1、 排水系统：排水体制采用污、废水合流制，雨水与污水分流制。污水经化粪池处理后排入市政污水管网，营业厨房废水经隔油池处理后排入市政污水管网，其他生活废水直接排入市政污水管网。地面及以上污废水为重力流排水，地下室污废水经潜污泵等设备提升至室外污水管网。2、管材： 生活给水管：室内加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN100时丝扣连接，DN100时法兰连接，法兰不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。室内给水主、干管采用衬塑钢管，DN100时丝扣连接，DN100时卡箍连接 。室外埋地加压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工。给水支管：生活给水支管采用PP-R管（
2、S5级），热熔连接。 消防管：消火栓系统架空管道工作压力大于1.2MP的采用国标加厚内外热镀锌钢管，工作压力1.2MPa 时采用国标普通内外热镀锌钢管。低区埋地管道工作压力不大于1.2MPa采用球墨铸铁管高区埋地管道工作压力大于1.20MPa 小于1.6MPa，采用加钢 管。埋地管道防腐做法按说明，埋地部分球墨铸铁管，法兰连接热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格DN 50 法兰连接，法兰可在出厂前加工好，也可现场 加工。现场焊接法兰工艺需获得集团年度合作厂家的技术支持法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。埋地管道应视具体情况考虑防腐严格按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工。架空部
3、分热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格DN 50 沟槽连接。消防给水管道其最小壁厚应符合下列要求热浸镀锌钢管壁厚应满足低压流体输送用焊接钢管（GBT 3091-2008）、焊接钢管尺寸及单位长度重量（GBT 21835-2008）、沟槽式连接管道工程技术规程（CECS151:2003）有关要求。热浸镀锌无缝钢管壁厚应根据系统工作压力计算确定且满足输送流体用无缝钢管（GBT 8163-2008）、无缝钢管尺寸、外形重量及允许偏差（GBT17395-2008）有关要求。 排水干管：靠近卧室、书房相邻的内墙布置的污废水立管采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管，专用管件连接，卫生间、厨房和洗衣机排水立管
4、采用双壁中空螺旋消音排水塑料管，专用管件连接；其他部位污废水立管采用普通PVC-U排水管，承插粘接。水平横支管、有转换的横支管、首层管底至检查井的出户管应采用PVC-U排水管，承插粘接；商铺油污废水排水管采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；建筑高度超过100m的超高层采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；排水支管采用柔性接口承插式连接机制铸铁管；地下室埋地压力流排水及潜污泵配件采用内涂塑钢管DN80时丝扣连接，DN100时法兰连接；专用透气管采用普通PVC-U排水管，粘接；机房屋顶层及裙楼雨水管、连廊雨水管、无洗衣机非封闭阳台雨水管采用普通PVC-U排水管，承插粘接；主楼面雨水排水立管采用PVC-U
5、给水管及管件，公称压力0.63Mpa；地下室重力排水采用普通PVC-U排水管；底板预埋的排水管及电梯底坑侧壁预留管采用内涂塑钢管，N80时丝扣连接，DN100时法兰连接；空调冷凝水排水管采用PVC-U排水管，承插粘接；埋墙敷设的空调冷凝水管采用PVC-U排水管，承插粘接。1.2给排水工程监理工作要点 （一） 室内给水系统安装 1、 质量目标 （1）主控项目 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给 水管道系统试压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压
6、力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h，压力将不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。 给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。观察和开启阀门、水嘴等放水。 生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。检查有关部门提供的检测报告。 室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应作防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。观察或局部解剖检查。 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首层取二处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。实地试射检查。 水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、
7、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。对照图纸用仪器和尺量检查。 水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。温度计实测检查。（2） 一般项目 给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m ，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小净距不得小于0.5m；交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面。尺量检查。 给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。水平尺和尺量检查。 水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为1030mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。观察和尺量检
8、查。 安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。观察检查。 立式水泵的减震装置不应采用弹簧减振器。 有关给水安装允许偏差项目，按GB50242-2002有关要求。 2、应注意的质量问题 （1）主管甩口高度不准：由于层高超出允许偏差或测量不准。（2） 主管距墙不一致：由于主管安排不当或隔断墙位移偏差太大造成。（3） 热水主管的套管向下层漏水：由于套管露出地面高度不够或地面抹灰太厚造成。 （二） 室内塑料排水管道安装 1、质量标准 （1） 主控项目 管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能，必须符合设计要求。 隐蔽的排水管道的灌水试验，
9、结果必须符合设计要求和施工规范规定。检查区（段）灌水试验记录，管材出厂证明及粘合剂合格证。 管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。 检验方法：检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查。 管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。 检查方法 ：观察检查或检查隐蔽工程记录。 排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如果设计无要求，伸缩节间距不大于4m。 排水系统竣工后的通水，通球试验结果，必须符合设计要求和规范等有关规定。通水、通球检查或检查通水、通球试验记录。管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装符合以下规定： 排列整齐，支架与管子接触紧密。 托架支撑距离应符合下表规定： 塑
10、料排水横管固定件 ） 公称通径（mm 50 75 100 m 支架间距（） 0.5 0.75 1.0 允许偏差应符合下表规定 室内塑料排水管道安装的允许偏差和检验方法项 目 允许偏差mm 检查方法 水平管道纵横方向弯 曲米 每 1.5 用水准仪（水平尺）、直尺。拉线和尺量检查。以上） 全长（25m38 不大于立管垂直度 每米 3 吊线和尺量检 查。5m全长（以上） 15 应注意的质量问题：、2 预制好的管段弯曲或断裂：原因是直管堆放未垫实，或暴晒所致。 接口处外观不清洁、不美观：粘接后外溢粘接剂应及时除掉。 粘接口漏水，原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致。 地漏安装过高过低，影响使
11、用：原应是地平线未找准确。 立管穿楼板处板缝渗水：原因是立管穿楼板处没做防水处理。 （三）卫生器具安装 1、质量标准 ）主控项目（1排水栓和地漏的安装应平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高 50mm 。度不得小于 检验方法：试水观检。 卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗不漏，通水试验给排水畅通。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施； 管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。观察和手板检查。管卡等支撑位置正确、 其固定支架、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏， 牢固，与管道的接触应平整。观察及通水检查。 卫生器具给水配件应
12、完好无损伤，接口严密，启用部分灵活。观察及手板检查。（2）一般项目 卫生器具支、托架必须防腐良好，安装平整牢固，与器具接触紧密、平稳。 卫生器具安装的允许偏差应符合下表规定。项 次 允许偏差 检 验 方 法 1 坐标 单独器具 10 拉线、吊线和尺量检查成排器具 5 2 标高 单独器具15 拉线、吊线和尺量检查 成排器具10 器具水平度 用水平尺和尺量检查4 器具垂直度 吊线和尺量检查 卫生器具给水配件安装高度的允许偏差应符合下表 大便器高、低水箱角阀 尺量检查 水 嘴 淋浴器喷头下沿 浴盆软管淋浴器挂钩 20 卫生器具排水管道安装的允许偏差应符合下表规定 检 查 项 目 检验方法 横管弯曲度
13、 每1米长 用水平尺量检查 10横管长度米全长8 米全长 横管长度10卫生器具的排水口及 横支管的纵横坐标用尺量检查 卫生器具的接口标高 用水平尺和 尺量检查 连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符合下表规定 卫生器具名称 排水管径（mm） 管道最小坡度 洗手盆、洗脸盆 50 32淋浴器 80 大便器 12 小便器 50 40饮水器 2050 1020 用水平尺和尺量检查。 2、应注意的问题蹲便器不平、左右倾斜；稳装时，正面和两侧面垫砖不牢，焦渣填充后，没有 检查，抹灰后不好修理，造成上水箱与器不对中。座便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭，划线不对中，座便器稳装不正或先稳 背箱
14、，后稳便器工序颠倒。 立式小便器距墙缝隙太大，甩口尺寸不准确。 通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以 免管道堵塞。1.3给排水工程监理工作的方法及措施 （一）建筑给水工程施工质量的预控 1、 审核设计图纸，组织施工图纸的交底会。2、 核施工单位提交监理的施工方案及技术交底。施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋
15、件要对照图纸进行核验 。5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。6、在土建主体结构施工中，注意本专业需做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。（二）建筑给水工程施工质量控制要点 1、管道施工作业条件的控制要点 （1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上，沟槽内遇有石块要清除，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故。（2）暗装管道应在地下管沟未盖板和吊顶未封之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（3）管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置准
16、确，外形整齐。（4）立管安装应在主体结构完成后进行。各层标高控制线要正确，层间管道封堵要符合设计要求。2、立管安装 （1）立管明装：检查安装后的管道垂直度，与墙壁的距离，预留甩口的高度和方向是否正确。（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。3、支管安装 支管的暗装与明装应首先核定支管高度，不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，在找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。4、管道试压、冲洗 （1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好单项水压试验。管道系统安装完毕后进行系统水压试验。充满水压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试压降在允许范围内，即
17、可办手续。冬季管道试压环境、气温应在5以上。（2）管道冲洗：管道试压完成后即可冲洗，冲洗洁净后，方可办理验收手续，做好验收记录。5、管道防腐保温 （1）管道防腐：按照设计要求和国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破坏和外露丝扣要补刷防锈漆。（2）管道保温：材质及厚度均应严格按设计要求验收。6、建筑给水附属设备安装质量控制要点 （1）消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活，关闭严密、密封填料好。（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延时器、水流指示器、水泵接合器等主要组件安装后，应进行系统验收。（3）水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止
18、回阀。泵体不得承受管道重量荷载。（4）冬季通、试水后，防止管道冻裂。7、成品保护 （1）安装好的管道不得作支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污物污染管道。（3）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附属件要有保护措施。（三）建筑排水工程施工质量的预控 1、 审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会。2、 审核承包单位提交的施工方案及技术交底单。3、 对分包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审查。4、 安装开始之前应对土建主体工程的基面进行验收。对基面尺寸、标高、座标、坡度及预
19、留洞、预埋件，要对照图纸进行核验。5、 工程中使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材设备必须符合设计要求。 排水管（VPVC）管材应符合GB/T5836.1-2006国家标准，所使用的粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适应，并有产品合格证及说明书。 卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。卫生洁具零件规格应标准，质量可靠并符合国标。（三）建筑排水施工质量控制要点 1、管道施工作业条件和控制要点 （1）埋地管道施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经夯实的松散土 层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经
20、处理的扰动的松土上。沟槽内块石要清除，扰动的土层要经过处理，管道铺设的高程、座标要符合设计要求。（2）室内明装的管道。在粗装修工序已完没有其他碍下进行安装。（3）安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水闭水试验，并已办好隐蔽验收手续。2、排水干管安装 （1）埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管道标高、坐标、复验准确后方可进行安装。（2）埋地管道装好经闭水试验符合要求后，方可进行管道隐蔽工程验收手续。做好临时封堵各预留口后才允许管道按规定回填。3、排水立管安装 立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置、高程，要符合设计要求。4、内排雨水管道的管材按设计要求选用，注意管道承压要求。雨水管道安
21、装后，应做灌水试验。5、卫生洁具安装质量控制要点 （1）安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。（2）卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平整紧帖，必要时应加软垫，拧紧时不能用力过猛。（3）固定洗脸盆、洗手盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，落水口应与盆相平或略低于盆底。（4）安装冷热水的卫生器具，垂直平行安装时热水管应在冷水管的左侧。（5）坐便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。（6）地漏应在最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。6、成品保护 （1）管道安装完毕后，应将所有管口妥善封闭，防止杂物进入，造成管道堵塞。（2）安装完的管道应加强保护，严防承重被当
22、脚手架。（3）严禁利用塑料管作为脚手架的支点或安全带的拉点，吊顶的吊点。（4）其邻近的管道焊接时，不许用明火烘烤塑料管，以防变形。（5）油漆粉刷前应将排水管道包裹保护，以防污染管道。（6）埋地管道回填时，管道四周和顶部要用细土覆盖，人工夯填，分层夯实。2 电气安装工程 2.1电气安装工程概况 （略） 2.2电气安装工程监理工作要点 （一） 灯具安装（普通） 主控项目：1、灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定螺钉或螺栓不少于2个，当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定。2、当钢管作灯杆时，钢管内径不应小于10mm，钢管厚度不应小于1.5mm。3、当灯具距地面高度小于2.4m
23、时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。一般项目：1、引向每个灯具的导线线芯应符合设计要求，如无设计要求则导线线芯最小截面积应符合表中规定。2） 导线线芯最小截面积（ 灯具安装的场所及用途线芯最小截面积 铜芯软线 铜线 铝线 灯头线民用建筑室内 0.5 2.5 工业建筑室内 室外2、灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。3、除敞开式灯具外，其他各类灯具灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯头。4、连接灯具的软线盘扣、搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上。5、灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头、
24、开关手柄无裸露的金属部分。（二） 专用灯具安装 主控项目 1、应急照明灯的电源除正常电源外，另有一路电源供电，或者是独立于正常电源的柴油发电机组供电，或由蓄电池柜供电或选用自带电源型应急灯具。2、应急照明在正常电源断电后，电源转换时间为：疏散照明15s，备用照明15s，安全照明0.5s。3、疏散照明由安全出口标志灯和疏散标志灯组成。安全出口标志灯距地高度不低于2m，且安装在疏散出口和楼梯口里侧的上方。4、疏散标志灯安装在安全出口的顶部，楼梯间、疏散走道及其转角处应安装在1m以下的墙上，不易安装的部位可安装在上部。疏散通道上的标志灯间距不大于20m 。5、疏散标志灯的位置，不影响正常通行，且不在其周围设置容易混同疏散标志灯的其他标志牌等。6、应急照明灯具，运行中温度大于60的灯具，当靠近可燃物体时，采用隔热、
