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6、数字都是财富 52、空打如意算盘，不如自己有金算盘 53、CEPA 的方向，就是财富的方向 54、极速创富支点 55、商业地标，抢占黄金铺 56、创富，永不“打烊” 57、稳，哪能不赚？ 58、创富论，实现与财富零距离接触 59、财富步步为赢 60、钻石旺铺，富甲三代 61、紧跟政府规划走，买铺赚铺不用愁 62、广场口，吸钱口 63、便宜过买房！ 64、财富变现 65、投资新宠，创富首选 66、商业航母，谁与争锋 67、全民创富，潮涌港城 68、投入少，风险低，即买即分红69、抢占消费前沿，领跑财富未来 70、原始股 71、龙头铺 72、绝版铺 73、淘金铺 74、成长铺 75、招财铺 76、
7、沿街铺 77、抢手铺 78、中心铺 79、创业铺 80、首期 1 万元创富风暴 81、让 1 万元膨胀起来 82、跟知名品牌做生意，租金稳当当 83、1 万元长线投资 84、1 万元投资热点 85、1 万元能翻多少倍 86、1 万元买间“家居银行” 87、罗湖 12 金铺，深圳 12 富豪 88、商业龙虎榜，天天有铺赚 89、客流量决定商铺价值90、一铺一金库，三代摇钱树 91、机遇不常有，成功更需快人一步！ 92、做 XXXX 原始股东，与商业大鳄共享财富盛宴 93、新产业、新财富、亲生活 94、引爆商业新格局，财富时代席卷全城 95、舞台有多大，钱景有多广 97、背靠金牌商家，坐享世界财富
8、 98、携手金牌商家，锁定创富方向 99、全街铺，间间临街，铺铺兴隆构筑立体财富通道 100、全街铺，间间临街，铺铺通献策，引您驶向财富之路 101、XX 人投资的霸王旗，XX 人赚钱的风向标 102、选铺王之王，走财富捷径 103、财富大轰炸，商铺王中王 104、掀起金涛骇浪，财富汹涌而至！ 105、财富狂飙，席卷深圳！ 106、惊现财富霹雳，财源滚滚而来！ 107、商业原子弹，财富核裂变 108、坐着赚、躺着赚，真金白银轻松赚 109、看数字变化，与财富理性对话 110、雷霆万钧，交 1 万送 4 万现金!(xxx 豪情出手,助您创富打出新 天地! 111、财富爆发，势不可挡112、商铺至
9、尊，一诺千金 113、财富大碰撞，抢铺大行动 114、财富保证，一言九鼎 115、拿下 XX 街区，拿下半生财富 116、服装企业借船出海 117、商战平台、桥头堡 118、6000 元做老板 119、投资永远是先下手为强 120、再现 XX 旺铺传奇 121、创富飓风 122、小投入、高成长、高回报、零风险 123、开启您的财富之门 124、华强东创富引擎，新商圈地铁尊位 125、商铺投资，街铺至上 126、势压全城，强者为王 127、财富当先，一马当先二、商圈、交通类广告语 1、商铺选址 “客流”就是“钱流” 2、大商机挥就大“钱”景 3、大交通成就大“钱”途4、四通八达交通网络，汇聚无限
10、财富可能 5、立足深港，把生意做到全世界 6、城市轴心地，财富联合国 7、地铁似“龙”脉，钱源如“水”来 8、城市金线，必将推动两肋齐飞 9、交通四通八达，财富九省通衢 10、缩短电子产业成本链，成就龙华国际电子城二、经营推广广告语 1、思路决定出路，经营决定价值，在这里，您可以把生意做遍天下 2、八大创新经营措施，打造国际华交易平台 3、首期 1000 万元，真金白银大手笔推广为您广开财源 4、立体式广告推广，抢占 1000 亿国际大市场 5、XXX 必旺的十大强力支撑。市旺财旺 6、大户云集，名家抢滩，诚信经营打造 XXX“放心工程” 7、政府支持，信心保障 8、优越配套，更添魅力，生意、
11、居家两不误 9、联袂推广，强势出击 10、经营有方，赚铺有道 11、营销推广全攻略 12、行业资源整合，赢定市场未来 13、专业队伍，成就金质铺王14、做旺才是硬道理 15、导入 CIS 战略，塑造商城的龙头品牌形象 16、专业管理，打造永续发展的平台 17、专业市场推广，提供永续发展的动力 18、300 万推广费，促销永不停 二、商业开发背景广告语 1、新市场、新选择、新商业、新发展 2、核心磁场效就，领跑未来商业方向 3、与国际接轨，商业重新洗牌 4、让生活升级，消费升级 5、透视 XXX 市场 X 大顽疾 7、经济大提速，抢饮头啖汤 8、旅游经济发力，各项利好狂飙 9、经济发展利好，消费
12、快升猛涨 10、国际巨头抢滩，外商纷纷投资 11、商业大鳄抢驻之地就是财富风向标 12、XX 商业地产进入“战国时代” ，XX 异军突起 13、地产大腕竞相试水激起地产“北伐总动员” 14、品牌地产跑马圈地，大盘楼市全面井喷，白领置业人潮涌动，商 业地产形成大热好句集：楼市坚挺，涨势依旧 房价趋稳，涨幅放缓 楼市疲软，房价下跌 泡沫破裂，楼市崩盘蓄势街发，最大赢家 必争要塞、指日可待 商铺升值，热点透视高价难买赚钱铺 后悔当初不出手 投资自营两相宜小产品，高价值 小存货，更新快 小柜台，大钱景 小面积，高利用土地供应减少，价格持续攀高，上升空间有限，投资热点分散 市场竞争超白热化，放盘过量，疲
13、态初显，商业地产亮起红灯XX 投资最有价值的板块少抽几根烟，就可投资一间电子迷你铺 长话短说，省下的话费就可以做铺主 少打几次的士，就可拥有轻松创富的事业金置广场商铺广告计划金置广场商铺广告计划 一广告目标促成销售，扩大物业品牌和开发商知名度 二广告时间从销售的角度来分，可分为预热、开盘、入市、热销、持销、尾盘六个时间段 三广告的目标消费者 经营者、投资置业者 四广告的诉求对象一二三四层商业物业，主要有沿街店铺和裙房内铺 五广告的诉求重点地段、广场、价格、功能、投资前景等 六诉求点描述1、商铺投资前景诉求广告语：家有一铺，三代享富洗脚上“场”，铺就“钱”程。 摇啊摇，摇到金钱庄。诠 强经营者、
14、投资者对投资专业市场的信心。2、本项目产品软硬件优势 广告语：一站式全程服务金质地段，升值无限 无限风光，尽在屋顶花园诠其所点地段优越，3、销售策略诉求3年租金诠4释：强调金置广场创业者旺铺的主力方向，向锡城中小投资者提出邀请，并为他们设计大小不等、可自由分割的内铺，钱多做大老板，钱少做小老板，起点不高，人人都可实现做老板的愿望，成就创业梦想。5、品牌、形象诉求广告语：站稳城西，旺透锡城。金置再旺，胜利在望。 县前老街，旺势久远。诠 释：以“城西，锡城”、“旺、望”之谐音，强调无锡西门这个传统的商贸旺地的商脉地位。做旺了城西的金置广场，称霸锡城商界就胜利在望了。县前西街的商业发展有一定的历史渊
15、源，也是现代文明的商业宝地。另外，政府规划中将把它打造成“新中山路”，为它的投资前景又加一重收益保障。六各时段广告表现1促销活动计划步进行。优惠促销：在内部认购阶段进行，价格比起步价低500元/SP、RP等：ABCD3广告设计费用 3广告制作费用 4广告媒介费用5其他活动所需要的费用 6机动费用 7费用总额眼镜店铺广告语1、 戴出你的最效果2、 注重时尚和品位的眼镜3、 戴上它，世界就是你的4、 看看故事是从哪里开始发酵，看看命运是怎么交织，看看回忆是多么美丽5、 繁花似锦，只待你把花儿折下戴6、 睛彩，由此呈现！7、 伴你度过精彩每一天8、 戴出时尚精彩每一天9、 走入一步，明亮世界即可拥有
16、10、11、12、13、14、15、16、17、 眼睛在戴上它们的那一刻变得更清楚明晰 强调个人主义，张扬个性，新古典风气与后现代融合是尚品的哲学 时尚、品位的领导者 我有个愿望，愿望很简单，只想给你最好的 一次满足你眼睛的多个愿望 让它们为你的人生添上华丽的一笔 相信你的双眼听到了它们(尚品)的呼唤，渴望着与之相拥 一树繁花落尽，告别如同过渡，忘不了的原来是那一个妩媚的回眸。1、 尚品，拼凑属于你的时尚与品位2、 让尚品眼镜成为你的潮流武器3、 尚品陪伴你渡过每个难忘的瞬间4、 一场时尚与品位的革命自你戴上那刻时便掀起了5、 戴上它，时尚与品位兼具就是如此简单6、 戴出专属你的时尚与品位风格
17、7、 怎么戴，都是众人的焦点8、 倾慕之镜，尚品呈现9、 买眼镜，到尚品10、 宠爱你的眼睛，尚品眼镜11、 Just wear it！12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、 戴出时尚！戴出品位！ 精彩世界，从尚品开始 尚品，给你一个全新的精彩世界 过目不忘，尚品眼镜 眼镜首选尚品 眼镜，你应该戴更好的 尚品眼镜，就在你身边 戴眼镜，戴尚品 眼镜精品，尽在尚品 时尚之地，品位之选 精致生活，首选尚品 尚品与你共创精彩世界 时尚品，让尚品满足你26、尚品出品，必属精品商铺报纸广告创意策略商铺报纸广告创意策略报纸商铺广告策略谈报纸是现阶段商铺广告的常用
18、媒体，其优点主要有：时效性强、反应及时；覆盖面广，遍及社会各阶层，读者稳定；发行有一定区域性或行业性，针对性强；形象视觉佳，印象深刻，易于收藏；制作灵活，费用低；信息量大，周期短，易于控制。据CMMS2000调查的20个城市居民总体中，通过报纸获取房地产信息的人占%，并且%的人经常阅读报纸及杂志中的广告。在深圳，商铺的投资者获取有关商铺信息的80%是靠报纸。同时，商铺又有别于商品房，其价值注重体现在投资回报上而不是在使用价值上，因而在资金投放上更具有专业性，需要考虑商铺的地段特征、发展规划、发展商及承租商实力、是否现铺等，并具有一定的风险性。而商铺广告因而具有时效性、轰动性、区域性、特定性和品
19、牌性。这些与报纸所具备的诸多优点相得益彰， 使报纸成为商铺信息发布的首选媒体，也就不言而喻。广告策划的四种境界营销学上常说，广告主们都知道自己投放的广告里有一半是无效的，但是最让人头疼的是，到底是哪一半，谁也不知道。这就让人联想到一则笑话中的吃饼之人，吃到第九个饼才吃饱，那是不是就可以不用吃前面的那八个饼了？自然是万丈高楼平地起，风物还需放眼量，要吃饱还得一块一块地来。吃饼的目的是要吃饱；做策划的目的，就是立足目前所具有的一切资源，预先决定做什么，何时做，如何做，谁来做的问题，是指向未来的活动。广告投放是商铺策划中一招抓住客户的方式，是具有目的性、阶段性、计划性的策略进程。任何广告形式的策划都
20、离不开产品、策划者、媒介、广告受众四个基本要素，通过什么方式到达要目标受众，即是广告策划的要义所在。因广告策划做的人不同，形式、效果也就不同，达到的境界也就不同，我们先从广告表达出来的印象中，看看四种不同境界的广告的效果：一是无知广告。所谓“无知”是广告策划者将广告受众视为无知的人，即内容无论巨细一一说明惟恐别人不知，把广告变成了产品说明。此类广告有如某些医疗广告那样，惟恐广告受众不知道自己，非要说个明白不可，反而将对广告兴趣不大或无时间观赏的人早早地吓跑了。二是无识广告。即广告策划者运用广告形式时，为达到广告目的，自夸自诩，以其它事物来标榜自己。例如某人说他是名人，要你来崇拜他，他说好的东西
21、要你来认同。此类广告给人的感觉很不舒服，唬外行还行，在理性消费的今天，则显得画蛇添足，帮了倒忙。三是理论广告。即纯粹是从广告艺术角度来诠释产品。广告做得唯美化，流于概念化，让人看了一头雾水，非智商高者则难以领略其诉求目的所在。如某楼盘提出的“水木清华”概念，某楼盘标出“程总出生在1958年，曾经参加过自卫反击战”等，传达的只是一种意境，而本质的楼盘却不见踪影，认为“地球人都知道”，其实不尽然。四是论理广告。这是商铺广告中常用的，即说一个理由让你要我的产品，理由即卖点。实际操作时可能会有几个理由，形成一组卖点群，因而让你动心的至少会有一个理由。广告的主题及卖点商铺广告策划的结果是用什么方式使商铺
22、最终找到买家，即广告要找到目标受众，并对广告受众产生预期的影响，引起他的注意和兴趣，进而激发购买投资欲望，最终促使交易成功。因此，商铺广告的设计一定要易于抓住广告受众，易于理解、记忆并接受；而从内容上看，任何完整的商铺广告，都包括题材、主题、标题、正文、视觉插图五个部分。其实，每个商铺在推广的时候，几乎均具备有几个核心诉求点或主要卖点，几个次要诉求点或次要卖点。除了说明书外，报纸的每次内容表现，都以“一个主要诉求点或卖点结合几个次要诉求点或次要卖点”的构成来加以展示。在实际操作上，诸多的诉求点、卖点在报纸上投放时又可分为系列式和一版式两种选择。系列式是将要传播的广告内容先集中，后分发，一份一份
23、按计划、连续性地释放出去。这是配合每次广告主题、广告周期的安排，突出广告诉求点、卖点的内容需要紧密相连的。在商铺售前期和强销期，其主题多以商铺的商品优势、品牌优势、地段特征前景为主，着力打造形象及口碑，让一个鲜为人知的新产品尽快为投资者所注目和了解，并形成了租买冲动。到了商铺的持续期和滞销期，精拟出强势诉求点或卖点，以价格优势和服务承诺的兑现等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中发，将所有内容集中在同一版式，有计划地反复投放。这种方式适合总建筑面积不大、规模较小、主诉求点或卖点不多、不宜作长时间广告铺垫的商铺广告，广告效果精确到每次，是广告直接推动销售的最佳方式之一。不管是系列式还是一
24、版式，每次广告中的卖点中必然有一个主卖点，即在两个或两个以上的卖点中最为重要的卖点。主卖点的影响力是指主卖点对广告受众的心理所产生的影响力，其中主卖点对广告到达的人影响力最大，所以次要点可相应地减少到最少的程度。而主卖点的影响力大小主要取决于它的需求度和可信度的大小，一个主卖点的需求度和可信度越高，则影响力越大；反之，则越小。主卖点的影响力越大，次要点就必须要减少，否则就因次卖点过多而削弱了主卖点的“攻击”效果。把广告比喻成图钉，主卖点就是图钉尖，次卖点就是图钉帽，图钉尖永远比图钉帽有力。主卖点过于简单而表达含糊时，为了整体广告效果的不被雾化，这就需要将主卖点局部放大，使其清晰化。如南山区国兴
25、苑商城的商铺广告主卖点是“3000元买金海马旺铺”。何为3000元？其需求度和可信度有多高？这就要从次卖点角度加以解释，并附设有投资个案，使主卖点和次卖点形成一体，显更加丰满而使投资者怦然心动。广告策划的目标及误区虽说报纸广告价格低廉，那是相对于电视、大型户外灯箱等广告形式而言，在广告费日益高涨的今天，确保以最少的广告费用达到最好的宣传效果，是每个营销策划者思考的问题，如何使广告策划具有明确的目标和锁定客户群的功能？商铺广告目标，可以理解为商铺在特定一段时间内对特定的目标客户群所要完成的沟通任务和销售目标。广告策划的目标是以既定的营销决策为基础的。如在两个月内销售量达到100%，这时广告目标就
26、是在这两个月内如何促使销售量达到100%。广告效果是与目标客户对广告认知度的高低成正比的，零认知度即意味着零认购率。商铺要达到广告策划的目标，就是要把商铺具有的信息在适当的时候，以适当的方式，适应的成本传送给恰当的人。如何锁定这恰当的人，即锁定目标客户群，这要有确定可行的广告目标方案，其内容无外乎： 所卖商铺的特点是什么？ 最重要特点是什么？ 目标客户是谁？ 目标客户为什么要买或者不买？ 我们要传达给目标客户的信息是什么？ 怎样才能使这些信息有效地传达？ 用什么的准则来测定传达信息的效果？ 如果传达效果不理想，风险如何避免？解决了上述问题，是否可以高枕无忧？锁定目标客户群一定就能实现吗？市场千
27、变万化，制定或策略中的误区有哪些？这些是不是从一开始就可以避免的呢？1.促进销售这是一个让人常含糊不清的概念，因为任何广告都是在促进销售，换句话说这是在模糊责任的一种表现。缺少了相关责任，销售指数和相应手段，这句话其实是在空谈。2.提高知名度这同样是犯了模糊概念的错误。如果一个项目的广告旨在提高该项目的知名度，这就等于没有找到目标。无论什么样的广告，只要在媒体露脸，提高知名度即是附带结果，无法对通盘创作有指导意义，更谈不上对该项目的整体营销策划了，与一开始提倡的用最少的钱做最好的宣传背道而驰。对于无的放矢，其作用又在何处呢？3.建立品牌各行业的广告可以说千差万别，其依靠的策略和能取得的效果又大
28、相径庭。对于一则广告，那是短期行为；对于一个发展商和专业代理商而言，一系列广告，最大的收获是树立了品牌的无形资产。商铺广告不同于其它快速日用品在于，其数量有限，手快则有手慢则无，在一个时间段里，先了解信息而后了解信息的绝对是两回事。而像快速日用品，消费者知道厂家有足够的产品，不用担心买不到。所以说，商铺广告目前还是针对商铺本身的终端宣传，市场反应也较敏锐。这与广告当日的电话进线量和来人到访量的数量上便可看出。这也决定了商铺广告目前还只能是就铺论铺，未能提升到品牌的高度。商铺自99年开始步入专业化和规模化，经过2000年和2001年两年的发展，无论从发展商或是从代理商的角度来看，今后伴随着全国性
29、房地产产业的龙抬头、品牌优势进一步明显突出以及国家政策的进一步放开等行业利好的到来，商铺亦将步入品牌时代。对商铺的发展商和代理商而言，品牌的内涵是什么？靠什么来支持？有足够的广告费吗？有理由让广告到达的人有足够的信心买铺的同时又能记得你的品牌吗？这些问题没搞定之前，建立品牌则无从谈起。否则，广告投入则对品牌建立而言，就如沧海一滴，哈口气是掀不起风浪的。4.电话进线量徒增电话拜访量应与实际成交量来相对应，广告过后，电话进线量是有所上升，但实际成交量是否上升了呢？成交量的质量在哪里呢？因为有些时候，通过前期的铺垫和市场孕育，恰好与广告形成了亲密重逢期，不能说是广告的绝对效果。对于商铺中某部分铺位综
30、合素质好，是不应该完全列入广告效果评估的，这些最易交易成功的售铺量反而干扰了对广告效果的质量评估。广告效果的评估报纸每日的信息量大，资讯量多，人们在看报纸时是在翻广告而不是在细看广告。只有那些视角效果注目，内容能引起共鸣和引发人思考的广告，才被人们所记住，并可能参与。每一次广告投放是一个点，在一段时间内投放的广告量则是一条线。如何使这点和这条线形成良性互动效应，形成面？能否形成良性互动效应，则是广告效果评估的重点和意义所在。要形成良性互动效应，需要严谨有序渐进的营销目标。一定数量的广告推广费用和不拖泥带水敢于直面大众的广告投放，对于一个广告策划人员，对于市场跟踪工作必不可少，要分析来电数量、质量，来访渠道的变化及反映项目相关的传播整合的质量。客户来访渠道中，分为广告后到访、朋友介绍、路过、电话后到访，其它促销或展览会后到访等。一般认为，来访客户中，以路过的客户质量最低；展览会和电话后到访质量较高，但展览会是偶然性的，不可能成为多数项目的绝大部分客户来源。因此，评估广告是否进入良性互动效应的状态，主要还要看广告后到访、朋友介绍、电话后到访三条途径。朋友介绍有部分是老客户成份，电话后到访部分是属于看了广告后打电话的，界线不是很清晰，但基本上可以从总量上把握分析。在广告进入良性互动效应的状态后，尽管客户来访渠道会因各阶段有所不同，比重有所升
