1、绿色建筑代表结构类型比较一、 混凝土装配式结构（以远大住工的工业化住宅为例）装配式混凝土结构技术规程（国家标准）于2014年10月1日开始执行。目前，远大住工是全国推行装配式混凝土结构先进单位，也是装配式混凝土结构技术规程（国家标准）的参编单位。本次以远大住工的工业化住宅为例来阐述装配式混凝土结构的特性。装配式混凝土结构体系相比传统混凝土体系有以下特点：1、 通过建筑工业化大数据平台，实现建筑全流程的自动化管理；2预制工厂柔性流水线，速度快，精度高。外饰面与结构和保温在工厂一次性成型，经久耐用，抗渗防漏，保温隔热，降噪效果更好，质量更有保障。3施工装配化使产业工人代替农民工，用人更少，现场只需
2、控制节点部位，对工人更好管理。大量节水和减少建筑垃圾、扬尘和噪音，耗材更少，减少浪费，低碳环保。4工装模具体系取消了木工和泥工，操作更简单，平整度更好，阴角阳角挺直，模板用量少，效率更高；5三层挂架操作平台代替脚手架，安装便捷，同步防水，安全防护，操作便捷；6工程生产墙板，表面光洁，无需抹灰，后端工作量极大减少；7.采取装修部品化，大大缩短施工周期，精装与主体同步，避免二次污染和浪费；8成本可控，建安成本略高于传统，时间、财务、管理等综合成本优于传统成本，在规模大于一定的程度上（年产30万平米以上）综合成本与传统成本持平甚至更低。由于此建造体系的要求前期设计考虑周详，预算和决算没有什么差别。没
3、有二次经营，合同纠纷大大降低。国家和各地政府相继出台政策大力支持。房地产项目中适合建造各类别墅和多层、高层建筑。案例： 远大住工株洲云龙项目，清水造价不到2000元/m2。 万科与远大住工合作的万科魅力之城 远大住工开发的西雅韵、洋湖蓝天目前，装配式混凝土结构尚需要改进的地方：一、 全装配建筑的拼装节点的处理。目前有把握的方式还是竖向结构现浇，横向叠加。要完全实现现场无湿作业就要解决节点安全问题。二、 横向接缝的外墙采用装饰涂料，接缝处结构胶伸缩容易产生涂料开裂、进水、起鼓。目前只能采用建筑装饰线条解决。三、 设计单位、监理单位、施工单位的技术匹配度不够。四、 在目前房地产市场不景气的情况下，
4、成本控制还有待挖掘空间。二、 木结构（以美制木结构为例）美制木结构住宅有着二百过年的发展历史， 是一个完全独立、成熟且不断创新的住宅体系，其建造工艺、建材生产技术的先进性及体系的完整性居世界领先地位。它在设计、材料再生、低碳、居住的舒适性、节能、抗震等方面，都达到了住宅的最高水准。现国家有三层及以下木结构建筑标准，于2015年1月1日开始执行。除了具备装配式混凝土结构绿色环保的特点外，同时由于其材质的特殊性，存在有以下一些优点：1. 建造过程由木工（干作业）完成，施工误差小、精度高，施工现场污染小；2. 木结构采用六面体“箱式”结构设计原理，在抗击外力时具有超强的稳定性，所以，其具有突出的抗地
5、震性能；3. 由于木材自身重量轻的特点，设计基本为大梁与楼面混为一体，能提供住宅使用的方便性最大化，得房率高，空间布局灵活，适合定制式住宅；4. 结构用材为木材，具有配套材料和部件的技术合理性强、产业化程度高及施工工艺先进等特点，因而在透气性、无线信号及磁场穿透性、翻新、置换和改造等优越性；5. 碳放量最低，最具节能环保性；6. 由于木材具有极大的热阻，抗击热冲击的性能很好，不会出现冷热桥现象，隔热效果好，运营能耗低；7. 内墙采用的石膏板，石膏板具有储水、释水特性，室内空气潮湿时以结晶水的形式吸收空气中的水分，当室内空气干燥时就释放一些结晶水湿润空气。材料天然地起到调节湿度的效果，加之门窗良
6、好的密闭性，以起到极好的防潮和隔音效果，舒适度高； 8. 产业化生产最大限度地减少在工地的操作和施工，现场工作量少，主要是组装，施工简单，出击除外，基本避免湿作业。施工周期大大缩短。一幢300平米的建筑，8到12个专业工人70个工作日即可完成连装修在内的所有工程，达到入住条件；9. 木材来自天然，对环境没有二次污染，有利于保护环境，对居住者来说是一种健康和舒适的绿色建筑；10. 将有利于速生丰产用材林的快速发展，有利于建材企业原料的供应，又有益于生态建设的发展木结构建筑存在的不利因素有以下一些方面：1. 木材是非匀质材料，不可避免地含有木节、斜纹、裂纹、腐朽及眼等缺陷，加之木材的徐变特性，使木
7、材的实际强度比标准强度低，修建的房屋高度有限。一般不操过三层。2. 在长期潮湿的环境里，木构件易受木腐菌侵害，维护费用较高。3. 木材易燃，防火要求更高，不适合高密度的建筑。4. 木材易被虫蛀，尤其是四川地区白蚁严重，处理不当损失惨重。5. 森林覆盖率低，国内材料匮乏，导致成本下降困难。征对木结构建筑的弊端，现阶段木结构建筑采取的措施有：1. 防火采取木结构部分不裸露，所有的的木质部分都被具有防火功能的石膏板包裹着。火灾时不易烧到木质部分。同样，石膏板也可解决防潮问题。2. 防腐、防虫方面采取下设90cm高的混凝土基础墙或者混凝土地下室，以防止白蚁侵蚀木结构。基础墙上安装用防腐、防虫药水处理过
8、的枕木。在枕木和混凝土基础之间垫一块软泡膜，起防潮和阻热作用。3. 为保障木结构的强度，做好木结构材料选用、功能设计和造型设计。侧重于诸如木结构梁柱设计、横纹受拉木结构的设计、木结构的工作性能（变形与振动）研究、木结构节点连接等诸多基础应用性工作。4. 征对国内木材资源匮乏问题，国家正在倡导加快速生丰产用材林建设为主，并相应发展新兴木质工程复合木材，再从进口木材加以调剂，前景还是比较看好的。随着木结构房屋的推广，国产速生材的利用，设计、施工本土化，成本可望逐步降低。对于现阶段的房地产项目来说，定制高档次、要品质、高价位、精心打造居住感受非常舒适的木结构更适合豪华别墅类型。 图片均为德胜（苏州）
9、洋楼有限公司生产的柏萃西部乡村俱乐部 实景图片，高标准内装加地暖和中央空调造价6250元一平。三、 轻钢结构（以百得豪斯的超轻钢结构为例）轻钢结构同木结构一样，在北美、韩国、日本、澳大利亚以及欧洲等许多国家很盛行。轻钢结构应用在低层房屋上由墙体维护体系、楼板承重体系、屋面体系等组成。按材料的使用功能分为骨架类材料及维护类材料，以及部分辅助材料。现国家有三层及以下的行业标准，2011年12月1日开始执行，可以正式报建。 同样除了具备装配式混凝土结构绿色环保的特点外，超轻钢结构同时由于其材质的特殊性，存在有以下一些特点：1. 智能高精度超轻钢结构采用国际最为先进全智能化数控制制造设备加工制造，生产
10、制作全过程是以电脑软件控制的专业设备完成。保证构建制造的精确度误差在人工难以达到的半毫米以内。2. 高强轻便更节材 超轻钢结构所选用的钢材强度为550mpa的额高强度钢材（是传统钢材强度的一倍以上），所以其结构满足安全稳定性的情况下用料更为轻薄，用钢量更为节约（结构用料最薄可以达到0.55MM）。3. 防腐蚀 超轻钢结构所采用的钢带为AZ150的镀铝涂层，该涂层具有切口自愈功能，经测试镀铝涂层的钢材防腐蚀性是同样克重热镀锌涂层钢材的四倍以上，其结构体系使用了终身防腐的不锈钢铆钉及达克罗涂覆的螺钉紧固。所以其结构寿命可达百年以上。4. 工期短 超轻钢结构采用智能化预加工，工业化成都更高，所以现场
11、的作业大大减少，200m2的结构在施工现场的装配工期可以控制在3个工作日内完成，节约大量的结构拼装人工费用以及物流费用； 超轻钢结构建筑套内使用面积高出传统结构约8-13%，使用率高。墙体厚度为160mm以内，约为传统结构的1/2-1/3；内隔墙厚度为120mm之内，约为传统结构分室墙的1/2；楼面采用桁架式楼面，可方便隐蔽敷设空调及水电管路，楼面板无主梁，净空高度可提高约100-200mm。5. 抗震、抗风性能卓越 超轻钢结构自重轻（约为传统砖混结构的20%）,可大幅度减少基础造价，尤其适用于地质条件较差的地区，地震反应小，用于结构抗震措施的费用少，适用于地震多发区；抗震性能达到九度。抗风荷
12、载可达13级。6. 防火性能防火墙体、楼板具有0.5h耐火能力，特殊要求可满足2h耳机耐火要求。7. 隔音性能优良 超轻钢体系具有非常良好的隔音品质;多层复合的外墙、层间结构：计权隔声量大于45Db,相当于四级酒店标准。厚度300mm以上的隔声楼面系统;计权标准撞击声压小于65dB，相当于五级酒店的标准。8. 保温隔热性能卓越 超轻钢结构采用整体六面（四面墙、天花、地面）外保温，有效防止了冷、热桥效应，避免了墙体结露现象；保温性能好。9. 高舒适度 超轻钢结构房屋除隔声、保温隔热性能作为基本保障性能外，与木结构同样具有恒温恒湿舒适性能，因为其工法均为干式作业，墙体及屋顶采用了纸面石膏板作为内围
13、护基层墙板，因纸面石膏板可以储存超过它体积九倍分子，在梅雨季节储存水分，在干燥季节释放水分，材料天然地起到调节湿度的效果，整个外墙敷设设单向防风透气膜，达到防风防水的效果下还可以有效地将墙体内部的湿气有效排出。传统的钢结构房屋的隔音、保温、防腐、防火等在当今超轻钢结构房屋的设计和施工过程中得以解决。这种结构方式可分多钟类型标准建造，成本可根据需要控制。房地产项目中适合建造各类别墅。 百得豪斯生产的民房，简装造价不到2000元/m2。 正在施工的青城后山度假酒店 ，清水造价大概1900元/m2。 2002年建成的麓山国际别墅,高标准内装加地暖和中央空调如今大概造价4千多一平。 北京昌平的纳帕溪谷
14、1千多栋别墅全部采用轻钢结构。清水房造价大概2700-3300元/m2。 重庆磐石钢结构有限公司的度假洋房，造价（不含精装）在2000元/m2以内。经咨询，批量生产，外墙采用PVC挂板，中空玻璃铝合金窗，不金精装、地基处理，1500元/m2.三种绿色建筑的各种性能比较：序号结构特征装配式混凝土结构木结构轻钢结构1工业化程度高高最高2生态环保性能较好（主材为二次加工材料）最好（主材为原材料）次之（主材为一次加工材料）3工期较短次之最短（300m2精装约60天）4抗压强度最高略低于超轻钢结构较高5导热系数（冷热传感）较小最小最大（采用保温、断桥解决）6主材自身防火性能好差（通过防火材料包裹解决）较差（通过防火材料包裹解决）7主材自身防腐性能好差较好8主材自身防虫性能较好差（主要是白蚁）最好9结构抗震性能一般（7度）很好（9度）很好（9度）10结构隔音性能较好（通过多层复合墙解决）较好（通过多层复合墙解决）较好（通过多层复合墙解决）11结构主材资源丰富缺少丰富12建造成本略低最高次之13适应建筑类型别墅、多层、高层三层及以下建筑（豪华别墅）三层及以下建筑（别墅）
