1、3、需求分析根据小区的实际情况和用户需求，分析需求如下：本项目共有住宅建筑17栋，1栋1个单元，2栋1个单元，3栋1个单元，4栋1个单元，5栋3个单元，6栋2个单元，7栋1个单元，8栋1个单元，9栋2个单元，10栋3个单元，11栋2个单元，12栋1个单元，13栋1两个单元，15栋3个单元，16栋2个单元，17栋2个单元，18栋1个单元，综合布线总户数为2132户。每户均有各运营商到户设备，户内安装多媒体箱，从多媒体箱中分网络、电话、有线电视到客厅、书房、卧室等处。 语音、数据、有线电视主干均由运营商提供，节省开发商投资成本。4、系统设计说明考虑到小区结构化布线系统的综合性、特殊性，以及其所面对
2、的功能应用的相对复杂，我们针对本系统几个组成部分做如下说明： 4.1、住户子系统住户子系统是指从多媒体箱到各房间信息插座的整个区域，即一个独立的需要设置终端的区域划分为一个工作区。住户子系统是连接水平子系统及各工作区的端接口设备。依照PDS的习惯, 我们将房间内连接电话的信息点称为话音信息点，连接计算机的信息点称为数据点。本系统语音部分采用语音模块，数据部分采用超五类信息模块，以支持100M速率的数据传输，它们可与双孔或单孔面板一起，以暗装方式固定在墙上的指定位置。为便于设备使用，信息插座附近设置单相三孔电源插座。底盒安装高度为离地30CM处。数据模块按照T568B进行8端口组合式插座配线。4
3、.2、水平布线子系统水平布线子系统用于将住户子系统引至运营商管理子系统，水平布线子系统采用运营商提供的到户软光纤。在本方案设计中，采用两芯皮线软光纤。4.3、垂直主干子系统垂直主干子系统用于连接各楼层管理子系统与设备间子系统。垂直主干子系统的线缆主要采用多模光纤传输。5、室外综合线路设计说明本项目主干传输均采用六芯多模光缆进行传输，本设计在地上每个单元和地下室每个单元预留六芯光纤，连通至消防中心。可视对讲系统采用在两端增加光纤收发器的方式进行传输，视频监控采用在两端增加视频光端机的方式进行传输，停车场管理系统的传输就近接入楼栋光缆。第二部分彩色可视对讲系统1、系统简介彩色可视对讲系统是集差分数
4、字传输技术、图像自动增益补偿技术、双绞线电缆传输自适应均衡器补偿技术、TCP/IP技术、计算机通信技术为一体的网络监控通信平台，采用楼宇单元系统、楼栋间总线系统、小区TCP/IP局域网三级架构，可根据不同的用户需求和工程规模组网。系统联网采用485信号电缆和光缆，即采用485信号进行楼层间信号传输，光缆进行楼栋间信号传输。系统集可视对讲联网、报警、信息发布、电梯控制、图像存储、门开超时检测、图像抓拍等多功能于一体；它将单纯访客开门的简单功能提升到多功能综合管理的层面上，对提高小区的安全管理与住户的方便起居起到了积极作用。本系统具有独立的数据传输通道，各主要部件均采用微处理器控制，等于在小区内部
5、建立了一个初级的数字化局域网，优良的系统结构使系统能适应未来发展的功能要求。智慧化系统工程设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术,高标准,高层次。彩色可视对讲系统实际上已涵盖了可视对讲、室内防入侵报警、火灾报警、燃气泄漏报警、电梯控制、门禁“一卡通”等功能及监控系统的部份功能的智慧化综合安防系统。2、系统优势1）简单器材简单，系统辅材种类少；布线简单，整个系统采用光纤网络进行集中传输，降低错误安装概率；配置简单，系统有三种配置模式，可以根据实际工程情况灵活选择配置模式，方便简单。2）节省省钱，相比传统总线系统，线材总成本下降50%
6、！省时，接线工序减少50%，安装时间减少50%！省电，低功耗器材的设计，智慧化电源，精确管理系统用电！3）可靠抗干扰能力，差分传输方式及光缆传输，极强的抗干扰性；防静电防雷设计，产品设计中充分考虑了防静电性能，电路上采用了最新的防静电和防雷器件，PCB设计采用大面积地平面布局，极大地增强了产品的防静电和防雷的性能。防水设计，工程塑料具有更高的耐磨性，抗冲击强，主机防水防尘达到P54。4）安全在传统可视对讲作为出入口认证管理的基础上，增加更多功能以达到更高的安全保障，如：单元门状态检测，单元门门开超过120秒，并自动报警到管理中心处 直至警情处理完毕。（需增加辅材）；系统巡检，系统可巡检设备是否
7、连接工作正常并汇报给管理中心，保证系统工作正常，提高小区安全性能；主机防拆报警设置，主机，分机均配有防拆报警设置，达到更高安全级别。5）超强性能相比一般总线系统具有更强表现：一台管理中心机最大容量可高达4000户；大型项目可以采用光纤联网，实现超远距离信号传输和多通道；系统集成了门禁一卡通及消防火灾联动等智慧化子系统，8防区模块足以满足本项目的探测报警信号的接入。3、相关标准楼宇可视对讲系统符合以下标准：楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GA/T 75-2005）联网型可视对讲系统技术要求（GA/T 678-2007）民用建筑电气设计规范（JGJ/ T 16-2008）入侵报警系统技术要求
8、（GA/T 368-2001）防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-96）4、项目设计4.1系统设计构思本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准关于保安系统的有关规定，以开发单位提供的技术要求与图纸资料为参考，在智慧化小区的开发与建设中，要营造一个舒适、安全、符合个性化需求的起居环境，在住宅的功能与性能方面都始终贯穿“以人为本”的理念，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计构思，也是我们的基本出发点和追求的目标。4.2系统设计原则为使本系统达到技术先进、经济实用、安全可靠、质量优良等的要求，设计中应遵循
9、以下原则：先进性在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。可靠性必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。实用性和便利性 在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。可扩充性和经济性 为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强以及可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性
10、能价格比。规范性和结构化 由于小区智慧化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。系统连线图注：楼栋间传输采用光纤传输。4.3项目概况及要求小区共17栋28个单元，地下室28个单元入口。共2132户，围墙机3台。根据该项目住宅的户型结构和甲方的具体要求。其保安可视对讲系统工程拟采用我公司设计生产的“TOP-2003”楼宇可视对讲系统。TOP-2003可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、信息发布，密码开锁等多种功能，达到
11、物业综合管理的最佳要求。5、主要设备介绍1、单元门口机铝合金压铸外壳并经表面喷漆处理，结构精密，防雨、防潮、防暴、防拆四重呵护，安全备至。“银色”机身搭配“黑色”导电橡胶按键，犹如点睛之笔，彰显典雅庄重。功能特点：导电橡胶按键，雕刻房号，弹性更佳，延长寿命兼容彩色、黑白系统內嵌式CCD摄像头，可调角度，视野宽度内置ID读卡器，通过刷卡开锁可与分机实现对讲，接收分机的遥控开锁一栋楼可并接多台主机，支持多门口出入具防拆报警装置，非法拆卸会自动发出报警声真人语音提示，方便用户操作可外置多媒体信息发布器，具备多媒体信息发布和图像拍录功能，并在分机上查阅技术参数：工作电压：DC18V5%音频输出不失真功
12、率：主呼通道5mW / 应答通道100mW工作电流：动态500mA / 静态150mA视频输出：1Vp-p 75数码房号：4位或3位动态可选通话时限：90秒摄像头：1/3CCD清晰度：480线环境湿度：45%95%外型尺寸：256*180*62mm安装尺寸（埋墙）：230*168*55mm安装尺寸（铁门）：220*162*45mm2、层间平台层间平台主要承担单元内部之间的数据语音，信号中继和故障隔离及视频分配到各用户分机的设备。实现分机间故障隔离视频信号分配放大（可视型）联接距离：200米 静态功耗：小于10mW静态电流：20mA100mA环境温度：-45+55湿 度：45%95%供电方式：由
13、楼层电源供电，工程人员调节10台分机使用一个电源3.3彩色触摸免提分机超薄7寸显示屏，平板机型，触摸操作；图文菜单清晰细腻、一目了然；高档铝拉丝面板，辅以象牙白超薄机身，时尚高雅的气质，令人一见倾心；背部上下的弧度设计，曲线圆润，标配有台式支架，可选择壁挂或放置台面。7寸高清触摸液晶数字屏采用高速DSP+MCU双核处理芯片，图像更清晰，性能更稳定图文菜单生动细腻, 触摸反应光滑灵敏、定位精确、透光真实选择铃声、设置防区、 编定房号, 调节色彩与对比度等一触即成5个快捷功能按键配合触摸屏操作，双重控制，双倍保险12种和弦铃音，标准8防区, 可选配无线防区支持多媒体信息査询，实时沟通7”TFT高清
14、晰度液晶屏动态为550mA / 静态为100mA频率响应：3003400HZ工作温度：-13574595材料：ABS外形尺寸：225*160*20mm4、联网控制器主机联网控制器配套主机使用，并自动与门口主机统一编址，在系统内，它主要承担联网设备之间的数据信号的转换和中转及准确切换各设备之间的音频、视频通道；做到联网线不进门口主机，使得进入主机的线材减少，方便施工。实现主机和管理机之间的联网；使得进入主机的线材减少，方便施工。由楼层主机供电5、路由器路由器在普通联网系统使用，在中型小区联网系统内，它主要承担分区控制器与管理中心机及围墙机收之间的数据信号的中继和故障隔离，以及准确切换各联网设备之
15、间的音频、视频通道，犹如联网系统内的“总路由分配”。围墙机视频控制器,完成单元门口主机视频信号、管理中心机视频信号和围墙机视频信号的汇接在有可视围墙机和可视管理机时使用中继故障隔离。六芯屏蔽总线输入（0.75mm2以上）1200m静态功耗小于10mW静态电流20mA工作电流100mA工作电压DC12V环境温度 -45+55湿 度45%95%6、管理主机呼叫任意住户分机，实现双向通话接收任意分机呼叫，显示来电号码液晶屏全中文显示，操作方便快捷 可对门口主机及围墙机开锁可接收各住户分机和边界红外对射探头发出的报警信息，显示报警类型、分机号码、边界位置能记录每次报警日期、时间、等信息，能随时查询历次
16、报警记录通话限时90秒显示液晶中文显示工作电压DC12V10%环境湿度45%95%环境温度+55%10%频率响应4003400KHz3dB工作电流400mA7、大功率电源提供联网智慧对讲产品的电源采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。向门口主机、通过层间平台对分机提供电源向电控锁提供电源和控制信号选具后备电池，掉电可自动切换具有短路保护作用具备平时自动给后备电池充电功能技术参数输出电压：DC18V 交流电压220V输出电流3A电压稳定度：0.5%过流保护：200%后备电源：DC18V/7AH第三部分闭路电视监控系统1、系统需求*是一个综合型的商住
17、两用小区，其地位与影响是非常重要的。由于工作性质的关系，出入的人员、车辆非常繁多，人员情况也很复杂，因此也存在很大的安全隐患，直接影响到小区住户的人身和财产安全，也对小区的声誉有一定的影响。按照国家有关安防系统建设的标准和要求，需建设一套先进、实用、安全、可靠、美观的安防监控系统。设计方案要充分考虑到系统的科学性、兼容性、扩展性和可管理、易维护性，同时还要做到防雷、防水、防尘和防拆，要从提高安全防范能力和抵御人为破坏出发，达到确保小区人员和财产安全，强化管理的目的。视频监控系统能24小时清晰监视监控范围内的监视对象，清晰准确的辨别被监视对象；同时能实现视频内部授权监看及流畅控制。2、视频监控系
18、统分析2.1视频监控系统需求分析现今世界是一个科技飞速发展的世界，伴随着各方面的进步将带来社会一系列的变革。随着新科技、新技术的不断发展和完善，势必也将对整个监控行业提出更高、更远的要求。现代的先进视频监控系统是安全防范系统所追求的目标之一。根据小区的相关要求，视频监控系统主要需求有：1、小区出入口人员及车辆情况实时监控；2、小区周边情况实时监控；3、小区停车场及地下室情况实时监控；4、各单元出入口和电梯内情况实时监控；摄像机安装数量及功能详见以下清单：监控系统点位统计表编号摄像机类型单位数量备注1红外彩色半球摄像机台84全天监控大堂、屋面层楼梯口、地下室电梯前室等处人员情况2电梯专用半球摄像
19、机56清晰监控大楼所有电梯内人员情况3室外球型一体机15清晰监控出入口、小区内部四周范围内的情况4红外彩色摄像机机115全天监控通道、楼栋间、入口处、地下室停车库人员情况综上，小区内电视监控系统要建成一个性能稳定可靠，高质量图象清晰流畅，并在随时可以调用期间的录象，画面要清晰连贯。2.2视频监控系统的建设目的分析此次电视监控系统工程建设的目的主要有： 对出入小区内的人员、车辆情况进行监控和记录，预防安全事故的发生； 对小区及周边环境进行实时监控，即防盗的作用； 小区为商住两用型，出入人员众多，预防群发性事件的发生； 预防不法分子暴力干扰小区内部人员； 作为物业部门实时调度的依据，同时存储视频录
20、像以备调查取证。2.3视频监控系统功能的需求分析信息处理：彩色图像水平解析度不低于600线，单路图像25帧/秒。数据实时硬件压缩，压缩比高，生成文件小。可远程监控：可通过网络系统在任一电脑上，授权用户的参数进行设置，可分区域管理各监控点设备。可全局管理，在主控上可实现对所有摄像机、监控点的参数进行设置，可分区域管理各监控点设备。具有完善、编制方便的录像策略，可实现分区自动录像、定时自动录像、分时自动录像、手动录像、码流控制录像、定时关闭录像等。多通道同时适时录像，音视频能达到同步。录像主机稳定可靠，兼容性，功能强，具有一定的市场知名度。系统安全性高，设置方便、灵活。用户时行分级授权，权限划分细
21、致、合理，有多种查询和管理功能。能防止一般用户轻易取得管理权等非法操作。系统提供日志记录功能、视频源丢失时自动报警功能、存储空间使用报警功能，自锁定功能等。系统具有灵活的录像回放控制方式，可快放、慢放、倒放、暂停。有单幅截图功能；可进行单帧、多帧连续、全屏播放录像片段。可多画面连续回放能实现视频图像局部放大功能。资料可按照文件、日期、时间、监控点、存储量等进行检索。资料备份可支持转录、刻录等。支持多任务操作。监控、录像、检索、回放、文件打包压缩、远程网络传输、刻录备份可同时进行，且各系统指标不能降低。增删监控点方便、快捷。2.4视频监控系统信号传输系统需求分析监控点视频信号至设备箱均采用SYV
22、75-5同轴电缆，设备箱内设置电源接入点和视频光端机，由视频光端机把信号传输到机房。摄像机供电及控制线采用RVV 2*1.0、RVVP 2*1.0的线缆。并且所用的线缆中间避免有接头，避免雷击或强电等因素的干扰，保持视频图像传输的稳定。如现场视频信号受其它容性设备和感性设备的信号干扰,则增补抗干扰器，电梯内视频信号都要对接视频抗干扰器。2.5视频监控系统控制中心需求分析前端视频信号通过传输系统进入监控中心，监控中心设置视频分配器，视频信号一分为二：一路接入硬盘录像机，记录所有录像资料和控制前端系统工作和运行；一路接入视频矩阵，通过键盘的操作，在电视墙上实时显示所有摄像机图像，并能切换和放大出现
23、异常情况摄像机图像，通过镜头查看每个细节。物业相关部门人员需要监看各监控点实时视频图像时，可通过网络方式经授权调看和操作。2.6、视频监控系统设计 视频监控系统组成图智慧球视频监控系统组成说明根据视频监控需求，小区内个主要地点安装红外彩色半球摄像机、电梯半球摄像机、室外球型一体机、红外彩色摄像机等视频采集设备，监控点信号主干由光缆传输至监控机房。所有视频监控图像接入视频分配器，其中一路接入硬盘录像机，进行视频图像的实时编码和录像存储；一路接入视频矩阵，通过控制键盘的操作可切换输出至电视墙进行实时监看，同时可对监控点视频图像进行定位操作。3、主要产品介绍3.1、红外彩色半球摄像机产品描述红外固定
24、半球摄像机采用1/3” CCD （电荷耦合元件）图像传感器和具有长使用寿命和高可靠性的全新线路，具有高灵敏、抑制光晕能力强、高信噪比、不会因磁场而出现失真,图像清晰稳定、功能丰富、使用寿命长。产品特点1/3 彩色CCD传感器， 解析度：650TVL12颗8灯红外灯，可照射30M内外同步功能内置定焦镜头，自动光圈12VDC/24VAC电源供电外形美观，安装使用简便3.2、室外球型一体机室外球形一体机提供开放的通讯协议，还可以根据客户要求，定制开发可兼容的通讯协议，协议可设置的预置位数随不同协议的变化而变化。该产品可用于多种CCTV系统，包括其它主流制造商的产品。 本产品最多可提供128 个预置位
25、（ 包括特殊预置位） 和4 个 AUTOPAN自动水平扫描以及4个PATTERN花样扫描，方便定点监控。预置位可手动激活，也可由报警信号自动激活。快球提供1个报警输入，加强了快球的报警处理能力。 本产品还具有“分区”功能，将整个监控区域划分为最多16个“小区”，每个“小区”可独立定义描述。快球的“隐私区域”功能，可屏蔽掉不希望被操作者看到的特殊敏感区域。本智慧球闲置一段时间后，可自动 返回“自动归位联动参数”，对关键位置进行监控。“180翻转”功能可使快球翻转180对经过其下方的物体连续监视。 本智慧球其他特性还包括屏幕字符信息显示、设置菜单以及内置浪涌保护等。产品特点： 兼容多款SONY、HiTACHi摄像机模块 可选1812， 2312，2612，3512和3612五种变焦倍数 自动光圈、自动变焦、背光补偿，自动增益控制 超宽光学动态范围，最大光照的对比率可达128X 花样扫描，高速水平扫描，自动翻转 密码保护，隐私区域，自动归位功能 最多可以设定128个预置位 16个可编程区域
