商会法律分会 会长 13601624028,本 讲 座 的 主 要 内 容,第一讲：#工程签证法律实务 第二讲：#工程索赔法律实务 讲座的角度：#分别从建设单位的角度、施工企业的角度进行讲解，目的在于
406、：#知己知彼，百战百胜。#,第一讲：#工程签证法律实务,一、工程签证的重要性及签证存在的问题二、工程签证概念三、工程签证的法律特征四、工程签证单的种类及分类的意义五、工程签证的构成要件及效力六、合同的效力及过失签证、恶意签证的效力七、施工企业如何进行工程签证八、建设单位如何防范乱签证（恶意签证以及过失签证）了解施工企业、建设单位在工程签证方面分别存在怎样的问题，掌握签证的构成要件，学会防范恶意签证、过失签证。#,一、工程签证的重要性及签证存在的主要问题,1、工程签证对施工企业的重要性体现；#2、工程签证对建设单位的重要性体现；#3、施工企业在工程签证中通常存在的问题：#（1）应该办理的签证没有
407、办理；#【案例1】某施工企业与市政公司工期违约金纠纷案（2）办理了工程签证但因缺乏必要的构成要件，不能作为增加合同价款或工期顺延的直接证据。#【案例2】某施工企业与房产公司工期违约金纠纷案,4、建设单位在工程签证中通常存在的问题（1）办理了过失签证；#【案例3】某施工企业与房产公司工程结算纠纷案（2）办理了恶意签证。#【案例4】某施工企业与两实业公司工程款纠纷案,二、工程签证的概念,1、什么叫签证？#即签署证件。#2、工程签证概念的由来：#来源于实践；#（1）教科书、示范文本、法律法规中没有工程签证的概念；#（2）来源于实践：#工程实践/司法实践；#3、签证的概念：#是工程承发包双方的法定代表
408、人及其授权代表等在施工过程及结算过程中对确认工程量、增加合同价款、支付各种费用、顺延竣工日期、承担违约责任、赔偿损失等内容所达成一致意见的补充协议。#（狭义签证之概念）,三、工程签证的法律特征,1、工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行为；#2、工程签证的法律后果是基于双方意示表示的内容而发生；#3、工程签证涉及的利益已经确定或者在履行后确定，可直接或者与签证对应的履行资料一起作为确定工程价款的依据。#（1）对于签证时，签证事项已经发生或者履行完毕的签证，可直接作为计算工程价款的依据。#（2）对于签证时，尚未发生或者未履行完毕的签证，必须与签证履行资料一起，才能作为计算工程价款的依据。#4
409、、对于国内工程而言，工程签证是施工过程中的例行工作，签证前的有关书面或口头证据的取得、保管、书面化显得并不重要。#,四、工程签证的分类及分类的意义,1、从项目控制的目标来分：#工期签证、费用签证、工期+费用签证；#2、从签证的表现形式来分：#（签证单形式）3、从合同约定的角度来分：#4、从签证时签证事项是否已经发生或者履行完毕的角度来分：#5、从签证主体之一建设单位签证人员的主观方面来分：#6、从签证的时间来分：#7、从签证载明的价款确定方式是否完整的角度来分：#8、从签证的外延来分：#,五、工程签证的构成要件,1、签证主体必须是施工企业与建设单位双方当事人，只有一方当事人签字不是签证；#2、
410、双方当事人必须对行使签证权利的人员进行必要的授权，缺乏授权的人员签署的签证单不能发生签证的效力；#3、签证的内容必须涉及工期顺延和/或费用的变化、工程量变化等内容；#4、签证双方必须就涉及工期顺延和/或费用的变化等内容协商一致，通常表述为双方一致同意、发包人同意、发包人批准等等。#如果发包方签署意见为情况属实，则充其量只能作为费用与工期索赔的证据，而并非签证，能否增加费用或者顺延竣工日期尚要结合合同约定以及其他证据材料综合认定。#案例2工作联系单因不具备签证构成要件之要求，不能作为工期顺延直接依据。#认识工程签证构成要件对于建设单位、施工企业的意义。#,六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力
411、,1、签证具有合同的性质，合同的效力分为四种，签证的效力也应该有四种，即有效、无效、可变更可撤销、效力待定。#2、过失签证理论上属于可变更、可撤销的合同，但是，司法实践中，因无法认定为重大误解或显失公平，或者提出时往往已经超过行使撤销权的期限1年，故往往难以推翻。#3、恶意签证理论上属于无效合同，但是，司法实践中往往因无法证明双方具有恶意串通的故意，故一般难以推翻。#,七、施工企业如何进行工程签证,1、必须注意勤签证；#如何做到勤签证？#2、办理签证时需要根据合同的约定进行；#【案例5】：#某工程施工合同关于签证的约定3、签证必须符合工程签证的四个构成要件。#,八、建设单位如何防范恶意签证与过
412、失签证,1、选择诚实可靠的人员担任甲方代表；#2、设置签证前置程序；#3、对甲方代表签证权利必须进行必要的限制4、签证必须遵守一定的原则；#这些原则包括：#（1）通过草图、示意图形式而避免单纯的文字形式进行签证原则；#（2）签事实不直接签结果原则（实际并非真正意义上的签证）；#（3）签事实而不直接签工程量原则；#（4）签工程量而不直接签单价原则；#（5）签单价而不直接签总价的原则；#（6）以前述原则为优先原则等等。#,5、建立甲方代表每月汇报制度，有利于发现签证存在的问题；#6、通过设立合同条款来防范补签证的发生；#7、对于费用签证必须经过索赔程序进行，避免直接进行费用签证。#防范思路：#从人
413、员、制度、示范文本的角度来加以防范。#,第二讲：#工程索赔法律实务,一、工程索赔的概念及种类二、工程索赔具有的几个法律特点三、索赔与签证的关系四、工程索赔事件、程序及违反程序的法律后果五、索赔与证据的关系六、建设单位如何进行反索赔。#正确认识索赔与签证的关系；#掌握索赔的程序，特别是不作为默示承认的法律后果；#学会反索赔。#,工程索赔【案例1】：#成功的工期索赔案 因境内施工企业重视工期顺延索赔，从而避免了境内施工企业预期可得利润被逾期竣工违约金吞噬而发生亏损。#,一、工程索赔的概念及种类,1、建设工程施工合同（示范文本）对索赔的定义 第 1.21 款 工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自
414、己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。#FIDIC合同条件1988年第四版、1999年第一版均未对工程索赔作出定义，而是详细规定了索赔的程序。#2、索赔的分类（1）从工程管理的目标来分：#费用索赔与工期索赔；#（2）从索赔的主体来分：#承包商索赔、业主反索赔。#,二、工程索赔的几个法律特点,1、与工程签证是双方法律行为的特征不同,工程索赔尚不是双方协商一致的结果，是单方主张权利的要求，但不是单方法律行为；#2、与工程签证涉及的利益已经确定的特点相比，工程索赔涉及的利益尚待确定，是一种期待权益。#3、与工程签证前的有关书面或口头证据的取得与
415、保管显得不重要不同，工程索赔是单方面提出的权利主张，必须依赖于证据予以证实，这些证据不仅包括实体证据还包括程序证据。#4、工程索赔通常存在两种结果，一种为予以确认，确认索赔金额或者顺延工期可以作为结算的依据；#另一种为不予确认，不能作为结算的依据，但是有一些通过诉讼可由法院委托的鉴定单位或法院来予以确认。#5、国际工程索赔与国内工程签证一样，也是一个例行工作，必须加以重视。#,三、索赔与签证的关系,1、签证与索赔关系种类（1）索赔与（已发生或履行完毕的）签证是统一的关系（索赔是过程，签证是结果）；#（2）未发生或履行完毕的签证与索赔无关。#2、“先签证，签证不下来再索赔”之不正确的认识需要纠正
416、3、认识签证与索赔关系的意义（1）对于建设单位而言，通过索赔来进行签证，有利于防止恶意签证、过失签证的发生，更好地控制工程造价及工期。#（2）对于施工企业而言，认识签证与索赔的关系，可以适应国际工程承包的特点，以索赔代替单纯的签证。#,四、工程索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据,（一）工程索赔事件（1）建设工程施工合同（示范文本）第13条集中规定了工期索赔事件；#（2）FIDIC1988年第四版第44.1款集中规定了工期索赔事件；#（3）FIDIC1999年第一版第8.4款集中规定了工期索赔事件。#费用索赔事件散落于多个合同条款之中,没有集中规定。#,（二）工程索赔程序（1）建设工程
417、施工合同（示范文本）；#既约定了工期索赔程序（13.2款），又约定了费用索赔程序（36条），且工期索赔约定了两种程序（13.2款36条）。#（2）FIDIC1988年第四版；#既有工期索赔的程序（44条）又有费用索赔的程序（53条）。#（3）FIDIC1999年第一版。#工期索赔与费用索赔程序统一，仅有一个程序（20条）。#,（三）归纳工程索赔程序（FIDIC1999年第一版）这是对施工企业进行工程索赔、建设单位进行索赔审核的基本要求。#（四）不遵循索赔程序的后果工程索赔案例2：#索赔纠纷案启发：#修改国内示范文本对建设单位不利的约定。#（五）工程索赔的依据（1）合同条件有关条款；#（2）参照
418、合同的其他规定；#（3）法律规定，如预期可得利益。#合同法第113条规定：#“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，.”,五、索赔与证据的关系,1、索赔的过程就是证据的形成过程2、严格按照索赔的程序制作、收集证据（1）应制作的索赔证据种类及注意事项；#（2）收集索赔证据的种类及要求。#,六、建设单位如何进行反索赔,1、反索赔的种类（1）工期违约金索赔；#（2）质量违约金索赔及其他质量索赔；#（3）对外承担损害赔偿责任后的追偿权索赔；#（4）针对施工企业提出的索赔按照举证要求严格进行审核。#（从工
419、程的角度提出）A、索赔事件是否发生之证据；#B、索赔是否符合索赔程序之规定；#,C、索赔事件是否属于可以增加费用或者顺延工期的情况；#D、增加多少费用、顺延多少工期是否有证据来证明；#E、计算是否正确等等。#2、注意事项（1）反索赔时效问题；#（工期违约金/质量违约金/质量修复费用/追偿权等）（2）反索赔的证据的相对性问题；#工程索赔案例3：#因境外开发商五年未主张反索赔且反索赔证据没有相对性导致反索赔未成功纠纷案（3）防止履行合同过程中放弃工期违约金反索赔的行为发生；#如同意竣工日期调整为。#（4）在履行合同过程中要善于发现反索赔的机会并进行反索赔；#（5）如果合同约定了反索赔的程序，还需要
420、遵循反索赔程序；#,六、反索赔案例分析,案例1：#工期、质量、竣工资料反索赔案例P4/23（典型的反索赔案例及反索赔成功的案例）案例2：#工期违约金纠纷案例（影响反索赔成功的因素/如何成功反索赔？#）案例3：#因竣工资料未交请求损失赔偿纠纷案例（影响反索赔成功的因素）,谢谢！#联系方式：#上海建领城达律师事务所 地址：#上海市延安西路1538号怡德大楼主楼2楼 电话：#（8621）58773182 传真：#（8621）52308588 网址：#事务所新浪微博名称：#建领城达 Email:#,;i:19;s:14776:案例1,工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方
421、式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。#咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。#因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。#得出的审定价格大大低于乙方的结算价。#而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。#双方争执不下，谈判陷入僵局。#这种分歧应如何判定?#,答：#首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应
422、在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。#本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。#材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：#如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。#如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。#工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮
423、。#,在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：#如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。#再是工程量清单报价中有一张表格分部分项工程量清单综合单价分析表，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改,案例2,某公司中标一工程，采用清单计价，报价时未仔细计算工程量，合同规定工程量超出3时允许调整。#请问结算时是不是需要根据图纸和清单计算规则重新计算？#,答：#结算时要根据图纸和清单计算规则计算实际发生的工程量的，当超出3时
424、可以调整，反之不可调整，最终确定工程结算值。#,案例3,某工程用清单投标报价时,措施费为,根据招标文件规定,结算时,此项目不进行调整,即不能再计取措施费但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这部分措施费也不能计取吗?#,答：#施工合同与招标文件有矛盾。#合同约定是甲乙双方真实意图的表达，具有法律效率，在解释顺序上居第一位。#既然合同双方约定：#如有清单漏项或设计变更增加新的工程量清单项目时,可套定额计取,那么,工程结算时,套定额的这部分措施费是应该计取的。#,案例4,我结算的工程实际工程量超出清单工程量，清单工程量由业主提供，结算时调
425、整工程量时业主提出该项工程量重新分析单价，并且由于工程量增加超出清单量一半，分析单价时超出部分工程量不允许计取管理费。#是否合理？#,答：#主要看合同约定，合同如对此情况有明确说明，按合同执行，如果没有那么业主这种做法不合理。#工程量清单计价的原则就是政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格，量变综合单价不变，最后的结算就是根据投标时双方认可的综合单价乘以实际发生的工程量来计算的。#业主以实际工程量增加超出清单量一半，分析单价时管理费超出部分工程量不允许计取管理费和重新分析单价这种做法是不合理的。#,案例5,一工程为清单结算，材料由施工单位采购，现在甲方要求将电气配管中镀锌钢管改为KBG电线管
426、，合同规格是采用固定综合单价，原来投标时已按镀锌钢管报价并已确定。#现在作为施工单位请问：#1.KBG管是否请甲方批价，待结算时光调整主材价格，这样可否？#2.KBG管定额与镀锌钢管定额不一样了，是否要同甲方先重新确定该部分综合单价？#,答：#KBG管的市场购置价必须经过甲方审批，另外加上运费和采购保管费组成KBG管的预算价。#镀锌钢管改为KBG电线管因为清单项目的项目特征改变，况且两种材料施工的施工工艺也有区别，需要与甲方一同参照原组价费率重新确定该部分综合单价。#结算时，扣减镀锌钢管的分项合价，增加KBG管的分项合价。#,案例6,我们在一个工程合同中签订所有材料为甲方供应，在结算中我们是否
427、按甲方供应材料的原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料？#,答：#需要按照合同规定的结算方式处理。#原则上这样处理是合理的，但也会出现不合理的情况，就是材料实际消耗量与供应量出现差别时会纠缠不清。#也就是我们常说的“材料超欠供”的问题。#举例说明：#钢筋材料，工程预算100吨，乙方领了200吨，如果甲方供应价低于市场价，在退材料款时仍按原始凭证（材料领用单）数量进行退甲供材料，那么甲方在经济上就会遭受损失。#如果甲方供应价比市场价高，乙方就会遭受损失了。#再比如木材，预算用量需要50立方，施工单位通过加强管理，采取了其他可行的措施，增强了模板的周转次数，实际领用了10立方，如果仍按原始凭证（
428、材料领用单）数量进行退甲供材料的话，那施工单位可就吃大亏了。#现在有一个办法来处理这个问题：#那就是甲方按定额预算数量供应材料，按照预算价扣材料款。#甲供材超出预算量的部分，甲方就按照市场价格高价扣回。#甲供材不足预算量的部分，仍按预算数量计算材料费，按实际供应的数量扣材料款，结余归施工单位。#,案例7,因图纸变更，原先砼浇筑时预留的管洞取消，现需要将预留洞封堵，并作防水处理，预留和洞口封堵及防水处理应如何套用定额？#,答：#洞口封堵可套现浇零星砼定额子目。#但有一个问题，一般预留的管洞体积都很小，按定额的计算规则来计算工程量的话，计算出来的价格会很少，施工单位都会亏损，甚至连基本的材料费都不
429、够。#在施工现场，出现这种情况时，一般是和甲方协商，签订一个市场价格，一个管洞连封堵带防水多少钱，既简单又不会亏算。#,案例8,在结算时，对于总价合同中的清单工程量是否要重新计算？#总价合同清单工程中的隐蔽工程是否要签证？#招标范围内的隐蔽工程没有按设计要求施工是否需要调整,答：#1、总价合同我的理解是固定总价合同，也就说是一次包死的工程。#这种合同一般适用于工程量小，构造简单，工期短，对在施工期内的材料价格和地质情况有充分的预见性，或者在一定的区域范围内有相同的可参照的成品建筑物价格，并能够承担一定的市场风险，才可以签订固定总价合同。#对于总价合同中的清单工程量在签订合同前是已经计算了的，没
430、必要重新计算；#2、总价合同清单工程中的隐蔽工程一定要做隐蔽工程验收记录的，至于是否要做签证，要看是否有变更；#3、招标范围内的隐蔽工程没有按设计要求施工，是属于变更的内容，需要调整（除非合同约定不调整）。#,案例9,一施工单位在投标时,其中一项清单项目按运距10公里计算的综合单价,但实际施工时运距达到了20公里,请问该清单项目综合单价该不该调整,答：#如果建设单位在招标清单明确了运距为10公理，则可调整，如果招标清单未明确，而投标单位自行按10公理计算，则不可调整。#,案例10,工程量清单招标，规定中标单位在中标一个月内和编制清单的单位核对工程量，对造价影响在1以上的，工程量予以调整。#施工
431、单位核对后，没有超过1，也就是没有调整。#现在工程结算了，有如下问题：#图纸画出但是不明确的地方在图纸会审或者设计联系单中明确了，这部分应该计算吗？#（比如图纸明确画出了某部位的梁，但是没有标明梁号，后来明确梁号；#标明了梁号可是根本没有这个梁的详图，这样的情况，梁的工程量是否给予增加？#还有钢筋呢？#,答：#在图纸会审或者设计联系单中明确了的这部分应该计算。#重新核对工程量的差异，核对差异时是以中标后核实的工程量+构件明确做法后调整的工程量之和与招标文件的工程量作对比。#如果增加的工程量其对工程造价的影响超过1，则需要调整，否则不调整。#梁的变化要根据实际情况是否为设计变更或现场签证，如果不
432、是原则上不应调整，属于前期工程量审对不准确的原因。#如果是设计变更或现场签证按合同针对设计变更条款要求进行结算。#原则上前期审核工程量与设计变更不应累加。#,案例11,某工程在施工中，甲乙双方就地基排水签好了一张现场签证，大概内容就是管径为100的污水泵台班150个台班，人工为150个工日（这个工日指的是水泵排水所发生的人工工日）。#按理说，在这种情况下，在结算的时候按签好字的签证计算就是了，但是，我的问题是：#污水泵的台班里面是包含了所需的人工，也就是说，这张签证是多签了，现场施工人员不懂瞎签字。#那么我在结算的时候能否将150工日的费用不予以计算，我的这种做法是否正确？#,答：#要分析污水
433、泵台班单价的构成，如果台班工日与签证工日的工种一样，则这150工日的费用不予以计算。#如果台班工日与签证工日的工种不完全一样，则要计取两者差异，而不是再计取150个工日的费用。#按照一般的理解，水泵台班的人工包含机上司机、司炉及其他操作人员的工作日以及上述人员在机械规定的年工作台班以外的费用，本签证的人工工日包含了为了排水工作的配合工作（例如开沟槽、维护沟槽等），所以只需计取不同工种引起的费用差异即可。#,案例12,某清单计价招标工程，竣工结算时发现，设计要求采用平铺砖垫层，报价时却按铺碎砖垫层报价，因工程量很小，影响工程造价不大。#但在施工过程中采用碎砖进行了地基处理，且地基处理工程量较大。
434、#结算时施工单位要求按报价时的碎砖价格计算地基处理工程的综合单价，因原碎砖价格远高于实际价格，增加投资较大，建设方不同意，原因是如果原报价不发生错误，投标文件中不会出现碎砖单价，该单价无效。#施工单位认为既然我们已中标，原碎砖单价应该有效。#请问该怎么处理？#,答：#对于垫层部分，施工单位已中标说明建设单位认可施工单位的报价，应按施工单位的投标报价结算。#但地基处理是新增项，其结算方式需另行考虑。#如果结算条款中明确规定，发生设计变更和签证的工程量清单，原中标清单中有相同项按原清单执行，有相近项时参照执行，这时此案例应该执行，建设方不应调价。#如果没有此规定双方可以商定结算办法。#,案例13,
435、有一项工程，合同价款约定“工程结算按实际发生的工程量和标书中规定的定额及定额信息办理，材料价须经甲方认可，实际价格与定额价格相抵触的，以实际价格为准，结算经当地会计师事务所审计”。#现国家审计机关对该项目进行审计，发现会计师事务所在办理结算时结算单价高于标书中规定的定额及定额信息。#会计师事务所向国家审计机关出示了工程结算协调会议纪录，会议确认的意见主要是：#1、主材价格由建施双方提供。#2、主材不调价差直接进入基价。#问题：#1、工程结算会议记录能否视为合同约定？#2、会计师事务所的作法合理吗？#3、国家审计对该问题如何定性？#如何处理？#,答：#1、经双方确认的工程结算会议记录可视为合同约
436、定。#2、主材价格由建施双方提供，并有确认的原始签证，则会计师事务所的作法合理。#3、国家审计对该问题主要核实原始签证确定其真实性而商定该问题的性质。#,案例14,一工程，铝合金等部分项目由建设单位与施工单位做包干项目处理。#结算时，施工单位又将包干项目进入直接费，参与取费，请问大家，这样做合理吗？#,答：#这样做不合理。#铝合金项目双方合同既然已经约定按包干项目处理，这个项目应该为完成合格产品的全部费用，因此不能再进行取费计取其它费用。#,案例15,一清单计价工程，固定单价合同，在我们投标时计取了夜间施工增加费和零星工作费，但是实际没有发生，结算是否按实结算。#,答：#零星工作费的量是暂估，
437、结算时必须按实结算，不发生不计取。#夜间施工增加费要根据合同条款进行确定，如果是包干费用，不调整按实结算，无论发生与否都要计取。#如果合同约定是按实结算，则发生了计取，不发生不计取。#,案例16,施工单位和商品混凝土厂家是怎么结算的，是按图纸计算砼用量还是按罐车的容量计量？#,答：#原则上按双方签订的合同执行，一般情况由于基础的损耗量不易控制，因此基础按小票（罐车容量）结算，主体结构按实体工程量结算。#,;i:20;s:28991:第4章 工程造价的计价依据（二）,工程清单计价的基本方法和原理,本章主要介绍：#,本章主要内容,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,1、编制工程量的单位不同2、编
438、制工程量清单时间不同3、表现形式不同4、编制依据不同5、费用组成不同,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,6、评标所用的方法不同7、项目编码不同8、合同价调整方式不同9、工程量计算时间前置10、投标计算口径达到了统一11、索赔事件增加,能真正体现市场机制决定工程造价。#工程造价形成的主要阶段应是招投标阶段。#施工企业投标报价时根据自身企业的技术和管理水平，综合其它因素的影响，对报价作出灵活调整。#使报出的单价最终与市场条件吻合。#有利于建设单位获得最合理的造价。#（选择合理的施工单位和合理的造价）促进施工企业改善经营管理，加快技术更新，增强竞争力。#（将全面提高我国施工企业的整体水平）有利于
439、参与国际市场竞争（A、计价方法与国际接轨B、提高国内企业参与国际化竞争的能力）,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,1、满足竞争的需要2、提供了一个平等的竞争条件（定额价模式下，在投标时由于施工企业水平的不同，计算出的工程灵和报价相差悬殊较大容易造成招投标过程中的不合理）3、有利于工程价款的拨付和工程最终造价的确定4、有利于实现风险的合理分担5、有利于业主对投资的控制。#,4.1工程量清单计价方法的作用与特点,4.2 工程量清单的基本概念,工程量即工程的数量，是以物理或自然计量单位所表示的各个具体工程和构配件的数量。#物理计量单位：#需要量度的单位，如面积M2，体积M3 自然计量单位：#一般
440、以物体的自然形态表示的计量单位，例如化费池、检查井等。#,1、工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。#表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量。#2、招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、施工现场的要求、按照建设工程量清单计价规范（GB50500-2003）编制建设工程的全部工程项目和内容的工程量清单表格。#3、是招标人完成的工作。#4、是工程量清单的组成部分。#,4.2 工程量清单的基本概念,适用于建设工程（建筑、装饰、市政、园林等）的新建、扩建、改建等。#（取消了“大中型”，必须采用）国有资金或国有资金投资为主
441、的工程必须实行工程量清单。#（国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有资金实质上拥有控股权的工程建设项目）特点：#A、强制性B、实用性（项目名称清晰、规则简洁）C、竞争性D、通用性,4.2 工程量清单的基本概念,1、体现了一个公平、公正的竞争环境2、是计价和寻标、评标的基础3、是支付工程价款的依据4、是工程结算、竣工结算的依据5、编制标底的依据。#,4.2 工程量清单的基本概念,4.3工程量清单的内容和编制,1、分部分项工程量清单2、措施项目清单3、其他项目清单4、规费项目清单5、税金项目清单,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,
442、4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,与“03规范”相比，新增强制性条文由5条增至7条。#规定了组成分部分项工程量清单的五个要件，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则五大要件的编制要求。#,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,各位编码的含义如下（从左自右排列）：#第1、2位编码为建设工程分类的顺序码；#如建筑工程（01）、装饰装修工程（02）、安装工程（03）、市政工程（04）、园林绿化（05）。#第3、4位编码为专业工程的顺序码；#如0101为土（石）方工程。#第5、
443、6位编码为分部工程的顺序码；#如010103为土石方回填。#第7、8、9位编码为分项工程项目名称的顺序码；#如010302001为实心砖墙。#第10、11、12位编码为具体清单项目名称的顺序码，由工程量清单编制人确定，从001、002依次编排；#如010101003001为挖带形基槽，槽宽0.60m，深0.80m，二类土，弃土运距150.00m,4.3工程量清单的内容和编制,12位项目编码,单位工程编码,01建筑工程,02装饰装修,03安装工程,04市政工程,05园林绿化,分部工程编码,0,1,01土石方,02桩与地基,0,1,子分部工程编码,01土方工程,02石方工程,0,1,分项工程编码,
444、001平整场地,002挖土方,0,0,2,自行编码,0,0,2,以12位阿拉伯数字表示。#前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；#后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,以重量计算的项目吨或千克（t或kg），应保留小数点后三位数字，第四为四舍五入；#以体积计算的项目立方米（m3），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；#以面积计算的项目平方米（m2），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；#以长度计算的项目米（m），应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；#以自然计量单位计算
445、的项目个、套、块、樘、组、台，应取整数；#没有具体数量的项目系统、项，应取整数。#,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,1、项目特征是区分清单项目的依据。#2、项目特征是确定综合单价的前提。#3、项目特征是履行合同义务的基础。#,工程量清单项目特征描述的重要意义在于：#,在进行项目特征描述时，可掌握以下要点：#,1.必须描述的内容：#涉及正确计量的内容必须描述：#如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。#“08规范”虽然增加了按“”计量
446、,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。#涉及结构要求的内容必须描述：#如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。#涉及材质要求的内容必须描述：#如油漆的品种：#是调和漆还是硝基清漆等；#管材的材质：#是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；#还需对管材的规格型号进行描述。#涉及安装方式的内容必须描述:#如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;#塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。#,4.3工程量清单的内容和编制,2.可不描述的内容:#对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:#如对现浇混凝土柱的高度断面大小等的特征规定可
447、以不描述,因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。#应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：#如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。#,4.3工程量清单的内容和编制,应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：#如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径砂的种类及特征规定可以不描述。#因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂石子材料的供应情况。#至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。#应由施
448、工措施解决的可以不描述：#如对现浇混凝土板梁的标高的特征规定可以不描述。#因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。#,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,3.可不详细描述的内容：#无法准确描述的可不详细描述：#如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的，在这种情况下，
449、可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。#施工图纸标准图集标注明确，可不再详细描述：#对这些项目可描述为见图集页号及节点大样等。#由于施工图纸标准图集是发承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。#同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。#因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。#还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”“弃土运距”等首先要清单编制人决定在多远取
450、土或取弃土运往多远时困难的；#其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取弃土方的运距可以充分体现竞争的要求,4.3工程量清单的内容和编制,4.计价规范规定多个计量单位的描述 计价规范对“.混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“”、“根”其中之一作为计量单位。#但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；#当以“”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。#计价规范对“.砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为“个”四个计量单位，但是规定了
451、“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“”计算，小便槽地垄墙可按长度以“”计算，其他工程量按“”计算，所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的脊梁单位进行恰当的特征描述。#”,4.3工程量清单的内容和编制,5.规范没有要求，但又必须描述的内容：#对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予描述：#由于计价规范在我国初次实施，难免在个别地方存在考虑不周的地方，需要我们在实际工作中来完善。#例如.“厂库房大门特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是
452、影响报价的重要因素，因此，就必须描述，以便投标人准确报价。#同理，.“木门”.“门油漆”.“窗油漆”也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。#计量单位用按附录规定填写，附录中该项目由两个或两个以上计量单位的，应选择最适宜计量的方式决定其中一个填写。#工程量应按附录规定的工程量计算规则计算填写。#,4.3工程量清单的内容和编制,措施项目清单应根据拟建工程的具体情况列项，通用措施项目可按表4.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。#若出现未列的项目，可根据实际情况补充。#【保留条文做了修改】,4.3工程量清单的内容和编制,与“03规范”相比，条文未作增减
453、，但内容变化较大。#一是将通用措施项目与专业措施项目分列，本节仅保留通用措施项目，专业措施项目列于附录的各专业工程中；#二是规定措施项目中可以计算工程量的宜采用分部分项工程量清单的方式编制，为下一步附录的修改做铺垫。#,4.3.1 通用措施项目一览表,由于影响措施项目设置的因素太多，本规范不可能将施工中可能出现的措施项目一一列出。#在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现本规范及附录中未列的措施项目，可根据工程的具体情况对措施项目清单作补充。#本条仅保留了03规范中“通用措施一链表”中的大部分内容，作为08规范的通用措施项目列项的参考。#与03规范相比，一是将环境保护、文明施工、安全施工、临
454、时设施合并定义为文明安全施工；#二是增加了冬雨季施工、地上地下设施、建筑物临时保护设施；#三是施工排水与施工降水分列；#四是混泥土、钢筋混泥土模板及支架与脚手架分别列于附录A 等专业工程中。#,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,与“03规范”相比，条文由3条减为2条，但内容变化较大。#一是将“预留金”更名为“暂列金额”，并重新定义；#二是将“零星项目工作费”更名为“计日工”，三是增列“暂估价”；#四是对“总包服务费”重新定义；#五是取消了“材料购置费”，其原因是03规范没有定义，本规范新设置了“材料暂估价”，取而代之。#,4.3工程量清单的内容和编制,4.3工程量清单
455、的内容和编制,4.3工程量清单的内容和编制,暂列金额是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。#不管采用何种合同形式，其理想的标准是，一份合同的价格就是其最终的竣工结算价格，或者至少两者应尽可能接近。#,我国规定对政府投资工程实行概算管理，经项目审批部门批复的设计概算是工程投资控制的刚性指标，即使商业性开发项目也有成本的预先控制问题，否则，无法相对准确预测投资的收益和科学合理地进行投资控制，而工程建设自身的特性决定了工程的设计需要根据工程进展不断地进行优化和调整，业主需求可能会随工程建设进展出现变化，工程建设过程还会存在其他一些不能预见、不能确定的因素。#,消化这些因素必然会影响合同价格的调整，暂
456、列金额正是因应这类不可避免的价格调整而设立，以便达到合理确定和有效控制工程造价的目标。#,4.3工程量清单的内容和编制,暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中给定的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。#在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时无法确定价格。#暂估价数量和拟用项目应当结合“工程量清单”的“暂估价表”予以补充说明。#为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。#,4.3工程量清单的内容和编制,专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的
457、管理费、利润等取费。#总承包招标时，专业工程设计深度往往是不够的，一般需要交由专业设计人设计，国际上，出于提高可建造性考虑，一般由专业承包人负责设计，以发挥其专业技能和专业施工经验的优势。#这类专业工程交由专业分包人完成是国际工程的良好实践，目前在我国工程建设领域也已经比较普遍。#公开透明地合理确定这类暂估价的实际开支金额的最佳途径就是通过建设项目招标人与施工总承包人共同组织的招标。#,4.3工程量清单的内容和编制,计日工是为了解决现场发生的对零星工作的计价而设立的。#计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商
458、定价格的额外工作。#,理论上讲，合理的计日工单价水平一般要高于工程量清单的价格水平，其原因在于计日工往往是用于一些突发性的额外工作，缺少计划性，承包人在调动施工生产资源方面难免会影响已经计划好的工作，生产资源的使用效率也有一定的降低，客观上造成超出常规的额外投入。#另一方面，计日工清单往往忽略给出一个暂定的工程量，无法纳入有效的竞争，也是造成其单价水平偏高的原因之一，因此计日工表中一定要给出暂定数量，并且需要根据经验，尽可能估算一个比较贴近实际的数量。#当然，尽可能把项目列全，防患于未然，也是值得充分重视的工作。#,4.3工程量清单的内容和编制,总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条
459、件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接剥等）；#对供应的材料、设备提供收、发和保管服务以及对施工现场进行统一管理；#对竣工资料进行统一汇总整理等发生并向总承包人支付的费用。#招标人应当预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。#,4.3工程量清单的内容和编制,本节为新增的，共2条。#保证了工程量清单计价包含内容的的完整性，也是我国国情在工程量清单计价的真是反映。#,规费项目清单应按下列内容列项：#1）工程排污费；#2）工程定额测定费；#3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；
460、#4）住房公积金；#5）危险作业意外伤害保险。#,4.3工程量清单的内容和编制,根据建设部、财政部建筑安装工程费用项目组成建标【2003】206号）文的规定，规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保险（养老保险、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。#规费作为政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，政府和有关权力部门可根据形势发展的需要，对规费项目进行调整。#因此，编制人对建筑安装工程费用项目组成未包括的规费项目，在编制规费项目清单时应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。#,4.3工程量清单的内容和编制,本节为新增的，共2条。#同样与上边的规费项目清单一样，保证了工程量
461、清单计价包含内容的的完整性，也是我国国情在工程量清单计价伤的真是反映。#,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,如挖地槽工程的工程量计算中就不会根据土质的情况考虑放坡因素，因而与考虑施工因素的工程量相比其值偏小,分部分项工程工作内容及其工程量清单,4.3工程量清单的内容和编制,分部分项工程量清单的编制步骤,做好清单编制的准备工作：#计算规则、地质、设计图纸、施工现场情况确定分部分项工程的项目名称拟定项目特征的描述确定项目编码计算清单工程量复核和调整清单文件,4.3工程量清单的内容
462、和编制,4-4工程量清单计价的基本概念,工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需要的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。#,工程量清单计价的基本过程可以描述为：#在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，在根据各种渠道获得工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。#这一基本的计算过程如图：#,4-4工程量清单计价的基本概念,统一的工程量计算规则,统一的工程量标准格式,统一的工程量清单项目设置规则,招标要求和施工设计图纸,国家、地区或行业的定额资料,工程造价各种信息、资料和指数,企业定
463、额,工程量清单,建设项目的标底价格,统一的工程量标准格式,本节共9条，其中新增强制性条文4条，对工程量清单计价各阶段的共性问题做了规定。#,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,工程量清单计价采用综合单价计价。#综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、利润，并考虑一定范围内的风险因素。#,综合单价,4-5工程量清单计价的编制方法,综合单价的计算：#1、原理2、举例,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工
464、程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,本节共9条，全部为新增条文，对与03规范中对于标底的说法做了全新的改变，不叫标底，而叫“招标控制价”，这是此次新规范的最大亮点之一。#并且本节对于编制“招标控制价”做了更加具有可操作性的完善，对于编制“招标控制价”做了更加明确具体的规定。#,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,本条规定了在编制招标控制价时其他项目清单费中各项费用的计价原则和要求。#1.暂
465、列金额：#暂列金额由招标人根据工程复杂程度、设计深度、工程环境条件等特点，一般可以分部分项工程费的10%15%为参考。#2.暂估价：#暂估价中的材料单价按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。#暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。#3.计日工：#招标人应根据工程特点，按照列出的计日工项目和有关计价依据，填写用于计日工计价的人工、材料、机械台班单价并计算计日工费用；#4.总承包服务费：#招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总承包费，可参照下列标准计算：#1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的
466、1.5%计算；#2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%5%计算。#3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。#,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,投标报价应根据招标文件中计价要求，按照下列依据自主报价：#1）本规范；#2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；#3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；#4）招标文件、工程
467、量清单及其补充通知、答疑纪要；#5）建设工程设计文件及相关资料；#6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；#7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；#8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；#9）其他的相关资料。#,4-5工程量清单计价的编制方法,分部分项工程费用应依据综合单价的组成内容，按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价的计算。#综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。#招标文件中提供了暂估单价的材料，按估的单价计入综合单价。#,4-5工程量清单计价的编制方法,本条规定了投标人对分部分项工程费投标报价的依据和原则：#1）
468、分部分项工程量清单综合单价的组成内容应符合本规范2.0.4的规定，对招标人给定了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价中；#2）分部分项工程费报价的最重要依据之一是该项目的特征描述，投标人应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价，当出现招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述与设计图纸不符时，应以工程量清单项目的特征描述为准；#当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目的特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。#3）投标人在自主决定投标报价时，还应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围（幅度）以及相应的风险
469、费用。#在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围内时，综合单价不得变更，工程价款不做调整。#,4-5工程量清单计价的编制方法,投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目清单进行增补。#措施项目清单费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规范规定，自主确定。#其中安全文明施工费应按照本规范4.1.5条的规定确定。#,措施项目费的计算包括：#1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标是拟定的施工组织设计或施工方案；#2）措施项目清单费的计价方式应根据招标文件的规定，凡可以精确计量的措施清单项目采用综合
470、单价方式报价，其余的措施清单项目采用以“项”为计量单位的方式报价。#3）措施项目清单费的确定原则是由投标人自主确定，但其中安全文明施工费应按国家或省级、行业建设主管部门的规定确定。#,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,4-5工程量清单计价的编制方法,分部分项工程量,措施项目工程量,如挖地槽工程的工程量计算中就应考虑放坡因素，与清单提供的工程量相比其值偏大,投标人,2009定额,根据,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额或2009定额,分部分项工程直接费
471、,企业管理费,利润,风险因素,按每一分项工程求和,将所求和除以工程量清单中的工程量,每一分项工程的综合单价,分部分项工程直接费合计,计算,措施费用,其他项目工程费,计算,规费,税金,单位工程造价,如何进行投标报价？#,4-5工程量清单计价的编制方法,08规范的一大亮点是将原03规范中的工程量清单表格与工程量清单计价表格合二为一，这种表现形式与国际上常见的工程量清单计价形式完全一致，这样大大减少了投标人因两表分设二可能带来的;i:21;s:5157:,课 程 设 计,土木工程施工,时间安排：#2011.6.13（17周一）2011.6.22（18周三）,进度安排：#2011.06.21（周二下午
472、上交成果，周三答辩）,工程概况：#开工前施工准备；#施工部署与施工方案；#施工进度计划；#施工现场平面布置图；#劳动力、机械设备、材料和构件等供应计划;#建筑工地施工业务的组织规划；#主要技术经济指标的确定。#,施工组织设计的内容,题目一 深基坑工程,第一章、工程概况第二章、基坑支护方案设计第三章、基坑排水设计第四章、施工总体布署第五章、基坑支护工程施工第六章、土方挖运工程第七章、质量保证措施第八章、安全生产与文明施工第九章、特殊季节施工措施第十章、图表,第一章、工程概况,工程概况,工程地质及水文条件,工程地质条件工程水文情况,第二章、基坑支护方案设计,设计依据相关材料与规范,基坑支护方案的设
473、计（参见教材P19-32）,第三章、基坑排水设计,排水形式选择,排水设计（参见教材1.4节）,第四章、施工总体布署,施工程序（各工序的综合协调）,基础施工阶段的施工流程,施工部署（工期50天）,第五章、基坑支护工程施工,基坑支护工艺流程支护工程排水（降水）工程,第六章、土方挖运工程,土方挖运工艺流程设备能力分析（选择）P35现场准备,第七章、质量保证措施,组织保证体系质量管理程序各分项工程质量标准各分项工程质量保证措施基坑监测方案质量问题的处理技术资料,第八章、安全生产与文明施工,安全组织机构安全生产措施文明施工措施文物保护等,第九章、特殊季节施工措施,雨期施工措施,冬期施工措施,第十章、图表
474、,（1）基坑支护平面图（2）基坑支护剖面图（3）降水方案布置图（4）节点详图,基坑支护方案设计（1.5天）基坑排水设计（1天）施工总体布署（0.5天）基坑支护工程施工（0.5天）土方挖运工程（1天）其他保障措施（1天）第十章、图表（1.5天）,时间节点,题目二 钢筋混凝土工程,第一章、编制依据第二章、工程概况第三章、技术准备第四章、施工总体布署第五章、模板工程第六章、混凝土工程第七章、施工缝处理第八章、特殊季节施工第九章、安全与环保措施第十章、图表,第一章、编制依据,1）混凝土结构设计规范（GB 50010）2）木结构设计规范（GB 50005）3）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ
475、130）4）建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）5）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6）大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）7）建筑施工手册（第四版）编写组 编 中国建筑工业出版社,第二章、工程概况,工程资料,工程特点,第三章、技术准备,材料的质量要求,已有技术措施,相关计算分析,测温方案,第四章、施工总体布署,施工顺序,模板工程,混凝土工程,结构缝处理,第五章、模板工程,模板支撑系统的设计,梁、板支撑体系的选择,梁、板模板支撑验算,支撑搭设及构造要求,模板系统的施工,模板的拆除,模板的质量要求,模板支撑系统的设计,梁模板计算,底模验算,荷载
476、计算抗弯强度验算抗剪强度验算挠度验算,小楞验算,荷载抗弯强度验算抗剪强度验算挠度验算,钢管大楞验算,荷载抗弯强度验算,扣件抗滑承载力验算钢管立柱验算 侧模验算 荷载计算 侧模面板验算 抗弯强度验算 挠度验算 立档验算 抗弯强度验算 挠度验算 外楞钢管验算 抗弯强度验算 挠度验算对拉螺杆及3形扣件验算,转换层下层楼面整体承载力验算,第六章、混凝土工程,进场混凝土质量的控制,浇筑方法,泌水处理,混凝土的振捣,混凝土表面处理,温度应力计算（参见大体积混凝土浇筑方案或建筑施工手册）,砼浇筑块体的温度,砼的最大绝热温升,混凝土中心计算温度,混凝土表层（表面下50100mm处）温度,混凝土表面模板及保温层
477、的传热系数混凝土虚厚度混凝土计算厚度混凝土表层温度混凝土内平均温度,温度应力的验算,大体积混凝土瞬时弹性模量,混凝土干缩率和收缩当量温差,结构计算温差,各区段拉应力,到指定期混凝土内最大应力,安全系数,第七章 施工缝处理,底板施工后浇带,外墙水平施工缝,第八章、特殊季节施工,冬季施工措施夏季施工措施,第九章、安全与环保措施,塔吊使用主要安全措施,混凝土泵送设备的主要安全措施,环保措施,第十章、附图,模板支撑体系布置图（平面、立面等）,大体积混凝土分区施工图、温度测点布置图,绘制大体积混凝土厚板施工流程图,模板工程（1.5天）混凝土工程（1.5天）施工总体布署（0.5天）其他保障措施（1天）第十章、图表（1.5天）,时间节点,参考：#1、,2、http:#/,http:#/,;
