1、签订合同的目的是指合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态，可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。天津市房地产管理局监制使用须知1. 本合同适用于在本市行政区域内的房屋租赁，但不包括在建房屋租赁、执行政府批准租金标准的房屋租赁和房屋转租。2. 合同签定前，租赁当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;出租人应向承租人出具房屋所有权证或其他合法权属证明。3. 租赁当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。4.合同签定之日起30日内，租赁当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局
2、办理租赁登记备案手续;租赁当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理租赁登记备案手续。合同编号：租赁当事人：出租人（以下简称甲方）：国籍/法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：承租人（以下简称乙方）：份证/营业执照/其他证件：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况1-1 甲方将坐落于_区、县_路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米（建筑面积使
3、用面积），产别_，结构_，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），设计用途_，房屋所有权证号为，该房屋（已/未）设定抵押。房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。第二条 租赁用途2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条 租赁期限和交付日期3-1 房屋租赁期限自20_年_月_日起至20_年_月_日止。3-2甲方于20_年_
4、月_日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3、_。3-3租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承租该房屋时，应当提前_个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限
5、4-1 甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_元（人民币）;2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为_元（人民币）;3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为_元（人民币）。4-2 乙方按下列第_种方式支付租金。1、 按月支付租金，付款时间_2、 按季支付租金，付款时间_3、_4、 按年支付租金，付款时间_。4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每_日元向甲方支付违约金。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方
6、可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。3、_。第五条 押金和其他费用5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。5-2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由_承担;其他有关费用，均由_承担。第六条 房屋使用和维修6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。6-2租赁期间，
7、乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修，乙方应予以协
8、助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。第七条 房屋转租及出售7-1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。第八条 提前解除合同8-1租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足低
9、付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-2租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8-3_。第九条 其他条款9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_种方式处理。1） 向人民法院提起诉讼。2） 向_仲裁委员会申请仲裁。9-4 本合同连同附件共_页，一式_份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：日期：20_年_月_日 日期：20_年_月_日委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。（盖章）附件（略）这里填写您的名字本文档文字均可以自由修改
