1、3、工程变更、签证以及在合同约定工期内含经甲方批准的工期顺延时间定额费率、人工、规费、税金等发生省、地市政策性调整时，按照有关规定调整。甲方设计变更或工程更改不能降低乙方的合同价款及利润空间。合同范围以外增减的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆迁造成施工延期发生的费用，执行上述相应计价原则确定价款。4、因甲方增加建设内容、提高建设标准、发生重大设计变更以及征地拆迁等原因导致的部分工程无法按期完工的，甲方应甩项验收，并按本协议约定的计划完工时间结算并支付工程款或回购款。5、各单位工程完工或具备验收条件后，乙方按照约定的计价依据、程序提出结算报告，甲方在收到报告后60日内组织审计并确定工程造价。四
2、、双方主要权利和义务1、甲方的主要权利和义务1甲方承担本项目的前期工作，包括但不限于征地、拆迁、安置等工作，创造建设本项目的必要施工条件。2负责协调本工程涉及的相关部门、各利益责任方关系，协助乙方办理涉及本项目的各种手续及文件。3在约定的时间完成本项目的征地拆迁工作并交付工作面，负责处理因征地拆迁等引起的任何纠纷、诉讼、赔偿以及其他相关事务。4负责组织实施本项目的勘察和设计工作，并在约定的时间内向乙方提供各项报告和图纸。5工程交工、竣工后，组织相关单位验收，并及时、足额按约定支付各种款项。2、乙方的主要权利和义务1履行融资、投资责任，做好投资建设的一切准备，保证工程建设资金到位。2建立项目建设
3、管理的基本框架确保项目建设顺利进行，成立工地现场项目部。3科学制定适用于项目的管理办法，对项目质量、进度、安全等进行管控确保项目顺利完成。4自觉接受甲方、监理等单位的监督管理、组织竣工验收自检。五、项目前期费用1、为体现乙方的实力和诚信，乙方提供2亿元人民币作为本项目前期借款，供甲方在本项目前期拆迁等使用，借款期限3个月。2、借款分两次汇入，该借款年利率为15%。自到账之日起顺延至97日前一次性偿付乙方借款本金及利息。若乙方中标且该借款3个月使用到期后尚未返还，若一方对此款提出使用或划转等要求，双方可协商解决，在协商期间该借款计算利息的计算相应顺延;若乙方未能中标，则甲方在本项目开标后7日内，
4、将该借款本金、利息及2亿元3%的投资收益支付给乙方。六、工程回购及回购价款支付1、本项目回购期为3年，自工程开工之日起2年后，为本项目首次回购基准日;分期开工的以各单位工程完工或自检具备验收条件之日，为首次回购基准日。按照回购总额的4：3：3的比例在3年的回购期内支付完毕。即在首次回购基准日内支付40%，在首次回购基准日顺延第12个月内支付30%、在首次回购基准日顺延第24个月内支付30%、在第30个月内及第36个月内分别支付回购总额的15%、15%。2、本项目回购总额由回购基数和建设期融资费用和回购期投资收益组成。回购基数为该项目经审计后的工程结算价款。3、如甲方不能按照本框架协议约定及时、
5、足额支付建设费用，须承担所欠建设费用及其延期支付的融资费用利息按年利率12%计算，同时还应承担延期支付每日0.5比例的滞纳金以延期支付款作为计算基数。七、建设期融资费率、融资费用与投资收益1、建设期融资费率为年利率12%，以每月已完工作量为基数计算，自当月25日开始计息，每季度结付一次。2、建设期融资费用的计算为每月已完工作量+当月变更月利率至回购点内实际占用时间。3、计算建设期融资利息时，时间不足一个月的按整月计算;回购时利息随项目投资额同期同比例支付。4、回购期投资收益的计算为，审定的项目总造价3%，回购期投资收益随项目投资额同期同比例支付。5、支付首次回购款时审计未完成以乙方申报的投资额
6、暂计，审计完成后据实调整。八、回购担保只需选择其中的一种方式1、甲方提供回购列入_市财政预算的人大决议、政府回购承诺、及乙方认可的由国有银行或_省信用担保集团出具不可撤销保函。2、提供与项目投资额价值相等的已储备的土地，甲方应为乙方办理他项权证作为担保，土地价值以双方共同确认的评估价为准;甲方提供的用于回购担保的土地出让时，所得出让金优先支付本项目回购款。甲方应保证相应的担保合法有效。九、其他1、本项目工程审计由甲方或授权单位在收到乙方递交的完整竣工结算送审资料后的三个月内完成对本项目的最终审计，并出具审计报告。2、在合同约定回购时间工程决算价款未审结的情况下，暂按乙方递交的完整竣工结算支付回
7、购金，所发生的差额后期再作调整。3、本协议为双方的合作基础，是今后签订正式投资建设合同的前提条件。本协议未尽事宜或需对本协议有关事项进行磋商并加以明确的，由甲乙双方另行商定。4、本协议壹式陆份，双方各持叁份。甲方盖章： _ 乙方盖章：_法定代表人： _ 法定代表人：_或授权代表：_签字 或授权代表：_签字日 期：_年_月_日篇二甲 方:_以下简称甲方 公司地址:_乙 方:_ 以下简称乙方 公司地址: _甲、乙双方经友好，坦诚协商，就甲方“ _”的建设项目合作事宜，达成共识如下：一、项目概况工程项目：一期建设面积：_ 层高：_层一期建设项目总投资额约为：_万元_元整工期约为：_年二、出资合作方式
8、：主体结构包工、包料、包周转材 方案一：甲方负责三通一平后移交给乙方;乙方出资到一期项目结构封顶。 方案二：乙方负责融资。三、甲方责任及义务1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。2、负责三通一平，提供材料堆放场地。3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。4、负责协调施工期间的各种外界干扰。5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系，确保不影响乙方施工。6、对于见证取样的材料，如：钢材、承重砖、防水材料等在进场前必须经有关部门进行材料试化验，经检验合格后方可进购。6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。7、按施工图纸完成桩基础部分施工工作，严格按
9、国家规范规定验收合格。四、乙方责任及义务1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。3、负责各种技术资料的收集、整理、保管，待工程竣工一个月内移交甲方。4、落实好各项管理措施，执行甲方的各项管理制度，严格遵守各种安全操作规程，防火、防盗，确保安全文明施工。5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责，并承担一切经济赔偿及损失。6、按施工场地平面布置图，搭设临建、堆放材料，做到文明施工。7、按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工;严格按照有关工程
10、质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定;工程质量达到有关标准的合格等级。五、工程结算及利息 结算方式：按_省现行计价方式计算 方案一：乙方出资到一期项目结构封顶，按工程预算100%结算，所产生的工程款必须在30天内付清;结构封顶后余下的工程量，甲方按月工程量的80%工程款计付，自然月5号前结清上月工程款，余下工程款在结算后30天内付清。乙方负责融资，所贷款利息由甲方负责，总体结算按预算的100%结算，年利率 约20 %。融资办法：基金公司+银行贷款六、项目物业抵消工程款如因甲方资金或其它问题30天内不能按期支付
11、工程款，未付工程款乙方有权将该项目所建物业作为工程款抵消，计算方案：建安成本+土地成本+税费+300元/=物业单价/，按此方式进行折价抵消工程款。七、违约责任1、履行本协议发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向当地人民法院起诉。2、乙方如因自身实力原因，无法承担施工所需的出付资金，影响工程进度、质量等，一切经济损失由乙方自负。停工一月以上按工程总额的1追究违约责任，三个月以上甲方有权再安排其他公司接替施工。3、本协议与正签合同具有同等法律效力。八、本意向书作为正签建设工程施工合同的附件，一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、加盖合同专用章之日起生效。甲方：_ 乙方： _法定代表人：
12、_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_年_月_日篇三工程项目承包合作意向书甲方单位名称：_以下简称甲方甲方代表：_ 联系电话：_乙方公司名称：_以下简称乙方乙方代表：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑工程承包合同条例及其他有关法律规定，本着平等互利、公平诚信、精诚合作的原则，甲乙双方就本项目的施工达成如下意向：第一条、经甲方对乙方审核，甲方拟委托乙方就甲方_工程进行承包。第二条、乙方必须保证所提供的承包工程要求的相关资质证明材料真实、合法、有效。第三条：技术服务乙方必须指派技术负责人和配齐技术人员，严格按照甲方提供的设计图纸和作业规程进行施工。乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，
13、施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并向甲方提供施工人员学习记录，保证在整个施工过程中正确、完整地执行，无措施或未交底严禁安排施工。第四条：安全管理1、乙方必须服从甲方的安全管理与协调，执行各种安全指令。依据安全生产法律法规、矿安全管理制度、规程进行施工。2、乙方必须指派专职安全生产管理人员或安全监督人员，必须按时参加甲方组织的各种安全检查和会议。3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。4、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名
14、单包括临时增补或调换人员与考试成绩报给甲方备案。第五条：现场管理乙方必须配齐现场管理包括跟班管理人员，跟班管理人员必须持有有关部门核发的合格有效的安全资格证书，服从甲方的安全管理和参加甲方组织的安全培训。乙方必须保证现场正常跟班，跟班管理人员不得无故更换，确需更换时，必须经甲方同意。第六条：特殊工种乙方必须配齐特种作业人员，特种作业人员必须持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。特殊工种必须接受甲方的统一管理和参加甲方组织的安全培训。第七条：职工素质乙方必须派驻有从事煤矿掘进三年以上工作经验的施工工人，严格按照煤矿安全规程、安全操作规程进行施工，工人必须严格遵守甲方的规章制度，发现“三违”，
15、甲方有权进行处罚。第八条: 入驻规定招标程序完毕后，甲乙双方于2日内签定工程承包合同，合同签定3日内，乙方必须派人入驻施工现场进行施工。第九条： 甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以调度会议、安全办公会议等有关会议统一协调安排工作，并将内部联系单、传真、等以书面形式送达对方。第十条、承包方式：除建设方提供的设备及材料外，乙方包工包料。第十一条、结算方式：以集团公司财务结算规定执行。第十二条、材料采购与供应1、乙方根据协议约定，甲乙双方共同按照设计规范的要求，采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建
16、设材料须经甲乙双方认可。如因材料质量造成的工期延误，合同工期不予延期。2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。第十三条、甲方职责与权力：1、甲方搞好“三通一平”工作，办理好属于甲方应该办理的一切手续。2、甲方应在开工前向乙方进行现场交底，做好各项进场必备条件，说明注意事项。3、负责及时按进度拨付工程款给乙方，委派好技术管理人员，协助乙方工作，并协调乙方及时解决施工中发生的技术难题。4、负责协调与当地政府和周边地区的关系，较好的处理好乙方提出的合理化意见和建议，并督促控制乙方在施工过程中的质量、安全与进度。第十四条、乙方职责与权利：1、参加甲方组织的施工设计方案现场交底。2、乙方在施工
17、期间全面承担乙方工程的管理和施工职责，对工程质量、安全、进度负责，保证所供材料质量。3、在施工期间，乙方应精心组织和编制施工组织设计，负责按照施工组织设计施工。4、严守操作规程，接受甲方、监理及所委派代表的质量检查与技术监督，收集和整理好各项技术资料存档。服从、听取甲方的正确指挥。第十五条、工期延误对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1、工程量变化和设计变更;2、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时;3、不可抗力;4、合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。5、甲方分包工程造成的工程延误。第十六条、隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程，乙方随时通知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。第十七条、本意向书，不具备法律效应，只作为双方合作意向声明。第十八条、甲乙双方商定_年_月_日签订正式合同。第十九条、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份，经双方签字盖章后生效，本意向书是双方合作的基础，甲乙双方的具体合作内容以正式合同为准。甲方代表签字：_ 乙方代表签字：_年_月_日x，xx指的是工程发包人与承包人之间本着“平等、互利、合作、共赢”的原则，在对工程项目事宜上正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书。5
