1、例如，2016年国内智能空调市场中，海尔凭着先发优势，以51%左右的销售量占有率名列榜首，海尔、美的、格力三大品牌占销售量比例近80%。再如，国内智能冰箱市场中，海尔、美的、美菱、容声、西门子等传统冰箱巨头已完成对市场的瓜分。其中，海尔是目前占比最高的企业，所占比重约为24.1%;美的、美菱、容声占比也在10%以上，分别达12.2%、10.0%、11.7%。家用电器的智能化发展是必然趋势，目前智能家电已经实现了智能控制、远程监控、自动报警等功能。随着科学技术的不断进步，信息化程度的提高以及人们对于智能家电的需求，智能化仍将为家电产品的主要形态，智能家电依旧是家电行业未来的主要发展热点。此外，除
2、了智能电视普及程度较高外，其他家电品类智能化渗透率还有很大增长空间，尤其是智能生活小家电和智能厨电才刚刚起步，未来发展前景广阔。目前我国市场上能够连接网络的智能家电增长速度均高达100-300%，预计未来智能家电整体市场规模将达1.5万亿元。其中智能的白电将占据近50%的市场，而智能生活电器、智能厨电产品的市场份额也将分别达到28%和25%。另外，各大企业智能家居战略的推动，也必将带动智能家电行业的进一步发展。目前家电行业的主力企业相继发布了智能家居战略，包括海尔的智能家居U-home系统、三星的智能家居平台SmartHome、长虹的家庭互联网战略、美的的M-Smart智慧家居战略以及互联网企
3、业小米、阿里巴巴、腾讯、京东等纷纷推出智能服务平台，布局智能家居。二、企业基本情况公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。三、项目投资分析概况树
4、立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快转变产业发展方式和产业结构调整，培育新型产业和优势产业，提质增效，由资本驱动型产业向创新驱动型产业转变。参与国家“一带一路”战略，走国际化发展道路。 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资16905.71万元，其中：建设投资13703.10万元，占项目总投资的81.06%；建设期利息338.72万元，占项目总投资的2.00%；流动资金2863.89万元，占项目总投资的16.94%。项目正常经营年份每年营业收入35600.00万元，综合总成本费用29460.55万元，税金及附加162.40万元，净利润
5、4482.79万元，财务内部收益率19.66%，财务净现值3592.43万元，全部投资回收期6.05年。四、投资估算的编制说明（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过
6、程中费用与效益计算范围相一致性的原则。五、建设投资估算本期项目建设投资13703.10万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计11993.51万元。1、建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为5289.92万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期
7、项目设备购置费为6376.02万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为327.57万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1361.80万元。（三）预备费本期项目预备费为347.79万元。固定资产投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用5289.926376.02327.5711993.5189.23%1.139.35%1.247.44%1.32.44%2固定资产其他费用761.565.67%3预备费347.792.59%3.1基本预备费222.431.65%3.2涨价预备费125.360.93%4建设期利息338.72
8、2.52%5固定资产投资13441.58100.00%6固定资产投资合计六、建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款6912.57万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息338.72万元。七、流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为2863.89万元。八、项目总投资
9、九、资金筹措与投资计划本期项目总投资16905.71万元，其中申请银行长期贷款6912.57万元，其余部分由企业自筹。十、经济测算基本假设及参数选取（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期2年（24个月），运营期8年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。十一、经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每
10、年可实现营业收入35600.00万元。（二）正常经营年份增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=1353.26万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总
11、成本费用29460.55万元，其中：可变成本24907.91万元，固定成本4552.64万元。正常经营年份项目经营成本28365.22万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。固定资产折旧费估算表项目折旧年限78910房屋、建筑物20年原值6737.996417.946097.895777.845457.795137.744817.694497.644177.593857.54当期折旧费320.05净值3537.49机器设备15年2.16703.596279.035854.475429.915005.354580.794156.233731.673307.112882.552.2424.
12、562.32457.9912696.9711952.3611207.7510463.149718.538973.928229.317484.706740.09744.613.35995.48无形资产和其他资产摊销估算表无形资产50年600.24当期摊销费12.00588.24576.24564.24552.24540.24528.24516.24504.24492.24480.24其他资产（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加162.40万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本
13、期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=5977.05（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5977.0525.00%=1494.26（万元）。（六）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额5977.05万元，缴纳企业所得税1494.26万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=5977.05-1494.26=4482.79（万元）。利润及利润分配表第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年营业收入
14、0.0024920.0030260.0035600.00税金及附加131.09159.19162.40总成本费用22382.1725921.3629460.55补贴收入利润总额2406.744179.455977.05弥补以前年度亏损应纳所得税额所得税601.681044.861494.26净利润1805.063134.594482.79期初未分配利润1624.554283.237889.4211134.9914056.0016684.9119050.9311可供分配的利润4759.148766.0212372.2115617.7818538.7921167.7023533.7212提取法定盈
15、余公积金180.51475.91876.601237.221561.781853.882116.772353.3713可供投资者分配的利润21180.3514应付优先股股利15提取任意盈余公积金16应付普通股股利17投资方利润分配18未分配利润19息税前利润3347.145563.037810.0320息税折旧摊销前利润4103.756319.648566.64十二、项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=19.66%。本期项目投资财务内部收
16、益率19.66%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=3592.43（万元）。以上计算结果表明，财务净现值3592.43万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量
17、开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.05年。本期项目全部投资回收期6.05年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。十三、财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十四、偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目正常经营年份利息备付率（ICR）为23.06。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照
