1、本工程地上由12栋高层住宅及7栋多层临街商业组成，地下一层地下室。其中：1#楼包括ABC座3栋高层，为27层剪力结构住宅，底部局部均为临街商业；2#楼包括ABC座3栋高层，A座为30层剪力墙结构住宅，B座为28层剪力墙结构住宅，C座为30层剪力墙结构住宅，底部局部均为临街商业；3#楼包括ABC座3栋高层，为27层剪力墙结构住宅，底部局部均为临街商业；4#楼为单栋34层剪力墙住宅；5#楼为单栋34层剪力墙住宅；地上各楼栋均在地下通过大地下室连为一体，地下室用作汽车停车车库、设备用房、消防水池、局部地方含夹层，用作非机动车停车库。凯旋公馆项目由成都天合汇星置业有限公司开发，四川精正建筑工程（咨询）
2、监理公司监理，四川福光锦官建设工程有限责任公司、四川永志建设工程有限公司共同总包承建。我公司承接天合凯旋公馆4#、5#、6#楼的外墙内保温工程，保温范围户型图如下：A-1、A-2户型保温范围户型B-1保温范围户型图B-2保温范围户型图三、施工部署对于该工程施工的项目管理，我公司将根据本工程的规模和特点，选派具有丰富项目施工经验和类似工程施工成功经验的班组施工。项目经理全面负责该工程的施工管理工作。同时技术、质量小组、测量小组、工长共同协作，团结、讲究实效、的管理好外墙内保温工程施工。在公司统一指挥下展开工作，公司工程管理部指导、监督，确保天合凯旋公馆4#6#外墙内保温工程达到业满意及精品工程的
3、目标。1、组织机构图： 公司总经理公司工程管理部项目经理：潘国刚 技术小组负责人：许 猛 质量小组负责人：王 欣材料小组：杜成刚 安全小组负责人：江建成 资料小组负责人：何忠莲试 验 员：王 虹2、施工顺序：首先施工4#楼，4#楼先施工116层，再从屋面层向下施工2717层；5#、6#楼同样先施工16层以下，再施工17层以上部分；3、交叉工序衔接：先外墙保温施工，冷热桥处玻纤网格布甩头，内墙一般抹灰后施工，施工时把预留网格布压入抹灰层内且接平。4、施工计划安排：从2014年6月1日开始施工，2014年10月11日，总工期133天。5、施工安排：安排两个小班组，同时进行，4#楼一个、6#楼一个，
4、5#楼各取担一半的工作量按质、按量达到工期目标。四、施工准备工作及注意事项1、熟悉施工规范、保温范围图、对班级及操作人员进行技术交底。2、施工前工作面交接、基层处理：对墙面平整度偏差大于10以上的部位应剔除；对外墙孔洞封堵完成、并通过验收；墙面基层处理全部完成，并做到平整、密实、无油污、无裂纹、无空鼓、线角方正、实体坚实、充分干燥，以确保保温层的质量。3、外墙内保温施工过程中如有施工要求的变化，应以最短的时间内出据书面变更，以使双方及时更改减少损失。4、由于人力不可抗拒的因素造成工期拖延应及时给予书面确认并相应调整施工计划。5、及时解决施工用水、电、垂直运输、库房、工人宿舍等必要条件，协助解决
5、工人用餐问题。6、对已施工完成的部分及时分层验收。7、协调各工种间的工序搭接,严防交差污染以保证墙面的整体形象。8、准备强制式砂浆搅拌机、水平运输手推车、手提式搅拌器、水桶、剪刀、滚刷、铁锹、扫帚、手锤、壁纸刀等；9、常用的检测工具：放线工具、托线板、方尺、钢尺等。五、保温施工条件1、基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）的要求。2、墙面基层处理完毕，墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮灰等；旧墙面松动、风化部分应剔除干净；墙表面凸起物大于或等于10mm应剔除。3、外脚手架拉接杆件在墙体上的洞口，如已拆除脚手架
6、，则在保温施工前按外墙孔洞封堵专项方案将洞口封堵完成，如未拆除脚手架，则在保温施工后，待脚手架拆除后在进行封堵。4、 无机保温砂浆应有好的保护防止包装的破坏。5、内保温施工前应按分户难收标准打耙，开间及进深的净空尺寸，应符合分户验收标准的要求。6、施工是样板先行，待样板确认合格后方可进行大面施工，并形成书面记录。六、 工程材料性能指标1、中空微珠无机保温砂浆墙体保温系统以高分子材料为主要胶凝材料，掺入适当的抗裂纤维及各种外加剂；以中空微珠无机保温材料为轻骨料，按配比包装，在现场加水搅拌均匀即可使用，施工十分方便，且保证配比准确。2、该材料采用现场成型抹灰工艺，材料和易性好，易操作，施工效率高，
7、材料成型后整体性能好。避免了普通保温材料易开裂的弊病，且在梁柱阴阳角、门窗洞口处施工简便，无需裁板做特别处理，施工工艺简单，施工质量好，不仅可用于普通墙体的隔热保温，而且特别适于建筑造型复杂的各种墙体保温。3、 该材料导热系数低，保温隔热抗结露性能好，抗压强度较水泥聚苯板和聚苯板高，粘接力强，附着力强，耐冻融、干燥收缩率及浸水线性变形率小，不易空鼓开裂。4、中空玻化微珠砂浆的性能指标项目单位指标备注干表观密度Kg/m250320导热系数*W/（mk）0.07修正系数1.15蓄热系数W/（m21.1抗压强度Kpa400压剪粘结强度50线性收缩率3软化系数（养护28天）0.5放射性IRa1.0I5
8、、抗裂防水柔性腻子性能指标 耐水性48h-无异常耐碱性24h拉伸粘结强度标准状态MPa0.60浸水后0.40低温贮存稳定性（5冷冻4h）无变化柔韧性（绕50棒卷曲）无裂缝 6、耐碱型玻璃纤维网格布C型网技术指标网孔密度（经纬向）孔数/100mm25单位面积质量g/m2160拉伸破坏力（经纬向）N/50mm125028d耐碱抗拉强度保持率（经纬向）%90涂塑量20七、 材料配制1、界面砂浆配制：中砂：水泥：界面剂=1：1：1（重量比），先加入1份界面剂再加入1份中砂和1份水泥，搅拌成均匀砂浆状。2、中空微珠无机保温砂浆保温浆料的配制：保温浆料层施工配比为1袋胶粉料（28Kg/袋）：2袋微珠颗粒（
9、11Kg/袋）：适量水；搅拌后的砂浆应在3h内用完。3、抗裂砂浆的配制抗裂砂浆干粉与水的配比为28kg:18kg，配制好的浆料必须在1.5h 内用完。八、施工工艺流程及要点1 、施工流程基层墙体处理吊垂直、套方、弹控制线用保温浆料作灰饼、冲筋、作口抹中空微珠无机保温浆料,晾置干燥保护层 饰面层2、主要施工工艺1 基层检查：墙面应没有附着物、油污及砼梁外胀等缺陷修整合格，凸出物高度10mm；基层墙体达不到砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）所要求的，用1：3（M15）水泥砂浆做找平处理。2界面层： 界面层采用成品的界面剂，施工时在墙面上均匀的涂刷一层。两小时后即可进行保温隔热层施
10、工。3 保温层施工：a:横冲筋：筋宽70mm，间距1000mm；竖打饼：间距400mm，高度等于保温层厚度。b:保温浆料层厚度在4cm以下的分两遍施工，第一遍施工10mm左右，采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹，间隔24小时左右，待第一遍保温层硬化后进行第二遍涂抹，第二遍达到设计厚度。如果保温浆料层厚度在4cm以上要分三遍涂抹完成.阴角部位宜从外向内抹，各边角部位用力压实。阴阳角部位压实按线角标准施工，门窗口抹压至门窗框根部。c:保温层不许有空鼓、裂纹等缺陷，平整度3mm，线角误差4mm，初凝的浆料禁止使用，落地料混入杂物禁止使用。3至4天后施工保护层（视保温层厚度和保温层干燥程度而定）4、聚合物抗
11、裂砂浆保护层的施工a、保护层抹灰为防水抗裂砂浆,加水搅拌均匀。分两遍涂抹且两遍施工一次完成，第一遍涂抹厚度在2-3mm，第二遍涂抹厚度在1-2mm左右，抹灰厚度控制在3至5mm左右。第一遍涂抹完后，沿竖向压入耐碱玻璃纤维网格布，并将表面拉抹平整。在第一遍涂抹层终凝前要将两遍涂抹施工一次完成，网格布的搭接宽度为50mm左右。门窗洞口网格布翻包100mm,墙体转角部位网格布翻包200mm.b、抗裂砂浆表面抹平压实、表面呈暗格状为佳，施工后耐碱玻纤网格布不应出现皱褶、空鼓、翘边、漏网。九、保温附图1、主要构造图： 2、墙体阴、阳角构造图：3、门窗洞口加强网措施图：在洞口等处应沿45方向增贴一道加强网
12、（200400mm）十、质量控制 主控项目1、所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。2、保温层厚度应符合设计要求。用钢针插入和尺量检查。检查数量：每100m2均抽检3点，其平均厚度值应达到设计厚度要求。3、各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝。观察；用小锤轻击检查。 一般项目1、应表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹，线角应顺直，清晰，面层无粉化起皮，爆灰现象。观察。2、玻纤网格布应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。3、保温墙面的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。中空微珠无机保温砂浆系统面层允许偏差项次允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2阴阳角垂直用2m托线板检查3阴阳角方正作直角检查尺及塞尺检查立面总高度垂直度H/1000且20mm用直经纬仪检查5上下窗口左、右偏移206同层窗口上、下偏移7保温层厚度不允许有负偏差用控针、钢尺检查2014年5月
