1、外汇需要量估算（均折算为美元计算，使用非美元外汇的要注明折算率）。必要时采用影子价格或修正价格估算建设投资。（2）流动资金估算。（3）初步计算建设期贷款利息。（4）老厂改、扩建和更新改造项目，要简要说明利用原有固定资产原值和净值情况。2资金筹措设想（1）资金来源、筹措方式及贷款偿还方式。利用外资项目要说明利用外资的可能性。（2）贷款利率、管理费、承诺费等情况。（3）逐年资金筹措数额和安排使用设想。（十二）经济效益和社会效益的初步估算 1产品成本估算（1）按国家现行价格估算产品的单位成本。（2）必要时采用影子价格估算产品的单位成本。2财务分析（1）静态指标 投资利润率；投资收益率；投资利税率；投
2、资净产值率；投资回收期（自建设开始年算起，如从投产时算起应予注明）；换汇成本或节汇成本。,（2）借款偿还期初步测算。（3）老厂改建、扩建和更新改造项目分析 老厂改建、扩建和更新改造项目的财务分析，原则上宜采用“有无对比法”，计算改、扩建后与不改、扩建相对应的增量效益和增量费用，从而计算增量部分的分析指标。根据项目的具体情况有时也可计算改、扩建后的分析指标。3国民经济分析 国民经济分析是从国家角度考察项目的费用和效益，计算分析静态指标的投资净效益率、净效益能耗（吨万元）。4社会效益初步分析 社会效益初步分析，应根据项目特点及具体情况确定分析内容。（1）对节能的影响。（2）提高产品质量对产品用户的
3、影响。（3）对发展地区或部门的影响。（4）对减少进口节约外汇和增加出口，创造外汇的影响等。（十三）结论与建议应有附件：1建设项目可行性研究工作计划。如需聘请外国专家指导或委托咨询的、出国考察的，要附计划。2邀请外国厂商来华进行初步技术交流计划。,可行性研究：根据国家、地区、行业、部门的经济整体规划或布局，对拟建项目的技术、经济和工程、安全、环保等问题进行详细的研究与分析。就该项目是否该建、是否缓建、如何建提出建议，为投资决策提供更可靠的依据。,可行性研究报告（按内容深度分）,初步可行性研究,详细可行性研究,可行性研究报告（根据资金来源、投资额、重要性）,业主自行委托,上级主管部门指定,目的：报
4、上级部门批准建设单位银行贷款依据编制：以批准的项目建议书为依据，由设计单位组织完成。,二.可行性研究,可行性研究报告，必须由有相应设计资质或咨询资质的单位来完成。,可行性研究报告的实质：主要内容就是项目的技术经济分析报告，要求针对业主自己做出的项目建议书的内容逐一地进行论证研究与分析。,相对于项目建议书，可行性研究报告在以下方面需要加强：（1）重新收集信息资料，尤其是要求重新做市场预测分析；（2）做初步的工艺计算，对项目的投资、产品成本、经济效益尽可能详细估算；（3）加强不确定性、风险性分析；（4）得出明确的结论与建议,项目的可行性研究十分重要，是基建程序中替国家、业主把关的关键步骤,由于现在
5、国家发改委推行投资体制改革，对于核准制的项目的可行性研究报告编制已不一定需要有资质的单位去编制了。对于审批制的项目可行性研究报告还需要有资质的单位编制。这个资质叫“工程咨询资格证书”分甲级和乙级，由中国工程咨询协会审核颁发。还有一个是“丙级”的由各省（直辖市）的工程咨询协会审核颁发。一般的工程咨询公司、工程咨询中心、建筑设计院都有这个编制资质。收费都是以万计的。,二.可行性研究,1.可行性研究的内容 2.可行性研究的步骤 3.可行性研究的依据、作用和注意事项：,1.可行性研究内容,（1）总论（2）市场情况及工厂规模（3）资源、原材料、能源及其主要公用设施情况（4）建厂条件及厂址方案,（5）项目
6、的技术方案（6）环境保护（7）工厂机构、管理及定员（8）项目实施计划及进度要求（9）企业经济和国民经济评价（10）不确定分析（11）结论,1.1 总论1.1.1概述 项目背景、投资的必要性和经济意义1.1.2研究结果概要 项目研究的主要内容和论据 评价结论性意见1.1.3存在的主要问题和意见,1.2国内外需求状况和市场预测,国内外生产能力：产品进出口情况及单价、总金额 近远期的需求和分配、消费去向 说明预测方向和结论,产品的价格分析 国内外产品价格现状、分析比较，价 格的稳定性及变化趋势预测，价格确 定原则和意见,1.3产品方案及生产规模,1.3.1产品方案、技术经济比较包括产品、中间产品和副
7、产品。1.3.2生产规模 确定生产规模的原则，生产规划，分期建设和生产能力。,1.3.3产品销售规划 产品在国内外市场销售设想、措施、逐年销售规划,1.4建厂条件及厂址方案,1.厂址选择,厂址选择三阶段：准备工作、现场工作、编制报告厂址选择步骤（1）准备工作-确定选厂指标的主要内容,产品方案,（1）选址指标的主要内容,（1）选址指标的主要内容,基本的工艺流程 工厂的组成。原材料、燃料的品种、数量、来源。公用系统工程的量和参数。理想的总平面图 三废量、性质。工厂职工人数。发展的趋向。,周围地区工厂和居民点分布状况和协调要求,（2）选址的现场工作,（2）选址的现场工作,现场基本区划的可能方案厂区历
8、史上洪水淹没情况水源地、排水及厂外各种管线可能走向勘探现场环境污染状况,（2）选址现场工作,确定铁路专用线的接轨地点和进线走向，建造码头的适宜地点，公路的连接和工厂的主要出入口位置,（2）选址的现场工作,工程地质现象（溶洞、滑坡）的实地调查,（3）选出几种方案，编写报告。,2.厂址选择的影响因素及选择原则,1）主要影响因素：a）原料 b）能源 c）水资源 d）运输条件 e）环境影响,2）选厂原则：,水资源丰富、水质较好的地区。较便利的运输条件。,原材料、能源较丰富或供应方便的地区。,2.厂址选择的影响因素及选择原则,2.厂址选择的影响因素及选择原则,2）选厂原则：,节约用地、少占耕地。对当地的
9、环境保护 地势要高、不淹不涝。,2.厂址选择的影响因素及选择原则,考虑周围的协作关系！,2）选厂原则：,2.厂址选择的影响因素及选择原则,避免烈度9度以上的地震区，受洪水、泥石流、滑坡危害的山区，有开采价值的矿藏地区，历史文物、生物保护和风景旅游点。,其他一些注意事项：,3.方案比较,抓住重点、解决主要矛盾、满足主要条件、而且利多于弊者为所选择的合理厂址方案。在工程技术、建设投资、经营费用三方面比较,1996.9.28-1998.4.30 围海造地正式开工，共投资7.4亿元，花了19个月，沿岸线6.3公里，筑堤8公里，造地面积10平方公里。,上海化学工业区位置图,相邻地区的关系,物流和综合配套
10、区,生活配套服务区,杭州湾北岸产业带结构图,天然气门站,物料管道,SCIP,上海石化,LNG门站,输油管道,高桥石化,吴泾化工,大小洋山上海国际深水港,册子岛,大榭岛,公路,铁路,上海市高速公路网络图,世界石油化工产业发展的五大趋势,上中下游产品链有效整合,装置规模越来越大,跨国企业在同一地区进行投资协作,符合生态环保和可持续发展要求,生产重心从石油产地向市场腹地转移,世界上最大的化工区美国德克萨斯/休斯顿化工区：-规划面积100平方公里，已开发60平方公里-占美国石油化工25%的生产基地，有100家公司的生产装置-炼油能力25000万吨/年，乙烯产量大于500万吨/年,比利时安特卫普化工区：
11、世界第二化工生产基地，占地37平方公里，其中炼油化工用地占75%，该地区拥有五家炼油厂，生产能力为3500万吨/年，4台蒸汽裂解乙烯装置的能力为160万吨/年。,韩国丽川化工区：,该地区总面积达26.73平方公里，炼油能力3168万吨/年，乙烯产量275万吨/年。,新加坡裕廊化工区：是亚太地区较重要的新兴石油化工生产基地。自70年代末开始陆续建设化工装置。近年来，通过围海造地，将七个小岛连成一片，形成了28平方公里的工业建设用地。炼油能力3820万吨/年，乙烯产量达180万吨/年，计划到2010年乙烯产量将达300万吨/年。,马来西亚关丹化工区：计划占地面积40平方公里，现已开发8.5平方公里
12、。马来西亚最大的石油化工生产基地。现已有Amaco,Petronas,Eastman,Kaneka,BASF等公司在该区投资。主要产品有：PTA,MTBE,丁烯、丙烯、丙烯酸等。,中国台湾六轻化工区：,占地面积20.96平方公里。目前已有台塑、南亚、台化、台湾小松等企业入驻。区内有电厂：发电容量180万瓦；炼油厂：年炼原油2100万吨；二座轻油裂解厂：年产乙烯170万吨。另外2003年5月四期工程开工，新增一套120万吨/年乙烯装置。,1.5工艺技术方案,1.5.1工艺技术方案的选择 国内外工艺技术概况，技术方 案比较，推荐的技术方案说 明。,1.5.2物料平衡和消耗定额 原料、燃料、动力消耗
13、定 额与国际先进水平的比较。,主要设备选型：提出大型、超限设备的名称，提出设备的国内外分交方案或与国内外厂商合作制造方案。,1.5工艺技术方案,1.6自动化水平,1.7 公用工程及辅助设施方案,辅料、燃料供应需求量、来源、运输条件、供应情况等,1.7 公用工程及辅助设施方案,用电负荷、等级,1.7 公用工程及辅助设施方案,给排水（种类、量）,1.7 公用工程及辅助设施方案,维修设施,运输条件,运输方案、量、工具,生活福利设施,1.8环境保护,1.8.1污染物的情况、种类、量。,1.8环境保护,“三废”治理措施、预计效果,焚烧,废水处理,1.9 工厂组织、劳动定员和人员培训,管理、组织机构、定员
14、,培训计划,1.10 消防 安全,易燃、易爆物品,消防安全措施,1.11资金筹措,银行贷款、自筹、外资、合资,1.12成本估算 财务（企业）、经济（国民经济）及社会效益评价,国民经济评价,成本、财务,社会效益评价,对环境，节能，提高当地科技水平，发展地区经济，节约劳力，提供就业机会，对国防和工业配置。,企业财务,全部资金流量表，销售利润计算表，财务平衡表，投资利润率，收益率，利税率，投资回收期，内部收益率，借贷偿还期。,1.13 评价结论,综合运用上述分析及数据，对工程项目作出简要评价；结论、存在的问题、建议及实施条件。,1 编制可行性研究报告依据2 原料，燃料，动力供应和运输，征地，供水等
15、与有关协作单位签署的意见或签订的意向协议书。,1.14 附件:,3 筹资协议书。4 环保部门的审批意见5 有关国外厂商的基本资料6 和外国厂商技术交流及询价的有关资料,可行性研究的内容可概括为：,市场研究 前提和基础 必要性 工艺技术研究 关键 可能性 经济评价 核心和重点 合理性,2.可行性研究的步骤,（1）开始筹措（2）调查研究（3）优化选择方案（4）详细研究（5）编写报告（6）资金筹措,3.可行性研究的依据、作用和注意事项,（1）主要依据 a）项目建议书和委托单位的设想说明；b）国家经济建设的方针、政策和长远规划；c）经国家正式批准的资源报告、土地开发 整治规划等。,（1）主要依据,d）
16、可靠的自然、地理、气象、地质、社会经济的基础资料.,e）有关工程技术方面的标准、规范、指标等.f）国家公布的用于进行项目评价的有关参数.,3.可行性研究的依据、作用和注意事项,（2）主要作用 a）作为建设项目投资决策和 编制设计任务书的依据 b）作为向银行申请贷款的依据,c）作为与建设项目有关的 各部门商谈合同的依据,d）作为建设项目开展初步设计的基础e）作为安排基本建设计划和开展各项建 设前期工作的依据f）作为环保部门审查建设项目对环境评价的依据,（2）主要作用,3.可行性研究的依据、作用和注意事项,（3）注意事项 a）可行性研究应具有科学性和独立性 b）可行性研究的深度需满足要求 c）承担
17、可行性研究工作的单位应具备条件 d）可行性研究报告要进行审批,可行性研究报告编制所需要的基础资料,a.设计基础资料b.水文地质资料c.建设地区的环境情况d.公用工程情况e.有关经济情况f.其他设计中应提供的资料,补充内容,a.设计基础资料,1立项报告和各级主管部门批复文件。2项目建设单位的现状、企业概况、人员及人员结构情况。3建设单位目前产值和利税。4是否有引进技术和设备、与外商联系情况及其技术条件和商务报价情况。5使用的原料和辅助材料：a、原料的名称和标准;b、原料产地情况、产量及其发展规划。6主要原料和辅助材料的价格及一年中变动情况。7主要原料和辅助材料的储存、外协储存情况、民间储存情况。
18、8主要原料和辅助材料的运输方式和运输距离。9主要原料和辅助材料的化验指标。10.环境评价报告书。11采用燃煤锅炉，煤质资料情况。12各产品生产用气量？用气压力？用气温度？用气流量？13有空调设置要求的区域或房间？办公、食堂、宿舍是否考虑空调？空调形式是否有考虑？14蒸汽外管架空还是地沟敷设？15现有几个主要产品销售价格？其单位产品消耗定额情况。16.现有几个主要产品的工艺资料。,b.水文地质资料,建设地点区域位置图、地形图（1/500或1/1000）。水源的水位、水质、水量情况。当地的气象资料。.建设地点的地质资料初步情况。,建设地点周围企业概况。建设地点交通运输情况。生产污水排放地点及排放标
19、准。4.周围生活、娱乐设施情况。5.建设地点居民点及人口情况。6.城市消防设施情况，离建设地点距离。,c.建设地区的环境情况,d.公用工程情况,电力供应情况、变电站名称及到建设地点的距离。电力回路供电情况?生产是否设置柴油发电机组及功率？生产用水是否为城市自来水公司供应？供水点情况?如果生产采用地下水，其水量、水质情况。,生产人员工资标准。原料及辅助材料的价格。现有产品品种及销售价格？出厂价格？含税价格？电力征容费？水征容费？当地的水价？电价？煤价？当地的钢材、水泥、木材价格？各类建筑物造价水平？有关税费及减免情况。建设资金筹集情况及来源。,e.有关经济情况,f.其他设计中应提供的资料,来源：
20、项目可行性研究报告经过论证会（评审会）通过后，上级主管部门将下达“关于项目可行性研究报告的批复”和“关于项目的设计计划任务书”。,定义：由上级主管部门对拟建项目的地点、规模、投资、建设期、劳动定员等问题，下达的“规定性”文件。它和可行性研究报告一起，共同作为项目的设计依据。,三.设计任务书,三.设计任务书,1 基本要求 2 设计任务书的主要内容,1.基本要求,（1）给设计人员提出原则、要求和指示（2）是化工设计工作的依据,2.设计任务书的主要内容,a）设计项目的名称及企业技改目的b）设计项目的依据c）产品品种、生产规模、生产方法和工艺原则d）原料、燃料的供给，产品去向e）公用工程的原则方案（水电汽的主要来源）f）资源综合利用和环境保护、三废治理的要求g）厂址与占地面积和城市规划的关系h）建设工期与进度计划i）投资控制数j）劳动定员控制数k）要求达到的经济效益、资金来源、投资回收年限。,可行性研究报告与设计任务书的区别内容上：可行性研究报告只提供依据，设计任务书是结 论。性质上：可行性研究报告是给上级提供决策的文件，设计任务书是给设计人员的指令。时间上：可行性研究报告在先，设计任务书在后。,本章思考题：,（1）厂址选择的主要影响因素有哪些？为什么？（2）为什么要进行可行性研究？可行性研究报告包括哪些内容？（3）可行性研究报告和设计任务书有什么区别？,
